房屋买卖及装修补充协议20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖及装修补充协议2024本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格1.3.1房屋成交价格1.3.2付款方式及时间1.3.3付款账户信息1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋交付条件1.5房屋过户手续办理1.5.1过户手续办理时间1.5.2过户手续办理费用1.6房屋交易税费1.6.1交易税费承担方式1.6.2税费支付时间及方式第二条装修补充协议2.1装修范围及标准2.1.1装修范围2.1.2装修标准2.2装修费用及支付方式2.2.1装修费用预算2.2.2装修费用支付时间及方式2.3装修施工时间及进度2.3.1装修施工开始时间2.3.2装修施工结束时间2.3.3装修施工进度报告2.4装修质量及保修2.4.1装修质量标准2.4.2装修保修期限2.4.3装修保修范围2.5装修变更及调整2.5.1装修变更条件2.5.2装修变更程序2.5.3装修变更费用承担第三条双方权利及义务3.1卖方权利及义务3.1.1房屋质量保证3.1.2配合买方办理过户手续3.1.3履行装修补充协议3.2买方权利及义务3.2.1按期支付购房款及装修费用3.2.2配合卖方办理过户手续3.2.3遵守装修补充协议第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方未按约定交付房屋的违约责任4.1.2卖方未按约定履行装修补充协议的违约责任4.2买方违约4.2.1买方未按约定支付购房款及装修费用的违约责任4.2.2买方未按约定履行装修补充协议的违约责任第五条争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定6.1房屋交付时，双方应共同进行验收6.2装修过程中，双方应定期进行验收6.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.4合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：字第号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方名称：房地产开发有限公司卖方地址：市区街道号法定代表人：联系电话：1.2.2买方信息买方姓名：买方地址：市区街道号联系电话：1.3房屋买卖价格1.3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）1.3.2付款方式及时间（1）签订本合同时，买方支付人民币万元整作为定金；（2）自本合同签订之日起日内，买方支付人民币万元整作为首付款；（3）自首付款支付之日起日内，买方应通过银行贷款方式支付剩余房款；（4）买方应按银行贷款合同约定的还款方式和时间履行还款义务。1.3.3付款账户信息买方付款账户信息如下：户名：账号：开户行：银行分行支行1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内，卖方将符合本合同约定的房屋交付给买方；1.4.2房屋交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋符合本合同约定的交付标准；（3）卖方已按照约定向买方支付了装修款项。1.5房屋过户手续办理1.5.1过户手续办理时间：本合同签订之日起日内，双方共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续；1.5.2过户手续办理费用：办理过户手续所需费用由双方按照实际情况承担。1.6房屋交易税费1.6.1交易税费承担方式：双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的交易税费；1.6.2税费支付时间及方式：税费支付时间及方式按照税务部门的规定和双方约定执行。第二条装修补充协议2.1装修范围及标准2.1.1装修范围：本合同约定的房屋内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、厨卫设施、水电系统等；2.1.2装修标准：按照双方约定的装修方案和装修材料标准执行。2.2装修费用及支付方式2.2.1装修费用预算：装修费用预算为人民币万元整；2.2.2装修费用支付时间及方式：（1）本合同签订之日起日内，买方支付装修首付款人民币万元整；（2）装修施工过程中，买方按照实际发生费用进行支付；（3）装修完成后，买方按照实际发生的装修费用支付尾款。2.3装修施工时间及进度2.3.1装修施工开始时间：本合同签订之日起日内；2.3.2装修施工结束时间：装修工程按照双方约定的进度计划完成；2.3.3装修施工进度报告：卖方应定期向买方报告装修施工进度。2.4装修质量及保修2.4.1装修质量标准：装修工程质量应符合国家和行业相关标准及双方约定；2.4.2装修保修期限：自装修工程验收合格之日起，享受年的保修期；2.4.3装修保修范围：装修工程涉及的墙面、地面、天花板、厨卫设施、水电系统等。2.5装修变更及调整2.5.1装修变更条件：如双方同意对装修方案进行变更，应签订书面变更协议；2.5.2装修变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效，双方应按照变更协议执行；2.5.3装修变更费用承担：变更费用按照实际情况由双方协商承担。第三条双方权利及义务3.1卖方权利及义务3.1.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和行业相关质量标准，无重大质量第八条房屋交付及验收8.1房屋交付卖方应在本合同约定的交付时间，将符合本合同约定的房屋交付给买方。交付时，双方应共同进行验收，确认房屋符合交付标准。8.2房屋验收买方应在收到房屋后日内，对房屋进行验收。如买方认为房屋存在质量问题，应在验收期内向卖方提出书面异议。8.3交付事项（1）房屋所有权证；（2）房屋钥匙；（3）水、电、燃气等相关费用缴纳凭证；（4）物业服务合同及物业费缴纳凭证；（5）其他与房屋交付相关的资料。第九条装修工程验收9.1装修验收装修工程完成后，卖方应组织买方进行验收。买方应在收到验收通知后日内，到现场进行验收。9.2装修质量问题处理如买方在验收过程中发现装修质量问题，卖方应在收到买方书面通知后日内，按照本合同约定进行整改。9.3装修工程保修装修工程验收合格后，卖方应按照本合同约定的保修期限和保修范围，对装修工程进行保修。第十条房屋使用权10.1买方自房屋交付之日起，享有房屋使用权。买方应合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。10.2买方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行改造或变更，应取得相关部门的批准。第十一条房屋转让11.1买方在取得房屋所有权证后，有权将其转让给第三方。转让时，买方应通知卖方，并协助办理过户手续。11.2房屋转让产生的税费由买方承担。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.2合同的解除本合同一经签订，除不可抗力等因素外，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十三条违约责任13.1卖方违约如卖方未按约定交付房屋或未履行装修补充协议，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的5%。13.2买方违约如买方未按约定支付购房款或装修费用，或未履行装修补充协议，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的5%。第十四条争议解决14.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、设计师、施工队伍、监理单位等。16.2第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方进行沟通，并明确第三方的职责和义务。第三方介入前，甲乙方应签订书面协议，明确第三方的服务内容、范围、标准和费用等。16.3第三方责任第三方应按照书面协议的约定，提供专业、高效的服务。第三方应对其提供的服务承担责任，并保证服务的质量和效果。16.4第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应履行本合同约定的义务，并确保第三方的服务符合本合同的要求。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额的确定甲乙方应在书面协议中明确第三方责任限额，该限额应符合相关法律法规的规定。17.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如因过错造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不得超过甲乙方与第三方书面协议中约定的责任限额。17.4第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应经双方书面确认。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按书面协议约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方应按照书面协议的约定，承担违约责任。违约金或赔偿金额的计算方式，应在本合同或书面协议中明确。18.3第三方违约与甲乙方关系第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第十九条第三方解除或终止合同19.1第三方解除或终止合同如第三方因特殊情况需要解除或终止合同，应提前通知甲乙方，并按照书面协议的约定承担相应责任。19.2甲乙方与第三方关系的继续第三方解除或终止合同后，甲乙方仍应按照本合同的约定，履行各自的义务。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款甲乙方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商签订书面协议，补充或修改本合同及书面协议的内容。20.2说明本合同及书面协议中的第三方介入条款，旨在明确第三方的责任、义务和权益，以确保合同的顺利履行。甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二十一条第三方责任与合同变更第二十二条第三方与合同解除本合同的解除，不影响甲乙方与第三方之间已产生的合同关系。甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第二十三条第三方介入的争议解决甲乙方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的适用法律本合同及书面协议的第三方介入条款，适用中华人民共和国法律法规的规定。第二十五条第三方介入的生效本合同及书面协议的第三方介入条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第二十六条第三方介入的份数本合同及书面协议的第三方介入条款，一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：装修补充协议复印件附件四：第三方服务协议复印件附件五：支付凭证复印件附件六：装修设计方案及材料清单附件七：装修施工进度计划附件八：装修质量保修条款附件九：房屋交付验收记录附件十：装修工程变更协议附件十一：房屋所有权转移登记申请表附件十二：装修工程保修卡附件十三：合同解除协议附件十四：违约金计算公式说明附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同复印件应包含合同的全部内容，包括合同的签订日期、签订地点、双方签字（或盖章）等信息。附件三：装修补充协议复印件说明：装修补充协议复印件应明确装修的范围、标准、费用、施工时间等事项。附件四：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议复印件应详细列明第三方的服务内容、责任、义务、费用及支付方式等。附件五：支付凭证复印件说明：支付凭证复印件应包括付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息。附件六：装修设计方案及材料清单说明：装修设计方案及材料清单应详细描述装修的设计理念、材料种类、品牌、型号等信息。附件七：装修施工进度计划说明：装修施工进度计划应明确施工的各个阶段的时间节点和完成标准。附件八：装修质量保修条款说明：装修质量保修条款应详细列明保修期限、保修范围、保修程序等信息。附件九：房屋交付验收记录说明：房屋交付验收记录应记录房屋交付的时间、地点、验收人员等信息。附件十：装修工程变更协议说明：装修工程变更协议应明确变更的内容、原因、时间、费用等信息。附件十一：房屋所有权转移登记申请表说明：房屋所有权转移登记申请表应填写完整，包括双方当事人的信息、房屋所有权证号等信息。附件十二：装修工程保修卡说明：装修工程保修卡应包括保修卡的编号、保修期限、保修服务电话等信息。附件十三：合同解除协议说明：合同解除协议应明确解除合同的原因、时间、双方的责任和义务等信息。附件十四：违约金计算公式说明说明：违约金计算公式说明应详细描述违约金的计算方法和计算公式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方交付的房屋不符合约定质量标准；3.卖方未按约定履行装修补充协议；4.买方未按约定支付购房款或装修费用；5.买方未按约定履行装修补充协议；6.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量标准；7.任何一方未按约定履行合同导致的合同解除。违约责任认定：1.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的5%；2.买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的5%；3.第三方违约，应按照第三方与甲乙方书面协议的约定承担违约责任；4.违约行为的认定，应以本合同及书面协议的约定为准；5.违约责任的具体计算方法和支付时间，应在本合同及书面协议中明确。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，视为卖方违约。卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×5%。如买方未按约定支付购房款，视为买方违约。买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×5%。如第三方未按约定提供服务或服务不符合质量标准，视为第三方违约。第三方应按照书面协议的约定承担违约责任。全文完。房屋买卖及装修补充协议20241本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权1.2房屋价格1.2.1购房价格1.2.2装修价格1.2.3总价1.3付款方式1.3.1首付款1.3.2贷款1.3.3尾款1.4交付日期1.4.1房屋交付日期1.4.2装修交付日期第二条装修补充2.1装修范围2.1.1装修项目2.1.2装修标准2.2装修材料2.2.1材料品牌2.2.2材料质量2.3装修工期2.3.1工期开始日期2.3.2工期结束日期第三条双方义务3.1卖家义务3.1.1提供房屋权属证明3.1.2保证房屋质量3.1.3协助办理过户手续3.2买家义务3.2.1按时支付房款3.2.2配合装修3.2.3遵守合同规定第四条违约责任4.1卖家违约4.1.1延迟交付房屋4.1.2提供虚假信息4.1.3未能保证房屋质量4.2买家违约4.2.1延迟支付房款4.2.2擅自更改房屋结构4.2.3未能遵守合同规定第五条争议解决5.1双方协商解决5.2提交仲裁委员会仲裁5.3向人民法院提起诉讼第六条其他条款6.1房屋保险6.2物业费用6.3水电煤等费用6.4合同变更6.5合同解除第七条附录7.1房屋买卖合同7.2装修设计方案7.3装修材料清单7.4付款凭证7.5其他相关文件第八条签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位于市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋所有权证号为。1.1.2房屋价格1.1.2.1购房价格为人民币万元整，装修价格为人民币万元整，总价人民币万元整。1.1.3付款方式1.1.3.1买家应于本合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元整；1.1.3.2买家应于年月日前向银行申请贷款，并将贷款金额支付至卖家指定账户；1.1.3.3买家应于房屋交付之日起X日内支付尾款人民币万元整。1.1.4交付日期1.1.4.1房屋交付日期为年月日；1.1.4.2装修交付日期为年月日。第二条装修补充2.1装修范围2.1.1装修项目包括但不限于：墙面翻新、地板更换、卫生间改造、厨房装修等。2.1.2装修标准按照附件《装修设计方案》执行。2.2装修材料2.2.1材料品牌及型号详见附件《装修材料清单》。2.2.2材料质量应符合国家相关标准和规定。2.3装修工期2.3.1工期开始日期为年月日；2.3.2工期结束日期为年月日。第三条双方义务3.1卖家义务3.1.1提供房屋权属证明，确保房屋所有权无争议；3.1.2保证房屋质量，确保房屋符合国家相关建筑标准；3.1.3协助买家办理过户手续，提供必要的文件和资料。3.2买家义务3.2.1按时支付房款，否则应承担迟延支付的违约责任；3.2.2配合装修，提供装修所需场地和便利；3.2.3遵守本合同各项规定，履行合同约定的义务。第四条违约责任4.1卖家违约4.1.1延迟交付房屋的，应支付迟延交付部分的房款总价款的1%作为违约金；4.1.2提供虚假信息的，应支付房款总价款的10%作为违约金；4.1.3未能保证房屋质量的，应承担修复费用及因此导致的损失。4.2买家违约4.2.1延迟支付房款的，应支付迟延支付部分的房款总价款的1%作为违约金；4.2.2擅自更改房屋结构的，应承担因此导致的损失及修复费用；4.2.3未能遵守合同规定的，应承担因此导致的损失。第五条争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；5.2若协商不成，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁；5.3若仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1房屋保险由买家负责购买，并确保保险有效期内房屋得到充分保障；6.2物业费用、水电煤等费用由买家承担；6.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；6.4除非本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同；6.5本合同附件《房屋买卖合同》、《装修设计方案》、《装修材料清单》等均为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第七条签署日期本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条房屋交付及验收8.1卖家应在本合同约定的交付日期将房屋及装修完毕的所有物品交付给买家；8.2买家应按照约定的日期接收房屋，并对房屋及装修进行验收；8.3若买家对房屋及装修有异议，应在验收之日起3日内向卖家提出，并提供书面材料；8.4卖家应在收到买家异议后7日内采取措施予以解决。第九条房屋保修9.1卖家应按照附件《装修材料清单》中的约定，对装修工程提供X年的保修服务；9.2保修期内，如出现质量问题，卖家应在接到买家通知后X日内予以修复；9.3保修期内，如因材料质量问题导致的事故，卖家应承担相应的赔偿责任。第十条税费承担10.1办理过户手续所发生的税费由买家承担；10.2房屋买卖过程中产生的其他税费、费用按照相关法律法规规定由双方承担。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；11.2双方同意，本合同的转让应签订书面协议，并报相关部门备案。第十二条合同的解除12.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同；12.2双方同意，解除合同应签订书面协议，并报相关部门备案；12.3解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十三条隐私保护13.1双方在合同履行过程中，应保护对方的隐私和商业秘密；13.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露与合同有关的保密信息。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；14.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行；14.3本合同的争议解决方式按照第四条“违约责任”中的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同履行过程中，可能需要第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构等；15.2第三方介入应由甲方、乙方共同协商确定，并签订书面协议；15.3甲方、乙方应谨慎选择第三方，确保其具备相关资质、信誉良好，并有能力履行合同义务。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同后，其行为视为甲方、乙方的共同行为，第三方应严格遵守本合同的约定；16.2第三方未能履行合同义务或发生违约行为的，由甲方、乙方承担相应的责任；16.3第三方介入产生的费用由甲方、乙方按照约定承担。第十七条第三方责任限额17.1甲方、乙方明确第三方介入的责任限额，确保第三方承担的责任不超过其应当承担的部分；17.2甲方、乙方应根据合同履行情况，与第三方协商确定责任限额；17.3甲方、乙方应要求第三方提供担保或保险，以保障甲方、乙方的利益。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方介入本合同，不代表甲方、乙方转移合同权利和义务；18.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系；18.3第三方退出或解除合同的，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任；19.2甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任；19.3甲方、乙方应协助对方处理与第三方的违约事宜。第二十条第三方信息的披露20.1甲方、乙方应按照本合同约定，向第三方披露相关信息；20.2第三方应保密甲方、乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给他人；20.3第三方违反保密义务的，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。第二十一条第三方介入的变更21.1甲方、乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更原因；21.2甲方、乙方应与新的第三方重新签订书面协议，并报给对方备案；21.3变更第三方不影响本合同的履行，但甲方、乙方应确保新的第三方具备相应资质和能力。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入本合同的，如已完成合同义务，或双方协商一致解除合同的，第三方介入终止；22.2第三方终止介入后，甲方、乙方与第三方之间的合同关系同时终止；22.3第三方终止介入的，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：《装修设计方案》附件三：《装修材料清单》附件四：《付款凭证》附件五：《房屋权属证明》附件六：《物业费用支付证明》附件七：《水电煤等费用支付证明》附件八：《装修工程验收证明》附件九：《第三方服务协议》附件十：《担保或保险证明》附件一《房屋买卖合同》详细要求和说明：本合同是甲方与乙方之间房屋买卖的法律文件，详细约定了房屋的位置、面积、所有权以及买卖价格等关键信息。附件二《装修设计方案》详细要求和说明：本方案详细描述了装修的范围、材料品牌、质量标准以及工期等装修相关的信息。附件三《装修材料清单》详细要求和说明：本清单列出了装修过程中需要使用的所有材料，包括材料品牌、型号、数量以及价格等。附件四《付款凭证》详细要求和说明：本凭证是甲方支付房款和装修款项的证明，包括付款时间、金额以及付款方式等。附件五《房屋权属证明》详细要求和说明：本证明是甲方提供房屋所有权的法律文件，证明了甲方对房屋的所有权。附件六《物业费用支付证明》详细要求和说明：本证明是甲方支付物业费用的证明，包括支付时间、金额以及支付方式等。附件七《水电煤等费用支付证明》详细要求和说明：本证明是甲方支付水电煤等费用的证明，包括支付时间、金额以及支付方式等。附件八《装修工程验收证明》详细要求和说明：本证明是装修工程验收合格的证明，包括验收时间、验收结果以及验收人等。附件九《第三方服务协议》详细要求和说明：本协议是甲方、乙方与第三方之间的合同，详细约定了第三方的服务内容、责任以及费用等。附件十《担保或保险证明》详细要求和说明：本证明是第三方提供的担保或保险的证明，用于保障甲方、乙方的利益。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方延迟支付房款或装修款项；2.2乙方延迟交付房屋或装修工程；2.3第三方未能履行合同义务或发生违约行为；2.4甲方、乙方泄露对方的商业秘密和个人信息；2.5甲方、乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：3.1甲方延迟支付房款或装修款项的，应支付迟延部分房款或装修款项的1%作为违约金；3.2乙方延迟交付房屋或装修工程的，应支付延迟交付部分房款或装修款项的1%作为违约金；3.3第三方未能履行合同义务或发生违约行为的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，第三方责任限额不超过其应当承担的部分；3.4甲方、乙方泄露对方的商业秘密和个人信息的，应承担泄露信息的直接经济损失；3.5甲方、乙方违反合同约定的其他义务的，应承担因此导致的损失。全文完。房屋买卖及装修补充协议20242本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间1.3.2房屋交付条件1.4房屋交易过程中费用承担1.4.1交易税费1.4.2房屋过户费用1.4.3其他费用第二条装修补充协议2.1装修设计2.1.1设计方案提交时间2.1.2设计方案确认时间2.1.3设计方案修改次数2.2装修施工2.2.1施工队伍选择2.2.2施工开始时间2.2.3施工结束时间2.2.4施工质量标准2.3装修材料2.3.1材料品牌及型号2.3.2材料验收标准2.3.3材料质保期2.4装修费用2.4.1装修预算2.4.2装修付款方式2.4.3装修尾款支付时间2.4.4装修费用增减项处理第三条房屋买卖及装修款项支付3.1购房款支付3.1.1购房款总额3.1.2付款时间及方式3.1.3付款凭证3.2装修款项支付3.2.1装修预算支付3.2.2装修进度付款3.2.3装修尾款支付第四条房屋交付及验收4.1房屋交付4.1.1交付时间4.1.2交付物品清单4.1.3交付钥匙交接4.2房屋验收4.2.1验收时间4.2.2验收标准4.2.3验收发现问题处理第五条违约责任5.1房屋买卖违约5.1.1违约情形5.1.2违约责任5.1.3违约金计算方式5.2装修违约5.2.1违约情形5.2.2违约责任5.2.3违约金计算方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.1.4诉讼解决6.2争议解决机构6.2.1仲裁机构6.2.2法院第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除7.2.1解除条件7.2.2解除程序第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违反后果第十条第三方权益保障10.1第三方权益保障机构10.2第三方权益保障程序第十一条房屋买卖及装修相关的其他约定11.1房屋租赁11.2物业管理11.3水电燃气等费用承担第十二条装修保修12.1保修范围12.2保修期限12.3保修程序第十三条双方信息保密13.1双方身份信息保密13.2合同内容保密13.3保密违反后果第十四条法律适用及合同效力14.1法律适用14.2合同效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：号1.2房屋交易价格1.2.1房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起个工作日内1.3.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移登记手续办理完毕1.4房屋交易过程中费用承担1.4.1交易税费：双方按照国家法律法规规定各自承担相应交易税费1.4.2房屋过户费用：房屋过户手续费、产权证工本费等由买方承担1.4.3其他费用：双方约定由买方承担的其他费用第二条装修补充协议2.1装修设计2.1.1设计方案提交时间：自合同签订之日起个工作日内2.1.2设计方案确认时间：自设计方案提交之日起个工作日内2.1.3设计方案修改次数：不超过三次2.2装修施工2.2.1施工队伍选择：由卖方提供符合条件的施工队伍名单，买方从中选择2.2.2施工开始时间：自设计方案确认之日起个工作日内2.2.3施工结束时间：自施工开始之日起个工作日内完成2.2.4施工质量标准：符合国家相关施工质量标准和行业规范2.3装修材料2.3.1材料品牌及型号：详见附件《装修材料品牌及型号一览表》2.3.2材料验收标准：按照国家相关标准进行验收2.3.3材料质保期：自验收合格之日起计算，详见附件《材料质保期一览表》2.4装修费用2.4.1装修预算：人民币元整（大写：人民币元整）2.4.2装修付款方式：（1）装修预算的30%作为预付款，在合同签订之日起个工作日内支付；（2）装修进度付款，按照实际完成工程量的70%支付；（3）装修尾款，在验收合格后支付。2.4.3装修尾款支付时间：自验收合格之日起个工作日内2.4.4装修费用增减项处理：增减项费用按照实际发生金额计算，双方协商确定支付方式第三条房屋买卖及装修款项支付3.1购房款支付3.1.1购房款总额：人民币元整（大写：人民币元整）3.1.2付款时间及方式：（1）合同签订之日起个工作日内支付人民币元整作为定金；（2）自设计方案确认之日起个工作日内支付人民币元整作为预付款；（3）房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起个工作日内支付剩余房款。3.1.3付款凭证：银行转账凭证、现金收据等3.2装修款项支付3.2.1装修预算支付：人民币元整（大写：人民币元整）3.2.2装修进度付款：按照实际完成工程量的70%支付3.2.3装修尾款支付：人民币元整（大写：人民币元整）第四条房屋交付及验收4.1房屋交付4.1.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起个工作日内4.1.2交付物品清单：详见附件《交付物品清单》4.1.3交付钥匙交接：双方在交付时进行钥匙交接4.2房屋验收4.2.1验收时间：自房屋交付之日起个工作日内4.2.2验收标准：详见附件《房屋验收标准》4.2.3验收发现问题处理：双方协商确定解决方案，责任方按照约定承担相应责任第五条违约责任5.1房屋买卖违约5.1.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定时间办理所有权转移登记等5.1.2违约责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更8.1.2变更程序：变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认8.2合同解除（1）卖方未按照约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合约定；（2）买方未按照约定时间支付购房款或者装修款项；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（4）法律法规规定的其他解除条件。8.2.2解除程序：解除合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。合同解除后，双方应当按照约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照合同约定承担相应责任。第九条争议解决（1）调解解决：向约定的调解机构申请调解；（2）仲裁解决：向约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方约定选择仲裁解决的，仲裁机构为仲裁委员会；选择诉讼解决的，管辖法院为人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止10.3合同解除条件：见第八条合同解除规定第十一条房屋买卖及装修相关的其他约定11.1房屋租赁：双方同意，合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止，卖方有权将房屋出租给买方使用，租金为元/月。11.2物业管理：物业管理费由买方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。11.3水电燃气等费用承担：买方自房屋交付之日起承担水电燃气等费用。第十二条装修保修12.1保修范围：装修工程质量问题及材料质量问题12.2保修期限：自验收合格之日起计算，详见附件《装修保修期限一览表》12.3保修程序：买方发现装修工程质量问题或者材料质量问题的，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内答复并处理。第十三条双方信息保密13.1双方身份信息保密：双方同意，在合同履行过程中，对对方的身份信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2合同内容保密：双方同意，在合同履行过程中，对合同的内容予以保密，不得泄露给第三方。13.3保密违反后果：如一方违反保密义务，泄露对方信息或者合同内容的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条法律适用及合同效力14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同效力：本合同自双方签字或者盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3合同附件效力：本合同附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工队伍、材料供应商等。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方同意，参与合同的某些条款履行或提供相关服务。第二条第三方介入的约定和条件2.1第三方选择的约定：甲乙双方同意，第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则，双方均有权提出第三方候选人，最终选择由双方共同决定。（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方提供的服务：第三方提供的服务包括但不限于中介服务、评估、监理、施工、供应材料等，具体服务内容以合同约定为准。3.2第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、进度、安全等承担责任。3.3第三方费用：第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。4.2第三方与中介方、评估方、监理方等的关系：第三方与中介方、评估方、监理方等是独立的法律主体，彼此之间的法律关系另行约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应考虑合同性质、服务内容、行业标准等因素，并由甲乙双方协商确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务质量不符合合同约