二手商品房买卖合同2024年度指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房买卖合同2024年度指南1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户流程5.3产权转移时间6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限7.交易费用及承担方式7.1交易费用7.2承担方式8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.房屋占用范围内的土地使用权11.1土地使用权归属11.2土地使用权使用期限12.双方约定的其他事项13.合同的生效、修改和终止13.1生效条件13.2修改条件13.3终止条件14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息（1）姓名（或名称）：____________________（2）身份证号（或营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系人：____________________（5）联系电话：____________________1.2买方信息（1）姓名（或名称）：____________________（2）身份证号（或营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系人：____________________（5）联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于____________________，具体门牌号为____________________。2.2房屋面积房屋建筑总面积为____________________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________________，即卧室____________________间，客厅____________________间，卫生间____________________间，厨房____________________间。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________________。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）人民币现金支付：____________________元；（2）银行转账支付：____________________元；（3）其他支付方式：____________________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间双方约定，甲方应在____________________年____________________月____________________日前，将本房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）本合同约定的交易款项已全部支付；（2）本房屋的所有权转移手续已完成；（3）本房屋的租赁合同已解除，租赁押金已退还；（4）本房屋的水、电、燃气、供暖等公共费用已结清；（5）本房屋的物业管理费、维修基金等已结清；（6）本房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第五条房屋过户及产权转移5.1过户所需材料双方应按照法律规定，提供相应的过户材料，包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）身份证件；（3）婚姻状况证明；（4）户口本；（5）买卖双方签订的房屋买卖合同；（6）其他相关材料。5.2过户流程（1）共同向房地产交易中心提交过户申请；（2）按照交易中心的要求提交相关材料；（3）交易中心审核通过后，办理过户手续；（4）领取新的房屋所有权证。5.3产权转移时间双方同意，本房屋的产权转移手续应在本合同签订之日起____________________日内完成。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证（1）主体结构质量问题；（2）严重的渗漏、开裂等质量问题；（3）影响居住安全和健康的其他质量问题。6.2保修范围甲方对本房屋的保修范围包括但不限于：（1）屋面防水；（2）墙面、地面防渗漏；（3）主体结构；（4）给排水系统；（5）电气系统；（6）供暖系统；（7）燃气系统；（8）其他甲方承诺保修的项目。6.3保修期限甲方对本房屋的保修期限为自房屋交付之日起____________________年。第八条交易费用及承担方式8.1交易费用双方同意，本房屋买卖过程中产生的交易费用包括但不限于：（1）房屋买卖合同印花税；（2）房地产交易中心过户手续费；（3）房地产交易中心产权转移登记费；（4）贷款手续费；（5）其他双方约定的交易费用。8.2承担方式（1）甲方承担：____________________元；（2）乙方承担：____________________元；（3）双方共同承担：____________________元。第九条违约责任9.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金：____________________元；（2）赔偿因违约导致乙方产生的直接损失；（3）按照合同约定履行义务。9.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金：____________________元；（2）赔偿因违约导致甲方产生的直接损失；（3）按照合同约定履行义务。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向____________________申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交____________________仲裁委员会仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2解除条件（1）甲方逾期交付房屋超过____________________日；（2）乙方逾期支付购房款超过____________________日；（3）双方协商一致解除合同。第十二条房屋占用范围内的土地使用权12.1土地使用权归属本房屋占用范围内的土地使用权归甲方所有。12.2土地使用权使用期限土地使用权使用期限至____________________年____________________月____________________日。第十三条双方约定的其他事项双方在本合同签订过程中，还约定如下事项：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字甲方（签字）：____________________日期：____________________14.2买方签字乙方（签字）：____________________日期：____________________14.3见证人签字见证人（签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本房屋买卖过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。如第三方存在过错，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构中介机构负责协调甲乙方之间的交易，提供房屋买卖相关信息，协助双方完成交易手续。中介机构的费用由双方协商确定。2.2评估机构评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由双方协商确定。2.3过户机构过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用由双方协商确定。2.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供贷款服务。贷款手续费由乙方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定双方同意，第三方的责任限额包括但不限于：（1）中介机构：中介费用总额的____________________倍；（2）评估机构：评估费用总额的____________________倍；（3）过户机构：过户费用总额的____________________倍；（4）贷款机构：贷款手续费总额的____________________倍。3.2第三方超过责任限额的部分如第三方承担的责任超过上述责任限额，超出部分由甲方和乙方协商解决。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。第三方应独立承担其合同义务和责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在房屋买卖过程中所获得的权益，应归第三方所有。甲方和乙方不享有第三方的权益。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，双方应通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以向____________________申请调解或仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告，甲方和乙方应共同参加诉讼，维护双方合法权益。第六条第三方信息的披露6.1第三方信息披露甲方和乙方应如实向第三方披露与房屋买卖相关的全部信息。如因信息披露不实，导致第三方损失，甲方和乙方应承担相应责任。6.2第三方信息变更如第三方信息发生变更，甲方和乙方应及时通知对方，并办理相关手续。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1第三方介入的合同变更本合同履行过程中，如第三方要求变更合同内容，甲方和乙方应共同协商，签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致第三方无法履行合同义务，甲方和乙方同意解除合同。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金：____________________元；（2）赔偿因违约导致甲方和乙方产生的直接损失；（3）按照合同约定履行义务。8.2第三方违约与甲方乙方的关系第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，双方应通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以向____________________申请调解或仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告，甲方和乙方应共同参加诉讼，维护双方合法权益。第十条第三方信息的披露10.1第三方信息披露甲方和乙方应如实向第三方披露与房屋买卖相关的全部信息。如因信息披露不实，导致第三方损失，甲方和乙方应承担相应责任。10.2第三方信息变更如第三方信息发生变更，甲方和乙方应及时通知对方，并办理相关手续。第十一条第三方介入的合同变更和解除11.1第三方介入的合同变更本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：房屋户型图说明：本附件为房屋户型图，详细展示了房屋的布局和面积分布。3.附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的现状及附属设施情况。4.附件四：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同内容。5.附件五：支付凭证说明：本附件为乙方支付购房款的支付凭证，用于证明付款事实。6.附件六：中介服务合同说明：本附件为中介机构提供服务的合同，明确了中介机构的职责和费用。7.附件七：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，提供了房屋的市场价值信息。8.附件八：过户手续费收费标准说明：本附件为过户手续费的收费标准，用于明确过户手续费的计算方式。9.附件九：贷款合同说明：本附件为贷款机构提供的贷款合同，明确了贷款金额、利率和还款方式等信息。10.附件十：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付的确认书，用于确认房屋交付的时间和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任逾期交付房屋示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。房屋质量问题示例：甲方未能保证房屋质量，导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方应承担维修责任或赔偿责任。2.乙方违约行为及责任逾期支付购房款示例：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，构成违约。放弃购买示例：乙方在合同签订后，未经甲方同意放弃购买，构成违约。3.中介方违约行为及责任未如实提供信息示例：中介方未能如实向甲方和乙方提供房屋信息，导致交易损失，中介方应承担赔偿责任。未履行协调义务示例：中介方未能履行协调甲乙方交易的义务，导致交易失败，中介方应承担违约责任。4.评估机构违约行为及责任评估不准确示例：评估机构提供的评估报告与市场价值严重不符，导致甲方和乙方损失，评估机构应承担赔偿责任。未按时提供报告示例：评估机构未能在合同约定的时间内提供评估报告，构成违约。5.过户机构违约行为及责任延迟办理过户手续示例：过户机构未能在合同约定的时间内完成过户手续，构成违约。过户手续不合规示例：过户机构办理过户手续过程中存在违规行为，导致甲方和乙方损失，过户机构应承担赔偿责任。6.贷款机构违约行为及责任延迟放贷示例：贷款机构未能在合同约定的时间内放贷，构成违约。变更贷款条件示例：贷款机构在合同签订后，未经甲方和乙方同意变更贷款条件，构成违约。全文完。二手商品房买卖合同2024年度指南2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权利及瑕疵3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.隐私保护及保密10.1保护双方隐私10.2保密条款11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋说明书11.3付款凭证11.4其他重要文件12.其他约定13.签署日期及地点14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家户籍地址：X1.1.5卖家现居住地址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家户籍地址：X1.2.5买家现居住地址：X2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋用途：住宅2.1.5房屋产权期限：X年2.2房屋权利及瑕疵2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2房屋是否有抵押：是/否2.2.3抵押权人信息：X2.2.4房屋是否涉及诉讼：是/否2.2.5房屋是否存在瑕疵：是/否，如有瑕疵，具体说明：X3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格：X元3.1.2是否包含家具家电：是/否3.2支付方式3.2.1首付款：X元3.2.2贷款金额：X元3.2.3贷款银行：X3.2.4尾款：X元3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：X3.3.2贷款办理时间：X3.3.3尾款支付时间：X4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：X4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：X4.3过户手续及费用4.3.1过户手续：X4.3.2过户费用：X4.3.3过户费用承担方：卖家/买家5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1房屋交付后，如出现质量问题，卖家承诺在X内负责维修或更换。5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：X5.2.2保修期限：X6.交易手续费及税费6.1交易手续费6.1.1交易手续费：X元6.2税费承担6.2.1税费承担方：卖家/买家6.2.2具体税费：X元7.违约责任7.1卖家违约7.1.1卖家违约行为：X7.1.2卖家违约责任：X7.2买家违约7.2.1买家违约行为：X7.2.2买家违约责任：X8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除9.3.1合同解除的条件：X9.3.2合同解除的程序：X10.隐私保护及保密10.1保护双方隐私10.1.1双方同意对对方的个人信息和交易秘密予以保密。10.2保密条款10.2.1保密内容：X10.2.2保密期限：X11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋说明书11.3付款凭证11.4其他重要文件12.其他约定12.1双方就X事项达成一致：X13.签署日期及地点13.1签署日期：X13.2签署地点：X14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等参与本房屋交易过程的非买卖双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照约定履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利1.3.1第三方有权根据本合同约定，要求买卖双方支付其服务费用。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并明确介入的具体事项。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件：X3.第三方费用及支付方式3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用：X元3.2支付方式3.2.1第三方费用的支付方式：X4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对买卖双方的损失承担的责任限额：X元4.2第三方责任限制4.2.1第三方对下列事项不承担责任：X5.第三方与买卖双方的权利义务划分5.1第三方与卖家的权利义务5.1.1第三方与卖家的权利义务：X5.2第三方与买家的权利义务5.2.1第三方与买家的权利义务：X6.第三方违约责任6.1第三方违约行为6.1.1第三方违约行为：X6.2第三方违约责任6.2.1第三方违约责任：X7.第三方退出机制7.1第三方退出条件7.1.1第三方退出的条件：X7.2第三方退出程序7.2.1第三方退出程序：X8.第三方介入与合同变更8.1第三方介入导致合同变更8.1.1第三方介入导致合同变更的情形：X8.2合同变更后的第三方责任8.2.1合同变更后的第三方责任：X9.第三方介入与合同解除9.1第三方介入导致合同解除9.1.1第三方介入导致合同解除的情形：X9.2合同解除后的第三方责任9.2.1合同解除后的第三方责任：X10.第三方介入与争议解决10.1第三方介入争议解决10.1.1第三方介入争议解决的方式：X10.2第三方在争议解决中的角色10.2.1第三方在争议解决中的角色：X11.附件11.1第三方服务协议11.2其他相关文件12.其他约定12.1双方就X事项达成一致：X13.签署日期及地点13.1签署日期：X13.2签署地点：X14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3第三方签字14.4见证人签字（如有）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件要求：原件