房产分割购买合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产分割购买合同（2024版）本合同目录一览第一条：房产分割购买合同的定义与范围1.1：房产分割购买合同的定义1.2：房产分割购买合同的范围第二条：合同双方的基本信息2.1：购房人的基本信息2.2：房产所有人的基本信息第三条：房产分割的基本情况3.1：房产的地理位置3.2：房产的面积与户型3.3：房产的权属情况第四条：房产分割购买的价格与支付方式4.1：房产分割购买的价格4.2：支付方式与支付时间第五条：房产分割购买的交付与验收5.1：房产的交付时间与交付方式5.2：房产的验收标准与验收时间第六条：房产分割购买的过户与登记6.1：过户的时间与流程6.2：房产登记的时间与流程第七条：合同的变更与解除7.1：合同变更的条件与程序7.2：合同解除的条件与程序第八条：合同争议的解决方式8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：仲裁解决8.4：诉讼解决第九条：合同的生效、终止与失效9.1：合同的生效条件9.2：合同的终止条件9.3：合同的失效条件第十条：合同双方的权利与义务10.1：购房人的权利与义务10.2：房产所有人的权利与义务第十一条：违约责任与赔偿11.1：购房人的违约责任与赔偿11.2：房产所有人的违约责任与赔偿第十二条：合同的附则12.1：合同的解释权12.2：合同的修改与补充12.3：合同的废止第十三条：合同的附件13.1：房产证复印件13.2：购房人身份证复印件13.3：其他相关文件第十四条：合同的签署与生效14.1：合同的签署时间与地点14.2：合同的生效时间与条件第一部分：合同如下：第一条：房产分割购买合同的定义与范围1.1：房产分割购买合同的定义本合同是指购房人与房产所有人之间，就房产分割购买事宜达成一致，明确双方权利义务关系的书面协议。1.2：房产分割购买合同的范围本合同适用于购房人购买房产所有人名下位于【房产地址】的房产，该房产具体分割为【分割面积】平方米，分割后的房产具体位置、户型、面积等详见附件。第二条：合同双方的基本信息2.1：购房人的基本信息身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】2.2：房产所有人的基本信息身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】第三条：房产分割的基本情况3.1：房产的地理位置房产位于【房产地址】，地处【地理位置描述】，交通便利，周边设施完善。3.2：房产的面积与户型房产分割后的面积为【分割面积】平方米，户型为【户型描述】。3.3：房产的权属情况乙方保证，乙方对房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷，房产未设定任何抵押、担保等权利负担。第四条：房产分割购买的价格与支付方式4.1：房产分割购买的价格甲方同意以人民币【购买价格】元购买乙方名下分割后的房产。4.2：支付方式与支付时间甲方分期向乙方支付购房款，具体支付方式如下：（1）合同签署之日起【付款期限】内，甲方支付购房款的【百分比】作为定金；（2）甲方应于【付款时间】前支付剩余的购房款。第五条：房产分割购买的交付与验收5.1：房产的交付时间与交付方式乙方应于【交付时间】前将分割后的房产交付给甲方。交付方式为：【交付方式描述】。5.2：房产的验收标准与验收时间甲方应在接收房产后【验收时间】内对房产进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方对房产的分割、质量等存在异议，应在验收期内向乙方提出，并说明具体异议。第六条：房产分割购买的过户与登记6.1：过户的时间与流程甲方应于【过户时间】前向乙方支付过户费用，并按照我国相关法律法规的规定，共同前往房产交易中心办理过户手续。6.2：房产登记的时间与流程甲方应于【登记时间】前向乙方支付登记费用，并按照我国相关法律法规的规定，共同前往房产交易中心办理房产登记手续。第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2：合同解除的条件与程序（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行的。解除合同的程序如下：（1）提出解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知；（2）双方按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第九条：合同争议的解决方式9.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2：调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的房地产调解委员会申请调解。9.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均可向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4：诉讼解决如仲裁不成，双方均可向乙方所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1：合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2：合同的终止条件本合同在甲方支付完毕全部购房款、完成房产过户登记手续后终止。10.3：合同的失效条件本合同在履行完毕、双方终止履行合同义务后失效。第十一条：合同双方的权利与义务11.1：购房人的权利与义务甲方有权按照合同约定购买房产，并按照约定支付购房款。甲方应按照合同约定履行各项义务，不得干涉乙方的合法权益。11.2：房产所有人的权利与义务乙方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。乙方应按照合同约定履行各项义务，配合甲方完成房产分割、过户登记等手续。第十二条：违约责任与赔偿12.1：购房人的违约责任与赔偿甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】。违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。12.2：房产所有人的违约责任与赔偿乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】。违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第十三条：合同的附则13.1：合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2：合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3：合同的废止本合同在履行完毕、双方终止履行合同义务后自动废止。第十四条：合同的签署与生效14.1：合同的签署时间与地点本合同于【签署时间】在【签署地点】签署。14.2：合同的生效时间与条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在甲方支付完毕全部购房款、完成房产过户登记手续后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。1.2：第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方进行房产分割购买事宜；（2）评估机构对房产进行评估；（3）过户登记机构办理房产过户登记手续；（4）其他与本合同履行相关的第三方。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方的责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在介入过程中的职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。2.2：第三方的义务第三方应保守甲乙方的隐私信息，不得泄露给无关方。第三方在介入过程中，应提供真实、准确、完整的信息，不得误导甲乙方。第三条：第三方介入的费用与支付3.1：第三方介入费用的确定甲乙双方应按照公平合理的原则，协商确定第三方介入的费用。3.2：第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方完成介入工作后，按照约定的方式和时间支付第三方介入费用。第四条：第三方介入的违约处理4.1：第三方违约的处理如第三方在介入过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2：第三方违约金的计算违约金的计算方式为：违约金=第三方介入费用×违约比例。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方的独立性第三方在介入过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。5.2：第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方在履行本合同过程中，应遵守合同约定，履行各自的义务。第六条：第三方责任限额6.1：第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的资质、信誉等因素，协商确定第三方责任限额。6.2：第三方责任限额的支付如第三方因违约行为导致甲乙方损失，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。第七条：第三方介入的合同补充与修改7.1：第三方介入合同的补充如本合同在履行过程中，需要第三方介入的补充事宜，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。7.2：第三方介入合同的修改如本合同在履行过程中，需要修改第三方介入的相关条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。第八条：第三方介入的终止与解除8.1：第三方介入的终止本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，第三方介入即告终止。8.2：第三方介入的解除如第三方因违约行为被甲乙双方解除介入资格，第三方介入即告解除。第九条：第三方介入后的争议解决9.1：第三方介入争议的解决如本合同履行过程中，出现第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2：第三方介入争议的调解如协商不成，甲乙双方可向第三方所在地的房地产调解委员会申请调解。9.3：第三方介入争议的仲裁如调解不成，甲乙双方可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4：第三方介入争议的诉讼如仲裁不成，甲乙双方可向第三方所在地的法院提起诉讼。第十条：第三方介入的合同效力10.1：第三方介入合同的效力本合同及第三方介入的补充协议、修改协议，自甲乙双方与第三方协商一致，并签字（或盖章）后生效。10.2：第三方介入合同的终止与失效本合同及第三方介入的补充协议、修改协议，在甲乙双方履行完毕合同义务后失效。第十一条：第三方介入的签署与生效11.1：第三方介入的签署第三方介入的补充协议、修改协议，由甲乙双方与第三方共同签署。11.2：第三方介入的生效第三方介入的补充协议、修改协议，自签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：购房人身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：房产分割协议附件5：购房款支付凭证附件6：过户登记申请表附件7：房产分割后的户型图附件8：房产分割后的面积确认书附件9：中介服务协议附件10：评估报告附件11：房产过户登记费用的支付凭证附件12：房产分割购买补充协议附件13：房产分割购买修改协议附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明房产的所有权归属。附件2：购房人身份证复印件要求：清晰、有效，加盖公章。说明：证明购房人的身份信息。附件3：乙方身份证复印件要求：清晰、有效，加盖公章。说明：证明房产所有人的身份信息。附件4：房产分割协议要求：详细记录房产分割的条款和条件。说明：明确房产分割的具体情况。附件5：购房款支付凭证要求：银行转账记录或现金支付收据。说明：证明购房款已经支付。附件6：过户登记申请表要求：填写完整，加盖公章。说明：用于办理房产过户登记手续。附件7：房产分割后的户型图要求：清晰、详细，加盖公章。说明：展示房产分割后的具体户型。附件8：房产分割后的面积确认书要求：填写完整，加盖公章。说明：明确房产分割后的面积。附件9：中介服务协议要求：详细记录中介服务的条款和条件。说明：明确中介服务的具体内容和费用。附件10：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，加盖公章。说明：对房产价值进行评估。附件11：房产过户登记费用的支付凭证要求：银行转账记录或现金支付收据。说明：证明房产过户登记费用已经支付。附件12：房产分割购买补充协议要求：详细记录补充协议的条款和条件。说明：对原合同的补充和修改。附件13：房产分割购买修改协议要求：详细记录修改协议的条款和条件。说明：对原合同的修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款；2.甲方未按约定完成房产过户登记手续；3.乙方未按约定时间交付房产；4.乙方未按约定提供真实、准确、完整的信息；5.第三方未按约定履行介入职责；6.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金为购房款的【百分比】；2.甲方未按约定完成房产过户登记手续，应支付违约金，违约金为过户费用的【百分比】；3.乙方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为购房款的【百分比】；4.乙方未按约定提供真实、准确、完整的信息，应支付违约金，违约金为信息披露费用的【百分比】；5.第三方未按约定履行介入职责，应支付违约金，违约金为介入费用的【百分比】；6.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×【百分比】。全文完。房产分割购买合同（2024版）1本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产现状2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方联系方式3.3出售方身份证号码4.房产分割4.1分割方式4.2分割面积4.3分割后的房产编号5.购买价格5.1总购买价格5.2首付款金额5.3剩余款项支付方式6.付款时间及方式6.1首付款支付时间6.2剩余款项支付时间6.3付款方式7.过户手续7.1过户所需材料7.2过户费用承担方7.3过户时间8.交付时间及条件8.1房产交付时间8.2交付条件9.房产证办理9.1办理房产证所需材料9.2房产证办理费用承担方9.3房产证办理时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1双方的其他约定14.签字盖章14.1购买方签字14.2出售方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号房产，房产证号：。1.2房产面积：该房产的建筑面积为X平方米。1.3房产现状：该房产目前处于正常使用状态，不存在任何权属纠纷或其他影响房产交易的问题。第二条购买方信息2.1购买方姓名：2.3购买方身份证号码：第三条出售方信息3.1出售方姓名：3.3出售方身份证号码：第四条房产分割4.1分割方式：按照房产证记载的界限进行物理分割。4.2分割面积：分割后的面积分别为X平方米和X平方米。4.3分割后的房产编号：分割后的房产分别获得新的房产编号。第五条购买价格5.1总购买价格：人民币X万元整。5.2首付款金额：人民币X万元整，为首付款的%，其余款项按照双方约定的时间和方式支付。5.3剩余款项支付方式：剩余款项分为N期支付，每期支付金额为X万元整，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。第六条付款时间及方式6.1首付款支付时间：本合同签订后的X个工作日内。6.2剩余款项支付时间：按照双方约定的时间和方式支付。6.3付款方式：首付款通过银行转账的方式支付，其余款项的支付方式由双方协商确定。第八条交付时间及条件8.1房产交付时间：本合同签订后，出售方应按照双方约定的时间将房产交付给购买方使用。第九条房产证办理9.1办理房产证所需材料：出售方应提供合法的房产证、身份证等相关材料，购买方应提供身份证等相关材料。9.2房产证办理费用承担方：办理房产证的费用由双方协商承担。9.3房产证办理时间：自分割后，出售方应在X个工作日内向房产管理部门申请办理房产证。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于出售方未按照本合同约定交付房产，或交付的房产不符合约定的条件等。10.2违约责任承担方式：违约方应承担守约方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方可以就本合同未涉及的事宜进行其他约定，并以书面形式签订。第十四条签字盖章14.1购买方签字：14.2出售方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、银行、房产管理部门等，在房产交易过程中提供服务或实施管理的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保交易的顺利进行。若第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责房产交易的介绍、协调及促成，并向双方收取中介费用。2.3监理机构介入：监理机构对房产分割、改造等工程进行监督管理，确保工程质量。2.4银行介入：银行提供贷款服务，协助购买方支付剩余款项。2.5房产管理部门介入：房产管理部门负责办理房产证、过户等相关手续。第三条第三方费用及责任限额3.1第三方费用：双方应按照约定承担第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、监理费等。3.2责任限额：第三方对合同的履行承担有限责任，其赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方的意愿。4.2第三方与见证人：见证人作为房产交易的见证者，对交易过程进行记录，但不参与交易的实质内容。4.3第三方与房产：第三方对房产不享有任何权益，房产的所有权、使用权归甲乙方所有。第五条第三方义务及违约责任5.1第三方义务：第三方应按照合同约定及法律法规提供服务，并确保服务质量。第六条第三方变更及解除6.1第三方变更：若一方需更换第三方，应提前通知另一方，并经双方同意。第七条第三方合同的签订及履行7.1第三方合同签订：甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务。7.2第三方合同履行：第三方应按照合同约定履行义务，甲乙方应按照约定支付费用。第八条第三方责任外的风险8.1甲乙方应认识到房产交易过程中可能存在的不确定性和风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。8.2甲乙方应自行承担第三方责任外的风险，并采取相应措施降低风险。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件：本合同履行完毕，或甲乙方双方同意终止第三方介入。9.2第三方介入终止程序：甲乙方应与第三方协商终止合同，并办理相关手续。第十条第三方资料的保存10.1第三方应妥善保存与合同履行相关的资料，包括但不限于合同文件、评估报告、付款凭证等。10.2第三方保存资料的时间不得少于五年，自合同履行完毕之日起计算。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十二条第三方合规义务12.1第三方应遵守法律法规、行业规定及合同约定，合规提供服务。12.2第三方违反合规义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十三条第三方争议解决13.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的修正与更新14.1本合同的第三方介入条款应根据法律法规、行业规定及甲乙方协商进行修正与更新。14.2修正与更新后的条款应经甲乙方双方签字盖章确认，方能生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况。附件2：身份证复印件说明：提供购买方和出售方的身份证复印件，以证明双方的身份。附件3：中介服务合同说明：若中介方参与本交易，提供中介服务合同及其收费标准。附件4：评估报告附件5：分割设计方案说明：提供房产分割的设计方案，明确分割后的房产区域和面积。附件6：付款凭证说明：提供购买方支付首付款和剩余款项的银行转账凭证或现金收据。附件7：过户手续清单说明：提供过户所需的手续清单，包括双方需要提供的材料和费用。附件8：房产证办理进度通知书说明：提供房产证办理过程中的进度通知书，以确认办理进度和时间。附件9：贷款合同说明：若购买方通过银行贷款支付剩余款项，提供贷款合同副本。附件10：物业交割单说明：提供物业交割时的单据，明确双方对物业的交接情况。附件11：第三方服务协议说明：若涉及第三方服务，提供与第三方签订的服务协议副本。附件12：第三方收费标准说明：提供第三方的收费标准，明确双方需支付的费用。附件13：见证人授权书说明：提供见证人的授权书，确认见证人的权利和义务。附件14：其他相关文件说明：提供其他与本合同履行相关的文件，如协议书、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付首付款或剩余款项。2.乙方未按照合同约定交付房产或交付的房产不符合约定条件。3.第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，如中介费、评估费等。2.若乙方交付的房产不符合合同约定的条件，甲方有权拒绝接受房产，并要求乙方承担违约责任，如退还已支付的款项、支付违约金等。3.若第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方和乙方均有权向第三方追究违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。房产分割购买合同（2024版）2本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状2.购买方信息2.1购买方名称2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码3.出售方信息3.1出售方名称3.2出售方联系方式3.3出售方身份证号码4.房产分割4.1分割方式4.2分割后的房产面积4.3分割后的房产价格5.购买价格及支付方式5.1购买价格5.2支付方式5.3支付时间6.过户及产权转移6.1过户费用6.2过户时间6.3产权转移时间7.合同的履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.其他约定10.1装修事宜10.2物业费用10.3水电煤等公共费用11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间13.附件13.1房产证复印件13.2购买方身份证复印件13.3出售方身份证复印件14.合同签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房产总面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产现状：房产目前处于空置状态，分割购买前，出售方应保证房产的合法使用和无任何法律纠纷。第二条购买方信息2.1购买方名称：（购买方全称），营业执照号/身份证号：。2.3购买方身份证号码：。第三条出售方信息3.1出售方名称：（出售方全称），营业执照号/身份证号：。3.3出售方身份证号码：。第四条房产分割4.1分割方式：按照房产证记载的面积和界限进行分割，分割后的房产应具备独立的使用功能。4.2分割后的房产面积：分割后，购买方购买的房产面积为平方米，具体面积以实际分割后测量为准。4.3分割后的房产价格：分割后的房产价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元，该价格包括但不限于房产分割、过户及产权转移等费用。第五条购买价格及支付方式5.1购买价格：购买方应按照本合同第四条约定的价格购买分割后的房产。5.2支付方式：购买方分期向出售方支付购房款，具体支付方式如下：期数应付款金额（元）支付时间第一期￥3333333.33合同签订后7个工作日内第二期￥3333333.33房产分割完成且过户手续办理完毕后7个工作日内第三期￥3333333.33房产分割完成且过户手续办理完毕后1年内5.3支付时间：购买方应按照本合同第五条第二约定的时间向出售方支付购房款。第六条过户及产权转移6.1过户费用：过户费用包括但不限于房产分割、产权转移登记等费用，具体费用及支付方式双方协商解决。6.2过户时间：出售方应在本合同签订后X个月内完成房产分割及过户手续。6.3产权转移时间：房产分割及过户手续办理完毕后，出售方应将房产的产权转移给购买方。第七条合同的履行及违约责任7.1合同履行期限：本合同自签订之日起X内，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。7.2违约责任：一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购买价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2仲裁解决：如双方在争议发生后的X日内未能通过协商解决，任何一方均可向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼解决：如双方约定仲裁无效或者一方不同意仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件：除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条其他约定10.1装修事宜：购买方应在取得房产所有权后，按照房产证及分割协议的要求进行装修，并承担相应的装修费用。10.2物业费用：分割后的房产所需的物业服务费用由购买方承担。10.3水电煤等公共费用：分割后的房产所需的水电煤等公共费用由购买方承担。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起X日内生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：本合同在履行完毕或者双方协商一致终止后失效。12.2合同终止时间：本合同自履行完毕或者双方协商一致终止之日起失效。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件的一部分。13.2购买方身份证复印件：本合同附件中包含购买方身份证的复印件，作为合同附件的一部分。13.3出售方身份证复印件：本合同附件中包含出售方身份证的复印件，作为合同附件的一部分。第十四条合同签署信息14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：本合同于市区路号签署。14.3签署人签字：购买方代表：（签字）出售方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如有必要，可以邀请第三方介入，以协助完成合同的履行。2.2第三方介入的条件和方式，应由甲乙方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。第三条第三方的主要职责3.1第三方应根据甲乙方的约定，协助完成本合同的履行，包括但不限于房产评估、过户手续办理、金融服务等。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并承担因此产生的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应在本合同中明确，包括但不限于第三方提供的服务范围、责任范围、赔偿限额等。4.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督，以确保其符合本合同的约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间，应以合同关系确定权利义务，第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法通过仲裁或诉讼解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并经对方同意。6.2变更或解除第三方合同的条件和方式，应由甲乙方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照甲乙方的约定履行其职责，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的具体