2024年度二手房产交易协议（价格优惠版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易协议（价格优惠版）1本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建造年份第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条维修责任及费用6.1维修责任6.2维修费用第七条物业管理及费用7.1物业管理7.2物业管理费用第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条税费承担10.1税费承担第十一条隐私保护11.1隐私保护内容第十二条合同的变更和补充12.1变更条件12.2补充内容第十三条合同的生效、终止和延续13.1生效条件13.2终止条件13.3延续条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总楼层层，该房源位于层1.5房源建造年份：该房源建造于年第二条交易双方信息2.1卖方信息：2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方身份证号：X2.1.3卖方联系方式：X2.2买方信息：2.2.1买方姓名：X2.2.2买方身份证号：X2.2.3买方联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房源的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：买方将通过银行转账的方式向卖方支付交易价格3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将该房源交付给买方4.2过户时间：买方应于交付完成后个工作日内，办理房屋过户手续4.3过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：该房源符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，卖方保证该房源不存在重大质量问题5.2瑕疵责任：如该房源存在瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或降低交易价格，具体办法双方协商解决第六条维修责任及费用6.1维修责任：自交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和保养由买方负责6.2维修费用：因维修产生的费用由买方承担，但法律法规另有规定的除外第七条物业管理及费用7.1物业管理：该房源所在小区实行物业管理，买方应遵守物业管理规定，并支付物业管理费用7.2物业管理费用：买方应按月支付物业管理费用，具体金额及支付方式详见物业管理合同第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：（1）在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；（2）如卖方在合同约定的交付时间内未能交付房源，买方有权要求解除合同；（3）如买方在合同约定的支付时间内未能支付交易价格，卖方有权要求解除合同；（4）双方协商一致，可以解除合同。8.2违约责任：（1）如卖方未能按照合同约定交付房源，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%；（2）如买方未能按照合同约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%；（3）如双方未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地第十条税费承担10.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担交易过程中产生的税费。第十一条隐私保护11.1隐私保护内容：双方在合同履行过程中，应保护对方的个人信息和隐私，不得泄露给第三方。第十二条合同的变更和补充12.1变更条件：合同一经签订，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议；12.2补充内容：合同一经签订，如双方同意补充合同内容，应签订书面补充协议。第十三条合同的生效、终止和延续13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止；13.3延续条件：合同到期后，如双方同意继续履行，可签订书面延续协议。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，协助甲乙方完成房屋交易相关事宜，并确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据法律法规及行业规定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入后的额外条款及说明2.1第三方介入：如甲乙方根据本合同需要第三方介入，双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。（1）第三方应提供的服务内容；（2）服务费用及支付方式；（3）服务时间的约定；（4）服务质量的保证；（5）违约责任及争议解决方式。2.3说明：甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行服务协议过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿限额：第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过甲乙方支付给第三方的服务费用总额。3.3例外情况：第三方如能证明其不存在过错，或法律规定第三方不承担责任的情况，不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方形成服务合同关系。4.2责任划分：第三方对甲乙方的责任，以其服务协议的约定为准；本合同约定的甲乙双方的权利义务，不因第三方的介入而改变。第五条第三方介入的程序5.2第三方介入时间：第三方应在甲乙方约定的时间内，完成介入事项。5.3第三方报告：第三方完成介入事项后，应向甲乙方提供相关报告或证明文件。第六条第三方费用及支付6.1第三方费用：第三方根据服务协议的约定，向甲乙方收取相应的服务费用。6.2支付方式：甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。6.3支付时间：甲乙方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照服务协议的约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依照服务协议的约定，通过法律途径解决。第八条第三方与本合同的关系8.1第三方与本合同的关系：第三方与本合同的甲乙方形成独立的服务合同关系。8.2本合同与服务协议的关系：本合同与甲乙方与第三方签订的服务协议互为独立，但服务协议的内容不得与本合同相冲突。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方应对在交易过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同及第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同及服务协议的履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息证明文件附件二：交易双方身份证明文件附件三：交易价格证明文件附件四：房屋交付确认书附件五：过户手续办理指南附件六：物业管理相关法规及费用明细附件七：维修责任确认书附件八：第三方服务协议附件九：第三方服务费用支付凭证附件十：第三方服务完成的证明文件附件十一：房屋质量检测报告附件十二：房屋评估报告附件十三：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：房源信息证明文件，应包括房源的权属证明、房屋结构证明等相关文件，由卖方提供，买方有权要求查看。附件二：交易双方身份证明文件，应包括身份证、护照等有效身份证明，用于确认交易双方的身份。附件三：交易价格证明文件，应包括交易价格的计算依据、支付方式等，由双方确认后签字。附件四：房屋交付确认书，应包括房屋交付的时间、地点、条件等，由双方确认后签字。附件五：过户手续办理指南，应包括过户所需的材料、流程、费用等信息，由卖方提供，买方有权要求查看。附件六：物业管理相关法规及费用明细，应包括物业管理的法律法规、费用明细等，由卖方提供，买方有权要求查看。附件七：维修责任确认书，应包括维修责任的承担主体、维修费用等，由双方确认后签字。附件八：第三方服务协议，应包括第三方提供的服务内容、服务费用、服务时间等，由甲乙方与第三方签订。附件九：第三方服务费用支付凭证，应包括支付给第三方的服务费用的支付凭证，由甲乙方提供。附件十：第三方服务完成的证明文件，应包括第三方服务完成的证明，由第三方提供。附件十一：房屋质量检测报告，应包括房屋的质量检测结果，由专业机构提供。附件十二：房屋评估报告，应包括房屋的评估价值，由专业机构提供。附件十三：交易过程中的其他重要文件，应包括交易过程中产生的其他重要文件，由双方确认后签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房源；2.买方未能按照约定时间支付交易价格；3.第三方未能按照服务协议提供服务；4.任何一方未履行本合同或服务协议的其他义务。责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%；2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%；3.第