2024年度农产品批发市场租赁经营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农产品批发市场租赁经营合同2本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止用途第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修与保养6.1出租方提供的设施设备6.2承租方的维护保养责任第七条保险7.1承租方应办理的保险7.2保险费用承担第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、解除和终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁标的：本次租赁的标的为位于____地的农产品批发市场，包括但不限于摊位、仓储设施、办公区域及附属设施等。1.2租赁范围：租赁范围包括上述租赁标的及其附属设施，但不包括出租方拥有的其他资产。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：账户名称：____开户银行：____银行账号：_____3.3租金支付日期：承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第四条租赁用途4.1租赁目的：承租方租赁该农产品批发市场的目的是用于经营农产品的批发和零售业务。4.2租赁禁止用途：承租方不得将租赁场地用于任何非法活动、违反社会公序良俗的活动或者其他出租方书面禁止的活动。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证租赁标的的基本设施完善，满足承租方的经营需求。5.1.3出租方有权对承租方的经营活动进行必要的监督和管理，确保租赁用途的合法合规。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁标的，进行正常的经营活动。5.2.2承租方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。5.2.3承租方应合理使用租赁标的，并负责日常的维护和保养。第六条维修与保养6.1出租方提供的设施设备：出租方提供的设施设备包括但不限于摊位、仓储设施、办公桌椅、照明设备等。6.2承租方的维护保养责任：承租方应对其经营活动产生的设施设备损坏负责维修和更换，确保经营活动的正常进行。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件：合同终止的情形包括：8.2.1租赁期满，双方未续签书面合同；8.2.2承租方严重违反合同约定，出租方有权立即终止合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；8.2.4法律、法规规定或其他双方约定的终止条件。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁标的或提供的租赁标的有瑕疵，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或违反合同约定的其他条款，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为当期租金的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为____，争议解决的法院为____人民法院。第十一条合同的生效、解除和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：合同解除的条件如下：11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；11.2.3法律规定或双方约定的其他解除条件。11.3合同终止条件：合同终止的条件同第八条2.2的规定。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、经营策略等。12.2保密期限：双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内有效。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2附录：本合同的附录包括租赁标的的详细清单、租金支付明细等。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同签署日期为____年__月__日。14.2签署地点：本合同签署地点为____。14.3签署人：出租方：名称：____授权代表：____身份证号：____承租方：名称：____授权代表：____身份证号：____第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构、政府有关部门及其他与甲乙方有业务往来的个人或实体。第二条第三方介入的条件和方式2.1若有第三方介入本合同，须经甲乙方书面同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供担保、提供技术支持、参与项目管理、提供咨询服务等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应承担与其介入角色相应的责任。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，不得违反合同约定从事任何损害甲乙方利益的活动。3.3第三方如因违反法律法规、行业规范或本合同约定而导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方介入的具体角色和责任范围确定。4.2第三方介入本合同的，应向甲乙方提交书面承诺，明确其责任限额。4.3第三方未能提供书面承诺或承诺不符合法律法规、行业规范及本合同约定的，第三方应对甲乙方承担无限连带责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同及书面补充协议为准。5.2第三方与甲乙方之间的任何纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷解决，不影响甲乙方根据本合同享有的其他权利和承担的义务。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。6.2第三方应按甲乙方的要求，如实提供相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方退出的，甲乙方有权根据实际情况调整合同履行方案，并依法追究第三方相应的法律责任。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条法律适用及争议解决9.1本合同及附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本合同及附加条款引起的或与本合同及附加条款有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、解除和终止10.1本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本附加条款的解除和终止，依照法律法规、本合同及书面补充协议的规定办理。第十一条其他条款11.1本附加条款未尽事宜，双方可签订书面补充协议予以补充。11.2本附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1本附加条款的签署日期为____年__月__日。12.2本附加条款的签署地点为____。12.3本附加条款的签署人：出租方：名称：____授权代表：____身份证号：____承租方：名称：____授权代表：____身份证号：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的的详细清单详细列出租赁标的的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式及支付日期等信息。附件三：租赁用途证明承租方需提供的证明文件，证明租赁用途符合合同约定。附件四：保险单据承租方提供的保险单据，证明已按照合同约定办理保险。附件五：维修保养记录记录租赁标的的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件六：争议解决方式证明如有必要，提供争议解决方式的相关证明文件，如法院管辖权证明等。附件七：第三方介入证明如有第三方介入，提供第三方介入的证明文件，如第三方授权书等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用租赁标的。3.承租方未按约定进行维修保养。4.出租方未按约定提供租赁标的。5.出租方未按约定履行维修保养责任。6.第三方未按约定履行介入角色职责。违约责任认定标准：1.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承租方未按约定使用租赁标的的，应承担违约使用所产生的费用，并赔偿因此造成的损失。3.承租方未按约定进行维修保养的，应承担维修保养费用，并赔偿因此造成的损失。4.出租方未按约定提供租