房产交易及金融服务合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产交易及金融服务合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（金融服务方）第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条金融服务4.1贷款申请4.2贷款额度4.3贷款利率4.4还款方式第五条房产过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间第六条交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条第三方受益12.1第三方权益12.2第三方义务12.3第三方违约责任第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除后的遗留问题处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为（姓名/公司名称），法定住址为（地址），营业执照号码为（号码），联系人（姓名），联系电话（电话号码）。1.2乙方（买方）乙方为（姓名/公司名称），法定住址为（地址），营业执照号码为（号码），联系人（姓名），联系电话（电话号码）。1.3丙方（金融服务方）丙方为（金融服务公司名称），法定住址为（地址），营业执照号码为（号码），联系人（姓名），联系电话（电话号码）。第二条房产描述2.1房产位置房产位于（城市/区域）（街道名称），门牌号为（号码），房产地图附后。2.2房产面积房产建筑总面积为（平方米），包括但不限于（房间名称，如客厅、卧室、厨房等）。2.3房产现状房产现状为（房产目前的使用状况，如居住、商用、办公等），房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第三条交易价格3.1房产交易价格房产的交易总价格为（金额），币种为（货币类型）。3.2支付方式（列出支付方式，如现金、转账、贷款等）3.3支付时间买方应于（日期）前支付完毕全部交易价格。第四条金融服务4.1贷款申请丙方为甲方和乙方提供贷款申请服务，包括但不限于贷款咨询、贷款方案设计、贷款申请文件的准备和提交。4.2贷款额度买方贷款额度最高不超过（金额），币种为（货币类型）。4.3贷款利率贷款利率为（百分比），按（计算方式）计算。4.4还款方式贷款还款方式为（列出还款方式，如等额本息、等额本金等），还款期限为（期限）。第五条房产过户5.1过户流程（列出过户流程，如签订过户协议、缴纳税费、办理过户手续等）5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由（甲方/乙方/双方）承担。5.3过户时间双方应于（日期）前完成房产过户手续。第六条交付与验收6.1交付时间甲方应于（日期）前将房产交付给乙方。6.2交付条件（列出交付条件，如清偿所有债务、移交代管物品等）6.3验收标准（列出验收标准，如结构安全、设施完好等）第七条违约责任7.1甲方违约甲方如未能按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任如下：（列出违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）7.2乙方违约乙方如未能按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任如下：（列出违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）7.3丙方违约丙方如未能按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任如下：（列出违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意提交（调解机构名称）进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向（仲裁委员会名称）申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。9.2解除条件（列出解除条件，如履行完毕、协商一致等）9.3变更与解除的程序（列出程序，如通知对方、签署协议等）第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（列出终止条件，如交易完成、房产过户完毕等）10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、清理财务往来等。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的签订、履行过程及内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止之日起（期限）。11.3泄密责任如任何一方违反本保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方受益12.1第三方权益如本合同的履行涉及第三方权益，第三方应签署书面文件，确认已知本合同的签订和履行，并同意受到本合同的约束。12.2第三方义务第三方应按照本合同约定履行相关义务。12.3第三方违约责任如第三方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任如下：（列出违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止均适用（国家/地区）法律。13.2管辖法院本合同引起的任何诉讼均应在合同签订地人民法院提起。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明文件、贷款申请表等。14.2合同修订本合同的修订应由双方共同签署，并以书面形式进行。14.3合同解除后的遗留问题处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理解除后的遗留问题，包括但不限于财务结算、物品交接等。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本部分对合同中第三方介入的相关条款进行详细界定和修正。第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签署书面协议明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（列出介入条件，如房产评估、贷款申请、过户手续等）第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定，履行相关义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为（金额），币种为（货币类型）。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方与丙方的关系第三方与丙方之间是委托与被委托的关系，丙方对第三方的工作成果负责监督和协调。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方如未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任如下：（列出违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）5.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为（金额），币种为（货币类型）。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。6.2第三方权益保障措施甲乙双方应采取必要措施，确保第三方的合法权益得到保护，包括但不限于支付合同约定的费用、提供必要的工作条件等。第七条第三方工作成果的验收7.1第三方工作成果验收甲乙双方应对第三方的工作成果进行验收，并按照本合同约定支付相应的费用。7.2第三方工作成果的异议处理如甲乙双方对第三方的工作成果有异议，应书面通知第三方，并在第三方收到通知后（期限）内协商解决。第八条第三方退出机制8.1第三方退出机制如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙双方均有权书面通知第三方解除合同。8.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定处理退出后的相关事宜，包括但不限于结算、清理财务往来等。第九条第三方引起的争议解决9.1第三方引起的争议解决如本合同履行过程中出现由第三方引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2第三方引起的争议处理程序如协商不成，甲乙双方同意按照本合同争议解决条款的约定处理。第十条第三方信息的披露10.1第三方信息披露甲乙双方应保守第三方的商业秘密，未经第三方同意，不得向第三方以外的任何单位或个人披露。10.2第三方信息披露的例外法律、法规要求披露的第三方信息，或为维护甲乙双方合法权益所需披露的信息，不受本条限制。第十一条第三方介入的额外条款11.1额外条款甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于：（列出额外条款，如第三方费用支付、工作成果交付等）第十二条第三方责任的分摊12.1第三方责任分摊如第三方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方可根据实际情况分摊损失。12.2第三方责任分摊的例外甲乙双方均有证据证明损失由对方造成，或由不可抗力原因导致的，不适用本条责任分摊规定。第十三条第三方保险13.1第三方保险甲乙双方应要求第三方购买必要的保险，以保障甲乙双方的利益。13.2第三方保险的索赔如发生保险事故，甲乙双方均有权向第三方提出索赔。第十四条第三方评价与监督14.1第三方评价甲乙双方应对第三方的工作质量、效率等进行评价，并提出改进建议。14.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证房产证是证明甲方拥有房产所有权的法律文件，应由甲方提供，并确保房产证的真实性和有效性。2.土地使用权证土地使用权证是证明甲方对房产所占土地使用权的法律文件，应由甲方提供，并确保土地使用权证的真实性和有效性。3.买卖双方身份证明文件买卖双方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。4.贷款申请表贷款申请表是买方申请贷款时所需填写的表格，应包括买方的个人信息、收入状况、贷款需求等。5.房产评估报告房产评估报告是第三方对房产价值进行评估的报告，应由甲方和乙方共同认可的第三方机构提供。6.过户申请表过户申请表是用于申请房产过户的表格，应包含买卖双方的基本信息、房产信息等。7.过户费用清单过户费用清单是列出房产过户过程中所需支付的各项费用的清单，包括但不限于税费、手续费等。8.贷款合同贷款合同是买方与贷款机构签订的合同，约定贷款的金额、利率、还款方式等条款。9.保险单保险单是第三方购买的保险的凭证，应确保保险的有效性和覆盖范围。10.其他相关文件包括但不限于房产交易过程中的其他证明文件、审批文件、公证文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方如未能按本合同约定履行义务，构成违约。具体违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间交付房产；（2）房产存在重大质量问题或权利瑕疵；（3）提供虚假的房产信息；（4）未按时支付合同约定的费用。违约责任认定：甲方违约的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的乙方损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。示例说明：若甲方未能在约定的交付日期之前交付房产，则甲方构成违约。甲方应支付违约金（如合同约定的违约金金额）给乙方，并赔偿乙方因延迟交付造成的租金损失（如租金损失的计算方式）。2.乙方违约乙方如未能按本合同约定履行义务，构成违约。具体违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付购房款项；（2）提供虚假的身份信息；（3）未履行合同约定的买方义务。违约责任认定：乙方违约的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的甲方损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付购房款项，则乙方构成违约。乙方应支付违约金（如合同约定的违约金金额）给甲方，并赔偿甲方因延迟付款造成的利息损失（如利息损失的计算方式）。3.丙方违约丙方如未能按本合同约定履行义务，构成违约。具体违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间完成贷款审批；（2）提供虚假的贷款信息；（3）未履行合同约定的丙方义务。违约责任认定：丙方违约的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的甲乙双方损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。示例说明：若丙方未能在约定的时间内完成贷款审批，则丙方构成违约。丙方应支付违约金（如合同约定的违约金金额）给甲乙双方，并赔偿甲乙双方因延迟贷款造成的利息损失（如利息损失的计算方式）。全文完。房产交易及金融服务合同（2024版）1本合同目录一览1.房产交易及金融服务合同（2024版）概述1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.1.3丙方（金融服务提供方）1.2房产信息1.2.1房产地址1.2.2房产面积1.2.3房产用途1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额1.3.2支付方式1.3.3支付时间表2.房产交易流程2.1签订合同2.2房产评估2.3贷款申请2.4办理过户2.5缴纳税费2.6房产交付3.金融服务内容3.1贷款服务3.1.1贷款额度3.1.2贷款利率3.1.3还款方式3.2资金监管服务3.3房产交易咨询及协助服务4.合同的履行与保障4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决方式8.合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.保密条款10.法律适用与争议解决11.其他条款11.1房产交易及金融服务合同的附录11.2合同的修订历史记录11.3合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是房产的合法所有者，享有该房产的完全处置权。甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整。1.2乙方（买方）乙方是购买该房产的合法个人或机构。乙方应按照本合同约定的条款购买房产，并按照约定的时间和方式支付交易金额。1.3丙方（金融服务提供方）丙方是提供贷款、资金监管及相关咨询服务的合法金融机构。丙方应按照本合同约定的条款为甲方和乙方提供相关服务。第二条房产信息2.1房产地址房产位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、楼层、户型等。2.2房产面积2.3房产用途房产的用途为【住宅/商业/办公等】，并符合当地政府的规划要求。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额甲乙双方确认，本次房产交易的成交金额为【金额】元（大写：【金额】元整）。3.2支付方式交易金额的支付方式如下：（1）乙方应在本合同签订后的【时间】内，向甲方支付首付款【金额】元；（2）剩余款项【金额】元，乙方应按照丙方贷款政策及还款计划进行贷款支付。3.3支付时间表（1）首付款【金额】元，在本合同签订后的【时间】内支付；（2）贷款金额【金额】元，按照丙方贷款政策及还款计划进行支付。第四条房产交易流程4.1签订合同甲乙双方在本合同上签字盖章，本合同即刻生效。4.2房产评估甲方应按照丙方的要求，提供房产相关资料，配合丙方进行房产评估。4.3贷款申请乙方按照丙方的要求，提交贷款申请资料，丙方在【时间】内完成贷款审批。4.4办理过户甲乙双方在丙方的协助下，按照当地房产管理部门的要求，办理房产过户手续。4.5缴纳税费甲乙双方按照当地政府的规定，缴纳房产交易过程中产生的税费。4.6房产交付甲方在本合同约定的交易金额全部支付完成后，将房产交付给乙方。第五条金融服务内容5.1贷款服务丙方为乙方提供贷款服务，贷款额度为【金额】元，贷款利率为【利率】，还款方式为【等额本息/等额本金】。5.2资金监管服务丙方对交易金额进行资金监管，确保交易资金的安全、透明。5.3房产交易咨询及协助服务丙方为甲乙双方提供房产交易咨询及协助服务，包括房产评估、贷款申请、过户手续等。第六条合同的履行与保障6.1甲方义务甲方应按照本合同约定的条款，履行其各项义务，确保房产交易顺利进行。6.2乙方义务乙方应按照本合同约定的条款，履行其各项义务，确保房产交易顺利进行。6.3丙方义务丙方应按照本合同约定的条款，提供贷款、资金监管及相关咨询服务，确保房产交易顺利进行。第七条违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约乙方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。7.3丙方违约丙方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件有下列情形之一，本合同终止：（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止情形。9.3解除条件有下列情形之一，本合同解除：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违约，对方无法履行合同义务；（3）法律、法规规定的其他解除情形。第十条保密条款甲乙丙三方应对本合同内容以及与本合同有关的业务信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。但法律、法规要求披露的除外。第十一条其他条款11.1房产交易及金融服务合同的附录本合同附件包括：【附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修订历史记录本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，历经【次数】次修订，最新修订日期为【日期】。11.3合同的签署日期与地点本合同于【日期】在【地点】签署。第十二条法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的解除和终止13.1甲乙双方经协商一致，可以解除或终止本合同。13.2甲乙双方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十四条合同的附则14.1本合同一式【份数】份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，前款所述签字（或盖章）指甲方、乙方、丙方的法定代表人（或授权代表）在合同文本上签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构、税务机关等。1.2第三方范围（1）提供房产评估服务的评估机构；（2）提供贷款服务的贷款机构；（3）协助办理房产过户手续的过户机构；（4）负责房产交易税费征收的税务机关；（5）其他参与房产交易过程的机构或个人。第二条第三方介入后的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其相应义务，确保房产交易顺利进行。2.2第三方责任第三方应承担因其履行不当导致的损失赔偿责任。但第三方有权向甲乙双方追偿。第三条第三方介入后的权益保护3.1甲乙双方的权益甲乙双方应按照本合同约定，履行其义务，确保第三方能够顺利履行其职责。3.2第三方的权益第三方有权按照本合同约定，收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质、风险程度等因素确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或补充协议中予以明确。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方可以协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应在本合同或补充协议中予以明确。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方与甲乙双方的争议第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙双方之外的争议第三方与甲乙双方之外的争议，由第三方与相关方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更甲乙双方与第三方协商一致，可以变更本合同。变更内容应在本合同或补充协议中予以明确。6.2合同解除有本合同约定的解除情形的，甲乙双方与第三方协商一致，可以解除本合同。解除后的善后事宜应在本合同或补充协议中予以明确。第七条第三方介入后的保密条款第三方应对本合同内容以及与本合同有关的业务信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。但法律、法规要求披露的除外。第八条第三方介入后的其他条款8.1房产交易及金融服务合同的附录本合同附件包括：【附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。8.2合同的修订历史记录本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，历经【次数】次修订，最新修订日期为【日期】。8.3合同的签署日期与地点本合同于【日期】在【地点】签署。第九条法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的解除和终止10.1甲乙双方经协商一致，可以解除或终止本合同。10.2甲乙双方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条合同的附则11.1本合同一式【份数】份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效，前款所述签字（或盖章）指甲乙双方、第三方法定代表人（或授权代表）在合同文本上签字或盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲乙双方身份证复印件附件3：房产评估报告附件4：贷款申请资料附件5：过户申请表附件6：税费计算单附件7：支付凭证复印件附件8：房产钥匙交付凭证附件9：贷款合同复印件附件10：资金监管协议复印件附件11：第三方服务协议复印件附件12：补充协议附件13：修订历史记录附件14：签署日期证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）提供虚假的房产信息；（2）未按照约定时间履行支付义务；（3）拒绝履行合同约定的其他义务。甲方违约责任的认定标准：（1）甲方提供虚假房产信息的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方未按照约定时间履行支付义务的，应按照迟延履行赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方拒绝履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方提供虚假的房产信息，导致乙方遭受损失，乙方可以要求甲方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。具体的赔偿金额可以根据乙方的实际损失来确定。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按照约定时间履行支付义务；（2）拒绝履行合同约定的其他义务。乙方违约责任的认定标准：（1）乙方未按照约定时间履行支付义务的，应按照迟延履行赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方拒绝履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方未按照约定时间履行支付义务，导致甲方遭受损失，甲方可以要求乙方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。具体的赔偿金额可以根据甲方的实际损失来确定。3.丙方违约行为及责任认定（1）未按照约定时间提供贷款服务；（2）未按照约定履行资金监管职责；（3）未按照约定提供房产交易咨询及协助服务。丙方违约责任的认定标准：（1）丙方未按照约定时间提供贷款服务的，应按照迟延履行赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）丙方未按照约定履行资金监管职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（3）丙方未按照约定提供房产交易咨询及协助服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如果丙方未按照约定时间提供贷款服务，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方可以要求丙方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。具体的赔偿金额可以根据甲乙双方的实际损失来确定。全文完。房产交易及金融服务合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（金融服务提供商）第二条房产交易概述2.1房产信息2.2交易价格2.3交易方式第三条金融服务内容3.1贷款申请3.2贷款审批3.3贷款发放3.4还款方式及期限第四条合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条合同的变更和终止5.1合同变更5.2合同终止第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效8.2合同修改8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露责任第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款申请表第十二条其他约定12.1房产过户手续12.2税费承担12.3物业交接第十三条合同的签署和盖章13.1甲方签署13.2乙方签署13.3丙方签署第十四条合同的份数14.1甲方保留一份14.2乙方保留一份14.3丙方保留一份14.4共计三份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）甲方为房屋的合法所有者，享有该房屋的完全产权，同意将该房屋出售给乙方。甲方应保证该房屋不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。1.2乙方（买方）乙方为购买该房屋的合法自然人（或法人），愿意购买甲方所持有的房屋并按约定支付房价款。乙方应保证其购买房屋的资金来源合法，并具备相应的购房能力。1.3丙方（金融服务提供商）丙方为提供房屋交易相关金融服务的合法金融机构，同意为乙方提供贷款服务。丙方应具备国家相关金融业务许可，并遵循相关法律法规。第二条房产交易概述2.1房产信息本合同涉及的房产位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】，房屋所有权证号为【房产证号】。房屋现状为【房屋现状描述】。2.2交易价格甲乙双方协商确定房屋交易总价为【总价】（大写：【总价】元整）。乙方同意通过丙方贷款支付部分房价款，其余房价款以现金支付。2.3交易方式本合同采取买卖双方协商一致的方式进行房产交易。甲方应保证房屋权属清晰，乙方应按约定支付房价款。交易过程中涉及的税费、手续费用等，由甲乙双方按照法律法规及本合同约定承担。第三条金融服务内容3.1贷款申请乙方同意向丙方申请购房贷款，贷款额度为【贷款额度】，贷款期限为【贷款期限】。乙方应按照丙方的要求提供真实、完整的贷款申请资料。3.2贷款审批丙方应在收到乙方贷款申请资料后【审批期限】内完成审批，并通知乙方审批结果。如审批通过，丙方应按约定向乙方发放贷款。3.3贷款发放丙方同意在审批通过后【放款期限】内将贷款金额划入乙方指定的账户。乙方应按照约定的还款计划进行还款。3.4还款方式及期限乙方应按照丙方确定的还款方式进行还款，包括等额本息、等额本金等方式。还款期限为【还款期限】，自贷款发放之日起计算。第四条合同的履行4.1甲方义务甲方应保证房屋权属清晰，配合乙方及丙方完成房屋交易相关手续。甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋在交付时的现状与合同描述一致。4.2乙方义务乙方应按约定向丙方申请贷款，并按照贷款合同约定按时还款。乙方应在合同约定的时间内支付房价款，并配合甲方及丙方完成房屋交易相关手续。4.3丙方义务丙方应按约定提供贷款服务，并在审批通过后将贷款发放给乙方。丙方应监督乙方按期还款，并协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续。第五条合同的变更和终止5.1合同变更本合同在履行过程中，如甲乙双方协商一致需要变更合同内容的，可签订补充协议，并经丙方确认后生效。5.2合同终止（1）甲乙双方按照约定完成了房屋交易；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情况。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任按照双方约定及法律法规规定执行。6.2乙方违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任按照双方约定及法律法规规定执行。6.3丙方违约丙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任按照双方约定及法律法规规定执行。第七条争议解决7.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意依法向房屋所在地第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同修改本合同在履行过程中，如甲乙双方协商一致需要修改合同内容的，可签订补充协议，并经丙方确认后生效。8.3合同解除（1）甲乙双方按照约定完成了房屋交易；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除情况。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。保密信息包括但不仅限于购房计划、财务状况、房屋状况等。9.2保密期限甲乙双方对保密信息的保密期限为【保密期限】，自合同生效之日起计算。9.3保密泄露责任如甲乙双方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担违约责任。具体违约责任按照双方约定及法律法规规定执行。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。如仲裁不成，甲乙双方同意依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件，作为合同附件之一。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证复印件，作为合同附件之二。11.3贷款申请表本合同附件中包含乙方向丙方提交的贷款申请表，作为合同附件之三。第十二条其他约定12.1房产过户手续甲乙双方应按照法律法规及本合同约定，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。12.2税费承担本合同涉及的房产交易税费由甲乙双方按照法律法规及本合同约定承担。具体税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。12.3物业交接甲乙双方应按照本合同约定，完成物业交接。物业交接包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用的结算与转移。第十三条合同的签署和盖章13.1甲方签署甲方（卖方）在本合同上签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。13.2乙方签署乙方（买方）在本合同上签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。13.3丙方签署丙方（金融服务提供商）在本合同上签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。第十四条合同的份数14.1甲方保留一份甲方（卖方）保留本合同正本一份，作为合同履行及维权依据。14.2乙方保留一份乙方（买方）保留本合同正本一份，作为合同履行及维权依据。14.3丙方保留一份丙方（金融服务提供商）保留本合同正本一份，作为合同履行及维权依据。14.4共计三份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行修正。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、仲裁机构、人民法院等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介服务、评估、贷款、担保等，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确各方权利义务。2.2甲乙双方应确保与第三方的合作符合国家法律法规，不得违反国家政策，确保房屋交易的安全和顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规和行业规范提供服务，确保服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方应按照约定履行义务，如因第三方原因导致合同履行不畅，第三方应承担相应责任。3.3第三方应保证其提供的服务不含有任何误导性、虚假性内容，不得故意隐瞒重要信息，导致甲乙双方利益受损。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照与第三方的约定承担相关费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费、贷款利息等。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方在履行合同过程中，应遵循独立原则，不得偏袒任何一方，确保公平公正。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方同意，第三方在本合同履行过程中的责任限额，按照法律法规、行业规范和双方与第三方的约定确定。6.2第三方如因履行合同造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过其收取的费用总额。6.3甲乙双方应审慎选择第三方，并认真审查第三方的资质、信誉和业务能力。如因第三方原因导致合同履行不畅，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第七条第三方介入的合同变更7.1如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方签订的补充协议与本合同有冲突，以补充协议为准。7.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应经双方协商一致，并不得违反本合同的约定。7.3甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确约定第三方在本合同履行过程中的权利义务，以及与甲乙双方的关系。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼，或按照双方与第三方的约定提交仲裁。8.3甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。第九条法律法规变化9.1如本合同履行过程中，国家法律法规发生变化，影响第三方介入的，甲乙双方应按照新的法律法规进行调整。9.2甲乙双方应密切关注国家法律法规的变化，及时调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的合同，应符合本合同的约定，不得违反国家法律法规和政策。10.2甲乙双方与第三方之间的合同，应明确约定合同的履行期限、质量标准、费用承担等内容。10.3甲乙双方与第三方之间的合同，应经甲乙双方审阅，确保合同