2024年度房地产销售代理合同(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同(2024版)本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作关系定义第二条：合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条：房地产项目3.1甲方委托销售的项目名称3.2项目地址3.3项目概况及销售目标第四条：乙方的义务与责任4.1乙方负责销售代理的具体职责4.2乙方应提供的销售服务及支持4.3乙方对甲方提供的项目信息保密的义务第五条：销售业绩与佣金5.1销售业绩的计算方式5.2佣金的计算方式及支付时间5.3销售业绩及佣金的审计与结算第六条：甲方提供的支持与配合6.1甲方提供的销售资料及信息6.2甲方对乙方销售工作的支持与配合第七条：违约责任7.1甲方未履行合同义务的违约责任7.2乙方未履行合同义务的违约责任第八条：争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的适用法律第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的相关事项处理第十一条：附则11.1合同附件11.2合同的生效条件第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量及分发14.2合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方之间的合作关系定义：甲方授权乙方作为其房地产项目的唯一销售代理，乙方负责按照甲方的要求进行项目的销售工作。第二条：合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期：本合同有效期至2024年12月31日。第三条：房地产项目3.1甲方委托销售的项目名称：×××花园3.2项目地址：××省××市××区××路××号3.3项目概况及销售目标：项目占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，共计××栋楼，销售目标为××亿元人民币。第四条：乙方的义务与责任4.1乙方负责销售代理的具体职责：乙方负责项目的销售策划、推广、客户接待、签约、收款及售后服务等环节。4.2乙方应提供的销售服务及支持：乙方应提供专业的销售团队，进行项目的销售工作，并按照甲方的要求进行项目的推广和宣传。4.3乙方对甲方提供的项目信息保密的义务：乙方应对甲方提供的项目资料、客户信息等保密，不得泄露给第三方。第五条：销售业绩与佣金5.1销售业绩的计算方式：销售业绩以实际成交金额为准，不包括定金、诚意金等。5.2佣金的计算方式及支付时间：佣金为销售业绩的2%，支付时间为合同终止后15日内。5.3销售业绩及佣金的审计与结算：双方可共同委托第三方审计机构对销售业绩进行审计，审计结果作为佣金结算的依据。第六条：甲方提供的支持与配合6.1甲方提供的销售资料及信息：甲方应提供项目的全部销售资料及信息，包括项目介绍、规划、设计、价格等。6.2甲方对乙方销售工作的支持与配合：甲方应积极协助乙方进行项目的销售工作，提供必要的人力、物力支持。第八条：违约责任8.1甲方未履行合同义务的违约责任：如甲方未按约定提供销售资料、信息或未提供必要的支持与配合，甲方应支付乙方合同金额的10%作为违约金。8.2乙方未履行合同义务的违约责任：如乙方未按约定完成销售业绩，乙方应支付甲方合同金额的10%作为违约金。第九条：争议解决9.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序：任何一方提出变更要求，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，方可生效。10.2合同解除的条件与程序：任何一方提出解除要求，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议，方可生效。第十一条：附则11.1合同附件：包括项目宣传资料、销售策略、价格表等。11.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：如双方另有约定，可在本合同附件中进行明确。第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方代表：（签名）日期：____年__月__日13.2乙方签字盖章：乙方代表：（签名）日期：____年__月__日第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量及分发：正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量及分发：副本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计机构等。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应严格遵守中华人民共和国法律法规，按照甲乙双方的约定履行相关义务。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与合同履行等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方认为需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入的事项，其责任限额由甲乙双方在书面介入协议中明确。3.2第三方责任限额的支付：第三方超出责任限额的部分，由甲乙双方按照约定承担。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方介入事项时，应遵守甲方的相关规定和指示，甲方对第三方的工作成果承担相应的责任。4.2第三方与乙方：第三方介入事项时，应遵守乙方的相关规定和指示，乙方对第三方的工作成果承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的其他合作方：第三方介入事项时，应遵守甲乙双方其他合作方的相关规定和指示，甲乙双方的其他合作对方对第三方的工作成果承担相应的责任。第五条：第三方违约处理5.2第三方造成甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方赔偿损失。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入事项完成后，甲乙双方可协商终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和成果交给甲乙双方，并办理相关手续。第七条：第三方介入的书面协议7.1第三方介入的书面协议应包括介入事项、责任限额、支付方式等内容。7.2第三方介入的书面协议应由甲乙双方和第三方共同签署。第八条：第三方介入的监管8.1甲乙双方应对第三方介入事项进行监督和检查，确保第三方按照约定履行义务。8.2甲乙双方有权要求第三方提供介入事项的进展情况和相关资料。第九条：第三方介入的保密义务9.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，不得泄露给任何无关方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条：法律适用与争议解决10.1本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国法律。10.2因第三方介入事项发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同及第三方介入的书面协议。11.2合同变更或解除的，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第十二条：附则12.1本合同及第三方介入的书面协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商确定。12.2本合同及第三方介入的书面协议的修改和补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目宣传资料1.1项目宣传册1.2项目楼书1.3项目广告附件二：销售策略2.1销售计划2.2销售价格表2.3销售优惠政策附件三：价格表3.1房屋销售价格表3.2物业费用价格表3.3装修费用价格表附件四：项目宣传资料制作合同4.1宣传资料制作方案4.2宣传资料制作费用预算4.3宣传资料制作合同附件五：销售代理合同5.1销售代理合作协议5.2销售代理费用支付协议5.3销售代理业绩奖励协议附件六：物业服务合同6.1物业服务合同6.2物业服务费用支付协议6.3物业服务业绩奖励协议附件七：装修服务合同7.1装修服务合同7.2装修服务费用支付协议7.3装修服务业绩奖励协议附件八：客户资料保密协议8.1客户资料保密协议8.2客户资料保密费用支付协议8.3客户资料保密奖励协议附件九：争议解决协议9.1争议解决协议9.2争议解决费用支付协议9.3争议解决奖励协议附件十：合同履行监督协议10.1合同履行监督协议10.2合同履行监督费用支付协议10.3合同履行监督奖励协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定提供销售资料、信息或未提供必要的支持与配合1.1违约责任：甲方应支付乙方合同金额的10%作为违约金。1.2示例说明：如果甲方未能在约定时间内提供项目的销售资料和信息，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应按照合同约定支付违约金。违约行为二：乙方未按约定完成销售业绩2.1违约责任：乙方应支付甲方合同金额的10%作为违约金。2.2示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未能达到约定的销售业绩，乙方应按照合同约定支付违约金。违约行为三：第三方未按约定履行义务3.1违约责任：第三方应承担违约责任，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金。3.2示例说明：如果第三方在介入事项过程中未按照书面协议约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任。违约行为四：甲乙双方未按约定履行监督和检查义务4.1违约责任：甲乙双方应承担违约责任，向第三方支付违约金。4.2示例说明：如果甲乙双方未能按照约定对第三方介入事项进行监督和检查，导致第三方未按约定履行义务，甲乙双方应承担违约责任。违约行为五：违反保密义务5.1违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2示例说明：如果甲方未能按照约定对乙方提供的保密信息予以保密，导致信息泄露给无关方，甲方应承担违约责任。全文完。2024年度房地产销售代理合同(2024版)1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围及目标2.1房地产项目范围2.2销售代理目标第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条销售代理权限4.1销售代理区域4.2销售代理方式4.3销售代理价格第五条销售业绩及奖励5.1销售业绩标准5.2奖励政策及发放第六条甲方义务及责任6.1提供房地产项目资料6.2保证房地产项目合法性6.3协助乙方开展销售活动第七条乙方义务及责任7.1负责销售及推广7.2提供销售人员培训7.3确保销售数据真实有效第八条丙方义务及责任8.1提供法律法规咨询8.2协助解决合同纠纷8.3办理合同相关手续第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条其他约定14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：指具有独立法人资格，从事房地产开发的企事业单位或其他组织。定义：指具有独立法人资格，从事房地产销售代理业务的企事业单位或其他组织。定义：指具有合法执业资格，提供法律服务的律师事务所。第二条合同范围及目标2.1房地产项目范围甲方委托乙方代理销售的房地产项目包括：住宅、商业、办公等各类物业。具体项目名称、位置、面积等详见附件一。2.2销售代理目标乙方应在合同约定的期限内，完成甲方委托的销售任务，实现房地产项目的顺利销售。具体销售目标、销售价格等详见附件二。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：至附件一中约定的房地产项目全部物业销售完毕之日止。第四条销售代理权限4.1销售代理区域乙方在甲方授权范围内，有权进行房地产项目的销售及推广活动。销售代理区域限于中国境内。4.2销售代理方式乙方可以采取公开销售、邀请销售等方式进行销售代理。具体销售方式及流程详见附件三。4.3销售代理价格乙方应按照附件四中的价格，向购房者收取购房款。乙方应在收到购房款后，按约定将款项支付给甲方。第五条销售业绩及奖励5.1销售业绩标准乙方需在合同约定的期限内，完成甲方设定的销售业绩指标。具体业绩指标、计算方式等详见附件五。5.2奖励政策及发放乙方完成销售业绩指标的，甲方应当按照附件六中的奖励政策，向乙方支付奖励。奖励支付方式、时间等详见附件六。第六条甲方义务及责任6.1提供房地产项目资料甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目资料，包括项目规划、设计、施工、验收等相关文件。6.2保证房地产项目合法性甲方应保证房地产项目的合法性，确保项目符合国家法律法规、政策规定，并承担因项目不合法导致的全部责任。6.3协助乙方开展销售活动甲方应协助乙方开展房地产项目的销售活动，包括但不限于提供销售场地、办理购房者资质审核等。第七条乙方义务及责任7.1负责销售及推广乙方应全面负责房地产项目的销售及推广工作，确保项目的市场知名度，促进销售业绩的达成。7.2提供销售人员培训乙方应提供专业的销售人员培训，确保销售团队具备相应的专业知识和销售技巧。7.3确保销售数据真实有效乙方应确保销售数据的准确性，不得伪造、篡改销售数据。如发现虚假销售行为，甲方有权解除本合同。第八条丙方义务及责任8.1提供法律法规咨询丙方应为本合同的合法性提供咨询意见，确保合同内容符合国家法律法规的要求。8.2协助解决合同纠纷在合同履行过程中，如发生纠纷，丙方应协助甲乙双方进行调解，促进纠纷的解决。8.3办理合同相关手续丙方应协助甲乙双方办理合同签订、变更、解除等手续，包括但不限于提供法律文件、盖章等。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.3丙方违约责任丙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，可向丙方申请调解。调解不成的，按合同约定的方式解决。11.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的销售目标全部实现；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同失效条件合同失效的条件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）一方破产或丧失法人资格。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或失效之日起五年。13.3违约泄露责任如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他约定14.1合同的转让未经对方同意，甲乙双方不得将本合同的权利义务转让给第三方。14.2合同的附件本合同附件包括：附件一：房地产项目资料；附件二：销售目标及价格；附件三：销售方式及流程；附件四：销售代理价格；附件五：销售业绩指标及计算方式；附件六：奖励政策及支付方式。14.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订initialdraft；（2）2024年1月15日，双方签订finaldraft。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的责权利及责任限额，甲乙双方特订立本部分，作为本合同的补充。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的企事业单位、其他组织或个人。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨询服务、协助解决纠纷、进行审计评估等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同，不代表其成为合同当事人，不承担合同履行义务。2.2第三方权利限定第三方在本合同中的权利限于合同约定的范围内，不得超越合同约定行使权利。第三条第三方义务3.1第三方应按合同约定履行义务，确保其提供的服务或协助符合国家法律法规及合同约定。3.2第三方应保证其介入本合同的行为不侵犯任何第三方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方第三方介入本合同，不代表甲方解除或变更本合同项下的任何义务。4.2第三方与乙方第三方介入本合同，不代表乙方解除或变更本合同项下的任何义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其收取的费用为限。5.2若第三方因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对甲乙双方的违约责任，以其违约行为所导致的直接损失为限。第六条第三方与丙方的关系6.1第三方与丙方第三方介入本合同，不影响丙方作为中介方的地位和本合同的约定。6.2丙方对第三方的义务丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，确保合同的顺利履行。第七条甲乙方的权利义务7.1甲方、乙方的权利义务甲方、乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对其违约行为采取相应的法律措施。7.2甲方、乙方的通知义务甲方、乙方应在第三方介入后，及时通知丙方，并按照本合同约定履行相关义务。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方、乙方、第三方的违约责任甲方、乙方、第三方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2丙方的违约责任丙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，可向丙方申请调解。调解不成的，按合同约定的方式解决。10.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的销售目标全部实现；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同失效条件合同失效的条件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）一方破产或丧失法人资格。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或失效之日起五年。12.3违约泄露责任如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条其他约定13.1合同的转让未经对方同意，甲乙双方不得将本合同的权利义务转让给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细要求和说明：本附件应包括房地产项目的规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等相关证件和文件。同时，还应包括项目的详细规划、设计图纸、建筑规格等。附件二：销售目标及价格详细要求和说明：本附件应详细列出甲方委托乙方销售的房地产项目的销售目标和价格。销售目标应包括销售套数、销售额等具体指标。价格应包括各户型物业的销售价格。附件三：销售方式及流程详细要求和说明：本附件应详细描述乙方的销售方式和流程。包括销售渠道、推广策略、销售合同签订流程等。附件四：销售代理价格详细要求和说明：本附件应列出乙方向购房者收取的购房款的具体金额和计算方式。包括各户型物业的购房款、付款方式、付款时间等。附件五：销售业绩指标及计算方式详细要求和说明：本附件应详细列出乙方需实现的销售业绩指标，包括销售套数、销售额等。同时，应明确业绩计算方式和业绩奖励的计算方式。附件六：奖励政策及支付方式详细要求和说明：本附件应详细描述业绩奖励的政策和支付方式。包括奖励金额、奖励支付时间、奖励支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定提供真实、完整的房地产项目资料，导致乙方无法正常开展销售活动。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定完成销售任务，未达到约定的销售业绩指标。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定示例：丙方未按照合同约定提供法律法规咨询，导致甲乙双方在合同履行过程中产生纠纷。丙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定示例：第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度房地产销售代理合同(2024版)2本合同目录一览1.代理范围1.1代理销售的房地产项目1.2代理销售的方式和渠道1.3代理销售的目标和计划2.代理期限2.1代理合同的有效期2.2代理期限的延长和终止条件3.代理费用3.1代理销售报酬的计算方式3.2代理销售报酬的支付方式和时间3.3代理费用的调整和退还条件4.合作双方的权利和义务4.1房地产开发商的权利和义务4.2销售代理公司的权利和义务5.销售业绩和考核5.1销售业绩的计算和评估5.2销售考核的标准和周期6.保密条款6.1保密信息的范围和内容6.2保密信息的保护措施和期限7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效和地点8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果9.合同的违约责任9.1违约行为的界定和处理9.2违约责任的具体内容和赔偿方式10.合同的终止和解除10.1合同终止的条件和程序10.2合同解除后的后续处理和责任分配11.法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的法院和诉讼时效12.其他条款12.1合同的签署和生效12.2合同的副本和复印件效力12.3合同的修改和补充方式13.附件13.1房地产项目宣传资料13.2销售代理合作协议13.3房地产销售代理合同专用条款14.签署页14.1合同甲方（房地产开发商）签署页14.2合同乙方（销售代理公司）签署页第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理销售的房地产项目（2）代理销售的项目地址：[具体地址]；（3）项目总面积：[总面积]平方米，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。1.2代理销售的方式和渠道（1）乙方应充分利用其拥有的销售渠道和资源，通过公开、公正、公平的方式进行销售；（2）乙方应采用多种渠道进行宣传和推广，包括但不限于互联网、报纸、杂志、户外广告等；（3）乙方应在销售过程中，严格按照甲方的要求进行，保证销售的顺利进行。1.3代理销售的目标和计划（1）乙方应在合同签订后[具体时间]内，完成项目的销售任务；（2）乙方应制定详细的销售计划，并报甲方审批；（3）乙方应根据销售计划，进行实际的销售工作，并及时向甲方报告销售情况。第二条代理期限2.1代理合同的有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为[具体时间]年。2.2代理期限的延长和终止条件（1）本合同到期后，如双方无异议，可以续签；（2）一方提前终止合同，需提前[具体时间]个月书面通知对方；（3）一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，对方有权立即终止合同。第三条代理费用3.1代理销售报酬的计算方式（1）乙方的代理销售报酬为销售额的[具体比例]%；（2）乙方应按照实际销售额，向甲方支付代理费用；（3）代理费用支付的具体时间和方式，由双方在专用条款中约定。3.2代理销售报酬的支付方式和时间（1）甲方应在收到乙方提交的销售发票后[具体时间]内，支付代理费用；（2）甲方支付代理费用的方式，可以为银行转账、支票等方式；（3）甲方支付代理费用时，应提供合法的发票。3.3代理费用的调整和退还条件（1）如因甲方原因导致项目销售异常，乙方有权要求甲方调整代理费用；（3）如合同提前终止，甲方应根据实际情况，向乙方支付或退还代理费用。第四条合作双方的权利和义务4.1房地产开发商的权利和义务（1）甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家和地方的相关规定；（2）甲方应按照合同约定，提供项目的相关资料和信息；（3）甲方应对乙方的销售工作进行监督和指导，确保销售的顺利进行。4.2销售代理公司的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，进行项目的销售工作，确保销售目标的实现；（2）乙方应严格遵守国家的法律法规，进行合法的销售活动；（3）乙方应对甲方的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。第五条销售业绩和考核5.1销售业绩的计算和评估（1）销售业绩以实际销售额为准；（2）甲方应按照约定时间，向乙方提供销售业绩的统计和评估报告；5.2销售考核的标准和周期（1）销售考核的标准为完成销售任务的比例；（2）销售考核的周期为[具体时间]个月；（3）甲方应根据销售考核结果，对乙方进行奖励或处罚。第六条保密条款6.1保密信息的范围和内容（1）保密信息包括甲方提供的项目资料、商业计划、客户信息等；（2）保密信息的具体内容，由双方在专用条款中约定。6.2保密信息的保护措施和期限（1）乙方应对保密信息进行严格保护，不得泄露给第三方；（2）保密信息的保护期限为[具体时间]年，自合同终止或解除之日起计算。第八条争议解决8.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效和地点（1）争议解决的时效为自一方提出争议解决要求之日起[具体时间]日内；（2）争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序（1）合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。9.2合同解除的条件和后果（1）合同解除的条件按照合同约定或者法律的规定；（2）合同解除后，双方应按照合同约定或者公平原则，承担相应的责任和后果。第十条合同的违约责任10.1违约行为的界定和处理（1）违约行为包括不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的条件；（2）违约行为的处理按照合同约定或者法律的规定。10.2违约责任的具体内容和赔偿方式（1）违约责任的具体内容按照合同约定或者法律的规定；（2）违约赔偿方式包括支付违约金、赔偿损失等形式。第十一条合同的终止和解除11.1合同终止的条件和程序（1）合同终止的条件按照合同约定或者法律的规定；（2）合同终止的程序包括通知对方、办理相关手续等。11.2合同解除后的后续处理和责任分配（1）合同解除后，双方应按照合同约定或者公平原则，处理后续事项；（2）合同解除后的责任分配按照合同约定或者法律的规定。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法院和诉讼时效（1）争议解决的法院为合同签订地人民法院；（2）诉讼时效为自一方知道或者应当知道权利被侵害之日起[具体时间]年。第十三条其他条款13.1合同的签署和生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同的副本和复印件效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改和补充方式合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十四条附件14.1房地产项目宣传资料14.2销售代理合作协议14.3房地产销售代理合同专用条款第十五条签署页15.1合同甲方（房地产开发商）签署页15.2合同乙方（销售代理公司）签署页第二部分：第三方介入后的修正第六条第三方介入的定义和范围6.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他组织，根据本合同的约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督、评估等环节。6.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等，以及甲乙方委托的顾问、专家、律师等。第七条第三方介入的程序和条件7.1第三方介入的程序（1）甲乙方如需引入第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利；（2）甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入应遵循合同约定和法律法规的规定，不得影响合同其他方的合法权益。7.2第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质、能力和信誉；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不得违反法律法规和公序良俗。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应按照原合同约定的变更程序进行协商，并签订书面变更协议。8.2第三方介入引起的合同补充如第三方介入需要合同补充条款，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的责任、权益和义务。第九条第三方介入的责任和义务9.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对其介入环节的质量和结果承担责任。9.2第三方介入的义务（1）第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方；（2）第三方应保密合同和商业秘密，不得泄露给无关方；（3）第三方应遵守合同约定的时间和进度，不得影响合同的履行。第十条第三方介入的费用和支付10.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。10.2第三方介入费用的支付（1）甲乙方应按照合同约定时间，向第三方支付费用；（2）甲乙方支付第三方费用的方式，可以为银行转账、支票等方式；（3）甲乙方支付第三方费用时，应提供合法的发票。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引发的争议如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入争议的时效和地点（1）第三方介入争议解决的时效为自一方提出争议解决要求之日起[