2024年度租赁合同：商场商铺租赁与经营管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：商场商铺租赁与经营管理本合同目录一览1.租赁商铺及经营管理概述1.1租赁商铺的描述1.2租赁商铺的面积1.3租赁商铺的租赁期限1.4经营管理的范围与限制2.租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付时间2.3租金的支付地点2.4租金的支付方式3.租赁商铺的交付与验收3.1租赁商铺的交付时间3.2租赁商铺的交付条件3.3租赁商铺的验收程序3.4租赁商铺的维修责任4.租赁商铺的使用与经营4.1租赁商铺的使用目的4.2租赁商铺的经营范围4.3租赁商铺的转租规定4.4租赁商铺的装修与改造5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同变更的程序5.3合同终止的条件5.4合同终止后的处理6.违约责任与争议解决6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体规定6.3争议解决的途径6.4争议解决的时间限制7.合同的生效、解除与终止7.1合同的生效条件7.2合同的解除条件7.3合同的终止条件7.4合同解除或终止后的权利与义务处理8.合同的保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的使用限制8.4违反保密条款的责任9.合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序9.3转让合同的效力9.4转让合同的终止10.合同的附件10.1附件的定义与效力10.2附件的补充与修改10.3附件的签署与备案10.4附件的更换与更新11.合同的适用法律与争议解决11.1适用法律的确定11.2争议解决的法院选择11.3法律适用与争议解决的优先级11.4其他与法律与争议解决相关的规定12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的书面形式12.3合同的签字与盖章12.4合同的生效日期13.合同双方的信息与联系方式13.1出租方的信息13.2承租方的信息13.3双方联系人与联系方式13.4联系人与联系方式的变更14.合同的附录14.1附录的定义与效力14.2附录的补充与修改14.3附录的签署与备案14.4附录的更换与更新第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及经营管理概述1.1租赁商铺的描述租赁商铺位于商场内，具体地址为市区街道号商场层号商铺。商铺的具体尺寸为长米，宽米，面积为平方米。1.2租赁商铺的面积商铺的面积为平方米，具体尺寸如前所述。1.3租赁商铺的租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4经营管理的范围与限制承租方应在租赁商铺内进行合法的经营活动，不得从事非法或违规的经营活动。承租方应遵守商场的经营管理规定，包括但不限于商场的营业时间、商品摆放、促销活动等。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式租金为每月元，按月支付。租金的计算方式为按照商铺的面积和商场的租金标准进行计算。2.2租金的支付时间租金的支付时间为每月5日前。2.3租金的支付地点租金的支付地点为市区街道号商场办公室。2.4租金的支付方式租金的支付方式为银行转账，账号信息为银行分行账号，户名为商场。第三条租赁商铺的交付与验收3.1租赁商铺的交付时间租赁商铺的交付时间为2024年1月1日。3.2租赁商铺的交付条件3.3租赁商铺的验收程序承租方应在交付时对商铺进行验收，并在验收合格后签署验收报告。如果承租方对商铺的交付条件有异议，应在验收报告中明确指出，并告知出租方。3.4租赁商铺的维修责任出租方应对商铺的建筑结构、基础设施等进行定期检查和维修，确保其安全正常使用。如果因出租方的原因导致商铺无法正常使用，出租方应承担相应的维修责任。第四条租赁商铺的使用与经营4.1租赁商铺的使用目的承租方应在租赁商铺内进行行业的经营活动，不得从事其他行业的经营活动。4.2租赁商铺的经营范围承租方应在租赁商铺内从事行业的经营活动，具体经营范围如附件所示。4.3租赁商铺的转租规定未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。如果承租方需要转租，应向出租方提出申请，并按照出租方的要求提供相关材料。4.4租赁商铺的装修与改造承租方在进行商铺的装修与改造时，应提前向出租方提交装修方案，并取得出租方的书面同意。装修与改造不得影响商铺的建筑结构和安全。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更的程序合同变更的程序为：（1）双方就变更事项达成一致意见；（2）将变更事项书面记载并签署；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。5.3合同终止的条件合同的终止条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。5.4合同终止后的处理合同终止后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方，并支付合同约定的违约金。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用和经营商铺；（3）未经出租方同意转租商铺。6.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3争议解决的途径争议解决的途径为协商解决或者提交仲裁委员会仲裁。6.4争议解决的时间限制争议应在知道或者应当知道争议发生之日起日内提出。第八条合同的保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的，不为公众所知晓的商务信息、技术信息、运营信息等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕后五年。8.3保密信息的使用限制双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.4违反保密条款的责任如果一方违反保密条款，泄露了保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的转让9.1合同转让的条件合同的转让应得到对方的书面同意。9.2合同转让的程序合同转让的程序为：（1）转让方与受让方签订转让协议；（2）转让协议经对方书面同意后生效。9.3转让合同的效力转让合同的效力以对方的书面同意为前提。9.4转让合同的终止合同转让后，原合同的权利义务由转让方和受让方共同承担。第十条合同的附件10.1附件的定义与效力附件是本合同的组成部分，与合同具有同等的法律效力。10.2附件的补充与修改附件的补充与修改应经双方书面同意，并签署附件的修正案。10.3附件的签署与备案附件的签署与备案应按照合同的签署与备案程序进行。10.4附件的更换与更新附件的更换与更新应经双方书面同意，并签署新的附件。第十一条合同的适用法律与争议解决11.1适用法律的确定本合同的适用法律为中华人民共和国法律。11.2争议解决的法院选择争议解决的法院选择为合同签订地人民法院。11.3法律适用与争议解决的优先级如本合同与适用法律存在冲突，应以适用法律为准。11.4其他与法律与争议解决相关的规定双方应遵守与本合同相关的法律法规，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将被视为无效，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1合同的修改与补充合同的修改与补充应经双方书面同意，并签署修改补充协议。12.2合同的书面形式本合同及本合同的附件、补充协议等均为书面形式。12.3合同的签字与盖章合同的签字与盖章应由双方授权代表进行。12.4合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同双方的信息与联系方式13.1出租方的信息出租方名称：商场地址：市区街道号联系方式：13.2承租方的信息承租方名称：公司地址：市区街道号联系方式：13.3双方联系人与联系方式双方联系人：X联系方式：13.4联系人与联系方式的变更如联系人或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。第十四条合同的附录14.1附录的定义与效力附录是本合同的补充说明，与合同具有同等的法律效力。14.2附录的补充与修改附录的补充与修改应经双方书面同意，并签署附录的修正案。14.3附录的签署与备案附录的签署与备案应按照合同的签署与备案程序进行。14.4附录的更换与更新附录的更换与更新应经双方书面同意，并签署新的附录。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，直接或间接参与甲乙双方的交易或合同履行过程。1.3第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的约束条件2.1第三方介入必须符合相关法律法规的要求。2.2第三方介入不得违反本合同的任何条款。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。第三条第三方介入的责任限制3.1第三方介入的责任限制是指第三方在介入过程中，对其行为产生的后果承担相应的责任。3.2第三方介入的责任限制应由甲乙双方在合同中明确。3.3第三方介入的责任限制包括但不限于责任的范围、责任的限制条件、责任的上限等。第四条第三方介入的权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。4.2甲乙双方应履行与第三方签订的合同，不得违约。4.3甲乙双方应对第三方的商业秘密和隐私信息予以保密。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入的违约行为包括但不限于违反合同约定、提供虚假信息、恶意诱导等。5.2第三方介入的违约处理应按照合同约定和法律法规进行。5.3甲乙双方应保留对第三方违约行为的追究权利。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3第三方介入的变更和解除不得影响本合同的履行。第七条第三方介入的附加条款7.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利和义务。7.2甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额。7.3甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确违约责任的具体规定。7.4甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确争议解决的途径和时间限制。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息和相关事项。8.2甲乙双方应在接受第三方介入后，向对方提供第三方介入的详细情况和资料。第九条第三方介入的监管与评估9.1甲乙双方应定期对第三方介入的情况进行监管和评估。9.2甲乙双方应将监管和评估的结果告知对方。9.3甲乙双方应在必要时，对第三方介入的合同进行修改和调整。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件应由甲乙双方在合同中明确。10.2第三方介入的终止程序应由甲乙双方在合同中明确。10.3第三方介入的终止不得影响本合同的履行。第十一条第三方介入的替代11.1如第三方未能履行其合同义务，甲乙双方应协商确定替代方案。11.2甲乙双方应将替代方案的变更事项书面记录，并签署修正案。11.3替代方案的变更不得影响本合同的履行。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方介入的违约行为应由甲乙双方在合同中明确。12.2第三方介入的违约责任应由甲乙双方在合同中明确。12.3第三方介入的违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿等。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入的争议解决应由甲乙双方在合同中明确。13.2第三方介入的争议解决包括但不限于协商解决、调解、仲裁或诉讼等。13.3第三方介入的争议解决时间限制应由甲乙双方在合同中明确。第十四条第三方介入的其他规定14.1甲乙双方应遵守与第三方介入相关的法律法规。14.2甲乙双方应履行与第三方介入相关的合同义务。14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺的平面图2.租赁商铺的现状照片3.租赁商铺的钥匙交接单4.租赁商铺的维修记录5.租赁商铺的装修改造方案6.租赁商铺的装修改造验收报告7.租赁商铺的经营许可证8.租赁商铺的租赁合同9.租赁商铺的租金支付记录10.租赁商铺的租金支付凭证11.租赁商铺的租赁期满通知12.租赁商铺的租赁期满交接单13.租赁商铺的经营情况报告14.租赁商铺的租赁合同的变更协议15.租赁商铺的租赁合同的解除协议16.租赁商铺的租赁合同的终止协议17.租赁商铺的租赁合同的违约金计算公式18.租赁商铺的租赁合同的争议解决协议19.租赁商铺的租赁合同的保密协议20.租赁商铺的租赁合同的转让协议21.租赁商铺的租赁合同的第三方介入协议说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金：承租方需支付违约金，违约金计算方式为应支付租金的X%。2.未按约定使用和经营商铺：承租方需承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。3.未经出租方同意转租商铺：承租方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.未按约定时间交付商铺：出租方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.未按约定维修商铺：出租方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.未按约定保护保密信息：违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.未按约定转让合同：违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.未按约定使用第三方介入：违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度租赁合同：商场商铺租赁与经营管理1本合同目录一览1.租赁商铺及经营管理范围1.1租赁商铺的位置、面积与用途1.2经营管理范围与职责2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2租赁期限的续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金的退还条件与时间4.3其他费用的支付与承担5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.商铺使用与装修6.1商铺使用的规定6.2装修申请与审批流程7.经营管理要求7.1经营管理团队的组建与管理7.2经营管理成果的评估与奖励8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与后果9.违约责任与争议解决9.1违约行为的界定与责任9.2争议解决的途径与方法10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改与解除条件11.保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护措施与期限12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的途径与方法13.合同的附件13.1商铺平面图13.2租赁合同的补充协议14.其他条款14.1合同的签订地点与日期14.2双方签署的姓名与联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及经营管理范围1.1租赁商铺的位置、面积与用途租赁商铺位于商场一层，商铺面积为200平方米，主要用于经营服装零售业务。1.2经营管理范围与职责承租方应负责商铺的日常经营管理，包括商品销售、顾客服务、店铺维护等工作。出租方负责提供商铺及相关设施，并确保商场内的公共区域安全、清洁和维护。第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期租赁合同自2024年1月1日起生效，租赁期限为一年，至2024年12月31日止。2.2租赁期限的续约条款如需续约，承租方应至少在租赁期满前3个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的月租金为人民币20,000元。3.2租金支付周期与时间租金每月底支付，承租方应在每月底前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金调整条款租金每年调整一次，调整幅度不超过5%。第四条押金及其他费用4.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币50,000元。4.2押金的退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，将在扣除应付款项后10个工作日内退还剩余押金。4.3其他费用的支付与承担除租金外，承租方需承担水费、电费、物业管理费等经营期间产生的费用。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证商铺及相关设施的正常使用。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定经营商铺，并负责商铺的日常管理与维护。第六条商铺使用与装修6.1商铺使用的规定承租方应按照商场的规定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2装修申请与审批流程承租方进行商铺装修前，需向商场管理方提交装修申请，经批准后方可进行装修。装修完成后，需向商场管理方报备。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序任何一方如欲变更合同条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。8.2合同终止的条件与后果合同终止条件如下：1)租赁期满，双方未续约；2)承租方严重违反合同约定，出租方有权立即终止合同；3)出租方因客观原因需要提前终止合同，应提前3个月书面通知承租方。合同终止后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方，并支付因此产生的相关费用。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为的界定与责任违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金、未按约定使用商铺、未按约定履行经营管理职责等。违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2争议解决的途径与方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改与解除条件合同的修改与解除应遵循法律规定，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容保密信息包括：合同内容、商业秘密、客户信息等。11.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起2年内有效。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决的途径与方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1商铺平面图附件一：商铺平面图（详见图示）。13.2租赁合同的补充协议附件二：租赁合同的补充协议（详见附件）。第十四条其他条款14.1合同的签订地点与日期本合同于2024年1月10日在中华人民共和国北京市签订。14.2双方签署的姓名与联系方式甲方（出租方）：X公司联系人：联系电话：138乙方（承租方）：X个体户联系人：联系电话：1375678第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指非本合同甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后确定第三方的选定方式、职责和权限。2.2第三方介入的条件1)第三方具备相应的资质和能力；2)第三方与甲乙方无利益冲突；3)第三方介入不违背合同约定及法律法规。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任第三方在介入过程中应严格按照合同约定和法律法规履行职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额甲乙方对第三方的责任限额为第三方介入费用的一定比例，具体比例在补充协议中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在介入过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。4.2第三方与租赁商铺及经营管理第三方仅为合同履行的辅助方，不改变甲乙双方对租赁商铺及经营管理的权利义务。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1额外条款甲乙方在合同中增加关于第三方介入的具体条款，包括但不限于：第三方的选定方式、职责、权限、责任限额等。5.2说明甲乙方在合同中明确第三方介入的相关说明，包括但不限于：第三方介入的目的、意义、可能产生的影响等。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更如需变更第三方介入的内容，甲乙方应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面补充协议。6.2终止1)合同履行完毕；2)第三方丧失相应资质或能力；3)甲乙方协商一致终止第三方介入。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方在介入过程中如违反合同约定或法律法规，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。7.2甲乙方违约甲乙方如违反合同约定导致第三方不能正常介入，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决途径甲乙方在履行合同过程中发生的与第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方法争议解决过程中，第三方应提供必要的协助和配合。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改与解除条件合同的修改与解除应遵循法律规定，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容保密信息包括：合同内容、商业秘密、客户信息等。10.2保密信息的保护措施与期限甲乙方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起2年内有效。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决的途径与方法甲乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1商铺平面图附件一：商铺平面图（详见图示）。12.2租赁合同的补充协议附件二：租赁合同的补充协议（详见附件）。第十三条合同的签订地点与日期本合同于2024年1月10日在中华人民共和国北京市签订。第十四条双方签署的姓名与联系方式甲方（出租方）：X公司联系人：联系电话：138乙方（承租方）：X个体户联系人：联系电话：1375678第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰展示商铺的位置、面积、布局等信息，确保甲乙方对商铺的认知一致。附件二：租赁合同的补充协议详细要求：补充协议应详细列出第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的选定方式、职责、权限、责任限额等。附件三：第三方资质证明文件详细要求：第三方提供的资质证明文件应真实、有效，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件四：第三方服务协议详细要求：服务协议应明确双方的权利与义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。附件五：第三方责任保险单详细要求：保险单应涵盖第三方在介入过程中可能产生的责任风险，保险金额应满足甲乙方的要求。附件六：第三方介入费用明细详细要求：费用明细应详细列出第三方介入过程中产生的所有费用，包括但不限于服务费、交通费等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金或第三方服务费用；2.甲乙方未按约定使用商铺或第三方服务；3.甲乙方未按约定履行经营管理职责或第三方服务协议；4.第三方未按约定提供服务或违反法律法规；5.甲乙方未经对方同意擅自变更合同内容或第三方介入事项；6.甲乙方未按约定时间、方式支付第三方费用；7.第三方未按约定提供保险或保险无效。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或损害对方利益的，违约方应承担违约责任；2.违约方应赔偿对方因此造成的直接损失；3.违约方的违约行为不影响合同其他条款的效力；4.双方均有违约行为的，各自承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲乙方未按约定时间支付租金，出租方有权终止合同，并要求甲乙方支付违约金；2.如果第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方赔偿因此造成的损失；3.如果甲乙方擅自变更合同内容，出租方有权要求甲乙方恢复合同原状或承担违约责任。全文完。2024年度租赁合同：商场商铺租赁与经营管理2本合同目录一览1.租赁商铺及经营管理1.1商铺描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4经营管理权责2.租金调整机制2.1租金调整时间2.2租金调整幅度2.3租金调整方式3.租赁商铺的使用范围3.1允许使用的业态3.2禁止使用的业态3.3使用限制及要求4.出租人与承租人的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.商铺维修及保养5.1维修责任划分5.2维修程序及时间5.3保养内容及周期6.保险及安全管理6.1保险责任6.2安全管理制度6.3应急预案7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更及解除的程序8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同续约程序11.其他约定11.1广告及宣传11.2商场活动参与11.3信息共享与保密12.合同的附件12.1商铺平面图12.2租赁合同补充协议12.3相关法律法规13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：1.租赁商铺及经营管理1.1商铺描述1.1.1商铺位于____商场内，具体位置见附件商铺平面图。1.1.2商铺使用面积为____平方米。1.1.3商铺现有业态为____，承租人不得擅自改变。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自合同签署之日起计算。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约申请。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月____元，按月支付。1.3.2承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。1.3.3租金支付方式为银行转账，账户信息见附件。1.4经营管理权责1.4.1承租人享有商铺的经营管理权，负责商铺的日常运营。1.4.2承租人应遵守商场的各项管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、营业时间等。1.4.3承租人不得将商铺转租给第三方，如违反此规定，出租人有权解除合同。2.租金调整机制2.1租金调整时间2.1.1租金调整周期为____年。2.1.2租金调整时间为租赁期满后的第一个月。2.2租金调整幅度2.2.1租金调整幅度为____%。2.2.2租金调整依据为市场行情及商场运营情况。2.3租金调整方式2.3.1租金调整前，出租人应提前____个月通知承租人。2.3.2租金调整后，承租人应自收到通知之日起____天内书面表示接受或拒绝。2.3.3如承租人拒绝租金调整，有权解除合同。3.租赁商铺的使用范围3.1允许使用的业态3.1.1承租人可以使用商铺从事____业态的经营活动。3.2禁止使用的业态3.2.1承租人不得在商铺内从事____等活动。3.3使用限制及要求3.3.1承租人不得擅自改变商铺的内部结构和外观。3.3.2承租人应保证商铺的安全和卫生，不得存放易燃易爆危险物品。3.3.3承租人应按照商场规定使用商铺，不得影响其他商户的正常经营。4.出租人与承租人的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.1.1出租人应保证商铺的基本设施完善，满足承租人的经营需求。4.1.2出租人应负责商场的整体规划和管理，维护商场的安全和秩序。4.2承租人的权利与义务4.2.1承租人应按照合同约定使用商铺，保证商铺的正常经营。4.2.2承租人应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.商铺维修及保养5.1维修责任划分5.1.1出租人负责商铺的基本设施维修。5.1.2承租人负责商铺内部装修及设备维修。5.2维修程序及时间5.2.1维修前，需向商场管理方提出书面申请，并约定维修时间。5.2.2维修时间应尽量安排在非营业时间，避免影响其他商户的经营。5.3保养内容及周期5.3.1商铺内部装修及设备应定期进行保养，保证其正常运行。5.3.2保养周期及具体要求见附件。6.保险及安全管理6.1保险责任6.1.1承租人应购买商铺保险，并将保险公司、保险条款、保险金额等信息告知出租人。6.2安全管理制度6.2.1承租人应遵守商场的消防安全管理制度，定期进行安全检查。6.2.2承租人应配备符合国家规定的消防设施，并保证其正常运行。6.3应急预案6.3.1承租8.违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1如出租人未按照合同约定提供商铺，应支付给承租人违约金，违约金为租金的____%。8.1.2如出租人未按照合同约定履行维修、保养义务，应承担相应的维修、保养费用。8.2承租人的违约责任8.2.1如承租人未按照合同约定支付租金，应支付给出租人违约金，违约金为租金的____%。8.2.2如承租人未按照合同约定使用商铺，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在下列条件之一成就时终止：10.2.1.1租赁期满，双方未达成续约协议；10.2.1.2合同一方违约，导致合同无法履行；10.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同续约程序10.3.1租赁期满前____个月，如需续约，承租人应向出租人提出书面续约申请。10.3.2出租人应在收到续约申请后____天内回复，如同意续约，双方应签订书面续约协议。11.其他约定11.1广告及宣传11.1.1承租人应在商铺内外进行合法合规的广告宣传，不得影响商场的整体形象。11.2商场活动参与11.2.1承租人应积极参与商场的各项活动，支持商场的运营管理。11.3信息共享与保密11.3.1双方应对合同履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.合同的附件12.1商铺平面图12.1.1商铺平面图见附件。12.2租赁合同补充协议12.2.1补充协议见附件。12.3相关法律法规12.3.1合同履行过程中适用的法律法规见附件。13.合同的签署13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____。13.3签署人13.3.1出租人签署人为____，职务____。13.3.2承租人签署人为____，职务____。14.合同的份数14.1正本份数14.1.1本合同正本一式____份，双方各执一份。14.2副本份数14.2.1本合同副本一式____份，送至相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、维修服务提供商等。15.3第三方介入时，甲乙方应保持透明度，确保第三方的权益得到尊重。16.第三方介入的程序及责任16.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____天通知对方。16.2第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见。16.3第三方介入时，甲乙方应确保第三方的行为符合合同约定及相关法律法规。16.4第三方介入后，甲乙方应承担第三方介入所产生的费用。17.第三方介入的义务及权益17.1第三方应遵守甲乙双方的合同约定，不得擅自改变合同内容。17.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务或协助。17.3第三方在介入过程中产生的权益，应由甲乙方共同协商确定。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方介入所产生的费用。18.2第三方对甲乙方的损失负有赔偿责任，赔偿金额的计算方式见附件。18.3甲乙方应就第三方的赔偿责任限额与第三方达成一致意见。19.第三方介入的终止19.1第三方介入完成后，第三方应及时退出合同的履行过程。19.2第三方退出合同履行后，甲乙方应恢复原有的合同关系。20.第三方介入的违约处理20.1如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三