商场商户租赁合同2024版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场商户租赁合同2024版本合同目录一览第一条租赁范围与物业1.1租赁物业描述1.2租赁面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1商户承担的费用4.2商场承担的费用第五条经营行为规范5.1商户经营范围5.2商户营业时间5.3商户广告与宣传第六条维修与保养6.1商户负责的维修与保养事项6.2商场负责的维修与保养事项第七条保险7.1商户需购买的保险7.2保险理赔流程第八条安全管理8.1商户的安全管理责任8.2商场的安保措施第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1商户的违约行为及后果10.2商场的违约行为及后果第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的公示与备案13.3通知与送达第十四条附录14.1租赁物业清单14.2商户经营许可证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁范围与物业1.1租赁物业描述租赁的物业为位于中国市区街道的商场内的一处商业店铺，店铺的具体地址为第八条保险8.1商户需购买的保险商户应在租赁期内购买并维持如下保险：8.1.1火灾保险，保险金额不得低于租赁物业的实际价值；8.1.2公众责任保险，保险金额不得低于人民币一百万元；8.1.3其他商场所要求的保险种类和金额。8.2保险理赔流程商户在发生保险事故后，应立即通知商场及保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料，以便保险公司进行理赔。第九条安全管理9.1商户的安全管理责任商户应遵守商场的消防安全规定，确保店铺内的安全设施完好，不得在店铺内进行任何违法和安全规定的行为。9.2商场的安保措施商场应配备专业的安保人员，确保商场的公共区域安全，同时对商户的店铺进行定期安全检查。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2商户严重违反合同约定，商场有权单方面解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的公示与备案合同生效后，双方应按照相关法规进行合同公示和备案。13.3通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系地址。第十四条附录14.1租赁物业清单14.2商户经营许可证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或实体。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不限于：15.2.1中介机构提供的租赁介绍服务；15.2.2银行提供的金融贷款服务；15.2.3保险公司提供的保险服务；15.2.4专业的维修保养团队提供的物业维护服务；15.2.5法律法规规定的其他需要第三方介入的情形。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限定第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额由甲乙双方根据具体情况在另行签订的补充协议中明确。16.2第三方责任的确立甲乙双方应确保与第三方签订的协议中，明确第三方的责任、义务和赔偿限额，以保障双方的权益。第十七条第三方义务17.1第三方应履行的义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、合规的服务，并确保服务质量和效果。17.2第三方服务的监督甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方及时改正服务中出现的问题。第十八条第三方赔偿责任18.1第三方赔偿责任的确立如第三方因提供服务过程中的疏忽或过失导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。18.2第三方赔偿限额的确定甲乙双方应在补充协议中约定第三方的赔偿限额，该限额不应低于第三方应当承担的赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同事项时，并不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以双方签订的协议为准。19.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方应在与第三方签订的协议中，明确双方因第三方介入而产生的权益划分，以避免纠纷。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条第三方介入的公示与备案甲乙双方与第三方签订的补充协议，应进行公示和备案，以保障协议的合法性和效力。第二十二条通知与送达甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系地址。第二十三条争议解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十五条合同的生效条件本合同自甲乙双方与第三方签订的补充协议签字或盖章之日起生效。第二十六条合同的终止本合同及甲乙双方与第三方之间的补充协议终止条件，应在补充协议中明确。第二十七条附件本合同的附件包括但不限于：27.1甲乙双方与第三方签订的补充协议；27.2第三方提供的服务内容和标准；27.3第三方赔偿限额的证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业清单详细列出租赁物业的地址、面积、楼层、商铺编号等详细信息。附件2：商户经营许可证复印件提供商户经营许可证的复印件，作为商户合法经营的证明。附件3：第三方服务协议详细列出甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务质量标准、赔偿限额等。附件4：保险单复印件提供商户购买的保险单的复印件，证明商户已按照合同约定购买了相应的保险。附件5：商场安保措施说明详细说明商场的安保措施，包括监控系统、保安人员配置等。附件6：消防安全规定提供商场的消防安全规定，要求商户遵守以确保店铺安全。附件7：合同变更协议当合同内容发生变更时，需签订变更协议，详细列出变更内容。附件8：合同解除协议当合同提前终止时，需签订解除协议，详细列出解除条件和理由。说明二：违约行为及责任认定：2.1商户未按照合同约定支付租金，需承担迟延支付的违约金。示例：商户未在约定的期限内支付租金，商场有权要求商户支付迟延违约金，迟延违约金的计算方式按照合同约定的迟延支付租金的百分比进行计算。2.2商户未按照合同约定使用租赁物业，需承担相应的违约责任。示例：商户未按照合同约定使用租赁物业，商场有权要求商户停止违约行为，并承担相应的违约责任，如赔偿损失等。2.3商户提前终止合同，需承担提前终止合同的违约金。示例：商户未经商场同意，提前终止合同，需支付给商场提前终止合同的违约金，违约金的计算方式按照合同约定的提前终止合同的违约金计算。2.4商场未按照合同约定提供安保措施，需承担相应的违约责任。示例：商场未按照合同约定提供安保措施，导致商户遭受损失，商场需承担相应的违约责任，如赔偿损失等。2.5商场未按照合同约定进行维修保养，需承担相应的违约责任。示例：商场未按照合同约定进行维修保养，导致商户遭受损失，商场需承担相应的违约责任，如赔偿损失等。全文完。商场商户租赁合同2024版2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商场提供的租赁物描述1.2租赁物的交付和验收1.3租赁物的使用范围和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3提前终止租赁的条件和后果第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金支付的期限和时间3.3租金支付的方式和账户信息第四条费用承担4.1乙方承担的费用清单4.2甲方承担的费用清单4.3费用支付的期限和方式第五条租赁物的维护和保养5.1乙方向甲方承诺的维护和保养标准5.2乙方未能履行维护和保养责任的后果5.3甲方提供的维修服务及费用承担第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除后的权利和义务处理第七条违约责任7.1甲乙双方违约的情形和后果7.2违约金的计算方式和支付标准7.3违约责任的具体条款第八条争议解决8.1争议解决的途径和方式8.2仲裁或诉讼的适用及管辖法院8.3争议解决过程中的费用承担第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除的条件和程序第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密责任的履行和期限10.3违反保密条款的后果第十一条知识产权保护11.1甲方对租赁物的知识产权声明11.2乙方对经营活动中涉及的知识产权声明11.3知识产权侵权的责任承担第十二条甲方和乙方的身份及资质证明12.1甲方身份及资质证明的提交12.2乙方身份及资质证明的提交12.3身份及资质证明的真实性和有效性的核实第十三条其他条款13.1甲方和乙方约定的其他条款内容13.2附加条款的效力及与其他条款的关系13.3附加条款的变更和解除程序第十四条合同的签署和保管14.1合同签署的日期和地点14.2合同正本和副本的分发及保管14.3合同的修改和补充必须以书面形式进行第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商场提供的租赁物描述租赁物为位于中国市区街道的商场内的一处商业店铺，店铺具体位置为商场的第X层，店铺门牌号为号。店铺面积为平方米，店铺内现有设施包括但不限于货架、收银台、照明设备等。1.2租赁物的交付和验收甲方应在合同开始日期前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物的质量和使用功能。乙方应在接收租赁物时对其进行验收，并将任何问题或瑕疵及时通知甲方。1.3租赁物的使用范围和条件乙方应按照合同约定使用租赁物进行合法的经营活动。乙方不得将租赁物转租给第三方，也不得改变租赁物的结构和用途。乙方应遵守商场的各项规章制度，并承担因违反规章制度而产生的后果。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的续约条款如乙方希望续约，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况和商场的整体规划决定是否同意续约。2.3提前终止租赁的条件和后果任何一方提前终止租赁合同的，应提前六个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准租金为每月元，按月支付。租金的计算方式为基于店铺面积和市场行情确定的单价计算。3.2租金支付的期限和时间乙方应在每月的第一个工作日之前将上一个月的租金支付给甲方。3.3租金支付的方式和账户信息租金支付方式为银行转账，乙方可将租金转账至甲方指定的银行账户。第四条费用承担4.1乙方承担的费用清单乙方应承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等。4.2甲方承担的费用清单甲方应承担的费用包括但不限于租赁物的维修保养费用、商场公共区域的物业管理费用等。4.3费用支付的期限和方式乙方应在费用发生时按照商场的相关规定及时支付。费用支付方式与租金支付方式相同。第五条租赁物的维护和保养5.1乙方向甲方承诺的维护和保养标准乙方应按照商场的相关规定和标准对租赁物进行维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。5.2乙方未能履行维护和保养责任的后果如乙方未能按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。5.3甲方提供的维修服务及费用承担甲方应在租赁物出现故障时提供维修服务，维修费用由甲方承担。如故障由乙方使用不当造成的，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序任何一方希望变更合同的，应提前三个月向对方提出书面变更申请，并经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序任何一方希望解除合同的，应提前六个月向对方提出书面解除申请，并经双方协商一致后签署书面解除协议。6.3合同变更和解除后的权利和义务处理合同变更或解除后，乙方应按照约定搬离租赁物，并支付合同变更或解除所产生的相关费用。合同变更或解除不影响双方在合同有效期内所承担的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决的途径和方式甲乙双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的适用及管辖法院双方同意，任何争议均应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担。8.3争议解决过程中的费用承担在争议解决过程中，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。双方均有责任提供必要的文件和证据协助对方解决争议。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。9.3合同解除的条件和程序合同解除的条件如下：（1）一方严重违反合同条款，经另一方书面通知仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错；（3）法律规定或合同约定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。10.2保密责任的履行和期限乙方应对甲方披露的保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。10.3违反保密条款的后果如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方停止侵权行为、承担违约责任，并要求赔偿因保密信息泄露而导致的损失。第十一条知识产权保护11.1甲方对租赁物的知识产权声明甲方声明，租赁物及商场内相关设施的知识产权归甲方所有，乙方在租赁期间使用租赁物，不构成对第三方知识产权的侵犯。11.2乙方对经营活动中涉及的知识产权声明乙方声明，乙方经营活动中的知识产权（如商标、专利、著作权等）归乙方所有，乙方在租赁期间使用相关知识产权，不构成对第三方知识产权的侵犯。11.3知识产权侵权的责任承担如乙方经营活动中涉及的知识产权侵犯第三方的权益，乙方应承担相应的法律责任。甲方在知悉侵权情况后，应积极协助乙方处理侵权事宜。第十二条甲方和乙方的身份及资质证明12.1甲方身份及资质证明的提交甲方应在合同签订前向乙方提交有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等身份及资质证明文件。12.2乙方身份及资质证明的提交乙方应在合同签订前向甲方提交有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等身份及资质证明文件。12.3身份及资质证明的真实性和有效性的核实甲乙双方有义务核实对方提交的身份及资质证明的真实性和有效性。如发现虚假或无效证明，一方有权终止合同，并要求对方承担违约责任。第十三条其他条款13.1甲方和乙方约定的其他条款内容甲乙双方可以在合同中约定其他条款，以补充本合同未尽事宜。13.2附加条款的效力及与其他条款的关系附加条款与本合同具有同等效力，如附加条款与本合同条款冲突，以附加条款为准。13.3附加条款的变更和解除程序附加条款的变更和解除应遵循本合同第六条关于合同变更和解除的程序规定。第十四条合同的签署和保管14.1合同签署的日期和地点本合同于2024年X月X日，在中国市区街道的商场内签署。14.2合同正本和副本的分发及保管合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。正副本具有同等法律效力。14.3合同的修改和补充必须以书面形式进行合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士、机构或实体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入的条件和方式第三方介入本合同的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方为履行合同义务而需要第三方提供服务或协助；（2）合同条款约定第三方有权参与或监督合同的履行；（3）法律规定或行业惯例要求第三方介入。1.3第三方介入的程序（1）甲方或乙方书面通知对方拟引入第三方；（2）甲方或乙方与第三方协商并达成一致，明确第三方的权利和义务；（3）甲方、乙方和第三方签署书面协议，明确第三方的职责和介入方式；（4）甲方和乙方应协助第三方履行其职责，并提供必要的便利条件。第二条第三方责任限定2.1第三方责任范围第三方仅对其承担的义务和责任负责，不承担合同以外的义务。第三方在履行其职责过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利限制第三方不得利用介入合同之便，侵犯甲方或乙方的知识产权、商业秘密等合法权益。第三方违反此规定的，应承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不得超过甲方或乙方因第三方介入而直接遭受的损失。甲方或乙方因第三方介入而间接遭受的损失，由甲方或乙方自行承担。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入时，甲方和乙方仍应履行合同约定的义务。第三方不取代甲方或乙方的合同地位，甲方和乙方对第三方的行为不承担连带责任。3.2第三方与中介方、评估机构等的关系如第三方为中介方、评估机构等，第三方应独立行使职责，中介费、评估费等费用由甲方或乙方承担，具体费用在书面协议中约定。3.3第三方与保险公司、维修服务提供商等的关系如第三方为保险公司、维修服务提供商等，第三方应按照约定履行保险合同、维修服务合同等，并承担相应的责任。甲方和乙方应协助第三方履行其职责。第四条甲方、乙方与第三方的沟通协调4.1甲方、乙方与第三方的沟通协调机制甲方、乙方与第三方应建立畅通的沟通协调机制，确保合同顺利履行。如出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。4.2甲方、乙方与第三方的信息披露甲方、乙方应按照合同约定向第三方披露相关信息，第三方据此履行职责。未经甲方、乙方同意，第三方不得向其他人士披露合同信息。第五条第三方介入的终止和解除5.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕，第三方职责履行完毕；（2）甲方、乙方与第三方协商一致解除第三方介入；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。5.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序包括但不限于：（1）甲方、乙方书面通知第三方解除介入；（2）甲方、乙方与第三方协商一致，明确解除介入的后果；（3）甲方、乙方与第三方签署书面协议，确认解除介入。第六条第三方介入的效力及与其他条款的关系6.1第三方介入的效力第三方介入的效力取决于合同条款的约定和甲方、乙方与第三方之间的书面协议。第三方介入不得违反本合同的约定。6.2第三方介入与其他条款的关系第三方介入不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款继续适用，除非合同另有约定。第七条第三方介入的补充协议7.1补充协议的签订如本合同未能涵盖第三方介入的全部事项，甲方、乙方与第三方可签署补充协议，以明确第三方介入的具体事项。7.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等效力。补充协议与本合同条款冲突的，以补充协议为准。7.3补充协议的变更和解除补充协议的变更和解除应遵循本合同第六条关于合同变更和解除的程序规定。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约的情形和后果第三方违反合同约定或书面协议的，应承担违约责任。如第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图详细描述租赁物的具体位置、面积、结构等，以便乙方了解租赁物的实际情况。2.租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以便乙方了解租赁物在交付时的状况。3.商场规章制度提供商场的各项规章制度，以便乙方了解商场的运营和管理要求。4.租赁物使用手册提供租赁物的使用手册，详细介绍租赁物的使用方法和注意事项。5.租赁物维修保养手册提供租赁物的维修保养手册，详细介绍租赁物的维修保养方法和注意事项。6.租赁物保险条款提供租赁物的保险条款，详细说明租赁物的保险要求和保险费用。7.租赁物装修方案提供租赁物的装修方