二零二四年度房产交易平台建设与物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易平台建设与物业服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：房产交易平台建设2.1平台建设内容2.2平台建设时间节点2.3平台建设质量标准第三条：物业服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理费用第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条：合同价款及支付方式5.1合同总价款5.2支付方式及支付日期第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露保密信息的责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的定义10.2不可抗力事件的应对措施第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：附件12.1附件一：房产交易平台建设方案12.2附件二：物业管理服务方案12.3附件三：合同价款明细表第十三条：其他约定13.1甲方、乙方、丙方的权利和义务13.2甲方、乙方、丙方的联系方式第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××科技有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3丙方名称：×××房地产经纪公司，地址：××省××市××区××路××号。第二条：房产交易平台建设2.1平台建设内容：根据甲方要求，乙方负责搭建并提供一个具备房源信息发布、查询、交易撮合等功能的房产交易平台。2.2平台建设时间节点：自合同签订之日起，乙方应在6个月内完成平台的搭建和部署，并进行为期2个月的试运行。第三条：物业服务内容3.1物业管理范围：丙方负责对甲方名下的物业进行物业管理，包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保卫等。3.2物业管理服务标准：按照国家和地方的物业管理相关规定以及双方约定的服务标准执行。3.3物业管理费用：物业管理的费用为每月每平方米人民币××元，按实际建筑面积计算。第四条：合同期限4.1合同开始日期：自合同签订之日起。4.2合同结束日期：合同期限为五年，自合同开始日期起计算。第五条：合同价款及支付方式5.1合同总价款：人民币××万元整。5.2支付方式及支付日期：甲方应在合同开始日期后的3个月内，向乙方支付合同总价款的50%；剩余的50%作为质保金，在合同结束日期后一个月内支付。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付价款，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。6.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成平台建设，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。6.3丙方违约责任：如丙方未按约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为当月物业管理费用的10%。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：在合同期限内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同结束日期后两年内。9.3违约泄露保密信息的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的两倍。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的定义：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。根据事件影响，双方可协商调整合同履行期限和方式。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：附件12.1附件一：房产交易平台建设方案12.2附件二：物业管理服务方案12.3附件三：合同价款明细表第十三条：其他约定13.1甲方、乙方、丙方的权利和义务：双方应严格履行合同约定，遵守相关法律法规，尊重对方合法权益，确保合同的正常履行。13.2甲方、乙方、丙方的联系方式：甲乙丙三方应保持联系畅通，及时沟通合同履行过程中的事宜。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：×××科技有限公司14.2乙方签字盖章：×××物业管理公司14.3丙方签字盖章：×××房地产经纪公司本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等，在甲乙双方合同履行过程中提供辅助服务的一方。1.2第三方范围：第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的具有独立法律地位的个体或企业。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在甲乙双方合同履行过程中，如遇到双方无法解决的问题，可协商决定邀请第三方介入协助解决。2.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方共同同意，并以书面形式明确第三方介入的具体内容和职责。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，确保合同履行顺利进行。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露合同保密信息。第四条：第三方权利及利益4.1第三方权利：第三方有权按照约定获得合同约定的服务费用，以及合同履行过程中的其他合法利益。4.2第三方利益保障：甲乙双方应确保第三方的合法权益，如因甲方原因导致第三方损失，甲方应承担相应责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任上限。5.2第三方责任限额金额：第三方责任限额金额为人民币××万元整。5.3第三方责任限额适用范围：第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中的违约、过失等行为。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲乙双方的合作方，不代表甲方或乙方任何一方。6.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的合作伙伴，不代表乙方或甲方任何一方。第七条：第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更：当第三方介入时，如有必要对原合同内容进行调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同解除：当第三方介入导致合同无法履行时，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决：如第三方介入后出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的保密条款9.1第三方保密内容：第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.2第三方保密期限：第三方保密期限自合同履行结束之日起计算，为期两年。第十条：第三方介入后的不可抗力条款10.1第三方不可抗力事件定义：第三方不可抗力事件指第三方不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2第三方不可抗力事件应对措施：遭受不可抗力事件的一方应立即通知甲乙双方，并尽最大努力减少损失。根据事件影响，甲乙双方可协商调整合同履行期限和方式。第十一条：第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后的合同生效：第三方介入后的合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入后的合同变更和解除：第三方介入后的合同变更和解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第十二条：第三方介入后的附件12.1附件一：第三方服务方案12.2附件二：第三方服务费用明细表第十三条：第三方介入后的其他约定13.1甲乙双方与第三方的权利义务：甲乙双方应与第三方明确各自的权利义务，确保合同顺利履行。13.2甲乙双方与第三方的联系方式：甲乙双方应与第三方保持联系畅通，及时沟通合同履行过程中的事宜。第十四条：第三方签字盖章14.1第三方签字盖章：×××（第三方名称）本修正条款一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易平台建设方案1.1建设方案详细要求：建设方案应包括平台的功能需求、技术架构、设计方案、测试方案等。1.2建设方案提交时间：乙方应在合同签订后的1个月内提交建设方案，并经甲方确认。附件二：物业管理服务方案2.1服务方案详细要求：服务方案应包括物业管理的范围、服务标准、人员配置、应急预案等。2.2服务方案提交时间：乙方应在合同签订后的1个月内提交服务方案，并经甲方确认。附件三：合同价款明细表3.1价款明细要求：价款明细表应详细列出合同总价款、分期支付金额及支付时间等信息。3.2价款明细表提交时间：乙方应在合同签订后的1周内提交价款明细表，并经甲方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付价款。2.乙方未按约定时间完成平台建设。3.丙方未按约定标准提供物业管理服务。4.第三方未按约定提供服务或违反法律法规。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：每延迟支付一日，应支付迟延付款金额的1%作为违约金。2.乙方违约责任：每延迟完成平台建设一日，应支付迟延完成部分价款的1%作为违约金。3.丙方违约责任：每延迟提供物业管理服务一日，应支付迟延服务部分费用的1%作为违约金。4.第三方违约责任：根据第三方违约行为的性质和影响，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额不超过第三方责任限额。示例说明：如甲方延迟支付价款，乙方有权要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额乘以1%。如乙方延迟完成平台建设，甲方有权要求乙方支付迟延完成部分的违约金，违约金计算方式为迟延完成部分价款乘以1%。如丙方延迟提供物业管理服务，甲方有权要求丙方支付迟延服务的违约金，违约金计算方式为迟延服务部分费用的1%。如第三方延迟提供服务或违反法律法规，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额不超过第三方责任限额。全文完。二零二四年度房产交易平台建设与物业服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条房产交易平台建设2.1平台建设内容2.2平台建设周期2.3平台建设标准第三条物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务质量3.3物业服务期限第四条合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的履行与监督5.1甲方监督权5.2乙方履行合同义务5.3丙方履行协调义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条丙方权利与义务14.1丙方权利14.2丙方义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××房产交易平台建设有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××物业服务有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3丙方名称及住所丙方全称为：×××信息技术有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。第二条房产交易平台建设2.1平台建设内容甲乙双方约定，乙方应负责房产交易平台的整体建设，包括：网站设计、服务器购置与维护、数据库建设、软件开发、系统集成等。2.2平台建设周期乙方应在合同签订后的90天内完成平台的建设工作，并交付甲方使用。2.3平台建设标准第三条物业服务内容3.1物业服务范围乙方应提供的物业服务范围包括：房产交易平台的日常运维、系统升级、故障处理、数据备份等。3.2物业服务质量乙方应保证物业服务的质量，响应时间不大于30分钟，故障处理时间不大于4小时。3.3物业服务期限乙方应提供自平台交付甲方使用起不低于三年的物业服务。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价甲乙双方经协商一致，确定本合同的总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式甲方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账的方式向乙方支付合同价款。4.3支付时间甲方应在本合同签订后的7个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%；平台建设完成并经验收合格后，支付合同总价款的50%。第五条合同的履行与监督5.1甲方监督权甲方有权对乙方履行合同的情况进行监督，并要求乙方按照甲方的要求进行整改。5.2乙方履行合同义务乙方应按照本合同的约定，全面履行合同义务，确保平台的建设和物业服务的质量。5.3丙方履行协调义务丙方应负责协助甲方和乙方解决合同履行过程中的技术问题，确保合同的顺利实施。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常使用平台的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。6.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方无法正常履行合同义务的，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的签订地为：××省××市××区××路××号。7.3争议解决机构本合同履行过程中的争议，提交×××仲裁委员会仲裁。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更或解除本合同的约定，但需提前30天书面通知对方。8.2合同解除条件在合同履行过程中，若一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制措施等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，各方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自各方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同续约条件合同到期前3个月，各方可以根据实际情况协商续约事宜。第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利甲方有权对乙方和丙方的履行情况进行监督，并要求其改正不符合合同约定的行为。12.2甲方义务甲方应按照合同约定支付价款，并配合乙方和丙方完成合同约定的工作。第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付价款，并对其履行情况进行监督。13.2乙方义务乙方应按照合同约定完成平台建设，并提供合格的物业服务。第十四条丙方权利与义务14.1丙方权利丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2丙方义务丙方应协助甲方和乙方解决技术问题，并确保合同的顺利实施。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方分类第三方分为两类：一类是合同约定的参与方，如中介方等；另一类是未约定但参与合同履行过程的各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前30天书面通知对方，并说明第三方介入的原因、时间、方式等。2.2第三方介入条件第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙方提供必要的资料、信息和支持，以确保合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行相关义务，并确保其行为不影响甲乙方合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方对甲乙方造成的损失，承担有限责任。第三方应就其违约行为导致的损失，向甲乙方支付违约金，违约金为损失金额的20%。4.2第三方赔偿限额除合同另有约定外，第三方的赔偿限额为其介入合同履行的实际收益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应相互协助，确保合同的顺利履行。5.2第三方与丙方的关系第三方与丙方的关系，按照丙方与甲乙方之间的合同约定执行。丙方应协助甲乙方与第三方沟通，确保合同的顺利实施。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲乙方违约的关系第三方违约导致甲乙方违约的，甲乙方不承担违约责任。但甲乙方应协助第三方履行合同义务，减少损失。第七条第三方介入对合同履行影响的风险防范7.1风险防范措施甲乙方应审慎选择第三方，并对其履行能力进行评估。合同履行过程中，甲乙方应密切关注第三方行为，防止其对合同履行产生不利影响。7.2风险承担原则因第三方原因导致合同无法履行或部分履行，甲乙方应根据合同约定和法律法规规定，合理分配风险和责任。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入的合同变更当第三方介入导致合同内容发生变更时，甲乙方应重新签订补充协议，明确变更内容。8.2第三方介入的合同解除当第三方介入导致合同无法履行时，甲乙方有权解除合同。解除合同后，甲乙方应按照合同约定，承担相应责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式本合同履行过程中，涉及第三方介入的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决地点本合同的签订地为：××省××市××区××路××号。9.3第三方介入的争议解决机构涉及第三方介入的争议，提交×××仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入后的合同续约10.1第三方介入的合同续约条件合同到期前3个月，各方可以根据实际情况协商续约事宜。续约事宜应充分考虑第三方的意见和相关因素。10.2第三方介入的合同续约程序合同续