二零二四年度房地产中介合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产中介合同本合同目录一览第一条中介服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息匹配与推荐1.3交易咨询与协助1.4合同谈判与促成1.5交易手续办理与协助第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条客户信息3.1房源业主信息3.2客源买家信息第四条中介费用4.1中介服务费标准4.2中介服务费支付方式4.3中介服务费支付时间第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密义务的解除第六条违约责任6.1中介方违约6.2客户方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条其他条款9.1房源信息更新与维护9.2客源信息更新与维护9.3交易进度通知与沟通9.4合同续约与延长第十条合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同失效条件第十一条双方的权利与义务11.1中介方的权利与义务11.2客户方的权利与义务第十二条法律法规与政策遵循12.1合同签订依据的法律、法规12.2合同签订依据的部门规章12.3合同签订依据的政策文件第十三条合同的附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：中介服务费用明细表第十四条其他约定14.1双方认为应当约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1房源信息收集与推广中介方应根据客户方的需求，积极收集并推广房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、位置、配套设施等，以便客户方能够充分了解房源情况。1.2客源信息匹配与推荐中介方应根据房源的特点和客户方的需求，积极寻找并推荐合适的客源，以便客户方能够尽快找到满意的房源。1.3交易咨询与协助中介方应对房地产交易相关的法律法规、政策规定、交易流程等提供专业的咨询和协助，以便客户方能够顺利完成交易。1.4合同谈判与促成中介方应积极协助客户方与房源业主进行合同谈判，以促成交易的顺利进行。1.5交易手续办理与协助中介方应协助客户方办理房地产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等，以便客户方能够顺利完成交易。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同结束日期本合同至__年__月__日结束。第三条客户信息3.1房源业主信息房源业主的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。3.2客源买家信息客源买家的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。第四条中介费用4.1中介服务费标准中介服务费为交易总金额的__%。4.2中介服务费支付方式中介服务费可分期支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后__日内，支付__%；（2）房源过户手续办理完成后__日内，支付__%；（3）交易完成且买方支付房款后__日内，支付剩余的__%。4.3中介服务费支付时间中介服务费的支付时间按照本合同第四条第4.2款的规定执行。第五条保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。5.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同终止或履行完毕之日起计算，期限为__年。5.3保密义务的解除除法律、法规另有规定外，双方在保密期限内不得向任何第三方披露保密内容，否则将承担违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条其他条款9.1房源信息更新与维护中介方应定期更新房源信息，确保信息的真实、准确、完整。9.2客源信息更新与维护中介方应定期更新客源信息，确保信息的真实、准确、完整。9.3交易进度通知与沟通中介方应密切关注交易进度，并及时通知双方，确保交易的顺利进行。9.4合同续约与延长合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十条合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同失效条件合同失效的情形包括：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条双方的权利与义务11.1中介方的权利与义务中介方的权利与义务如下：（1）中介方有权要求客户方提供真实、准确、完整的房源信息和客源信息；（2）中介方有权要求客户方支付中介服务费；（3）中介方应按照约定提供中介服务，并确保服务的质量和效率；（4）中介方应保守客户方的商业秘密和个人隐私；（5）中介方应按照约定时间支付中介服务费。11.2客户方的权利与义务客户方的权利与义务如下：（1）客户方有权要求中介方提供真实、准确、完整的房源信息和客源信息；（2）客户方有权要求中介方按照约定提供中介服务；（3）客户方应按照约定支付中介服务费；（4）客户方应向中介方提供真实、准确、完整的房源信息和客源信息；（5）客户方应协助中介方办理交易相关手续。第十二条法律法规与政策遵循12.1合同签订依据的法律、法规（1）《中华人民共和国合同法》；（2）《中华人民共和国房地产管理法》；（3）其他相关法律、法规。12.2合同签订依据的部门规章（1）《房地产经纪管理办法》；（2）《房地产中介服务收费管理办法》；（3）其他相关部门规章。12.3合同签订依据的政策文件（1）《关于促进房地产市场持续健康发展的若干意见》；（2）《关于进一步加强房地产市场监管的通知》；（3）其他相关政策文件。第十三条合同的附件13.1附件一：房源信息表房源信息表应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、价格等。13.2附件二：客源信息表客源信息表应包括客源的基本信息，如买家姓名、联系方式、购房需求等。13.3附件三：中介服务费用明细表中介服务费用明细表应详细列明中介服务费用的计算方式和金额。第十四条其他约定14.1双方认为应当约定的其他事项双方认为在合同履行过程中需要约定的其他事项，可在本合同中进行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于购房客户、房源业主、贷款机构、担保机构、税务机关、产权登记机关等。1.2第三方责任划分第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，承担各自的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入情形中介方作为本合同的履行主体，应积极协助甲乙方完成交易，并按照约定收取中介服务费。2.2购房客户介入情形购房客户作为交易的买方，应按照约定支付房款，并配合中介方完成交易相关手续。2.3房源业主介入情形房源业主作为交易的卖方，应按照约定履行合同义务，包括但不限于提供真实、准确的房源信息，配合买方完成房屋交付等。2.4贷款机构介入情形贷款机构应按照约定为买方提供贷款服务，并按照合同约定发放贷款。2.5担保机构介入情形担保机构应按照约定为交易提供担保服务，确保交易的顺利进行。2.6税务机关介入情形税务机关应按照约定对交易涉及的税收进行征管。2.7产权登记机关介入情形产权登记机关应按照约定为买方办理房屋产权过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为导致甲乙方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方的履行能力、合同金额等因素综合确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方未按照本合同约定履行义务，视为违约。4.2第三方违约处理甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3第三方违约与中介方的关系中介方应协助甲乙方处理第三方违约事宜，如因中介方原因导致第三方违约，中介方应承担相应的违约责任。第五条第三方权益保护5.1甲乙方权益保护甲乙方应按照本合同约定履行各自义务，并有权要求第三方履行合同约定。5.2中介方权益保护中介方应按照本合同约定提供中介服务，并有权要求第三方履行合同约定。5.3第三方权益保护第三方应按照本合同约定履行义务，并有权要求其他方履行合同约定。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订书面额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。6.2额外条款的签订额外条款的签订应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。6.3额外条款的生效额外条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方应按照本合同约定履行义务，并保障甲乙方的合法权益。7.2第三方与中介方关系第三方应按照本合同约定履行义务，并协助中介方完成交易。7.3第三方与购房客户、房源业主关系第三方应按照本合同约定履行义务，并保障购房客户、房源业主的合法权益。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）甲乙方协商一致解除合同；（2）第三方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。第九条其他条款9.1房源信息更新与维护中介方应定期更新房源信息，确保信息的真实、准确、完整。9.2客源信息更新与维护中介方应定期更新客源信息，确保信息的真实、准确、完整。9.3交易进度通知与沟通中介方应密切关注交易进度，并及时通知甲乙方，确保交易的顺利进行。9.4合同续约与延长合同到期后，如甲乙方同意续约，应签订书面续约协议。第十条合同的生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表房源信息表应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、价格等。附件二：客源信息表客源信息表应包括客源的基本信息，如买家姓名、联系方式、购房需求等。附件三：中介服务费用明细表中介服务费用明细表应详细列明中介服务费用的计算方式和金额。附件四：房屋买卖合同房屋买卖合同应详细列明房屋买卖双方的权利、义务和责任。附件五：贷款合同贷款合同应详细列明贷款金额、利率、还款期限等信息。附件六：担保合同担保合同应详细列明担保金额、担保方式、担保期限等信息。附件七：税务登记证明税务登记证明应证明甲乙方的税务登记状态。附件八：产权登记证明产权登记证明应证明房屋的产权状态。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约甲乙方未按照合同约定履行义务，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房款的__%。2.中介方的违约中介方未按照合同约定提供中介服务，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果中介方未按照约定时间协助甲方办理贷款手续，甲方有权要求中介方支付违约金，违约金计算方式为中介服务费的__%。3.购房客户的违约购房客户未按照合同约定支付房款或未按照约定履行其他义务，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果购房客户未按照约定时间支付房款，甲方有权要求购房客户支付违约金，违约金计算方式为房款的__%。4.房源业主的违约房源业主未按照合同约定履行义务，如提供虚假房源信息、拒绝交付房屋等，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果房源业主提供虚假房源信息，导致甲方交易损失，甲方有权要求房源业主赔偿损失，赔偿金额为甲方实际损失的__%。5.贷款机构的违约贷款机构未按照合同约定提供贷款服务，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果贷款机构未按照约定时间发放贷款，甲方有权要求贷款机构支付违约金，违约金计算方式为贷款金额的__%。6.担保机构的违约担保机构未按照合同约定提供担保服务，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果担保机构未按照约定提供担保服务，甲方有权要求担保机构支付违约金，违约金计算方式为担保金额的__%。7.税务机关的违约税务机关未按照合同约定征管税收，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果税务机关未按照约定时间办理税务手续，甲方有权要求税务机关支付违约金，违约金计算方式为税务手续费的__%。8.产权登记机关的违约产权登记机关未按照合同约定办理产权过户手续，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果产权登记机关未按照约定时间办理产权过户手续，甲方有权要求产权登记机关支付违约金，违约金计算方式为产权过户手续费的__%。全文完。二零二四年度房地产中介合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房地产术语定义第二条中介服务内容2.1房源信息收集与提供2.2客源信息收集与提供2.3房地产交易咨询2.4房地产交易促成2.5其他服务第三条合作区域与期限3.1合作区域3.2合同期限第四条收费标准及支付方式4.1收费标准4.2支付方式4.3支付时间第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密泄露责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影响8.3不可抗力事件的应对第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件第十二条甲方义务与权利12.1甲方义务12.2甲方权利第十三条乙方义务与权利13.1乙方义务13.2乙方权利第十四条其他约定14.1信息反馈与沟通14.2培训与指导14.3合作发展第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方提供房地产中介服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（中介方）乙方是指与甲方签订本合同，接受甲方委托提供房地产中介服务的自然人、法人和其他组织。1.3房地产术语定义（1）房源：指甲方拟出售、出租的房地产。（2）客源：指甲方拟购买、租赁的房地产。（3）中介服务：指乙方为甲方提供的房源信息收集、客源信息收集、房地产交易咨询、房地产交易促成等服务。第二条中介服务内容2.1房源信息收集与提供乙方负责收集和提供与甲方拟出售、出租房源相关的市场信息，包括但不限于价格、位置、户型、配套设施等，并按照甲方的要求进行筛选和推荐。2.2客源信息收集与提供乙方负责收集和提供与甲方拟购买、租赁客源相关的市场信息，包括但不限于价格、位置、户型、配套设施等，并按照甲方的要求进行筛选和推荐。2.3房地产交易咨询乙方为甲方提供关于房地产交易的相关咨询服务，包括但不限于交易流程、交易政策、税费解析等。2.4房地产交易促成乙方协助甲方与客源方进行房地产交易协商，包括但不限于价格谈判、合同签订、交易款项支付等，直至交易完成。2.5其他服务乙方根据甲方的需求提供其他与房地产中介相关的服务，具体内容双方可另行协商确定。第三条合作区域与期限3.1合作区域乙方在甲方指定的区域内提供中介服务。如甲方有特殊要求，双方可另行协商确定合作区域。3.2合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方愿意继续合作，可续签。第四条收费标准及支付方式4.1收费标准（1）房源中介费：成交价的1%。（2）客源中介费：成交价的1%。（3）其他服务费用：双方协商确定。4.2支付方式甲方支付中介费用的方式如下：（1）支付给乙方的中介费，甲方在房地产交易完成后五个工作日内支付。（2）支付给乙方的其他服务费用，双方协商确定支付方式。4.3支付时间甲方支付中介费用的时间如下：（1）支付给乙方的中介费，甲方在房地产交易完成后五个工作日内支付。（2）支付给乙方的其他服务费用，按照双方协商确定的时间支付。第五条保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于客户信息、房源信息、交易策略等。5.2保密期限双方对保密内容的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3保密泄露责任如一方违反本合同的保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制措施等）。8.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.3不可抗力事件的应对双方应尽力克服不可抗力事件的影响，通过友好协商，共同决定合同的继续履行、部分履行或终止履行。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前三十个工作日向对方提出书面变更请求，并说明变更理由及内容。经双方协商一致，可书面签订变更协议。9.2合同解除条件如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十条合同的终止10.1合同终止条件本合同有效期届满，双方未续签的，合同自动终止。10.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止中介服务，并将已收集的房源信息、客源信息等资料交给甲方。双方应对合同终止后的保密信息、未结算款项等事项进行妥善处理。第十一条合同的效力11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效条件如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将无效，但不影响其他条款的效力。第十二条甲方义务与权利12.1甲方义务（1）提供真实、准确的房源信息及相关资料。（2）支付约定的中介费用及服务费用。（3）配合乙方完成中介服务过程中的各项工作。12.2甲方权利（1）要求乙方按照本合同约定提供中介服务。（2）获得乙方的保密信息及交易咨询。（3）在合同有效期内，解除或终止合同。第十三条乙方义务与权利13.1乙方义务（1）按照本合同约定提供中介服务。（2）保密甲方的商业秘密及个人隐私。（3）及时、准确地提供客源信息及相关资料。13.2乙方权利（1）要求甲方支付约定的中介费用及服务费用。（2）获得甲方的保密信息及交易咨询。（3）在合同有效期内，解除或终止合同。第十四条其他约定14.1信息反馈与沟通14.2培训与指导乙方应提供必要的培训与指导，帮助甲方了解房地产中介服务的相关知识和技巧。14.3合作发展双方可就中介服务领域的合作发展进行探讨，共同拓展业务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房地产交易的自然人、法人和其他组织，包括但不限于购房客户、售房业主、贷款机构、物业公司等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方与第三方进行房地产交易。（2）第三方参与甲方或乙方的房地产交易过程。（3）第三方对甲方或乙方提供服务或实施影响。第二条第三方责任限定2.1第三方责任第三方应承担其行为所产生的法律责任，并对因其行为导致的甲方和/或乙方损失负责赔偿。2.2第三方责任限额如第三方介入导致甲方和/或乙方损失，甲方和/或乙方同意将第三方的责任限额设定为不超过实际损失金额的百分之十（10%）。第三条甲方与第三方之关系3.1甲方与第三方之交易甲方与第三方进行的房地产交易，应遵守国家相关法律法规，并符合本合同的约定。3.2甲方与第三方之沟通甲方与第三方进行沟通时，应保持透明度，并将沟通结果及时告知乙方。第四条乙方与第三方之关系4.1乙方与第三方之服务乙方应协助甲方与第三方进行沟通，并提供必要的房地产交易服务。4.2乙方与第三方之责任乙方对第三方的不当行为不承担责任，但应尽力防止第三方的不当行为对甲方和/或乙方造成损失。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更情形如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲方和乙方就变更事项达成一致。（2）甲方和乙方签订书面变更协议。（3）书面变更协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的合同解除或终止6.1合同解除或终止情形如第三方介入导致本合同需要解除或终止，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除或终止协议。6.2合同解除或终止程序合同解除或终止程序如下：（1）甲方和乙方就解除或终止事项达成一致。（2）甲方和乙方签订书面解除或终止协议。（3）书面解除或终止协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的保密条款7.1第三方保密内容第三方对甲方和/或乙方知悉的保密信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等，应予以保密。7.2第三方保密期限第三方向甲方和/或乙方承诺的保密期限，自第三方知悉保密信息之日起算，至本合同解除或终止之日止。7.3第三方保密泄露责任如第三方违反保密条款，导致甲方和/或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约情形第三方如违反本合同的约定，导致甲方和/或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2第三方违约责任限额如第三方违约导致甲方和/或乙方遭受损失，甲方和/或乙方同意将第三方的违约责任限额设定为不超过实际损失金额的百分之十（10%）。第九条甲方和乙方的权利与义务9.1甲方和乙方权利甲方和乙方如发现第三方违反本合同的约定，有权要求第三方立即停止违约行为，并承担违约责任。9.2甲方和乙方义务甲方和乙方应履行本合同约定的义务，并协助对方处理因第三方介入导致的合同履行问题。第十条第三方介入