房屋抵押合同（2024版）29篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押合同（2024版）本合同目录一览1.房屋抵押合同的定义和解释1.1定义1.2解释2.房屋抵押合同的双方主体2.1抵押人2.2抵押权人3.房屋抵押的范围和条件3.1抵押范围3.2抵押条件4.房屋抵押的金额和期限4.1抵押金额4.2抵押期限5.房屋抵押的登记和备案5.1抵押登记5.2抵押备案6.房屋抵押的利息和费用6.1抵押利息6.2抵押费用7.房屋抵押的还款方式和期限7.1还款方式7.2还款期限8.房屋抵押的解除和撤销8.1解除条件8.2撤销条件9.房屋抵押的违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.房屋抵押的争议解决方式10.1争议解决方式11.房屋抵押合同的变更和终止11.1变更条件11.2终止条件12.房屋抵押合同的继承和转让12.1继承12.2转让13.房屋抵押合同的附件和补充协议13.1附件13.2补充协议14.房屋抵押合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：1.房屋抵押合同的定义和解释1.1定义1.2解释（1）抵押人：指依法拥有抵押物所有权的人。（2）抵押权人：指依据本合同约定，有权获得抵押物优先受偿权利的人。（3）抵押物：指抵押人合法拥有的，用于设定抵押的房屋。（4）债务：指抵押人应当向抵押权人履行的全部债务，包括但不限于借款、利息、违约金、损害赔偿金等。2.房屋抵押合同的双方主体2.1抵押人抵押人应具备完全民事行为能力，且为抵押物的合法所有人。抵押人应保证其提供的抵押物不存在任何权利瑕疵，有权设定抵押，并有能力履行本合同约定的义务。2.2抵押权人抵押权人应具备合法的资质，有权接受抵押物作为债务担保，并有能力依据本合同约定优先受偿。3.房屋抵押的范围和条件3.1抵押范围本合同项下的抵押范围包括抵押物的一切权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权等。3.2抵押条件（1）抵押物须为抵押人合法拥有的房屋。（2）抵押物须具备法律、法规规定的可用于抵押的条件。（3）抵押物须没有设定过其他抵押权，或者已知的其他抵押权已得到妥善处理。4.房屋抵押的金额和期限4.1抵押金额抵押金额为本合同约定的债务金额，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。4.2抵押期限抵押期限为本合同约定的债务履行期限，自债务履行期限开始计算。抵押期限届满，抵押权人未行使优先受偿权的，抵押权消灭。5.房屋抵押的登记和备案5.1抵押登记抵押登记应依照相关法律法规的规定，在房地产登记机构进行。抵押登记费用由抵押人承担。5.2抵押备案抵押备案应依照相关法律法规的规定，在抵押人所在地的房地产管理部门进行。抵押备案费用由抵押人承担。6.房屋抵押的利息和费用6.1抵押利息抵押利息按照约定的利率计算，自债务履行期限开始计算。6.2抵押费用抵押费用包括但不限于抵押登记费、抵押备案费、评估费、拍卖费等，由抵押人承担。第二部分：合同其他条款和附件7.房屋抵押的还款方式和期限7.1还款方式抵押人应按照约定的还款方式偿还债务，包括但不限于一次性还款、分期还款等。7.2还款期限抵押人应按照约定的还款期限偿还债务。如未按约定还款，抵押权人有权依照本合同约定优先受偿。8.房屋抵押的解除和撤销8.1解除条件有下列情形之一的，抵押权人和抵押人可以协商解除本合同：（1）债务提前清偿。（2）债务到期，抵押权人放弃优先受偿权。（3）法律法规规定的其他情形。8.2撤销条件有下列情形之一的，抵押权人和抵押人可以协商撤销本合同：（1）债务人自愿放弃债务。（2）抵押物因法律、法规规定被没收、征用、拆除。（3）法律法规规定的其他情形。9.房屋抵押的违约责任9.1违约行为抵押人未按约定履行债务，或者抵押权人未按约定行使优先受偿权的，构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。具体违约责任按照本合同约定和法律法规的规定执行。10.房屋抵押的争议解决方式10.1争议解决方式本合同项下的争议，各方当事人应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.房屋抵押合同的变更和终止11.1变更条件本合同的变更应经各方当事人协商一致，并签订书面变更协议。11.2终止8.房屋抵押的解除和撤销8.1解除条件有下列情形之一的，抵押权人和抵押人可以协商解除本合同：（1）债务提前清偿。（2）债务到期，抵押权人放弃优先受偿权。（3）法律法规规定的其他情形。8.2撤销条件有下列情形之一的，抵押权人和抵押人可以协商撤销本合同：（4）抵押人自愿放弃抵押权。（5）抵押物因法律、法规规定被没收、征用、拆除，导致抵押权无法实现。（6）法律法规规定的其他情形。9.房屋抵押的违约责任9.1违约行为抵押人未按约定履行债务，或者抵押权人未按约定行使优先受偿权的，构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。具体违约责任按照本合同约定和法律法规的规定执行。10.房屋抵押的争议解决方式10.1争议解决方式本合同项下的争议，各方当事人应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.房屋抵押合同的变更和终止11.1变更条件本合同的变更应经各方当事人协商一致，并签订书面变更协议。11.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）债务全部清偿。（2）抵押权人放弃抵押权。（3）抵押物因法律、法规规定被没收、征用、拆除，导致抵押权无法实现。（4）法律法规规定的其他情形。12.房屋抵押合同的继承和转让12.1继承抵押人的继承人继承抵押人的权利和义务，继续履行本合同。12.2转让抵押人不得转让抵押权。未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物。13.房屋抵押合同的附件和补充协议13.1附件本合同的附件包括：（1）抵押物的权属证明文件。（2）抵押物的评估报告。（3）其他与抵押物相关的文件。13.2补充协议本合同未尽事宜，各方当事人可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.房屋抵押合同的生效、终止和解除14.1生效条件本合同自各方当事人签字或者盖章之日起生效。14.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）债务全部清偿。（2）抵押权人放弃抵押权。（3）抵押物因法律、法规规定被没收、征用、拆除，导致抵押权无法实现。（4）法律法规规定的其他情形。14.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）债务提前清偿。（2）债务到期，抵押权人放弃优先受偿权。（3）法律法规规定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括甲乙方。第三方介入是指在房屋抵押合同的履行过程中，第三方参与并提供服务或实施行为。15.2第三方责任第三方介入本合同，应明确其责任和义务。第三方应遵守相关法律法规，并按照甲乙方的约定履行其职责。16.第三方介入的情形及额外条款16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应具备合法的资质，并按照甲乙方的约定履行其职责。中介方的责任包括但不限于：（1）提供真实、准确的房屋信息。（2）协助甲乙方办理合同签订、抵押登记等相关手续。（3）协助甲乙方履行合同约定的还款义务。16.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，应具备合法的资质，并按照甲乙方的约定履行其职责。评估机构的责任包括但不限于：（1）对抵押物进行评估，并提供评估报告。（2）确保评估报告的真实性、准确性和客观性。16.3拍卖机构介入拍卖机构作为第三方介入本合同，应具备合法的资质，并按照甲乙方的约定履行其职责。拍卖机构的责任包括但不限于：（1）在债务违约情况下，依法对抵押物进行拍卖。（2）确保拍卖过程的公开、公平、公正。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素进行确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应经各方当事人确认，并书面备案。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的一种服务关系。第三方应独立承担其履行过程中的责任和风险，甲乙双方不承担连带责任。18.2第三方与甲乙方的权利划分第三方依据本合同约定行使权利，甲乙双方应予以配合。但第三方不享有本合同约定的甲乙双方的权利，如抵押权人的优先受偿权。19.第三方介入的合同变更和终止19.1变更条件第三方介入的合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。19.2终止条件第三方介入的合同终止条件如下：（1）合同约定的第三方职责履行完毕。（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入。（3）法律法规规定的其他情形。20.第三方介入的违约责任20.1违约行为第三方未按约定履行其职责，构成违约。20.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。具体违约责任按照本合同约定和法律法规的规定执行。21.第三方介入的争议解决方式21.1争议解决方式本合同项下的争议，各方当事人应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的生效、终止和解除22.1生效条件本第三方介入的修正协议自各方当事人签字或者盖章之日起生效。22.2终止条件本第三方介入的修正协议终止条件如下：（1）合同约定的第三方职责履行完毕。（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入。（3）法律法规规定的其他情形。22.3解除条件本第三方介入的修正协议解除条件如下：（1）合同约定的解除条件满足。（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入。（3）法律法规规定的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物的权属证明文件房产证土地使用权证房屋所有权转移登记证明共有权人同意抵押证明2.抵押物的评估报告评估机构出具的评估报告评估报告中应包括抵押物的面积、结构、用途、现状等信息评估报告应具备法律效力，作为合同附件3.借款合同借款人签署的借款合同正本借款合同应明确借款金额、借款期限、还款方式、利率等条款4.担保合同如有的话，提供担保合同及相关担保文件担保合同应明确担保范围、担保方式、担保金额等条款5.抵押登记证明抵押登记机构出具的抵押登记证明证明抵押权已登记，具备法律效力6.抵押备案证明抵押备案机构出具的抵押备案证明证明抵押权已备案，具备法律效力7.其他与抵押物相关的文件如抵押物的租赁合同、物业管理合同等说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定未按约定履行债务，如未按时还款提供虚假信息，如虚构抵押物权属情况未经抵押权人同意，转让或处置抵押物未配合抵押权人行使优先受偿权2.抵押权人违约行为及责任认定未按约定行使优先受偿权，如未及时处理抵押物提供虚假信息，如虚构债务情况未经抵押人同意，擅自变更合同内容未履行合同约定的义务，如未按时提供贷款3.第三方违约行为及责任认定中介方未按约定提供服务，如未如实告知房屋信息评估机构提供不实评估报告，如高估或低估抵押物价值拍卖机构未按约定公开、公平、公正进行拍卖其他第三方未履行合同约定的义务全文完。房屋抵押合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押权人）1.3房屋定义第二条抵押房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条抵押范围及期限3.1抵押范围3.2抵押期限第四条抵押物的价值评估与确认4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值第五条贷款金额及用途5.1贷款金额5.2贷款用途第六条还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限第七条利息计算7.1利率7.2利息计算方式第八条抵押权的实现8.1违约情况8.2抵押权实现方式第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任第十四条其他约定14.1甲方声明14.2乙方声明14.3第三方声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）：指具有完全民事行为能力的房屋所有人，姓名/名称：____________，住所地：____________。1.2乙方（抵押权人）：指具有完全民事行为能力的贷款人，姓名/名称：____________，住所地：____________。1.3房屋定义：指位于____________（地址）的，房屋所有权证号为____________的房屋。第二条抵押房屋的基本情况2.1房屋位置：位于____________（地址），宗地号：____________，房屋结构：____________，房屋所有权证号：____________。2.2房屋面积：建筑总面积为____________平方米。2.3房屋所有权证号：____________。第三条抵押范围及期限3.1抵押范围：甲方将上述房屋的全部权益设定为抵押，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。3.2抵押期限：自本合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。第四条抵押物的价值评估与确认4.1评估机构：双方共同选定____________为房屋价值评估机构。4.2评估时间：在本合同签订前____________天内完成评估。4.3评估价值：根据评估机构出具的评估报告，房屋的评估价值为____________元。第五条贷款金额及用途5.1贷款金额：甲方同意向乙方贷款金额为____________元。5.2贷款用途：甲方保证所贷款项仅用于____________（具体用途），并提交相关证明材料。第六条还款方式及期限6.1还款方式：甲方采取____________方式还款，具体还款计划由双方在补充协议中约定。6.2还款期限：贷款期限为____________年，自贷款发放之日起计算。第七条利息计算7.1利率：贷款利率为____________%。7.2利息计算方式：利息按日计算，按____________方式计收。第八条抵押权的实现（1）要求甲方立即偿还全部未偿还贷款本金、利息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押房屋，以偿还甲方未偿还的贷款本金、利息及违约金；（3）要求甲方支付因违约产生的其他费用。8.2抵押权实现方式：乙方向甲方送达书面催款通知后，甲方仍未按期偿还贷款本息的，乙方有权向人民法院申请实现抵押权，依法处置抵押房屋，以偿还甲方未偿还的贷款本金、利息及违约金。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除的条件依照法律规定和双方约定。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成的，可以向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同履行地点的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：合同终止的条件依照法律规定和双方约定。11.3失效条件：合同失效的条件依照法律规定和双方约定。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十三条违约责任13.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。13.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十四条其他约定14.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋及信息真实、合法，不存在权属争议、抵押担保等情况。14.2乙方声明：乙方保证所提供的贷款额度、利率、还款方式等条件真实、有效。14.3第三方声明：本合同的签订、履行、变更、解除及终止等，不涉及任何第三方权益，第三方不存在任何权利主张。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方责任：第三方应依照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务或协助，确保本合同的履行。1.3第三方责任限额：第三方对甲乙方之间的债务承担有限责任，第三方对甲乙方造成的直接损失承担赔偿责任。第二条第三方介入的方式和条件2.1中介方介入：中介方在甲方与乙方之间提供房屋交易及贷款咨询、协调等服务。2.2评估方介入：评估方对抵押房屋的价值进行评估，并提供评估报告。2.3担保方介入：担保方为甲方提供贷款担保服务。2.4监管方介入：监管方对合同履行过程进行监督，确保合同履行顺利。第三条第三方权利和义务3.1中介方权利和义务：中介方应诚实守信，为甲方提供专业的房屋交易及贷款咨询，协助双方达成交易。3.2评估方权利和义务：评估方应公正客观地对抵押房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。3.3担保方权利和义务：担保方应依照法律法规及合同约定，为甲方提供贷款担保服务，并在甲方违约时履行担保责任。3.4监管方权利和义务：监管方应对合同履行过程进行监督，发现问题及时提示，并采取措施确保合同履行。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入不影响本合同的效力，但第三方提供的服务或协助可能导致合同内容的变更。4.2合同变更须经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。4.3第三方应协助甲乙方办理合同变更手续，并提供必要的文件和证明。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违反法律法规及合同约定，应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方乙方因第三方介入而遭受损失的，有权向第三方追偿。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，可以向所在地的人民调解委员会申请调解。6.3调解不成的，任何一方均有权向合同履行地点的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1甲乙方因第三方原因解除合同的，应依照合同约定办理解除手续。7.2第三方应协助甲乙方办理合同解除手续，并提供必要的文件和证明。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方提供的服务或协助产生的费用，由甲乙方按照约定承担。8.2费用支付方式及时间，由甲乙方在补充协议中约定。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对甲乙方在合同履行过程中获知的商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十条第三方责任限制10.1第三方对甲乙方之间的债务承担有限责任。10.2第三方对甲乙方造成的直接损失承担赔偿责任。10.3甲乙方不得要求第三方承担超出其责任限额的责任。第十一条第三方介入后的合同效力11.1本合同及其补充协议的效力不受第三方介入的影响。11.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。第十二条第三方介入后的合同履行12.1甲乙方应按照本合同及补充协议的约定履行合同。12.2第三方应按照法律法规及合同约定提供服务或协助。第十三条第三方介入后的补充协议13.1甲乙方与第三方就本合同内容进行补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议须经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条第三方介入后的合同终止与解除14.1本合同终止或解除的，第三方介入服务相应终止或解除。14.2第三方应按照本合同及补充协议的约定，办理合同终止或解除手续。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入时的权利义务及责任限额，确保合同的顺利履行。第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应按照本合同及第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：评估报告原件附件五：贷款合同复印件附件六：担保协议复印件附件七：监管协议复印件附件八：中介服务协议复印件附件九：第三方服务协议复印件附件十：还款计划表附件十一：违约金计算公式附件十二：合同履行过程中产生的其他文件和证明附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件二：房屋产权清晰证明说明：房屋产权清晰证明应由相关部门出具，证明房屋产权无争议，不存在任何法律诉讼或权利限制。附件三：房屋现状照片说明：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括外观、内部结构、设施设备等情况。附件四：评估报告原件说明：评估报告原件应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等信息。附件五：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应清晰可见，包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等信息。附件六：担保协议复印件说明：担保协议复印件应清晰可见，包含担保金额、担保方式、担保期限等信息。附件七：监管协议复印件说明：监管协议复印件应清晰可见，包含监管方式、监管期限、监管责任等信息。附件八：中介服务协议复印件说明：中介服务协议复印件应清晰可见，包含中介服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件九：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议复印件应清晰可见，包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件十：还款计划表说明：还款计划表应清晰可见，包含还款本金、利息、违约金等还款明细。附件十一：违约金计算公式说明：违约金计算公式应明确具体，用于计算甲方违约情况下的违约金金额。附件十二：合同履行过程中产生的其他文件和证明说明：合同履行过程中产生的其他文件和证明，应包括与本合同履行相关的所有文件和证明，如支付凭证、履行报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定履行还款义务。2.乙方未按约定提供贷款服务。3.第三方未按约定提供服务或协助。责任认定标准：1.甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还贷款本金、利息及违约金。示例说明：甲方在合同约定的还款日期未能偿还贷款，乙方有权要求甲方立即偿还未偿还的贷款本金、利息及违约金。2.乙方未按约定提供贷款服务的，甲方有权要求乙方履行合同约定的贷款服务义务。示例说明：乙方未能在合同约定的时间内提供贷款，甲方有权要求乙方履行贷款服务义务。3.第三方未按约定提供服务或协助的，甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的服务或协助义务。示例说明：评估机构未能在合同约定的时间内提供评估报告，甲乙双方有权要求评估机构履行评估义务。违约责任：1.甲方违约的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：甲方未能按约定偿还贷款，应向乙方支付违约金，并赔偿因违约产生的利息损失。2.乙方违约的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：乙方未能按约定提供贷款，应向甲方支付违约金，并赔偿因违约产生的利息损失。3.第三方违约的，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：评估机构未能按约定提供评估报告，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约产生的评估费用。全文完。房屋抵押合同（2024版）10本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押权人）1.3房屋定义第二条抵押房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条抵押范围及期限3.1抵押范围3.2抵押期限第四条抵押物的价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值第五条贷款金额及用途5.1贷款金额5.2贷款用途第六条还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限第七条抵押物的保管7.1保管责任7.2保管费用第八条抵押物的处置8.1处置条件8.2处置方式第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效、终止和延续12.1生效条件12.2终止条件12.3延续条件第十三条其他约定13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3第三方权利和义务第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）：甲方是指将房屋作为抵押物进行抵押的个人或者单位，具有房屋所有权。1.2乙方（抵押权人）：乙方是指接受甲方抵押的房屋，并享有对该房屋的抵押权的个人或者单位。1.3房屋定义：房屋是指甲方所有或者持有的，用于抵押的建筑物，包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条抵押房屋的基本情况2.1房屋位置：房屋位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为。第三条抵押范围及期限3.1抵押范围：甲方将上述房屋的全部或者部分权利设定为抵押物，具体范围以抵押登记簿记载为准。3.2抵押期限：抵押期限自合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。第四条抵押物的价值评估4.1评估机构：抵押物的价值评估由双方共同选定的具有资质的评估机构进行。4.2评估时间：抵押物价值的评估时间应当在合同签订之日起一个月内完成。4.3评估价值：抵押物的评估价值为万元，具体金额以评估报告为准。第五条贷款金额及用途5.1贷款金额：乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为万元。5.2贷款用途：甲方承诺将贷款用于项目的开发、建设或者运营等合法用途。第六条还款方式及期限6.1还款方式：甲方采用分期还款的方式进行还款，具体还款方式和期限如下：1）贷款期限内，每月还款金额为万元；2）贷款期限届满时，一次性还清剩余贷款本金及利息。6.2还款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第七条抵押物的保管7.1保管责任：甲方应当妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，防止抵押物价值的减少。7.2保管费用：甲方承担抵押物的保管费用，具体费用按照双方约定的标准计算。第八条抵押物的处置8.1处置条件：在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权的全部或者部分清偿。8.2处置方式：乙方可通过拍卖、变卖或者其他合法方式处置抵押物。处置所得价款优先用于清偿甲方的债务。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定还款的，应当按照逾期还款金额每日支付违约金，违约金计算方式为逾期还款金额的万分之五。9.2乙方违约：乙方未按约定提供贷款的，应当按照未提供贷款金额每日支付违约金，违约金计算方式为未提供贷款金额的万分之五。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向相关部门申请调解。10.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同的解除应当经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效、终止和延续12.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2终止条件：合同终止的条件按照法律规定或者双方约定执行。12.3延续条件：合同到期后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确约定新的合同期限、贷款金额、还款方式等条款。第十三条其他约定13.1甲方权利和义务：甲方有权按照合同约定使用贷款，履行还款义务；甲方应当保管好抵押物，防止抵押物价值的减少。13.2乙方权利和义务：乙方有权按照合同约定审查甲方的贷款申请，发放贷款；乙方应当保证贷款资金的安全，按照约定方式收回贷款。13.3第三方权利和义务：第三方对于甲方的债务不承担任何责任，除非法律另有规定或者双方另有约定。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、贷款申请表、还款计划表等。14.2合同修订历史：本合同自2024年1月1日起实施，修订历史如下：1）2024年1月1日，签订初始版本；2）修订日期，修订内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入：本合同所称第三方介入，是指在甲方和乙方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、保管机构、处置机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、保管机构、处置机构、诉讼代理人、调解机构等，在合同履行过程中提供服务或参与事务的个人或单位。第二条第三方责任的明确2.1第三方责任：第三方在介入本合同时，应当遵守相关法律法规和合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的债务不承担任何责任，除非法律另有规定或者双方另有约定。第三方仅对其提供的服务或参与的事务承担责任，且责任限额不得超过其收取的费用。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方选择：甲方和乙方应当共同选择第三方，并签订相应的服务协议或合同。3.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于甲方和乙方同意第三方介入、第三方具备相应的资质和能力、第三方与甲方和乙方无利益冲突等。第四条第三方服务的费用和支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。4.2费用支付：甲方和乙方应当按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方服务的监督和评价5.1监督机制：甲方和乙方对第三方提供的服务有权进行监督和评价，确保第三方按照约定履行其职责。5.2评价反馈：甲方和乙方应及时向第三方提供服务评价反馈，第三方根据反馈改进服务质量。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：第三方未按照约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲方和乙方有权根据合同约定和法律规定，要求第三方承担相应的违约金、赔偿金等责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，依照第三方与甲方签订的服务协议或合同确定。7.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，依照第三方与乙方签订的服务协议或合同确定。第八条第三方介入对合同其他方的通知义务8.1通知义务：第三方介入本合同的，应及时通知合同其他方，并明确第三方介入的职责和权利。8.2通知方式：通知可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。第九条第三方退出机制9.1第三方退出：第三方因故需要退出本合同的，应提前通知甲乙双方，并办理相关退出手续。9.2退出手续：第三方退出时，应向甲乙双方提供退出证明，并办理合同相关手续。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更应当经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除应当经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效、终止和延续11.1生效条件：本合同及第三方服务协议自甲乙双方和第三方签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件：合同终止的条件按照法律规定或者甲乙双方和第三方约定执行。11.3延续条件：合同到期后，如甲乙双方和第三方同意续签，应签订新的合同，并明确约定新的合同期限、贷款金额、还款方式等条款。第十二条其他约定12.1甲乙方的权利和义务：甲乙方的权利和义务依照本合同约定执行，第三方介入不影响甲乙方的权利和义务。12.2第三方的权利和义务：第三方的权利和义务依照第三方服务协议约定执行，第三方介入不影响甲乙方的权利和义务。第十三条争议解决方式13.1协商解决：甲乙双方和第三方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。13.2调解解决：协商不成时，可以向相关部门申请调解。13.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、贷款申请表、还款计划表、第三方服务协议等。14.2合同修订历史：本合同自2024第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：贷款申请表附件3：还款计划表附件4：第三方服务协议附件5：评估报告附件6：保管协议附件7：处置协议附件8：诉讼代理人委托书附件9：调解机构委托书附件1的详细要求：必须为原件，不得有涂改、损坏等痕迹。所有权证号、持有人等信息必须与合同主体一致。须经相关部门认证，具备法律效力。附件2的详细要求：必须填写完整，包括但不限于贷款金额、贷款用途、还款方式等信息。须经甲乙双方签字或盖章确认。附件3的详细要求：还款计划必须明确，包括还款金额、还款期限等信息。须经甲乙双方签字或盖章确认。附件4的详细要求：第三方服务协议必须明确双方的权利义务、服务内容、费用等信息。须经甲乙双方和第三方签字或盖章确认。附件5的详细要求：评估报告必须由具有资质的评估机构出具，评估价值准确。须经甲乙双方签字或盖章确认。附件6的详细要求：保管协议必须明确甲乙双方的保管责任、保管费用等信息。须经甲乙双方签字或盖章确认。附件7的详细要求：处置协议必须明确处置条件、处置方式、处置费用等信息。须经甲乙双方签字或盖章确认。附件8的详细要求：诉讼代理人委托书必须明确代理人的授权范围、代理事项等信息。须经甲乙双方签字或盖章确认。附件9的详细要求：调解机构委托书必须明确调解机构的调解范围、调解事项等信息。须经甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定还款。2.乙方未按约定提供贷款。3.第三方未按约定提供服务。4.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定还款的，应当按照逾期还款金额每日支付违约金，违约金计算方式为逾期还款金额的万分之五。2.乙方未按约定提供贷款的，应当按照未提供贷款金额每日支付违约金，违约金计算方式为未提供贷款金额的万分之五。3.第三方未按约定提供服务的，应当按照服务协议约定的违约责任进行认定。4.甲乙双方未按约定履行合同义务的，应当按照合同约定的违约责任进行认定。示例说明：1.若甲方逾期还款，则甲方需按照逾期还款金额每日支付违约金，例如逾期还款金额为10万元，则违约金为10万元0.0005=500元。2.若乙方未按约定提供贷款，则乙方需按照未提供贷款金额每日支付违约金，例如未提供贷款金额为20万元，则违约金为20万元0.0005=1000元。3.若第三方未按约定提供服务，例如评估机构未按时出具评估报告，则第三方需按照服务协议约定的违约责任进行赔偿，例如支付违约金或重新评估费用。4.若甲乙双方未按约定履行合同义务，例如甲方未妥善保管抵押物导致价值减少，则甲乙双方需按照合同约定的违约责任进行赔偿，例如支付违约金或赔偿损失。全文完。房屋抵押合同（2024版）11本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条抵押权人信息2.1抵押权人名称2.2抵押权人地址2.3抵押权人联系方式第三条债务人信息3.1债务人名称3.2债务人地址3.3债务人联系方式第四条抵押房屋的目的4.1抵押房屋的目的4.2抵押房屋的期限第五条抵押房屋的价值评估5.1抵押房屋的价值评估方法5.2抵押房屋的价值评估结果第六条债务的金额和期限6.1债务金额6.2债务期限第七条抵押权的实现方式7.1债务人未按期偿还债务的处理方式7.2抵押房屋的处置方式第八条债务人的权利和义务8.1债务人的权利8.2债务人的义务第九条抵押权人的权利和义务9.1抵押权人的权利9.2抵押权人的义务第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式11.2争议解决的地域第十二条违约责任12.1违约的情形12.2违约的责任第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的终止条件第十四条其他条款14.1与本合同有关的其他事项14.2本合同的附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋所有权人：房屋所有权人为甲方的合法所有，甲方持有房屋所有权证号为的房产证。第二条抵押权人信息2.1抵押权人名称：抵押权人为乙方的合法名称。2.2抵押权人地址：抵押权人地址为省市区路号。第三条债务人信息3.1债务人名称：债务人为甲方的合法名称。3.2债务人地址：债务人地址为省市区路号。第四条抵押房屋的目的4.1抵押房屋的目的：甲方为获得乙方提供的贷款，同意将抵押房屋作为贷款的抵押物。4.2抵押房屋的期限：抵押房屋的期限自本合同签订之日起至债务清偿完毕之日止。第五条抵押房屋的价值评估5.1抵押房屋的价值评估方法：抵押房屋的价值评估采用市场比较法、收益还原法等方法进行。5.2抵押房屋的价值评估结果：根据评估方法，抵押房屋的价值为万元。第六条债务的金额和期限6.1债务金额：甲方向乙方借款的金额为万元。6.2债务期限：债务的期限为自借款金额支付之日起至年月日。第七条抵押权的实现方式7.1债务人未按期偿还债务的处理方式：若甲方未按期偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以优先受偿。7.2抵押房屋的处置方式：抵押房屋的处置方式包括拍卖、变卖或其他双方约定的方式。第八条债务人的权利和义务8.1债务人的权利1)甲方有权按合同约定使用借款资金。2)甲方有权在合同约定的范围内对抵押房屋进行使用、收益和处分。3)甲方未按期偿还债务时，乙方应给予甲方合理的宽限期。8.2债务人的义务1)甲方应按合同约定的金额、期限和方式偿还债务。2)甲方应保证抵押房屋的价值足以覆盖债务金额。3)甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理抵押登记手续。第九条抵押权人的权利和义务9.1抵押权人的权利1)乙方有权按照合同约定向甲方提供贷款。2)乙方有权监督甲方按合同约定使用借款资金。3)乙方有权在甲方未按期偿还债务时，依法行使抵押权。9.2抵押权人的义务1)乙方应按合同约定的金额、期限和方式向甲方提供贷款。2)乙方应保证抵押权的有效设立，确保甲方无法撤销或变更抵押权。3)乙方应在甲方未按期偿还债务时，依法行使抵押权，并按照合同约定处置抵押房屋。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件1)经双方协商一致，且不违反法律法规强制性规定。2)合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.2合同解除的条件1)甲方提前偿还债务，且经乙方同意解除合同。2)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。3)合同解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式1)双方应通过友好协商解决合同争议。2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地域1)双方约定合同签订地为准，即本合同签订地为争议解决的地域。第十二条违约责任12.1违约的情形1)甲方未按合同约定的金额、期限和方式偿还债务。2)甲方未按合同约定使用借款资金，导致债务无法偿还。3)乙方未按合同约定的金额、期限和方式向甲方提供贷款。12.2违约的责任1)违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。2)违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件1)本合同自双方签字或盖章之日起生效。2)合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。13.2合同的变更条件1)合同变更应符合本合同第十条的约定。2)合同变更后，双方应签字或盖章确认。13.3合同的终止条件1)甲方提前偿还债务，且乙方同意终止合同。2)双方协商一致终止合同，并签字或盖章确认。第十四条其他条款14.1与本合同有关的其他事项1)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的附件说明1)本合同附件包括房屋所有权证、贷款合同等与本合同有关的文件。2)附件应由双方共同保管，如有丢失或损坏，应及时补办。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估机构、拍卖机构、法院、行政机关等。a)中介方协助甲乙方达成合同协议；b)评估机构对抵押房屋进行价值评估；c)拍卖机构负责抵押房屋的处置；d)法院对合同争议进行审理；e)行政机关对合同履行进行监管。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入各方应独立承担各自的责任和义务，与甲乙方无关。2.2第三方介入各方应按照法律法规、行业规定和合同约定，履行相应职责。2.3第三方介入各方应对甲乙方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的权益保障3.1甲乙方应按照合同约定支付第三方介入所需的费用。3.2甲乙方有权对第三方介入各方的行为进行监督和评价，要求其依法履行职责。3.3甲乙方在第三方介入过程中遭受损失的，有权向第三方介入各方追偿。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入费用包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费等。4.2甲乙方应在合同约定的期限内，按照约定方式支付第三方介入费用。4.3第三方介入费用支付的具体金额和方式，由甲乙方与第三方介入各方协商确定。第五条第三方介入的争议解决5.1因第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入各方应对其履行职务过程中的过错负责，但对其故意或重大过失导致的损失，应承担无限责任。6.2第三方介入各方的责任限额，由甲乙方与第三方介入各方在合同中约定。6.3甲乙方有权根据实际情况，要求第三方介入各方提高责任限额。第七条第三方介入的保险7.1甲乙方应根据合同约定，为第三方介入各方购买相应的保险。7.2保险费用由甲乙方承担，保险赔偿范围和限额，按照保险合同的约定执行。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方介入各方合同履行情况。8.2第三方介入各方应在知悉合同履行情况发生变化时，及时告知甲乙方。第九条第三方介入的配合义务9.1甲乙方应配合第三方介入各方履行其职责，提供必要的协助和支持。9.2第三方介入各方应配合甲乙方履行合同约定，提供必要的文件和资料。第十条第三方介入的终止条件10.1第三方介入终止的条件，由甲乙方与第三方介入各方在合同中约定。10.2第三方介入终止后，第三方介入各方应立即停止介入行为，并办理相关手续。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入终止后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。11.2甲乙方应按照合同约定，向第三方介入各方支付费用和保险赔偿。第十二条第三方介入的合同变更和解除12.1第三方介入的合同变更和解除，应符合本合同第十条的约定。12.2合同变更和解除后，甲乙方应与第三方介入各方重新协商相关事项。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方介入各方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。13.2第三方介入各方应对其违约行为造成的损失，承担无限责任。第十四条第三方介入的其他事项14.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方介入各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方介入各方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：贷款合同附件三：抵押房屋价值评估报告附件四：拍卖委托书附件五：法院判决书或仲裁裁决书附件六：行政机关决定书附件七：中介服务合同附件八：评估机构资质证明附件九：拍卖机构资质证明附件十：法院或行政机关出具的第三方介入证明附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证要求：必须是合法有效的房屋所有权证，证号清晰可查。说明：作为抵押物的房屋所有权证明，用于证明甲方对抵押房屋的所有权。附件二：贷款合同要求：明确借款金额、期限、利率等条款的贷款合同。说明：记录甲方向乙方借款的详细条款，与本合同构成主从关系。附件三：抵押房屋价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确可靠。说明：用于证明抵押房屋的价值，作为确定贷款金额的依据。附件四：拍卖委托书要求：明确拍卖房屋的委托事项、拍卖条件和程序。说明：在甲方未按期偿还债务时，乙方依据该委托书进行拍卖。附件五：法院判决书或仲裁裁决书要求：明确判决或裁决结果，具有法律效力。说明：在合同争议通过法律程序解决时，作为法律依据。附件六：行政机关决定书要求：明确行政机关的决定内容，具有行政强制力。说明：在合同履行过程中，行政机关的决定可能对合同履行产生影响。附件七：中介服务合同要求：明确中介服务的范围、费用和义务。说明：中介方在合同履行过程中提供服务，如协助双方达成协议等。附件八：评估机构资质证明要求：证明评估机构具备相应资质的文件。说明：用于证明评估机构的合法性和专业性。附件九：拍卖机构资质证明要求：证明拍卖机构具备相应资质的文件。说明：用于证明拍卖机构的合法性和专业性。附件十：法院或行政机关出具的第三方介入证明要求：明确第三方介入的事项、范围和期限。说明：用于证明第三方介入的合法性和必要性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按合同约定的金额、期限和方式偿还债务。2)甲方未按合同约定使用借款资金，导致债务无法偿还。3)乙方未按合同约定的金额、期限和方式向甲方提供贷款。4)乙方未按合同约定履行抵押权人的义务。5)甲方未按合同约定履行债务人的义务。6)第三方介入各方未按合同约定履行其职责。违约的责任认定标准：1)违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。2)违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。3)违约方在合同履行过程中的违约行为，导致合同无法履行或目的不能实现的，对方有权解除合同。示例说明：1)若甲方未按期偿还债务，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金，并有权依法行使抵押权。2)若乙方未按合同约定向甲方提供贷款，甲方有权要求乙方履行合同约定，支付贷款金额。3)若评估机构未按合同约定履行评估职责，甲方有权要求评估机构重新评估，并承担由此产生的费用。4)若拍卖机构在拍卖过程中存在违法行为，导致甲方损失，甲方有权要求拍卖机构承担赔偿责任。全文完。房屋抵押合同（2024版）12本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条抵押权人信息2.1抵押权人名称2.2抵押权人地址2.3抵押权人联系方式第三条借款人信息3.1借款人名称3.2借款人地址3.3借款人联系方式第四条贷款金额4.1贷款本金4.2贷款利息4.3贷款期限第五条还款方式5.1还款金额5.2还款时间5.3还款账户第六条抵押物描述6.1抵押物范围6.2抵押物价值6.3抵押物权属证明第七条合同生效条件7.1合同签署7.2抵押登记7.3贷款发放第八条合同解除条件8.1提前还款8.2合同到期8.3其他约定解除条件第九条违约责任9.1借款人违约9.2抵押权人违约9.3违约处理方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更和补充11.1合同变更11.2合同补充第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的附件14.3合同的签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋所有权人：房屋的合法所有权人为X，身份证号为。第二条抵押权人信息2.1抵押权人名称：抵押权人为X银行，总部地址位于。2.2抵押权人地址：抵押权人在北京市的分支机构地址为。第三条借款人信息3.1借款人名称：借款人为X，营业执照号为。3.2借款人地址：借款人的法定地址为。第四条贷款金额4.1贷款本金：本次贷款的本金为万元。4.2贷款利息：贷款的年利率为%，按年计息。4.3贷款期限：贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。第五条还款方式5.1还款金额：借款人每月需还款金额为元。5.2还款时间：还款时间为每月日，遇节假日不顺延。5.3还款账户：借款人的还款账户为银行账户，账号为X。第六条抵押物描述6.1抵押物范围：借款人将上述第一条中提到的房屋抵押给抵押权人作为本次贷款的抵押物。6.2抵押物价值：抵押物的估值为万元，估值报告由X评估机构出具。6.3抵押物权属证明：借款人应向抵押权人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第七条合同生效条件7.1合同签署：本合同自借款人和抵押权人双方签字或者盖章之日起生效。7.2抵押登记：借款人应按照抵押权人的要求办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。7.3贷款发放：抵押登记完成后，抵押权人应按照约定向借款人发放贷款。第八条合同解除条件8.1提前还款：借款人在合同约定的还款期限尚未届满前，提前一次性还清贷款本息的，本合同自动解除。8.2合同到期：本合同约定的贷款期限届满，借款人未能偿还贷款本息的，本合同自动解除。8.3其他约定解除条件：本合同双方可另行约定合同解除的条件，符合约定条件的，本合同解除。第九条违约责任9.1借款人违约：借款人未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。9.2抵押权人违约：抵押权人未按照本合同约定的贷款金额和贷款期限向借款人发放贷款的，应当按照未发放贷款的金额和期限向借款人支付违约金。9.3违约处理方式：一方违约的，另一方有权选择要求违约方继续履行合同或者解除合同，并有权要求违约方支付违约金、损失赔偿金等。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成的情况下，可以向合同履行地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。11.2合同补充：本合同的补充协议必须经双方协商一致，并书面签署。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：本合同在履行完毕、解除或者被撤销后终止。12.2合同终止后的处理：合同终止后，借款人应按照本合同约定将抵押物所有权恢复至抵押权人，并办理抵押物解除抵押登记手续。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。13.2保密期限：本合同的保密期限为合同终止后五年。13.3违约泄露责任：一方违反保密义务的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务：本合同未规定的双方其他权利和义务，可由双方另行协商确定。14.2合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、抵押物估值报告等。14.3合同的签署日期和地点：本合同于年月日在签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、调解机构、诉讼代理人等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。2.2第三方委托：甲乙方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方费用：第三方介入所需的费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方责任3.1第三方职责：第三方应按照甲乙方的委托协议履行相关职责，确保本合同的履行。3.2第三方权利：第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的资料和信息。3.3第三方义务：第三方应保守本合同及合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。第四条第三方责任限额4.1责任限制：第三方对甲乙方之间的合同履行承担有限责任，其责任限额由甲乙方在委托协议中约定。4.2责任免除：第三方在履行委托协议过程中，因不可抗力、意外事件等导致无法履行或履行不完全的，不负责任。4.3责任追究：甲乙方因第三方的过错造成损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方接受甲方的委托，向甲方提供服务。5.2第三方与乙方关系：第三方接受乙方的委托，向乙方提供服务。5.3第三方与甲乙方的独立性：第三方在履行委托协议过程中，独立于甲乙方，不受甲乙方控制。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入条款：本合同中应增加第三方介入的相关条款，明确第三方的职责、权利和义务。6.2第三方责任条款：本合同中应增加第三方责任的相关条款，明确第三方的责任限额。6.3第三方权益保护条款：本合同中应增加第三方权益保护的相关条款，确保第三方的合法权益。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议：第三方与甲乙方之间因履行委托协议发生争议的，通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的情况下，可以向合同履行地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件：第三方因履行委托协议发生困难或不可抗力等原因，可以退出。8.2第三方退出的程序：第三方退出时，应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商处理后续事宜。8.3第三方退出的责任：第三方退出后，应承担因退出导致的合同履行不完全的责任。第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更条件：本合同双方因履行需要，可以协商变更第三方介入的相关条款。9.2合同变更程序：本合同双方签订合同变更协议，明确变更内容。9.3合同变更生效：合同变更协议经双方签字或盖章后生效。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除条件：本合同双方因履行完毕或不可抗力等原因，可以解除第三方介入的相关条款。10.2合同解除程序：本合同双方签订合同解除协议，明确解除内容。10.3合同解除生效：合同解除协议经双方签字或盖章后生效。第十一条第三方介入的合同终止11.1合同终止条件：本合同在履行完毕、解除或被撤销后，第三方介入的相关条款终止。11.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙方应按照本合同约定处理与第三方的关系。第十二条第三方介入的合同继承12.1合同继承条件：本合同在履行完毕、解除或被撤销后，甲乙方之间的权利义务可以依法继承。12.2合同继承程序：继承人应当与第三方签订继承协议，明确继承内容。12.3合同继承生效：继承协议经继承人签字或盖章后生效。第十三条第三方介入的合同保密13.1保密内容：本合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：抵押物估值报告附件四：借款人信用评估报告附件五：贷款合同附件六：还款计划表附件七：抵押登记证明附件八：第三方委托协议附件九：第三方责任限额协议附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：继承协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证明借款人提供的抵押物为合法所有。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家机关颁发的有效证件，证明借款人提供的抵押物土地使用权合法。附件三：抵押物估值报告详细要求：抵押物估值报告应由具有资质的评估机构出具，详细记录抵押物的估值过程和结果。附件四：借款人信用评估报告详细要求：借款人信用评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细记录借款人的信用状况。附件五：贷款合同详细要求：贷款合同应详细记录贷款金额、贷款期限、还款方式、还款金额等条款。附件六：还款计划表详细要求：还款计划表应详细记录借款人的还款计划，包括还款金额、还款时间等。附件七：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应为国家机关颁发的有效证件，证明抵押登记已办理。附件八：第三方委托协议详细要求：第三方委托协议应详细记录甲乙方与第三方之间的权利义务和责任。附件九：第三方责任限额协议详细要求：第三方责任限额协议应详细记录第三方的责任限额，以及超出限额的责任承担方式。附件十：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细记录合同变更的内容和生效条件。附件十一：合同解除协议详细要求：合同解除协议应详细记录合同解除的条件和程序。附件十二：继承协议详细要求：继承协议应详细记录继承人的权利义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款方式和还款金额按时还款。2.抵押权人未按照约定的贷款金额和贷款期限向借款人发放贷款。3.第三方未按照委托协议履行相关职责。4.甲乙方未按照合同约定提供相关信息或资料。5.甲乙方未按照合同约定履行相关义务。违约责任认定：1.借款人违约：借款人应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.抵押权人违约：抵押权人应当按照未发放贷款的金额和期限向借款人支付违约金。3.第三方违约：第三方应当按照委托协议的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.甲乙方违约：甲乙方应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.若借款人逾期还款，则需支付逾期利息1000元。2.若抵押权人未按约定发放贷款，则需支付违约金2000元。3.若第三方未按约定提供服务，则需赔偿损失3000元。4.若甲乙方未按约定提供信息或资料，则需支付违约金1000元。5.若甲乙方未按约定履行义务，则需赔偿损失5000元。全文完。房屋抵押合同（2024版）13本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条抵押物描述2.1抵押物范围2.2抵押物价值2.3抵押物权属证明第三条借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份证号3.3借款人联系方式第四条贷款金额及用途4.1贷款金额4.2贷款用途4.3贷款期限第五条抵押权设立5.1抵押权设立时间5.2抵押权设立手续5.3抵押权变更手续第六条还款责任6.1还款主体6.2还款方式6.3还款期限6.4逾期还款处理第七条抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约处理程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更效力12.4合同解除效力第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2附件13.3签字盖章第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米。1.3房屋所有权人：房屋所有权人为甲方，甲方持有房屋所有权证编号为。第二条抵押物描述2.1抵押物范围：甲方将上述房屋的全部权益设定为抵押物，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、附属设施等。2.2抵押物价值：抵押物的估值为元，估值日期为年月日。2.3抵押物权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条借款人信息3.1借款人姓名：借款人姓名为乙方。3.2借款人身份证号：借款人身份证号为。3.3借款人联系方式：借款人联系电话为X。第四条贷款金额及用途4.1贷款金额：乙方同意向甲方贷款金额为元。4.2贷款用途：乙方向甲方贷款主要用于项目，具体用途应符合相关法律法规及政策规定。4.3贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第五条抵押权设立5.1抵押权设立时间：抵押权自本合同签订之日起设立。5.2抵押权设立手续：甲方应按照法律规定办理抵押权设立手续，包括但不限于办理抵押登记等。5.3抵押权变更手续：如抵押权需要变更，甲方应按照法律规定办理变更手续。第六条还款责任6.1还款主体：乙方为还款主体，应按照本合同约定的还款方式和还款期限履行还款义务。（一）等额本息还款方式；（二）等额本金还款方式；（三）按期还息，到期还本方式；（四）其他双方约定的还款方式。6.3还款期限：乙方应按照本合同约定的还款期限进行还款，具体还款期限为个月。6.4逾期还款处理：乙方逾期还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为本金×日利率×逾期天数。逾期还款超过天的，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。第七条抵押物处置7.1抵押物处置条件：在乙方未按照本合同约定的还款期限和还款方式还清全部贷款本息之前，甲方不得以任何方式处置抵押物。7.2抵押物处置程序：甲方如需处置抵押物，应提前天通知乙方，并在通知中说明处置的原因、时间、地点和方式。7.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得价款优先用于偿还乙方尚未偿还的贷款本息，剩余部分归甲方所有。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同的，经甲乙双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同变更程序：甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的条款等，并经双方签字盖章确认。8.3合同变更效力：合同变更自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第九条合同解除（一）乙方未按照约定的还款期限和还款方式还清全部贷款本息；（二）甲方未按照约定提供抵押物或者提供的抵押物不符合约定；（三）一方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务；（四）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：甲乙双方协商一致后，应签订书面解除协议，明确解除事项、解除后的责任处理等，并经双方签字盖章确认。9.3合同解除后的责任处理：合同解除后，乙方应立即停止还款义务，甲方应解除对抵押物的抵押权。甲方已收取的贷款本金和利息，扣除相关费用后，应当退还乙方。因合同解除给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条违约责任10.1违约行为：甲乙双方违反本合同的约定，均视为违约。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔