2024年度二手居间平台房屋买卖代理合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手居间平台房屋买卖代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间平台）第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条买卖代理内容3.1代理销售3.2代理购买3.3代理交易过程第四条代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2支付方式4.3支付时间第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条丙方责任及义务6.1提供交易信息6.2保证信息真实性6.3协助办理交易手续第七条甲方责任及义务7.1提供房屋所有权证明7.2保证房屋真实性7.3协助办理交易手续第八条乙方责任及义务8.1提供购买资金证明8.2保证购买意愿真实性8.3协助办理交易手续第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的变更、解除和终止12.1变更条件12.2解除条件12.3终止条件第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明14.3丙方声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）甲方为房屋的所有者，拥有房屋完全的所有权，愿意将该房屋出售给乙方。甲方在此合同中以其真实有效的身份进行房屋买卖交易，并保证其提供的房屋信息真实可靠。1.2乙方（买方）乙方为购买甲方房屋的买方，愿意购买甲方所提供的房屋。乙方在此合同中以其真实有效的身份进行房屋买卖交易，并保证其提供的购买资金证明真实可靠。1.3丙方（居间平台）丙方为二手居间平台，作为甲乙双方的居间代理人，负责为甲方和乙方提供房屋买卖交易的媒介服务，并协助双方完成交易过程。第二条房屋基本信息2.1房屋地址甲方的房屋位于_______（详细地址），该地址是甲方合法拥有的房产。2.2房屋面积甲方的房屋面积为_______平方米，该面积是经过合法测绘机构测量确认的。2.3房屋所有权证明甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。第三条买卖代理内容3.1代理销售丙方作为甲方的代理人，负责为甲方推广销售房屋，并寻找合适的买家。3.2代理购买丙方作为乙方的代理人，负责为乙方寻找合适的房源，并协助乙方完成购买。3.3代理交易过程丙方负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的整个过程，包括但不限于签署合同、办理过户手续、支付交易款项等。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用金额丙方代理此房屋买卖交易的费用为人民币_______元整。4.2支付方式（1）甲方应在签署本合同后五个工作日内，向丙方支付代理费用的50%；（2）甲方应在房屋交易过户完成后，向丙方支付剩余的代理费用。4.3支付时间甲方应按本合同约定的支付方式，按时向丙方支付代理费用。第五条合同期限5.1合同开始日期本合同自甲方和乙方签署之日起生效。5.2合同结束日期本合同在甲方和乙方完成房屋买卖交易，并支付完毕丙方代理费用后自动终止。第六条丙方责任及义务6.1提供交易信息丙方有义务向甲方和乙方提供真实、准确的房屋买卖交易信息，包括但不限于房屋的基本情况、交易流程、交易风险等。6.2保证信息真实性丙方保证提供的房屋交易信息真实可靠，不得有任何虚假、误导性的内容。6.3协助办理交易手续丙方应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的各项手续，包括但不限于签署合同、办理过户手续、支付交易款项等。第八条乙方责任及义务8.1提供购买资金证明乙方应在签署本合同后五个工作日内，向甲方和丙方提供购买该房屋的资金证明，以证明乙方具有购买该房屋的支付能力。8.2保证购买意愿真实性乙方保证其对购买甲方房屋的意愿真实有效，并同意按照本合同的约定履行购买义务。8.3协助办理交易手续乙方应按丙方的要求，配合甲方和丙方完成房屋买卖交易的各项手续，包括但不限于签署合同、办理过户手续、支付交易款项等。第九条保密条款9.1保密内容各方应对在房屋买卖交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止后五年内继续有效。9.3违约责任如有违反保密义务的情况发生，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1甲方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给乙方造成的损失。10.2乙方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲方造成的损失。10.3丙方违约如丙方违反本合同的任何条款，甲方和乙方均有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决各方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的变更、解除和终止12.1变更条件任何一方均可书面通知其他方，要求变更本合同的任何条款，经各方协商一致后，可书面修改本合同。12.2解除条件在合同有效期内，除非各方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。12.3终止条件本合同在甲方和乙方完成房屋买卖交易，并支付完毕丙方代理费用后自动终止。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生争议，各方应通过友好协商的方式解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1甲方声明甲方确认已充分了解本合同的条款，自愿签订本合同，并同意按照本合同的约定履行各项义务。14.2乙方声明乙方确认已充分了解本合同的条款，自愿签订本合同，并同意按照本合同的约定履行各项义务。14.3丙方声明丙方确认已充分了解本合同的条款，自愿签订本合同，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于居间平台、金融机构、inspectorate机构、律师事务所、公证处等，在甲乙双方房屋买卖交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖相关信息及服务的中介机构；（2）协助甲乙双方办理房屋过户、贷款等相关手续的政府部门或金融机构；（3）对房屋进行inspectorate、评估、鉴定的专业机构；（4）提供法律咨询、见证、仲裁的律师事务所、公证处等；（5）其他在房屋买卖交易过程中涉及的单位或个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当甲乙双方在房屋买卖交易过程中需要第三方介入时，应提前与第三方进行沟通，并征得对方的同意。双方应向第三方提供与交易相关的全部资料和信息，以便第三方能够正常履行其职责。2.2第三方责任第三方在介入房屋买卖交易过程中，应对甲乙双方提供的一切信息和资料保密，并按照甲乙双方的要求和合同约定，依法履行其职责。2.3第三方权利第三方在介入房屋买卖交易过程中，有权要求甲乙双方提供与交易相关的全部资料和信息，以便第三方能够正常履行其职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同中所称的第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及甲乙双方的共同约定确定。如无明确约定，第三方责任限额视为不存在。3.3第三方责任限额的适用当第三方因故意或过失造成甲乙双方损失时，第三方应按照本合同约定及法律规定承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过甲乙双方根据本合同约定向第三方支付的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不受对方影响。4.2第三方与甲乙方的协调关系4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方应向第三方提供与交易相关的全部资料和信息，并对第三方履行其职责提供必要的协助。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如甲乙双方在房屋买卖交易过程中需要第三方介入，且第三方同意介入，甲乙双方可协商一致，书面修改本合同的相关条款，以明确第三方的权利和义务。5.2合同变更程序甲乙双方应在与第三方达成一致意见后，书面修改本合同的相关条款。修改后的条款具有同等法律效力。5.3合同变更的生效修改后的合同条款在甲乙双方及第三方签字或盖章后生效。各方应按照修改后的合同条款履行各自的权利和义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方责任的争议如第三方在履行其职责过程中造成的损失，甲乙双方与第三方之间的争议，应尝试友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件本合同在甲乙双方完成房屋买卖交易，并支付完毕丙方代理费用后自动终止。7.2第三方介入的终止第三方介入的终止，应以甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认的方式进行。7.3第三方终止后的责任第三方在终止介入后，应对甲乙双方提供的所有信息和资料保密，并不得泄露给任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正，详细界定了第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分说明等相关修正信息。各方应按照本部分约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋面积测绘报告附件3：房屋买卖合同附件4：居间服务合同附件5：交易款项支付凭证附件6：房屋过户手续相关文件附件7：贷款合同及相关文件附件8：inspectorate报告附件9：评估报告附件10：律师事务所出具的法律意见书附件11：公证处出具的公证书附件12：其他与房屋买卖交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证明：应包括房产证、土地使用权证等相关法律文件，证明甲方对房屋的所有权。2.房屋面积测绘报告：应由具有资质的测绘机构出具，详细记录房屋的面积信息。3.房屋买卖合同：为本合同的正式文件，甲乙双方及丙方应签字或盖章确认。4.居间服务合同：为丙方与甲乙双方之间的合同，明确丙方的服务内容、义务和责任。5.交易款项支付凭证：记录甲乙双方交易款项的支付情况，包括支付时间、金额等信息。6.房屋过户手续相关文件：包括过户申请表、身份证明、房产证、土地使用权证等相关文件。7.贷款合同及相关文件：如甲乙双方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款合同及相关文件。8.inspectorate报告：对房屋进行的inspectorate报告，包括房屋的结构、设施等情况。9.评估报告：对房屋进行的评估报告，包括房屋的价值、用途等信息。10.律师事务所出具的法律意见书：对房屋买卖交易相关的法律问题提供的意见。11.公证处出具的公证书：对房屋买卖合同及相关文件进行公证的证明。12.其他与房屋买卖交易相关的文件和资料：包括交易过程中的沟通记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：未按照合同约定提供房屋所有权证明；提供的房屋信息不真实、不准确；未按照约定履行协助办理交易手续的义务。2.乙方违约：未按照合同约定支付购房款项；未按照约定时间完成购房手续；提供的购买资金证明不真实、不准确。3.丙方违约：未按照合同约定提供居间服务；未按照约定履行协助办理交易手续的义务；未按照约定保密甲乙双方提供的信息。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为导致合同无法履行，丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失。简要示例说明：1.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证明，乙方因此购房手续，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按照合同约定支付购房款项，导致房屋买卖交易无法继续进行，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方未按照合同约定提供居间服务，导致甲乙双方房屋买卖交易，丙方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度二手居间平台房屋买卖代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxx1.2乙方（买方）：xxxxxx1.3丙方（居间方）：xxxxxx第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：xxxxxx2.2房屋面积：xxxxxx2.3房屋类型：xxxxxx2.4房屋产权：xxxxxx第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为：xxxxxx3.2.1首付款：xxxxxx3.2.2尾款：xxxxxx第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在签署合同后xx日内将房屋交付给乙方。4.2过户费用由甲方承担。第五条：违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金xxxxxx。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金xxxxxx。第六条：争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第八条：隐私保护8.1丙方应对甲方和乙方的个人信息和房屋交易信息保密，不得泄露给第三方。第九条：居间费用9.1丙方应收取居间费用xxxxxx，由甲方支付。第十条：甲方义务10.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。10.2甲方应配合乙方和丙方完成房屋的买卖交易。第十一条：乙方义务11.1乙方应按照约定时间支付房款。11.2乙方应配合甲方和丙方完成房屋的买卖交易。第十二条：丙方义务12.1丙方应积极促成甲方和乙方的房屋买卖交易。12.2丙方应提供专业的居间服务，确保交易的顺利进行。第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。第十四条：合同的补充14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxx1.2乙方（买方）：xxxxxx1.3丙方（居间方）：xxxxxx第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：xxxxxx2.2房屋面积：xxxxxx2.3房屋类型：xxxxxx2.4房屋产权：xxxxxx第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为：xxxxxx3.2.1首付款：xxxxxx3.2.2尾款：xxxxxx第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在签署合同后xx日内将房屋交付给乙方。4.2过户费用由甲方承担。第五条：违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金xxxxxx。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金xxxxxx。第六条：争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.3合同的生效、变更和解除，应遵守相关法律法规的规定，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。7.4合同的生效、变更和解除，应由双方共同签署书面文件，并注明日期。第八条：隐私保护8.1丙方应对甲方和乙方的个人信息和房屋交易信息保密，不得泄露给第三方。8.2未经甲方和乙方同意，丙方不得将甲乙双方的联系方式、地址等个人信息透露给任何第三方。8.3丙方应采取必要的安全措施，确保甲乙双方的信息安全。第九条：居间费用9.1丙方应收取居间费用xxxxxx，由甲方支付。9.2居间费用的支付时间为双方签署房屋买卖合同之日起xx日内。9.3丙方提供的额外服务如需收费，应事先征得甲方和乙方的同意，并明确收费标准和方式。第十条：甲方义务10.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。10.2甲方应确保房屋符合国家相关法律法规的要求，具备上市交易条件。10.3甲方应配合乙方和丙方完成房屋的买卖交易。第十一条：乙方义务11.1乙方应按照约定时间支付房款。11.2乙方应确保其提供的购房资格、身份等信息真实有效。11.3乙方应配合甲方和丙方完成房屋的买卖交易。第十二条：丙方义务12.1丙方应积极促成甲方和乙方的房屋买卖交易。12.2丙方应提供专业的居间服务，确保交易的顺利进行。12.3丙方应对交易过程中的风险进行合理评估，并告知甲方和乙方。第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.3受影响的一方应提供相关证明材料，经双方确认后可免除责任。第十四条：合同的补充14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议应由双方共同签署，并注明日期。14.3补充协议的制定和执行，应符合相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋买卖交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、房屋评估机构、交易中心、物业公司等。15.2第三方介入包括但不限于房屋贷款、评估、过户、物业交割等环节。15.3第三方应具备合法的经营资格和专业技术能力。第十六条：第三方的义务和责任16.1第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业服务。16.2第三方应对其提供的服务结果负责，确保房屋买卖交易的顺利进行。16.3第三方应遵守保密原则，保护甲方和乙方的个人信息和交易信息。第十七条：第三方责任限额17.1第三方应对因其过错导致的损失承担赔偿责任。17.2赔偿责任限额应根据第三方的服务性质、服务范围和行业标准确定。17.3甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十八条：甲方和乙方的权利与义务18.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的义务。18.2甲方和乙方应协助第三方完成房屋买卖交易的相关手续。18.3甲方和乙方应对第三方提供的服务进行合理监督，确保服务质量。第十九条：第三方介入后的争议解决19.1甲方、乙方和第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。19.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条：第三方介入的书面确认20.1若有第三方介入房屋买卖交易，甲方、乙方和第三方应签订书面确认文件。20.2书面确认文件应明确第三方的服务内容、责任范围和赔偿限额等。20.3书面确认文件与本合同具有同等法律效力。第二十一条：第三方介入的变更和解除21.1若有新的第三方介入，甲方、乙方应书面通知丙方。21.2甲方、乙方和第三方应就变更或解除本合同的条款达成一致，并签订书面文件。21.3书面文件经三方签署后，本合同的相关条款应相应调整。第二十二条：第三方介入的告知义务22.1甲方、乙方应将第三方的服务情况和收费标准告知对方。22.2甲方、乙方应对第三方的服务质量和结果进行评价，并及时反馈给对方。第二十三条：第三方介入的保密义务23.1甲方、乙方和第三方应对房屋买卖交易过程中的商业秘密和个人信息保密。23.2未经对方同意，不得向外界披露相关信息。第二十四条：第三方介入后的合同履行24.1甲方、乙方和第三方应共同遵守本合同的约定，确保房屋买卖交易的顺利完成。24.2甲方、乙方和第三方应相互配合，共同解决交易过程中出现的问题。第二十五条：第三方介入的最终解释权25.1本合同中关于第三方介入的条款由甲方、乙方和丙方共同解释。25.2如有未尽事宜，甲方、乙方和第三方可签订补充协议，共同解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：房屋买卖合同草稿附件五：贷款合同复印件附件六：物业交割单复印件附件七：交易过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件1.附件一为甲方房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的权属情况。2.甲方应确保附件一的真实性和有效性，如有伪造、篡改等情况，甲方应承担相应法律责任。附件二：房屋土地使用权证复印件1.附件二为甲方房屋土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地的使用权。2.甲方应确保附件二的真实性和有效性，如有伪造、篡改等情况，甲方应承担相应法律责任。附件三：房屋评估报告复印件1.附件三为房屋评估报告的复印件，用于确认房屋的市场价值。2.评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、客观。附件四：房屋买卖合同草稿1.附件四为房屋买卖合同的草稿，用于明确甲乙双方的权益和义务。2.合同草稿应由甲乙双方共同拟定，并经双方书面确认。附件五：贷款合同复印件1.附件五为甲乙双方贷款合同的复印件，用于确认贷款金额、利率、还款方式等。2.贷款合同应由银行出具，甲乙双方应确保合同的真实性和有效性。附件六：物业交割单复印件1.附件六为物业交割单的复印件，用于确认物业的交割情况。2.甲方应确保附件六的真实性和有效性，如有伪造、篡改等情况，甲方应承担相应法律责任。附件七：交易过程中的其他重要文件1.附件七包括交易过程中产生的其他重要文件，如发票、收据、付款凭证等。2.甲方、乙方和丙方应妥善保管附件七中的文件，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款。3.丙方未按约定提供居间服务。4.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金xxxxxx。2.乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金xxxxxx。3.丙方未按约定提供居间服务的，应支付违约金xxxxxx。4.第三方未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金xxxxxx元。2.若乙方未在约定时间内支付房款，乙方应支付违约金xxxxxx元。3.若丙方未提供约定的居间服务，丙方应支付违约金xxxxxx元。4.若第三方未提供约定的服务，第三方应承担相应的赔偿责任，如支付违约金xxxxxx元。全文完。2024年度二手居间平台房屋买卖代理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间平台）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条居间服务的范围与内容4.1丙方提供的服务范围4.2丙方应承担的责任第五条房屋买卖价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式及期限第六条房屋过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担第七条房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收及争议解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改权13.3合同解释权第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2约定生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的的自然人或法人。1.3丙方（居间平台）：指提供房屋买卖居间服务的平台，负责协调甲乙双方达成交易。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到城市、区域、街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记编号。2.4房屋现状：包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照约定的价格和时间支付购房款项。3.1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.3甲方应在过户手续办理完毕后将房屋交付给乙方。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照约定的价格购买房屋。3.2.2乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项。3.2.3乙方应在接收房屋后按照约定进行验收。第四条居间服务的范围与内容4.1丙方提供的服务范围4.1.1丙方负责发布房屋买卖信息，提供房源信息。4.1.2丙方负责协调甲乙双方进行看房、议价、签订合同等环节。4.1.3丙方协助甲乙双方办理房屋过户手续。4.2丙方应承担的责任4.2.1丙方应对发布的房源信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。4.2.2丙方应协助甲乙双方履行合同约定的义务，提供必要的协助。第五条房屋买卖价格及支付方式5.1房屋成交价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币计价。5.2支付方式及期限5.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。5.2.2甲方应在收到全部购房款项后，将房屋过户至乙方名下。第六条房屋过户手续及费用6.1过户手续办理6.1.1甲乙双方应按照法律规定和丙方的指引，共同办理房屋过户手续。6.1.2甲乙双方应提供必要的证件和材料，以便完成过户手续。6.2过户费用承担6.2.1过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律规定和约定承担。第七条房屋交付及验收7.1交付时间7.1.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。7.1.2交付时间应在过户手续办理完毕后。7.2交付条件7.2.1房屋交付时应符合约定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无遗留纠纷、设施设备完好等。7.3验收及争议解决7.3.1乙方应在接收房屋后按照约定进行验收，并将验收结果通知丙方。7.3.2如验收过程中出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件应符合相关法律法规的规定，包括但不限于双方协商一致、不可抗力等。8.2.2合同解除后，甲乙双方应按照约定处理房屋买卖事宜，丙方协助办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2甲方违反法律法规或政策导致合同无效的，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.3丙方违约责任9.3.1丙方未按照约定履行居间服务义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3.2丙方提供虚假信息或误导甲乙双方的，甲乙双方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2调解解决10.2.1双方可以约定在合同中设置调解条款，选择调解作为解决争议的方式。10.2.2调解不成的，任何一方均可按照约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决10.3.1双方可以在合同中约定仲裁条款，选择仲裁作为解决争议的方式。10.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4法律诉讼10.4.1任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。10.4.2任何一方未按照仲裁裁决履行义务的，另一方可以向人民法院申请强制执行。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同的生效不得违反法律法规的规定，不得损害社会公共利益。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件应符合法律法规的规定，包括但不限于合同履行完毕、解除合同等。11.2.2合同终止后，甲乙双方应按照约定处理后续事宜。11.3合同失效条件11.3.1合同失效的条件应符合法律法规的规定，包括但不限于合同期限届满、解除合同等。11.3.2合同失效后，甲乙双方不再享有合同权利，承担合同义务。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1甲乙双方应对合同内容及签订过程中的涉及的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.1.2保密信息不包括法律法规要求公开的信息。12.2保密期限12.2.1甲乙双方应承担保密义务的期限自合同生效之日起计算，至合同终止或失效之日起两年内。12.3违约泄露责任12.3.1如甲乙一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条附则13.1合同附件13.1.1合同附件包括房屋所有权证、身份证件、支付凭证等与合同有关的文件。13.1.2附件的效力视为合同的一部分，甲乙双方应予以妥善保管。13.2合同修改权13.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需修改合同内容的，应签订书面修改协议。13.2.2合同修改协议与原合同具有同等法律效力。13.3合同解释权1第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义及范围14.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入的范围：包括但不限于金融机构、房地产交易中心、物业服务公司、鉴定机构等。第十五条第三方介入后的责任分配15.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。15.2第三方介入时，应明确其职责和权利，不得违反甲乙双方的约定。15.3第三方因履行其职责产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第十六条第三方介入的具体事项16.1金融机构介入16.1.1甲乙双方选择金融机构办理贷款或结算业务时，应明确金融机构的职责和权利。16.1.2金融机构应按照甲乙双方的约定，提供贷款或结算服务。16.1.3金融机构未按约定履行义务的，应承担违约责任。16.2房地产交易中心介入16.2.1甲乙双方在办理房屋过户手续时，应明确房地产管理中心的职责和权利。16.2.2房地产管理中心应按照甲乙双方的约定，办理过户手续。16.2.3房地产管理中心未按约定履行义务的，应承担违约责任。16.3物业服务公司介入16.3.1甲乙双方选择物业服务公司时，应明确物业服务公司的职责和权利。16.3.2物业服务公司应按照甲乙双方的约定，提供物业服务。16.3.3物业服务公司未按约定履行义务的，应承担违约责任。16.4鉴定机构介入16.4.1甲乙双方在需要进行房屋质量、面积等鉴定时，应选择具有资质的鉴定机构。16.4.2鉴定机构应按照甲乙双方的约定，进行鉴定。16.4.3鉴定机构未按约定履行义务的，应承担违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方应按照约定履行其职责，如有违约行为，应承担违约责任。17.2第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方收取的费用。17.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任，不受赔偿金额限制。第十八条第三方介入的合同变更18.1如甲乙双方同意第三方介入，应签订书面变更协议，明确第三方的职责和权利。18.2变更协议经甲乙双方签字或盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第十九条第三方介入的合同解除19.1甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议。19.2解除协议经甲乙双方签字或盖章后生效，第三方不再参与合同履行。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方发生争议的，应协商解决。20.2协商不成的，甲乙双方可以选择调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十一条合同的继续履行21.1即使有第三方介入，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。21.2第三方未按约定履行义务的，甲乙双方应继续履行合同，并有权要求第三方承担违约责任。第二十二条附则22.1本合同的第三方介入条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。22.2本合同的第三方介入条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方房屋所有权的相关文件，需提供原件供乙方查验。2.身份证件：甲方和乙方应提供有效的身份证件，以便进行合同的签订和房屋过户手续。3.支付凭证：包括乙方支付购房款项的银行转账凭证、现金收据等。4.房屋买卖合同：本合同的正本，一式两份，甲乙双方各执一份。5.房屋过户申请表：用于办理房屋过户手续的官方表格。6.房产中介服务协议：如丙方为中介方，需提供中介服务协议，明确中介方的职责和费用。7.鉴定报告：如有需要，提供房屋质量、面积等鉴定报告。8.贷款合同：如乙方选择贷款购房，需提供贷款合同及相关文件。9.物业服务合同：明确物业服务公司的服务内容、费用等。10.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的10%。1.3甲方未按照约定履行合同义务的其他情况，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%。2.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的10%。2.3乙方未按照约定履行合同义务的其他情况，乙方应承担相应的违约责任。3.丙方违约行为及责任认定3.1丙方未按照约定提供居间服务的，应支付违约金，违约金计算方式为服务费的1%。3.2丙方提供虚假信息或误导甲乙双方的，甲乙双方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金计算方式为房价的10%。3.3丙方未按照约定履行居间服务义务的其他情况，丙方应承担相应的违约责任。4.其他第三方违约行为及责任认定4.1金融机构未按照约定时间办理贷款或结算的，应支付违约金，违约金计算方式为贷款金额的1%。4.2房地产交易中心未按照约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为过户费的1%。4.3物业服务公司未按照约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金计算方式为物业费的1%。4.4鉴定机构未按照约定进行鉴定的，应支付违约金，违约金计算方式为鉴定费的1%。全文完。2024年度二手居间平台房屋买卖代理合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间平台）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条代理权限3.1丙方代理卖方进行房屋买卖的权限3.2丙方代理买方进行房屋购买的权限第四条代理费用4.1丙方代理费用标准4.2费用支付方式及时间第五条交易流程5.1房屋查看及预约5.2房屋买卖合同签订5.3房屋过户手续办理第六条时间安排6.1合同签订时间6.2房屋过户完成时间第七条付款方式及金额7.1房款支付方式7.2房款支付金额及时间第八条交付及迁出8.1房屋交付时间8.2卖方迁出时间第九条房屋维修及保养9.1甲方维修及保养责任9.2乙方维修及保养责任第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1双方协商解决11.2请求第三方调解11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋地址】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋楼层：【房屋楼层】，房屋朝向：【房屋朝向】。2.1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。2.1.3房屋目前用途：【房屋目前用途】。2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等。2.2.2甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应承担相应法律责任。2.3房屋现状描述2.3.1房屋的内外部状况，包括但不限于房屋的结构、设备、装修、家具等。2.3.2房屋是否存在瑕疵、租赁、抵押等情况，以及相关的处理方式。第三条代理权限3.1丙方代理卖方进行房屋买卖的权限3.1.1丙方作为甲方的代理人，负责协助甲方与乙方进行房屋交易的谈判、协调及办理相关手续。3.1.2丙方在授权范围内以甲方名义与乙方签订房屋买卖合同。3.2丙方代理买方进行房屋购买的权限3.2.1丙方作为乙方的代理人，负责协助乙方与甲方进行房屋交易的谈判、协调及办理相关手续。3.2.2丙方在授权范围内以乙方名义与甲方签订房屋买卖合同。第四条代理费用4.1丙方代理费用标准4.1.1丙方代理费为房屋交易总金额的【代理费比例】%。4.1.2丙方代理费用包括但不限于咨询费、广告费、带看费、谈判费、手续费等。4.2费用支付方式及时间4.2.1甲方应在签署房屋买卖合同后【支付时间】内，向丙方支付代理费用。4.2.2丙方提供正规发票，甲方应按照约定时间支付，否则应承担迟延付款的责任。第五条交易流程5.1房屋查看及预约5.1.1乙方应通过丙方预约看房时间，甲方应配合乙方看房。5.1.2乙方在看房过程中，应严格遵守丙方制定的看房规则。5.2房屋买卖合同签订5.2.1双方应在丙方的协助下，就房屋买卖事项达成一致，并签订房屋买卖合同。5.2.2房屋买卖合同应包括但不限于房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等条款。5.3房屋过户手续办理5.3.1双方应按照房屋买卖合同的约定，办理房屋过户手续。5.3.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、填写申请表、缴纳相关税费等。第六条时间安排6.1合同签订时间6.1.1双方应在房屋买卖合同签订后【时间】内，完成合同的签署。6.2房屋过户完成时间6.2.1双方应按照房屋买卖合同的约定，办理房屋过户手续，并在【过户完成时间】内完成过户。第七条付款方式及金额7.1房款支付方式7.1.1乙方应通过银行转账、现金等方式，将房款支付给甲方。7.1.2房款支付前，乙方应向甲方出示合法的付款凭证。7.2房款支付金额及时间7.2.1乙方应按照房屋买卖合同的约定，支付房款。7.2.2房款支付时间及金额，应符合房屋买卖合同的约定。第八条交付及迁出8.1房屋交付时间8.1.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。8.1.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件。8.2卖方迁出时间8.2.1甲方应在本合同签订后【迁出时间】内，将房屋内的所有物品搬出，并将房屋腾空。8.2.2甲方应在迁出后【时间】内，将房屋钥匙交付给乙方。第九条房屋维修及保养9.1甲方维修及保养责任9.1.1甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付条件。9.1.2房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。9.2乙方维修及保养责任9.2.1乙方应按照房屋买卖合同的约定，对房屋进行合理的维修和保养。9.2.2房屋交付后，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按照约定时间交付房屋，应按照房屋买卖合同的约定，向乙方支付违约金。10.1.2甲方未按照约定履行合同的其他义务，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按照约定时间支付房款，应按照房屋买卖合同的约定，向甲方支付违约金。10.2.2乙方未按照约定履行合同的其他义务，应承担相应的违约责任。10.3丙方违约责任10.3.1丙方未按照约定履行代理职责，应承担相应的违约责任。10.3.2丙方未按照约定时间完成代理事项，应向甲方支付违约金。第十一条争议解决11.1双方协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.1.2双方协商不一致时，可寻求第三方调解。11.2请求第三方调解11.2.1双方可向合同履行地的人民法院提起诉讼，请求第三方调解解决争议。11.2.2双方也可选择其他第三方调解机构进行调解。11.3向人民法院提起诉讼11.3.1双方未能通过协商和第三方调解解决争议时，可以向人民法院提起诉讼。11.3.2诉讼应在本合同签订地或者履行地的人民法院进行。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2合同变更事项应符合相关法律法规的规定。12.2合同解除条件12.2.1双方同意解除合同，应签订书面解除协议。12.2.2合同解除事项应符合相关法律法规的规定。第十三条其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.1.1双方应按照房屋买卖合同的约定，承担房屋交易过程中的其他费用。13.1.2双方约定的其他费用，应符合相关法律法规的规定。13.2双方约定的其他事项13.2.1双方在其他事项上的约定，应符合相关法律法规的规定。13.2.2双方约定的其他事项，应明确、具体、可行。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效，应符合相关法律法规的规定。14.2合同终止条件14.2.1双方按照约定履行完毕合同义务，合同自然终止。14.2.2合同终止事项应符合相关法律法规的规定。14.3合同解除条件14.3.1双方协商一致解除合同，合同解除。14.3.2合同解除事项应符合相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于居间平台、评估机构、审计机构、调解机构、仲裁机构、人民法院等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1居间平台负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供信息咨询、看房预约、合同签订、过户协助等服务。2.1.3审计机构对房屋交易过程中的财务进行审计，确保交易资金的安全。2.1.4调解机构或仲裁机构在甲乙双方发生争议时，提供调解或仲裁服务。2.1.5人民法院在甲乙双方无法通过协商、调解或仲裁解决争议时，提供司法审判服务。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入后，应按照相关法律法规和合同约定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求，否则造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应根据第三方的性质、职责、影响力等因素综合确定。4.2第三方介入行为导致的损失，包括但不限于：4.2.1第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。4.2.2第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致甲乙双方损失。4.2.3第三方未妥善保管甲乙双方提供的文件、资料，导致文件、资料丢失、损坏。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过第三方所在行业的相关机构或法律法规规定的途径解决。5.3第三方在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得侵犯甲乙双方合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方如需第三方介入，应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。6.2甲乙双方应按照服务协议或合同的约定，支付第三方的服务费用。6.3第三方应按照服务协议或合同的约定，提供服务，并确保服务质量和效率。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，如需变更或解除，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。7.2服务协议或合同的变更或解除，应符合相关法律法规的规定。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照服务协议或合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。8.2第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不一致，可向合同履行地的人民法院提起诉讼，请求第三方承担相应的法律责任。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应符合相关法律法规的规定。10.2甲乙双方与第三方之间的其他约定，应明确、具体、可行。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并明确了解第三方介入的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状描述书附件四：房屋买卖合同草稿附件五：房屋交易税费清单附件六：评估报告复印件附件七：审计报告复印件附件八：调解协议书复印件附件九：仲裁裁决书复印件附件十：人民法院判决书复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整，显示房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、房屋面积等信息。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋的所有权，以及作为房屋交易的法律依据。附件二：土地使用权证复印件详细要求：应清晰、完整，显示土地使用权人的姓名、身份证号码、土地使用权地址、土地使用权面积等信息。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明甲方对土地的使用权，以及作为房屋交易的法律依据。附件三：房屋现状描述书详细要求：应详细描述房屋的内外部状况，包括但不限于房屋的结构、设备、装修、家具等。附件的说明：房屋现状描述书用于确认房屋交易时的实际状况，作为交易的基础。附件四：房屋买卖合同草稿详细要求：应包含房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等条款。附件的说明：房屋买卖合同草稿用于明确甲乙双方在房屋交易中的权利义务，以及交易的具体条款。附件五：房屋交易税费清单详细要求：应详细列出房屋交易过程中所需支付的各项税费，包括税费名称、税率、金额等信息。附件的说明：房屋交易税费清单用于明确甲乙双方在房屋交易中需承担的税费责任。附件六：评估报告复印件详细要求：应包含房屋的价值评估结果，以及评估师的相关信息。附件七：审计报告复印件详细要求：应包含房屋交易过程中的财务审计结果，以及审计师的相关信息。附件的说明：审计报告复印件用于确保交易资金的安全，以及作为交易合法性的证明。附件八：调解协议书复印件详细要求：应包含甲乙双方在调解过程中达成的协议内容。附件的说明：调解协议书复印件用于确认甲乙双方在房屋交易中的争议解决结果。附件九：仲裁裁决书复印件详细要求：应包含仲裁机构对甲乙双方争议的裁决结果。附件的说明：仲裁裁决书复印件用于确认甲乙双方在房屋交易中的争议解决结果。附件十：人民法院判决书复印件详细要求：应包含人民法院对甲乙双方争议的判决结果。附件的说明：人民法院判决书复印件用于确认甲乙双方在房屋交易中的争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定履行合同的其他义务。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定履行合同的其他义务。5.丙方未按照约定履行代理职责。6.丙方未按照约定时间完成代理事项。7.第三方未按照服务协议或合同的约定履行义务。责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定履行合同的其他义务，应承担相应违约责任。3.乙方未按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金。4.乙方未按照约定履行合同的其他义务，应承担相应违约责任。5.丙方未按照约定履行代理职责，应承担相应违约责任。6.丙方未按照约定时间完成代理事项，应向甲方支付违约金。7.第三方未按照服务协议或合同的约定履行义务，应承担相应违约责任。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额应根据合同约定或双方协商确定。2.如果乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额应根据合同约定或双方协商确定。3.如果丙方未能在约定时间内完成代理事项，甲方有权要求丙方支付违约金，具体金额应根据服务协议或合同约定或双方协商确定。全文完。2024年度二手居间平台房屋买卖代理合同5本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间平台）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋现状3.代理内容3.1乙方授权丙方代理购买甲方房屋3.2丙方负责协调甲方与乙方之间的交易事宜3.3丙方提供专业的房地产咨询服务4.代理费用4.1丙方代理费用的计算方式4.2丙方代理费用的支付时间4.3丙方代理费用的支付方式5.交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2首付款支付时间及金额5.3剩余房款的支付时间及方式5.4房屋过户费用及支付方式6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间6.3房屋过户流程7.合同的解除和终止7.1甲方解除合同的条件和方式7.2乙方解除合同的条件和方式7.3丙方解除合同的条件和方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的适用法律9.3争议解决的地点10.保密条款10.1各方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更方式11.3合同的解除条件12.其他条款12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任12.3房屋租赁事宜13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权清晰证明复印件13.3买卖双方身份证明复印件14.合同签署日期及地点14.1甲方签署日期及地点14.2乙方签署日期及地点14.3丙方签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋信息2.3房屋性质：【房屋性质】，如住宅、商业等。2.4房屋现状：【房屋现状】，如毛坯、装修等。第三条代理内容3.1乙方授权丙方代理购买甲方房屋，代理范围包括但不限于房屋买卖协商、价格谈判、合同签订等。3.2丙方负责协调甲方与乙方之间的交易事宜，提供专业的房地产咨询服务，确保交易顺利进行。3.3丙方应在交易过程中提供真实、准确的房屋信息，如发现丙方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方有权终止合同。第四条代理费用4.1丙方代理费用的计算方式：根据房屋交易价格的【百分比】计算，具体金额在合同附件中明确。4.2丙方代理费用的支付时间：在房屋买卖合同签订后【支付时间】内，由乙方支付给丙方。4.3丙方代理费用的支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式支付给丙方。第五条交易价格及支付方式5.2首付款支付时间及金额：乙方应在合同签订后【支付时间】内支付首付款【首付款金额】元。5.3剩余房款的支付时间及方式：乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付剩余房款。5.4房屋过户费用及支付方式：房屋过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额及支付方式在附件中明确。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：自合同签订后【交付时间】内，甲方将该房屋交付给乙方。6.2房屋过户时间：自房屋交付后【过户时间】内，乙方应完成房屋过户手续。6.3房屋过户流程：按照我国相关法律法规规定的流程进行房屋过户。第七条合同的解除和终止7.1甲方解除合同的条件和方式：在合同签订后，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲方有权解除合同。甲方解除合同时，应提前【通知时间】通知乙方和丙方。7.2乙方解除合同的条件和方式：乙方如遇特殊情况，需解除合同时，应提前【通知时间】通知甲方和丙方。7.3丙方解除合同的条件和方式：丙方如遇特殊情况，需解除合同时，应提前【通知时间】通知甲方和乙方。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。8.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。8.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为代理费用的【倍数】。第九条争议解决9.1合同争议的解决方式：如合同各方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的地点：争议解决地点为合同签订地。第十条保密条款10.1各方对合同内容的保密义务：各方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、各方商业秘密、个人隐私等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更方式：合同各方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经各方同意后生效。11.3合同的解除条件：如合同各方协商一致，可以解除合同。合同解除后，各方应按照合同约定履行相应的解除手续。第十二条其他条款12.1房屋维修责任：甲方应在房屋交付后，按照合同约定承担房屋维修责任。12.2房屋保险责任：房屋交付后，乙方应及时办理房屋保险手续，并按照合同约定承担保险责任。12.3房屋租赁事宜：如房屋在过户前需租赁，租赁事宜由甲方负责，租赁合同应报丙方备案。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应提供该房屋所有权证的复印件供乙方和丙方备查。13.2房屋产权清晰证明