2024年度二手房屋垫资服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋垫资服务合同范本1本合同目录一览1.服务内容1.1二手房屋垫资服务2.服务双方2.1服务方信息2.2客户方信息3.服务金额3.1垫资金额3.2支付方式4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务条件5.1房屋条件5.2客户信用条件6.服务费用6.1垫资利息6.2其他费用7.服务流程7.1房屋评估7.2垫资申请7.3资金拨付7.4房屋交易完成8.权利义务8.1服务方的权利义务8.2客户方的权利义务9.违约责任9.1服务方的违约责任9.2客户方的违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2法律途径11.合同的变更和终止11.1变更条件11.2终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2泄露后果13.法律适用13.1适用法律14.其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.服务内容1.1二手房屋垫资服务1.1.1服务方为客户方提供二手房屋交易时的垫资服务，即在客户方资金不足的情况下，服务方先行支付房屋交易所需的资金，待客户方筹措到资金后，再进行偿还。1.1.2服务范围包括房屋买卖、房屋租赁等二手房屋交易形式。2.服务双方2.1服务方信息2.1.1服务方全称：_______（填写服务方全称）2.1.2服务方地址：_______（填写服务方地址）2.1.3服务方联系人：_______（填写服务方联系人姓名及联系方式）2.2客户方信息2.2.1客户方全称：_______（填写客户方全称）2.2.2客户方地址：_______（填写客户方地址）2.2.3客户方联系人：_______（填写客户方联系人姓名及联系方式）3.服务金额3.1垫资金额3.1.1双方在合同中明确垫资金额，即服务方为客户方提供的资金总额。3.1.2垫资金额根据房屋交易价格、交易形式等因素确定，具体金额在合同中约定。3.2支付方式3.2.1服务方在垫资时，应通过银行转账等方式将资金划转到客户方指定的账户。3.2.2客户方在收到垫资后，应按照约定的期限和方式偿还服务方垫资及利息。4.服务期限4.1开始日期4.1.1双方约定垫资服务的开始日期，即服务方开始垫资的日期。4.1.2开始日期应在客户方提交垫资申请后，服务方确认垫资额度及利率后确定。4.2结束日期4.2.1双方约定垫资服务的结束日期，即客户方偿还垫资及利息的截止日期。4.2.2结束日期应根据房屋交易完成时间、约定的还款期限等因素确定。5.服务条件5.1房屋条件5.1.1垫资服务的房屋应符合国家法律法规及相关政策规定，具备二手房屋交易条件。5.1.2房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。5.2客户信用条件5.2.2客户方提供真实、完整的个人信息及财务状况，以便服务方评估信用风险。6.服务费用6.1垫资利息6.1.1客户方应按约定的利率支付垫资利息，利率在合同中约定。6.1.2垫资利息的计算方式按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率在合同中约定。6.2其他费用6.2.1除垫资利息外，客户方还需支付其他费用，如评估费、手续费等。6.2.2其他费用的金额及支付方式在合同中约定。7.服务流程7.1房屋评估7.1.1服务方对拟垫资的房屋进行评估，评估内容包括房屋价值、交易风险等。7.1.2评估结果作为服务方决定是否提供垫资服务的依据。7.2垫资申请7.2.1客户方向服务方提交垫资申请，并提供房屋权属证明、身份证明等相关材料。7.2.2服务方在收到申请后，对客户方的信用状况及房屋情况进行审核。7.3资金拨付7.3.1审核通过后，服务方向客户方指定的账户划拨垫资金额。7.3.2服务方应在划拨资金后向客户方提供垫资确认函。7.4房屋交易完成7.4.1客户方在约定的期限内偿还垫资及利息。7.4.2服务方在收到还款后，向客户方出具解除垫资的证明文件。8.权利义务8.1服务方的权利义务8.1.1服务方有权对客户方的信用状况及房屋情况进行审核，并据此决定是否提供垫资服务。8.1.2服务方应按照约定时间和方式向客户方提供垫资金额，并收取垫资利息及其他费用。8.1.3服务方应按照约定时间和方式接收客户方的还款，并在收到还款后及时出具解除垫资的证明文件。8.2客户方的权利义务8.2.1客户方有权申请垫资服务，并按照约定时间和方式偿还垫资及利息。8.2.2客户方应提供真实、完整的个人信息及财务状况，以便服务方评估信用风险。8.2.3客户方应按照约定使用垫资资金，并承担因未按约定用途使用资金所产生的后果。9.违约责任9.1服务方的违约责任9.1.1服务方未按照约定时间和方式提供垫资金额的，应向客户方支付违约金，违约金金额在合同中约定。9.1.2服务方未按照约定时间和方式接收客户方还款的，应向客户方支付违约金，违约金金额在合同中约定。9.2客户方的违约责任9.2.1客户方未按照约定时间和方式偿还垫资及利息的，应向服务方支付违约金，违约金金额在合同中约定。9.2.2客户方提供虚假信息或未按照约定使用垫资资金的，应向服务方支付违约金，违约金金额在合同中约定。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更和终止11.1变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。11.2终止条件11.2.1合同终止的条件在合同中约定，包括但不限于垫资服务结束、客户方提前偿还垫资及利息等。11.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2泄露后果12.2.1如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.2.2泄露方应立即采取措施防止进一步泄露，并协助受损害方采取维权措施。13.法律适用13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1除本合同已有约定的事项外，双方还可以在合同附件或补充协议中约定其他事项。14.1.2附件或补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附件或补充协议的约定履行合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易或提供服务。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方介入本合同所述事项时，仅承担甲乙双方约定的责任。16.1.2第三方对甲乙双方造成的损失，除非有故意或重大过失，否则不承担超出约定范围的责任。17.第三方义务17.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求提供服务或履行义务。17.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并确保服务或产品的质量。18.甲乙方的权利和义务18.1甲乙方的权利18.1.1甲乙方可根据合同约定，要求第三方履行特定的义务或提供服务。18.1.2甲乙方可对第三方提供的服务或产品进行监督和检验，确保其符合合同约定。18.2甲乙方的义务18.2.1甲乙方应向第三方支付约定的服务费用或购买产品。18.2.2甲乙方应协助第三方完成其份内的工作，提供必要的条件和信息。19.第三方介入的额外条款19.1第三方选择19.1.1甲乙方可根据合同约定，选择合适的第三方介入。19.1.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备履行合同的能力和资质。19.2第三方介入程序19.2.1甲乙方可与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项和责任。19.2.2第三方介入前，甲乙方应将第三方信息告知对方，并征得对方的同意。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定20.1.1甲乙方可根据合同标的的大小、风险程度等因素，与第三方约定责任限额。20.1.2责任限额应在补充协议中明确，并与本合同具有同等法律效力。20.2第三方责任限额的调整20.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙方可与第三方重新协商确定。20.2.2调整后的责任限额应经甲乙方双方同意，并以书面形式签订补充协议。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。21.2第三方对甲乙方的债务不承担连带责任，甲乙方之间的事务也不得要求第三方承担。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件22.1.1第三方介入的事务完成后，第三方介入关系自然终止。22.1.2甲乙方可提前终止第三方介入，但应与第三方协商一致，并支付相应的违约金或赔偿。22.2第三方介入终止后的义务22.2.1第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，交接工作。22.2.2甲乙方应支付第三方已提供的服务费用，并按照约定支付违约金或赔偿。23.违约责任23.1甲乙双方违反合同约定，导致第三方不能履行义务的，应承担违约责任。23.2第三方未按照合同约定提供服务或产品的，应承担违约责任。24.争议解决24.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。24.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。25.法律适用和争议解决25.1本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。26.其他条款26.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可以在补充协议中约定。26.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方与第三方应严格按照补充协议的约定履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋评估报告详细说明房屋的价值、状况、交易风险等内容，作为服务方决定是否提供垫资服务的依据。2.附件二：客户信用评估报告详细说明客户方的信用状况，包括信用记录、财务状况等，作为服务方评估信用风险的依据。3.附件三：垫资申请表格客户方填写的垫资申请表格，包括垫资金额、还款期限等信息。4.附件四：垫资确认函服务方在垫资后向客户方提供的垫资确认函，明确垫资金额、利率、还款方式等信息。5.附件五：还款确认表格客户方填写的还款确认表格，包括还款金额、还款时间等信息。6.附件六：解除垫资证明文件服务方在收到还款后向客户方出具的解除垫资的证明文件。7.附件七：补充协议甲乙双方与第三方之间的补充协议，明确第三方介入的具体事项和责任。8.附件八：第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的事务、责任限额等信息。9.附件九：违约金计算公式明确违约金的计算方式，包括计算公式、违约金金额等信息。10.附件十：其他相关文件包括甲乙双方与第三方之间签订的其他合同、协议、发票、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为及责任a)未按照约定时间和方式提供垫资金额的，应向客户方支付违约金。示例：服务方应在2024年1月1日提供垫资金额，若未能按时提供，则应支付违约金。b)未按照约定时间和方式接收客户方还款的，应向客户方支付违约金。示例：客户方在2024年1月30日还款，服务方未能按时接收，则应支付违约金。2.客户方违约行为及责任a)未按照约定时间和方式偿还垫资及利息的，应向服务方支付违约金。示例：客户方应在2024年2月1日偿还垫资及利息，若未能按时偿还，则应支付违约金。b)提供虚假信息或未按照约定使用垫资资金的，应向服务方支付违约金。示例：客户方在垫资申请中提供虚假信息，或未按照约定用途使用垫资资金，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任a)第三方未按照合同约定提供服务或产品的，应向甲乙双方支付违约金。示例：第三方未能按照约定提供房屋评估服务，则应向甲乙双方支付违约金。b)第三方未保证其提供服务的合法性、合规性，或服务或产品质量不符合约定的，应向甲乙双方支付违约金。示例：第三方提供的评估服务不符合法律法规要求，或服务质量不达标，则应向甲乙双方支付违约金。2024年度二手房屋垫资服务合同范本2本合同目录一览1.服务内容1.1垫资服务1.1.1垫资金额1.1.2垫资期限1.1.3垫资利息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型3.客户信息3.1客户姓名3.2客户联系方式3.3客户身份证号码4.服务费用4.1垫资费用4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.服务期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期6.权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3服务方的权利与义务7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.合同的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3争议解决时效14.其他条款14.1合同的签订地点14.2合同的签订日期14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1垫资服务1.1.1垫资金额：根据双方协商，服务方将为买方提供最高不超过人民币【】万元的垫资服务。1.1.2垫资期限：垫资服务期限为自垫资之日起至房屋过户手续完成之日止。1.1.3垫资利息：垫资利息按月计收，利率为【】%。第二条房屋信息2.1房屋地址：【】2.2房屋面积：【】平方米2.3房屋类型：【】第三条客户信息3.1客户姓名：【】3.2客户联系方式：【】3.3客户身份证号码：【】第四条服务费用4.1垫资费用：买方应按月支付垫资费用的【】%，作为服务方的垫资费用。4.2服务费用支付方式：买方可通过银行转账、现金等方式支付服务费用。4.3服务费用支付时间：买方应在每月的【】日前支付垫资费用。第五条服务期限5.1合同生效日期：【】5.2合同到期日期：【】第六条权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2卖方应配合买方及服务方完成房屋过户手续。6.2买方的权利与义务6.2.1买方应按约定时间支付垫资费用。6.2.2买方应在合同到期时，将垫资及利息一次性还清。6.3服务方的权利与义务6.3.1服务方应按约定提供垫资服务，确保买方能够顺利购房。6.3.2服务方应对买方的垫资及还款信息保密。第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1如卖方提供的房屋存在法律纠纷，导致房屋过户手续，卖方应承担相应的违约责任。7.2买方违约责任7.2.1如买方未按约定时间支付垫资费用，应支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的【】%。7.2.2如买方未按约定时间还款，应支付逾期还款的违约金，违约金为逾期还款金额的【】%。7.3服务方违约责任7.3.1如服务方未按约定提供垫资服务，应支付买方违约金，违约金为垫资金额的【】%。7.3.2如服务方泄露买方的垫资及还款信息，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的法院地点为【】。8.3争议解决时效：自一方知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起，诉讼时效为三年。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方欲解除合同，应提前【】天通知对方，并承担因解除合同而给对方造成的损失。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限自合同终止或履行完毕之日起计算，为【】年。10.3泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为。11.2不可抗力后果：如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力处理：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，决定是否继续履行合同或变更合同内容。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件：除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方欲解除合同，应提前【】天通知对方，并承担因解除合同而给对方造成的损失。第十三条合同的争议解决13.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：本合同争议解决的法院地点为【】。13.3争议解决时效：自一方知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起，诉讼时效为三年。第十四条其他条款14.1合同的签订地点：【】。14.2合同的签订日期：【】。14.3合同的附件：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行相关的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关的服务协议。2.2第三方介入时间：第三方应在甲乙双方约定的时间介入，并完成其职责。2.3第三方工作成果确认：甲乙双方应对第三方的工作成果进行确认，并按照约定支付相关费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因其履行合同职责不当，应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方应根据实际情况，适时调整第三方责任限额，并签订书面协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义：第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和服务协议建立的，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。4.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在履行合同职责过程中产生的权利和义务，由第三方自行承担。4.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行合同职责过程中的过失或违法行为，由第三方自行承担责任。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。5.2第三方介入不影响本合同的履行期限和履行方式。5.3第三方介入不影响本合同的争议解决方式和争议解决地点。第六条第三方介入的附加条款6.1甲乙双方应保证提供的房屋及个人信息真实、准确、完整。6.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。6.3甲乙双方应对第三方的服务成果保密，不得泄露给无关第三方。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理方式：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任限制：甲乙双方要求第三方承担的违约责任，不得超过第三方责任限额。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权处理方式：如第三方因其履行合同职责不当，造成甲乙双方或其他第三方的合法权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权责任限制：甲乙双方要求第三方承担的侵权责任，不得超过第三方责任限额。第九条第三方退出9.1第三方退出条件：如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方同意第三方退出。9.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定支付第三方服务费用。第十条第三方介入的例外10.1例外情况：如本合同履行过程中出现不可抗力事件，导致第三方无法履行其职责，第三方不承担违约或侵权责任。10.2例外处理：甲乙双方应根据实际情况，协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明复印件附件三：房屋产权清晰证明复印件附件四：房屋买卖合同复印件附件五：房屋过户申请书复印件附件