二零二四年度房地产项目代建合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目代建合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3代建项目定义第二条：代建项目内容2.1代建项目概述2.2代建项目规模2.3代建项目地点第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：乙方义务4.1施工质量4.2施工安全4.3施工进度第五条：甲方义务5.1提供施工场地5.2提供施工资料5.3支付代建费用第六条：合同价格6.1代建费用构成6.2代建费用支付方式6.3代建费用支付时间第七条：合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决适用法律第十条：合同的解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息期限11.3保密信息泄露后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果第十三条：合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序第十四条：其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的保存14.4附加条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××房地产开发有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××建筑有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.3代建项目定义代建项目指的是甲方委托乙方按照约定的设计方案、施工标准和工程质量要求，完成建设施工任务并交付使用的行为。第二条：代建项目内容2.1代建项目概述代建项目名称为：×××房地产项目，项目主要包括住宅楼、商业楼、配套设施等。2.2代建项目规模代建项目总占地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米。2.3代建项目地点代建项目位于××省××市××区××路××号。第三条：合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签订合同之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为代建项目竣工交付使用之日。第四条：乙方义务4.1施工质量乙方应按照约定的设计方案、施工标准和工程质量要求进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。4.2施工安全乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的安全生产。4.3施工进度乙方应按照约定的施工计划和进度进行施工，确保项目按时完成。第五条：甲方义务5.1提供施工场地甲方应提供符合约定的施工场地，确保乙方能够顺利进行施工。5.2提供施工资料甲方应提供完整的施工资料，包括设计文件、施工图纸、技术要求等，确保乙方能够按照要求进行施工。5.3支付代建费用甲方应按照约定的时间和方式支付代建费用，确保乙方能够按时获得相应的工程款项。第六条：合同价格6.1代建费用构成代建费用包括施工成本、管理费用、利润等，具体构成如下：（1）施工成本：包括人工费、材料费、设备费、施工机具使用费等；（2）管理费用：包括项目管理费、质量检测费、安全监督费等；（3）利润：按照约定的利润率计算。6.2代建费用支付方式代建费用采用分期支付的方式，具体支付时间及金额如下：（1）合同签订后××天内，支付代建费用的××%；（2）工程进度达到××%时，支付代建费用的××%；（3）工程竣工验收合格后，支付代建费用的××%。6.3代建费用支付时间甲方应按照约定的时间和方式支付代建费用，迟延支付的，应按照逾期支付金额的××%支付违约金。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的××%×逾期天数。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期完成工程的天数×工程合同总金额的××%。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。第十条：合同的解除10.1合同解除条件任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方均有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，经双方协商一致后，解除合同。第十一条：保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、技术资料、商业秘密等。11.2保密信息期限保密信息期限为合同终止后××年。11.3保密信息泄露后果泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条：合同的转让13.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让程序合同转让应书面通知对方，并经对方同意后生效。第十四条：其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止本合同在合同约定的义务履行完毕后终止。14.3合同的保存合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4附加条款如双方在合同履行过程中有其他补充协议，应以书面形式签订，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项目实施的其他各方，包括但不限于监理方、设计方、材料供应商、施工设备租赁方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的工程质量、安全、进度等方面的问题承担责任。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的权益，包括款项支付、质量保障、安全防护等。第二章：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定和法律法规要求，甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：符合国家相关资质要求、具备相应的施工能力、通过甲方和乙方的审查等。第三章：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其原因导致工程损失、质量问题、安全事故等，应承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、历史业绩等因素，由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额调整第三方责任限额在合同履行过程中如需调整，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第四章：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同为准，第三方应独立承担合同约定的义务和责任，甲方和乙方不承担第三方的原因导致的损失。4.2第三方与甲乙方沟通协调4.3第三方违约处理第三方违约的，甲方和乙方有权按合同约定和法律法规要求，追究第三方的违约责任。第五章：第三方介入对合同其他条款的影响5.1第三方介入不影响合同其他条款的效力第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方和第三方应共同遵守本合同的约定。5.2第三方介入不影响甲方和乙方的权利义务第三方介入不影响甲方和乙方的权利义务，甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。5.3第三方介入不影响合同的解除和终止第三方介入不影响合同的解除和终止条件，甲乙双方和第三方应按照本合同约定，处理合同解除和终止事宜。第六章：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更程序第三方介入后，如需要变更合同，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2第三方介入后的合同变更内容第三方介入后的合同变更内容应包括：第三方义务的调整、第三方责任限额的调整、第三方与甲乙方的关系等。6.3第三方介入后的合同变更生效第三方介入后的合同变更自甲乙双方书面确认之日起生效。本章内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：设计方案和施工图纸附件三：施工计划和进度表附件四：代建费用支付明细表附件五：安全生产管理制度附件六：质量检测报告附件七：合同变更协议附件八：争议解决协议附件九：保密协议附件十：不可抗力证明附件十一：第三方合同及其它相关文件附件详细要求和说明：附件一：合同主体资质证明要求提供甲乙双方及第三方的企业资质证书、营业执照副本、组织机构代码证等相关资质文件。附件二：设计方案和施工图纸要求提供完整的设计方案、施工图纸及相关技术文件，包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的施工图纸。附件三：施工计划和进度表要求提供详细的施工计划和进度表，包括工程开工日期、竣工日期、各阶段施工计划等。附件四：代建费用支付明细表要求提供代建费用的详细支付明细表，包括费用构成、支付时间及支付方式等。附件五：安全生产管理制度要求提供乙方制定的安全生产管理制度，包括安全生产责任制度、安全生产操作规程等。附件六：质量检测报告要求提供乙方进行的质量检测报告，包括材料检测、施工过程检测、竣工检测等。附件七：合同变更协议用于记录合同变更的内容和双方协商的书面协议，包括变更的原因、内容、时间、方式等。附件八：争议解决协议用于记录双方对于争议解决的约定，包括争议解决的方式、地点、适用法律等。附件九：保密协议用于记录双方对于保密信息的约定，包括保密信息的范围、期限、泄露后的处理等。附件十：不可抗力证明用于提供不可抗力的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件十一：第三方合同及其它相关文件包括与第三方签订的合同、协议及其它相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代建费用；2.乙方未按约定时间完成工程；3.乙方施工质量不符合约定；4.乙方施工安全不符合约定；5.第三方未按约定履行合同义务；6.任何一方违反合同约定的其他事项。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付代建费用的，应支付逾期支付金额的××%作为违约金；2.乙方未按约定时间完成工程的，应支付逾期完成工程的天数×工程合同总金额的××%作为违约金；3.乙方施工质量不符合约定的，乙方应承担返工、修复等费用，并支付违约金；4.乙方施工安全不符合约定的，乙方应承担安全事故造成的损失，并支付违约金；5.第三方未按约定履行合同义务的，甲方和乙方均有权按合同约定和法律法规要求，追究第三方的违约责任；6.任何一方违反合同约定的其他事项的，应根据合同约定和法律法规要求，承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产项目代建合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3代建项目第二条合同范围及内容2.1代建项目范围2.2代建项目内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同价格及支付方式4.1代建费用4.2支付方式4.3支付时间第五条双方责任及义务5.1甲方责任及义务5.2乙方责任及义务第六条项目管理及协调6.1项目管理组织6.2沟通协调机制第七条质量控制与验收7.1质量控制标准7.2验收程序及标准第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的生效、变更和终止13.3附件第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3代建项目：指甲方委托乙方建设的位于_______（地点）的房地产项目，项目编号为_______。第二条合同范围及内容2.1代建项目范围：包括但不限于土地平整、建筑设计、施工管理、材料采购、设备选型、质量控制、安全监督、环境保护、竣工验收等。2.2代建项目内容：乙方根据甲方的要求，完成代建项目的全部工作，并确保项目按照预定的时间、质量和成本完成。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：代建项目经验收合格，并交付甲方使用之日。第四条合同价格及支付方式4.1代建费用：双方协商一致，代建项目的总费用为人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.2支付方式：甲方分期向乙方支付代建费用。具体支付方式如下：a)合同签订后七个工作日内，甲方支付代建费用的_______%。b)代建项目主体结构封顶后，甲方支付代建费用的_______%。c)代建项目经验收合格并交付甲方使用后，甲方支付代建费用的剩余部分。4.3支付时间：详见附件《支付时间表》。第五条双方责任及义务5.1甲方责任及义务：a)提供代建项目所需的土地、规划、建设等相关手续和证件。b)负责代建项目的资金筹措，按照约定时间支付代建费用。c)协助乙方进行项目管理和协调，提供必要的支持和服务。d)按照合同约定接受代建项目的交付。5.2乙方责任及义务：a)按照甲方的要求，完成代建项目的全部工作，并确保项目按照预定的时间、质量和成本完成。b)负责代建项目的施工管理、质量控制、安全监督等工作。c)遵守国家及地方的法律法规，确保代建项目的合规性。d)按照合同约定交付代建项目。第六条项目管理及协调6.1项目管理组织：甲方设立项目管理组，负责对代建项目进行监督管理。乙方设立项目管理组，负责实施代建项目。6.2沟通协调机制：双方应定期召开项目协调会，解决项目实施过程中出现的问题。紧急情况下，甲方或乙方可随时要求召开协调会。第七条质量控制与验收7.1质量控制标准：代建项目应符合国家及地方的法律法规、技术规范和标准。7.2验收程序及标准：代建项目经验收合格，并符合合同约定的质量标准，视为验收合格。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：a)合同履行过程中，因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的。b)合同履行过程中，甲方提出变更请求，经双方协商一致同意的。c)合同履行过程中，乙方因无法克服的客观原因提出变更请求，经甲方同意的。8.2合同解除条件：a)双方协商一致解除合同的。b)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。c)甲方违反合同规定，严重影响到乙方合法权益，乙方有权解除合同。d)乙方严重违反合同规定，甲方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：a)甲方未按照约定时间支付代建费用的，应支付迟延付款的利息，并承担乙方因此造成的损失。b)甲方未按照约定提供土地、规划、建设等相关手续和证件的，应承担乙方因此造成的损失。c)甲方未按照约定接受代建项目的交付的，应支付乙方因此产生的费用，并承担乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任：a)乙方未按照约定时间完成代建项目的，应支付迟延交付的违约金，并承担甲方因此造成的损失。b)乙方未按照约定质量标准完成代建项目的，应承担甲方因此造成的损失，并按照甲方的要求进行整改。c)乙方违反合同规定，导致甲方无法按照约定接受代建项目的交付的，应承担甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为_______（地点），仲裁机构为_______（机构名称）。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同中未约定争议解决方式，则按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定处理。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分解除合同，并互相承担因此产生的损失。13.2合同的生效、变更和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或终止，需双方书面同意，并按照约定的方式进行。13.3附件：本合同附件包括《支付时间表》、《代建项目范围及内容》、《质量控制标准》等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条联系方式14.1甲方联系方式：a)联系人：_______b)联系电话：_______c)电子邮箱：_______14.2乙方联系方式：a)联系人：_______b)联系电话：_______c)电子邮箱：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应商、设备供应商、质量检测机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：a)甲方或乙方因合同履行需要，与第三方建立合作关系。b)第三方参与代建项目，提供相关服务或商品。c)第三方与甲方或乙方有合同之外的关联行为。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。3.2第三方应保证其提供的服务或商品符合国家及地方的法律法规、技术规范和标准。3.3第三方应对其在合同履行过程中获知的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间的合作，不影响本合同的履行。4.2第三方应明白其在本合同中的地位为辅助方，不具有合同主体地位。4.3第三方与甲方或乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容需要变更的，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更后的第三方义务，应由甲方和乙方与第三方另行协商确定。第六条第三方介入后的争议解决6.1如第三方介入导致合同争议的，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2如第三方为争议的当事人，甲方和乙方均有权将其作为共同被告提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1第三方应就其在本合同履行过程中产生的违约行为或侵权行为，向甲方和/或乙方承担相应的责任。7.2甲方和乙方均有权就第三方违约或侵权行为向第三方追偿。7.3甲方和乙方就第三方的责任限额，应与第三方协商确定；如协商不成，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼。第八条第三方介入后的支付方式及时间8.1甲方和乙方应按照本合同约定的支付方式及时间，向第三方支付相应的费用。8.2甲方和乙方未按照约定时间支付费用的，应支付迟延付款的利息，并承担第三方因此造成的损失。第九条甲方和乙方的权利义务9.1甲方和乙方应履行本合同约定的义务，并确保第三方按合同约定履行其义务。9.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方不违反本合同的约定。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同与第三方之间的协议发生冲突，不影响本合同的履行。第十一条附件11.1本合同附件包括与第三方有关的《支付时间表》、《服务/商品范围及内容》、《质量控制标准》等，附件与合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的变更或终止，需双方书面同意，并按照约定的方式进行。12.3本合同的变更或终止，不影响第三方在本合同中的权利和义务。第十三条联系方式13.1甲方和乙方应与第三方保持有效的沟通和联系，确保合同的顺利履行。13.2甲方和乙方应向第三方提供必要的联系信息，包括但不限于联系人、联系电话、电子邮箱等。第十四条不可抗力14.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分解除合同，并互相承担因此产生的损失。第十五条合同的补充和修订15.1本合同的补充和修订，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面补充协议或修订协议。15.2补充协议或修订协议与本合同