二零二四年度商场维修保养合同：设施设备维护与保养3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场维修保养合同：设施设备维护与保养本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：商场所有者或授权代表1.2乙方：维修保养服务提供商1.3设施设备：包括但不限于商场内的空调、照明、电梯、消防系统、给排水系统等第二条合同范围与内容2.1乙方负责对甲方的设施设备进行定期检查、维护和保养2.2乙方应按照行业标准和合同约定的要求进行服务2.3乙方负责解决设施设备在保养期间出现的问题第三条服务时间与周期3.1乙方应在每个季度结束前提交下一个季度的维修保养计划3.2乙方应在甲方要求的的时间内完成维护保养工作第四条质量标准与要求4.1乙方应确保设施设备的正常运行，避免因维护保养不当导致的故障4.2乙方应按照约定的标准进行作业，并提供相应的作业记录第五条费用与支付5.1乙方向甲方提供的维修保养服务，甲方应按照约定的价格支付乙方服务费用5.2费用支付方式、支付时间由双方在合同中约定第六条违约责任6.1如乙方未按照约定时间、质量完成维护保养工作，应承担相应的违约责任6.2如甲方未按照约定时间支付服务费用，应支付乙方逾期付款的违约金第七条争议解决7.1双方在签订合同时，应提交有管辖权的法院或仲裁机构7.2双方应尽力协商解决合同履行过程中的争议第八条合同的变更与解除8.1合同的变更或解除应经双方协商一致8.2乙方如因故不能履行合同，应提前通知甲方，并协商解决办法第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密予以保密9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十条不可抗力10.1因不可抗力导致乙方不能履行或部分履行合同，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件10.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题第十一条附则11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同附件12.1设施设备清单12.2维修保养标准和要求12.3服务费用明细表第十三条合同期限13.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应友好协商解决14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指商场所有者或其合法授权代表，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方：指商场维修保养服务提供商，具备相关资质和能力的法人或其他组织。1.3设施设备：指甲方所有或管理的，位于合同约定地点的空调、照明、电梯、消防系统、给排水系统等设施和设备。第二条合同范围与内容2.1乙方负责对甲方的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。2.2乙方应按照行业标准和合同约定的要求进行服务，包括但不限于对设施设备进行清洁、润滑、调整、更换损坏部件等工作。2.3乙方应在甲方要求的的时间内完成维护保养工作，并按照甲方要求提供相关报告。第三条服务时间与周期3.1乙方应在每个季度结束前提交下一个季度的维修保养计划，包括保养时间、内容、所需材料等，并报甲方审批。3.2乙方应在甲方要求的的时间内完成维护保养工作，如特殊情况导致无法按时完成，乙方应提前通知甲方，并协商解决办法。第四条质量标准与要求4.1乙方应确保设施设备的正常运行，避免因维护保养不当导致的故障。如因乙方原因导致设施设备故障，乙方应承担相应的维修责任。4.2乙方应按照约定的标准进行作业，并提供相应的作业记录，记录内容包括保养时间、保养人员、保养内容、更换部件等。第五条费用与支付5.1乙方向甲方提供的维修保养服务，甲方应按照约定的价格支付乙方服务费用。服务费用包括但不限于保养费用、更换部件费用、人工费用等。5.2费用支付方式、支付时间由双方在合同中约定。如甲方逾期支付费用，应支付乙方逾期付款的违约金。第六条违约责任6.1如乙方未按照约定时间、质量完成维护保养工作，应承担相应的违约责任。如导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失。6.2如甲方未按照约定时间支付服务费用，应支付乙方逾期付款的违约金。如导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方相应的损失。第七条争议解决7.1双方在签订合同时，应提交有管辖权的法院或仲裁机构。7.2双方应尽力协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同约定的法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更或解除应经双方协商一致。任何一方提出变更或解除合同，应提前书面通知对方。8.2乙方如因故不能履行合同，应提前通知甲方，并协商解决办法。如乙方未能提供合理的解决方案，甲方有权解除合同。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密予以保密。保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。双方在保密期限内不得向任何第三方泄露保密信息。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致乙方不能履行或部分履行合同，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同履行期限或终止合同。第十一条附则11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的副本应一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。如合同内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准。第十二条合同附件12.1设施设备清单：详细列出甲方所有的设施设备，包括设备名称、型号、安装位置等。12.2维修保养标准和要求：明确乙方的维修保养标准和要求，包括保养内容、周期、质量要求等。12.3服务费用明细表：详细列出乙方向甲方提供的维修保养服务的费用明细，包括各项费用、计算方式等。第十三条合同期限13.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应友好协商解决。双方可通过签订补充协议的方式，明确未尽事宜的内容。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。如合同内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：指非甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、紧急救援方等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，由于第三方的原因或要求，导致甲方、乙方或双方需要与第三方进行协商、配合或承担额外义务的情况。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲方、乙方应立即进行沟通，协商解决办法，并尽可能避免对合同履行产生不利影响。2.2甲方、乙方应根据合同约定的原则，与第三方进行必要的沟通、协调和合作，确保合同的顺利履行。2.3如第三方介入导致甲方、乙方需承担额外费用或义务，各方应根据合同约定的费用分配原则进行承担。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方介入并不免除甲方、乙方的合同义务。甲方、乙方应各自承担因履行合同而产生的责任和风险。3.2除非第三方介入是由于甲方、乙方的故意或重大过失导致的，否则甲方、乙方不承担第三方介入产生的责任和损失。3.3甲方、乙方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，如因第三方介入导致合同无法履行，各方应根据合同约定的方式协商解决。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方是独立的主体，彼此之间的合同关系和权利义务不由本合同调整。4.2甲方、乙方与第三方进行沟通、协商、合作时，不应影响或违背本合同的约定。4.3本合同的履行过程中，如第三方与甲方、乙方产生纠纷，各方应自行解决，并尽可能避免对合同履行产生不利影响。第五条第三方介入的解决机制5.1如第三方介入导致合同履行出现争议，甲方、乙方应尝试通过友好协商解决。5.2如协商不成，甲方、乙方可以提交有管辖权的法院或仲裁机构进行解决。5.3在第三方介入的解决过程中，甲方、乙方应遵守相关法律法规，并尊重第三方合法权益。第六条第三方介入的费用承担6.1如第三方介入导致甲方、乙方产生额外费用，各方应根据合同约定的费用分配原则进行承担。6.2甲方、乙方应保留与第三方介入相关的费用凭证，以便在发生争议时提供证据。第七条第三方介入对合同履行影响的风险分配7.1第三方介入对合同履行产生的风险，应由甲方、乙方根据合同约定的风险分配原则进行承担。7.2甲方、乙方应采取必要的措施，减少第三方介入对合同履行的影响。第八条合同的变更与解除8.1如第三方介入导致合同无法履行或履行变得不经济，甲方、乙方可以协商变更或解除合同。8.2甲方、乙方在协商变更或解除合同时，应遵守相关法律法规，并尊重第三方合法权益。第九条保密条款的调整9.1第三方介入可能涉及到第三方方的商业秘密。甲方、乙方应与第三方协商确定保密范围和保密期限。第十条不可抗力条款的调整10.1如第三方介入属于不可抗力事件，甲方、乙方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第十一条附则11.1本合同的第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的第三方介入条款未尽事宜，按国家相关法律法规执行。如合同内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设施设备清单详细列出甲方所有的设施设备，包括设备名称、型号、安装位置、使用状况等。附件2：维修保养标准和要求明确乙方的维修保养标准和要求，包括保养内容、周期、质量要求、检查标准等。附件3：服务费用明细表详细列出乙方向甲方提供的维修保养服务的费用明细，包括各项费用、计算方式、支付时间等。附件4：维修保养计划乙方应在每个季度结束前提交下一个季度的维修保养计划，包括保养时间、内容、所需材料等，并报甲方审批。附件5：维修保养记录乙方应按照约定的标准进行作业，并提供相应的作业记录，记录内容包括保养时间、保养人员、保养内容、更换部件等。附件6：费用支付凭证甲方应按照约定的价格支付乙方服务费用，支付凭证应作为合同履行过程中的重要依据。附件7：第三方介入证明文件如合同履行过程中出现第三方介入的情况，应提交相关证明文件，明确第三方介入的原因和影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按照约定时间、质量完成维护保养工作责任认定：乙方应承担相应的违约责任，如导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成维护保养工作，导致甲方设施设备故障，乙方应承担维修责任并赔偿甲方因设备故障导致的损失。违约行为2：甲方未按照约定时间支付服务费用责任认定：甲方应支付乙方逾期付款的违约金。如导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方相应的损失。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付服务费用，甲方应支付乙方逾期付款的违约金，并赔偿乙方因逾期付款导致的损失。违约行为3：乙方提供的维修保养服务不符合约定的质量标准责任认定：乙方应承担相应的违约责任，如导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失。示例说明：如果乙方提供的维修保养服务不符合约定的质量标准，导致甲方设施设备故障，乙方应承担维修责任并赔偿甲方因设备故障导致的损失。违约行为4：甲方未按照约定提供维修保养所需材料或场地责任认定：甲方应承担相应的违约责任，如导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方相应的损失。示例说明：如果甲方未能按照约定提供维修保养所需材料或场地，导致乙方无法正常进行维护保养工作，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方因无法正常工作导致的损失。违约行为5：第三方介入导致合同履行无法正常进行责任认定：双方应协商解决因第三方介入导致的合同履行问题。如协商不成，双方可提交有管辖权的法院或仲裁机构进行解决。示例说明：如果第三方介入导致甲方、乙方无法按照合同约定履行义务，双方应协商解决办法，如协商不成，双方可提交法院或仲裁机构进行解决。全文完。二零二四年度商场维修保养合同：设施设备维护与保养1本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同适用范围第二条维修保养内容2.1设施设备维护保养项目列表2.2保养频次与时间安排2.3保养质量标准与要求第三条合同执行与监督3.1甲方监督与检查权3.2乙方维修保养执行规范3.3监督方式与反馈机制第四条合同服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3提前终止或延长期限的条件第五条费用与支付5.1维修保养费用总计5.2分期支付方式与时间5.3额外费用承担条件第六条违约责任6.1甲方违约行为及后果6.2乙方违约行为及后果6.3违约赔偿限额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律法规7.3仲裁地点与机构第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约泄露的后果第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件影响后果9.3不可抗力事件的应对措施第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条附则11.1合同附件列表11.2附件解释权归属11.3合同生效日期第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3第三方见证（如有）签字盖章第十三条合同副本13.1甲方执存13.2乙方执存13.3监管机构或其他利益相关方执存（如有）第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2附件协议14.3双方其他未尽事宜或特殊约定第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方名称：×××商场甲方地址：×××市×××街道×××号1.2乙方名称与地址乙方名称：×××维修保养公司乙方地址：×××市×××街道×××号1.3合同适用范围本合同适用于甲方商场内所有设施设备的维修保养服务，包括但不限于空调系统、电梯、消防设备、照明系统、给排水系统等。第二条维修保养内容2.1设施设备维护保养项目列表详见附件一：设施设备维护保养项目列表2.2保养频次与时间安排详见附件二：保养频次与时间安排表2.3保养质量标准与要求详见附件三：保养质量标准与要求第三条合同执行与监督3.1甲方监督与检查权甲方有权对乙方维修保养服务的执行情况进行监督与检查，以确保服务质量符合约定标准。3.2乙方维修保养执行规范乙方应严格按照附件一、附件二和附件三的规定执行维修保养服务，确保设施设备的正常运行。3.3监督方式与反馈机制甲方将通过现场检查、定期汇报和满意度调查等方式对乙方维修保养服务进行监督。乙方应及时响应甲方的监督要求，并提供必要的资料和信息。第四条合同服务期限4.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。4.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。4.3提前终止或延长期限的条件如需提前终止或延长期限，甲乙双方应书面协商一致，并按实际服务天数计算费用。第五条费用与支付5.1维修保养费用总计维修保养费用总计为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2分期支付方式与时间甲方应按照附件四的支付计划，分期支付乙方维修保养费用。5.3额外费用承担条件如因乙方原因导致设施设备损坏或维修保养服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担相应的额外费用。第六条违约责任6.1甲方违约行为及后果甲方如未按约定支付维修保养费用，乙方有权暂停维修保养服务，并按逾期支付金额的千分之五计算违约金。6.2乙方违约行为及后果乙方如未按约定标准执行维修保养服务，甲方有权要求乙方改正，并按合同总额的百分之一计算违约金。6.3违约赔偿限额无论甲方或乙方违约，违约方的赔偿限额不超过合同总额的30%。第七条争议解决7.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.3仲裁地点与机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第八条保密条款8.1保密信息范围乙方在提供维修保养服务过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、运营数据等非公开信息均属于保密信息。8.2保密期限保密信息自乙方获取之日起，至合同终止或履行完毕后继续有效，期限为【】年。8.3违约泄露的后果如乙方泄露保密信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为泄露信息价值的两倍。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件影响后果如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。9.3不可抗力事件的应对措施如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应协商决定合同的变更或终止。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件甲乙双方同意，合同变更应书面签署，并经双方确认。10.2合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方应书面协议解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议，并由甲乙双方签字盖章后生效。第十一条附则11.1合同附件列表附件一：设施设备维护保养项目列表附件二：保养频次与时间安排表附件三：保养质量标准与要求附件四：支付计划11.2附件解释权归属附件的解释权归甲乙双方共同所有。11.3合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方签字：____________甲方盖章：____________12.2乙方签字盖章乙方签字：____________乙方盖章：____________12.3第三方见证（如有）签字盖章第三方见证签字：____________第三方见证盖章：____________第十三条合同副本13.1甲方执存13.2乙方执存13.3监管机构或其他利益相关方执存（如有）第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2附件协议14.3双方其他未尽事宜或特殊约定第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方定义第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管机构、专业评估机构等。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于合同执行过程中的监督、检查、评估、调解和仲裁等。第十六条第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并在合同中明确第三方的名称、职责和权限。16.2第三方介入流程第三方介入应遵循合同约定的流程进行，包括但不限于通知、协商、调解和裁决等。16.3第三方介入结果第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力，双方应按照第三方介入结果履行合同义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方应独立承担其介入行为产生的法律责任，不得向甲乙双方主张任何权利。17.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据合同约定的金额或比例确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限制第三方对其介入行为的后果不承担超过责任限额的责任。第十八条甲乙方的权利与义务18.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定支付费用，提供必要的资料和信息，并配合第三方的介入工作。18.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供维修保养服务，并接受第三方的介入结果。18.3第三方权利与义务第三方应按照合同约定独立公正地进行介入，并保护甲乙双方的合法权益。第十九条第三方介入费用19.1第三方介入费用承担第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入费用。第二十十条争议解决20.1第三方介入产生的争议如第三方介入产生的争议无法通过协商解决，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条合同的变更与解除21.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同变更，甲乙双方应书面签署，并经第三方见证。21.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应书面协议解除合同，并经第三方确认。第二十二条签字盖章22.1甲方签字盖章甲方签字：____________甲方盖章：____________22.2乙方签字盖章乙方签字：____________乙方盖章：____________22.3第三方见证（如有）签字盖章第三方见证签字：____________第三方见证盖章：____________第二十三条合同副本23.1甲方执存23.2乙方执存23.3监管机构或其他利益相关方执存（如有）第二十四条其他约定24.1其他补充条款24.2附件协议24.3双方其他未尽事宜或特殊约定第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设施设备维护保养项目列表详细列出所有需要维护保养的设施设备，包括但不限于空调系统、电梯、消防设备、照明系统、给排水系统等。附件二：保养频次与时间安排表详细列出各项设施设备的保养频次与时间安排，确保设施设备的正常运行。附件三：保养质量标准与要求详细列出各项设施设备的保养质量标准与要求，以确保保养质量符合约定标准。附件四：支付计划详细列出甲方应按照的支付计划，包括支付金额、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付维修保养费用。示例：甲方在合同约定的支付时间内未能支付约定的维修保养费用。2.乙方未按约定标准执行维修保养服务。示例：乙方在维修保养过程中，未能按照附件三的质量标准进行保养，导致设备损坏。3.甲方未按约定提供必要的资料和信息。示例：甲方在乙方进行维修保养时，未能提供完整的设备资料和信息，导致保养不当。4.乙方未按约定时间完成维修保养服务。示例：乙方未能在约定的时间内完成保养服务，导致设备长时间停用。5.第三方介入过程中产生争议。示例：第三方在介入过程中，未能公正公平地进行调解，导致甲乙双方产生争议。违约责任认定标准：1.甲方违约行为的责任认定如甲方发生违约行为，应按照附件四的支付计划支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五。2.乙方违约行为的责任认定如乙方发生违约行为，应按照合同总额的百分之一支付违约金，并承担由此产生的损失。3.第三方违约行为的责任认定如第三方发生违约行为，其责任限额应根据合同约定的金额或比例确定，并承担由此产生的损失。全文完。二零二四年度商场维修保养合同：设施设备维护与保养2本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同适用范围第二条维修保养内容2.1设施设备维护保养项目列表2.2定期检查与维护2.3紧急维修响应时间第三条保养时间与周期3.1保养时间安排3.2保养周期设定3.3保养前的通知与准备第四条质量标准与验收4.1保养质量标准4.2验收程序与方法4.3不合格项目的处理第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式与时间5.3发票开具与报销第六条违约责任与赔偿6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3赔偿金额计算方法第七条保险责任7.1乙方必须提供的保险7.2保险事故的处理7.3保险费用承担第八条保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务与期限8.3泄密后果处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院9.3仲裁委员会选择第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力导致的后果11.3不可抗力后的合同履行第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2终止合同的程序12.3终止后的权利与义务处理第十三条一般条款13.1合同的生效与失效13.2合同的保管与复制13.3合同的份数与签署第十四条附则14.1名词解释14.2合同的修改与补充14.3合同的完整性与法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的设施设备维护保养服务，包括但不局限于各类空调系统、电梯、消防设施、照明系统、给排水系统等设施设备的定期检查、维护、保养及紧急维修服务。第二条维修保养内容2.1设施设备维护保养项目列表乙方应按照甲方提供的设施设备清单，对各项设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。具体保养项目包括但不限于：（1）空调系统：清洗过滤器、检查制冷剂、润滑运动部件等；（2）电梯：日常巡检、定期安检、调整门缝、检查曳引机等；（3）消防设施：检查消防泵、喷淋头、消防报警系统等；（4）照明系统：检查灯具、更换灯泡、确保线路安全等；（5）给排水系统：检查水泵、排水管道、阀门等；（6）其他设施设备：如发电机、备用电源、安全通道等。2.2定期检查与维护乙方应按照合同约定的周期，对甲方的设施设备进行定期检查与维护，确保各项设施设备处于良好运行状态。如在检查过程中发现设备存在隐患或问题，乙方应及时向甲方报告并提出维修建议。2.3紧急维修响应时间乙方应在接到甲方紧急维修通知后，立即组织专业技术人员前往现场进行维修，确保设施设备在最短时间内恢复正常运行。紧急维修响应时间不超过4小时。第三条保养时间与周期3.1保养时间安排乙方应按照甲方提供的设施设备保养计划，合理安排保养时间，尽量减少对甲方正常营业的影响。3.2保养周期设定乙方应根据设施设备的运行状况和使用频率，设定合理的保养周期。如特殊情况需调整保养周期，乙方应提前向甲方说明原因及调整方案。3.3保养前的通知与准备乙方在进行设施设备保养前，应提前通知甲方，确保甲方安排相关人员配合乙方进行保养工作。乙方应按照甲方要求，做好相关准备工作，确保保养顺利进行。第四条质量标准与验收4.1保养质量标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，确保设施设备保养质量。如在保养过程中出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应责任。4.2验收程序与方法保养完成后，乙方应向甲方提供完整的保养记录和验收报告。甲方应在收到验收报告后7个工作日内对设施设备进行现场验收。如验收不合格，乙方应根据甲方要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。4.3不合格项目的处理如设施设备保养项目验收不合格，乙方应按照甲方要求，负责返工、整改，并承担相应费用。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条保险责任8.1乙方必须提供的保险乙方应在合同签订后10个工作日内，向甲方提供一份保险合同，证明乙方已为本次维修保养服务购买了包括但不限于雇主责任险、公众责任险等必要的保险，保险金额不得低于甲方要求。8.2保险事故的处理如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司和甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。乙方应妥善处理保险事故，防止损失扩大。8.3保险费用承担乙方向甲方提供的保险费用由乙方承担，不得向甲方收取任何保险费用。第九条保密条款9.1保密信息定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。9.2保密义务与期限乙方应对甲方提供的保密信息保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后5年失效。9.3泄密后果处理如乙方泄露了甲方的保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的直接经济损失，并支付甲方因此支付的律师费、诉讼费等合理费用。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违背合同的基本目的和原则，不得增加甲方的义务或减少甲方的权益。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，确保设施设备正常运行。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，协议经双方签字盖章后生效。合同变更或解除不影响双方因合同履行而产生的权利和义务。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同履行期限。11.3不可抗力后的合同履行如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，确保设施设备正常运行。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行期限届满、双方协商一致解除合同、不可抗力导致合同无法履行、乙方严重违约等。12.2终止合同的程序合同终止应通过书面协议进行，协议经双方签字盖章后生效。合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，确保设施设备正常运行。12.3终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应立即停止维修保养服务，并按照甲方的要求，移交给甲方相关设施设备的技术资料和保养记录。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第十三条一般条款13.1合同的生效与失效本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止后失效。13.2合同的保管与复制双方均有权保管合同正本，并复制合同副本。合同副本具有同等法律效力。13.3合同的份数与签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应在合同每页签名或盖章，以证明合同的正式签署。第十四条附则14.1名词解释本合同中使用的名词，如有未尽事宜，双方应通过协商确定其具体含义。14.2合同的修改与补充本合同如发生未尽事宜，双方应通过协商，签订书面修改或补充协议，协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的完整性与法律效力本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面的讨论和协议。本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，因特定原因参与合同履行或与合同履行有关联的各方。1.2第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方指定或同意的第三方；（2）法律法规要求必须有第三方参与的情况；（3）合同履行中出现不可抗力或意外情况，需要第三方协助解决；（4）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方。第二条第三方介入的方式2.1甲方同意的第三方介入，应以书面形式通知乙方，并明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入时，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，不得改变本合同的实质性内容。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成指定的工作，并保证工作质量符合本合同的要求。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。3.3第三方应对因其原因导致的甲方损失承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应独立承担因其行为导致的合同责任，甲乙双方不承担由此产生的任何损失。4.2甲乙双方应协助第三方完成合同约定的工作，提供必要的资料、信息和条件。4.3甲乙双方对第三方的工作成果进行验收，并按照本合同的约定支付相应的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任限额。责任限额应在书面协议中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的赔偿金额；（2）第三方应承担的违约责任；（3）第三方应承担的侵权责任。5.3甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方提出索赔，第三方应在约定的责任限额内承担责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更和解除协议。6.2变更和解除协议应明确双方的权利、义务和责任，并经甲乙双方签字盖章后生效。6.3变更和解除协议不得影响甲乙双方的权利和义务，不得改变本合同的实质性内容。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密和运营秘密保密。7.2第三方应确保其工作人员遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的保密信息。7.3第三方如违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失。第八