2024年度商业物业管理咨询合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业管理咨询合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围及内容2.1商业物业管理咨询范围2.2商业物业管理咨询内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间表第五条乙方义务及责任5.1乙方提供的服务5.2乙方应遵守的法律法规5.3乙方保密义务第六条甲方义务及责任6.1甲方提供的资料6.2甲方应遵守的法律法规6.3甲方保密义务第七条丙方义务及责任7.1丙方提供的服务7.2丙方应遵守的法律法规7.3丙方保密义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.2法律适用解释第十二条通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的继承和转让13.3附件第十四条合同的签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围及内容2.1商业物业管理咨询范围：1)商业物业管理策略咨询2)商业物业管理流程优化3)商业物业管理团队建设4)商业物业管理信息化建设2.2商业物业管理咨询内容：1)甲方商业物业的运营状况分析2)制定适合甲方的商业物业管理方案3)为甲方提供商业物业管理培训及指导4)监督甲方商业物业管理的执行情况，并提供改进建议第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条合同价格及支付方式4.1合同总价：人民币万元整4.2支付方式：银行转账4.3支付时间表：1)合同签订后30天内，支付合同总价的50%2)乙方完成商业物业管理咨询方案后，支付合同总价的30%3)乙方协助甲方实施商业物业管理改进措施并取得明显成效后，支付合同总价的20%第五条乙方义务及责任5.1乙方提供的服务：1)按照合同约定提供商业物业管理咨询服务2)保证咨询方案的科学性、合理性和可行性3)及时向甲方报告咨询进展及成果5.2乙方应遵守的法律法规：1)中华人民共和国相关法律法规2)商业物业管理行业的规章制度5.3乙方保密义务：1)对甲方提供的商业秘密、内部资料等进行严格保密2)未经甲方同意，不得将合同内容泄露给第三方第六条甲方义务及责任6.1甲方提供的资料：1)甲方的商业物业管理现状及相关资料2)甲方的发展战略及业务需求6.2甲方应遵守的法律法规：1)中华人民共和国相关法律法规2)商业物业管理行业的规章制度6.3甲方保密义务：1)对乙方提供的咨询方案、资料等进行严格保密2)未经乙方同意，不得将合同内容泄露给第三方第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：1)经双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及行业规定2)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可变更或解除合同8.2合同解除条件：1)双方协商一致解除合同2)一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权解除合同3)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后解除合同第九条违约责任9.1甲方违约责任：1)甲方未按约定时间支付咨询费用，应支付违约金，违约金为应付款项的10%2)甲方未提供或不提供乙方所需的资料、信息等，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应责任9.2乙方违约责任：1)乙方未按约定时间提供咨询方案或服务，应支付违约金，违约金为合同总价的10%2)乙方提供的咨询方案不科学、不合理或不可行，导致甲方损失，乙方应承担相应责任9.3丙方违约责任：1)丙方未按约定时间提供技术支持或服务，应支付违约金，违约金为合同总价的10%2)丙方提供的技术支持不满足合同要求，导致甲方损失，丙方应承担相应责任第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为X仲裁委员会第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2法律适用解释：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释，但不影响其他条款的效力第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知可以通过电子邮件、快递、挂号信等方式发送12.2通知有效期限：通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后3个工作日内未提出异议，视为已收到并认可该通知第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同义务，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任13.2合同的继承和转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，本合同项下的权利和义务在本合同终止后继续有效，对合同双方的继承人具有约束力13.3附件：本合同附件包括合同履行过程中双方确认的补充协议、附件等，与本合同具有同等法律效力第十四条合同的签署14.1甲方代表签字：[此处填写甲方代表姓名]14.2乙方代表签字：[此处填写乙方代表姓名]14.3丙方代表签字：[此处填写丙方代表姓名]14.4签字日期：[此处填写签字日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，根据本合同约定或经甲方、乙方、丙方同意，参与合同履行过程的各方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1)甲方、乙方、丙方因履行合同需要，委托或邀请的供应商、承包商、咨询机构等；2)合同履行过程中产生的争议，需邀请的调解机构、仲裁机构或法院等；3)法律法规规定或双方约定需要第三方参与的情形。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定或甲乙方、丙方同意的范围内履行相关义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方、丙方的关系4.1第三方与甲乙方、丙方之间的权利义务关系，应在本合同及双方另行签订的合同或协议中明确。4.2第三方如未经甲乙方、丙方同意，擅自与对方进行交易或产生纠纷的，由第三方自行承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其参与合同履行过程中产生的违约、侵权等行为承担相应的赔偿责任。5.2除法律明确规定或双方另有约定外，第三方的赔偿责任限额为其在合同中的权益金额。5.3如第三方为自然人，其责任限额为其个人财产；如第三方为法人或其他组织，其责任限额为其注册资本或资产总额。第六条第三方权利6.1第三方有权根据合同约定或甲乙方、丙方同意的范围内，享有合同约定的权利。6.2第三方如因合同履行过程中产生的争议，有权依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第七条第三方义务7.1第三方应按照合同约定或甲乙方、丙方同意的范围内，履行相应的合同义务。7.2第三方应遵守法律法规、社会公德，不得损害甲乙方、丙方的合法权益。7.3第三方应按照甲乙方、丙方的要求，提供与合同履行相关的资料、信息等。第八条第三方介入的程序8.1甲乙方、丙方如同意第三方介入，应签订书面协议或合同，明确双方的权利义务。8.2甲乙方、丙方应将第三方介入的事宜通知对方，并提交相关文件、资料等。8.3甲乙方、丙方应监督第三方履行合同义务，并对其违约行为采取相应措施。第九条第三方退出9.1第三方如欲退出合同履行过程，应提前通知甲乙方、丙方。9.2甲乙方、丙方如不同意第三方退出，有权继续要求第三方履行合同义务。9.3第三方退出后，其应承担的违约责任不受影响。第十条争议解决10.1如第三方与甲乙方、丙方之间产生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2如第三方与甲乙方、丙方之间的争议涉及本合同的履行，双方可同意将争议提交本合同约定的仲裁机构进行仲裁。第十一条法律适用及争议解决11.1第三方介入相关事项适用中华人民共和国法律。11.2法律适用解释：如第三方介入相关事项的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释，但不影响其他条款的效力。第十二条通知12.1第三方与甲乙方、丙方之间的通知方式，应在本合同或双方另行签订的合同或协议中明确。12.2通知有效期限：第三方与甲乙方、丙方之间的通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后3个工作日内未提出异议，视为已收到并认可该通知。第十三条其他条款13.1本合同所述第三方不包括甲乙方、丙方的工作人员、实习生、临时工等。13.2本合同的第三方介入相关事项不影响本合同其他条款的效力。13.3本合同所述第三方介入相关事项，如有未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业管理咨询方案附件二：商业物业管理咨询进度报告附件三：商业物业管理咨询成果报告附件四：商业物业管理咨询合同履行监督报告附件五：商业物业管理咨询合同变更协议附件六：商业物业管理咨询合同解除协议附件七：商业物业管理咨询合同违约金计算公式附件八：商业物业管理咨询合同争议解决方式确认书附件九：商业物业管理咨询合同第三方介入协议附件十：商业物业管理咨询合同第三方责任限额确认书附件的详细要求和说明：附件一：商业物业管理咨询方案本附件应详细描述乙方提供的商业物业管理咨询方案，包括但不限于管理策略、流程优化、团队建设、信息化建设等方面的内容。附件二：商业物业管理咨询进度报告本附件应详细记录乙方提供咨询服务的进度，包括已完成的任务、正在进行的任务以及预计完成的日期等。附件三：商业物业管理咨询成果报告本附件应详细描述乙方提供咨询服务的成果，包括但不限于管理策略的实施效果、流程优化的成果、团队建设的成果、信息化建设的成果等。附件四：商业物业管理咨询合同履行监督报告本附件应由丙方提供，详细描述对乙方履行合同情况的监督结果，包括乙方的履行情况、存在的问题及改进建议等。附件五：商业物业管理咨询合同变更协议本附件应详细描述合同变更的内容，包括但不限于服务范围的变更、服务时间的变更、费用的变更等。附件六：商业物业管理咨询合同解除协议本附件应详细描述合同解除的条件和程序。附件七：商业物业管理咨询合同违约金计算公式本附件应详细描述违约金的计算方式，包括但不限于违约金的计算公式、计算基数、计算方法等。附件八：商业物业管理咨询合同争议解决方式确认书本附件应详细描述争议解决的途径，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。附件九：商业物业管理咨询合同第三方介入协议本附件应详细描述第三方介入的条件、程序以及第三方与甲乙方、丙方之间的权利义务关系。附件十：商业物业管理咨询合同第三方责任限额确认书本附件应详细描述第三方的责任限额，包括但不限于第三方的赔偿责任限额、赔偿责任限额的计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按约定时间支付咨询费用2)甲方未提供或不提供乙方所需的资料、信息等3)乙方未按约定时间提供咨询方案或服务4)乙方提供的咨询方案不科学、不合理或不可行5)丙方未按约定时间提供技术支持或服务6)丙方提供的技术支持不满足合同要求8)第三方擅自与对方进行交易或产生纠纷违约责任认定：1)甲方违约责任：支付违约金，违约金为应付款项的10%2)乙方违约责任：支付违约金，违约金为合同总价的10%3)丙方违约责任：支付违约金，违约金为合同总价的10%4)第三方违约责任：支付违约金，违约金为第三方在合同中的权益金额示例说明：若甲方未按约定时间支付咨询费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式见附件七。例如，若甲方应支付的咨询费用为人民币100万元，甲方未支付，则乙方有权要求甲方支付违约金10万元。全文完。2024年度商业物业管理咨询合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所述的商业物业管理咨询服务的定义第二条咨询服务内容2.1乙方应提供的服务内容2.2服务地点和时间2.3服务标准和质量要求第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条费用及支付方式4.1咨询费用的金额4.2咨询费用的支付方式4.3乙方提交费用明细的要求第五条乙方义务5.1保密义务5.2知识产权保护义务5.3服务过程中应遵守的法律法规第六条甲方义务6.1提供必要的信息和资料6.2协助乙方的服务过程6.3及时支付约定的费用第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的影响及处理第十二条通知和送达12.1双方之间的通知方式12.2通知和送达的有效时间第十三条合同的生效、修改和补充13.1合同的生效条件13.2合同的修改和补充方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2约定事项的执行和监督第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××物业管理咨询有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3合同所述的商业物业管理咨询服务的定义商业物业管理咨询服务是指乙方根据甲方的需求，为其提供关于商业物业的管理、运营、维护等方面的专业咨询服务，以帮助甲方提高物业的管理水平、提升物业价值及经济效益。第二条咨询服务内容2.1乙方应提供的服务内容乙方应提供的服务内容包括：（1）对甲方的商业物业进行全面的现状分析；（2）为甲方提供商业物业管理方案及建议；（3）对甲方物业管理人员进行培训和指导；（4）监督和评估甲方物业管理的执行情况，并提供改进意见。2.2服务地点和时间服务地点为甲方所辖的商业物业项目现场。服务时间为自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3服务标准和质量要求乙方应按照行业标准和甲方的要求提供服务，确保服务质量符合甲方的期望。具体服务标准和质量要求详见附件。第三条合同期限3.1合同的开始日期合同的开始日期为合同签订之日起。3.2合同的结束日期合同的结束日期为2024年12月31日。第四条费用及支付方式4.1咨询费用的金额咨询费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。4.2咨询费用的支付方式甲方分期支付乙方咨询费用，具体支付方式如下：（1）合同签订之日起10日内，支付人民币30%；（2）乙方完成现状分析报告后，支付人民币30%；（3）乙方完成物业管理方案及建议后，支付人民币20%；（4）乙方完成培训和指导工作后，支付人民币10%。4.3乙方提交费用明细的要求乙方应按照甲方要求，定期提交费用明细报告，以便甲方进行审核和支付。第五条乙方义务5.1保密义务乙方应对在服务过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。5.2知识产权保护义务乙方应确保提供的服务不侵犯他人的知识产权，如乙方侵犯他人的知识产权，由乙方承担全部责任。5.3服务过程中应遵守的法律法规乙方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策。第六条甲方义务6.1提供必要的信息和资料甲方应向乙方提供与商业物业管理相关的全部信息和资料，以便乙方更好地开展服务工作。6.2协助乙方的服务过程甲方应积极协助乙方进行现场调研、访谈等工作，确保服务工作的顺利进行。6.3及时支付约定的费用甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方咨询费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付咨询费用，乙方有权暂停提供咨询服务，并有权要求甲方支付违约金。7.2乙方违约责任如乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合甲方要求，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件。第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件除非法律、法规另有规定，任何一方欲变更或解除本合同，均应提前三十日书面通知对方，并经对方书面同意。9.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按约定支付咨询费用，乙方暂停提供服务后，甲方在三十日内仍未支付费用；（3）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合甲方要求，经甲方书面催告后，乙方在三十日内仍未改进。第十条合同的终止10.1合同终止的条件（1）合同到期，双方书面同意终止；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应向甲方提交最终的服务报告，并按照甲方要求办理相关手续。甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力事件的影响及处理因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或继续履行合同。第十二条通知和送达12.1双方之间的通知方式双方之间的通知、文件及其他通信均以书面形式进行，送达对方指定的地址。12.2通知和送达的有效时间通知和文件在送达时生效，送达时间为送达之日的次日。第十三条合同的生效、修改和补充13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修改和补充方式合同的修改和补充须以书面形式进行，并由双方共同签署。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项（1）乙方在提供服务期间，不得将其服务转包给第三方；（2）甲方不得要求乙方提供与本合同无关的服务；（3）双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。14.2约定事项的执行和监督双方应严格按照本合同及其他约定的事项执行，并相互监督，确保合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、审计方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）协助甲乙方完成合同约定的服务内容；（2）对甲乙方履行合同情况进行评估、审计等；（3）其他与本合同履行相关的辅助性工作。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序（1）甲乙方协商确定需要介入的第三方；（2）甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定完成介入工作，并向甲乙方报告结果。2.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）按照约定完成介入工作，确保服务质量；（2）遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益；（3）对介入过程中的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息予以保密。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在相关协议中明确。3.2第三方介入费用的支付方式甲乙方应按照与第三方签订的协议约定的方式和时间支付介入费用。第四条第三方介入与甲乙方的关系4.1第三方介入与甲乙方的关系界定第三方介入不代表甲乙方任何一方，也不与甲乙方构成任何形式的合作伙伴关系。第三方介入仅为协助甲乙方履行合同，独立承担责任。4.2第三方介入与其他各方的划分说明第三方介入与其他各方（如供应商、客户等）的关系，由第三方自行界定和处理。第三方介入不应影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在甲乙方与第三方签订的协议中明确。双方可以协商确定责任限额，也可以根据第三方资质、信誉等因素进行评估。5.3第三方责任限额的执行第三方在介入过程中，如发生过错导致甲乙方损失，且该损失符合第三方责任限额的约定，第三方应按照约定承担责任。第六条第三方介入的监督和评估6.1甲乙方对第三方介入的监督甲乙方有权对第三方介入的工作进行监督，确保第三方按照约定完成介入工作。6.2第三方介入的评估甲乙方可以对第三方介入的效果进行评估，如评估结果不符合约定，甲乙方有权要求第三方改进。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成介入工作；（2）甲乙方与第三方协商一致终止；（3）合同履行完毕，第三方介入自然终止。7.2第三方介入终止后的处理事项第三方介入终止后，第三方应向甲乙方提交介入工作的最终报告，并按照甲乙方要求办理相关手续。甲乙方应按照约定支付第三方介入费用。第八条违约责任及争议解决8.1第三方违约责任第三方如未按照约定完成介入工作，或违反相关法律法规，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方违约争议解决如甲乙方与第三方就违约责任发生争议，双方可以协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1第三方介入协议的变更、解除和终止第三方介入协议的变更、解除和终止，应按照甲乙方与第三方签订的协议执行。9.2第三方介入协议变更、解除和终止后的处理事项第三方介入协议变更、解除和终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并确保不影响甲乙方合同的履行。第十条合同的生效、修改和补充10.1第三方介入协议的生效、修改和补充第三方介入协议的生效、修改和补充，应按照甲乙方与第三方签订的协议执行。10.2第三方介入协议生效、修改和补充后的处理事项第三方介入协议生效、修改和补充后，甲乙方应按照修改后的协议履行各自的权利义务。第十一条其他约定11.1甲乙方与第三方之间的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业管理咨询服务内容详细清单附件二：商业物业管理咨询方案及建议模板附件三：乙方培训和指导方案附件四：乙方服务过程中的保密协议附件五：乙方服务过程中的知识产权保护承诺附件六：第三方介入协议模板附件七：违约行为及责任认定标准附件八：争议解决方式及诉讼管辖法院确认书附件九：合同变更、解除和终止的书面协议模板附件十：第三方责任限额确认书附件一：商业物业管理咨