二零二四年度任城区人才公寓租赁及管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城区人才公寓租赁及管理协议本合同目录一览第一条租赁及管理协议的概述1.1租赁对象1.2租赁期限1.3租赁面积与设施第二条租赁条件与要求2.1租赁人才资格要求2.2租赁申请流程2.3租赁合同签订第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条管理与服务4.1物业管理4.2公共设施维护4.3安全保障第五条维修与养护5.1维修责任5.2维修养护流程5.3维修费用承担第六条保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔第七条违规行为处理7.1违规行为界定7.2违规行为处理措施第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约流程第十一条政府政策调整11.1政策调整影响11.2政策调整应对措施第十二条合同的保管与复印件12.1合同原件保管12.2合同复印件提供第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密义务及期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁及管理协议的概述1.1租赁对象本协议适用于任城区人才公寓的租赁及管理，租赁对象为符合任城区人才公寓租赁条件的优秀人才。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，租赁双方可按约定进行续约。1.3租赁面积与设施租赁人才公寓的面积为平方米，包含卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等基本生活设施，并配备必要的家具和电器。第二条租赁条件与要求2.1租赁人才资格要求2.2租赁申请流程租赁人才需向任城区人才公寓管理部门提交租赁申请，并提供相关证明材料。人才公寓管理部门应在收到申请材料后的15个工作日内完成审核，并向符合条件的申请者发放租赁资格证书。2.3租赁合同签订租赁双方在租赁资格证书发放后，签订《人才公寓租赁合同》，明确双方的权利和义务。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米每月元，租赁人才应按照合同约定的租赁面积支付租金。3.2租金支付时间租金支付时间为每月5日前，租赁人才可通过银行转账、等方式将租金支付至人才公寓管理部门指定的账户。3.3租金支付方式第四条管理与服务4.1物业管理人才公寓物业管理公司负责公寓的日常管理工作，包括绿化、保洁、安保等服务。4.2公共设施维护人才公寓管理部门负责公共设施的维护工作，确保设施设备正常运行。4.3安全保障人才公寓管理部门应建立健全安全保障制度，确保公寓内的安全秩序，租赁人才应遵守公寓内的安全管理规定。第五条维修与养护5.1维修责任人才公寓管理部门负责公寓的维修与养护工作，确保公寓设施设备处于良好状态。5.2维修养护流程租赁人才发现公寓设施设备存在问题时，应及时向人才公寓管理部门报告，管理部门应在接到报告后的3个工作日内安排维修。5.3维修费用承担维修费用根据原因承担：（1）因正常使用导致的磨损和损坏，由租赁人才承担；（2）因非正常使用导致的损坏，由人才公寓管理部门承担。第六条保险事宜6.1保险购买人才公寓管理部门应购买物业保险，保障公寓内的设施设备及租赁人才的人身安全。6.2保险理赔在保险有效期内，如发生保险事故，租赁人才应及时通知人才公寓管理部门，并由管理部门负责理赔事宜。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件租赁期内，如租赁双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议，并经双方盖章生效。8.2合同解除条件租赁期内，如租赁双方同意解除合同，需签订书面解除协议，并经双方盖章生效。解除协议生效后，租赁双方应及时办理相关手续。第九条争议解决9.1争议解决方式如在租赁期内发生争议，租赁双方应友好协商解决；协商不成的，可以向任城区人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效租赁双方在发生争议后，应在中止争议事项的执行后30日内向人民法院提起诉讼，否则将丧失诉讼权。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。10.3合同续约流程租赁期满后，如租赁双方同意续约，应重新签订《人才公寓租赁合同》，并经双方盖章生效。第十一条政府政策调整11.1政策调整影响如政府相关政策调整影响本合同的执行，租赁双方应按照调整后的政策执行。11.2政策调整应对措施租赁双方应密切关注政府相关政策调整，并及时采取相应的应对措施。第十二条合同的保管与复印件12.1合同原件保管本合同原件应由租赁双方各自保管。12.2合同复印件提供租赁双方应按对方要求提供合同复印件，并加盖公章确认。第十三条保密条款13.1保密内容租赁双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。13.2保密义务及期限租赁双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起计算，为期2年。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3联系方式租赁双方应保持联系畅通，及时告知对方合同履行过程中的相关信息。双方的联系方式在合同中约定。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是为了在租赁及管理过程中，提供更全面、更高效的服务。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等。在第三方介入的情况下，甲乙双方的权利、义务和责任将会发生变化。本部分将详细说明第三方介入后的修正内容。第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的企业或个人。第三方介入时，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。1.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供优质服务，并承担因自身原因导致的责任。如第三方未能履行服务协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方根据实际需要，选择合适的第三方提供服务。选择第三方时，应综合考虑第三方资质、信誉、服务等因素。2.2第三方签订协议甲乙双方与选定的第三方签订服务协议，明确服务内容、服务质量、费用、期限等事项。2.3第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，通知对方，并告知第三方介入的具体事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务协议过程中，因违约、疏忽、侵权等原因导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务质量、信誉等因素确定，并在服务协议中约定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中，如发生调整，甲乙双方应在书面协议中予以明确。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方权利甲乙双方有权要求第三方按照服务协议提供服务，并确保服务质量和效果。4.2甲乙双方义务甲乙双方应按照服务协议支付相关费用，并配合第三方履行服务协议。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方在履行服务协议过程中，应独立承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失，由第三方承担赔偿责任。5.2第三方与甲乙双方的沟通协作第三方在履行服务协议过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时报告服务进展和问题。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）服务协议到期；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）第三方违约导致服务协议解除。6.2第三方介入终止程序甲乙双方与第三方协商一致后，签订终止协议，明确终止时间、方式和相关事项。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如在第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向任城区人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效甲乙双方在发生争议后，应在中止争议事项的执行后30日内向人民法院提起诉讼，否则将丧失诉讼权。第八条第三方介入后的保险事宜8.1保险购买第三方应购买适当的保险，保障其在履行服务协议过程中的风险。8.2保险理赔在保险有效期内，如发生保险事故，甲乙双方应及时通知第三方，并由第三方负责理赔事宜。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容第三方在履行服务协议过程中获悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等敏感信息。9.2保密义务及期限第三方应对保密内容承担保密义务，保密期限自服务协议终止之日起计算，为期2年。第十条第三方介入后的其他条款10.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3联系方式甲乙双方应保持联系畅通，及时告知对方合同履行过程中的相关信息。双方的联系方式在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：人才公寓租赁合同详细规定了租赁双方的权责、租金、租赁条件、维修等条款。附件二：租金支付凭证记录了租赁双方每次支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。附件三：租赁合同续约协议当租赁双方同意续约时，需签订此协议，明确续约后的租赁期限、租金等。附件四：保险购买证明证明第三方已购买适当的保险，用于保障其在履行服务协议过程中的风险。附件五：保密协议明确第三方在履行服务协议过程中需承担的保密义务及期限。附件六：服务协议第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确了服务内容、服务质量、费用、期限等事项。附件七：第三方责任限额协议明确了第三方的责任限额，以及责任限额的调整和第三方与甲乙双方的权利义务划分。附件八：终止协议第三方介入终止时，甲乙双方与第三方签订的终止协议，明确终止时间、方式和相关事项。附件九：争议解决协议明确当甲乙双方与第三方在履行服务协议过程中发生争议时，双方应遵守的争议解决方式。附件十：第三方介入后的保险理赔文件记录第三方保险理赔的相关信息，包括理赔条件、理赔程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按约定时间支付租金。示例说明：如租赁方未在约定时间内支付租金，则需支付迟延履行违约金。2.租赁双方未按约定履行租赁合同的其他义务。示例说明：如租赁方未按约定使用人才公寓，导致公寓损坏，需承担维修费用。3.第三方未按服务协议提供服务或服务质量不符合约定。示例说明：如维修服务方未按约定时间完成维修，需支付给租赁方相应的违约金。4.第三方在履行服务协议过程中，泄露甲乙双方的保密信息。示例说明：如保险代理方泄露了甲乙双方的投保信息，需承担相应的赔偿责任。5.租赁双方提前终止合同，未按约定通知对方。示例说明：如租赁方未经甲方同意，提前终止合同，需支付给甲方违约金。全文完。二零二四年度任城区人才公寓租赁及管理协议1本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋1.2租金及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租赁条件及要求3.1租赁房屋的使用目的3.2租赁房屋的维护与保养3.3租赁房屋的改造与装修第四条物业管理4.1物业管理公司及职责4.2物业管理费用4.3物业服务内容与标准第五条租赁合同的变更与转让5.1租赁合同的变更5.2租赁合同的转让第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的具体规定第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条合同的生效与终止日期9.1合同的生效日期9.2合同的终止日期第十条租金优惠政策10.1租金优惠的条件10.2租金优惠的执行方式第十一条房屋维修与保养11.1房屋维修的责任主体11.2房屋维修的标准与流程第十二条安全与消防12.1租赁房屋的安全管理12.2租赁房屋的消防设施第十三条环境保护与绿化13.1租赁房屋的环境保护13.2租赁房屋的绿化工作第十四条其他条款14.1租赁合同的补充条款14.2租赁合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋1.1.1本合同所指租赁房屋位于任城区，具体地址为____________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.1.2甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，具备居住或办公等相关条件。1.2租金及支付方式1.2.1租金标准为每平方米每月_______元，租金总额为每月_______元。1.2.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，按时足额支付租金。1.2.3租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的_______日。1.3租金调整机制1.3.1租金调整周期为每两年一次，调整时间为租赁合同到期前一个月。1.3.2租金调整原则为根据市场行情和甲方实际成本进行合理调整。1.3.3租金调整幅度不得超过_______%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3提前解除租赁合同的条件2.3.1乙方提前解除租赁合同的，应支付给甲方相当于租金总额_______%的违约金。第三条租赁条件及要求3.1租赁房屋的使用目的3.1.1乙方租赁该房屋用于_______（具体用途），不得擅自改变用途。3.2租赁房屋的维护与保养3.2.1乙方应合理使用租赁房屋，并按照甲方提供的物业管理规定进行维护与保养。3.3租赁房屋的改造与装修3.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行改造或装修。第四条物业管理4.1物业管理公司及职责4.1.1本租赁房屋的物业管理公司为_______，负责房屋及公共区域的维护、保养与管理。4.1.2物业管理公司应按照合同约定提供服务，并承担相应的职责。4.2物业管理费用4.2.1物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体费用标准及支付方式详见附件。4.3物业服务内容与标准4.3.1物业管理公司应提供包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等物业服务。4.3.2物业管理公司应按照合同约定的服务标准提供服务。第五条租赁合同的变更与转让5.1租赁合同的变更5.1.1租赁合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2租赁合同的转让5.2.1乙方如需将租赁合同转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.1.1甲方未按照约定提供租赁房屋及配套设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.1.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2违约责任的具体规定6.2.1违约金为租金总额的_______%。6.2.2违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1争议的解决方式7.1.1租赁合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效7.2.1租赁双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决时效内提出解决要求。第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1甲方未按照约定提供租赁房屋及配套设施的，乙方有权解除合同。8.1.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同。8.1.3租赁期间，租赁房屋因不可抗力原因导致无法使用的，双方可协商解除合同。8.2合同终止的条件8.2.1租赁期满，双方未达成续租协议的，合同自然终止。8.2.2双方协商一致提前终止合同的，合同提前终止。第九条合同的生效与终止日期9.1合同的生效日期9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止日期9.2.1租赁期满或合同提前终止的，合同终止日期为租赁期满之日或双方协商确定的终止日期。第十条租金优惠政策10.1租金优惠的条件10.1.1乙方符合任城区人才引进政策的，可享受租金优惠。10.1.2租金优惠的具体金额或比例在附件中明确规定。10.2租金优惠的执行方式10.2.1甲方应在每月租金中直接扣除租金优惠金额。10.2.2乙方应按照扣除租金优惠后的金额支付租金。第十一条房屋维修与保养11.1房屋维修的责任主体11.1.1甲方负责租赁房屋及配套设施的维修与保养。11.1.2乙方应合理使用租赁房屋，并按照甲方提供的物业管理规定进行维护与保养。11.2房屋维修的标准与流程11.2.1甲方应在接到乙方维修请求后_______小时内响应，并在_______小时内完成维修。11.2.2房屋维修的标准和流程详见附件。第十二条安全与消防12.1租赁房屋的安全管理12.1.1物业管理公司应加强租赁房屋的安全管理，确保乙方人身及财产安全。12.1.2乙方应遵守物业管理公司制定的安全管理制度，维护租赁房屋的安全。12.2租赁房屋的消防设施12.2.1租赁房屋应配备必要的消防设施，并保证其正常运行。12.2.2乙方应掌握消防设施的使用方法，并遵守消防法规。第十三条环境保护与绿化13.1租赁房屋的环境保护13.1.1乙方应按照我国环保法规，妥善处理生活废弃物，保护环境。13.1.2乙方不得在租赁房屋内进行产生噪音、污染等影响周边环境的活动。13.2租赁房屋的绿化工作13.2.1甲方应负责租赁房屋周边的绿化工作。13.2.2乙方应爱护绿化设施，不得随意损坏。第十四条其他条款14.1租赁合同的补充条款14.1.1双方在签订合同时，可签订补充条款，对合同内容进行补充。14.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2租赁合同的附件14.2.1本合同附件包括租金优惠方案、房屋维修标准与流程、物业管理规定等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲方非乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、物业服务公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲方或乙方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2第三方服务的引入需符合我国相关法律法规及政策要求。2.3甲方或乙方与第三方签订的服务合同，应明确规定服务的范围、内容、期限及费用等。第三条第三方服务的变更与终止3.1第三方服务如需变更，甲方或乙方应提前通知对方，并征得对方同意。3.2第三方服务终止时，甲方或乙方应负责处理好与第三方的善后事宜。第四条甲乙方的义务与责任4.1甲方或乙方在与第三方签订服务合同时，应确保第三方的合法合规性。4.2甲方或乙方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量。4.3甲方或乙方应承担因第三方服务引起的法律后果。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中造成乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方或乙方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。5.3甲方或乙方应按照合同约定，向乙方承担第三方服务引起的赔偿责任。第六条第三方服务费用的支付6.1甲方或乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。6.2甲方或乙方支付第三方服务费用后，有权要求第三方提供服务凭证。第七条第三方服务过程中的沟通与协调7.2甲方或乙方应协调解决第三方服务过程中出现的问题，维护双方合法权益。第八条第三方服务合同的解除与终止8.1甲方或乙方与第三方签订的服务合同解除或终止的，应通知对方，并处理相关善后事宜。8.2服务合同解除或终止后，甲方或乙方应停止向第三方支付服务费用。第九条第三方服务过程中的保密义务9.1第三方应遵守与甲方或乙方签订的服务合同中的保密条款。9.2第三方不得泄露甲方或乙方的商业秘密、个人隐私等信息。第十条第三方服务过程中的合规与风险防控10.1第三方在提供服务过程中，应遵守我国相关法律法规及政策要求。10.2甲方或乙方应关注第三方服务过程中的合规与风险，及时采取措施防范。第十一条第三方服务过程中的争议解决11.1甲方或乙方与第三方在服务过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方服务过程中的保险责任12.1第三方应根据服务性质，自行办理相应的保险，确保服务过程中的人身及财产安全。12.2甲方或乙方应要求第三方在服务过程中，采取措施保障乙方利益。第十三条第三方服务过程中的责任转移13.1第三方在提供服务过程中，如需将服务转委托给其他单位的，应事先取得甲方或乙方的同意。13.2第三方承担转委托过程中的法律责任。第十四条第三方服务过程中的信息披露14.1第三方在提供服务过程中，应向甲方或乙方披露服务过程中的重要信息。14.2甲方或乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关证明文件。第十五条附则15.1本附加条款与租赁合同具有同等法律效力。15.2本附加条款未尽事宜，按照租赁合同及相关法律法规执行。15.3本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租金优惠方案详细说明租金优惠的条件、优惠金额或比例，以及优惠的执行方式。附件二：房屋维修标准与流程明确房屋维修的标准和要求，包括维修的时间限制、维修质量要求等。附件三：物业管理规定详细规定物业管理公司的职责、服务内容与标准，以及物业管理费用的支付方式。附件四：安全与消防管理制度列出安全与消防管理制度的主要内容，包括乙方应遵守的安全管理制度和消防设施的使用方法等。附件五：环境保护与绿化工作规定明确环境保护与绿化工作的要求，包括乙方应遵守的环保法规和绿化工作的维护责任等。附件六：租赁合同补充条款对租赁合同未尽事宜进行补充，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁房屋及配套设施。2.乙方未按照约定支付租金。3.租赁期间，乙方擅自改变租赁房屋的使用目的。4.乙方未按照甲方提供的物业管理规定进行维护与保养。5.甲方未按照约定提供物业管理服务。6.甲方未按照约定履行维修与保养义务。7.乙方在租赁房屋内进行产生噪音、污染等影响周边环境的活动。违约责任认定标准：1.违约金为租金总额的5%。2.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。3.如乙方提前解除租赁合同，应支付给甲方相当于租金总额的10%的违约金。示例说明：若甲方未按照约定提供租赁房屋及配套设施，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并负责在规定时间内修复配套设施。全文完。二零二四年度任城区人才公寓租赁及管理协议2本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址、面积及设施1.2租金标准及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2续租条款2.3提前解约条款第三条租赁条件及义务3.1承租人条件3.2承租人义务3.3出租人义务第四条房屋管理4.1出租人管理职责4.2承租人使用规定4.3维修及保养责任第五条押金及退房手续5.1押金金额及支付5.2退房条件及手续5.3押金退还及扣除条款第六条保险及责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3第三方损坏责任第七条违约责任7.1承租人违约行为及责任7.2出租人违约行为及责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条附件10.1房屋清单10.2租赁押金收据10.3其他相关文件第十一条合同生效11.1合同签订日期11.2合同生效条件第十二条双方信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三条其他约定13.1房屋交付时间及标准13.2特殊事项约定第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址、面积及设施1.1.1租赁房屋位于任城区路号，房屋面积为平方米，包含客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施。1.1.2房屋内电器设备包括空调、电视、冰箱、洗衣机等，家具包括床、沙发、餐桌、椅子等。1.2租金标准及支付方式1.2.1租金标准为每月人民币元整，按照年度支付，即每年支付人民币元整。1.2.2承租人应在每季度第一个月支付该季度租金，支付方式为银行转账，账户信息详见附件。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制将根据市场行情及物价指数变化，每两年进行一次调整。1.3.2租金调整幅度不超过上一租金标准的10%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.1.1租赁开始日期为2024年4月1日。2.1.2租赁结束日期为2025年3月31日。2.2续租条款2.2.1若承租人需续租，应在本合同到期前3个月向出租人提出书面续租申请。2.2.2出租人应在收到续租申请后1个月内回复承租人，逾期未回复视为同意续租。2.3提前解约条款2.3.1承租人提前解约需向出租人支付违约金，违约金为一个月租金。2.3.2出租人提前解约需向承租人支付违约金，违约金为一个月租金。第三条租赁条件及义务3.1承租人条件3.1.1承租人为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。3.1.2承租人不得为违法犯罪人员或被纳入失信被执行人名单。3.2承租人义务3.2.1承租人应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2.2承租人应合理使用房屋及设施，并妥善保管，如有损坏，需照价赔偿。3.3出租人义务3.3.1出租人应保证租赁房屋符合约定的用途，并保证房屋及设施的正常使用。3.3.2出租人应按照约定及时维修、保养房屋及设施，确保其正常使用。第四条房屋管理4.1出租人管理职责4.1.1出租人负责房屋的日常管理工作，确保房屋及设施的安全、整洁。4.1.2出租人应定期检查房屋及设施的使用情况，并提出合理改进建议。4.2承租人使用规定4.2.1承租人应按照约定的用途使用房屋及设施，不得擅自改变其结构和使用目的。4.2.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施的正常使用。4.3维修及保养责任4.3.1房屋及设施的正常维修、保养由出租人负责。4.3.2因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修、保养。第五条押金及退房手续5.1押金金额及支付5.1.1承租人应向出租人支付押金，金额为一个月租金。5.1.2承租人应在租赁开始日期前支付押金，支付方式为银行转账，账户信息详见附件。5.2退房条件及手续5.2.1租赁结束后，承租人应按照约定将房屋及设施交还给出租人。5.2.2出租人在确认房屋及设施完好无损后，应在7个工作日内退还承租人押金。5.3押金退还及扣除条款5.3.1若房屋及设施完好无损，出租人应在租赁结束后的7个工作日内退还承租人押金。5.3.2若房屋及设施有损坏，出租人应在退还押金时扣除相应的维修费用。第六条保险及责任6.1承租人保险责任6.1.1承租人应自行购买房屋及自身财产保险，并承担保险费用。第八条保险及责任6.2出租人保险责任6.2.1出租人应购买房屋保险，并承担保险费用。6.2.2保险范围应包括但不限于房屋及设施的意外损坏、火灾等意外事件。6.3第三方损坏责任6.3.1若房屋及设施因第三方原因造成损坏，由第三方承担维修责任。6.3.2出租人应协助承租人向第三方追偿。第七条违约责任7.1承租人违约行为及责任7.1.1承租人未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一的滞纳金。7.1.2承租人未按照约定使用房屋及设施的，应承担相应的违约责任。7.2出租人违约行为及责任7.2.1出租人未按照约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任。7.2.2出租人未按照约定维修、保养房屋及设施的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1双方约定本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同变更9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。9.2合同解除9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除协议应明确解除的原因、解除日期等事项。第十条附件10.1房屋清单10.1.1附件中应详细列明房屋及设施的名称、数量、品牌等信息。10.2租赁押金收据10.2.1附件中应包含押金支付的银行转账凭证复印件。10.3其他相关文件10.3.1附件中应包含与本合同有关的其他重要文件，如房屋所有权证书复印件等。第十一条合同生效11.1合同签订日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1.1双方签字盖章；11.2.1.2出租人提供符合约定的房屋及设施；11.2.1.3承租人支付租金和押金。第十二条双方信息12.1出租人信息12.1.1出租人名称：X公司12.1.2出租人地址：任城区路号12.1.3出租人联系人：X12.1.4出租人联系电话：X12.2承租人信息12.2.1承租人名称：X12.2.2承租人地址：省市区路号12.2.3承租人联系人：X12.2.4承租人联系电话：X第十三条其他约定13.1房屋交付时间及标准13.1.1出租人应在本合同生效后7个工作日内将房屋交付给承租人。13.1.2房屋交付标准应符合本合同附件中房屋清单的描述。13.2特殊事项约定13.2.1若房屋在租赁期间发生征收、征用等特殊情况，本合同应根据相关法律法规进行相应调整。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。1.2.2第三方在履行职责过程中，若造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作为甲乙方的介绍人，负责促成双方的租赁关系。2.1.2中介方的费用应在合同中明确，并由甲乙方协商支付。2.2评估机构介入2.2.1评估机构负责对租赁房屋的价值进行评估，以确保租金的合理性。2.2.2评估机构的评估结果应作为调整租金的依据。2.3维修服务提供商介入2.3.1维修服务提供商负责对租赁房屋及设施进行维修、保养。2.3.2维修服务提供商应按照约定及时响应维修需求，并确保维修质量。2.4保险公司介入2.4.1保险公司负责为租赁房屋及设施提供保险服务。2.4.2保险公司应按照约定承担保险责任，并在发生保险事故时及时赔偿。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉及市场行情等因素进行确定。3.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益。3.2第三方责任限额的调整3.2.1第三方责任限额的调整应由甲乙方共同协商决定。3.2.2调整第三方责任限额时，应签订书面调整协议。第四条第三方义务及责任4.1第三方义务4.1.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。4.1.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。4.2第三方责任4.2.1第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2.2第