二零二四年度房地产项目开发建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目开发建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条开发建设内容3.1土地开发3.2房屋建设3.3基础设施建设3.4环境整治第四条合同工期4.1工期起始日期4.2工期终止日期4.3工期延期及违约责任第五条工程质量5.1工程质量标准5.2质量检验与验收5.3质量争议的处理第六条合同价款6.1合同总价款6.2付款方式及期限6.3价款调整6.4工程款支付凭证第七条合同履行7.1甲方义务7.2乙方义务7.3合同变更7.4合同解除第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁费用承担第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件第十四条合同签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条项目概述2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目规模：本项目总占地面积约为××平方米，总建筑面积约为××平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套基础设施等。2.4项目投资估算：本项目总投资估算为××亿元（大写：人民币玖拾亿元整）。第三条开发建设内容3.1土地开发：包括土地征用、拆迁安置、土地平整等。3.2房屋建设：包括住宅、商业、办公等建筑物的设计、施工、验收、交付等。3.3基础设施建设：包括供水、供电、排水、燃气、通信、道路等基础设施的建设。3.4环境整治：包括项目周边环境的整治、绿化、景观建设等。第四条合同工期4.1工期起始日期：本合同签订后××日。4.2工期终止日期：本项目所有建筑物及相关基础设施建设完毕，并通过验收。4.3工期延期及违约责任：如因乙方原因导致工期延期，乙方应按甲方要求支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同总价款的千分之五。第五条工程质量5.1工程质量标准：按照国家和行业的相关标准、规范执行。5.2质量检验与验收：工程质量检验和验收按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。工程验收不合格的，乙方应负责整改，并承担整改费用。整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3质量争议的处理：如对工程质量有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同价款6.1合同总价款：本合同总价款为人民币××亿元（大写：人民币玖拾亿元整）。6.2付款方式及期限：甲方按工程进度分阶段支付合同价款。具体支付方式及期限由双方另行签订补充协议约定。6.3价款调整：合同履行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等因素导致工程造价发生变动，双方可按合同约定的调价条款进行调整。6.4工程款支付凭证：乙方提供等额的正规发票，甲方按照合同约定时间支付工程款。第七条合同履行7.1甲方义务：甲方应按照合同约定提供项目用地，并负责办理项目所需的相关手续。7.2乙方义务：乙方应按照合同约定完成项目的开发建设，并承担建设过程中的安全生产责任。7.3合同变更：如因客观原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.4合同解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定履行义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同总价款的千分之五。8.1.2甲方迟延支付价款的，应按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定履行建设义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同总价款的千分之五。8.2.2乙方迟延完成工程建设的，应按照迟延完成工程金额的每日千分之五支付违约金。8.3违约赔偿金额计算如一方违约，违约方应承担因违约产生的直接损失和间接损失，包括但不限于利润损失、材料损失、人工损失、利息损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。9.3仲裁费用承担：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭开支等，由败诉方承担。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：合同终止条件按照合同约定或者法律、法规的规定执行。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。11.3违约保密条款：如一方违反保密义务，违约方应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为泄露信息涉及的合同总价款的千分之五。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议，均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3附件：本合同附件包括合同履行所需的各种文件、图纸、技术要求等。第十四条合同签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）代表（签字）：日期：14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）代表（签字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、材料供应商、设备供应商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如甲方和乙方认为需要第三方的专业服务或技术支持，包括但不限于设计、施工、监理等，经双方协商一致，可以邀请第三方参与。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲方和乙方共同同意，并与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指令，完成其承担的工作，并对其工作成果负责。3.2第三方如因自身原因导致工程质量、安全、进度等方面的责任，由第三方承担。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方应遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应按照甲乙双方的要求，购买相应的责任保险，保障甲方、乙方的合法权益。5.2第三方承担的责任限额，包括但不限于第三方造成的工程质量损失、安全事故损失、工期延误损失等，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方介入的协调管理6.1甲方、乙方应负责对第三方进行协调管理，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2甲方、乙方应监督第三方的工作，如发现第三方工作存在问题，应及时通知第三方整改。6.3甲方、乙方应定期与第三方进行沟通，协调解决合同履行过程中的问题。第七条第三方违约处理7.1第三方如发生违约行为，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方支付违约金。第八条第三方与甲方、乙方的信息沟通8.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时报告合同履行情况。8.2第三方应按照甲方、乙方的要求，提供相关的工作报表、进度报告等。第九条第三方介入的变更管理9.1甲方、乙方如需要变更第三方的服务内容、工作范围等，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议应明确变更的内容、范围、时间、费用等。第十条第三方退出10.1第三方如因故需要退出合同，应提前通知甲方、乙方，并按照合同约定办理相关手续。10.2第三方退出后，甲方、乙方有权根据实际情况，选择新的第三方继续履行合同。第十一条第三方介入的合同备案11.1甲方、乙方与第三方签订的合同或协议，应向甲方、乙方备案。11.2甲方、乙方有权对第三方与甲方、乙方之间的合同或协议进行查阅、复印等。第十二条第三方介入的法律责任12.1本合同及第三方与甲方、乙方签订的合同，均适用中华人民共和国法律。12.2第三方如涉及违法行为，应自行承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决过程中，甲方、乙方应保持沟通，共同维护合同的履行。第十四条第三方介入的其他条款14.1不可抗力：第三方如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知甲方、乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2合同的转让：未经甲方、乙方同意，第三方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3附件：本合同附件包括第三方与甲方、乙方签订的合同、协议等。第十五条第三方签字盖章（第三方盖章）代表（签字）：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：项目用地证明附件3：设计方案及图纸附件4：施工方案及施工图纸附件5：监理方案及监理计划附件6：材料供应商名单及材料规格附件7：设备供应商名单及设备规格附件8：工程质量验收标准附件9：安全施工标准附件10：环境保护标准附件11：工程进度计划附件12：付款凭证及支付时间表附件13：违约金计算公式说明附件14：保险购买证明附件详细要求和说明：附件1：合同主体资质证明本附件应包括甲方和乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等。附件2：项目用地证明本附件应包括项目用地的土地使用权证、规划许可证等。附件3：设计方案及图纸本附件应包括项目的设计方案、施工图纸等，详细说明设计内容和施工要求。附件4：施工方案及施工图纸本附件应包括施工方案、施工组织设计、施工图纸等，详细说明施工过程和施工要求。附件5：监理方案及监理计划本附件应包括监理方案、监理计划、监理组织机构等，详细说明监理内容和监理要求。附件6：材料供应商名单及材料规格本附件应包括材料供应商的名单、材料规格书、材料质量标准等。附件7：设备供应商名单及设备规格本附件应包括设备供应商的名单、设备规格书、设备质量标准等。附件8：工程质量验收标准本附件应包括工程质量验收的标准、验收程序、验收方法等。附件9：安全施工标准本附件应包括安全施工的标准、安全措施、安全防护设施等。附件10：环境保护标准本附件应包括环境保护的标准、环保措施、环保设施等。附件11：工程进度计划本附件应包括工程的施工进度计划、关键节点等。附件12：付款凭证及支付时间表本附件应包括付款的凭证、支付的时间表等。附件13：违约金计算公式说明本附件应包括违约金的计算公式、计算方法等。附件14：保险购买证明本附件应包括保险购买的证明文件、保险条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定履行义务2.迟延履行合同义务3.工程质量不符合约定4.工程安全不符合约定5.工程进度不符合约定6.未按合同约定进行设计、施工、监理等7.泄露合同保密信息8.违反合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件13中的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于利润损失、材料损失、人工损失、利息损失等。3.工期延误：按照工程进度计划和实际完成情况，计算工期延误的天数，并按合同约定的违约金标准进行赔偿。4.质量问题：根据工程质量验收标准，对质量问题进行鉴定，并根据鉴定结果确定责任方。5.安全问题：根据安全施工标准，对安全问题进行评估，并根据评估结果确定责任方。示例说明：如甲方未按合同约定提供项目用地，导致工程延期，甲方应按照附件13中的违约金计算公式支付违约金。具体计算方式为：每日违约金为合同总价款的千分之五。如乙方施工质量不符合合同约定，乙方应承担修复费用，并按照工程修复费用的每日千分之五支付违约金。如第三方迟延提供材料，导致工程进度延误，第三方应按照工程进度计划和实际完成情况计算工期延误的天数，并按合同约定的违约金标准进行赔偿。全文完。二零二四年度房地产项目开发建设合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称房地产项目定义第二条合同标的2.1房地产项目开发建设的范围和内容2.2房地产项目的建设标准和质量要求第三条合同期限3.1合同的有效期3.2房地产项目开发建设的完成期限第四条合同价款及支付方式4.1合同总价款4.2支付方式和支付时间第五条乙方的义务和责任5.1乙方应当按照约定进行开发建设5.2乙方应当保证建设质量和安全第六条甲方的义务和责任6.1甲方应当按照约定支付价款6.2甲方应当提供必要的建设条件第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1乙方违约的责任8.2甲方违约的责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保密期限第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的法院或仲裁机构第十二条其他条款12.1合同的签署和生效12.2合同的份数和保管第十三条合同的附件13.1附件一：项目开发建设计划13.2附件二：建设标准和技术要求第十四条合同的修改和补充14.1合同的修改程序14.2合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条合同标的2.1乙方同意为甲方进行项目的开发建设，包括但不限于土地平整、建筑施工、安装工程、装修工程、园林绿化、配套设施建设等。2.2项目应严格按照甲方提供的建设标准和技术要求进行施工，确保建设质量和安全。建设标准和技术要求详见附件二。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为五年。3.2乙方应确保项目在合同约定的有效期内完成。项目完成指取得本项目《建筑工程竣工验收备案表》和《住宅质量保证书》。第四条合同价款及支付方式4.1双方同意，本项目的合同总价款为人民币××亿元（大写：人民币玖拾亿零捌佰万陆仟元整），具体金额根据项目实际完成情况按约定的价格条款进行调整。4.2甲方分期支付乙方合同价款。具体支付方式和支付时间如下：（1）项目开工前，甲方支付乙方合同价款的30%；（2）项目进度达到约定的关键节点时，甲方支付乙方合同价款的30%；（3）项目完成后，甲方支付乙方合同价款的40%。第五条乙方的义务和责任5.1乙方应按照合同约定和甲方要求进行项目的开发建设，确保项目按期完成，并达到约定的建设标准和质量要求。5.2乙方应承担项目建设的全部费用，包括但不限于建筑材料、设备采购、人工费用、管理费用等。5.3乙方应保证项目建设过程中的安全生产，严格按照国家法律法规和相关标准进行施工，确保甲方、乙方人员的人身安全和项目设施的安全。第六条甲方的义务和责任6.1甲方应按照合同约定及时支付乙方合同价款，配合乙方完成项目建设的相关手续。6.2甲方应提供项目建设的必要条件，包括但不限于土地使用权、规划许可、施工许可等。6.3甲方应协助乙方处理项目建设过程中的相关政府手续，确保项目顺利推进。第七条合同的变更和解除7.1合同变更（1）合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。（2）合同变更须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。7.2合同解除（1）合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任。（3）合同解除不影响双方在合同履行过程中的合法权益。第八条违约责任8.1乙方违约（1）乙方未按照合同约定完成项目建设，甲方有权按照实际损失向乙方追偿。（2）乙方建设质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新建设，并按照实际损失向乙方追偿。（3）乙方违反合同约定，导致项目不能按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×1%。8.2甲方违约（1）甲方未按照合同约定支付价款，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=未支付合同价款×逾期支付天数×1%。（2）甲方提供的建设条件不符合约定，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方限期改正，并按照实际损失向甲方追偿。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：自一方提出争议解决要求之日起，双方应在三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围本合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。保密信息包括但不限于：合同内容、甲方和乙方的人员名单、联系方式、经营策略、客户信息等。10.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同终止后五年。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件一：项目开发建设计划13.2附件二：建设标准和技术要求13.3附件三：项目用地土地使用权证13.4附件四：项目规划设计方案第十四条合同的修改和补充14.1合同的修改本合同履行过程中，如遇特殊情况需要修改合同内容的，双方可协商一致，签订书面修改协议。14.2合同的补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与项目开发建设过程的各方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、贷款银行、担保机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲方或乙方因履行合同需要，与第三方建立合作关系，第三方参与项目的部分或全部工作。第二条第三方责任界定2.1第三方介入项目工作，应严格按照合同约定和国家相关法律法规进行，确保项目质量和安全。2.2第三方应承担因其自身原因导致的项目损失，包括但不限于建设进度延误、质量问题、安全事故等。2.3第三方与甲方、乙方之间的合作关系，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第三条第三方权益保护3.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。3.2甲方、乙方应在合同中明确第三方的权益保护，确保第三方合法权益不受损害。3.3甲方、乙方应协助第三方办理项目相关的政府手续，确保项目顺利推进。第四条第三方责任限额4.1甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、质量保证期限等。4.2甲方、乙方应按照合同约定和法律规定，为第三方承担的责任限额提供必要的保障措施。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致项目损失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除与第三方的合同。5.3甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲方、乙方的沟通协作6.1第三方应主动与甲方、乙方沟通协作，确保项目顺利推进。6.2甲方、乙方应积极协助第三方解决项目过程中的问题，共同维护项目利益。第七条第三方介入合同的变更和解除7.1第三方介入合同的变更（1）合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容的，甲方、乙方、第三方可协商一致，签订书面变更协议。（2）合同变更须经三方协商一致，并签订书面协议。未经三方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。7.2第三方介入合同的解除（1）合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，其他方有权解除合同。（2）合同解除后，各方应按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任。（3）合同解除不影响各方在合同履行过程中的合法权益。第八条第三方介入争议解决8.1甲方、乙方、第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：自一方提出争议解决要求之日起，各方应在三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条保密条款9.1甲方、乙方、第三方对在合同履行过程中接触到的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。保密信息的具体范围和保密期限，由各方在合同中约定。第十条法律适用和争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2甲方、乙方、第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目开发建设计划详细要求和说明：此附件应包括项目的整体开发建设计划，包括但不限于项目分期、各阶段工作时间节点、关键工程进度等。附件二：建设标准和技术要求详细要求和说明：此附件应详细列出项目建设的各项标准和技术要求，包括但不限于建筑规范、材料标准、质量要求等。附件三：项目用地土地使用权证详细要求和说明：此附件应包含项目用地的土地使用权证复印件，以证明甲方对项目用地的合法使用权。附件四：项目规划设计方案详细要求和说明：此附件应包括项目的规划设计方案，包括但不限于建筑设计、景观设计、配套设施设计等。附件五：施工图纸详细要求和说明：此附件应包含项目的施工图纸，包括但不限于建筑图纸、安装图纸、装修图纸等。附件六：工程量清单详细要求和说明：此附件应详细列出项目的工程量清单，包括但不限于各项工程的数量、规格、单价等。附件七：合同价款明细表详细要求和说明：此附件应详细列出合同价款的构成，包括但不限于工程款、材料款、人工款等。附件八：付款凭证详细要求和说明：此附件应包括甲方支付合同价款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、支票复印件等。附件九：施工单位资质证明详细要求和说明：此附件应包含施工单位的资质证明复印件，以证明施工单位具备相应的施工能力。附件十：监理单位资质证明详细要求和说明：此附件应包含监理单位的资质证明复印件，以证明监理单位具备相应的监理能力。附件十一：材料供应商名录详细要求和说明：此附件应列出项目所需材料供应商的名录，包括但不限于供应商名称、联系方式等。附件十二：设备供应商名录详细要求和说明：此附件应列出项目所需设备供应商的名录，包括但不限于供应商名称、联系方式等。附件十三：贷款银行协议详细要求和说明：此附件应包含甲方与贷款银行签订的贷款协议复印件，以证明甲方贷款的相关事宜。附件十四：担保机构协议详细要求和说明：此附件应包含甲方与担保机构签订的担保协议复印件，以证明甲方担保的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定及时支付价款。责任认定：甲方应按照合同约定及时支付价款，如未按时支付，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=未支付合同价款×逾期支付天数×1%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付第一笔合同价款，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定完成项目建设。责任认定：乙方应按照合同约定完成项目建设，如未按期完成，应承担违约责任。乙方应支付违约金，并承担因违约导致的甲方损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成项目建设，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。违约行为：第三方未按照合同约定履行义务。责任认定：第三方应按照合同约定履行义务，如未按期履行，应承担违约责任。第三方应支付违约金，并承担因违约导致的甲方或乙方损失。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内提供所需材料，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的合同。全文完。二零二四年度房地产项目开发建设合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同术语定义第二条项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发目标第三条合同范围及内容3.1乙方工作内容3.2甲方责任与义务3.3合同价款及支付方式第四条项目进度计划4.1项目启动时间4.2各阶段完成时间4.3项目延期及调整第五条质量控制5.1工程质量标准5.2质量监督与检查5.3质量问题处理第六条安全生产6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3安全事故处理第七条环境保护7.1环保要求7.2环保措施7.3环保监管第八条沟通协调8.1双方代表及联系方式8.2定期会议8.3信息共享与保密第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他约定13.1知识产权保护13.2不可抗力13.3附则第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3合同术语定义：（1）本项目：指甲方位于××省××市××区××路××号的房地产开发项目。（2）合同价款：指本合同第二条约定乙方向甲方提供的工程服务所应收取的金额。（3）项目进度计划：指本合同第四条约定项目的开始、实施和完成的时间表。第二条项目概述2.1项目名称：×××房地产项目2.2项目位置：位于××省××市××区××路××号地块。2.3项目规模：项目总占地面积约为××平方米，总建筑面积约为××平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。2.4项目开发目标：按照本合同约定的质量、进度、成本等目标完成项目的开发建设。第三条合同范围及内容3.1乙方工作内容：包括但不限于项目的施工图设计、施工、监理、材料设备采购、验收、保修等全过程服务。3.2甲方责任与义务：（1）提供项目用地及相关审批手续。（2）按照本合同约定支付合同价款。（3）协助乙方解决项目实施过程中的相关问题。3.3合同价款及支付方式：本合同价款为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），甲方分期支付，具体支付方式及进度详见本合同附件一。第四条项目进度计划4.1项目启动时间：本合同签订后×天内。4.2各阶段完成时间：（1）施工图设计：自项目启动之日起×个月完成。（2）施工准备：自施工图设计完成后×个月完成。（3）主体施工：自施工准备完成后×个月完成。（4）装饰装修：自主体施工完成后×个月完成。（5）项目验收：自装饰装修完成后×个月完成。4.3项目延期及调整：如因不可抗力等特殊情况导致项目进度受到影响，双方可协商调整项目进度计划。第五条质量控制5.1工程质量标准：按照国家和行业的相关标准、规范执行，确保项目质量满足甲方的要求。5.2质量监督与检查：（1）甲方有权对乙方施工过程进行监督、检查，并要求乙方提供相关工程资料。（2）乙方应按照甲方要求进行自检、互检和专检，确保工程质量。5.3质量问题处理：如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并承担相应责任。第六条安全生产6.1安全生产责任：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和相关标准、规范要求，确保施工过程中的安全生产。6.2安全生产措施：乙方应制定并落实安全生产措施，配备充足的安全生产管理人员和设施、设备。6.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。第八条沟通协调8.1双方代表及联系方式：（1）甲方代表：×××，联系电话：××××××××××。（2）乙方代表：×××，联系电话：××××××××××。8.2定期会议：双方应定期召开项目协调会议，共同解决项目实施过程中的问题。8.3信息共享与保密：双方应相互提供与项目有关的必要信息，并对获取的信息保密。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定履行合同义务、迟延履行、擅自变更合同内容等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。9.3违约金计算：违约金计算方式按照本合同附件二约定的标准执行。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应向约定的仲裁机构申请仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。11.3合同终止条件：如双方约定合同终止，应签订书面终止协议，并经双方签字盖章确认。第十二条合同附件12.1附件清单：详见本合同附件一。12.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1知识产权保护：双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。13.2不可抗力：如因不可抗力导致一方不能履行合同义务，该方应立即通知对方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。13.3附则：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同签订日期为××年××月××日。14.2签署地点：本合同签订地点为××省××市××区××路××号。14.3双方签字盖章：（1）甲方签字：____________（2）乙方签字：____________（3）见证人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同项目实施的其他各方，包括但不限于分包商、供应商、中介机构、监管机构等。第二条第三方介入程序2.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的项目、范围和职责。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。2.3甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并确保第三方按约定履行其职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应承担其职责范围内的法律责任，包括但不限于因其原因导致的工程质量、安全、环保等问题。3.3第三方应遵守国家法律法规和甲方、乙方的相关规定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2甲方和乙方应分别对第三方行使合同权利和履行合同义务。4.3第三方不具有解除或变更本合同的权利，任何与本合同有关的决定，均需甲方和乙方协商一致。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三