商铺续租与租金调整协议20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺续租与租金调整协议2024本合同目录一览1.续租商铺1.1商铺信息1.2续租期限1.3续租条件2.租金调整2.1租金调整原则2.2租金调整公式2.3租金调整时间3.租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3租金支付金额4.商铺使用4.1商铺使用范围4.2商铺维修责任4.3商铺装修限制5.合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更生效时间6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任11.不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力后果处理11.3不可抗力证明12.其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的修改和补充12.3合同的完整声明13.附件13.1商铺平面图13.2租金调整计算公式说明13.3合同续签申请表14.签署页14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：续租商铺1.1商铺信息商铺位于___________（地址），建筑面积为____平方米，商铺编号为____。1.2续租期限双方同意将原合同的终止日期____年__月__日延长至____年__月__日。1.3续租条件乙方应在合同终止前____个工作日向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租。第二条：租金调整2.1租金调整原则租金调整应遵循市场行情及双方协商的原则。2.2租金调整公式新租金=原租金×（1+调整系数）。调整系数根据市场调查报告确定。2.3租金调整时间租金调整时间为合同终止后的第一个月。第三条：租金支付3.1租金支付方式乙方可通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金。3.2租金支付时间乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付金额乙方应支付的租金为每平方米每月____元，总租金为____元。第四条：商铺使用4.1商铺使用范围乙方只能将商铺用于原合同约定的用途，不得擅自改变。4.2商铺维修责任甲方负责商铺的建筑结构及设施设备的维修保养。乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养。4.3商铺装修限制乙方在进行商铺内部装修时，需遵守相关法规及甲方的要求，不得影响商铺的整体形象。第五条：合同变更5.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款及生效时间等。5.3变更生效时间变更协议经双方签字盖章后，自协议签订之日起生效。第六条：合同解除6.1解除条件合同解除需双方协商一致，或依法解除。6.2解除程序解除合同的一方应提前____天通知对方，并办理相关手续。6.3解除后的责任处理解除合同后，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式详见第七条。第七条：违约责任7.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.3违约金计算方式违约金为合同总金额的____%，具体金额为____元。违约金计算不足____元的，按____元计算。第八条：争议解决8.1争议解决方式1）提交__________仲裁委员会仲裁；2）向__________人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如选择仲裁，甲方应向乙方提供仲裁委员会的相关信息。如选择诉讼，甲方应向乙方提供管辖法院的相关信息。8.3诉讼管辖法院如选择诉讼，双方同意由__________人民法院管辖。第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1）合同期满，双方未续签；2）一方违约，导致合同无法履行；3）不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续签程序合同终止前，乙方应向甲方提出书面续签申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续签。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起，保密期限为____年。10.3保密泄露责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力情形不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。11.2不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。11.3不可抗力证明一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十二条：其他条款12.1合同的书面形式本合同及合同的变更、解除等均应以书面形式签订。12.2合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的完整声明本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。第十三条：附件13.1商铺平面图附件一：商铺平面图（具体图示）。13.2租金调整计算公式说明附件二：租金调整计算公式说明。13.3合同续签申请表附件三：合同续签申请表。第十四条：签署页14.1甲方（出租方）签字（甲方签字或盖章）14.2乙方（承租方）签字（乙方签字或盖章）14.3见证人签字（见证人签字或盖章）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责，并承担相应的责任。1.3第三方权利第三方享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同约定的收益、使用甲方提供的设施等。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应在合同中明确第三方的选择标准、选择程序和选择时间。2.2第三方确认甲方和乙方应在合同中明确第三方选择的确认程序，包括通知、签字确认等。2.3第三方更换甲方和乙方应在合同中明确第三方更换的条件、程序和时间。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方承担的赔偿责任总额。3.2第三方责任限额确定甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括责任限额的计算方式、责任限额的支付时间等。3.3第三方责任限额调整甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额调整的条件、程序和时间。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。4.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.3第三方违约金计算方式第三方违约金为合同总金额的____%，具体金额为____元。违约金计算不足____元的，按____元计算。第五条：第三方争议解决5.1第三方争议解决方式1）提交__________仲裁委员会仲裁；2）向__________人民法院提起诉讼。5.2第三方争议解决机构如选择仲裁，甲方应向乙方提供仲裁委员会的相关信息。如选择诉讼，甲方应向乙方提供管辖法院的相关信息。5.3第三方诉讼管辖法院如选择诉讼，双方同意由__________人民法院管辖。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护措施甲方和乙方应采取措施保护第三方的合法权益，包括但不限于提供必要的信息、及时支付费用等。6.2第三方权益保护责任甲方和乙方应承担因未履行第三方权益保护措施导致的损失赔偿责任。第七条：其他相关事项7.1甲方和乙方应在合同中明确与第三方相关的其他事项，包括但不限于第三方的权利义务、违约责任等。7.2甲方和乙方应确保合同中与第三方相关的条款的准确性和完整性。7.3甲方和乙方应在合同履行过程中及时沟通第三方的情况，并协商处理第三方的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局和设施分布。图示应清晰、准确，以便乙方进行商铺内部装修和日常经营活动。附件二：租金调整计算公式说明详细要求和说明：租金调整计算公式应详细说明租金调整的依据和计算方法，包括但不限于调整系数、市场调查报告等。附件三：合同续签申请表详细要求和说明：合同续签申请表应包括续签申请人的基本信息、续签期限、续签条件等。乙方应按照甲方提供的要求填写申请表，并提交给甲方审批。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求、服务费用等。甲方和乙方应与第三方签订服务协议，并约定违约责任。附件五：第三方责任限额确认书详细要求和说明：第三方责任限额确认书应明确第三方的责任限额，包括责任限额的计算方式、支付时间等。甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并签订确认书。附件六：第三方违约金计算公式详细要求和说明：第三方违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算基数等。甲方和乙方应与第三方约定违约金计算公式，并签订确认书。附件七：第三方争议解决协议详细要求和说明：第三方争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、管辖法院等。甲方和乙方应与第三方签订争议解决协议，并约定违约责任。附件八：第三方权益保护协议详细要求和说明：第三方权益保护协议应明确甲方和乙方对第三方的权益保护措施、责任承担等。甲方和乙方应与第三方签订权益保护协议，并约定违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供商铺，或提供的商铺不符合合同约定的条件和质量要求。示例说明：如果甲方提供的商铺存在严重的结构问题或设施设备损坏，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照合同约定支付租金，或迟延支付租金。示例说明：如果乙方在合同约定的租金支付时间内未支付租金，乙方应承担违约责任，并支付迟延付款的利息。3.甲方未按照合同约定履行商铺维修保养义务，导致乙方损失。示例说明：如果甲方未能及时修复商铺内的设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。4.乙方未按照合同约定使用商铺，导致甲方损失。示例说明：如果乙方在商铺内进行非法经营活动，导致甲方受到行政处罚或经济损失，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。5.第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲方和乙方损失。示例说明：如果第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。全文完。商铺续租与租金调整协议20241本合同目录一览第一条续租条款1.1续租条件1.2续租期限1.3续租申请流程第二条租金调整2.1租金调整原则2.2租金调整公式2.3租金调整时间点第三条租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3租金支付滞纳金第四条租赁面积与用途4.1租赁面积确认4.2用途变更条款第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条转租条款7.1转租条件7.2转租手续第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响第十二条其他条款12.1合同的附件12.2合同的修改与补充第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条双方声明14.1双方对合同内容的确认14.2双方对合同的遵守承诺第一部分：合同如下：第一条续租条款1.1续租条件1.1.1承租方如需进行续租，应在本合同到期前至少三个月内向出租方提出书面续租申请。1.1.2出租方有权根据市场情况和商铺的实际租赁状况，决定是否同意承租方的续租申请。1.1.3承租方应按照出租方的要求提供必要的财务信息和商业计划，以供出租方评估续租申请。1.2续租期限1.2.1出租方同意续租的，双方可签订新的租赁合同，续租期限由双方协商确定，但最长不得超过五年。1.2.2续租期限自本合同到期之日起计算，除非双方另有约定。1.3续租申请流程1.3.1承租方在本合同到期前至少三个月内向出租方提出书面续租申请。1.3.2出租方收到续租申请后，应在一个月内通知承租方是否同意续租。1.3.3出租方同意续租的，双方应尽快协商新的租赁合同条款，并在合同到期前签署新的租赁合同。第二条租金调整2.1租金调整原则2.1.1租金调整应基于市场行情、物价指数、出租方的投资回报率等因素，由双方共同协商确定。2.1.2租金调整应公平合理，旨在维护双方的合法权益。2.2租金调整公式2.2.1租金调整公式如下：[（新市场租金原租金）/原租金]×100%=租金调整比例2.2.2新市场租金根据市场行情和物价指数确定，由双方共同认可的第三方机构提供。2.3租金调整时间点2.3.1租金调整时间点为每满一年。2.3.2双方应在每年的租金调整时间点前至少一个月内，共同确定新的租金标准。第三条租金支付3.1租金支付方式3.1.1承租方应按照租赁合同约定的租金金额和时间，通过银行转账的方式支付租金。3.1.2承租方应在每月租金到期日前五个工作日内支付租金。3.2租金支付时间3.2.1租金支付时间为每月一日。3.2.2如遇节假日或公休日，承租方应提前支付租金。3.3租金支付滞纳金3.3.1承租方未按时支付租金的，应按照应付租金的千分之五支付滞纳金。3.3.2滞纳金计算时间为逾期支付租金之日起至实际支付租金之日止。第四条租赁面积与用途4.1租赁面积确认4.1.1租赁商铺的面积为____平方米，具体面积以双方签订的《房屋所有权证》为准。4.1.2承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2用途变更条款4.2.1承租方如需要变更商铺用途，应提前一个月向出租方提出书面申请。4.2.2出租方有权根据合同约定和实际情况，决定是否同意用途变更。第五条维修责任5.1出租方维修责任5.1.1出租方应保证商铺的基本设施完好，确保商铺符合租赁用途的要求。5.1.2出租方负责商铺的结构、设施和设备的维修和保养，但承租方专用的设备和设施除外。5.2承租方维修责任5.2.1承租方应负责商铺内部专用的设备和设施的维修和保养。5.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构和设施，如造成损坏，应负责修复或承担修复费用。第八条合同终止8.1合同终止条件8.1.1在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止合同。8.1.2承租方未按时支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付的，出租方有权解除合同。8.1.3出租方未按照合同约定提供商铺，经承租方催告后在合理期限内仍未提供的，承租方有权解除合同。8.2合同终止后的处理8.2.1合同终止后，承租方应按照出租方的要求，将商铺恢复至合同约定的初始状态。8.2.2承租方应支付合同终止日至实际搬出日之间的租金。8.2.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于办理商铺交接、结算尾款等。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。9.1.2出租方未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。9.2.2承租方未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构10.2.1双方同意将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁语言为中文，仲裁地点为北京市。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的影响如果法律、法规、政策发生变化，影响本合同的履行，双方应协商一致，根据新的法律、法规、政策作出相应的调整。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括：《房屋所有权证》复印件、《商铺租赁合同》等。12.2合同的修改与补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十四条双方声明14.1双方对合同内容的确认双方确认已仔细阅读并理解合同的全部内容，自愿签订本合同，并同意遵守合同的约定。14.2双方对合同的遵守承诺双方承诺在合同有效期内，严格按照合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。15.3第三方的作用与责任15.3.1第三方在本合同项下的作用与责任，由甲乙方根据合同的约定确定。第三方应按照甲乙方的指示，履行相关合同义务。第十六条第三方选择的义务16.2甲乙方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方具备履行合同的能力和条件。第十七条第三方介入的协调与监督17.1甲乙方应负责协调和监督第三方的履约行为，确保第三方按照合同约定履行义务。17.2甲乙方应定期与第三方沟通，了解合同履行情况，并及时处理可能出现的问题。第十八条第三方责任限额18.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2甲乙方应确保第三方购买相应的责任保险，以保障其在履行合同过程中可能产生的风险。第十九条第三方违约处理19.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。如第三方未履行合同义务，甲乙方有权要求返还已支付的费用。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方并非本合同的当事人，但其履行合同义务的情况应视为甲乙方履行合同的一部分。20.2第三方在履行合同过程中产生的法律后果，由甲乙方承担。第二十一条第三方资料的保密21.1甲乙方应对第三方提供的商业秘密、技术资料等保密信息予以保密。21.2未经第三方同意，甲乙方不得向任何第三方披露保密信息。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件由甲乙方约定，并在合同中明确。22.2第三方介入终止后，其应按照甲乙方的要求，将相关事务交接给甲乙方或另一方。第二十三条第三方介入的违约处理23.1如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2甲乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。如第三方未履行合同义务，甲乙方有权要求返还已支付的费用。第二十四条第三方与合同的变更24.1如需变更合同中与第三方有关的内容，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。24.2合同变更不得影响甲乙方、第三方之间的权利义务关系。第二十五条第三方与合同的解除25.1合同解除的条件由甲乙方约定，并在合同中明确。25.2合同解除后，甲乙方应与第三方协商处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于费用结算、财产归还等。第二十六条第三方介入的争议解决26.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。26.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》复印件附件二：《商铺租赁合同》附件三：中介机构提供的市场行情报告附件四：评估机构提供的商铺价值评估报告附件五：维修服务提供商的维修服务合同附件六：保险公司的保险合同及保单附件七：第三方责任限额协议附件八：保密协议附件九：商铺交接清单附件十：租金支付记录附件十一：违约行为记录附件的详细要求和说明：附件一：《房屋所有权证》复印件本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，用以证明商铺的所有权归属。附件二：《商铺租赁合同》本附件为甲乙方签订的租赁合同，详细规定了租赁条款和条件。附件三：中介机构提供的市场行情报告附件四：评估机构提供的商铺价值评估报告本附件应包含评估机构提供的商铺价值评估报告，用以确定商铺的价值。附件五：维修服务提供商的维修服务合同本附件为甲乙方与维修服务提供商签订的维修服务合同，详细规定了维修服务的条款和条件。附件六：保险公司的保险合同及保单本附件应包含甲乙方与保险公司签订的保险合同及保单，用以保障商铺的安全。附件七：第三方责任限额协议本附件为甲乙方与第三方签订的责任限额协议，明确了第三方的责任限额。附件八：保密协议本附件为甲乙方与第三方签订的保密协议，明确了双方对保密信息的保密义务。附件九：商铺交接清单本附件为甲乙方与第三方签订的商铺交接清单，详细记录了商铺的交接事项。附件十：租金支付记录本附件应记录承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。附件十一：违约行为记录本附件应记录合同履行过程中出现的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定提供商铺。2.甲乙方未按照合同约定履行维修责任。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用商铺。5.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额为应付租金的10%。2.损害赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。示例说明：如果甲乙方未按照合同约定提供商铺，视为违约行为。甲乙方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并承担因未能提供商铺而导致的损失。如果承租方未按照合同约定支付租金，视为违约行为。承租方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并承担因未能支付租金而导致的损失。如果第三方未按照合同约定履行义务，视为违约行为。第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并承担因未能履行义务而导致的损失。全文完。商铺续租与租金调整协议20242本合同目录一览1.续租商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现有租赁期限1.3续租商铺的租赁期限2.租金调整2.1租金调整的原则与依据2.2租金调整的计算方法2.3租金调整的生效时间3.租金支付3.1租金支付周期3.2租金支付方式3.3租金支付账户信息4.商铺使用与管理4.1承租人的使用权利与义务4.2出租人的管理职责4.3商铺维修与保养5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同变更或解除的法律后果6.违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为6.3违约责任的计算与赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构的选择7.3法律适用8.合同的生效、终止与续签8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同续签的程序与条件9.其他条款9.1商铺保险9.2租赁押金9.3商铺转让10.附件10.1商铺平面图10.2租金调整明细表10.3合同续签申请表11.签字盖章页11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.合同签订日期13.合同编号14.附件说明与清单第一部分：合同如下：1.续租商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现有租赁期限原合同第2条约定了租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。1.3续租商铺的租赁期限双方一致同意将本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金调整2.1租金调整的原则与依据本合同租金调整遵循市场行情及原合同第4条第4款约定的原则。2.2租金调整的计算方法租金调整采用第2.1条约定的原则，具体计算方法如下：（1）租金调整公式为：新租金=原租金×（1+调整系数）；（2）调整系数根据市场调查报告确定，由双方共同认可；（3）新租金自合同续租之日起生效。2.3租金调整的生效时间本合同租金调整自合同签字盖章之日起生效。3.租金支付3.1租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个月的__日前支付当月租金。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：____（出租人名称）账号：____开户行：____（银行名称）3.3租金支付账户信息如上述3.2条所述，租金支付账户信息为：户名：____（出租人名称）账号：____开户行：____（银行名称）4.商铺使用与管理4.1承租人的使用权利与义务（1）承租人有权按照原合同约定的用途使用商铺；（2）承租人应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的结构和用途；（3）承租人应负责商铺的日常维护与管理，保证商铺的安全与卫生；（4）承租人不得将商铺转租给第三方，如有违反，出租人有权解除合同。4.2出租人的管理职责（1）出租人应保证商铺的基本设施完好，确保商铺的安全与卫生；（2）出租人应协助承租人办理商铺的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等；（3）出租人不得干涉承租人的正常经营活动，不得无故干扰商铺的正常使用。4.3商铺维修与保养（1）商铺的维修与保养由承租人负责，费用由承租人承担；（2）如商铺出现重大故障，影响承租人的正常经营，出租人应负责协调维修事宜；（3）如因出租人的原因导致商铺出现故障，维修费用由出租人承担。5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项；（3）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除的条件与程序（1）合同解除的条件如下：1）租赁期满，承租人不续租；2）承租人提前解除合同，但需提前一个月通知对方；3）出租人提前解除合同，但需提前二个月通知对方；（2）合同解除的程序如下：1）双方协商一致，签订书面解除协议；2）书面解除协议明确解除的原因、日期等相关事项；3）书面解除协议自双方签字盖章之日起生效。5.3合同变更或解除的法律后果（1）合同变更或解除不影响原合同中结算和清理条款的效力；（2）合同变更或解除不影响双方在原合同中已享有的权利和承担的义务；（3）合同变更或解除后，双方应按照原合同约定办理相关手续。6.违约责任6.1承租人的违约行为（1）承租人未按照约定支付租金的；（2）承租人未按照约定使用商铺的；（3）承租人转租商铺的。6.2出租人的违约行为（1）出租人未按照约定提供商铺的；（2）出租人未按照约定履行管理职责的；（3）出租8.合同的生效、终止与续签8.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件本合同的租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。8.3合同续签的程序与条件（1）合同续签应提前一个月通知对方，并签订书面续签协议；（2）书面续签协议应明确续签的租赁期限、租金等相关事项；（3）书面续签协议自双方签字盖章之日起生效。9.其他条款9.1商铺保险承租人应自行办理商铺的保险手续，并将其保险单副本交出租人备案。9.2租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金，金额为租金的两个月。租赁期满或合同解除后，承租人按照原合同约定退还商铺，出租人应在扣除相关费用后无息退还租赁押金。9.3商铺转让承租人不得将商铺转让给第三方，如确需转让，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。10.附件10.1商铺平面图10.2租金调整明细表10.3合同续签申请表11.签字盖章页11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.合同签订日期13.合同编号14.附件说明与清单附件说明：上述附件10.1、10.2、10.3均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。附件清单：1.商铺平面图2.租金调整明细表3.合同续签申请表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他个人或机构。包括但不限于中介方、担保方、审计机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的租赁信息、咨询服务；（2）担保方提供的信用担保、履约担保等服务；（3）审计机构对租金、费用等进行审计；（4）维修服务提供商对商铺进行维修、保养等服务。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方介入的责任限于其提供的服务范围，对于因第三方服务导致的合同履行问题，第三方应承担相应的责任。但第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担责任。16.2第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供符合合同约定的服务，并保证服务的质量和效率。第三方应遵守国家法律法规，不得擅自泄露甲乙方的商业秘密。17.第三方介入的权益保护17.1甲乙双方有权利要求第三方提供服务范围内的合法权益保障，包括但不限于服务质量、信息安全等。17.2甲乙双方有义务按照合同约定支付第三方服务费用。如因甲乙双方原因导致第三方服务无法正常进行，甲乙双方应承担相应的违约责任。18.第三方责任限额18.1第三方对于因其提供的服务导致的损失，承担有限责任。第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担责任。18.2第三方在其服务范围内的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。如第三方服务合同未约定责任限额，第三方应承担合理的赔偿责任。19.第三方介入的合同变更与解除19.1甲乙双方如需要变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知第三方，并按照合同约定的程序进行。19.2第三方如因特殊情况需要提前解除合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定的程序进行。20.第三方介入的违约责任20.1第三方未按照合同约定提供服务的，应