2024年度物业管理服务费用结算协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务费用结算协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方业主定义1.4乙方物业管理公司定义第二条物业管理服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准第三条服务费用及支付方式3.1服务费用金额3.2服务费用支付周期3.3服务费用支付方式3.4服务费用支付日期第四条费用结算方式4.1费用结算周期4.2费用结算日期4.3费用结算方式第五条服务费用调整5.1费用调整条件5.2费用调整程序5.3费用调整通知第六条甲方义务6.1提供物业资料6.2遵守物业管理规定6.3配合乙方管理工作第七条乙方义务7.1提供物业管理服务7.2维护物业设施7.3定期报告物业情况第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方权利与义务第十四条附件14.1物业服务项目清单14.2物业服务费用明细表14.3物业设施设备清单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址：甲方全称为，地址为。1.2乙方名称及地址：乙方全称为，地址为。1.3甲方业主定义：甲方业主指甲方名下的所有业主，包括个人和单位。第二条物业管理服务内容2.1物业服务范围：物业服务范围包括。2.2物业服务项目：物业服务项目包括。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用金额：服务费用金额为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括。3.2服务费用支付周期：服务费用支付周期为一个月。3.3服务费用支付方式：甲方通过银行转账的方式支付服务费用。3.4服务费用支付日期：甲方应在每月的日前将服务费用支付给乙方。第四条费用结算方式4.1费用结算周期：费用结算周期为一个月。4.2费用结算日期：费用结算日期为每月的日。4.3费用结算方式：甲方按照实际发生的服务费用进行结算。第五条服务费用调整5.1费用调整条件：费用调整条件包括国家政策调整、物业服务成本变动等。5.2费用调整程序：费用调整需双方协商一致，并签订补充协议。5.3费用调整通知：乙方应在费用调整生效前一个月内向甲方发出书面通知。第六条甲方义务6.1提供物业资料：甲方应在签订合同前向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于物业设施设备清单、业主名册等。6.2遵守物业管理规定：甲方应遵守国家和地方的物业管理规定，配合乙方的管理工作。6.3配合乙方管理工作：甲方应积极配合乙方进行物业管理，包括但不限于提供物业管理所需的信息、场地等。第七条乙方义务7.1提供物业管理服务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务。7.2维护物业设施：乙方应负责维护物业设施设备，确保其正常运行。7.3定期报告物业情况：乙方应定期向甲方报告物业情况，包括但不限于设施设备运行情况、物业服务质量等。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的1%。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向物业所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。10.4合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出物业管理场所，并将物业交还给甲方。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起两年内有效。11.3违约泄露的后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失金额的两倍。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决：本合同争议的解决方式按照第九条约定执行。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务：除本合同另有约定外，甲方的权利义务按照法律规定和合同约定执行。13.2乙方权利与义务：除本合同另有约定外，乙方的权利义务按照法律规定和合同约定执行。13.3第三方权利与义务：本合同涉及的第三方权利与义务，按照法律规定和合同约定执行。第十四条附件14.1物业服务项目清单：详见附件一。14.2物业服务费用明细表：详见附件二。14.3物业设施设备清单：详见附件三。14.4其他相关文件：详见附件四。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，现就第三方介入后的相关事项进行明确。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方为履行合同义务，需要第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方为履行合同义务，需要第三方协助完成特定事项；（3）合同约定或双方协商决定需要第三方参与的事项。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或协助完成特定事项。3.2第三方应确保其提供的服务或协助的事项符合合同约定的质量标准和要求。3.3第三方应对其提供的服务或协助的事项承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方与第三方另行签订书面协议予以明确。4.2第三方应遵守本合同的约定，但本合同中对甲乙双方的义务和责任不适用于第三方。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方。5.2甲乙双方就第三方介入的事项达成一致意见后，应与第三方签订书面协议。5.3第三方介入的事项应在合同约定的范围内，超出范围的，需甲乙双方协商一致。第六条第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额，按照双方签订的书面协议确定。6.2第三方承担的责任限额不得高于其向甲乙双方承诺的赔偿限额。6.3第三方承担的责任限额不得影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时报告工作进展和存在的问题。7.2甲乙双方应协助第三方完成其工作，提供必要的资料和条件。7.3第三方与甲乙双方应共同解决履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第八条第三方违约处理8.1第三方违反合同约定或本合同约定的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第九条争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间因履行合同产生的争议，按照本合同第九条的约定解决。9.2第三方与甲方、乙方之间因履行合同产生的争议，不影响本合同的继续履行。第十条合同的生效、变更与终止10.1第三方与甲方、乙方签订的书面协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方与甲方、乙方签订的书面协议的变更和终止，按照双方签订的书面协议执行。第十一条其他条款11.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，按照双方签订的书面协议执行。11.2本合同未约定的事项，按照双方签订的书面协议执行。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如本部分修正条款与本合同冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于安保服务、清洁服务、绿化维护、设施设备维护等。附件二：物业服务费用明细表详细列出服务费用的各项明细，包括基础服务费、公共设施维修费、管理费等，并明确费用的计算方式和标准。附件三：物业设施设备清单详细列出物业内的所有设施设备，包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统等，并注明设备的具体型号、规格和维护周期。附件四：其他相关文件包括物业管理制度、乙方工作人员名单、服务联系方式等，以便甲方在使用物业时能够及时与乙方取得联系。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的标准。示例：乙方未能按时完成清洁服务，导致物业环境脏乱。2.乙方未按照约定的期限和方式支付服务费用。示例：乙方未能在约定的每月日前将服务费用支付给甲方。3.甲方未按照约定提供物业资料，或未遵守物业管理规定。示例：甲方未能在签订合同前向乙方提供完整的物业资料。4.甲方未按照约定配合乙方的管理工作。示例：甲方未能配合乙方进行物业设施的维护工作。5.第三方未按照约定提供专业服务或协助完成特定事项。示例：第三方未能在约定的时间内完成设施设备的维修工作。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任。示例：乙方未能提供服务，导致甲方物业价值受损，乙方应承担赔偿责任。2.违约方应按照合同约定或甲乙双方的要求，承担违约金或赔偿金。示例：乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的1%。3.违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：乙方违约，导致甲方诉诸法律途径，乙方应承担诉讼费用。4.违约方未能按时履行合同义务的，甲方有权解除合同，并追究其法律责任。示例：乙方长期未能提供服务，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。全文完。2024年度物业管理服务费用结算协议1本合同目录一览第一条定义与解释1.1物业管理服务1.2服务费用1.3年度结算1.4合同双方第二条服务内容与范围2.1物业管理服务的具体内容2.2服务范围的具体界定第三条服务费用标准3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付周期3.3服务费用的调整机制第四条服务费用结算4.1结算时间与方式4.2结算金额的确认4.3结算过程中的争议解决第五条费用支付与退还5.1服务费用的支付5.2预付费用的退还5.3欠费处理第六条服务质量保证6.1服务标准的达成6.2服务质量问题的处理第七条合同期限7.1合同的开始日期7.2合同的结束日期第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2法律适用与争议解决的优先级第十二条通知与送达12.1通知的形式与内容12.2通知的送达时间与方式第十三条保密条款13.1保密信息的界定13.2保密信息的保护期限第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业管理服务为本合同所述的物业管理服务，是指乙方根据本合同的约定，对甲方拥有的物业进行管理和维护，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安保服务、绿化养护等服务。1.2服务费用服务费用是指乙方按照本合同约定，为提供物业管理服务所收取的费用。1.3年度结算年度结算是指甲方根据乙方的服务实际情况，按照本合同约定的费用标准和结算方式，对乙方提供的物业管理服务进行年度费用结算。1.4合同双方甲方：指拥有物业的所有者或者授权代表；乙方：指被甲方选定并签订本合同的物业管理服务提供商。第二条服务内容与范围2.1物业管理服务的具体内容乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业共用部位的日常维修；（3）环境卫生清洁服务；（4）绿化养护服务；（5）公共秩序维护和安全保卫服务；（6）其他双方约定的服务内容。2.2服务范围的具体界定乙方提供的物业管理服务范围具体界定如下：（1）物业设施：包括楼栋、电梯、消防设施、供水供电系统等；（2）物业共用部位：包括楼道、公共卫生间、楼梯间等；（3）环境卫生清洁：包括公共区域的道路清扫、垃圾收集与处理等；（4）绿化养护：包括小区绿化带、公园、景观植物的养护与管理等；（5）公共秩序维护和安全保卫：包括小区内的安全巡逻、门禁管理、事件处理等。第三条服务费用标准3.1服务费用的计算方式本合同的服务费用计算方式如下：（1）基础服务费用：按照物业的建筑面积、物业类型及乙方的收费标准计算；（2）增值服务费用：根据甲方选定的增值服务项目，乙方提供的增值服务费用；（3）其他费用：根据本合同约定的其他费用计算方式计算。3.2服务费用的支付周期服务费用的支付周期为一个月，甲方应在每月的第一个支付周期内支付当月的服务费用。3.3服务费用的调整机制乙方可根据物业管理服务的实际情况，向甲方提出服务费用调整的建议。甲方应在收到建议后一个月内予以答复。如甲方同意调整，双方可签订补充协议予以明确。第四条服务费用结算4.1结算时间与方式本合同的服务费用结算时间为每年的12月31日。甲方应按照本合同约定的费用标准和结算方式，向乙方支付年度服务费用。4.2结算金额的确认甲方应根据乙方的服务实际情况，按照本合同约定的费用标准和结算方式，确认年度服务费用的结算金额。4.3结算过程中的争议解决如在结算过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向物业所在地的人民法院提起诉讼。第五条费用支付与退还5.1服务费用的支付甲方应按照本合同约定的支付周期和金额，向乙方支付服务费用。5.2预付费用的退还如甲方提前终止本合同，乙方应在扣除已提供服务期间的费用后，退还剩余预付费用。5.3欠费处理甲方如发生欠费行为，乙方有权暂停提供部分或全部物业管理服务。如甲方长期欠费，乙方有权依法追讨欠款，并有权提前终止本合同。第六条服务质量保证6.1服务标准的达成乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务，确保服务质量。6.2服务质量问题的处理如甲方发现乙方提供的物业管理服务存在质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内予以解决。如乙方未能在规定时间内解决，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件除非双方另行协商一致，否则任何一方不得单方面变更本合同。如甲方需变更合同，应向乙方提出书面变更请求，乙方应在收到请求后一个月内予以答复。如乙方同意变更，双方应签订补充协议予以明确。8.2合同终止的条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）一方严重违反合同约定，对方有权提前终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止。第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）继续履行合同；（2）支付违约金；（3）赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过该时间限制的，双方均有权要求终止争议解决。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律适用与争议解决的优先级如本合同内容与法律、法规、规章的规定不一致，以法律、法规、规章的规定为准。第十二条通知与送达12.1通知的形式与内容双方应以书面形式发送通知，通知内容应明确、具体。12.2通知的送达时间与方式通知可通过邮寄、电子邮件或者直接送达的方式进行，送达时间为通知发出后的第三个工作日。第十三条保密条款13.1保密信息的界定保密信息是指本合同的签订、内容以及与合同履行相关的所有信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后三年。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判、协议和承诺。本合同的任何修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签署。14.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，其他非合同主体参与合同履行或对合同履行产生影响的行为。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、维修保养单位、政府部门等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙方书面同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方书面同意第三方的介入；（2）乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务；（3）甲乙方对第三方的工作进行监督和评估。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方的主要职责第三方的主要职责包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，完成相关的评估、审计、维修等工作；（2）提供真实、准确、完整的报告或数据；（3）遵守合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密。3.2第三方的义务（1）按照合同约定的时间、质量标准完成工作；（2）确保其工作成果符合甲乙方的要求；（3）对其工作过程中的失误或疏忽造成的损失承担责任。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方费用的计算与支付第三方费用的计算与支付方式如下：（1）根据第三方提供的服务或产品的实际成本加合理利润确定；（2）甲方应在收到乙方提交的第三方费用清单后七个工作日内支付；（3）支付给第三方的工作费用，甲方有权利要求乙方提供相应的工作成果和发票。4.2第三方费用的调整（1）费用调整需甲乙双方协商一致；（2）费用调整的原因包括工作范围变更、工作周期延长等；（3）费用调整的幅度不得超出原合同约定的费用预算。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定（1）甲乙双方在签订合同时，应明确第三方责任限额；（2）第三方责任限额不应低于第三方在履行合同过程中可能造成的实际损失；（3）甲乙双方可协商确定第三方责任限额的具体数额。5.3第三方责任限额的调整（1）第三方责任限额的调整需甲乙双方协商一致；（2）第三方责任限额的调整原因包括第三方服务或产品的变更、市场环境变化等；（3）第三方责任限额的调整幅度不得超出原合同约定的责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在履行合同过程中，应视为甲乙方的合作伙伴，而非甲乙方的代理人或雇佣关系。6.2第三方与甲乙方的沟通与协调第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通与协调，确保工作的顺利进行。6.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，包括但不限于知识产权、工作成果等，归甲乙方共同所有。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止；（3）不可抗力导致合同无法履行。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙双方书面同意解除；（2）第三方未能按照合同约定履行义务；（3）第三方存在违反法律法规或合同约定的行为。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约行为界定第三方违约行为是指第三方未能按照合同约定履行义务，或存在违反法律法规或合同约定的行为。8.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）继续履行合同；（2）支付违约金；（3）赔偿因此给甲乙双方造成的损失。8.3第三方违约处理的程序第三方违约处理的程序如下第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业设施清单》详细列举甲方物业的所有设施，包括但不限于建筑结构、机电设备、公共设施等。附件二：《服务内容详细说明》详细说明乙方应提供的物业管理服务内容，包括各项服务的具体标准和要求。附件三：《费用明细表》详细列出服务费用的计算方式、收费标准、支付周期等信息。附件四：《第三方服务协议》与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务，包括服务范围、质量标准、费用等。附件五：《保密协议》明确保密信息的界定和保护期限，以及双方对保密信息的保护责任。附件六：《违约金计算公式》列出违约金的计算公式，明确违约行为及相应的违约金金额。附件七：《损失计算方法》详细说明损失的计算方法，包括直接损失和间接损失的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。2.乙方未按时支付第三方服务费用或未能按照约定履行与第三方的合同。3.第三方未按时完成工作，或工作成果不符合约定的质量标准。4.第三方泄露甲乙方的商业秘密或违反了保密协议。5.甲方未按时支付服务费用或第三方费用。6.甲方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算公式计算违约金。2.根据损失计算方法，计算因违约行为导致的直接损失和间接损失。3.违约方应承担因其违约行为给守约方造成的所有损失。示例说明：如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同，并支付违约金。如乙方未能在规定时间内履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度物业管理服务费用结算协议4本合同目录一览第一条物业管理服务费用的定义与范围1.1定义1.2范围第二条服务费用的计算方式与标准2.1计算方式2.2标准第三条服务费用的支付方式与时间3.1支付方式3.2支付时间第四条服务费用的调整机制4.1调整因素4.2调整程序第五条服务费用的减免与退还5.1减免条件5.2退还条件第六条服务费用的违约金计算与支付6.1违约金计算6.2违约金支付第七条服务费用的支付凭证与发票7.1支付凭证7.2发票第八条服务费用的审计与监督8.1审计8.2监督第九条服务费用争议的解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条双方的权利与义务10.1权利10.2义务第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的期限与续约12.1期限12.2续约条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条物业管理服务费用的定义与范围1.1定义本协议所称物业管理服务费用，是指甲方依据相关法律法规和物业管理合同的约定，向乙方支付的物业管理服务报酬。1.2范围（1）物业共用部位及设施设备的维护、维修、保养、更新；（2）物业共用部位及设施设备的安全保障；（3）物业管理区域内绿化养护、清洁卫生、秩序维护等服务；（4）物业公司人员管理、培训、保险等费用；（5）物业公司为管理物业所需的其他费用。第二条服务费用的计算方式与标准2.1计算方式物业管理服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修资金、保险费等因素进行计算。2.2标准物业管理服务费用标准根据物业管理区域内的实际情况，参照当地物业管理费用市场价格及甲方乙方的协商结果确定。第三条服务费用的支付方式与时间3.1支付方式物业管理服务费用通过银行转账、支票、现金等方式支付。3.2支付时间甲方应在每季度第一个月内支付上一个季度的物业管理服务费用。第四条服务费用的调整机制4.1调整因素（1）法律法规变化导致物业公司管理成本变动；（2）甲方乙双方协商一致的其他调整因素。4.2调整程序甲方乙双方协商确定调整幅度，并在协议中予以说明。第五条服务费用的减免与退还5.1减免条件（1）甲方乙双方协商一致的减免事项；（2）不可抗力因素导致物业公司管理成本减少。5.2退还条件（1）甲方提前终止物业管理合同，按照约定退还剩余服务费用；（2）甲方因特殊原因需退还部分服务费用，经乙方同意后予以退还。第六条服务费用的违约金计算与支付6.1违约金计算甲方未按时支付物业管理服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付服务费用×逾期天数×逾期利率。6.2违约金支付甲方应在违约金计算结果确定后五个工作日内支付违约金。第八条服务费用的审计与监督8.1审计甲方有权对乙方提供的物业管理服务费用相关账目进行审计，确保费用支出符合法律法规及双方约定。8.2监督甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督，确保服务质量符合双方约定的标准。第九条服务费用争议的解决方式9.1协商解决双方在发生服务费用争议时，应通过协商解决。9.2调解解决协商无果的，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼双方同意，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。如任何一方对仲裁裁决不服，不得向法院起诉。第十条双方的权利与义务10.1权利甲方有权按照约定享受乙方提供的物业管理服务，并有权对乙方服务进行监督和审计。10.2义务甲方应按照约定时间支付物业管理服务费用，并遵守物业管理区域内相关规定。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2解除条件合同解除的条件按照双方约定或者法律法规规定执行。第十二条合同的期限与续约12.1期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。12.2续约条件合同到期前，双方可协商续约，并签署新的合同协议。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。13.2保密期限双方约定保密期限为合同终止后____年。13.3泄露后果如任何一方违反保密条款，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、维修机构等，在甲方乙方合同履行过程中提供专业服务或协助解决争议的各方。15.2第三方范围（1）中介方提供物业交易咨询、协助双方履行合同等服务；（2）评估机构对物业价值、维修状况等进行评估；（3）审计机构对物业管理服务费用进行审计；（4）维修机构对物业共用部位及设施设备进行维修、保养。第十六条第三方介入的程序与责任16.1程序第三方介入应按照甲方乙方的约定或合同履行需要进行。第三方介入前，需征得甲方乙方的同意。16.2责任第三方介入过程中，第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲方乙方无关。第十七条第三方介入的费用17.1费用承担第三方介入的费用由甲方乙方协商确定。未经甲方乙方同意，第三方不得收取额外费用。17.2支付方式甲方乙方可按照第三方提供的服务内容、费用标准及支付时间等约定支付费用。第十八条第三方介入的合同变更与解除18.1变更条件第三方介入的合同变更需甲方乙方协商一致，并书面签署变更协议。18.2解除条件第三方介入的合同解除条件按照甲方乙方约定或法律法规规定执行。第十九条第三方介入的保密条款19.1保密内容第三方介入过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。19.2保密期限双方约定保密期限为合同终止后____年。19.3泄露后果如第三方违反保密条款，导致甲方乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2责任限额甲乙双方与第三方之间因介入服务产生的任何争议，甲乙双方的赔偿责任限额为____元。第二十一条第三方介入的其他事项21.1第三方应按照甲方乙方要求，提供相关服务及协助。21.2甲方乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应资质和能力。21.3甲方乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。第二十二条第三方介入的合同附件22.1附件内容第三方介入合同的详细条款、资质证明、服务内容等。22.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行各自权利义务。第二十三条第三方介入的合同签订与备案23.1签订第三方介入合同由甲乙双方与第三方签订，并书面备案。23.2备案甲方乙方应将第三方介入合同副本留存备查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务费用计算公式及标准详细列出物业管理服务费用的计算公式和标准，包括各项费用的构成、计算方法和收费标准。附件二：物业管理服务费用支付凭证模板提供支付凭证的模板，包括支付金额、支付方式、支付时间等信息。附件三：物业管理服务费用违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，包括计算违约金的基准、逾期利率等。附件四：物业管理服务费用减免与退还条件详细列出费用减免和退还的条件，包括减免和退还的情形、申请程序和审批流程。附件五：第三方介入服务范围及职责详细描述第三方介入的服务范围、职责和义务，以及第三方介入的具体程序和条件。附件六：第三方介入费用支付方式及时间列出第三方介入费用的支付方式、支付时间和支付要求。附件七：第三方介入保密协议详细列出保密协议的内容，包括保密信息、保密期限和泄露后果等。附件八：第三方介入争议解决方式详细列出第三方介入争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁和法律诉讼等。附件九：第三方介入合同变更与解除条件详细列出合同变更和解除的条件，包括变更和解除的情形和程序。附件十：第三方介入合同签订与备案流程详细描述第三方介入合同的签订和备案流程，包括签订步骤、备案要求等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业管理服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未按约定提供介入服务。4.甲方乙方未履行合同约定的保密义务。5.甲方乙方未按照约定支付第三方介入费用。责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付服务费用×逾期天数×逾期利率。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。3.第三方未按约定提供介入服务的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。4.甲方乙方未履行保密义务的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。5.甲方乙方未按照约定支付第三方介入费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付介入费用×逾期天数×逾期利率。示例说明：1.若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方可以依据合同约定，按照逾期天数和逾期利率计算违约金，并要求甲方支付。2.若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方履行合同约定的服务内容，或者要求乙方承担相应的赔偿责任。3.若第三方未按约定提供介入服务，甲方乙方可以要求第三方履行合同约定的服务内容，或者要求第三方承担相应的赔偿责任。4.若甲方乙方未履行保密义务，第三方可以要求甲方乙方承担合同约定的赔偿责任。5.若甲方乙方未按照约定支付第三方介入费用，第三方可以要求甲方乙方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。全文完。2024年度物业管理服务费用结算协议5本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的说明第二条服务范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三条服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条服务期限4.1起始时间4.2终止时间第五条服务品质保证5.1服务品质标准5.2违约责任第六条维护与维修6.1维护维修责任6.2维护维修费用承担第七条保险责任7.1物业保险7.2第三方责任保险第八条协议的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、终止与续签11.1生效条件11.2终止条件11.3续签条件第十二条双方责任与义务12.1甲方责任与义务12.2乙方责任与义务第十三条违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明：甲方为某物业的业主或业主委员会，乙方为物业管理公司。双方为明确物业管理服务费用结算的相关事宜，经友好协商，达成本协议。1.2目的说明：本协议旨在明确双方在物业管理服务费用结算方面的权利和义务，确保物业管理服务的正常进行，维护双方的合法权益。第二条服务范围与内容2.1服务范围：乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于物业设施的日常维护保养、环境卫生清洁、安全防范、绿化养护、物业共用部位及设施的维护维修等。2.2服务内容：乙方应按照合同约定的服务范围，提供质优价廉的物业管理服务，确保物业的正常使用和维护，提高业主的生活品质。第三条服务费用3.1费用标准：物业管理服务费用按平方米计算，具体费用标准详见附件。3.2费用支付方式：甲方应按约定的时间通过银行转账等方式支付物业管理服务费用。3.3费用支付时间：甲方应在每季度第一个月内支付该季度的物业管理服务费用。第四条服务期限4.1起始时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。4.2终止时间：本协议有效期届满，双方未达成续签协议的，本协议自行终止。第五条服务品质保证5.1服务品质标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供物业管理服务，确保服务品质。5.2违约责任：乙方未达到约定的服务品质标准，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件。第六条维护与维修6.1维护维修责任：乙方负责物业共用部位及设施的维护维修工作，确保其正常使用。6.2维护维修费用承担：乙方应在维护维修工作开始前向甲方提交维护维修费用预算，经甲方确认后，由甲方按约定时间支付。第七条保险责任7.1物业保险：甲方应负责购买物业保险，保障物业的安全。7.2第三方责任保险：乙方应购买第三方责任保险，保障在物业管理过程中可能发生的第三人损害赔偿责任。第八条协议的变更与解除8.1变更条件：协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：协议解除的条件如下：(1)双方协商一致解除；(2)一方严重违反协议，对方有权解除；(3)因不可抗力导致协议无法履行，双方均可解除。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2泄露后果：任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效、终止与续签11.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本协议有效期届满，双方未达成续签协议的，本协议自行终止。11.3续签条件：双方同意在协议终止前六个月内，协商续签事宜。第十二条双方责任与义务12.1甲方责任与义务：(1)按时支付物业管理服务费用；(2)遵守物业管理规定，配合乙方的工作；(3)维护物业的安全和良好秩序。12.2乙方责任与义务：(1)提供约定的物业管理服务；(2)按照约定标准维修养护物业设施；(3)保护甲方的财产安全。第十三条违约责任13.1甲方违约责任：(1)逾期支付物业管理服务费用的，应支付滞纳金；(2)违反物业管理规定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。13.2乙方违约责任：(1)未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金；(2)未按约定标准维修养护物业设施的，应承担赔偿责任。第十四条其他约定14.1补充条款：本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附件说明：本协议附件包括物业管理制度、物业管理服务费用明细、维修养护项目清单等，附件与本协议一并构成完整的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他单位或个人。第三方可以是中介方、维修保养方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业转让、维修保养、保险理赔、争议调解等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.3第三方介入的条件包括但不限于：专业性需求、技术性支持、法律性要求等。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、有效的服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，确保介入行为的合法性。3.3第三方应对其在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为产生的后果承担相应的责任。4.2甲乙双方与第三方签订的补充协议中，可以明确第三方的责任限额，如赔偿限额、责任范围等。4.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务不受影响，双方仍应按照本合同履行各自的义务。5.2第三方介入的事项，如维修保养、保险理赔等，甲乙双方均有权进行监督和检查。5.3第三方介入的事项，如涉及费用支付，甲乙双方应按照本合同约定的方式支付。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的目的已经达到，或者第三方未能按照约定提供服务的，甲乙双方均有权终止第三方介入。6.2第三方因违反相关法律法规或本合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。6.3甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。第七条第三方介入的书面协议7.1甲乙双方与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务、责任限额等。7.2补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）生效，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应对其在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息予以保密。9.2第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、解除、终止等，应经甲乙双方与第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理制度详细规定物业的管理制度，包括物业的日常管理、维修保养、安全保卫等方面的内容。附件二：物业管理服务费用明细详细列出物业管理服务费用的各项费用明细，包括费用名称、费用标准、费用计算方式等。附件三：维修养护项目清单详细列出物业维修养护的项目清单，包括项目名称、项目内容、项目标准等。附件四：第三方服务供应商名单列出甲方同意的第三方服务供应商名单，包括供应商名称、服务内容、服务标准等。附件五：保险条款详细列出甲方购买的物业保险和第三方责任保险的条款，包括保险责任、保险金额、保险期限等。附件六：争议调解规则详细列出争议调解的规则，包括调解机构、调解程序、调解结果的执行等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付物业管理服务费用。2.乙方未按约定标准提供物业管理服务。3.乙方未按约定时间维修养护物业设施。4.第三方未按约定提供服务或违反相关法律法规。5.甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失。6.乙方泄露甲方的保密信息。责任认定标准：1.甲方逾期支付物业管理服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式详见附件五。2.乙方未按约定标准提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件五。3.乙方未按约定时间维修养护物业设施的，应承担赔偿责任，赔偿金额计算方式详见附件五。4.第三方未按约定提供服务或违反相关法律法规的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额计算方式详见附件五。5.甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额计算方式详见附件五。6.乙方泄露甲方的保密信息的，乙方应承担违约责任，赔偿金额计算方式详见附件五。示例说明：1.若甲方逾期支付物业管理服务费用，乙方可以按照附件五的滞纳金计算方式计算滞纳金，并向甲方收取。2.若乙方未按约定标准提供物业管理服务，乙方应按照附件五的违约金计算方式计算违约金，并向甲方支付。3.若乙方未按约定时间维修养护物业设施，乙方应按照附件五的赔偿金额计算方式计算赔偿金额，并向甲方支付。4.若第三方未按约定提供服务或违反相关法律法规，第三方应按照附件五的赔偿金额计算方式计算赔偿金额，并向甲方支付。5.若甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失，甲方应按照附件五的赔偿金额计算方式计算赔偿金额，并向乙方支付。6.若乙方泄露甲方的保密信息，乙方应按照附件五的违约金计算方式计算违约金，并向甲方支付。全文完。2024年度物业管理服务费用结算协议7本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的说明第二条服务范围与内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务内容第三条服务费用3.1服务费用标准3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间第四条服务费用调整4.1费用调整条件4.2费用调整程序第五条服务期限5.1协议生效日期5.2协议终止日期第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明：甲方为某小区的业主委员会（或物业所有者），乙方为物业管理公司。双方为明确物业管理服务费用结算的相关事宜，经友好协商，达成本协议。1.2目的说明：本协议旨在明确双方在物业管理服务费用结算过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率，维护双方的合法权益。第二条服务范围与内容2.1物业管理服务范围：本协议所指物业管理服务范围包括但不限于物业设施的日常维护保养、环境卫生管理、公共区域的安全保卫、绿化养护、物业设施设备的维修保养等工作。2.2物业管理服务内容：乙方应按照本协议的约定，向甲方提供标准化的物业管理服务，包括物业设施的日常巡检、维修保养、环境卫生清洁、垃圾清运、公共区域的安全保卫、绿化养护等工作，并确保服务质量符合国家相关标准和行业规定。第三条服务费用3.1服务费用标准：本协议项下的物业管理服务费用标准为人民币【】元/月·平方米，建筑面积以【】平方米计。3.2服务费用支付方式：甲方应按照本协议约定的服务费用标准，以每月【】日前的方式向乙方支付物业管理服务费用。3.3服务费用支付时间：甲方应在每月【】日前将应付款项支付给乙方，迟延支付的，应按照迟延支付部分日千分之【】向乙方支付滞纳金。第四条服务费用调整4.1费用调整条件：本协议执行期间，如因国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致物业管理服务成本发生较大变动，双方可协商调整服务费用。4.2费用调整程序：双方应在本协议有效期内，定期评估物业管理服务的成本和市场行情，如有调整必要时，可签订补充协议，明确费用调整的具体数额或比例。第五条服务期限5.1协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2协议终止日期：本协议有效期为【】年，自协议生效之日起计算。如双方同意续约，应在前述有效期届满前【】个月签订新的协议。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应按照本协议的约定支付物业管理服务费用，并有权对乙方的服务进行监督和评价。6.1.2甲方不得无故拖欠、迟延支付物业管理服务费用，否则应承担相应的滞纳金。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按照本协议的约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关标准和行业规定。6.2.2乙方应接受甲方的监督和评价，并及时改进服务中存在的问题。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1甲方未按照本协议约定支付物业管理服务费用的，视为甲方违约。7.1.2乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，视为乙方违约。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约的，应按照本协议约定向乙方支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。7.2.2乙方违约的，应按照本协议约定向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：如双方未能通过协商解决争议，任何一方均可向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本协议履行期间，如因特殊情况需要变更协议内容，经双方协商一致，可签订补充协议，对本协议进行修改。9.2合同解除条件：除非法律或本协议另有规定，否则任何一方不得单方面解除本协议。如一方欲解除本协议，应提前【】天书面通知对方，并经对方同意。第十条保密条款10.1保密内容：本协议履行过程中，双方应对涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密。10.2保密期限：本协议项下的保密义务自本协议生效之日起生效，至本协议终止或履行完毕后【】年失效。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本协议有效期届满或者双方协商一致解除本协议的，本协议终止。12.3合同失效条件：本协议终止后，双方的权利义务关系即告终止，除非本协议另有约定外，双方不再享有权利和承担义务。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，对本协议进行修改和补充。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：本协议自甲方签字盖章之日起生效。14.2乙方签字盖章：本协议自乙方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：本协议履行过程中，如涉及专业性较强的服务或事项，甲乙双方同意邀请具有相关资质的第三方机构或个人进行评估、审计或咨询等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于物业管理服务的质量评估、费用审计、安全检查等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在必要时共同选定第三方机构或个人，并签订相应的服务合同。2.2第三方机构或个人应按照甲乙双方的约定，独立、客观、公正地进行评估、审计或咨询等工作。2.3第三方机构或个人完成介入工作后，应向甲乙双方提交相应的报告或意见。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方服务合同中明确。3.2第三方介入的费用应在甲乙双方的共同监督下支付，确保费用合理、透明。第四条第三方介入的结果应用4.1第三方机构或个人提交的报告或意见应作为甲乙双方决策的重要依据。4.2甲乙双方应对第三方介入的结果保密，并不得将其用于其他目的。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方机构或个人与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方机构或个人介入过程中，不应受到甲乙双方的干预，以确保介入的客观性和公正性。第六条第三方责任限额6.1第三方机构或个人在介入过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方机构或个人的赔偿责任限额应在其服务合同中明确，并得到甲乙双方的认可。第七条第三方介入的争议解决7.1如在第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可依据本协议的争议解决条款，将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：本协议有效期内，如第三方机构或个人完成介入工作，或甲乙双方协商一致解除第三方介入，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，第三方机构或个人应将所有相关资料和文件交给甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入在本协议的有效期内具有法律效力。9.2第三方介入的效力不受本协议的终止或解除影响。第十条甲乙双方的义务10.1甲乙双方应按照本协议的约定，履行与第三方机构或个人的合同。10.2甲乙双方应对第三方机构或个人的介入工作进行监督，确保介入的质量和效果。第十一条第三方介入的补充协议11.1如本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，对本协议进行修改和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业管理服务费用结算明细表》详细记录了物业服务的各项费用明细，包括人员工资、维修保养、环境卫生、公共安全等费用。附件2：《物业管理服务费用支付证明》证明了甲方已按照约定向乙方支付了物业管理服务费用。附件3：《物业管理服务费用调整申请表》用于申请调整物业管理服务费用，包括费用调整的原因、金额和比例等。附件4：《物业管理服务费用调整决定书》用于甲方和乙方协商一致后，对物业管理服务费用进行调整的决定书。附件5：《物业服务质量评估报告》由第三方机构或个人出具的物业服务质量评估报告，用于评估物业服务的质量和效果。附件6：《物业服务费用审计报告》由第三方机构或个人出具的物业服务费用审计报告，用于审计物业服务费用的合理性和透明度。附件7：《物业服务合同履行证明》证明了乙方已按照约定提供了物业管理服务。附件8：《物业服务合同解除证明》证明了本合同的解除条件和解除日期。附件9：《物业服务合同续约证明》证明了本合同的续约条件和续约日期。附件10：《第三方服务合同》用于约定第三方机构或个人提供评估、审计或咨询等服务的合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用。责任认定标准：甲方应按照本协议约定向乙方支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定提供物业管理服务。责任认定标准：乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方机构或个人未按照约定完成介入工作。责任认定标准：第三方机构或个人应承担因此给甲乙双方造成的损失赔偿责任。全文完。2024年度物业管理服务费用结算协议8本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方业主定义1.4乙方物业管理公司定义第二条服务内容2.1乙方提供的物业管理服务项目2.2服务时间2.3服务质量标准第三条费用及支付方式3.1物业管理服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3费用调整机制第四条服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期第五条违约责任5.1甲方违约行为及责任5.2乙方违约行为及责任第六条争议解决6.1双方协商解决6.2向第三方仲裁机构申请仲裁第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务及期限第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同用词解释第十二条甲方签字第十三条乙方签字第十四条合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××小区业主委员会甲方地址：×××小区物业管理办公室1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××商业大厦楼1.3甲方业主定义：指已购买并持有×××小区房产的所有业主。1.4乙方物业管理公司定义：指具有合法资质，负责×××小区物业管理服务的公司。第二条服务内容2.1乙方提供的物业管理服务项目包括但不限于：（1）公共区域及设施的日常维护与管理；（2）绿化景观的维护与管理；（3）共用设施设备的维护与保养；（4）公共安全及消防安全管理；（5）环境卫生清洁服务；（6）物业服务中心的咨询服务等。2.2服务时间：自合同生效之日起至合同终止之日止。2.3服务质量标准：按照相关法律法规及行业标准执行，同时结合甲方需求和乙方服务能力进行具体约定。第三条费用及支付方式3.1物业管理服务费用的计算方式：（1）基础服务费用：按建筑面积和物业服务费率计算；（2）增值服务费用：按实际发生的服务项目和费用标准计算。3.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在每个付款周期内，按照约定的金额和时间向乙方支付物业管理服务费用。支付方式可以为银行转账、支票支付等。3.3费用调整机制：如遇市场行情变化或政策调整，乙方可以提出费用调整申请，经甲方同意后进行调整。第四条服务期限4.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期：本合同期满或者双方达成终止协议之日起终止。第五条违约责任5.1甲方违约行为及责任：（1）未按时支付物业管理服务费用的，应支付滞纳金；（2）违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，应承担相应责任。5.2乙方违约行为及责任：（1）未按照约定提供服务的，应承担违约责任；（2）因乙方原因导致业主财产损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2向第三方仲裁机构申请仲裁：如协商无果，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。第八条保密条款8.