商务产业园委托运营协议二零二四年度版之合同标的规格3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商务产业园委托运营协议二零二四年度版之合同标的规格本合同目录一览1.协议背景及定义1.1定义1.1.1商务产业园1.1.2委托运营1.1.3协议双方1.1.4二零二四年度版2.合同标的2.1商务产业园的描述2.1.1地理位置2.1.2产业园区规模2.1.3现有设施与资源3.委托运营服务内容3.1运营管理3.1.1日常运营管理3.1.2园区活动策划与执行3.1.3园区企业服务与支持4.运营目标与指标4.1产业园经营目标4.2产业园发展指标5.双方责任与义务5.1委托方责任5.1.1提供产业园区及相关资源5.1.2支付委托运营费用5.2受托方责任5.2.1按约定运营管理产业园区5.2.2确保产业园区的正常运营与发展6.合同期限6.1委托运营开始日期6.2委托运营结束日期7.运营费用及支付方式7.1运营费用构成7.2费用支付时间表7.3支付方式与途径8.业绩评估与考核8.1业绩评估指标8.2考核周期与流程9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的相关处理10.违约责任10.1委托方的违约责任10.2受托方的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件与流程13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任14.其他条款14.1法律适用14.2合同解释权14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条协议背景及定义1.1定义1.1.1商务产业园商务产业园是指为实现商务活动所需的各种功能，依据特定的规划理念和设计标准，建设的集办公、会议、展示、商务活动、休闲等功能于一体的综合性园区。1.1.2委托运营委托运营是指委托方将商务产业园的运营管理权委托给受托方，由受托方按照约定的方式和标准进行运营管理。1.1.3协议双方协议双方指本合同的双方当事人，即委托方和受托方。1.1.4二零二四年度版二零二四年度版是指本合同为二零二四年度所签订的版本。第二条合同标的2.1商务产业园的描述2.1.1地理位置商务产业园位于市区，地处城市发展战略要地，交通便利，邻近主要城市道路和公共交通设施。2.1.2产业园区规模商务产业园占地面积平方米，建筑面积平方米，包括办公楼、会议中心、展示厅、商务休闲区等设施。2.1.3现有设施与资源商务产业园现有设施包括办公楼栋，会议中心个，展示厅个，商务休闲区个，以及相关的停车场、绿化等配套设施。同时，产业园还拥有稳定的供水、供电、通讯等资源。第三条委托运营服务内容3.1运营管理3.1.1日常运营管理受托方负责商务产业园的日常运营管理工作，包括但不限于产业园的安全、卫生、设施维护、租金收缴等。3.1.2园区活动策划与执行受托方负责策划、组织并执行商务产业园的各项活动，包括但不限于企业家论坛、产品发布会、行业交流会议等。3.1.3园区企业服务与支持受托方负责为入园企业提供优质的服务与支持，包括但不限于政策咨询、融资对接、人才引进等。第四条运营目标与指标4.1产业园经营目标实现产业园年度经营收入增长率达到%，入园企业数量增长率达到%。4.2产业园发展指标产业园年度产值达到亿元，创造就业岗位达到个。第五条双方责任与义务5.1委托方责任5.1.1提供产业园区及相关资源委托方应确保商务产业园及相关资源的合法性、安全性和有效性，满足受托方的运营需求。5.1.2支付委托运营费用委托方按约定支付受托方的委托运营费用，包括但不限于运营管理费、活动策划执行费等。5.2受托方责任5.2.1按约定运营管理产业园区受托方应按照本合同的约定，负责商务产业园的运营管理工作，确保产业园的正常运营与发展。5.2.2确保产业园区的正常运营与发展受托方应采取有效措施，确保产业园区的正常运营与发展，实现运营目标与指标。第六条合同期限6.1委托运营开始日期本合同自双方签字之日起生效，委托运营开始日期为年月日。6.2委托运营结束日期本合同委托运营期限为年，自委托运营开始日期起计算，至年月日止。第七条运营费用及支付方式7.1运营费用构成委托运营费用包括运营管理费、活动策划执行费、人员薪酬等，具体费用构成及金额详见附件。7.2费用支付时间表委托方应按照本合同约定的费用支付时间表，按时支付受托方委托运营费用。7.3支付方式与途径委托方通过银行转账等途径，将委托运营费用支付至受托方指定的账户。第八条业绩评估与考核8.1业绩评估指标业绩评估指标包括入园企业数量、产值、税收、就业岗位等，具体指标详见附件。8.2考核周期与流程考核周期为年度，委托方应在每年年底对受托方的业绩进行评估与考核。考核流程包括：业绩报告、现场检查、业绩评估、考核结果反馈等。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：法律法规变化、政策调整、双方协商一致等。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：委托方提前解除合同、受托方严重违约、不可抗力等。9.3合同终止后的相关处理合同终止后，受托方应按照委托方的要求，完成产业园区的交接工作，并支付合同终止所产生的相关费用。第十条违约责任10.1委托方的违约责任委托方违反本合同的约定，导致受托方无法正常履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2受托方的违约责任受托方违反本合同的约定，导致委托方利益受损的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。11.2争议解决机构如选择仲裁，争议应提交至仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。12.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除条件与流程合同解除条件包括但不限于：委托方提前解除合同、受托方严重违约、不可抗力等。合同解除流程应遵循双方协商、书面确认的原则。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年止。13.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方利益受损的，应承担泄密责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同解释合同条款。14.3附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同当事人，但参与或关联到本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估机构、审计机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同过程中，应对其提供的服务或信息承担相应的责任。第三方责任的界定应以第三方与甲乙双方之间的服务合同或协议为准。15.3第三方权益第三方依据本合同介入时，享有根据其与甲乙双方签订的服务合同或协议获取相应权益的权利。第三方权益的实现不得侵犯甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙双方根据本合同约定选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。甲乙双方应谨慎选择第三方，以保障合同的顺利履行。16.2第三方合同甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议，应明确双方的权利、义务和责任。第三方服务合同或协议应符合本合同的约定，不得与本合同相抵触。16.3第三方监管甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，确保第三方服务或信息的质量。第三方未按约定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的责任范围。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应依据第三方与甲乙双方签订的服务合同或协议中的约定。如服务合同或协议中未明确责任限额，甲乙双方可协商确定。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况、第三方表现等因素，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应经甲乙双方书面确认。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系以服务合同或协议为准。第三方应独立履行其职责，不得干预甲乙双方的内部管理。18.2第三方与入园企业的关系第三方在提供服务过程中，可能涉及入园企业的事务。第三方应尊重入园企业的独立法人地位，入园企业有权拒绝第三方的非法干预。18.3第三方与其他第三方的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间的关系以各自签订的服务合同或协议为准。各方应相互尊重，公平竞争，不得恶意串通。19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入的修正条件当本合同履行过程中出现第三方介入情况时，甲乙双方应立即协商对本合同进行修正，以明确第三方的权利、义务和责任。19.2第三方介入的修正程序甲乙双方应就第三方介入的修正内容达成一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效。19.3第三方介入的修正效力第三方介入的修正内容具有同等法律效力，甲乙双方应按照修正后的合同内容履行各自的权利义务。20.第三方介入的说明与披露20.1第三方介入的说明甲乙双方应在合同履行过程中，对第三方的介入情况进行说明和披露。说明内容应包括第三方的基本信息、介入范围和职责等。20.2第三方介入的披露时间甲乙双方应在第三方介入前，将第三方的相关信息披露给对方。如甲乙双方未按约定披露第三方信息，对方有权要求披露方承担违约责任。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙双方违约甲乙双方未按约定履行合同义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。21.3违约责任的具体处理违约责任的具体处理应依据本合同及第三方与甲乙双方签订的服务合同或协议的约定。如服务合同或协议中未明确违约责任，甲乙双方可协商确定。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件包括但不限于：第三方严重违约、不可抗力等。22.2第三方介入的解除程序甲乙双方应就第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商务产业园简介详细介绍商务产业园的地理位置、规模、设施和资源等信息。附件二：委托运营服务内容清单列举受托方应提供的运营管理服务、活动策划与执行服务、企业服务与支持等内容。附件三：运营费用明细表详细列出委托运营费用的构成、金额和支付时间表。附件四：业绩评估指标体系详细说明业绩评估的各项指标及其计算方法和评估周期。附件五：合同变更、终止和解除的条件及程序明确合同变更、终止和解除的条件、流程和所需文件。附件六：保密协议详细规定双方在合同履行过程中应保守的秘密内容和保密期限。附件七：第三方服务合同或协议范本提供第三方与甲乙双方签订的服务合同或协议的范本，用于明确第三方的权利、义务和责任。附件八：入园企业名单列出已入园企业的基本信息，包括企业名称、行业、注册资本等。附件九：园区活动计划详细规划商务产业园在未来一段时间内的活动计划，包括活动名称、时间、地点等信息。附件十：园区发展规划描述商务产业园的长期发展目标和计划，包括产业布局、基础设施建设等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按约定支付运营费用。2.受托方未按约定提供运营管理服务。3.受托方未按约定策划和执行园区活动。4.受托方未按约定提供入园企业服务和支持。5.第三方未按约定提供服务或信息。6.第三方未按约定保密合同相关信息。7.甲乙双方未按约定监督第三方履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，双方可约定一定的违约金作为违约责任的具体承担方式。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.解除合同：严重违约行为可能导致合同的解除，双方应按约定程序办理。示例说明：如果委托方未按约定支付运营费用，受托方可以要求委托方支付违约金或赔偿因未支付运营费用而导致的损失。具体损失金额应根据实际情况进行评估。如果受托方未按约定提供运营管理服务，委托方可以要求受托方履行合同义务或支付违约金。其他违约行为的责任认定和处理方式均可参照上述标准进行。全文完。商务产业园委托运营协议二零二四年度版之合同标的规格1本合同目录一览第一条合同主体1.1委托方1.2受托方第二条合同标的2.1商务产业园名称2.2商务产业园地址2.3商务产业园总面积2.4商务产业园功能区域划分第三条委托运营内容3.1受托方职责3.1.1商务产业园的日常运营管理3.1.2商务产业园的物业管理3.1.3商务产业园的市场推广与招商3.2委托方职责3.2.1提供商务产业园相关资料3.2.2协助受托方进行商务产业园的日常运营管理3.2.3协助受托方进行商务产业园的物业管理3.2.4协助受托方进行商务产业园的市场推广与招商第四条合同期限4.1委托运营期限4.2合同续约条款第五条运营绩效评估5.1绩效评估标准5.2绩效评估周期5.3绩效评估结果的应用第六条费用及支付6.1受托方运营管理费用6.2受托方物业管理费用6.3委托方支付方式及支付时间第七条违约责任7.1受托方违约行为及责任7.2委托方违约行为及责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的保管13.3合同的份数第十四条签署日期14.1委托方签署日期14.2受托方签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合同标的2.2商务产业园地址：市区路号2.3商务产业园总面积：平方米2.4商务产业园功能区域划分：包括但不限于办公区、会议区、展示区、休闲区等第三条委托运营内容3.1受托方职责3.1.1乙方负责产业园的日常运营管理，包括但不限于安保、清洁、设备维护等3.1.2乙方负责产业园的物业管理，包括但不限于绿化、维修、消防等3.1.3乙方负责产业园的市场推广与招商，包括但不限于制定推广计划、执行推广活动、引进租户等3.2委托方职责3.2.1甲方应向乙方提供产业园的相关资料，包括但不限于设施设备清单、业态规划、招商要求等3.2.2甲方协助乙方进行产业园的日常运营管理，包括但不限于提供必要的人力、物力支持等3.2.3甲方协助乙方进行产业园的物业管理，包括但不限于提供物业管理指南、监督物业服务质量等3.2.4甲方协助乙方进行产业园的市场推广与招商，包括但不限于提供市场信息、参与重大招商活动等第四条合同期限4.1委托运营期限为肆年，自双方签署之日起计算4.2如双方同意续约，应于合同到期前六个月书面通知对方，并协商签订新的委托运营协议第五条运营绩效评估5.1绩效评估标准：包括但不限于产业园的经营收入、入驻率、客户满意度等5.2绩效评估周期为每年一次5.3绩效评估结果将作为乙方报酬调整和合同续约的重要依据第六条费用及支付6.1受托方运营管理费用为每年人民币万元整6.2受托方物业管理费用为每年人民币万元整6.3甲方应于每年合同开始之日支付当年的运营管理费用和物业管理费用第八条违约责任8.1若乙方未能按照约定履行运营管理、物业管理职责，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应违约责任。8.2若甲方未能按照约定提供相关资料、协助乙方进行运营管理、物业管理及市场推广与招商，甲方应承担相应违约责任。8.3违约责任的具体赔偿方式双方应另行协商确定。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效为自争议发生之日起六个月。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件：10.1.1双方同意并签订书面变更协议；10.1.2变更事项应符合相关法律法规及政策规定。10.2合同解除条件：10.2.1双方同意并签订书面解除协议；10.2.2解除事项应符合相关法律法规及政策规定。10.3合同终止条件：10.3.1合同到期，双方未续约；10.3.2双方同意终止合同，并签订书面终止协议；10.3.3合同终止事项应符合相关法律法规及政策规定。第十一条保密条款11.1保密信息范围：包括但不限于甲方提供的商业秘密、乙方提供的运营管理方法等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。11.3保密泄露责任：泄露保密信息的一方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如第九条所述。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。13.2合同的保管：双方各自保管己方签署的合同正本。13.3合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条签署日期14.1甲方签署日期：____年____月____日14.2乙方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、供应商、客户、政府部门等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应在合同中明确第三方的权利、义务及责任，确保第三方了解其在合同中的地位和职责。2.2甲乙方应要求第三方书面承诺，遵守本合同的约定，并承担相应的违约责任。2.3甲乙方应确保第三方介入不会损害本合同的履行，若第三方介入导致合同无法履行，甲乙方应承担相应违约责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2甲乙方应要求第三方提供担保，以确保其履行合同义务。3.3若第三方未履行合同义务或造成甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，并要求提供担保的第三方承担相应责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙方与第三方之间的合同关系独立于甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方应与第三方分别承担各自在合同中的义务和责任。4.3除非本合同另有约定，甲乙方之间不应承担第三方未履行合同义务的责任。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲乙方应负责协调与第三方之间的关系，确保合同顺利履行。5.2甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方符合合同要求。5.3甲乙方应定期评估第三方的履约情况，并向对方通报。第六条第三方违约处理6.1第三方违约时，甲乙方应与第三方协商解决，若协商不成，再向甲乙方追究违约责任。6.2甲乙方在追究第三方违约责任时，应充分考虑第三方是否存在不可抗力等导致违约的合理原因。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同关系。7.2甲乙方应确保第三方的商业秘密、知识产权等不受侵犯。第八条第三方税收与合规8.1第三方应依法纳税，并保证其业务活动符合相关法律法规要求。8.2甲乙方应协助第三方了解并遵守当地的税收政策、行业规定等。第九条合同的变更、解除和终止涉及第三方时9.1合同变更、解除和终止涉及第三方时，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。9.2合同变更、解除和终止不得损害第三方的合法权益。第十条争议解决涉及第三方时10.1争议涉及第三方时，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商务产业园业态规划书附件二：商务产业园招商要求及政策附件三：物业管理指南附件四：市场推广计划附件五：运营管理合同附件六：物业管理合同附件七：市场推广与招商合同附件八：第三方提供的担保文件附件九：第三方商业秘密保密协议附件十：第三方知识产权保护协议附件十一：第三方税收合规文件附件十二：第三方违约行为记录附件的详细要求和说明：1.商务产业园业态规划书：详细描述产业园的业态规划，包括各功能区域的划分、面积、业态等。2.商务产业园招商要求及政策：列出产业园招商的具体要求，包括目标租户类型、租金政策、招商优惠政策等。3.物业管理指南：明确物业管理的标准和流程，包括安保、清洁、设备维护等具体管理内容。4.市场推广计划：详细的市场推广计划，包括推广目标、推广渠道、推广活动等。5.运营管理合同：明确运营管理合同的内容，包括受托方的运营管理职责、运营绩效评估标准等。6.物业管理合同：明确物业管理合同的内容，包括受托方的物业管理职责、物业管理费用等。7.市场推广与招商合同：明确市场推广与招商合同的内容，包括受托方的市场推广与招商职责、推广费用等。8.第三方提供的担保文件：第三方提供的担保文件，包括担保金额、担保期限等。9.第三方商业秘密保密协议：明确双方对商业秘密的保密义务和保密期限等。10.第三方知识产权保护协议：明确双方对知识产权的保护义务和保护措施等。11.第三方税收合规文件：第三方提供的税收合规文件，包括税收缴纳证明、合规证书等。12.第三方违约行为记录：记录第三方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按照合同约定履行运营管理、物业管理职责。2.第三方未按照合同约定进行市场推广与招商。3.第三方泄露甲方提供的商业秘密或乙方提供的运营管理方法。4.第三方未依法纳税或违反相关法律法规要求。5.第三方未按照约定提供担保。违约责任认定：1.第三方未按照合同约定履行运营管理、物业管理职责的，乙方有权要求第三方在规定时间内改正，并承担相应违约责任。2.第三方未按照合同约定进行市场推广与招商的，乙方有权要求第三方在规定时间内改正，并承担相应违约责任。3.第三方泄露商业秘密或运营管理方法的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.第三方未依法纳税或违反相关法律法规要求的，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.第三方未按照约定提供担保的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若第三方未按照合同约定履行运营管理职责，导致产业园运营不善，乙方可以要求第三方在规定时间内改正，并承担相应的违约责任。2.若第三方未按照合同约定进行市场推广与招商，导致产业园入驻率低下，乙方可以要求第三方在规定时间内改正，并承担相应的违约责任。3.若第三方泄露甲方提供的商业秘密，导致甲方经济损失，乙方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。4.若第三方未依法纳税或违反相关法律法规要求，导致乙方遭受法律责任，乙方可以要求第三方承担相应的法律责任。5.若第三方未按照约定提供担保，导致乙方遭受经济损失，乙方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。商务产业园委托运营协议二零二四年度版之合同标的规格2本合同目录一览1.协议背景与宗旨1.1定义与解释1.2商务产业园描述1.3委托运营的目的与目标2.合同双方2.1委托方2.2受托方3.合同标的3.1商务产业园的运营管理3.2管理服务范围与内容3.3运营目标与业绩指标4.合同期限4.1开始日期4.2结束日期4.3延长条款5.运营管理费用5.1管理费用金额5.2费用支付方式与时间5.3额外费用的处理6.受托方的义务与责任6.1运营管理责任6.2维护与改善商务产业园6.3报告与审计7.委托方的权利与责任7.1资金提供7.2监督权7.3变更权8.违约责任8.1受托方的违约行为8.2委托方的违约行为8.3违约后果与处理9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径10.适用法律10.1协议的法律解释10.2适用法院11.其他条款11.1保密协议11.2不可抗力11.3附录与附件12.合同的生效、修改与终止12.1合同的签署与生效12.2合同的修改12.3合同的终止13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式14.完整协议14.1合同组成部分14.2取代前协议14.3合同的语文版本第一部分：合同如下：第一条协议背景与宗旨1.1定义与解释委托方：（名称）地址：（地址）联系人：（联系人）联系电话：（联系电话）受托方：（名称）地址：（地址）联系人：（联系人）联系电话：（联系电话）1.2商务产业园描述商务产业园位于：（具体位置），占地面积约为：（面积），包括：（简要列举商务产业园内的设施和建筑）。1.3委托运营的目的与目标（列举目的和目标，例如：提高商务产业园的租赁率，提升产业园的品牌形象，优化产业园的运营效益等）第二条合同双方2.1委托方（列举委托方的义务，例如：提供必要的运营资金，协助受托方进行招商工作，参与产业园的重大决策等）2.2受托方（列举受托方的义务，例如：全面负责产业园的日常运营管理，确保产业园的安全与秩序，完成委托方设定的业绩指标等）第三条合同标的3.1商务产业园的运营管理受托方将负责商务产业园的运营管理，包括但不限于：（列举受托方需要负责的事项，例如：租赁与招商工作，物业管理与维护，市场推广与品牌建设等）3.2管理服务范围与内容受托方提供的管理服务范围与内容如下：（详细描述受托方需要提供的管理服务，例如：产业园的清洁与保安服务，设施设备的维护与修理，客户服务等）3.3运营目标与业绩指标（列举受托方需要实现的运营目标与业绩指标，例如：租赁率达到（百分比），产业园收入达到（金额）等）第四条合同期限4.1开始日期本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。4.2结束日期除非双方另有约定，本合同将于有效期届满时自动终止。4.3延长条款如需延长本合同的有效期，双方应提前（提前通知期限）书面通知对方，并协商一致延长条款。第五条运营管理费用5.1管理费用金额5.2费用支付方式与时间（支付方式，如银行转账、现金等）支付时间：（支付周期，如每月、每季度等）5.3额外费用的处理除管理费用外，如受托方发生额外费用，应向委托方提出书面报告，并由双方协商一致后进行支付。第六条受托方的义务与责任6.1运营管理责任受托方应全面负责商务产业园的运营管理工作，确保产业园的安全、秩序和效益。6.2维护与改善商务产业园受托方应负责维护和改善商务产业园的设施和环境，提供优质的服务。6.3报告与审计受托方应定期向委托方提交运营报告和财务审计报告，以便委托方了解商务产业园的运营情况。（报告的时间周期、内容和形式等）第七条委托方的权利与责任7.1资金提供委托方应提供必要的运营资金，确保商务产业园的正常运营。7.2监督权委托方有权对受托方的运营管理工作进行监督和检查。7.3变更权委托方有权根据实际情况变更合同的条款和条件，但需提前通知受托方并协商一致。（变更的具体情况、通知方式和协商程序等）第八条违约责任8.1受托方的违约行为如受托方未能履行合同约定的义务或违反合同条款，视为违约。违约行为包括但不限于：（列举受托方的违约行为，例如：未能达到约定的业绩指标，未按时提交运营报告，违反安全管理规定等）8.2委托方的违约行为如委托方未能履行合同约定的义务或违反合同条款，视为违约。违约行为包括但不限于：（列举委托方的违约行为，例如：未能按时支付管理费用，干预受托方的正常运营管理等）8.3违约后果与处理违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。双方可协商一致采取补救措施，包括但不限于：（违约后果的处理方式，如违约金、赔偿金额的计算方式，补救措施的实施程序等）第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1保密协议双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3附录与附件本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的签署与生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的修改对本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的终止（合同终止的条件，如有效期届满、双方协商一致解除等）第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或其他双方约定的方式进行。13.2送达地址与联系方式双方应在本合同中明确各自的送达地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十四条完整协议14.1合同组成部分本合同及其附录和附件构成了双方之间关于本合同主题的完整协议。14.2取代前协议本合同取代了双方之前就本合同主题所签订的任何口头或书面的协议和谅解。14.3合同的语文版本（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。第三方介入是指第三方在商务产业园的运营管理过程中参与或影响合同的履行。15.2第三方范围第三方包括但不限于：（列举可能的第三方，例如：客户、供应商、合作伙伴、中介机构、政府机构等）16.第三方介入的附加条款16.1第三方选择与接纳甲乙方应共同协商决定第三方的选择，并明确第三方的权责。未经另一方同意，任何一方不得单方面引入第三方。16.2第三方义务与责任（列举第三方的义务，例如：提供优质服务，遵守法律法规，保护商业秘密等）16.3第三方责任限额甲乙方对第三方的行为和违约不承担连带责任，除非甲乙方明确表示对第三方的行为予以认可。（明确第三方责任限额的具体规定，如赔偿金额的上限、责任免除的情形等）17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方之间的合同关系应以本合同为准。第三方对甲乙方的承诺和保证不应超越本合同的约定。17.2第三方与商务产业园第三方对商务产业园的操作、管理和服务应符合本合同的约定，并遵守相关的法律法规。18.第三方违约的处理18.1第三方违约行为如第三方未能履行其在本合同中的义务或违反本合同条款，视为违约。违约行为包括但不限于：（列举第三方的违约