二零二四年度房产金融服务框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产金融服务框架协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1定义1.2术语解释第二条房产金融服务内容2.1金融服务范围2.2金融服务内容2.3金融服务流程第三条房产金融服务期限3.1协议有效期限3.2服务期限延长条件3.3服务期限终止条件第四条房产金融服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件第五条房产金融服务双方责任5.1甲方责任5.2乙方责任5.3丙方责任（如有）第六条房产金融服务双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务（如有）第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿限额第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决地点与适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息使用限制10.3保密信息泄露的责任第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序11.3转让后的合同效力第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果12.3不可抗力事件的证明第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效后的处理第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3修订历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1定义（1）房产：指双方在协议中约定的用于提供金融服务的目标房产。（2）甲方：指本合同中接受乙方房产金融服务的一方。（3）乙方：指本合同中提供房产金融服务的一方。（4）丙方：指本合同中涉及的其他各方，如有。1.2术语解释（1）金融服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于房产评估、贷款申请、交易咨询等服务。（2）服务期限：指本合同约定的乙方提供金融服务的有效期限。（4）争议解决：指双方在本合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第二条房产金融服务内容2.1金融服务范围乙方提供的房产金融服务范围包括但不限于：（1）房产评估（2）贷款申请（3）还款咨询（4）交易咨询（5）其他与房产交易相关的金融服务。2.2金融服务内容乙方应按照甲方的需求提供如下具体服务：（1）房产评估：乙方应根据甲方提供的房产信息，提供详细的房产评估报告。（2）贷款申请：乙方协助甲方办理贷款申请手续，包括但不限于资料准备、贷款类型推荐、贷款利率咨询等。（3）还款咨询：乙方为甲方提供还款计划及还款方式等相关咨询服务。（4）交易咨询：乙方为甲方提供房产交易市场的最新动态、政策法规等相关咨询服务。2.3金融服务流程（1）双方签订本合同，明确服务内容、期限等相关事项。（2）甲方提供房产相关信息，乙方进行房产评估。（3）乙方协助甲方办理贷款申请手续。（4）甲方与贷款银行签订贷款合同，并按照约定使用贷款。（5）乙方为甲方提供还款咨询及交易咨询等服务。第三条房产金融服务期限3.1协议有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。3.2服务期限延长条件如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限及费用等事项。3.3服务期限终止条件本合同服务期限终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同。（2）甲方未按照约定支付服务费用，乙方书面通知解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商解除本合同。第四条房产金融服务费用4.1服务费用标准乙方提供房产金融服务的费用标准如下：（1）房产评估费用：xx元。（2）贷款申请费用：xx元。（3）还款咨询费用：xx元。（4）交易咨询费用：xx元。（5）其他服务费用：根据实际情况双方协商确定。4.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的费用标准，通过银行转账等方式支付给乙方。4.3费用退还条件（1）双方协商一致解除本合同，且甲方已支付的费用多于实际应支付的费用。（2）因乙方原因导致本合同无法履行，甲方要求退还已支付的费用。第五条房产金融服务双方责任5.1甲方责任甲方应按照本合同约定提供房产相关信息，并按照乙方的要求配合完成金融服务。如甲方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法提供金融服务，甲方应承担相应责任。5.2乙方责任乙方应按照本合同约定提供房产金融服务，并确保服务质量。如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或者承担相应责任。5.3丙方责任（如有）第六条房产金融服务双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定享受乙方提供的房产金融服务，并按照约定支付服务费用。甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同项下的服务从事违法活动。6.2乙方第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权提起诉讼。8.3争议解决地点与适用法律本合同签订地为省市区，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；（2）因政策调整、市场变化等客观原因，需要变更合同内容的。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商解除本合同；9.3合同变更与解除的程序合同变更或者解除应书面签订补充协议，并经双方盖章或者签字生效。第十条保密条款10.1保密信息范围（1）双方在履行本合同过程中交换的商务信息；（2）双方在履行本合同过程中交换的技术信息；（3）双方在履行本合同过程中签署的文件、资料等。10.2保密信息使用限制双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露或者泄露。10.3保密信息泄露的责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的转让11.1合同转让条件（1）双方协商一致；（2）受让人符合国家相关法律法规及行业规定；（3）转让不得影响本合同的履行。11.2合同转让程序（1）双方签订书面转让协议；（2）受让人同意承担本合同项下的全部义务；（3）双方盖章或者签字，转让协议生效。11.3转让后的合同效力本合同经转让后，受让人取代原甲方或者乙方成为本合同的一方，原甲方或者乙方不再享有合同权利及承担合同义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）、政策法规变化等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或者履行困难，遭受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。12.3不可抗力事件的证明遭受不可抗力影响的一方应提供相关政府部门出具的证明文件，以证明不可抗力事件的发生及对履行本合同的影响。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同服务期限届满或者双方协商一致解除本合同。13.3合同失效后的处理第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订书面附加条款，作为本合同的组成部分。14.2附录本合同附录包括但不限于：房产评估报告、贷款申请资料、服务费用支付凭证等。14.3修订历史记录本合同及其附加条款的修订历史记录应由双方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行等。1.2第三方分类第三方分为中介方、评估方、贷款银行等，具体职责和权利如下：（1）中介方：负责协助甲方、乙方进行房产交易，提供房产交易相关信息。（2）评估方：负责对房产进行评估，提供房产评估报告。（3）贷款银行：负责为甲方提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。第二条第三方介入流程2.1中介方介入流程（1）甲方、乙方选择中介方，并与中介方签订中介服务合同。（2）中介方根据甲方、乙方的需求，提供房产交易相关信息。（3）中介方协助甲方、乙方完成房产交易。2.2评估方介入流程（1）甲方、乙方选择评估方，并与评估方签订评估服务合同。（2）评估方对房产进行评估，并提供评估报告。（3）甲方、乙方根据评估报告进行房产交易。2.3贷款银行介入流程（1）甲方选择贷款银行，并与贷款银行签订贷款合同。（2）贷款银行为甲方提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。（3）甲方按照贷款合同约定使用贷款，并按时还款。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照约定履行各自职责，如因第三方原因导致本合同无法履行或者履行困难，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，第三方履行本合同项下的义务，不代表甲方、乙方。4.2第三方与甲乙方之间的沟通甲方、乙方应通过第三方进行沟通，如直接沟通导致纠纷，由甲方、乙方自行承担相应责任。第五条第三方介入后的合同变更与解除5.1第三方介入后的合同变更如甲方、乙方因第三方介入需变更本合同内容，应签订书面补充协议，并明确变更内容。5.2第三方介入后的合同解除第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决途径如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决期限双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权提起诉讼。6.3第三方介入后的争议解决地点与适用法律本合同签订地为省市区，适用法律为中华人民共和国法律。第七条第三方介入后的合同转让7.1第三方介入后的合同转让条件如双方同意转让本合同，应签订书面转让协议，并明确受让人。7.2第三方介入后的合同转让程序（1）双方签订书面转让协议；（2）受让人同意承担本合同项下的全部义务；（3）双方盖章或者签字，转让协议生效。7.3第三方介入后的转让后的合同效力本合同经转让后，受让人取代原甲方或者乙方成为本合同的一方，原甲方或者乙方不再享有合同权利及承担合同义务。第八条第三方介入后的不可抗力8.1第三方介入后的不可抗力事件第三方介入后的不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告2.贷款申请资料3.还款计划及还款方式说明4.房产交易合同5.贷款合同6.房产交易相关法律法规及政策文件7.服务费用支付凭证8.服务费用退还凭证9.第三方服务合同10.第三方责任限额说明11.争议解决相关证明材料12.合同变更、解除及转让相关文件13.不可抗力事件证明文件14.合同履行过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，详细说明房产的地理位置、面积、户型、楼层、朝向、周边配套设施等情况，并提供评估价值。2.贷款申请资料：包括甲方身份证明、收入证明、工作证明、房产证明等相关文件，用于申请贷款。3.还款计划及还款方式说明：详细说明还款金额、还款期限、还款方式等相关信息。4.房产交易合同：双方签订的房产交易合同，明确交易价格、付款方式、过户时间等相关事项。5.贷款合同：甲方与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等相关事项。6.房产交易相关法律法规及政策文件：包括《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规及政策文件。7.服务费用支付凭证：甲方支付服务费用的银行转账记录、支付凭证等。8.服务费用退还凭证：乙方退还服务费用的银行转账记录、支付凭证等。9.第三方服务合同：甲方、乙方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、期限、费用等相关事项。10.第三方责任限额说明：明确第三方在本合同项下的责任限额。11.争议解决相关证明材料：包括双方协商记录、调解协议、仲裁裁决书、判决书等相关证明材料。12.合同变更、解除及转让相关文件：包括合同变更协议、合同解除协议、转让协议等相关文件。13.不可抗力事件证明文件：包括政府部门出具的证明文件，证明不可抗力事件的发生及对履行本合同的影响。14.合同履行过程中的其他相关文件和资料：包括双方往来函件、会议纪要、工作记录等相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供房产相关信息，导致乙方无法提供金融服务，甲方应承担相应责任。（2）未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（3）甲方利用本合同项下的服务从事违法活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供房产金融服务，甲方有权要求乙方改正或者承担相应责任。（2）乙方未按照约定履行与第三方的合同，导致本合同无法履行，乙方应承担相应责任。（3）乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未按照约定提供房产交易相关信息，甲方、乙方有权解除与中介方的合同，并要求中介方承担相应责任。（2）评估方未按照约定进行房产评估，甲方、乙方有权解除与评估方的合同，并要求评估方承担相应责任。（3）贷款银行未按照约定提供贷款服务，甲方有权解除与贷款银行的合同，并要求贷款银行承担相应责任。4.违约责任承担方式：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约方应按照本合同约定承担违约责任，如未履行，甲方、乙方有权向人民法院提起诉讼。全文完。二零二四年度房产金融服务框架协议1本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条房产金融服务内容2.1金融服务范围2.2金融服务内容2.3金融服务流程第三条合作双方的权利与义务3.1合作双方的权利3.2合作双方的义务第四条房产金融服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还与赔偿第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同的续约与终止6.1合同续约条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1合作双方的违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点与适用法律第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限第十条合同的修改与补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条其他条款13.1合作双方的声明与承诺13.2第三方受益人第十四条合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义（1）本合同：指本合同目录所列的二零二四年度房产金融服务框架协议。（2）甲方：指本合同的一方，即房产所有者或开发商。（3）乙方：指本合同的另一方，即提供房产金融服务的金融机构。（4）房产：指甲方拥有所有权或开发权的房地产项目。（5）金融服务：指乙方根据本合同约定为甲方提供的包括但不限于贷款、抵押、融资租赁等金融产品和服务。1.2术语（1）贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的用于购买、建设、改造房产的货币资金。（2）抵押：指甲方将其拥有的房产作为债务担保，向乙方提供的一种担保方式。（3）融资租赁：指乙方根据本合同约定，购买甲方指定的房产，再将其租赁给甲方的金融业务。第二条房产金融服务内容2.1金融服务范围乙方提供的房产金融服务范围包括但不限于：（1）为甲方提供房产购买、建设、改造等所需的贷款；（2）为甲方提供房产抵押服务；（3）为甲方提供融资租赁服务；（4）为甲方提供房产融资咨询、策划等服务。2.2金融服务内容乙方根据甲方的需求，提供如下具体金融服务：（1）为甲方提供房产贷款，贷款额度、期限、利率等事项按照乙方的贷款政策执行；（2）为甲方提供房产抵押，抵押率、抵押物价值评估等事项按照乙方的抵押政策执行；（3）为甲方提供融资租赁，租赁期限、租金、购买价格等事项按照乙方的融资租赁政策执行。2.3金融服务流程乙方提供房产金融服务的流程如下：（1）甲方提出金融服务需求，乙方进行初步审核；（2）乙方根据甲方的需求，制定具体的金融服务方案；（3）甲方同意乙方制定的金融服务方案后，双方签订本合同并办理相关手续；（4）乙方按照本合同约定，为甲方提供金融服务。第三条合作双方的权利与义务3.1合作双方的权利（1）甲方有权按照本合同约定，享受乙方提供的金融服务；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定，及时提供金融服务；（3）乙方有权根据甲方的信用状况，决定是否提供金融服务；（4）乙方有权要求甲方提供与金融服务相关的资料和信息。3.2合作双方的义务（1）甲方应按照本合同约定，向乙方提出金融服务需求；（2）甲方应按照乙方的要求，提供与金融服务相关的资料和信息；（3）甲方应按照本合同约定，按时还款、支付租金等；（4）乙方应按照本合同约定，为甲方提供金融服务；（5）乙方应按照本合同约定，保密甲方的商业秘密和个人信息。第四条房产金融服务费用4.1服务费用标准乙方提供房产金融服务的费用标准如下：（1）贷款手续费：按照贷款金额的百分比收取；（2）抵押登记费：按照抵押房产价值的百分比收取；（3）融资租赁手续费：按照租赁金额的百分比收取；（4）其他费用：双方约定或按照乙方的规定收取。4.2费用支付方式甲方支付乙方房产金融服务费用的方式如下：（1）贷款手续费：在签订贷款合同后支付；（2）抵押登记费：在办理抵押登记手续时支付；（3）融资租赁手续费：在签订融资租赁合同后支付；（4）其他费用：按照乙方的要求支付。4.3费用退还与赔偿（1）如甲方因乙方原因导致合同解除或未履行，乙方应退还已收取的费用；（2）如甲方因自身原因导致合同解除或未履行，乙方不予退还已收取的费用；（3）如乙方未按约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。第五条合同期限5.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期本合同至二零二四年十二月三十一日终止。第六条合同的续约与终止6.1合同续约条件如双方同意第八条违约责任8.1合作双方的违约行为（1）甲方违反本合同约定，未按时还款、支付租金或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（2）乙方违反本合同约定，未按时提供金融服务或未按约定保密甲方的商业秘密和个人信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同涉及的金融服务费用的两倍；（2）违约方应赔偿因违约给守约方造成的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的修改与补充10.1合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。12.2送达地址与联系方式（1）甲方的送达地址为：____________________；联系方式为：____________________；（2）乙方的送达地址为：____________________；联系方式为：____________________。第十三条其他条款13.1合作双方的声明与承诺双方声明，本合同的订立、履行均符合法律法规的规定，双方均具备完全民事行为能力。双方承诺，在履行本合同过程中，将遵守法律法规，诚实守信，公平交易。13.2第三方受益人本合同的履行可能涉及的第三方受益人，甲乙双方应与第三方明确约定权益分配及责任承担。第十四条合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及本合同的约定，履行其职责，确保合同的合法、合规实施。第二条第三方介入情形2.1中介方介入如本合同履行过程中需要中介方提供服务，甲方和乙方应与中介方签订相关服务协议，明确中介方的职责、权利和义务。中介方的服务包括但不限于房源信息提供、交易撮合、咨询服务等。2.2评估方介入本合同涉及的房产价值评估、信用评估等服务，应由甲方和乙方共同选定的评估方进行。评估方应按照法律法规及行业标准，客观、公正地提供评估服务。2.3担保方介入如本合同履行过程中需要担保方提供担保服务，甲方和乙方应与担保方签订相关担保协议，明确担保方的职责、权利和义务。担保方的担保范围包括但不限于贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等。2.4监管方介入本合同履行过程中，如需政府部门或其他监管机构介入，甲方和乙方应积极配合，按照监管要求办理相关手续，确保合同的合法合规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，仅对其提供的服务或产品负责，对于因履行合同产生的其他损失，第三方不承担责任。3.2第三方赔偿责任如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失金额的一定比例确定，具体比例由甲方和乙方协商确定。3.3第三方责任免除第三方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行合同的，第三方不承担责任。第四条甲方和乙方的义务4.1选定第三方4.2配合第三方甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行合同义务。4.3监督第三方甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照法律法规及本合同的约定履行义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2合同变更内容第三方介入后的合同变更内容应包括但不限于：第三方职责调整、第三方权利义务变更、第三方赔偿责任限额等。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲方和乙方均有权解除合同。6.2合同解除后的责任分配合同解除后，甲方和乙方应按照法律法规及本合同的约定，分配因第三方介入产生的责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应由本合同及第三方与甲方、乙方签订的书面协议约定。7.2第三方之间的责任划分如第三方之间存在委托、代理等关系，各方应按照法律法规及委托、代理协议的约定，划分责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方营业执照副本附件四：贷款申请表附件五：抵押物清单附件六：融资租赁合同附件七：评估报告附件八：担保协议附件九：监管机构要求的相关文件附件十：第三方服务协议附件一：房产所有权证明详细要求和说明：房产所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明甲方对房产的所有权。甲方应确保房产所有权证明的真实性、有效性，并承担因证明不实造成的法律责任。附件二：甲方身份证明详细要求和说明：甲方身份证明应包括但不限于身份证、护照等有效身份证件，证明甲方的身份。甲方应确保身份证明的真实性、有效性，并承担因身份证明不实造成的法律责任。附件三：乙方营业执照副本详细要求和说明：乙方营业执照副本应证明乙方的合法经营资格。乙方应确保营业执照副本的真实性、有效性，并承担因营业执照副本不实造成的法律责任。附件四：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应包括甲方的基本信息、贷款金额、贷款用途等。甲方应如实填写贷款申请表，并承担因信息不实造成的法律责任。附件五：抵押物清单详细要求和说明：抵押物清单应列明甲方向乙方提供的抵押物的详细信息，包括但不限于名称、数量、价值等。甲方应确保抵押物清单的真实性、有效性，并承担因抵押物清单不实造成的法律责任。附件六：融资租赁合同详细要求和说明：融资租赁合同应包括租赁物、租赁期限、租金等条款。甲方应确保融资租赁合同的真实性、有效性，并承担因融资租赁合同不实造成的法律责任。附件七：评估报告详细要求和说明：评估报告应包括房产的价值评估、信用评估等内容。甲方和乙方应共同选定评估机构，并确保评估报告的真实性、有效性。附件八：担保协议详细要求和说明：担保协议应明确担保方的职责、权利和义务。甲方和乙方应与担保方签订担保协议，并确保担保协议的真实性、有效性。附件九：监管机构要求的相关文件详细要求和说明：监管机构要求的相关文件应包括但不限于审批文件、许可证等。甲方和乙方应积极配合监管机构的工作，提供必要的文件和信息。附件十：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的职责、权利和义务。甲方和乙方应与第三方签订服务协议，并确保服务协议的真实性、有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时还款、支付租金或提供虚假信息；乙方未按时提供金融服务或未按约定保密甲方的商业秘密和个人信息；第三方未按约定履行其职责；甲方和乙方未按约定选定第三方或未积极配合第三方的工作；甲方和乙方未按约定监督第三方的工作；第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失；第三方未按约定提供服务，造成甲方或乙方损失。违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同涉及的金融服务费用的两倍；违约方应赔偿因违约给守约方造成的其他损失；第三方仅对其提供的服务或产品负责，对于因履行合同产生的其他损失，第三方不承担责任；如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；第三方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行合同的，第三方不承担责任。示例说明：甲方未按时还款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；乙方未按约定提供金融服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；第三方未按约定履行其职责，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方赔偿损失；甲方和乙方未按约定选定第三方，导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并各自承担相应责任；甲方和乙方未按约定监督第三方的工作，导致第三方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。全文完。二零二四年度房产金融服务框架协议2本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房产金融服务内容2.1金融服务范围2.2金融服务内容第三条合作期限3.1开始日期3.2结束日期第四条房产评估与咨询4.1评估与咨询内容4.2评估与咨询流程第五条贷款申请与审批5.1贷款申请条件5.2贷款审批流程第六条房产交易服务6.1交易服务内容6.2交易服务流程第七条费用与支付7.1服务费用7.2支付方式与时间第八条权利与义务8.1双方权利8.2双方义务第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义为本合同所述，“甲方”是指需要接受乙方提供的房产金融服务的个人或机构。为本合同所述，“乙方”是指提供房产金融服务的金融机构。为本合同所述，“房产”是指甲方希望进行买卖、抵押或贷款的房地产。为本合同所述，“金融服务”是指乙方为甲方提供的包括但不限于房产评估、贷款申请、交易服务等相关的服务。1.2解释为本合同所述，“工作日”是指除周六、周日及国家法定节假日外的日历日。为本合同所述，“书面形式”是指合同书、信件、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式。为本合同所述，“通知”是指以书面形式或其他可以证实的方式进行的通信。第二条房产金融服务内容2.1金融服务范围（1）房产评估与咨询（2）贷款申请与审批（3）房产交易服务2.2金融服务内容（1）房产评估与咨询乙方负责对甲方的房产进行评估，并提供市场价值分析、法律风险评估等咨询服务。（2）贷款申请与审批乙方负责协助甲方申请贷款，并处理与贷款审批相关的事宜。（3）房产交易服务乙方负责为甲方提供房产交易相关的咨询服务，包括但不限于交易流程、交易文件准备等。第三条合作期限3.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为一年。3.2结束日期合作期限届满，除非双方另有约定，本合同自动终止。第四条房产评估与咨询4.1评估与咨询内容乙方将对甲方的房产进行全面的评估，包括但不限于市场价值、法律风险、税务问题等。4.2评估与咨询流程（1）甲方提交房产信息及相关文件（2）乙方进行房产评估与咨询（3）乙方向甲方提供评估报告与咨询意见第五条贷款申请与审批5.1贷款申请条件甲方须满足乙方规定的贷款申请条件，包括但不限于信用良好、具备还款能力等。5.2贷款审批流程（1）甲方提交贷款申请及相关文件（2）乙方进行贷款审批（3）乙方通知甲方贷款审批结果第六条房产交易服务6.1交易服务内容乙方将为甲方提供房产交易相关的咨询服务，包括但不限于交易流程、交易文件准备等。6.2交易服务流程（1）甲方提交房产交易需求及相关文件（2）乙方为甲方提供交易咨询服务（3）甲方根据乙方提供的咨询意见进行交易第七条费用与支付7.1服务费用乙方提供房产金融服务，甲方应支付服务费用。具体金额、支付方式和时间由双方在补充协议中约定。7.2支付方式与时间甲方应按照双方约定的支付方式和时间支付服务费用。未按时支付的，应按照约定支付滞纳金。第八条权利与义务8.1双方权利甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房产金融服务，并有权监督乙方的工作进度和服务质量。乙方有权根据本合同的约定收取服务费用，并有权拒绝甲方不符合法律法规、违反社会公序良俗的要求。8.2双方义务甲方应向乙方提供真实、完整、准确的房产信息和相关文件，并按照乙方的要求配合完成相关服务。乙方应按照本合同的约定提供房产金融服务，并按照约定的时间、方式和金额向甲方支付服务费用。第九条违约责任9.1违约情形甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常提供房产金融服务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按照本合同的约定提供房产金融服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。9.2违约责任承担违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、精神损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，双方同意将争议提交至该人民法院解决。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.2终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的合作期限届满；（3）一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、业务数据等，均应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内有效。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的签订地为中华人民共和国省市区，双方同意将争议提交至该人民法院解决。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款本合同附件为双方签订的补充协议，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构等。1.2第三方介入的情况可能包括但不限于：（1）甲方需要通过中介方进行房产交易；（2）乙方需要委托评估方对房产进行评估；（3）乙方需要与贷款机构合作办理贷款审批手续。第二条第三方责任限额2.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益不受损害。具体责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。2.2第三方在提供服务过程中，如存在过错导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。具体追偿方式和金额由甲乙双方在补充协议中约定。第三条第三方义务与责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并确保服务质量符合本合同的要求。3.2第三方在提供服务过程中，如发生违约、违法行为或其他过错，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。第四条甲乙双方与第三方的权利义务划分4.1甲乙双方应与第三方明确约定各自的权利义务，以确保合同的顺利履行。4.2甲乙双方应按照约定履行与第三方的合同，并确保第三方能够正常提供服务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.2如乙方需要委托评估方对房产进行评估，甲方应协助乙方选择具备资质的