二手商铺买卖合同模板（2024年）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商铺买卖合同模板（2024年）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商铺1.4二手商铺2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.商铺过户及交付4.1过户费用4.2过户时间4.3交付时间4.4交付条件5.合同的履行及保证5.1甲方义务5.2乙方义务5.3商铺质量保证6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附件12.1商铺产权证明12.2商铺现状图片13.其他约定13.1双方其他约定14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.4二手商铺：指的是已经所有权转移，且非首次交易的商铺。2.商铺基本情况2.1商铺地址：_______（具体地址），包括但不限于门牌号、楼层、大厦名称等。2.2商铺面积：_______平方米，具体面积以房产证或商铺登记证载明为准。2.3商铺现状：商铺目前处于_______（使用状态，如空置、租赁中、营业中等）状况。2.4商铺产权：商铺的所有权归甲方所有，甲方拥有合法的产权证明，如房产证、商铺登记证等。3.交易价格及支付方式3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式：_______。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。4.商铺过户及交付4.1过户费用：商铺过户所需支付的费用包括税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理商铺过户手续。4.3交付时间：商铺过户完成后，甲方应将商铺现状交付给乙方，交付时间为过户完成后的_______日内。4.4.1商铺的产权归乙方所有，过户手续已完成；4.4.2商铺现状符合本合同约定的条件；4.4.3其他条件：_______。5.合同的履行及保证5.1甲方义务：5.1.1甲方应保证商铺产权的真实性、合法性，确保乙方能够合法拥有商铺的所有权；5.1.2甲方应保证商铺现状的描述真实、准确，如存在虚假陈述，甲方应承担相应责任；5.1.3甲方应按照本合同约定，配合乙方完成商铺过户手续；5.1.4其他义务：_______。5.2乙方义务：5.2.1乙方应按照本合同约定，支付交易价格；5.2.2乙方应按照本合同约定，配合甲方完成商铺过户手续；5.2.3其他义务：_______。5.3商铺质量保证：甲方保证商铺不存在重大质量问题，如因商铺质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。6.合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1双方协商一致；6.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；6.2.3其他解除条件：_______。8.违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；8.1.2甲方未按照本合同约定，履行过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；8.1.3其他违约行为：甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：8.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；8.2.2乙方未按照本合同约定，支付交易价格的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；8.2.3其他违约行为：乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交至_______（仲裁委员会名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2.1双方履行完毕合同约定的义务；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2.4其他终止条件：_______。10.3.1双方书面同意续约；10.3.2续约条件：_______。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、经营策略等；11.2泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等；12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。13.附件13.1商铺产权证明：为本合同项下商铺的所有权证明，包括但不限于房产证、商铺登记证等；14.其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2补充协议：双方签订的补充协议应书面表达，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应根据本合同的约定，履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如本合同履行过程中涉及中介方，中介方应遵守相关法律法规及行业规范，如实提供商铺信息，如因中介方原因导致合同纠纷的，中介方应承担相应责任。16.2评估机构介入：如本合同履行过程中涉及评估机构，评估机构应按照相关法律法规及行业规范进行评估，如因评估不准确导致合同纠纷的，评估机构应承担相应责任。16.3过户机构介入：如本合同履行过程中涉及过户机构，过户机构应按照相关法律法规及流程办理过户手续，如因过户机构原因导致合同纠纷的，过户机构应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的责任上限，如第三方因履行本合同而对甲方或乙方造成损失的，第三方应承担的责任限额为本合同交易价格的_______%。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据双方协商确定，并在本合同中予以明确。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，仅为协助方或服务提供方，不改变甲方和乙方之间的合同关系。18.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方介入本合同履行过程所涉及的权益，由甲方和乙方按照本合同约定予以划分。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入本合同后，甲方和乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的义务。19.2第三方履行不当的处理：如第三方未按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方改正，如第三方拒绝改正或无法改正的，甲方和乙方有权解除本合同。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决：如本合同履行过程中出现争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；20.2.1提交至中介方、评估机构或过户机构的上级主管部门进行调解；20.2.2提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；20.2.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至_______（仲裁委员会名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；20.2.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止和解除21.1.1双方履行完毕合同约定的义务；21.1.2双方协商一致解除合同；21.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；21.1.4其他终止条件：_______。21.2第三方介入后的合同解除：如发生合同解除情况，甲方、乙方和第三方应按照本合同约定，办理合同解除手续。22.第三方介入后的其他约定22.1双方其他约定：本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；22.2补充协议：甲方、乙方和第三方签订的补充协议应书面表达，并由双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明：为本合同项下商铺的所有权证明，包括但不限于房产证、商铺登记证等。3.商铺评估报告：商铺的评估报告，包括但不限于商铺的价值评估、用途评估等。4.商铺过户证明：商铺过户完成后，提供的过户证明文件。5.商铺租赁合同：如商铺处于租赁中，提供商铺租赁合同及相关租赁文件。6.商铺经营许可证：商铺的经营许可证或其他相关经营资质文件。7.双方身份证明：甲方和乙方的有效身份证件复印件。8.双方授权委托书：如双方有授权委托，提供授权委托书。9.其他附件：根据本合同履行过程中可能涉及的其他文件和资料。附件的详细要求和说明：1.商铺产权证明：应为本合同项下商铺的所有权证明，且应为有效期内证件。如房产证、商铺登记证等，需复印件。2.商铺现状图片：应真实反映商铺的现状，包括外观、内部情况等。照片或视频资料应清晰可见，需提供电子版。3.商铺评估报告：应包括商铺的价值评估、用途评估等内容，并提供评估机构的相关资质证明。4.商铺过户证明：应包含商铺过户已完成的相关证明文件，如过户证明、税费缴纳证明等。5.商铺租赁合同：如商铺处于租赁中，应提供商铺租赁合同及相关租赁文件，包括租赁期限、租金等。6.商铺经营许可证：如商铺需要经营许可证或其他相关经营资质，应提供相应的许可证件。7.双方身份证明：甲方和乙方的有效身份证件复印件，需清晰可辨。8.双方授权委托书：如双方有授权委托，应提供授权委托书，明确授权范围和授权期限。9.其他附件：根据本合同履行过程中可能涉及的其他文件和资料，应提供相关证明文件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照本合同约定履行过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。1.2甲方未按照本合同约定，保证商铺产权的真实性、合法性的，甲方应承担相应责任。1.3甲方未按照本合同约定，配合乙方完成商铺过户手续的，甲方应承担违约责任。1.4其他违约行为及责任认定：如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照本合同约定，支付交易价格的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.2乙方未按照本合同约定，履行过户手续的，乙方应承担违约责任。2.3乙方未按照本合同约定，配合甲方完成商铺过户手续的，乙方应承担违约责任。2.4其他违约行为及责任认定：如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照本合同约定，履行其职责的，第三方应承担违约责任。3.2第三方因履行本合同而对甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应责任，责任限额为本合同交易价格的10%。3.3其他违约行为及责任认定：如第三方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。违约行为的示例说明：1.甲方未按照本合同约定履行过户手续，例如：甲方拖延过户时间，导致合同无法按时履行。2.乙方未按照本合同约定支付交易价格，例如：乙方延迟支付交易价格，影响合同的正常履行。3.第三方未按照本合同约定履行其职责，例如：中介方提供虚假商铺信息，导致甲方和乙方产生纠纷。全文完。二手商铺买卖合同模板（2024年）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商铺1.4二手商铺2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺所有权和使用权的证明文件3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.商铺交付及过户4.1商铺交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.权利和义务5.1出卖人的权利和义务5.2买受人的权利和义务6.合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约10.其他约定10.1商铺维修责任10.2商铺保险责任10.3商铺经营许可和卫生许可10.4商铺转让和出租11.合同的附件11.1商铺所有权和使用权的证明文件11.2商铺现状的照片和视频12.合同的签署和保管12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同正本和副本的管理13.合同的翻译和解释13.1合同的官方语言13.2合同翻译的责任13.3合同解释的优先顺序14.合同的补充条款14.1补充条款的内容14.2补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商铺1.4二手商铺二手商铺是指已经发生过一次或多次买卖的商铺，即非首次交易的商铺。第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于（具体地址），地处（商圈/街区名称），附近有（主要交通线路、设施等）。2.2商铺面积商铺的建筑面积为（平方米），其中使用面积为（平方米）。2.3商铺现状商铺目前的使用状态为（如：空置、租赁中、自营中等），内部设施包括（设施名称列表）。2.4商铺所有权和使用权的证明文件出卖人应向买受人提供商铺的所有权和使用权的证明文件，包括但不限于（房产证、土地使用权证、经营许可证等）。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格商铺的买卖价格为人民币（大写金额），即（小写金额）。3.2支付方式3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起（具体天数）内，将全部购房款项支付给出卖人。第四条商铺交付及过户4.1商铺交付时间商铺的交付时间为本合同签订之日起（具体日期）。4.2过户手续买受人应自交付之日起（具体日期）内，办理商铺过户手续。4.3过户费用过户手续所产生的费用由（买受人/出卖人）承担。第五条权利和义务5.1出卖人的权利和义务出卖人应保证商铺的所有权和使用权真实有效，并无任何抵押、查封等法律纠纷。5.2买受人的权利和义务买受人应按照合同约定支付购房款项，并按照约定办理过户手续。第六条合同的变更和解除6.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理商铺交付和退款等手续。第八条违约责任7.1出卖人违约出卖人如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约买受人如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖如选择诉讼解决争议，双方同意（法院名称）为本案的管辖法院。第十条合同的生效、终止和续约9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）买受人按照约定支付全部购房款项；（3）商铺过户至买受人名下。9.3合同续约合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。第十一条其他约定10.1商铺维修责任买受人自交付之日起，承担商铺的维修和保养责任。10.2商铺保险责任买受人应自交付之日起，为商铺购买相应的保险，并承担保险费用。10.3商铺经营许可和卫生许可买受人应自行办理商铺的经营许可和卫生许可等相关手续。10.4商铺转让和出租买受人如需将商铺转让或出租给第三方，应提前通知出卖人，并书面征求出卖人意见。第十二条合同的附件11.1商铺所有权和使用权的证明文件附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：经营许可证复印件11.2商铺现状的照片和视频附件四：商铺现状照片附件五：商铺现状视频第十三条合同的签署和保管12.1合同签署时间本合同于（年月日）由双方签署。12.2合同签署地点本合同于（地点名称）签署。12.3合同正本和副本的管理合同正本由（买受人/出卖人）保管，合同副本由（另一方）保管。第十四条合同的翻译和解释13.1合同的官方语言本合同的官方语言为中文。13.2合同翻译的责任如双方同意进行合同翻译，翻译责任由（翻译方）承担。13.3合同解释的优先顺序本合同的解释顺序如下：（1）合同；（2）合同附件；（3）补充条款。第十五条合同的补充条款14.1补充条款的内容补充条款包括双方在合同签订后约定的、未在中明确的事项。14.2补充条款的生效条件补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获取相关费用和报酬。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备相应资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。第三条第三方费用和报酬3.1第三方费用第三方介入本合同履行所产生的费用，由甲乙方按照约定承担。3.2第三方报酬第三方按照约定完成职责后，有权获得相应的报酬。报酬金额和支付方式由甲乙方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额如第三方因履行其职责导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为（金额）。4.2第三方责任限制第三方对甲乙方不承担超出其职责范围的责任。第三方在履行其职责过程中，如存在故意或重大过失，导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方介入本合同履行，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照合同约定履行各自义务。5.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应遵守合同约定，如实提供商铺信息，协助甲乙方完成交易。中介方未履行约定义务的，应承担相应责任。5.3第三方与评估机构、过户机构等如第三方为评估机构、过户机构等，评估机构应客观、公正地进行评估，过户机构应依法办理过户手续。评估机构、过户机构未履行约定义务的，应承担相应责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙方与第三方甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方顺利履行其职责。甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用和报酬。6.2第三方与甲乙方第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止介入第三方介入本合同履行后，如已完成其职责或甲乙方协商一致解除第三方介入，第三方终止介入。7.2第三方终止介入后的责任第三方终止介入后，对终止前所产生的费用、报酬和责任，甲乙方与第三方按照约定承担。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙方与第三方甲乙方如因第三方违约导致损失的，有权要求第三方承担违约责任。甲乙方也可选择向第三方追偿或要求第三方履行合同义务。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖如选择诉讼解决争议，双方同意（法院名称）为本案的管辖法院。第十条合同的签署和保管10.1合同签署时间本附加条款于（年月日）由甲乙双方与第三方签署。10.2合同签署地点本附加条款于（地点名称）签署。10.3合同正本和副本的管理合同正本由甲乙双方保管，合同副本由第三方保管。第十一条合同的翻译和解释11.1合同的官方语言本附加条款的官方语言为中文。11.2合同翻译的责任如甲乙双方与第三方同意进行合同翻译，翻译责任由（翻译方）承担。11.3合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：经营许可证复印件附件四：商铺现状照片附件五：商铺现状视频附件六：评估报告复印件附件七：过户证明复印件附件八：交易税费清单附件九：商铺租赁合同复印件（如有）附件十：商铺经营许可复印件（如有）附件十一：其他可能影响商铺权属和经营的文件附件要求：1.所有附件均为正式文件，应有官方印章或签名。2.附件中的信息应与合同中的信息一致。3.附件中的文件应合法有效，无任何法律瑕疵。4.附件应在一周内提供齐全，否则出卖人应承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间提供商铺或商铺不符合约定的。2.出卖人提供的商铺权利存在瑕疵，如抵押、查封等。3.买受人未按约定时间支付购房款项。4.买受人提供的证件不真实，如身份证、营业执照等。5.第三方未按约定时间完成其职责，如评估、过户等。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按合同总价款的（百分比）计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于（损失类型）。3.迟延履行：每日迟延履行应支付（金额）的违约金。4.合同解除：违约方应支付（金额）作为解除合同的违约金。5.第三方违约：第三方应承担其违约行为导致的损失赔偿责任。示例说明：1.如出卖人未能在约定时间内提供符合约定的商铺，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人支付违约金。2.如买受人未能在约定时间内支付购房款项，出卖人可以选择解除合同，并要求买受人支付违约金。3.如第三方未能在约定时间内完成其职责，甲乙方可以选择解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。全文完。二手商铺买卖合同模板（2024年）2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖家信息1.2买家信息1.3商铺信息2.商品描述2.1商铺现状2.2商铺所有权证明2.3商铺租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易程序4.1商铺查验4.2签订合同4.3办理过户手续4.4交付商铺5.产权及过户5.1卖家保证商铺产权清晰5.2过户费用承担5.3过户时间6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2商铺所在地法律10.其他条款10.1商铺交付日期10.2商铺维修责任10.3商铺保险11.附件11.1商铺所有权证明11.2商铺租赁合同11.3商铺相关法律法规12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖家信息卖家名称为：X商贸有限公司，地址为省市区路号，法定代表人（或负责人）为X，统一社会信用代码为。1.2买家信息买家名称为：X个体工商户，地址为省市区路号，法定代表人（或负责人）为X，身份证号码为。1.3商铺信息商铺位于省市区路号，商铺面积为平方米，商铺所有权证号为，商铺现状为正在经营中的二手商铺。第二条商品描述2.1商铺现状商铺目前处于正常经营状态，商铺内设施齐全，包括但不限于货架、展示柜、照明设备等。2.2商铺所有权证明卖家应向买家提供商铺所有权证明，证明其对商铺拥有完全的所有权。2.3商铺租赁情况如商铺处于租赁状态，卖家应提供与承租人的租赁合同，并确保承租人同意本次交易。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格商铺的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该价格包括但不限于商铺的所有权、商铺内的所有物品及商铺的经营权。3.2支付方式3.3支付时间买家应在本合同签订之日起五个工作日内支付全部交易价格给卖家。第四条交易程序4.1商铺查验买家应在支付交易价格前对商铺进行查验，确认商铺现状是否符合本合同约定的条件。4.2签订合同双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。4.3办理过户手续双方应共同到相关部门办理商铺过户手续，过户费用由双方协商承担。4.4交付商铺过户手续办理完成后，卖家应将商铺及商铺内的所有物品一次性交付给买家。第五条产权及过户5.1卖家保证商铺产权清晰卖家保证对商铺拥有完全的所有权，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。5.2过户费用承担过户费用具体承担方式如下：1）税费：按照国家相关法律法规规定，由双方各自承担；2）其他费用：包括但不限于公证费、登记费等，由双方协商承担。5.3过户时间双方应共同在合同签订之日起个工作日内完成过户手续。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同在双方签字盖章后即刻生效。6.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.3合同终止1）双方协商一致解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同。第八条违约责任8.1卖家违约卖家未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为交易价格的10%。8.2买家违约买家未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为交易价格的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同签订地为中华人民共和国省市区。第十一条其他条款11.1商铺交付日期商铺应在过户手续办理完成后五个工作日内交付给买家。11.2商铺维修责任除非由于买家不当使用导致商铺损坏，卖家应对商铺在交付时的状态负责，并承担必要的维修责任。11.3商铺保险卖家应在过户前将商铺投保的各类保险权益转移给买家，或者协助买家重新投保。第十二条签字盖章12.1卖家签字出卖人（甲方）：________________法定代表人（或负责人）：________________授权代表：________________签字日期：________________12.2买家签字买受人（乙方）：________________法定代表人（或负责人）：________________授权代表：________________签字日期：________________12.3见证人签字见证人：________________签字日期：________________第十三条合同签订日期本合同签订日期为：________________第十四条合同编号本合同编号为：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本次二手商铺买卖交易有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、融资机构等。1.2第三方介入，是指在买卖过程中，第三方为甲乙双方提供服务，协助完成交易的相关程序。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、准确的服务。2.2第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务的合法性、合规性，并对因其服务导致的甲乙双方的损失承担赔偿责任。2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的身份信息、交易信息等。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.2甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用。3.3甲乙双方应协助第三方完成服务事项，包括但不限于提供必要的文件、资料、信息等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的赔偿责任，不应超过甲乙双方因第三方服务而支付的费用总额。4.2第三方对甲乙双方的损失承担的赔偿责任，不应超过第三方服务协议中约定的限额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照服务协议的约定，履行其服务职责，确保服务的质量和效率。5.2甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用，并协助第三方完成服务事项。5.3甲乙双方对第三方的服务质量和效率有异议的，有权要求第三方改正或解除服务协议。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，可以在合同约定的范围内进行变更和解除。6.2甲乙双方与第三方签订的服务协议的变更和解除，应遵循合同约定和法律规定，未经对方同意，任何一方不得单方面变更或解除。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的服务协议，