2024年度二手房认购协议书复杂标题3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房认购协议书复杂本合同目录一览1.认购房源1.1房源信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2认购价格1.2.1认购总价1.2.2付款方式1.3认购条件1.3.1购房者资质1.3.2首付比例2.交付及交房时间2.1交付时间2.2交房标准3.购房优惠及折扣3.1优惠条件3.2折扣政策4.购房相关费用4.1契税4.2物业费4.3维修基金4.4其他费用5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1购房者违约6.2开发商违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、修改和终止8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同终止9.其他约定9.1购房者的权利和义务9.2开发商的权利和义务10.双方信息10.1购房者信息10.2开发商信息11.附件11.1房屋平面图11.2付款凭证11.3房屋买卖合同样本12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条认购房源1.1房源信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2认购价格1.2.1认购总价：人民币元整（大写：人民币元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1首付款：人民币元整（大写：人民币元整）1.2.2.2贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整）1.2.2.3剩余款项支付方式：1.2.2.3.1支付时间：在年月日前支付剩余款项人民币元整（大写：人民币元整）。1.2.2.3.2支付方式：现金/转账等方式支付。1.3认购条件1.3.1购房者资质：1.3.1.1购房者须为具有完全民事行为能力的自然人。1.3.1.2购房者须符合我国相关法律法规规定的购房条件。1.3.2首付比例：购房者需支付的首付款比例为%。第二条交付及交房时间2.1交付时间：开发商承诺在年月日前将房屋交付给购房者。2.2交房标准：2.2.1房屋结构：按照规划设计及建筑施工标准进行建设。2.2.2设施设备：房屋内设施设备应达到我国相关法律法规规定的标准。2.2.3装修标准：按照双方约定的装修标准进行交房。第三条购房优惠及折扣3.1优惠条件：3.1.1购房者符合我国相关法律法规规定的优惠政策。3.1.2购房者根据开发商的促销活动享受相应的优惠。3.2折扣政策：3.2.1购房者根据开发商的折扣政策享受相应的折扣。3.2.2折扣政策的具体内容以开发商公布的为准。第四条购房相关费用4.1契税：购房者应按照我国相关法律法规规定支付契税。4.2物业费：购房者应按照开发商指定的物业管理公司规定支付物业费。4.3维修基金：购房者应按照我国相关法律法规规定支付维修基金。4.4其他费用：双方约定的其他费用。第五条合同的变更和解除5.1变更条件：5.1.1合同变更需经双方协商一致。5.1.2合同变更需符合我国相关法律法规规定。5.2解除条件：5.2.1合同解除需经双方协商一致。5.2.2合同解除需符合我国相关法律法规规定。第六条违约责任6.1购房者违约：6.1.1购房者未按约定时间支付首付款或剩余款项的，应支付违约金。6.1.2购房者违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.2开发商违约：6.2.1开发商未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。6.2.2开发商违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。7.3诉讼解决：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和终止8.1合同生效条件：8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2购房者在合同约定的时间内支付首付款和剩余款项。8.2合同修改：8.2.1合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.2.2合同修改不得违背我国相关法律法规和本合同的原则。8.3合同终止：8.3.1合同终止需经双方协商一致。8.3.2合同终止后，购房者应按照开发商的要求退还已支付的款项。第九条其他约定9.1购房者的权利和义务：9.1.1购房者有权按照合同约定取得房屋所有权。9.1.2购房者应按照合同约定支付购房款项。9.2开发商的权利和义务：9.2.1开发商应按照合同约定交付符合质量标准的房屋。9.2.2开发商应按照合同约定提供相关服务。第十条双方信息10.1购房者信息：10.1.1姓名：X10.1.2联系方式：X10.1.3身份证号码：X10.2开发商信息：10.2.1名称：X10.2.2联系方式：X10.2.3营业执照号码：X第十一条附件11.1房屋平面图：详见附件一。11.2付款凭证：详见附件二。11.3房屋买卖合同样本：详见附件三。第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十四条合同编号本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、贷款银行、物业公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，由于第三方的原因导致合同条款无法正常执行，需要甲乙双方协商解决的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙双方应尝试与第三方协商解决问题，力求达成一致意见。2.2若第三方无法或不愿意解决问题，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式（第七条）进行处理。第三条第三方责任限定3.1第三方对于甲乙方履行合同过程中产生的损失，应承担相应的责任。但甲乙双方的损失是由于第三方原因导致无法履行合同，第三方仅承担直接损失的责任。3.2第三方对于甲乙方履行合同过程中产生的费用，应承担相应的费用。但甲乙双方的费用是由于第三方原因导致无法履行合同，第三方仅承担直接的费用责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1若有中介方参与本合同，中介方的责任及权益应由甲乙双方在合同中明确。4.2若有监理方参与本合同，监理方的责任及权益应由甲乙双方在合同中明确。4.3若有贷款银行参与本合同，贷款银行的责任及权益应由甲乙双方在合同中明确。4.4若有物业公司参与本合同，物业公司的责任及权益应由甲乙双方在合同中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方对于甲乙方承担的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确。5.2第三方对于甲乙方承担的责任限额，不应低于我国相关法律法规规定的最低限额。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方发生争议时，应尝试协商解决。6.2若协商不成，甲乙双方与第三方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式（第七条）进行处理。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1本合同的其他条款，如第一条至第六条，仍然适用于甲乙双方与第三方之间的关系。7.2本合同的其他条款，如第一条至第六条，对于甲乙双方与第三方之间的关系，具有同等效力。第八条第三方介入的合同修改8.1若有第三方介入，甲乙双方应根据第三方介入的情况，对本合同进行相应的修改。8.2甲乙双方对本合同的修改，应经第三方同意，并签订书面修改协议。第九条第三方介入的合同终止9.1若有第三方介入，导致本合同无法履行，甲乙双方有权终止合同。9.2甲乙双方终止合同，应通知第三方，并按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十条第三方介入后的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力。10.2甲乙双方与第三方之间的关系，不影响本合同的效力。第十一条第三方介入的合同附件11.1若有第三方介入，甲乙双方应将与第三方的协议、凭证等附件，作为本合同的附件。11.2第三方介入的附件，应经甲乙双方确认，并加盖双方公章。第十二条第三方介入的合同签订日期本合同第三方介入的条款，签订日期为年月日。第十三条第三方介入的合同签订地点本合同第三方介入的条款，签订地点为市区街道号。第十四条第三方介入的合同编号本合同第三方介入的条款，编号为。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，以便购房者了解房屋的结构和空间分布。附件二：付款凭证记录购房者支付购房款项的详细信息，包括付款时间、金额、方式等，以证明购房者的付款行为。附件三：房屋买卖合同样本附件四：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介方的责任和义务，以及中介费用等相关事项。附件五：贷款银行协议如涉及贷款，提供贷款银行协议，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件六：物业服务协议提供物业服务协议，明确物业公司的服务内容、费用、管理等方面的事项。附件七：装修标准及费用如涉及装修，提供装修标准及费用的详细说明，明确装修的质量要求和费用承担。附件八：家具家电清单如涉及家具家电的赠送或购买，提供家具家电的清单，明确家具家电的种类、品牌、数量等。附件九：交房确认书在交房时，提供交房确认书，确认房屋的交付情况，包括房屋的现状、设施设备的功能等。附件十：质量保证书提供质量保证书，明确房屋的质量标准及开发商的质量承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付首付款或剩余款项的，视为违约。示例说明：购房者应在合同约定的时间内支付首付款或剩余款项，如未能按时支付，则构成违约。1.2未按约定条件履行合同的，视为违约。示例说明：购房者应符合本合同第一条第1.1款的购房者资质要求，如未能满足该条件，则构成违约。2.开发商违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房屋的，视为违约。示例说明：开发商应在合同约定的时间内将房屋交付给购房者，如未能按时交付，则构成违约。2.2未按约定条件交付房屋的，视为违约。示例说明：开发商应按照本合同第二条的交付及交房时间、第三条的购房优惠及折扣等约定条件交付房屋，如未能满足该条件，则构成违约。3.中介方违约行为及责任认定3.1中介方未按约定提供服务的，视为违约。示例说明：中介方应按照中介服务协议的约定提供服务，如未能提供或提供服务不符合约定，则构成违约。3.2中介方未按约定收费的，视为违约。示例说明：中介方应按照中介服务协议的约定收取费用，如未能按照约定收费或收取额外费用，则构成违约。4.贷款银行违约行为及责任认定4.1贷款银行未按约定提供贷款的，视为违约。示例说明：贷款银行应按照贷款银行协议的约定提供贷款，如未能提供贷款或提供贷款不符合约定，则构成违约。4.2贷款银行未按约定利率提供贷款的，视为违约。示例说明：贷款银行应按照贷款银行协议的约定提供贷款利率，如未能提供或提供利率不符合约定，则构成违约。5.物业公司违约行为及责任认定5.1物业公司未按约定提供服务的，视为违约。示例说明：物业公司应按照物业服务协议的约定提供服务，如未能提供或提供服务不符合约定，则构成违约。5.2物业公司未按约定收费的，视为违约。示例说明：物业公司应按照物业服务协议的约定收取费用，如未能按照约定收费或收取额外费用，则构成违约。全文完。2024年度二手房认购协议书复杂1本合同目录一览1.认购房源及价格1.1房源信息1.2价格及支付方式2.认购条件2.1购房者资格2.2购房首付比例2.3购房贷款政策3.合同签订及交付3.1合同签订时间3.2交付时间及条件4.房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用5.物业服务及费用5.1物业公司及服务内容5.2物业费用支付及承担6.交易税费及费用6.1购房者应承担的税费6.2卖方应承担的税费6.3其他相关费用7.违约责任及赔偿7.1购房者违约7.2卖方违约7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.双方声明及承诺10.1购房者声明及承诺10.2卖方声明及承诺11.合同附件11.1房源照片及图纸11.2相关法律法规文件12.其他约定13.合同生效条件14.合同的签订地点及时间第一部分：合同如下：1.认购房源及价格1.1房源信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面积：_______1.1.3房屋户型：_______1.1.4房屋所有权证号：_______1.2价格及支付方式1.2.1认购价格：_______元1.2.2首付款金额：_______元1.2.3付款方式：_______（现金/转账/贷款）1.2.4付款时间：_______2.认购条件2.1购房者资格2.1.1购房者姓名：_______2.1.2购房者身份证号：_______2.1.3购房者家庭成员情况：_______2.2购房首付比例2.2.1首付款比例：_______2.3购房贷款政策2.3.1贷款银行：_______2.3.2贷款金额：_______元2.3.3贷款利率：_______3.合同签订及交付3.1合同签订时间3.1.1双方签订合同日期：_______3.2交付时间及条件3.2.1房屋交付日期：_______3.2.2交付条件：_______（房屋所有权证办理完毕/交付钥匙）4.房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.1.1出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。4.2维修责任及费用4.2.1在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.物业服务及费用5.1物业公司及服务内容5.1.1物业公司名称：_______5.1.2物业服务内容：_______5.2物业费用支付及承担5.2.1物业费用：_______元/月5.2.2物业费用支付方式：_______（现金/转账）6.交易税费及费用6.1购房者应承担的税费6.1.1契税：_______元6.2卖方应承担的税费6.2.1个人所得税：_______元6.3其他相关费用6.3.1其他费用：_______元（如装修费、家具家电费用等）7.违约责任及赔偿7.1购房者违约7.1.1购房者未按约定时间支付首付款或贷款的，应支付违约金：_______元。7.2卖方违约7.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金：_______元。7.3违约赔偿标准7.3.1违约金计算方式：_______（如按每日滞纳金比例计算）。8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.1.1合同变更的条件：_______9.1.2合同变更的程序：_______9.2合同解除9.2.1合同解除的条件：_______9.2.2合同解除的程序：_______9.3合同终止9.3.1合同终止的条件：_______9.3.2合同终止的程序：_______10.双方声明及承诺10.1购房者声明及承诺10.1.1购房者已充分了解房屋情况，对房屋质量、产权等无异议。10.2卖方声明及承诺10.2.1卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。11.合同附件11.1房源照片及图纸11.2相关法律法规文件12.其他约定13.合同生效条件13.1合同生效的条件：_______（如双方签字盖章、首付款支付完毕等）13.2合同生效的时间：_______14.合同的签订地点及时间14.1合同签订地点：_______14.2合同签订时间：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等参与本房屋交易过程的非合同当事人。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利1.3.1第三方有权根据合同约定及法律法规，收取相应的服务费用。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面同意书。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件：_______（如提供服务、协助办理手续等）3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额根据其服务内容、性质及行业惯例确定。3.2第三方责任限额的说明3.2.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方造成的损失，承担有限责任。3.3第三方责任限额的例外3.3.1第三方在故意或者重大过失情况下造成的损失，不受责任限额限制。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间的关系：_______（如服务提供者、咨询者等）4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间的关系：_______（如服务提供者、咨询者等）4.3第三方与甲乙方的权益划分4.3.1第三方在履行合同过程中，与甲乙方的权益划分：_______5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更5.1.1因第三方介入，需要对原合同内容进行变更的，甲乙双方应签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同生效5.2.1第三方介入后，合同的生效条件：_______6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决6.1.1第三方介入引起的争议，优先通过协商解决，协商不成的，可依照合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同解除与终止7.1第三方介入导致的合同解除与终止7.1.1因第三方原因导致合同解除或终止的，甲乙双方应按照合同约定及法律法规办理相关手续。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1第三方提供的服务内容8.1.1第三方提供的服务内容：_______（如办理贷款、协助过户等）8.2第三方服务费用8.2.1第三方服务费用：_______元8.3第三方服务费用的支付方式8.3.1第三方服务费用的支付方式：_______（如现金/转账）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源照片及图纸1.1房源照片应包括房屋外观、室内布局、设施设备等各个角度的照片。1.2房源图纸应包括房屋结构图、平面图、立面图等。2.相关法律法规文件2.1包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。3.房屋所有权证复印件3.1房屋所有权证复印件应清晰可见房屋所有权人、房屋信息、登记机关等。4.购房者的身份证明复印件4.1购房者身份证复印件应清晰可见身份证上的信息。5.卖方的身份证明复印件5.1卖方身份证复印件应清晰可见身份证上的信息。6.贷款银行提供的贷款政策文件6.1包括但不限于贷款利率、贷款额度、还款方式等。7.物业公司提供的物业服务内容说明7.1包括但不限于物业服务项目、服务标准、服务费用等。8.交易过程中的其他重要文件8.1如房产交易中心出具的房产交易流程说明、税费计算说明等。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定1.1如未按约定时间支付首付款或贷款，视为违约。1.2违约责任：需支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的日息。1.3示例：若购房者延迟支付首付款5万元，则需支付违约金1000元（以日息2‰计算）。2.卖方违约行为及责任认定2.1如未按约定时间交付房屋，视为违约。2.2违约责任：需支付违约金，违约金计算方式为逾期交付天数的房屋总价款的日息。2.3示例：若卖方延迟交付房屋10天，则需支付违约金2000元（以日息1‰计算）。3.第三方违约行为及责任认定3.1如第三方未按约定提供服务，视为违约。3.2违约责任：需支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的费用。3.3示例：若中介方未按约定协助办理过户手续，则需支付违约金500元（以未提供服务部分的费用计算）。全文完。2024年度二手房认购协议书复杂2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条认购价格及支付方式2.1认购价格2.2支付方式2.3定金金额及支付时间2.4首付款金额及支付时间2.5贷款事宜第三条认购条件3.1购房者资质要求3.2购房者提供的材料3.3购房者提交的申请文件第四条合同的履行及交付4.1房屋交付时间4.2交付前的费用承担4.3交付后的物业费用承担4.4房屋维修责任第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的法律后果第六条违约责任6.1购房者违约责任6.2开发商违约责任6.3违约赔偿方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条双方的权利和义务9.1购房者的权利和义务9.2开发商的权利和义务第十条房屋产权及过户10.1房屋产权归属10.2房屋过户手续及费用10.3房屋过户时间第十一条附加条款11.1装修标准11.2配套设施11.3物业管理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄密的法律后果第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力导致的合同履行障碍13.3不可抗力导致的合同变更或解除第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方联系方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：该房屋位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋所有权证及实际交付为准。1.4房屋楼层：该房屋位于第层，总楼层为层，具体楼层以房屋所有权证记载为准。1.5房屋建造年份：该房屋建造于年，具体建造年份以房屋所有权证记载为准。第二条认购价格及支付方式2.1认购价格：购房人同意以人民币元整（大写：人民币元整）的价格购买上述房屋。2.3定金金额及支付时间：购房人应于本协议签订之日起日内向出卖人支付定金人民币元整（大写：人民币元整），逾期未支付的，本协议自动失效。2.4首付款金额及支付时间：购房人应于年月日前向出卖人支付首付款人民币元整（大写：人民币元整），逾期未支付的，出卖人有权解除本协议。2.5贷款事宜：购房人应自行向贷款银行申请贷款，并承担贷款相关的费用。贷款银行同意贷款的，购房人应按贷款银行的要求办理相关手续。第三条认购条件3.1购房者资质要求：购房人应具有完全民事行为能力，符合当地购房政策规定的条件。3.3购房者提交的申请文件：购房人应向出卖人提交购房申请文件，包括但不限于购房人身份证明、婚姻状况证明、购房人名下房产证明等。第四条合同的履行及交付4.1房屋交付时间：出卖人应按照本协议约定的时间将房屋交付给购房人，具体交付时间以双方协商确定的日期为准。4.2交付前的费用承担：交付前，房屋产生的水、电、燃气、物业管理等费用由出卖人承担。4.3交付后的物业费用承担：交付后，购房人应承担物业管理费、公共维修基金等费用，具体费用以物业公司收费标准为准。4.4房屋维修责任：出卖人应承担房屋质量问题导致的维修责任，具体维修事宜双方可另行签订补充协议。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件：本协议履行过程中，如双方同意对协议内容进行变更，可签订补充协议，经双方盖章或者签字后生效。5.2合同解除条件：本协议履行过程中，如发生不可抗力或者其他法律规定的情形，导致合同无法履行或者履行无意义的，双方均可解除本协议。5.3合同变更或解除的法律后果：合同变更或者解除的，双方应按照法律规定和本协议的约定承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1购房者违约责任：购房人违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本协议总金额的5%。6.2开发商违约责任：出卖人违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向购房人支付违约金，违约金为本协议总金额的10%。6.3违约赔偿方式：违约方应按照本协议约定和法律规定，承担相应的赔偿责任。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：本协议自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本协议履行完毕，或者双方协商一致解除本协议，或者发生不可抗力导致本协议无法履行，或者法律规定的其他终止条件出现。8.3合同续约条件：本协议期满后，如双方愿意继续租赁的，可以续签合同，续约条件双方另行协商确定。第九条双方的权利和义务9.1购房者的权利和义务：（1）按照约定支付购房款；（2）按照约定时间接收房屋；（3）按照约定使用和保管房屋；（4）按照约定承担物业费用；（5）不得擅自改变房屋结构和用途；（6）不得擅自转租或者转让房屋；（7）按照约定履行合同约定的其他义务。9.2开发商的权利和义务：（1）按照约定交付符合质量要求的房屋；（2）按照约定提供相关资料和服务；（3）按照约定承担房屋质量问题导致的维修责任；（4）按照约定履行合同约定的其他义务。第十条房屋产权及过户10.1房屋产权归属：本协议签订后，房屋的所有权归购房人所有。10.2房屋过户手续及费用：购房人应按照法律规定和出卖人的协助，办理房屋过户手续，过户费用由购房人承担。10.3房屋过户时间：房屋过户手续应当在购房人支付全部购房款后日内办理完毕。第十一条附加条款11.1装修标准：房屋的装修标准按照双方约定的标准执行，具体装修要求双方另行签订补充协议。11.2配套设施：房屋所属小区的配套设施以实际交付时的状况为准，如出卖人未能按照约定提供配套设施的，应承担违约责任。11.3物业管理：房屋交付后，购房人应遵守物业管理的有关规定，按照约定支付物业管理费用。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：本协议有效期内及协议终止后年内，双方应对保密内容予以保密。12.3违约泄密的法律后果：违约方应承担泄露秘密给对方造成的损失赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的合同履行障碍：因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，双方均可部分或全部免除责任。13.3不可抗力导致的合同变更或解除：因不可抗力导致合同无法履行或者履行无意义的，双方均可解除本协议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：双方就本协议未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2双方联系方式：出卖人联系方式为，购房人联系方式为。14.3合同附件：本协议附件包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、装修标准说明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本协议所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、房屋维修公司等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入：中介方作为本合同的协助方，负责协助甲乙方完成房屋交易及相关手续。中介方的介入应遵守相关法律法规和行业规范。2.2贷款银行介入：贷款银行作为购房人的贷款机构，负责审查购房人的贷款申请，并根据审查结果同意或拒绝贷款。2.3物业公司介入：物业公司作为小区的管理方，负责小区的物业管理和服务，包括房屋交付后的物业费用收取、物业维修等。2.4房屋维修公司介入：房屋维修公司作为房屋维修的责任方，负责房屋质量问题导致的维修事宜。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙方完成交易手续。中介方应按照约定收取佣金，不得收取其他额外费用。3.2贷款银行责任：贷款银行应按照法律法规和贷款政策，公正、公平地审查购房人的贷款申请，并及时通知审查结果。3.3物业公司责任：物业公司应按照合同约定，提供物业管理服务，确保小区的正常运行。物业公司应定期收取物业费用，并提供物业维修服务。3.4房屋维修公司责任：房屋维修公司应按照合同约定，承担房屋质量问题导致的维修责任。房屋维修公司应提供专业的维修服务，确保房屋维修质量。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方额外条款：中介方应向甲乙方提供房屋交易流程、相关政策咨询等服务，并协助甲乙方办理交易手续。中介方应按照约定时间完成服务，否则应承担违约责任。4.2贷款银行额外条款：贷款银行应按照约定的时间节点，完成贷款审批、放款等工作。如贷款银行未能按照约定时间完成工作的，应承担违约责任。4.3物业公司额外条款：物业公司应向甲乙方提供物业服务范围内的设施、设备使用说明，并协助甲乙方办理物业入住手续。物业公司应按照约定提供维修服务，确保房屋及设施的正常使用。4.4房屋维修公司额外条款：房屋维修公司应按照约定的时间节点，完成维修工作。如房屋维修公司未能按照约定时间完成维修工作的，应承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方应按照行业规定和合同约定，收取合理佣金。中介方对于因提供不实信息或未履行协助义务导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费用的总额。5.2贷款银行责任限额：贷款银行对于因审查不严、放款不及时等原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。贷款银行的赔偿责任限额不应超过购房人实际支付的贷款金额。5.3物业公司责任限额：物业公司对于因物业管理不善、维修不及时等原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。物业公司的赔偿责任限额不应超过购房人实际支付的物业费用。5.4房屋维修公司责任限额：房屋维修公司对于因维修质量不达标、维修不及时等原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。房屋维修公司的赔偿责任限额不应超过购房人实际支付的维修费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方之间的关系：第三方作为协助方，与其他各方之间不存在任何法律上的权利义务关系。各方之间的权利义务关系仅限于本合同及各自与甲乙方的合同。6.2第三方与其他各方的划分：第三方应明确自己的职责范围，不得越界干预其他方的权利义务。其他各方也应尊重第三方的职责范围，不得要求第三方履行不属于其职责范围的事宜。6.3第三方与其他各方的协作：各方应相互配合，共同完成本合同的履行。如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三