2024年度合作协议：房东与租客关于住宅租赁期间的安全管理与维护条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合作协议：房东与租客关于住宅租赁期间的安全管理与维护条款1本合同目录一览1.安全管理与维护条款1.1房东的安全管理责任1.1.1房东应确保住宅的结构安全1.1.2房东应定期检查电气系统1.1.3房东应保障防火设施的有效性1.2租客的安全管理责任1.2.1租客应合理使用住宅设施1.2.2租客应遵守消防安全规定1.2.3租客应定期检查住宅的安全设施1.3安全管理协调与争议解决1.3.1双方应共同维护住宅的安全1.3.2双方对安全管理事项产生争议时，应通过友好协商解决1.3.3如协商无果，可向相关机构申请调解或仲裁2.住宅维护条款2.1房东的维护责任2.1.1房东应负责住宅的维修与保养2.1.2房东应确保住宅的正常使用功能2.2租客的维护责任2.2.1租客应合理使用住宅设施，避免造成损坏2.2.2租客发现住宅设施损坏时，应及时通知房东2.3维护协调与争议解决2.3.1双方对住宅维护事项产生争议时，应通过友好协商解决2.3.2如协商无果，可向相关机构申请调解或仲裁3.其他条款3.1住宅租赁期间的保险事宜3.2住宅租赁期间的邻里关系维护3.3住宅租赁期间的租金支付与管理3.4合同的签订、变更与解除3.5违约责任与赔偿3.6争议解决方式3.7适用法律与司法管辖3.8保密条款3.9合同的生效、终止与继承3.10双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：安全管理与维护条款1.1房东的安全管理责任1.1.1房东应确保住宅的结构安全，包括但不限于房屋的承重结构、地基、屋面、墙面、地面等部分的稳固性和安全性。1.1.2房东应定期检查电气系统，包括但不限于电源线路、插座、开关、配电箱等设施的合规性和功能性，确保电气设施的正常运行，并定期进行电气线路的防火检查。1.1.3房东应保障防火设施的有效性，包括但不限于消防栓、灭火器、疏散指示标志、应急照明等设施的配置齐全、功能正常，并定期进行消防设施的检查和维护。1.2租客的安全管理责任1.2.1租客应合理使用住宅设施，不得擅自改动住宅的结构和设施，不得在住宅内进行违法活动，不得存放易燃易爆危险物品。1.2.2租客应遵守消防安全规定，不得在住宅内吸烟、使用明火，不得堵塞消防通道，应掌握基本的火灾逃生自救知识和技能。1.2.3租客应定期检查住宅的安全设施，如发现安全隐患，应及时通知房东，并采取必要的措施保障自身和他人的安全。1.3安全管理协调与争议解决1.3.1双方应共同维护住宅的安全，对于安全管理事项，双方应进行定期沟通和协调，确保住宅的安全环境。1.3.2双方对安全管理事项产生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可向相关机构申请调解或仲裁。1.3.3如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条：住宅维护条款2.1房东的维护责任2.1.1房东应负责住宅的维修与保养，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、公共部位及附属设施的维护和保养。2.1.2房东应确保住宅的正常使用功能，对于因老化、损坏等原因影响住宅正常使用的，房东应负责及时修复或更换。2.2租客的维护责任2.2.1租客应合理使用住宅设施，避免造成损坏。如因不当使用导致设施损坏的，租客应承担修复或更换的费用。2.2.2租客发现住宅设施损坏时，应及时通知房东，并协助房东进行维修或更换。2.3维护协调与争议解决2.3.1双方对住宅维护事项产生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可向相关机构申请调解或仲裁。2.3.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条：其他条款3.1住宅租赁期间的保险事宜双方应自行办理与住宅租赁相关的保险，包括但不限于房屋保险、租客财产保险和人身安全保险。3.2住宅租赁期间的邻里关系维护双方应尊重邻里，维护和谐的邻里关系，遵守社区规章制度，不得噪音扰民，不得影响邻里正常生活。3.3住宅租赁期间的租金支付与管理租客应按约定的期限和方式支付租金。租金支付方式、期限和迟延支付的违约金等具体事项由双方在补充协议中约定。3.4合同的签订、变更与解除本合同的签订、变更和解除，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致并书面确认。3.5违约责任与赔偿任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任由双方在补充协议中约定。3.6争议解决方式双方因本合同的签订、履行或解除所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.7适用法律与司法管辖本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，本合同发生的争议由签订地人民法院管辖。3.8保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。3.9合同的生效、终止与继承本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止后，除另有约定外，双方对合同的权利义务终止，但本合同中结算、清理条款以及争议解决条款等仍具有效力。3.第八条：物业服务8.1物业服务内容物业服务包括但不限于公共区域的管理、环境卫生、绿化养护、安保服务、设施设备维护等。8.2物业服务费用租客应按照物业公司的规定支付物业服务费用。物业服务费用的支付方式、标准等具体事项由双方在补充协议中约定。8.3物业服务投诉与处理租客对物业服务有异议的，可以向物业公司提出投诉。物业公司应在接到投诉后的一定时间内予以答复和改进。第九条：房屋用途9.1房屋使用租客应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋用于非法用途。9.2房屋转租租客不得未经房东同意将房屋转租给第三方。如租客确需转租的，应事先书面征得房东的同意，并按照房东的要求承担次承租人的违约责任。第十条：租金支付10.1租金金额与支付时间租客应当按照约定的金额和时间支付租金。租金的具体金额、支付时间等由双方在补充协议中约定。10.2租金支付方式租金的支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。具体支付方式由双方在补充协议中约定。第十一条：押金11.1押金金额租客应在签订本合同时一次性向房东支付押金。押金的具体金额由双方在补充协议中约定。11.2押金退还合同终止后，房东应在扣除租客应付款项后的一定时间内退还剩余押金。具体退还时间、方式等由双方在补充协议中约定。第十二条：合同的转让12.1合同转让未经房东同意，租客不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。如确需转让的，应事先书面征得房东的同意。12.2合同转让的条件合同转让应符合相关法律法规的规定，并不得增加房东的负担。具体转让条件由双方在补充协议中约定。第十三条：合同的解除13.1合同解除的条件合同解除应符合相关法律法规的规定。双方同意，合同解除的条件由双方在补充协议中约定。13.2合同解除的程序合同解除应遵循一定的程序，包括但不限于书面通知、财产结算等。具体程序由双方在补充协议中约定。第十四条：违约金14.1违约金金额双方同意，任何一方违反本合同的约定，应支付违约金。违约金的具体金额由双方在补充协议中约定。14.2违约金的支付时间违约金应在违约行为发生后的的一定时间内支付。具体支付时间由双方在补充协议中约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，与合同有关联的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其明确的职责范围内的事宜负责，对于非职责范围内的事宜，第三方不承担责任。15.3第三方选择与委托15.4第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式支付。费用支付的具体方式、标准等由甲乙双方在补充协议中约定。15.5第三方服务内容第三方服务的具体内容包括但不限于房屋检查、维修保养、物业管理、保险服务等。第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务质量。16.第三方违约处理16.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。16.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，由甲乙双方在补充协议中约定。责任限额可以采用金额限制、损失类型限制等方式。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方信息的披露与保护18.1甲乙方应向第三方提供与合同有关的信息，第三方应保密甲乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。18.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任，并向甲乙方赔偿因此造成的损失。19.第三方与甲乙方的沟通与协作19.2甲乙方与第三方之间的沟通，应采用书面或电子方式，并留存相应记录。20.第三方介入的终止20.1合同终止后，第三方介入关系随之终止。第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，交还合同项下的权利义务。20.2甲乙方应在第三方终止介入后的一定时间内，向第三方支付完毕应付款项。具体支付时间、方式等由甲乙双方在补充协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同详细规定了房屋的租赁期限、租金金额、支付方式等条款。附件2：物业服务协议详细规定了物业公司的服务内容、服务费用、服务投诉与处理等条款。附件3：房屋维护保养计划详细列出了房屋的维护保养项目、周期、责任方等。附件4：保险单证提供了房屋租赁期间的保险单证，包括保险公司的联系方式、保险条款等。附件5：第三方服务协议明确了第三方的服务内容、服务费用、服务期限等。附件6：房屋使用说明书详细介绍了房屋的结构、设施、设备使用方法等。附件7：安全管理协议规定了双方的安全管理责任、安全检查、安全事故处理等条款。附件8：违约金计算公式提供了违约金的计算公式，明确了违约金的具体计算方式。附件9：房屋转租协议如有转租需求，需提供此协议，详细规定了转租的条件、程序等。附件10：合同解除协议详细规定了合同解除的条件、程序、责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约租客未按约定的期限和方式支付租金，视为违约。违约金按附件8中的违约金计算公式计算。示例：租客在租赁期开始后第三个月未支付租金，房东可依据违约金计算公式要求租客支付违约金。2.房屋维护违约房东未按附件3中的房屋维护保养计划进行维护保养，视为违约。房东应承担由此导致的损失。示例：房东未按计划进行房屋维护，导致房屋设备损坏，租客因此遭受损失，房东应承担相应的赔偿责任。3.第三方服务违约第三方未按附件5中的第三方服务协议提供服务，视为违约。第三方应承担由此导致的损失。示例：物业公司未按约定提供物业服务，导致租客生活受到影响，房东可要求物业公司承担违约责任。4.转租违约租客未经房东同意转租房屋，视为违约。租客应承担违约责任，并向房东支付违约金。示例：租客未通知房东擅自转租，房东可要求租客承担违约责任，并支付违约金。5.合同解除违约任何一方未经对方同意擅自解除合同，视为违约。违约方应承担违约责任，并支付违约金。示例：房东未经租客同意擅自解除合同，房东应承担违约责任，并支付违约金。全文完。2024年度合作协议：房东与租客关于住宅租赁期间的安全管理与维护条款2本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条双方责任及义务3.1房东的义务3.1.1保证房屋安全3.1.2维修责任3.1.3房屋保险3.2租客的义务3.2.1合理使用房屋3.2.2爱护公共设施3.2.3遵守社区规定第四条安全管理4.1房屋安全管理4.1.1房屋大门锁具4.1.2窗户及阳台4.1.3消防安全设施4.2个人信息保护4.3紧急情况处理第五条房屋维护与维修5.1房东负责的维护与维修5.2租客负责的维护与维修5.3维修费用承担第六条房屋改造与装修6.1房东同意的改造与装修6.2租客不得进行的改造与装修6.3装修后的恢复第七条房屋转租7.1租客不得转租7.2违反转租规定的处理第八条房屋交付与退还8.1房屋交付条件8.2房屋退还条件8.3退还房屋时的费用结算第九条租金及支付方式9.1租金金额9.2租金支付时间9.3租金支付方式第十条押金10.1押金金额10.2押金退还条件10.3押金退还时间第十一条违约责任11.1房东的违约行为11.2租客的违约行为11.3违约责任的赔偿第十二条争议解决12.1双方协商解决12.2请求第三方调解12.3法律途径解决第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋保险第十四条合同的变更与终止14.1合同变更条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构及设施：该房屋为户型，南北朝向，配有、、等设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条双方责任及义务3.1房东的义务3.1.1保证房屋安全：房东应确保房屋符合国家安全标准，无重大安全隐患3.1.2维修责任：房东负责房屋及附属设施的正常维护与保养，确保其处于良好状态3.1.3房屋保险：房东应购买房屋保险，保障房屋及租客财产的安全3.2租客的义务3.2.1合理使用房屋：租客应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施3.2.2爱护公共设施：租客应遵守社区规定，爱护公共设施，维护社区环境3.2.3遵守社区规定：租客应遵守社区物业管理相关规定，不得违规使用房屋第四条安全管理4.1房屋安全管理4.1.1房屋大门锁具：房东应安装安全可靠的锁具，确保房屋大门的安全4.1.2窗户及阳台：房东应确保窗户及阳台的安全，避免坠落事故4.1.3消防安全设施：房东应配备消防设施，如灭火器、烟雾报警器等，并确保其正常使用4.2个人信息保护：双方应保守对方的个人信息，不得泄露给第三方4.3紧急情况处理：遇有紧急情况，如火灾、地震等，双方应立即采取措施，保障人身安全第五条房屋维护与维修5.1房东负责的维护与维修：房东负责房屋及附属设施的正常维护与保养，确保其处于良好状态5.2租客负责的维护与维修：租客负责合理使用房屋及附属设施，发现问题及时通知房东（1）因房屋本身质量问题导致的维修，费用由房东承担（2）因租客使用不当导致的维修，费用由租客承担（3）因自然损耗导致的维修，费用由双方协商承担第六条房屋改造与装修6.1房东同意的改造与装修：租客如需对房屋进行改造或装修，需提前征得房东同意，并签订补充协议6.2租客不得进行的改造与装修：租客不得擅自改变房屋结构，不得安装固定设施6.3装修后的恢复：租客在租赁期满后，应将房屋恢复至租赁开始时的状态，如有损坏需照价赔偿第八条房屋交付与退还（1）房屋及附属设施齐全、正常使用（2）房屋清洁，无重大瑕疵（1）房屋及附属设施完好无损（2）房屋清洁，无遗留物品8.3退还房屋时的费用结算：退还房屋时，双方应结清相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用第九条租金及支付方式9.1租金金额：每月租金为人民币元整9.2租金支付时间：租金每月底支付，提前一个月支付下一个月的租金9.3租金支付方式：租金通过银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定第十条押金10.1押金金额：押金为人民币元整10.2押金退还条件：租赁期满，租客按照本合同约定退还房屋，房东应在租赁期满后X日内退还押金10.3押金退还时间：租赁期满后，房东应在X日内退还押金，如无特殊情况，退还时间为退房当天第十一条违约责任11.1房东的违约行为：如房东未按本合同约定履行义务，造成租客损失的，房东应承担违约责任11.2租客的违约行为：如租客未按本合同约定履行义务，造成房东损失的，租客应承担违约责任11.3违约责任的赔偿：违约方应赔偿对方因此所受到的实际损失，包括但不限于经济损失、精神损失等第十二条争议解决12.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决12.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向物业管理方或相关行业协会请求调解12.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1宠物管理：租客不得饲养宠物，如特殊情况需经房东同意，并遵守相关管理规定13.2访客管理：租客应遵守社区访客管理规定，不得擅自允许访客在社区内进行违法活动13.3房屋保险：租客应在租赁期内购买房屋保险，保障自身及房屋安全第十四条合同的变更与终止14.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议14.2合同终止条件：合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相协助，确保合同终止事宜的顺利进行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1中介方介入：如甲乙双方在租赁过程中需通过中介方进行交易，中介方应具备合法的经营资格和信誉。1.2监管方介入：如租赁过程中涉及押金监管、房屋检查等，监管方应具备相关的资质和权力。1.3维修服务方介入：如房屋维修保养需由专业第三方进行，该第三方应具备相应的资质和能力。第二条第三方介入后的义务与责任2.1中介方义务：中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的租赁信息，并协助双方完成租赁交易。2.2监管方义务：监管方应公正、透明地履行押金监管、房屋检查等职责，保障甲乙双方的合法权益。2.3维修服务方义务：维修服务方应按照甲乙双方的要求，及时、妥善地完成房屋维修保养工作。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方条款：中介方应向甲乙双方收取中介费，具体费用按照双方协商确定的标准执行。中介方在交易过程中产生的费用由中介方自行承担。3.2监管方条款：监管方应向甲乙双方收取监管费，具体费用按照双方协商确定的标准执行。监管方在履行监管职责过程中产生的费用由监管方自行承担。3.3维修服务方条款：维修服务方应向甲乙双方收取维修费，具体费用按照双方协商确定的标准执行。维修服务方在履行维修保养职责过程中产生的费用由维修服务方自行承担。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方在履行中介职责过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费的X倍。4.2监管方责任限额：监管方在履行监管职责过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，监管方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监管费的X倍。4.3维修服务方责任限额：维修服务方在履行维修保养职责过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费的X倍。第五条第三方与其他各方的关系5.1中介方与其他各方：中介方作为第三方介入，仅为甲乙双方提供租赁交易服务，不参与租赁合同的履行。5.2监管方与其他各方：监管方作为第三方介入，负责押金监管、房屋检查等职责，不参与租赁合同的履行。5.3维修服务方与其他各方：维修服务方作为第三方介入，负责房屋维修保养工作，不参与租赁合同的履行。第六条第三方介入的终止与解除6.1中介方终止与解除：中介方在完成中介服务后，本合同中的中介方条款自动终止。6.2监管方终止与解除：监管方在完成监管职责后，本合同中的监管方条款自动终止。6.3维修服务方终止与解除：维修服务方在完成维修保养工作后，本合同中的维修服务方条款自动终止。第七条第三方介入的违约处理7.1中介方违约处理：如中介方未按本合同约定提供服务，甲乙双方有权解除合同，并要求中介方退还已收取的中介费。7.2监管方违约处理：如监管方未按本合同约定履行监管职责，甲乙双方有权解除合同，并要求监管方退还已收取的监管费。7.3维修服务方违约处理：如维修服务方未按本合同约定完成维修保养工作，甲乙双方有权解除合同，并要求维修服务方退还已收取的维修费。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与中介方的争议解决：如甲乙双方与中介方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向中介行业管理部门或其他相关机构请求调解；如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方与监管方的争议解决：如甲乙双方与监管方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向监管方上级部门或其他相关机构请求调解；如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3甲乙双方与维修服务方的争议解决：如甲乙双方与维修服务方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋状况说明书附件二：租赁合同条款摘要附件三：押金支付收据附件四：租金支付记录