2024年度二手住宅买卖合同（上海地区）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖合同（上海地区）本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋现状第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量与瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵披露第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：其他约定9.1房屋保险9.2物业管理费9.3家具家电归属第十条：合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方全称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______联系电话：_______1.2买方信息买方全称：_______买方地址：_______买方联系人：_______联系电话：_______第二条：房屋基本情况2.1房屋地址上海市_______区/县_______街道/镇_______号2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：_______2.3房屋性质房屋性质：_______（如：住宅、商业等）2.4房屋面积房屋建筑面积：_______平方米2.5房屋现状房屋现状描述：_______第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格房屋交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式买方支付卖方房款的方式为：_______（如：银行转账、现金等）3.3支付时间买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。第四条：房屋交付与过户4.1交付时间房屋交付时间为：_______年_______月_______日。4.2交付条件4.3过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用按_______（如：交易中心规定标准、双方协商等）承担。第五条：房屋质量与瑕疵5.1房屋质量保证卖方保证所述房屋不存在法律纠纷、产权清晰，且符合_______（如：上海市住宅物业管理规定等相关法规）的要求。5.2瑕疵披露卖方已向买方披露房屋存在的所有已知瑕疵，包括但不限于：_______第六条：违约责任6.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为交易总金额的_______%。6.2买方违约如买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为交易总金额的_______%。第七条：争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向_______（如：上海市房地产交易中心、上海市仲裁委员会等）申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向_______（如：_______人民法院）提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：_______第九条：其他约定9.1房屋保险房屋交易过程中所涉及的保险费用由_______承担。9.2物业管理费物业管理费至_______年_______月_______日止由_______承担。9.3家具家电归属第十条：合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件合同终止的条件如下：_______第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件附件中包含房屋所有权证的复印件，证号：_______。11.2买卖双方身份证明复印件附件中包含买卖双方的身份证明复印件，身份证号分别为：_______、_______。11.3房屋现状照片附件中包含房屋现状的照片，照片数量及内容如下：_______。第十二条：双方签字本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同编号本合同编号为_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，即为非合同主体，参与房屋交易过程的专业服务机构或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并确保其具备相应的资质和信誉。2.2第三方服务内容第三方提供的服务内容应包括但不限于：_______（如：房源信息提供、市场评估、交易咨询、过户协助、贷款服务等）。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定，并在合同中明确。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额根据第三方服务的内容、性质及行业惯例确定。3.2第三方责任限额的表述第三方对甲乙双方的任何直接经济损失，其责任限额为_______（如：服务费用的倍数、固定金额等）。3.3第三方责任限额的例外第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方不构成甲乙双方合同关系的一方。4.2第三方行为的后果第三方的行为及其后果由第三方自行承担，不影响甲乙双方的权利义务。第五条：第三方介入的变更5.1变更程序如甲乙双方需变更第三方服务内容或更换第三方，应提前书面通知对方，并共同协商确定新的第三方。5.2变更后的责任承担第六条：第三方介入的终止6.1终止条件第三方介入终止的条件如下：_______（如：服务完成、合同终止等）。6.2终止后的责任处理第三方终止服务后，应将所有与服务有关的文件、资料等交还甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务合同。7.2第三方违约的后果第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，赔偿金额不得超过第三方责任限额。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第十条的约定解决。8.2第三方作为被告的处理如第三方作为被告参与诉讼，甲乙双方应提供必要的协助和证据支持。第九条：其他约定9.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务过程中的所有重要信息，包括但不限于：服务内容、费用、时间等。9.2第三方服务记录第三方应保留服务过程中的相关记录，并在甲乙双方要求时提供。第十条：合同的生效与终止10.1生效条件本合同的修正部分自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同修正部分的终止条件如下：_______（如：服务完成、合同终止等）。第十一条：合同附件11.1第三方资质证明附件中包含第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格。11.2第三方服务协议附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。第十二条：双方签字本合同修正部分一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同修正部分的签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同编号本合同修正部分的编号为_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，证号：_______。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，身份证号分别为：_______、_______。附件要求：有效期内，清晰可辨，信息准确无误。附件3：房屋现状照片附件内容：反映房屋现状的照片，数量及内容如下：_______。附件要求：高清分辨率，清晰展示房屋内部及外部状况。附件4：第三方资质证明附件内容：第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格。附件要求：有效期内，盖有第三方公章，信息完整准确。附件5：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件要求：详细列出服务内容、费用、时间等条款，双方签字盖章有效。附件6：房屋交易税费清单附件内容：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式。附件要求：准确反映税费金额，不得有误导性内容。附件7：贷款协议附件内容：如买方选择贷款方式支付房款，需提供贷款协议复印件。附件要求：清晰展示贷款金额、利率、还款期限等关键信息。附件8：物业管理有限公司资质证明附件内容：物业管理有限公司的资质证明文件。附件要求：证明物业公司具备管理该房屋的资格。附件9：物业管理费支付凭证附件内容：证明买方已支付物业费的凭证，如发票、收据等。附件要求：显示支付金额、支付时间，盖有物业公司公章。附件10：家具家电清单及归属确认附件内容：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息，并确认归属。附件要求：双方签字确认，明确家具家电的归属权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务。2.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。4.任何一方未履行合同中约定的支付义务。5.任何一方违反合同中约定的保密条款。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约方应承担违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。2.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，如律师费、诉讼费等。4.如违约方系第三方，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方赔偿。示例说明：示例1：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求逾期交付期间的房屋租金。示例2：若卖方提供虚假房屋信息，导致买方购买后发现重大瑕疵，买方有权要求卖方退还房款，并要求赔偿因此造成的损失。示例3：若第三方中介未按约定协助办理过户手续，导致过户延误，甲乙双方有权解除与中介的合同，并要求中介赔偿因此产生的额外费用。全文完。2024年度二手住宅买卖合同（上海地区）1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3首付款金额3.4贷款金额3.5贷款利率4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户配合事项6.产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移费用6.3产权转移配合事项7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.合同的修改和终止9.1修改条件9.2终止条件9.3终止后的处理方式10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.其他约定11.1装修情况11.2家具家电归属11.3物业费用结算12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家的姓名：X1.1.2卖家的身份证号码：X1.1.3卖家的联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家的姓名：X1.2.2买家的身份证号码：X1.2.3买家的联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋地址：上海市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅2.4房屋所有权证号：号第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.2付款方式：首付万元，剩余款项通过银行贷款支付3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.5贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行第四条房屋交付4.1交付时间：本合同签订后个工作日内4.2交付条件：房屋所有权转移手续办理完毕，贷款事宜解决后4.3交付方式：现场交付，买家取得房屋钥匙第五条过户手续5.1过户时间：本合同签订后个工作日内5.2过户费用：按照相关政府部门的规定支付5.3过户配合事项：买卖双方应提供必要的证件和文件，配合完成过户手续第六条产权转移6.1产权转移时间：过户手续完成后个工作日内6.2产权转移费用：按照相关政府部门的规定支付6.3产权转移配合事项：买卖双方应提供必要的证件和文件，配合完成产权转移手续第七条违约责任7.1卖家违约7.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向买家支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。7.1.2卖家提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应向买家支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的10%。7.2买家违约7.2.1买家未能按照本合同约定时间支付首付款的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的1%。7.2.2买家提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式：友好协商解决，如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：上海市区人民法院8.3争议解决时效：自争议发生之日起个月内解决完毕。第九条合同的修改和终止9.1修改条件：本合同的修改需经买卖双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2终止条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或者其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行的，双方协商一致可以终止合同。9.3终止后的处理方式：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同签字盖章之日起个工作日内。第十一条其他约定11.1装修情况：房屋现有装修状况详见附件。11.2家具家电归属：家具家电清单详见附件，除特别说明外，家具家电归买家所有。11.3物业费用结算：物业费等其他相关费用结算方式详见附件。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件。12.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件。12.3贷款相关文件：附本合同附件。第十三条签字盖章13.1卖家签字：（在此处签字）13.2买家签字：（在此处签字）13.3见证人签字：（在此处签字）第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，保证服务的合法性、合规性。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定范围内行使权利。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同签订前应提供真实的房屋信息及买卖双方信息，并协助双方完成合同签订及后续手续。2.2评估机构介入：评估机构应客观、公正地对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3贷款银行介入：贷款银行应按照买家的贷款需求，提供贷款方案，并在合同约定时间内放款。2.4过户机构介入：过户机构应协助买卖双方完成房屋过户手续，并提供相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿责任限制：第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如无过错，不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在合同履行过程中，仅为提供服务的一方，不改变甲方、乙方之间的买卖关系。4.2第三方之间的关系：第三方之间相互独立，不存在法律意义上的关联关系。4.3第三方与买卖双方的权利义务划分：第三方在提供服务过程中产生的权利义务，由第三方自行承担，不影响买卖双方之间的权利义务。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用：第三方在提供服务过程中产生的费用，由买卖双方按照约定支付。5.2服务费用支付方式：服务费用可以一次性支付，也可以按照服务进度分阶段支付。5.3服务费用支付时间：服务费用应在第三方提供服务后个工作日内支付完毕。第六条第三方服务内容的变更6.1服务内容变更：如合同履行过程中，第三方服务内容发生变更，应经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2服务内容变更通知：变更协议应明确变更内容、变更时间等相关事项，并由第三方书面通知买卖双方。第七条第三方服务质量保障7.1服务质量保障：第三方应保证其服务质量，确保合同约定的服务内容得到顺利履行。7.2服务质量监督：甲方、乙方均有权对第三方服务质量进行监督，并提出合理建议。7.3服务质量改进：第三方应根据甲方、乙方提出的合理建议，及时改进服务质量。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2违约责任承担：第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理程序：甲方、乙方均有权书面通知第三方解除合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方解除合同的条件9.1解除条件：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方、乙方均有权书面通知解除合同。9.2解除通知：甲方、乙方应书面通知第三方解除合同，并说明解除理由。9.3解除后的处理：合同解除后，第三方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十条第三方保密义务10.1保密义务：第三方在提供服务过程中，应对买卖双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限：保密义务的期限自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条第三方合规性要求11.1合规性要求：第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规、行业规范及合同约定。11.2合规性监督：甲方、乙方均有权对第三方的合规性进行监督，并提出合理建议。第十二条第三方责任争议的解决12.1争议解决方式：第三方责任争议的解决应通过友好协商解决，如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：上海市第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的正本复印件，清晰可见证书上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、证书编号等。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件应提供买卖双方的有效身份证件的正本复印件，包括身份证上的姓名、身份证号码、照片等。附件3：贷款相关文件说明：本附件应包括贷款合同、贷款批准通知书、贷款合同还款计划表等，以证明贷款事宜的顺利进行。附件4：房屋现状照片说明：本附件应提供房屋目前的实际状况照片，包括房屋外观、内部装修、家具家电等，以证明房屋的现状。附件5：房屋买卖合同复印件说明：本附件应提供房屋买卖合同的正本复印件，包括合同的所有条款和条件，以及买卖双方和见证人的签字。附件6：过户手续费用清单说明：本附件应详细列出过户手续所需支付的各项费用，包括税费、手续费等，以及费用的计算方式和支付方式。附件7：物业费用结算清单说明：本附件应详细列出物业费用的结算明细，包括费用的计算方式、支付时间、支付金额等。附件8：家具家电清单及归属确认说明：本附件应列出家具家电的具体清单，包括物品的名称、数量、型号等，以及归属权的确认。附件9：中介服务费用支付凭证说明：本附件应提供中介服务费用的支付凭证，包括支付的金额、支付的时间、支付的方式等。附件10：评估报告复印件说明：本附件应提供房屋评估报告的正本复印件，包括评估值、评估日期、评估机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买家未能按照合同约定时间支付首付款或贷款。4.买家提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的1%。3.第三方违约：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用的10%。示例说明：如卖家未能按照合同约定时间交付房屋，则构成违约。卖家应向买家支付违约金，违约金计算为本合同约定的房屋成交价格的1%，即人民币伍拾万元整。卖家需在违约发生后个工作日内支付违约金。全文完。2024年度二手住宅买卖合同（上海地区）2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构2.5住宅建成年代2.6住宅所有权证号2.7住宅产权性质3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易时间及过户手续4.1交易时间4.2过户手续办理5.住宅交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收手续6.费用承担6.1交易税费6.2物业费6.3水电煤等公共费用7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理11.附件11.1住宅所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3交易税费发票复印件12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条住宅基本信息2.1住宅地址上海市（区/县）：2.2住宅面积建筑占地面积：2.3住宅户型住宅户型为：2.4住宅建筑结构住宅建筑结构为：2.5住宅建成年代住宅建成年代为：2.6住宅所有权证号住宅所有权证号为：2.7住宅产权性质住宅产权性质为：第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商确定的住宅买卖价格为人民币（大写）：3.2支付方式乙方支付甲方住宅价款的方式为：3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订后个工作日内，向甲方支付住宅价款。第四条交易时间及过户手续4.1交易时间双方约定，本住宅买卖交易的交易时间为：4.2过户手续办理双方应按照上海市房地产交易中心的要求，共同办理住宅过户手续。过户手续办理的具体时间为：第五条住宅交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的交易完成后，将住宅交付给乙方。交付时间为：5.2交付条件5.3验收手续乙方应在收到住宅后，按照上海市房地产交易中心的要求，办理住宅验收手续。验收手续的具体时间为：第六条费用承担6.1交易税费双方应按照上海市相关政策规定，承担本次住宅买卖交易的交易税费。具体税费为：6.2物业费自本合同约定的交易完成之日起，住宅的物业费由乙方承担。物业费的具体金额为：6.3水电煤等公共费用自本合同约定的交易完成之日起，住宅的水电煤等公共费用由乙方承担。具体费用为：第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的住宅买卖价格的__%。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的住宅买卖价格的__%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向上海市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向上海市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移甲乙双方同意，在房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理户口迁移手续。10.2家具家电归属10.3物业管理自本合同约定的交易完成之日起，住宅的物业管理费由乙方承担。第十一条附件11.1住宅所有权证复印件甲方应在本合同签订后，向乙方提供住宅所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应在本合同签订后，向对方提供身份证明的复印件。11.3交易税费发票复印件甲方应在本合同签订后，向乙方提供交易税费的发票复印件。第十二条合同签署日期本合同的签署日期为：第十三条合同签署地点本合同的签署地点为：第十四条双方签字（盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同约定的交易完成后，按照上海市相关政策规定，选择第三方机构进行住宅的评估、过户等相关手续。2.2甲乙双方应按照上海市房地产交易中心的要求，共同办理住宅过户手续，并将相关信息提供给第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，包括但不限于评估误差、过户失误等，由甲乙双方在本合同中约定。3.2甲乙双方应按照上海市房地产交易中心的要求，共同办理住宅过户手续，并将相关信息提供给第三方。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方在本合同项下的权利义务，独立于甲乙双方，与其他各方无关。4.2甲乙双方应按照上海市房地产交易中心的要求，共同办理住宅过户手续，并将相关信息提供给第三方。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用，包括但不限于评估费、过户费等，由甲乙双方在本合同中约定。5.2甲乙双方应按照上海市房地产交易中心的要求，共同办理住宅过户手续，并将相关信息提供给第三方。第六条第三方介入的时间6.1第三方介入的时间，由甲乙双方在本合同中约定。6.2甲乙双方应按照上海市房地产交易中心的要求，共同办理住宅过户手续，并将相关信息提供给第三方。第七条第三方不作为的处理7.1如第三方在本合同项下的义务未履行或履行不当，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照上海市房地产交易中心的要求，共同办理住宅过户手续，并将相关信息提供给第三方。第八条第三方介入的终止8.1第三方在本合同项下的义务履行完成后，本合同项下的第三方介入即告终止。8.2甲乙双方应按照上海市房地产交易中心的要求，共同办理住宅过户手续，并将相关信息提供给第三方。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙双方在本合同履行过程中，需要变更第三方机构，应提前书面通知对方。9.2甲乙双方应按照上海市房地产交易中心的要求，共同办理住宅过户手续，并将相关信息提供给第三方。第十条第三方介入的保密10.1第三方应保守本合同项下的商业秘密，包括但不限于甲乙双方的个人信息、交易价格等。10.2甲乙双方应按照上海市房地产交易中