2024年度商场租赁合同：维修与保养责任明确3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场租赁合同：维修与保养责任明确本合同目录一览1.租赁双方及合同标的2.租赁期限与起止日期3.租金及支付方式4.维修与保养责任划分4.1租赁期内，租赁双方应共同承担商场设施的维修与保养责任。4.2租赁期内，由于自然灾害、意外事故等原因导致的设施损坏，由租赁双方协商解决。4.3租赁期内，租赁方应负责商场的日常维修与保养，包括但不限于照明、通风、空调、电梯等设施。4.4租赁期内，出租方应负责商场的重大维修与保养，包括但不限于屋顶、结构安全、消防设施等。5.维修与保养的具体内容5.1租赁期内，租赁方应按照我国相关法律法规和行业标准，对商场设施进行定期检查、保养，确保设施的正常运行。5.2租赁期内，出租方应定期对商场设施进行安全检查，确保设施的安全使用。5.3租赁期内，租赁方发现设施存在安全隐患，应立即采取措施予以消除，并及时通知出租方。5.4租赁期内，出租方应协助租赁方解决设施维修与保养过程中遇到的问题，提供必要的技术支持。6.维修与保养的经费6.1租赁期内，租赁方应承担商场的日常维修与保养经费。6.2租赁期内，出租方应承担商场的重大维修与保养经费。6.3租赁期内，租赁方和出租方应共同承担由于自然灾害、意外事故等原因导致的设施损坏的维修经费。7.维修与保养的期限7.1租赁期内，租赁方应按照约定的期限完成日常维修与保养工作。7.2租赁期内，出租方应按照约定的期限完成重大维修与保养工作。8.维修与保养的质量要求8.1租赁期内，租赁方应保证商场设施的维修与保养质量，确保设施的正常运行。8.2租赁期内，出租方应保证商场设施的重大维修与保养质量，确保设施的安全使用。9.维修与保养的监督与检查9.1租赁期内，租赁方和出租方应共同对维修与保养工作进行监督与检查。9.2租赁期内，租赁方和出租方应定期对商场设施进行检查，确保维修与保养工作的质量。10.维修与保养的违约责任10.1租赁期内，如租赁方未按照约定完成维修与保养工作，应承担相应的违约责任。10.2租赁期内，如出租方未按照约定完成重大维修与保养工作，应承担相应的违约责任。11.维修与保养的争议解决11.1租赁期内，如租赁方和出租方在维修与保养过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2租赁期内，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1租赁期内，租赁方和出租方应遵守我国相关法律法规，履行合同约定的义务。12.2租赁期内，租赁方和出租方应相互配合，共同维护商场的正常运营。13.合同的生效、变更与解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.合同的签订日期与地点14.1本合同于2024年某月某日签订。14.2本合同签订地点为我国某市。第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同标的名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________2.租赁期限与起止日期2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应按照先付后用的原则，于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____（银行转账/现金支付/其他支付方式）。4.维修与保养责任划分4.1租赁期内，租赁双方应共同承担商场设施的维修与保养责任。4.2租赁期内，由于自然灾害、意外事故等原因导致的设施损坏，由租赁双方协商解决。4.3租赁期内，租赁方应负责商场的日常维修与保养，包括但不限于照明、通风、空调、电梯等设施。4.4租赁期内，出租方应负责商场的重大维修与保养，包括但不限于屋顶、结构安全、消防设施等。5.维修与保养的具体内容5.1租赁期内，租赁方应按照我国相关法律法规和行业标准，对商场设施进行定期检查、保养，确保设施的正常运行。5.2租赁期内，出租方应定期对商场设施进行安全检查，确保设施的安全使用。5.3租赁期内，租赁方发现设施存在安全隐患，应立即采取措施予以消除，并及时通知出租方。5.4租赁期内，出租方应协助租赁方解决设施维修与保养过程中遇到的问题，提供必要的技术支持。6.维修与保养的经费6.1租赁期内，租赁方应承担商场的日常维修与保养经费。6.2租赁期内，出租方应承担商场的重大维修与保养经费。6.3租赁期内，租赁方和出租方应共同承担由于自然灾害、意外事故等原因导致的设施损坏的维修经费。7.维修与保养的期限7.1租赁期内，租赁方应按照约定的期限完成日常维修与保养工作。7.2租赁期内，出租方应按照约定的期限完成重大维修与保养工作。8.维修与保养的质量要求8.1租赁期内，租赁方应保证商场设施的维修与保养质量，确保设施的正常运行。8.2租赁期内，出租方应保证商场设施的重大维修与保养质量，确保设施的安全使用。8.3租赁期内，租赁方和出租方应共同遵守我国相关法律法规和行业标准，确保维修与保养工作的质量。9.维修与保养的监督与检查9.1租赁期内，租赁方和出租方应共同对维修与保养工作进行监督与检查。9.2租赁期内，租赁方和出租方应定期对商场设施进行检查，确保维修与保养工作的质量。9.3租赁期内，租赁方和出租方应建立检查记录，对检查过程中发现的问题进行及时整改。10.维修与保养的违约责任10.1租赁期内，如租赁方未按照约定完成维修与保养工作，应承担相应的违约责任。10.2租赁期内，如出租方未按照约定完成重大维修与保养工作，应承担相应的违约责任。10.3租赁期内，如租赁方和出租方未按照约定履行维修与保养义务，导致商场设施损坏或无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。11.维修与保养的争议解决11.1租赁期内，如租赁方和出租方在维修与保养过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2租赁期内，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1租赁期内，租赁方和出租方应遵守我国相关法律法规，履行合同约定的义务。12.2租赁期内，租赁方和出租方应相互配合，共同维护商场的正常运营。12.3租赁期内，租赁方和出租方应遵守商业道德，保护双方的商业秘密。13.合同的生效、变更与解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。13.3本合同变更或解除后，未履行部分的租金按照原合同约定计算。14.合同的签订日期与地点14.1本合同于2024年某月某日签订。14.2本合同签订地点为我国某市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。16.第三方介入的条件与程序16.1当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。16.2双方应在接到申请后__天内协商确定第三方的选择，并在协商一致的基础上签订书面协议。16.3第三方介入前，甲方和乙方应明确第三方的工作范围、职责及权利。17.第三方的主要职责与义务17.1第三方应按照甲方和乙方确定的工作范围，提供相应的服务。17.2第三方应确保提供的服务符合我国相关法律法规和行业标准。17.3第三方在提供服务过程中，应遵守商业道德，保护甲方和乙方的商业秘密。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方介入时，应与甲方和乙方保持独立的关系，不得影响甲方和乙方之间的权利义务。18.2第三方介入时，甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。18.3第三方介入不影响甲方和乙方对彼此的权利主张。19.第三方责任限额19.1第三方介入时，应承担与其服务范围相适应的责任。19.2第三方介入造成的损失，由第三方依法承担赔偿责任。19.3甲方和乙方对第三方的责任限额有约定的，从其约定。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应由甲方和乙方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止条件与程序21.1第三方介入完成后，应按照约定办理终止手续。21.2第三方终止介入后，甲方和乙方应恢复本合同约定的权利义务。22.第三方介入的额外条款与说明22.1甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害商场内的其他商户和消费者的合法权益。22.2甲方和乙方应监督第三方依法履行合同约定的义务，确保商场的正常运营。22.3甲方和乙方应按照本合同约定，支付第三方提供的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场设施清单详细列举商场内的所有设施，包括但不限于照明、通风、空调、电梯等，以及各自的品牌、型号、安装位置和维修保养记录。附件二：维修保养服务协议列举维修保养服务提供商的服务内容、服务标准、服务期限以及服务费用等信息。附件三：保险单据提供保险公司的保单副本，详细记录保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件四：第三方服务协议列举第三方服务提供商的名称、服务内容、服务期限、服务费用以及责任限额等信息。附件五：租金支付记录记录乙方支付租金的银行转账凭证、现金支付凭证或其他支付方式的证明文件。附件六：维修保养记录记录商场设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用以及第三方服务提供商的维修保养记录。附件七：违约行为记录记录双方在合作过程中的违约行为，包括但不限于迟延付款、未履行维修保养义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方迟延支付租金。2.乙方未按照约定履行维修与保养义务。3.甲方未按照约定提供商场设施。4.甲方未按照约定履行重大维修与保养义务。5.第三方服务提供商未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，乙方应支付迟延履行违约金，违约金为本应支付租金的__%。2.未履行维修与保养义务的，乙方应承担相应的维修保养费用。3.未提供商场设施的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.未履行重大维修与保养义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.未提供服务的，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方迟延支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为本应支付租金的10%。如乙方未按照约定履行维修与保养义务，甲方可以要求乙方承担相应的维修保养费用。全文完。2024年度商场租赁合同：维修与保养责任明确1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商场名称及地址1.2租赁面积及布局1.3租赁物的现状及租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间第四条维修与保养责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担方式第六条经营范围及限制6.1承租人的经营范围6.2禁止经营的商品或服务6.3经营活动的合规性要求第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的相关处理第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的保密条款10.3合同的继承和转让第十一条附件11.1租赁物清单11.2租赁物现状照片或视频11.3租赁物维修保养记录第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条合同的副本13.1出租人保留的副本数量13.2承租人保留的副本数量第十四条合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容摘要第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商场名称：甲乙双方确认，本合同所指的租赁商场名称为商场，位于市区路号。1.2租赁面积：甲乙双方确认，本合同租赁的面积为平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物清单》为准。1.3租赁物的现状及租赁目的：租赁物现状为商场现有的商业物业，包括但不限于商铺、办公区、仓储区等。租赁目的为承租人从事合法经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同租赁结束日期前个工作日，签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按合同约定支付租金，租金金额为每月元，按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上月租金。3.3租金支付账户及时间：租金支付账户为出租人指定的银行账户，具体账户信息详见附件二《租赁物清单》。承租人应在规定的时间内，将租金通过银行转账的方式支付至上述账户。第四条维修与保养责任4.1出租人的维修责任：出租人应对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保共用部位的安全和正常使用。具体维修和保养项目及频率，双方可另行协商确定。4.2承租人的维修责任：承租人应对其租赁的商铺进行日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。如承租人使用租赁物不当，导致租赁物损坏，承租人应负责修复或赔偿。4.3维修费用承担方式：如维修项目属于出租人的维修责任范围，维修费用由出租人承担。如维修项目属于承租人的维修责任范围，维修费用由承租人承担。维修费用具体金额及支付方式，双方可协商确定。第五条保险责任5.1承租人保险：承租人应为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险单应提交给出租人备案。5.2出租人保险：出租人应为其租赁物购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、建筑保险等。保险单应提交给承租人备案。5.3保险费用承担方式：保险费用由各自承担。如承租人或出租人的保险费用包含租赁物的保险，双方可协商确定保险费用的承担方式。第六条经营范围及限制6.1承租人的经营范围：承租人应在租赁物内从事附件三《租赁物清单》规定的经营范围。6.2禁止经营的商品或服务：承租人不得在租赁物内经营国家明令禁止的商品或提供明令禁止的服务。6.3经营活动的合规性要求：承租人应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事任何非法经营活动。如承租人的经营活动导致租赁物受损，承租人应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：如出租人未按合同约定履行维修、保养责任，导致租赁物无法正常使用，出租人应承担相应的违约责任。如出租人未按约定时间支付租金，应支付迟延利息。8.2承租人的违约行为：如承租人未按合同约定支付租金，应支付迟延利息。如承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，承租人应承担相应的违约责任。8.3违约责任的承担方式：违约责任的具体承担方式，双方可协商确定。如涉及赔偿，赔偿金额应根据实际情况确定。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁物所在地的消费者协会或工商行政管理部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的保密条款：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同的继承和转让：如一方发生继承或转让，本合同对新的承租人或出租人继续有效。第十一条附件11.1租赁物清单：包括租赁物的名称、面积、位置等信息。11.2租赁物现状照片或视频：展示租赁物的现状。11.3租赁物维修保养记录：记录租赁物的维修保养情况。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章：12.2承租人签字盖章：第十三条合同的副本13.1出租人保留的副本数量：保留份副本。13.2承租人保留的副本数量：保留份副本。第十四条合同的修订历史14.1修订日期：年月日14.2修订内容摘要：修订内容摘要应详细列出本次修订的内容，包括但不限于修订的条款、修订的原因、修订后的内容等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等，凡是在本合同执行过程中涉及的非甲乙方当事人，均为第三方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与租赁物交易、维修、保养、保险等环节的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在合同执行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选择方式、介入时间和方式等。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够独立承担法律责任，并得到甲乙双方的认可。第三条第三方责任的明确3.1第三方责任：第三方在介入过程中应严格履行合同约定的义务，确保合同的顺利执行。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方应根据第三方的资质、能力和信誉，约定第三方的责任限额。如无特别约定，第三方责任限额应不超过其收费金额的倍。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，其介入不影响甲乙方的合同地位和权利义务。4.2第三方与租赁物：第三方对租赁物不享有任何权益，不得对租赁物进行处置或设定任何形式的担保。4.3第三方与租金：第三方不应参与租金的确定、收取和分配，租金的支付和收取应由甲乙方直接进行。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方变更：如甲乙方同意第三方的变更，应签订书面变更协议，并通知对方。5.2第三方终止：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方可协商确定终止第三方介入，并签订书面终止协议。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任限额：如无特别约定，第三方违约责任限额应不超过其收费金额的倍。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议：如第三方与甲乙方之间发生争议，双方可通过协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务：第三方应对本合同内容及甲乙方的商业秘密予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第九条第三方介入的签字盖章9.1第三方签字盖章：第三方在合同上签字盖章，确认对本合同的约定及责任。第十条附件10.1第三方名单：列明第三方的名称、资质、联系方式等信息。第十一条合同的修订历史11.1修订日期：年月日11.2修订内容摘要：修订内容摘要应详细列出本次修订的内容，包括但不限于修订的条款、修订的原因、修订后的内容等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、面积、位置等信息，包括但不限于商铺、办公区、仓储区等。附件二：租赁物现状照片或视频展示租赁物当前的状况，包括外观、内部结构、设施设备等。附件三：租赁物维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、责任人等。附件四：第三方名单列明第三方的名称、资质、联系方式等信息，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。附件五：租赁物保险单提交给出租人备案的租赁物保险单，显示保险的覆盖范围、保险金额等信息。附件六：经营许可证承租人提交的营业执照或其他经营许可证，证明承租人具备从事经营活动的资格。附件七：合同修订历史详细列出合同的修订日期、修订内容摘要，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定履行维修、保养责任，导致租赁物无法正常使用。2.承租人未按合同约定支付租金。3.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约责任的具体承担方式，双方可协商确定。如涉及赔偿，赔偿金额应根据实际情况确定。2.违约方应承担因违约产生的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用、经营损失等。3.违约方应承担因违约产生的间接损失，如声誉损害、诉讼费用等。示例说明：如出租人未按合同约定时间支付租金，构成违约。根据合同约定，出租人应支付迟延利息，具体金额根据迟延支付的天数计算。如迟延支付导致承租人遭受损失，出租人还应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商场租赁合同：维修与保养责任明确2本合同目录一览第一条租赁物的描述与范围1.1商场名称及地址1.2租赁面积与布局1.3租赁物的现状与使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四条维修与保养责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修与保养的界定第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险费用的承担第六条转租条款6.1转租的条件6.2转租的通知期限6.3转租的租金分配第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2通知的有效期限第十三条合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：维修与保养计划第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方签署的日期与地点第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与范围1.1商场名称及地址商场名称为X购物中心，位于市区街道，具体地址为。1.2租赁面积与布局租赁面积为平方米，具体布局见附件一：租赁物清单。1.3租赁物的现状与使用目的租赁物现状为合法、完整、适用的商业物业。承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3续租条款如双方同意续租，应在本合同到期前3个月，签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条租金支付3.1租金金额租金金额为每月X元，总计为X元（大写：人民币X元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二：维修与保养计划。3.3租金支付周期租金每季度支付一次，每季度初支付上一个季度的租金。第四条维修与保养责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施和共用设施的维修与保养，确保其正常使用。具体维修项目见附件二：维修与保养计划。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修及经营设施的维修与保养，确保其正常使用。具体维修项目见附件二：维修与保养计划。4.3维修与保养的界定租赁物的基本设施和共用设施的维修与保养由出租人负责，租赁物内部装修及经营设施的维修与保养由承租人负责。对于租赁物内外的界限，以物业管理的实际划分为准。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物及其经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2保险费用的承担承租人承担保险费用的支付责任。如出租人要求参与保险赔偿，承租人应予以配合，并负担因此产生的费用。第六条转租条款6.1转租的条件承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，须经出租人书面同意。6.2转租的通知期限承租人应在转租前30天，书面通知出租人，并提供转租合同副本。6.3转租的租金分配承租人转租所得的租金，应与出租人按约定的比例分配。具体比例在附加条款中约定。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按合同约定提供租赁物，或延迟提供租赁物，应承担违约责任。具体违约金数额和计算方式，在附加条款中约定。8.2承租人的违约行为承租人未按合同约定支付租金，或延迟支付租金，应承担违约责任。具体违约金数额和计算方式，在附加条款中约定。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为市区人民法院。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同；（4）合同约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息，包括经营信息、客户信息、技术信息等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。第十二条通知与送达12.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2通知的有效期限通知自发送之日起，对方收到即为有效。如通知发送至对方的常用联系方式，对方未能及时回复，视为已收到。第十三条合同的附件13.1附件一：租赁物清单附件一详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2附件二：维修与保养计划附件二详细列明维修与保养的项目、周期、责任主体等信息。第十四条其他条款14.1附加条款附加条款是对本合同未尽事宜的补充约定。双方可以在合同签订后，根据实际情况签订附加条款。14.2双方签署的日期与地点本合同于2024年1月1日，在市区街道，X购物中心签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第三方责任包括但不限于：（1）中介方未能按时提供租赁物或服务，导致甲乙双方权益受损；（2）维修保养服务提供商未能按时或按质量要求完成维修保养服务，导致租赁物损坏或使用受限；（3）保险公司未能按照合同约定履行保险责任，导致甲乙双方权益受损。第十六条第三方介入的协调与沟通16.1甲乙双方应积极与第三方沟通，确保第三方的服务或行为符合本合同的约定。16.2如甲乙双方对第三方的服务或行为有异议，应及时与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方可以请求相关行业协会或其他有权机关进行调解。第十七条第三方介入的额外条款与说明17.1如合同履行过程中，有新的第三方介入，甲乙双方应在附加条款中明确新第三方的名称、服务内容、责任范围等信息。17.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的约定，并在合同附件中列明第三方的权利、义务和责任。17.3甲乙双方应要求第三方提供合法有效的营业执照、资质证书等文件，以确保第三方的合法经营资格。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超过其能力范围内的责任。18.2第三方责任限额包括但不限于：第三方提供的商品或服务的质量、数量、安全性等方面的限制。18.3甲乙双方应要求第三方在合同中承诺，如因其原因导致合同无法正常履行，第三方应承担的责任不超过其责任限额。18.4如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。第十九条第