2024年度某大型商场租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某大型商场租赁合同1本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称和数量1.2租赁物的位置和面积1.3租赁物的使用范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任第五条：租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险理赔程序第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和后果第七条：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条：合同的生效和解除9.1合同的生效条件9.2合同解除的条件和程序第十条：保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的泄露后果第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件和程序第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的后果处理第十三条：辅助条款13.1租赁物的交付和验收13.2租赁物的退还程序第十四条：其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称和数量租赁物为位于某大型商场内的店铺一间，店铺的具体编号为X。1.2租赁物的位置和面积店铺位于商场的二楼，面积为100平方米。1.3租赁物的使用范围承租人可以将该店铺用于商品销售、展示及相关业务活动。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额承租人应支付的租金为每月人民币100,000元。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。第四条：租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施正常运行。4.2出租人的维护和保养责任出租人负责对租赁物的大修和重大维护，确保租赁物的设施长期稳定运行。第五条：租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担承租人应自行购买商业保险，对租赁物进行保险，保险费用由承租人承担。5.2保险理赔程序保险理赔程序按照保险合同的约定进行。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序任何合同变更都需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件和后果合同终止的条件和后果按照合同法的规定执行。第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式双方对于合同的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，即中华人民共和国省市区人民法院。第九条：合同的生效和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同解除的条件和程序任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并承担相应的违约责任。第十条：保密条款10.1保密信息的范围和内容保密信息是指在合同履行过程中，双方获得的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等非公开信息。10.2保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件和程序任何一方如欲转让合同权利义务，须经对方书面同意，并遵守相关法律法规。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果处理遭受不可抗力一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或继续履行合同。第十三条：辅助条款13.1租赁物的交付和验收租赁物在合同生效后十个工作日内交付给承租人，并由双方共同进行验收。13.2租赁物的退还程序租赁期满或合同提前解除后，承租人应在十个工作日内将租赁物退还给出租人，并办理相关手续。第十四条：其他条款14.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险理赔方等。第十六条：第三方介入的程序和责任16.1甲乙方应在与第三方进行任何形式的交往或合作前，事先告知对方。16.2甲乙方与第三方进行交往或合作时，应确保第三方的行为不违反本合同的约定。16.3第三方介入引起的任何损失或纠纷，由甲乙方负责解决，并承担相应的法律责任。第十七条：第三方责任限额17.1甲乙方应确保第三方承担的责任限额不超过本合同约定的范围。17.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保或保证，以确保其履行合同义务。17.3如果第三方未能履行合同义务或导致甲乙方损失，甲乙方应承担相应的责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同的框架内明确界定。18.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。18.3第三方与甲乙方之间的任何约定，不得违反本合同的约定。第十九条：第三方介入的额外条款和说明19.1如果本合同涉及第三方介入的事项，甲乙方应在合同履行过程中，根据实际情况，签订相应的补充协议，以明确第三方的权利义务。19.2甲乙方应确保与第三方签订的任何协议，都不影响本合同的效力。19.3甲乙方与第三方进行合作或交往时，应遵守相关法律法规，并确保第三方的行为符合社会道德风尚。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1如果甲乙方希望变更或解除与第三方的合作或交往，应提前三个月通知对方，并承担相应的违约责任。20.2甲乙方与第三方之间的变更或解除协议，应报送乙方备案。第二十一条：第三方介入的保密条款21.1甲乙方与第三方之间的任何保密信息，都应遵守本合同第十条的保密条款。21.2如果第三方泄露了保密信息，甲乙方应承担相应的法律责任。第二十二条：其他相关修正22.1本合同的修正应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。22.2本合同的修正不得影响甲乙双方的合法权益。22.3本合同的修正条款，应与本合同的其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积示意图附件二：租赁物设施清单附件三：租金支付证明文件附件四：租赁物维护和保养协议附件五：租赁物保险单据附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：第三方介入协议附件九：保密协议附件十：争议解决协议附件一：租赁物位置和面积示意图该附件应详细标注租赁物的位置和面积，包括店铺的具体编号、楼层、尺寸等信息。附件二：租赁物设施清单该附件应详细列出租赁物内的所有设施和设备，包括数量、品牌、型号等。附件三：租金支付证明文件该附件应包含租金支付的银行转账记录、发票等证明文件。附件四：租赁物维护和保养协议该附件应详细规定租赁物的维护和保养责任、周期、方式等。附件五：租赁物保险单据该附件应包含租赁物的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件六：合同变更协议该附件应详细记录合同变更的内容和程序，包括变更的日期、原因、双方签字等。附件七：合同解除协议该附件应详细记录合同解除的内容和程序，包括解除的日期、原因、双方签字等。附件八：第三方介入协议该附件应详细记录第三方介入的内容和程序，包括介入的日期、原因、双方签字等。附件九：保密协议该附件应详细规定保密信息的范围、保密义务、泄露后果等。附件十：争议解决协议该附件应详细规定争议解决的方式、地点和法院等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金2.承租人未按照约定使用租赁物3.承租人未按照约定维护和保养租赁物4.承租人未按照约定购买保险5.出租人未按照约定提供租赁物6.出租人未按照约定进行维护和保养7.双方未按照约定履行合同义务违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.未按照约定使用租赁物或未按照约定维护和保养租赁物的，应支付违约金，金额为人民币10,000元。3.未按照约定购买保险的，应支付违约金，金额为保险费用的两倍。4.出租人未按照约定提供租赁物或未按照约定进行维护和保养的，应支付违约金，金额为人民币10,000元。5.双方未按照约定履行合同义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人迟延支付租金，根据附件三的租金支付证明文件，承租人应在每个租金支付周期内按时支付租金。如果承租人未能按时支付租金，则构成违约行为。根据违约行为及责任认定标准的第一条，承租人每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如果承租人未按照约定使用租赁物或未按照约定维护和保养租赁物，根据附件四的租赁物维护和保养协议，承租人应负责租赁物的日常维护和保养。如果承租人未能履行此义务，则构成违约行为。根据违约行为及责任认定标准的第二项，承租人应支付违约金，金额为人民币10,000元。其他违约行为的认定和处理方式，可根据上述标准进行判断和处理。全文完。2024年度某大型商场租赁合同2本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体划分第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限和时间第四条：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条：租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六条：租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担6.2保险理赔的处理第七条：租赁物的转租7.1允许转租的条件7.2转租的要求和程序第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算方式第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一条：合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护措施第十三条：附加条款13.1附加条款的具体内容第十四条：其他约定14.1其他具体约定的内容第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于某大型商场的编号为1001的商铺，商铺面积为120平方米，商铺内设施包括货架、收银台、照明设备等。1.2租赁范围的具体划分租赁范围包括商铺内的全部区域，以及商场提供的公共区域和配套设施，如停车场、电梯、卫生间等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为人民币100,000元。3.2租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月的5日前支付上一个月的租金。3.3租金支付的期限和时间租户应在每月的5日前支付上一个月的租金，如有延迟，延迟支付部分的租金按照每天千分之五的比率计算滞纳金。第四条：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围租户可以使用租赁物进行商品销售、展览展示等活动，但不得用于违法用途。4.2租赁物的维护责任租户应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。第五条：租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任租户应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全和正常使用。5.2租赁物的保养责任租户应按照商场的相关规定，定期对租赁物进行保养和清洁。第六条：租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担租户应购买商业综合保险，保险费用由租户承担。6.2保险理赔的处理租户应在发生保险事故后及时通知商场，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，由保险公司进行理赔。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：1)租赁期满，租户未续租或未按照约定支付租金；2)租户违反合同约定，严重影响到商场经营或他人权益；3)因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条：违约责任9.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约金的计算方式违约金按照合同总金额的5%计算。第十条：争议解决10.1争议解决的方式争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，法院为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效和终止11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：1)租赁期满，租户按照约定返还租赁物；2)租赁期间，租户提前解除合同，并按照约定支付违约金；3)不可抗力因素导致合同无法履行。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义保密信息包括合同内容、商业秘密、客户信息等。12.2保密信息的保护措施租赁双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。第十三条：附加条款13.1附加条款的具体内容附加条款包括租赁物的特殊使用规定、商场营业时间、节假日营业安排等。第十四条：其他约定14.1其他具体约定的内容其他约定包括租赁双方的权利和义务、商场提供的配套设施使用规定等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利和义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的权益产生影响，需要甲乙双方予以考虑和协调的情况。第二条：第三方介入的处理方式2.1甲乙方应在第三方介入时，及时沟通，协商解决。2.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。2.3甲乙方在处理第三方介入问题时，应遵循公平、公正、公开的原则。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙方造成的损失，应由第三方承担责任。3.2甲乙方在履行合同过程中，如因第三方原因导致违约，应承担的责任限额为合同总金额的10%。3.3甲乙方在履行合同过程中，如因第三方原因导致损失，应承担的损失限额为合同总金额的10%。第四条：第三方介入的额外条款4.1如第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确新的权利和义务。4.2甲乙方在处理第三方介入问题时，如需第三方协助，第三方应予以配合。4.3甲乙方在履行合同过程中，如第三方提出异议，甲乙方应予以妥善处理。第五条：第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的权益划分，应以本合同约定为准。5.2甲乙方在处理第三方介入问题时，应充分考虑第三方的合法权益。5.3甲乙方在履行合同过程中，不得将第三方介入问题转嫁给对方。第六条：第三方介入的争议解决6.1如甲乙方在处理第三方介入问题时产生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他相关修正7.1本修正条款自合同签字盖章之日起生效。7.2本修正条款与合同其他条款具有同等法律效力。7.3本修正条款如有未尽事宜，甲乙方应签订书面补充协议，予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁物使用和维护规定附件四：租赁物保险购买证明