2024版商业物业买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业物业买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商业物业1.4交易日第二条：商业物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4产权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：其他约定10.1物业费用10.2维修责任10.3保险责任第十一条：附件11.1物业权属证明11.2交易双方身份证明11.3其他重要文件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：商业物业描述2.1物业位置：商业物业位于市区街道的号，地处繁华商业区，交通便利。2.2物业面积：商业物业的建筑面积为平方米，其中包括平方米的商用面积和平方米的配套面积。2.3物业现状：商业物业目前处于正常运营状态，拥有稳定的租户和收入来源。2.4产权证明：出卖人应向买受人提供商业物业的合法产权证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等。第三条：交易价格及支付方式3.2支付方式：买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付交易价格。3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条：交付及过户4.1交付时间：商业物业的交付时间为交易价格支付完毕之日起个工作日内。4.3过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理物业权属转移登记手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务：（1）保证商业物业的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）保证商业物业的正常运营，确保租户稳定和收入来源；（3）协助买受人完成物业权属转移登记手续；（4）提供商业物业的产权证明文件。5.2买受人权利与义务：（1）按照本合同约定的价格和时间支付交易价格；（2）按照本合同约定的时间接受商业物业的交付；（3）承担过户费用；（4）遵守相关法律法规，合法使用商业物业。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：（1）若出卖人未能按照本合同约定时间交付商业物业，应支付违约金，违约金为交易价格的0.5%；（2）若出卖人未能按照本合同约定提供产权证明文件，应承担因此造成的一切损失。7.2买受人违约责任：（1）若买受人未能按照本合同约定时间支付交易价格，应支付违约金，违约金为交易价格的0.5%；（2）若买受人未能按照本合同约定时间接受商业物业的交付，应承担因此造成的一切损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为市。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。9.3合同继承：本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。如合同期满后双方仍需继续履行合同，买受人享有优先续约权。第十条：其他约定10.1物业费用：商业物业的水、电、物业管理费等费用由买受人承担。10.2维修责任：商业物业的维修责任按照相关法律法规和物业服务合同的约定执行。10.3保险责任：买受人应按照相关法律法规和保险合同的约定，为商业物业投保必要的保险。第十一条：附件11.1物业权属证明：出卖人应向买受人提供商业物业的合法产权证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等。11.2交易双方身份证明：出卖人和买受人的工商营业执照副本、法人代表身份证明等。11.3其他重要文件：本合同的补充协议、变更协议等。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字：出卖人盖章：12.2买受人签字：买受人盖章：第十三条：合同签订日期第十四条：合同编号第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除出卖人和买受人之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，不得因其行为损害出卖人、买受人的合法权益。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同签订前，应提供商业物业的相关信息，并协助双方进行尽职调查。2.2评估机构介入：评估机构应根据双方的要求，对商业物业进行评估，并提供评估报告。2.3审计机构介入：审计机构应对商业物业的财务状况进行审计，并提供审计报告。2.4金融机构介入：金融机构应提供贷款服务，包括但不限于贷款额度、利率、还款方式等。第三条：第三方责任的限制3.1第三方责任限额：第三方对出卖人、买受人的损害赔偿责任，每次事故的最高赔偿限额为人民币万元整。3.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对商业物业的损失或损害承担有限责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与出卖人的关系：第三方在履行本合同过程中，应遵守出卖人的指示和要求。4.2第三方与买受人的关系：第三方在履行本合同过程中，应遵守买受人的指示和要求。4.3第三方之间的关系：如第三方之间存在合作关系，各方应独立承担其合作行为所产生的法律责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方违约处理：出卖人、买受人均有权选择追究第三方的违约责任，或要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条：第三方权益的保障6.1第三方权益保障：出卖人、买受人应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同。6.2第三方权益维护：如第三方认为其合法权益受到侵害，有权向出卖人、买受人提出书面异议。第七条：第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方应对在履行本合同过程中获取的出卖人、买受人信息予以保密。7.2第三方信息保密期限：保密期限自本合同终止之日起计算，为期年。第八条：第三方介入的变更和解除8.1变更条件：第三方介入的变更应经出卖人、买受人同意，并签订书面变更协议。8.2解除条件：第三方介入的解除应符合相关法律法规的规定，并经出卖人、买受人协商一致。第九条：第三方与合同履行9.1第三方履行合同：第三方应按照本合同约定的时间和方式，履行其职责。9.2第三方履行合同的保障：出卖人、买受人应提供必要的协助和配合，确保第三方顺利履行合同。第十条：附件10.1第三方合同：出卖人、买受人应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。10.2第三方资质证明：第三方应提供其合法经营的资质证明文件。第十一条：签字盖章11.1出卖人签字：出卖人盖章：11.2买受人签字：买受人盖章：第十二条：合同签订日期第十三条：合同编号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业物业权属证明附件2：交易双方身份证明附件3：商业物业评估报告附件4：商业物业审计报告附件5：贷款合同及还款计划附件6：物业费用清单附件7：维修责任约定附件8：保险合同及保单附件9：第三方合同及资质证明附件10：物业现状照片及视频附件11：物业租金收入证明附件12：物业运营管理协议附件13：物业权属转移登记证明附件14：交易价格支付凭证附件详细要求和说明：附件1：商业物业权属证明要求：提供商业物业的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明物业的所有权归属。附件2：交易双方身份证明要求：提供出卖人和买受人的工商营业执照副本、法人代表身份证明等，证明双方的身份及合法经营资格。附件3：商业物业评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细报告物业的市场价值、土地使用情况、建筑物状况等信息。附件4：商业物业审计报告要求：由具有资质的审计机构出具，报告物业的财务状况、租金收入、运营成本等信息。附件5：贷款合同及还款计划要求：如买受人选择贷款购买物业，需提供与金融机构签订的贷款合同及还款计划。附件6：物业费用清单要求：详细列出物业的水、电、物业管理费等费用的支付标准和计算方式。附件7：维修责任约定要求：明确出卖人和买受人之间的物业维修责任划分及维修费用承担。附件8：保险合同及保单要求：提供商业物业的保险合同及保单，证明物业已投保必要的保险。附件9：第三方合同及资质证明要求：提供与中介方、评估机构、审计机构、金融机构等第三方签订的合同及第三方资质证明文件。附件10：物业现状照片及视频要求：提供商业物业当前现状的照片及视频，以便双方了解物业的实际状况。附件11：物业租金收入证明附件12：物业运营管理协议要求：明确物业运营管理的方式、服务内容、管理费用等事项。附件13：物业权属转移登记证明要求：提供商业物业权属转移登记完成的证明文件，证明物业所有权已正式转移。附件14：交易价格支付凭证要求：提供交易价格支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出卖人未能按照约定时间交付商业物业；2.出卖人未能提供合法产权证明文件；3.买受人未能按照约定时间支付交易价格；4.买受人未能接受商业物业的交付；5.第三方未能按照约定时间履行其职责；6.第三方未能遵守合同保密条款；7.第三方未能按照约定方式履行合同义务；8.合同双方未能履行合同中的其他约定事项。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：未能按时交付商业物业，应支付违约金，违约金为交易价格的0.5%；未能提供产权证明文件，应承担因此造成的一切损失。2.买受人违约责任：未能按时支付交易价格，应支付违约金，违约金为交易价格的0.5%；未能接受商业物业的交付，应承担因此造成的一切损失。3.第三方违约责任：未能按照约定时间履行其职责，应支付违约金，违约金为合同金额的1%；未能遵守合同保密条款，应承担因此造成的一切损失；未能按照约定方式履行合同义务，应承担因此造成的一切损失。简要示例说明：示例1：如出卖人未能在约定时间内交付商业物业，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或要求出卖人承担因延迟交付造成的其他损失。示例2：如买受人未能在约定时间内支付交易价格，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，或要求买受人承担因延迟支付造成的其他损失。示例3：如评估机构未能在约定时间内提供评估报告，出卖人和买受人可以选择要求评估机构支付违约金，或要求评估机构承担因延迟提供报告造成的其他损失。全文完。2024版商业物业买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商业物业1.4交易日1.5成交价格第二条：商业物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业权利第三条：交易方式及程序3.1预订交易3.2尽职调查3.3签订正式合同3.4办理产权过户3.5支付交易款项第四条：交易价格及支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：产权过户及交付5.1产权过户时间5.2交付条件5.3交付时间第六条：合同的履行及违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：法律法规的适用11.1适用法律11.2法律法规冲突解决第十二条：其他约定12.1物业交割事项12.2税费承担事项12.3保险事项第十三条：附件13.1商业物业权属证明13.2交易款项支付凭证13.3产权过户文件第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指签订本合同的，拥有商业物业所有权并愿意出售该物业的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指签订本合同的，愿意购买出卖人拥有的商业物业并支付成交价格的自然人、法人或其他组织。1.3商业物业商业物业是指出卖人根据本合同所提供的，位于_______（位置）的，面积为_______平方米的建筑物及附属设施。1.4交易日交易日是指双方签订本合同并正式生效的日期。1.5成交价格成交价格是指双方在本合同中约定的，买受人购买商业物业应支付给出卖人的金额，包括房款、税费等。第二条：商业物业描述2.1物业位置商业物业位于_______（街道/区域），具体地址为_______。2.2物业面积商业物业的总面积为_______平方米，其中包括_______平方米的建筑物面积和_______平方米的附属设施面积。2.3物业现状商业物业现状为_______（用途/状态），包括但不限于_______。2.4物业权利出卖人保证其拥有商业物业的完整所有权，且商业物业不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况。第三条：交易方式及程序3.1预订交易买受人应在签署本合同前，向出卖人支付预订金，金额为成交价格的_______%。3.2尽职调查买受人应自本合同生效之日起_______日内，对商业物业进行尽职调查。3.3签订正式合同买受人应在尽职调查结束后，如无异议，与出卖人签订正式的商业物业买卖合同。3.4办理产权过户出卖人应自本合同生效之日起_______日内，协助买受人办理商业物业的产权过户手续。3.5支付交易款项买受人应按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付成交价格。第四条：交易价格及支付方式4.1成交价格商业物业的成交价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2支付方式买受人应通过_______（银行转账/现金支付）的方式，向出卖人支付成交价格。4.3支付时间买受人应在本合同生效后_______日内，支付完毕成交价格。第五条：产权过户及交付5.1产权过户时间双方应在本合同生效后_______日内，共同办理商业物业的产权过户手续。5.2交付条件商业物业的交付条件为_______（产权过户完成/买受人支付完毕成交价格）。5.3交付时间商业物业的交付时间为_______。第六条：合同的履行及违约责任6.1出卖人义务出卖人应保证商业物业的权利完整，按照约定时间办理产权过户手续，并协助买受人完成交付。6.2买受人义务买受人应按照本合同约定的时间和方式支付成交价格，并按照约定时间完成尽职调查。6.3违约责任如一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任按照本合同约定的违约条款执行。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商未果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面补充协议，并与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条：保密条款9.1保密内容本合同签订过程中和履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。9.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同履行完毕，双方的权利义务均得到履行，合同即告终止。10.3合同失效条件本合同无效、被撤销或解除，自失效之日起，双方的权利义务终止。第十一条：法律法规的适用11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决如本合同内容与中华人民共和国法律、法规相抵触，抵触部分无效，但不影响其他部分的效力。第十二条：其他约定12.1物业交割事项商业物业交付时，双方应办理物业交割手续，包括但不限于物业钥匙的交接、物业相关资料的移交等。12.2税费承担事项本合同签订过程中和履行过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方约定承担。12.3保险事项买受人应自本合同生效之日起，办理商业物业保险，并保证保险有效期内。第十三条：附件13.1商业物业权属证明出卖人应提供的商业物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2交易款项支付凭证买受人应提供的交易款项支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。13.3产权过户文件双方应共同办理的商业物业产权过户手续所需的文件，包括但不限于过户申请表、身份证明文件等。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签字盖章双方代表在本合同上签字（或盖章）后，合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、履行评估、监理、资金监管等职责。2.2第三方介入程序(1)甲乙方协商一致，选定第三方；(2)甲乙方与第三方签订相关服务协议；(3)第三方按照约定履行其职责；(4)第三方完成职责后，甲乙方对第三方的工作进行验收。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、监理费等，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式和时间，支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，因其履行不当造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额不得超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限制第三方对甲乙方承担的责任，不免除或限制甲乙方根据本合同约定应承担的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不代表其成为甲乙方之间的合同当事人，第三方与甲乙方之间的合同关系，仍按照本合同约定执行。5.2第三方与甲乙方的权利义务第三方在本合同履行过程中，仅履行甲乙方约定的职责，不享有甲乙方之间的权利义务。甲乙方与第三方之间的权利义务，按照双方签订的服务协议执行。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方变更条件本合同履行过程中，甲乙方如需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方解除条件本合同履行过程中，甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前通知第三方，并按照双方签订的服务协议约定办理。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式甲乙方与第三方在本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；如协商未果，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议与本合同争议的关系第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同的履行。本合同争议的解决，不应影响第三方与甲乙方之间合同的履行。第八条：第三方信息的保密8.1第三方信息保密内容甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方对甲乙方提供的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密义务。8.2第三方信息保密期限第三方保密义务的期限，自本合同履行完毕之日起算，至合同保密期限届满之日止。8.3第三方违约责任如第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方介入的书面文件9.1第三方介入书面文件甲乙方与第三方签订的服务协议、变更协议、解除协议等书面文件，均作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方书面文件备案甲乙方应将第三方介入的书面文件备案，以备不时之需。第十条：本修正条款的生效与失效10.1修正条款生效条件本修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2修正条款失效条件本修正条款无效、被撤销或解除，自失效之日起，甲乙方与第三方之间的权利义务终止。第十一条：法律法规的适用11.1适用法律本修正条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决如本修正条款内容与中华人民共和国法律、法规相抵触，抵触部分无效，但不影响其他部分的效力。第十二条：其他约定12.1第三方介入的告知义务甲乙方应将本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业权属证明附件二：交易款项支付凭证附件三：产权过户文件附件四：第三方服务协议附件五：第三方变更协议附件六：第三方解除协议附件七：第三方保密协议附件八：第三方争议解决协议附件一：商业物业权属证明该附件应包含房产证、土地使用权证等证明出卖人拥有商业物业完整所有权的文件。附件二：交易款项支付凭证该附件应包含银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明买受人已按照约定向出卖人支付交易款项。附件三：产权过户文件该附件应包含产权过户申请表、身份证明文件等，用于办理商业物业的产权过户手续。附件四：第三方服务协议该协议为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和服务内容。附件五：第三方变更协议该协议用于甲乙方与第三方协商一致后，对原有服务协议的变更。附件六：第三方解除协议该协议用于甲乙方与第三方协商一致后，解除与第三方的合同关系。附件七：第三方保密协议该协议明确第三方对甲乙方提供的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密义务。附件八：第三方争议解决协议该协议规定了甲乙方与第三方在本合同履行过程中产生争议的解决方式。说明二：违约行为及责任认定违约行为示例说明：1.出卖人未按照约定时间办理产权过户手续，导致买受人无法按时取得商业物业所有权。2.买受人未按照约定时间向出卖人支付交易款项，导致出卖人权益受损。3.第三方未按照约定履行其职责，如评估、监理等，导致合同无法正常进行。4.第三方违反保密义务，泄露甲乙方提供的商业秘密、技术秘密、财务信息等。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接损失赔偿责任。2.违约方的赔偿责任不应超过因其违约行为而获得的利益。3.买受人因出卖人违约而解除合同时，出卖人应退还已支付的款项，并承担相应赔偿责任。4.第三方因违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版商业物业买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业物业定义第二条：商业物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条：其他约定10.1物业维修责任10.2税费承担第十一条：附件11.1商业物业权属证明11.2交易双方身份证明第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：合同生效日期13.1合同生效日期第十四条：合同份数14.1合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业物业定义商业物业指的是出卖人拥有的位于省市区路号的房地产，包括但不限于地上建筑物、地下室、停车场及相关附属设施，物业的具体情况详见附件一。第二条：商业物业描述2.1物业位置商业物业位于省市区路号，地处城市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全。2.2物业面积商业物业的建筑面积共计平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。2.3物业现状商业物业目前处于正常运营状态，拥有稳定的租户和收入来源。物业内部设施齐全，包括购物中心、餐饮娱乐场所、电影院等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式买受人同意以现金方式支付交易价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向出卖人支付首付款人民币亿元（大写：人民币贰拾亿元整），剩余款项在办理过户手续完成后支付。第四条：交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个月内，将商业物业交付给买受人。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起个月内，共同办理完毕商业物业的过户手续。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、产权转移登记费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证商业物业的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定的时间、方式交付商业物业；（3）协助买受人办理商业物业的过户手续；（4）提供商业物业的现状及相关资料，包括但不限于使用权证、规划许可证等。5.2买受人权利与义务（1）按照本合同约定的时间、方式支付交易价格；（2）接收并妥善保管商业物业的相关资料；（3）办理商业物业的过户手续，并承担过户费用；（4）自商业物业交付之日起，承担物业的一切管理和运营责任。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件除非合同另有约定，任何一方提出解除本合同，均需提前个月书面通知对方。买受人应在解除合同之日起个工作日内，向出卖人支付因解除合同而产生的违约金，违约金的具体金额双方可协商确定。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为省市区，适用中华人民共和国法律进行仲裁。第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件（1）商业物业过户手续办理完毕；（2）买受人完全支付交易价格；（3）双方另有约定。9.3续约条件本合同终止后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。第十条：其他约定10.1物业维修责任买受人应承担商业物业的日常维修和保养责任，保证物业的安全和正常运营。10.2税费承担双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。第十一条：附件11.1商业物业权属证明出卖人应向买受人提供商业物业的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2交易双方身份证明出卖人和买受人应向对方提供有效的身份证明文件。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字出卖人授权代表签字：______________，日期：____年__月__日。12.2买受人签字买受人授权代表签字：______________，日期：____年__月__日。第十三条：合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：合同份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各持贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等，双方特此约定如下：第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各类机构和个人，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方范围（1）中介方：提供商业物业买卖信息、协助双方进行谈判、促成合同成立的第三方；（2）评估机构：对商业物业进行价值评估的第三方；（3）审计机构：对商业物业的财务状况进行审计的第三方；（4）金融机构：为买卖双方提供融资、支付、结算等服务的第三方；（5）其他相关机构和个人：包括但不限于担保公司、律师事务所、公证处等。第二条：第三方介入的程序和责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规和行业规范，按照双方约定的程序进行。2.2第三方责任第三方应依法合规履行其职责，确保其提供的服务真实、准确、完整。第三方因故意或者过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额除法律另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额应不超过其收取的费用总额。第三条：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方第三方介入本合同，不代表其成为甲乙方的一方，也不改变甲乙方之间的权利义务关系。3.2第三方与中介方中介方作为第三方介入本合同，应遵守合同约定，履行其职责。中介方未尽职责导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。3.3第三方与评估机构、审计机构、金融机构等第三方与评估机构、审计机构、金融机构等之间的关系，应由双方另行约定，并明确各方的权利义务。第四条：第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正当本合同履行过程中涉及第三方介入时，甲乙方应根据实际情况，对合同相关条款进行修正，以明确第三方的权利义务。4.2第三方合同义务的明确甲乙方应在合同中明确第三方的义务，包括但不限于第三方应提供的服务内容、服务质量、履行期限等。4.3第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。第五条：第三方介入的违约处理5.1第三方违约处理第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约与中介方的关系如第三方为中介方，中介方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求中介方承担违约责任。第六条：第三方介入的权益保护6.1甲乙方权益保护甲乙方应依法保护自己的合法权益，如发现第三方存在违法行为或者违约行为，有权要求第三方承担相应责任。6.2第三方权益保护第三方依法享有所提供的服务所得的报酬，甲乙方不得无故扣除。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同其他条款存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业权属证明详细要求和说明：商业物业的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、产权证等，用于证明出卖人对商业物业的所有权。附件二：交易双方身份证明详细要求和说明：出卖人和买受人的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等，用于证明交易双方的法律地位。附件三：商业物业现状及相关资料详细要求和说明：商业物业的现状描述、设施设备清单、运营状况说明等，用于提供商业物业的详细信息。附件四：交易价格支付凭证详细要求和说明：买受人支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：交付和过户手续文件详细要求和说明：商业物业交付和过户所需的相关文件，如交付通知、过户申请表等。附件六：权利义务履行证明详细要求和说明：出卖人和买受人履行合同权利义务的证明文件，如物业managementagreement、租赁合同等。附件七：争议解决相关文件详细要求和说明：争议解决过程中产生的文件，如仲裁申请、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、方式交付商业物业；2.买受人未能按照约定时间、方式支付交易价格；3.双方未能按照约定时间办理过户手续；4.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行；5.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总价款的5%作为违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的具体损失，违约方应进行赔偿；3.延迟履行：违约方应承担因延迟履行而产生的额外费用，如仓储费、利息等；4.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；5.其他责任：根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付商业物业，买受人可以根据合同约定要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租赁损失等。如果延迟交付导致买受人无法按时开业，买受人还可以要求出卖人赔偿因错过商机而产生的损失。全文完。2024版商业物业买卖合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3商业物业第二条合同标的2.1物业描述2.2物业权利第三条合同价格3.1购买价格3.2支付方式3.3价格调整第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1附加条款11.2附录第十二条合同附件12.1物业权属证明12.2物业评估报告第十三条签署日期第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方是指拥有商业物业所有权并同意将其出售给买方的个人或法人。1.2买方买方是指同意购买商业物业并支付购买价格的个人或法人。1.3商业物业商业物业是指位于________（地址）的具有________（用途）的建筑物及土地，包括但不限于建筑物、配套设施和附属设施。第二条合同标的2.1物业描述商业物业的具体描述如下：（此处列明商业物业的详细信息，包括建筑物的面积、用途、土地面积、规划等）2.2物业权利卖方保证对商业物业享有完整的所有权，且商业物业不存在任何权属争议、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制。第三条合同价格3.1购买价格商业物业的购买价格为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2支付方式（1）在合同签署之日起____个工作日内，支付人民币____元作为定金；（2）买方应于____年__月__日前，支付剩余的购买价格。3.3价格调整如因政策调整、市场变化等原因导致商业物业价格发生变动，双方可协商调整购买价格。第四条交付及过户4.1交付时间商业物业的交付时间为____年__月__日。4.2交付条件商业物业交付的条件如下：（1）卖方将商业物业的所有权转移给买方；（2）商业物业的所有权转移手续办理完毕；（3）商业物业不存在任何权属争议、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制。4.3过户手续双方应共同办理商业物业所有权转移手续，所需费用由买方承担。具体过户手续如下：（1）双方携带相关证件到不动产登记部门申请办理所有权转移登记；（2）不动产登记部门审核并通过所有权转移登记申请；（3）双方领取新的不动产权利证书。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务卖方的权利与义务如下：（1）保证商业物业的所有权归卖方所有，且商业物业不存在任何权属争议、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制；（2）按照约定时间将商业物业交付给买方；（3）协助买方办理商业物业所有权转移手续；（4）按照约定价格向买方出售商业物业。5.2买方权利与义务买方的权利与义务如下：（1）按照约定时间支付购买价格；（2）按照约定时间接受商业物业的交付；（3）协助卖方办理商业物业所有权转移手续；（4）自商业物业交付之日起，承担商业物业的管理、维修和保养责任。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付赔偿金。6.2买方违约买方违反本合同的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付赔偿金。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止（1）双方按照约定完成商业物业的交付和所有权转移手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方解除本合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____年止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十一条其他条款11.1附加条款如双方在本合同附件中另有约定，附加条款与本合同具有同等效力。11.2附录本合同的附录包括商业物业的相关资料，如权属证明、评估报告等。附录与本合同具有同等效力。第十二条合同附件12.1物业权属证明商业物业的权属证明，包括房产证、土地使用权证等。12.2物业评估报告商业物业的评估报告，包括房屋面积、结构、使用情况等评估资料。第十三条签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第十四条合同正本本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个人或法人。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行职责，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方完成商业物业的买卖过程，包括信息发布、带看、谈判、签署合同等。中介方的责任限于其职责范围内，如因中介方的过错导致甲乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙方完成商业物业所有权的转移手续。过户机构应按照法律法规及合同约定，办理过户手续，确保过户顺利进行。如过户机构未能履行职责，导致甲乙方遭受损失，过户机构应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及合同约定确定。甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的赔偿范围第三方的赔偿范围限于直接损失，包括但不限于甲乙方因第三方原因导致的额外费用、利润损失等。3.3第三方责任限额的赔偿限额甲乙方与第三方协商确定的责任限额，即为第三方承担的赔偿限额。如第三方未能按照约定承担赔偿责任，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方。第三方行为后果由第三方承担，甲乙方不承担连带责任。4.2第三方与中介方中介方作为第三方，应遵守合同约定及法律法规，如因中介方原因导致甲乙方损失，中介方应承担相应责任。中介方不得要求甲乙方支付与其服务无关的费用。4.3第三方与评估机构评估机构作为第三方，应按照合同约定及法律法规，提供准确评估报告。评估机构对评估报告的准确性负责，不得故意夸大或缩小物业价值。4.4第三方与过户机构过户机构作为第三方，应按照法律法规及合同约定，办理过户手续。过户机构对过户过程中的操作失误负责，确保过户顺利进行。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方选择5.2第三方协作甲乙方应与第三方保持良好沟通，提供必要的协助，确保合同顺利履行。5.3第三方监督甲乙方有权对第三方的工作进行监督，要求第三方按照合同约定履行职责。第六条第三方责任追究6.1第三方未履行职责如第三方未能按照合同约定履行职责，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权追究第三方的责任。6.2第三方故意违约如第三方故意违约，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权追究第三方的责任，并要求第三方支付赔偿金。6.3第三方违法行为如第三方存在违法行为，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权向相关部门举报，并要求第三方承担相应法律责任。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容、责任及义务。7.2变更协议效力变更协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止（1）甲乙方按照约定完成商业物业的交付和所有权转移手续；（2）甲乙方协商一致解除本合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方解除本合同。8.2第三方责任承担合同终止后，第三方对甲乙方的承诺仍然有效，直至履行完毕。如第三方未能履行完毕第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业物业权属证明详细描述：包括房产证、土地使用权证等，证明卖方对商业物业的所有权。附件2：商业物业评估报告详细描述：包含房屋面积、结构、使用情况等评估资料，由具有资质的评估机构提供。附件3：商业物业现状照片详细描述：真实反映商业物业当前的外观、内部状况及周围环境的照片。附件4：商业物业产权清晰证明详细描述：证明商业物业的产权清晰，无任何权属争议、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制。附件5：商业物业过户手续费用明细详细描述：详细列出过户过程中所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件6：商业物业交付确认书详细描述：确认商业物业交付的时间、地点、条件等事项。附件7：商业物业所有权转移登记证明详细描述：证明商业物业的所有权已成功转移至买方名下。附件8：中介服务合同详细描述：中介方与甲乙方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件9：评估机构资质证明详细描述：证明评估机构的资质及信誉，确保评估报告的准确性。附件10：过户机构委托书详细描述：甲乙方授权过户机构办理商业物业所有权转移手续的委托书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付商业物业；2.卖方未能保证商业物业的产权清晰，存在权属争议、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制；3.买方未能按照约定时间支付购买价格；4.买方未能按照约定时间接受商业物业的交付；5.第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法顺利进行；6.任何一方违反合同约定的其他事项。违约责任认定：1.卖方违约导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付赔偿金；2.买方违约导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付赔偿金；3.第三方违约导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任，向甲乙方支付赔偿金；4.违约行为的赔偿范围限于直接损失，包括但不限于额外费用、利润损失等；5.违约行为的赔偿限额按照合同约定及法律法规确定；6.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、仲裁费用等相关费用。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付商业物业，导致买方无法按时进行业务运营，买方因此遭受损失。卖方应承担买方因未能运营所导致的直接损失，如租金损失、业务利润损失等，并支付相应的赔偿金。全文完。2024版商业物业买卖合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3见证方信息第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业产权第三条购买价格3.1总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1特别约定10.2附件第十一条合同的履行期限11.1具体日期11.2宽限期第十二条合同的language12.1语言版本12.2解释权第十三条合同的附件13.1物业相关文件13.2付款凭证13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方商定的其他条款14.2法律未涉及的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方全称：_____________注册地址：_____________法定代表人：_____________联系方式：_____________1.2卖方信息卖方全称：_____________注册地址：_____________法定代表人：_____________联系方式：_____________1.3见证方信息见证方全称：_____________注册地址：_____________法定代表人：_____________联系方式：_____________第二条物业描述2.1物业位置物业位于_____________（街道名称），_____________（城市/县名称），_____________（州/省名称）_____________（邮政编码）。具体地址为_____________。2.2物业面积物业的总占地面积为_____________平方米。建筑面积为_____________平方米。2.3物业现状物业目前的使用状况为_____________。物业的产权类型为_____________。2.4物业产权卖方对物业拥有完全的产权，不存在任何产权纠纷。物业未设定任何抵押、质押等担保权益。第三条购买价格3.1总价物业的购买总价为人民币____________元整（大写：____________________________元整）。3.2付款方式3.3付款时间表首付款：人民币____________元整，于本合同签订后____________日内支付；进度款：人民币____________元整，于_____________完成后支付；尾款：人民币____________元整，于物业过户完成并交付后支付。第四条交付与过户4.1交付时间物业的交付时间为____________年____________月____________日。4.2交付条件物业权属清晰，不存在任何产权纠纷；物业现状应与合同描述相符；卖方应将物业相关钥匙、资料等交付给买方。4.3过户手续双方应共同办理物业过户手续，过户费用由____________方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于____________等，具体费用按照____________规定执行。第五条权利与义务5.1买方权利与义务买方有权按照合同约定取得物业的所有权。买方应履行合同约定的付款义务。5.2卖方权利与义务卖方有权要求买方按照合同约定支付购买价款。卖方应保证物业的权属清晰，无任何产权纠纷。第六条违约责任6.1买方违约如买方未按照合同约定支付购买价款，应支付违约金，违约金计算方式为：____________。6.2卖方违约如卖方未按照合同约定交付物业或存在产权纠纷，应支付违约金，违约金计算方式为：____________。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向_____________申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向_____________仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向_____________人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2解除条件双方协商一致；依法应当解除合同的其他情形。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同的生效时间为____________年____________月____________日。第十条附加条款10.1特别约定双方对合同的补充、修改或变更等特别约定如下：（具体内容）10.2附件本合同附件包括但不限于：物业相关文件；付款凭证；其他重要文件。第十一条合同的履行期限11.1具体日期双方应按照合同约定的日期履行各自的义务。11.2宽限期如因特殊情况导致一方无法按时履行合同，该方应在宽限期内履行，宽限期为____________天。第十二条合同的language12.1语言版本本合同的正式文本以中文为准。12.2解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十三条合同的附件13.1物业相关文件包括但不限于：物业权属证明；物业现状说明书；其他相关文件。13.2付款凭证包括但不限于：银行转账凭证；现金支付凭证；其他相关凭证。13.3其他重要文件包括但不限于：合同变更、解除的书面协议；双方协商一致的其他文件。第十四条其他约定14.1双方商定的其他条款（具体内容）14.2法律未涉及的其他事项如本合同涉及的法律未涉及的其他事项，双方应本着公平、公正、合理的原则进行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：物业的中介方；贷款的银行；物业的过户登记机构；双方约定的其他第三方。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同的，应当明确其责任范围和责任限额。2.2第三方权利义务第三方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的法律责任。2.3第三方违约处理如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同的，其权益划分由甲乙方协商确定。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应向第三方提出书面申请。4.2第三方介入的答复第三方应在收到申请后____________日内给予答复。4.3第三方介入的协商甲乙双方与第三方就介入事项进行协商，并达成一致意见。第五条第三方介入的费用5.1费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。5.2费用的支付甲乙双方应按照协商确定的方式支付第三方介入的费用。第六条第三方介入的合同变更6.1变更情形如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议。6.2变更的生效书面变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入的合同解除7.1解除情形如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。7.2解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序解除合同。第八条第三方介入的违约处理8.1违约情形如第三方未按照合同约定履行其职责，构成违约。8.2违约责任第三方应承担违约责任，具体责任依据合同约定及法律规定。第九条第三方介入的争议解决9.1争议情形如甲乙双方与第三方就介入事项发生争议，应通过协商解决。9.2争议处理如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的附加条款10.1特别约定（具体内容）10.2附件本合同附件包括但不限于：第三方介入的书面申请；第三方介入的费用支付凭证；其他相关文件。第十一条第三方介入的履行期限11.1具体日期甲乙双方与第三方就介入事项约定的履行日期。11.2宽限期如因特殊情况导致甲乙双方或第三方无法按时履行合同，各方应在宽限期内履行，宽限期为____________天。第十二条第三方介入的效力12.1合同效力本合同及第三方介入的书面协议，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。12.2法律适用本合同及第三方介入的书面协议，适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入的补充约定13.1双方商定的其他条款甲乙双方与第三方就介入事项商定的其他条款：（具体内容）13.2法律未涉及的其他事项如本合同及第三方介入的书面协议涉及的法律未涉及的其他事项，甲乙双方与第三方应本着公平、公正、合理的原则进行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明描述：证明物业所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。要求：文件应为最新有效版本，盖有相关政府部门的公章。附件2：物业现状说明书描述：详细描述物业当前的状况，包括设施设备、使用情况等。要求：说明书应由专业机构出具，并附有相关照片或视频资料。附件3：合同变更、解除的书面协议描述：当合同需要变更或解除时，双方签署的书面协议。要求：协议应明确变更或解除的内容、原因、双方的责任等。附件4：双方协商一致的其他文件描述：双方在合同履行过程中协商一致的其他重要文件。要求：文件内容应具体明确，具有可操作性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按约定时间支付购买价款；卖方未按约定时间交付物业；第三方未按约定履行其职责；双方未按约定履行合同义务的其他情形。责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。合同解除：根据合同约定和法律规定，解除合同并追究违约责任。示例说明：如果买方未按约定时间支付购买价款，卖方有权要求买方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿。如果卖方未按约定时间交付物业，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同要求赔偿。如果第三方未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求损害赔偿。全文完。2024版商业物业买卖合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3物业定义第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条隐私保护与保密10.1隐私保护10.2保密义务第十一条法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律解释第十二条合同附件12.1附件列表12.2附件内容第十三条其他条款13.1附加条款13.2特殊约定第十四条签约日期及地点14.1签约日期14.2签约地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3物业定义第二条物业描述2.1物业位置标的物业位于：（详细地址），包括但不限于：（具体房号/地块号等）。2.2物业面积标的物业的总建筑面积为：（面积），其中：（如有不同用途的面积分配，需具体列出）。2.3物业现状标的物业现状为：（物业实际使用状况），包括但不限于：（设施、设备、装修情况等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，标的物业的交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.2支付方式（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3支付时间表（详细列出支付时间、支付金额等信息）。第四条交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在本合同签订后：（时间）内，将标的物业交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付标的物业：（列出交付条件，如清偿所有债务、移除所有占用者等）。4.3过户手续双方应在本合同签订后：（时间）内，共同办理标的物业的过户手续。过户费用由：（承担方）承担。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证其对标的物业享有合法的所有权、处置权，并保证标的物业不存在任何权利瑕疵。5.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定支付交易价格，并按照约定接受标的物业的交付。第六条税费承担6.1税费种类本合同交易过程中涉及的税费包括但不限于：（列举相关税费名称）。6.2税费承担方双方同意，上述税费中：（列举具体税费名称），由甲方承担；剩余税费，由乙方承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的：（百分比）。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的：（百分比）。第九条争议解决9.1争议解决方式双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为：（城市），仲裁机构为：（仲裁机构名称）。第十条隐私保护与保密10.1隐私保护双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。10.2保密义务保密义务在本合同终止后继续有效，为期：（时间）