期房 抵押合同范例

期房抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方因购房需要资金，愿意将其名下位于____________________的期房（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方名下的位于____________________的期房，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2抵押物所有权归甲方所有，甲方对该抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二条抵押物价值

2.1抵押物价值为人民币____________________元。

2.2抵押物价值自合同签订之日起至抵押权实现之日止，如因国家政策、市场波动等原因导致抵押物价值发生变化的，双方应协商一致，重新评估抵押物价值。

第三条抵押权设定

3.1乙方同意接受甲方抵押物，甲方同意将其抵押物抵押给乙方，乙方享有对抵押物的抵押权。

3.2抵押权自合同签订之日起生效，甲方应向乙方交付抵押物所有权证书。

第四条抵押物保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。

4.2未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押物，包括出租、抵押、出售、赠与等。

4.3如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失，甲方应承担全部责任。

第五条抵押权实现

5.1甲方未能按期偿还乙方贷款本金及利息，乙方有权实现抵押权。

5.2抵押权实现方式如下：

（1）乙方有权要求甲方提前清偿贷款本金及利息；

（2）乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，所得款项优先偿还乙方贷款本金及利息；

（3）乙方有权要求甲方以抵押物折价偿还贷款本金及利息。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期偿还乙方贷款本金及利息的，乙方有权采取本合同第五条规定的抵押权实现方式。

6.2乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押物的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

8.3任何一方要求解除本合同的，应提前____________________天书面通知对方，经双方协商一致，方可解除本合同。

第九条附件

9.1本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件；

（2）抵押物所有权证书复印件；

（3）抵押物评估报告；

（4）双方签字（或盖章）的抵押物转让合同。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）抵押物所有权证书复印件；

（3）抵押物评估报告；

（4）双方签字（或盖章）的抵押物转让合同。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因购房需要资金，愿意将其名下位于____________________的期房（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押，丙方作为担保人，愿意为甲方的还款义务提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方名下的位于____________________的期房，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2抵押物所有权归甲方所有，甲方对该抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二条抵押物价值

2.1抵押物价值为人民币____________________元。

2.2抵押物价值自合同签订之日起至抵押权实现之日止，如因国家政策、市场波动等原因导致抵押物价值发生变化的，双方应协商一致，重新评估抵押物价值。

第三条抵押权设定

3.1乙方同意接受甲方抵押物，甲方同意将其抵押物抵押给乙方，乙方享有对抵押物的抵押权。

3.2丙方同意为甲方的还款义务提供担保，担保方式为连带责任担保。

第四条担保责任

4.1丙方对甲方的还款义务承担连带责任担保，如甲方未按期偿还乙方贷款本金及利息，丙方应立即履行担保责任。

4.2丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第五条抵押物保管

5.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。

5.2未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押物，包括出租、抵押、出售、赠与等。

第六条抵押权实现

6.1甲方未能按期偿还乙方贷款本金及利息，乙方有权实现抵押权。

6.2抵押权实现方式如下：

（1）乙方有权要求甲方提前清偿贷款本金及利息；

（2）乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，所得款项优先偿还乙方贷款本金及利息；

（3）乙方有权要求甲方以抵押物折价偿还贷款本金及利息。

第七条甲方权益

7.1甲方有权在抵押期间，正常使用抵押物，并享有抵押物的收益。

7.2甲方有权要求乙方按照合同约定，妥善保管抵押物，确保抵押物价值不因乙方原因受损。

7.3甲方有权要求丙方在履行担保责任后，及时归还其承担的担保款项。

第八条乙方违约责任

8.1乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押物的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

8.2乙方违反本合同约定，未按照约定支付甲方抵押物收益的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第九条丙方违约责任

9.1丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，甲方有权要求丙方赔偿损失。

9.2丙方在履行担保责任后，未及时向甲方追偿的，甲方有权要求丙方支付违约金。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及解除

11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

11.3任何一方要求解除本合同的，应提前____________________天书面通知对方，经三方协商一致，方可解除本合同。

第十二条附件

12.1本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件；

（2）抵押物所有权证书复印件；

（3）抵押物评估报告；

（4）双方签字（或盖章）的抵押物转让合同；

（5）丙方出具的担保承诺书。

第十三条第三方介入的意义和目的

13.1第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更为全面的金融服务，降低甲方的融资成本，同时保障乙方的合法权益。

13.2通过丙方的担保，甲方在还款过程中享有更多灵活性，有助于甲方顺利完成购房计划。

第十四条甲方为主导的目的和意义

14.1甲方作为合同主导方，通过设定多项权利条款，确保自身在合同履行过程中的权益得到充分保障。

14.2甲方通过增加乙方的违约责任和丙方的担保责任，有效降低了融资风险，实现了自身利益的最大化。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）抵押物所有权证书复印件；

（3）抵押物评估报告；

（4）双方签字（或盖章）的抵押物转让合同；

（5）丙方出具的担保承诺书。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因经营需要资金，愿意向乙方申请贷款，乙方同意提供贷款，丙方作为担保人，愿意为甲方的贷款提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额及用途

1.1本贷款金额为人民币____________________元。

1.2甲方承诺将贷款用于____________________（具体用途）。

第二条贷款利率及还款方式

2.1本贷款年利率为____________________%，按____________________方式计息。

2.2还款方式为____________________（如：等额本息、等额本金等）。

第三条担保责任

3.1丙方同意为甲方的贷款提供连带责任担保。

3.2如甲方未能按期偿还贷款本息，丙方应立即履行担保责任，偿还乙方贷款本息。

第四条甲方义务

4.1甲方应按照约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用。

4.2甲方应按照约定的还款计划按期偿还贷款本息。

4.3甲方应配合乙方进行贷款相关调查和评估。

第五条乙方权利

5.1乙方有权要求甲方提供贷款用途的证明材料。

5.2乙方有权对甲方的经营状况和财务状况进行监督。

5.3乙方有权在甲方违约时采取法律手段追讨贷款本息。

第六条丙方权利

6.1丙方有权要求甲方提供与贷款相关的所有资料。

6.2丙方有权要求甲方按照约定偿还贷款本息。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第七条甲方违约责任

7.1甲方如未按期偿还贷款本息，应支付____________________的违约金。

7.2甲方如未按照约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应损失。

第八条丙方违约责任

8.1丙方如未履行担保责任，应承担____________________的违约金。

8.2丙方在履行担保责任后，未及时向甲方追偿的，应承担____________________的违约金。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

10.3任何一方要求解除本合同的，应提前____________________天书面通知对方，经三方协商一致，方可解除本合同。

第十一条附件

11.1本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件；

（2）丙方出具的担保承诺书；

（3）贷款用途证明材料；

（4）还款计划表。

第