物业外包保安公司合同范例

物业外包保安公司合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方：__________物业管理有限公司

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方：__________保安服务公司

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方物业管理项目需要，乙方具备相关资质及条件，甲乙双方经友好协商，就甲方物业管理项目的保安服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业管理项目的保安服务，包括但不限于：

（1）负责物业管理区域的巡逻、监控、门卫等日常管理工作；

（2）负责物业管理区域内公共秩序的维护，包括但不限于消防安全、交通秩序、环境卫生等；

（3）负责处理物业管理区域内突发事件、安全事故的应急处置；

（4）负责物业管理区域内访客管理、物品出入管理等。

1.2乙方应按照甲方要求，在物业管理区域内设置必要的保安岗位，配备相应的保安人员。

二、服务标准

2.1乙方应按照国家和地方有关法律法规、行业标准以及甲方的要求，提供优质、高效的保安服务。

2.2乙方应配备符合国家规定标准的保安人员，确保保安人员具备相应的技能和素质。

2.3乙方应定期对保安人员进行业务培训和考核，提高保安人员的业务水平。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2本合同期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签。

四、费用及支付

4.1保安服务费用为人民币__________元/月，共计__________个月，合计人民币__________元。

4.2甲方应在每月__________日前向乙方支付保安服务费用。

五、保密条款

5.1甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2若乙方违反本合同约定，导致甲方物业管理项目出现安全隐患，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.乙方资质证明文件

2.保安人员配置方案

3.保安服务人员名单

4.保安服务收费标准

5.保安服务协议书

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方：__________物业管理有限公司

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方：__________保安服务公司

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方：__________保安服务监管公司

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方物业管理项目需要，乙方具备相关资质及条件，丙方作为专业监管机构，负责对乙方提供的服务进行监管，甲乙双方及丙方经友好协商，就甲方物业管理项目的保安服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业管理项目的保安服务，包括但不限于：

（1）负责物业管理区域的巡逻、监控、门卫等日常管理工作；

（2）负责物业管理区域内公共秩序的维护，包括但不限于消防安全、交通秩序、环境卫生等；

（3）负责处理物业管理区域内突发事件、安全事故的应急处置；

（4）负责物业管理区域内访客管理、物品出入管理等。

二、丙方监管责任

2.1丙方负责对乙方提供的服务进行监管，确保乙方遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。

2.2丙方有权对乙方进行不定期的检查，包括但不限于人员配备、服务质量和应急响应能力等。

2.3丙方发现乙方存在违约行为或安全隐患时，有权要求乙方立即整改，并报告甲方。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）对乙方提供的服务进行全面监督，确保服务质量符合合同约定；

（2）要求乙方定期提交工作报告，包括但不限于人员配置、工作情况、整改措施等；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；

（4）有权根据市场情况及自身需求调整保安服务方案。

3.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付保安服务费用；

（2）为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场地、通讯设施等；

（3）协助乙方解决工作中遇到的问题。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）按照合同约定提供保安服务，享有相应的服务费用；

（2）在甲方提供必要条件的情况下，有权要求甲方协助解决工作中遇到的问题。

4.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供保安服务，确保服务质量；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定；

（3）接受丙方的监管，及时整改存在问题。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

（1）对乙方进行监管，确保乙方遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定；

（2）要求乙方提供相关资料，包括但不限于人员配置、工作情况、整改措施等；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

5.2丙方的义务：

（1）按照合同约定对乙方进行监管，确保乙方提供的服务符合要求；

（2）定期向甲方提交监管报告，包括但不限于监管情况、存在问题及整改措施等。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，导致甲方物业管理项目出现安全隐患，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违反本合同约定，未按期提交工作报告或整改措施，甲方有权要求其立即整改，并承担相应责任。

6.3乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自调整保安服务方案。

6.4丙方未按照合同约定履行监管职责，导致乙方违规操作，丙方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方主体丙方的介入，旨在加强对乙方保安服务的监管，确保甲方权益得到充分保障。甲方通过引入第三方监管，旨在实现以下目的：

1.提高保安服务质量，确保物业管理项目的安全稳定；

2.强化对乙方保安服务的监督，降低甲方运营风险；

3.促进保安服务市场的健康发展，提高行业整体服务水平。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方物业管理项目的安全稳定，提升业主满意度；

2.通过引入第三方监管，实现甲方对保安服务的全面监督，确保服务质量；

3.优化资源配置，降低甲方运营成本，提高经济效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方：__________物业管理有限公司

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方：__________保安服务公司

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方：__________保安服务监管公司

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于乙方具备相关资质及条件，能够为甲方提供保安服务，丙方作为专业监管机构，负责对乙方的工作进行监管，甲乙双方及丙方经友好协商，就乙方为甲方提供的保安服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业管理项目的保安服务，包括但不限于：

（1）负责物业管理区域的巡逻、监控、门卫等日常管理工作；

（2）负责物业管理区域内公共秩序的维护，包括但不限于消防安全、交通秩序、环境卫生等；

（3）负责处理物业管理区域内突发事件、安全事故的应急处置；

（4）负责物业管理区域内访客管理、物品出入管理等。

二、丙方监管责任

2.1丙方负责对乙方提供的服务进行监管，确保乙方遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。

2.2丙方有权对乙方进行不定期的检查，包括但不限于人员配备、服务质量和应急响应能力等。

2.3丙方发现乙方存在违约行为或安全隐患时，有权要求乙方立即整改，并报告甲方。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）在合同履行期间，享有按约定获得保安服务费用的权利；

（2）对甲方提供的物业管理区域进行必要的检查，确保服务环境符合保安服务要求；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（4）在丙方监管过程中，如发现监管不当或侵犯乙方权益，有权要求丙方改正。

3.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供保安服务，确保服务质量；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定；

（3）接受丙方的监管，配合其检查和监督；

（4）在服务过程中，遇到问题应及时向甲方和丙方报告。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）对乙方提供的服务进行全面监督，确保服务质量符合合同约定；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；

（3）有权根据市场情况及自身需求调整保安服务方案。

4.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付保安服务费用；

（2）为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场地、通讯设施等；

（3）协助乙方解决工作中遇到的问题。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

（1）对乙方进行监管，确保乙方遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定；

（2）要求乙方提供相关资料，包括但不限于人员配置、工作情况、整改措施等；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

5.2丙方的义务：

（1）按照合同约定对乙方进行监管，确保乙方提供的服务符合要求；

（2）定期向甲方提交监管报告，包括但不限于监管情况、存在问题及整改措施等。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，未按期支付保安服务费用，应向乙方支付违约金；

6.2甲方违反本合同约定，提供的工作条件不符合保安服务要求，应承担相应责任；

6.3丙方未按照合同约定履行监管职责，导致乙方权益受损，丙方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的