二零二四年度物业托管合同：办公楼物业全面托管2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业托管合同：办公楼物业全面托管本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的办公楼物业情况第二条：托管范围及内容2.1乙方托管的物业范围2.2乙方提供的托管服务内容第三条：托管期限3.1托管合同的有效期限3.2托管期满后的续约条款第四条：托管费用及支付方式4.1托管费用的计算方式4.2托管费用的支付期限和方式第五条：乙方的义务和责任5.1乙方提供的托管服务质量标准5.2乙方对物业的安全管理责任5.3乙方对物业的维护和保养责任第六条：甲方的义务和责任6.1甲方对物业的使用和维护6.2甲方对乙方托管服务的配合和支持第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条：违约责任8.1双方违反合同的违约责任8.2乙方未达到服务质量标准的违约责任第九条：争议解决9.1双方因合同履行发生的争议解决方式9.2争议解决的适用法律第十条：保密条款10.1双方对合同内容和双方商业秘密的保密义务第十一条：合同的生效、履行和解除11.1合同的生效条件11.2合同的履行地点和方式11.3合同解除的条件和程序第十二条：其他约定12.1双方对其他事项的约定第十三条：附件13.1物业托管服务详细清单13.2物业托管费用支付明细表第十四条：签署14.1合同的签署日期和地点14.2双方签署人的姓名和职务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，住所：×××地址。1.3甲方拥有的办公楼物业情况：甲方拥有的办公楼物业位于×××地址，总建筑面积为××××平方米，包括办公区、会议室、停车场等设施。第二条：托管范围及内容2.1乙方托管的物业范围：乙方托管的物业范围包括办公楼的整体物业管理，包括但不限于楼内设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保卫工作、绿化养护、停车场的管理等。2.2乙方提供的托管服务内容：乙方提供的托管服务内容包括但不仅限于楼内设施设备的日常巡检、维修保养，保证设施设备正常运行；负责办公楼内环境卫生，保持楼内整洁卫生；负责安全保卫工作，保障甲方人员的人身及财产安全；负责绿化养护，保持绿化区域环境优美；负责停车场的管理，确保停车场秩序井然。第三条：托管期限3.1托管合同的有效期限为一年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。3.2托管期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。如任何一方欲终止或修改本合同，应提前三个月书面通知对方。第四条：托管费用及支付方式4.1托管费用的计算方式：托管费用为每月××元，按月支付。4.2托管费用的支付期限和方式：甲方应在每月的第一个工作日之前，将当月托管费用支付给乙方。甲方支付托管费用时，有权要求乙方提供等额的正规发票。第五条：乙方的义务和责任5.1乙方提供的托管服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供托管服务，保证服务质量达到约定的标准。5.2乙方对物业的安全管理责任：乙方应确保办公楼内的安全，采取必要的措施预防火灾、盗窃等安全事故的发生，保障甲方人员的人身及财产安全。5.3乙方对物业的维护和保养责任：乙方应负责办公楼内设施设备的日常巡检、维修保养，保证设施设备正常运行。对于因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。第六条：甲方的义务和责任6.1甲方对物业的使用和维护：甲方应按照合同约定使用办公楼物业，并负责自身办公区域内的设施设备的维护保养。6.2甲方对乙方托管服务的配合和支持：甲方应积极配合乙方的托管服务，提供必要的协助和支持，确保托管服务的顺利进行。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。7.2合同终止的条件和程序：如双方同意终止合同，应签订书面终止协议，明确终止日期等相关事项，经双方盖章确认后生效。合同终止后，乙方应按照约定办理物业移交手续，并结算剩余托管期间的费用。第八条：违约责任8.1双方违反合同的违约责任：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为违约金额的10%。8.2乙方未达到服务质量标准的违约责任：如乙方未能达到合同约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改。如乙方经过整改仍未能达到约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条：争议解决9.1双方因合同履行发生的争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1双方对合同内容和双方商业秘密的保密义务：双方在合同履行过程中获悉对方的商业秘密和机密信息，应对此予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十一条：合同的生效、履行和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的履行地点和方式：本合同在甲方所在地履行。11.3合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，明确解除日期等相关事项，经双方盖章确认后生效。合同解除后，乙方应按照约定办理物业移交手续，并结算剩余托管期间的费用。第十二条：其他约定12.1双方对其他事项的约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同，经双方盖章确认后生效。第十三条：附件13.1物业托管服务详细清单：附件一为本合同的物业托管服务详细清单，包括但不限于托管服务的内容、标准、要求等。13.2物业托管费用支付明细表：附件二为本合同的物业托管费用支付明细表，详细列明托管费用的计算方式、支付期限和方式等。第十四条：签署14.1合同的签署日期和地点：本合同于××××年××月××日在甲方所在地签署。14.2双方签署人的姓名和职务：甲方签署人为×××，职务为×××；乙方签署人为×××，职务为×××。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、检测评估机构、政府部门等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方在选择第三方时，应确保第三方的合法性、专业性和信誉度。2.2甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，确保第三方了解并承担相应的责任。2.3甲方、乙方应将第三方的合同副本、资质证明等相关文件保留备份。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。3.2第三方介入的目的是协助甲方、乙方更好地履行合同义务，第三方应严格遵守相关法律法规和行业标准。3.3甲方、乙方应监督第三方的服务质量和效果，如第三方未能达到约定的服务标准，甲方、乙方有权要求第三方整改或解除合同。3.4第三方承担的责任限额：如第三方因过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为本合同约定金额的10倍。第四条：第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方应保持独立的合同关系，第三方对甲方、乙方不承担除合同约定的以外的任何义务。4.2甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的权利和义务，避免因第三方原因导致甲方、乙方之间的纠纷。4.3第三方如因履行合同导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。第五条：第三方介入的变更和终止5.1第三方如欲变更或终止合同，应提前书面通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。5.2甲方、乙方如欲变更或终止与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第六条：争议解决6.1如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条：保密条款7.1第三方对合同内容和双方商业秘密的保密义务：第三方在合同履行过程中获悉的甲方、乙方商业秘密和机密信息，应对此予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。第八条：其他约定8.1双方对其他事项的约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同，经甲方、乙方盖章确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业托管服务详细清单详细列出乙方应提供的托管服务内容，包括但不限于设施设备维护保养、环境卫生管理、安全保卫工作、绿化养护、停车场管理等。附件二：物业托管费用支付明细表详细列出托管费用的计算方式、支付期限和方式，包括费用的分期支付计划和支付金额的明细。附件三：第三方服务提供方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件四：第三方服务提供方合同副本提供与第三方签订的服务合同副本，明确第三方的服务范围、质量标准、责任限额等。附件五：甲方人员使用规范和安全管理规定详细列出甲方人员在使用物业时的规范和要求，以及安全管理的相关规定。附件六：乙方托管服务质量标准详细列出乙方应达到的托管服务质量标准，包括但不限于服务响应时间、服务质量、客户满意度等。附件七：物业安全管理制度详细列出物业安全管理的相关制度，包括但不限于消防安全管理制度、应急预案、保安人员配置等。附件八：绿化养护管理规范详细列出绿化养护的管理规范，包括但不限于植物的种类、养护周期、养护要求等。附件九：停车场管理制度详细列出停车场管理制度，包括但不限于停车场的使用规则、收费标准、停车位分配等。附件十：合同履行监督评估机制详细列出对合同履行情况进行监督评估的机制，包括但不限于监督评估的方式、频率、责任主体等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付托管费用。2.乙方未按约定标准提供托管服务。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲方未按约定使用物业或未履行配合和支持义务。5.乙方未按约定履行设施设备维护保养责任。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付托管费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定标准提供托管服务，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，如整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。4.甲方未按约定使用物业或未履行配合和支持义务，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定履行设施设备维护保养责任，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，如整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。二零二四年度物业托管合同：办公楼物业全面托管2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3甲方托管的物业描述第二条：托管范围及内容2.1托管物业的面积和使用范围2.2甲方应提供的设施和设备2.3乙方应提供的服务内容第三条：托管期限3.1托管开始日期3.2托管结束日期第四条：托管费用4.1托管费用的计算方式4.2费用的支付方式和时间第五条：托管质量标准5.1乙方应达到的服务质量要求5.2质量检查和评估机制第六条：保险责任6.1乙方向甲方提供的保险证明6.2保险赔付的流程和责任划分第七条：应急预案7.1乙方应制定的应急预案7.2应急事件的处理流程第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条：违约责任9.1甲方违约的责任和赔偿9.2乙方违约的责任和赔偿第十条：争议解决10.1争议解决的途径和方式10.2争议解决的期限第十一条：保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护措施和期限第十二条：合同的生效、终止和续签12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同续签的程序和条件第十三条：其他条款13.1甲方和乙方约定的其他事项第十四条：附件14.1附件清单及说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方性质：甲方是一家依法成立并有效存在的企业法人，拥有对所托管物业的所有权或使用权。1.3乙方性质：乙方是一家具备物业管理资质的专业公司，有能力提供全面的物业管理服务。1.4物业描述：甲方将其拥有的位于×××地址的办公楼全权委托给乙方进行物业全面托管，物业包括但不限于办公楼的主体结构、附属设施、绿化区域、停车场所涉及的所有设施设备。第二条：托管范围及内容2.1托管物业的面积和使用范围：甲方托管的物业总面积为××××平方米，包括办公楼、停车场、绿化区域等。2.2甲方应提供的设施和设备：甲方应确保物业内所有设施设备正常运行，包括但不限于电梯、中央空调、照明系统、消防系统等。2.3乙方应提供的服务内容：乙方应提供包括但不限于物业维护、清洁卫生、安全保障、设备设施维修、绿化养护等全面托管服务。第三条：托管期限3.1托管开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，托管开始日期为合同生效之日起。3.2托管结束日期：托管期限为×年，自托管开始日期起算，除非双方另有约定或合同提前终止。第四条：托管费用4.1托管费用的计算方式：托管费用为人民币××元整（大写：人民币××元整），按月支付。4.2费用的支付方式和时间：甲方应每月×日前将当月托管费用支付给乙方，支付方式为银行转账。第五条：托管质量标准5.1乙方应达到的服务质量要求：乙方应按照物业管理相关法规及行业标准提供服务，确保物业的正常运行和维护。5.2质量检查和评估机制：甲方有权对乙方提供的服务质量进行检查和评估，并提出改进意见。乙方应及时整改并回复甲方。第六条：保险责任6.1乙方向甲方提供的保险证明：乙方应自行办理并维持必要的保险，包括但不限于物业综合保险、雇主责任保险等，并提供保险证明给甲方。6.2保险赔付的流程和责任划分：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险条款进行赔付。如乙方未购买保险或保险无效，乙方应承担全部赔偿责任。第七条：应急预案7.1乙方应制定的应急预案：乙方应制定针对火灾、地震、水灾等突发事件的应急预案，并定期组织演练。7.2应急事件的处理流程：在发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取措施保障人员安全和财产损失降到最低，并及时向甲方报告。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：任何一方如需变更合同条款，应提前×个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序：除非一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同。解除合同需书面通知，自通知到达对方之日起生效。第九条：违约责任9.1甲方违约的责任和赔偿：如甲方未按约定支付托管费用，乙方有权暂停提供服务，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的10%。9.2乙方违约的责任和赔偿：如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为托管费用的10%。第十条：争议解决10.1争议解决的途径和方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至××××人民法院诉讼解决。10.2争议解决的期限：自双方确认争议存在之日起×个月内未能解决，任何一方均可向法院提起诉讼。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义和范围：保密信息是指在合同履行过程中，一方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。11.2保密信息的保护措施和期限：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为×年。第十二条：合同的生效、终止和续签12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件：合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同续签的程序和条件：合同期满前×个月，双方可协商续签合同，并签订书面续签协议。第十三条：其他条款13.1甲方和乙方约定的其他事项：双方可在本合同基础上，通过书面协议，约定其他补充条款。第十四条：附件14.1附件清单及说明：本合同附件包括物业清单、乙方提供的服务标准等，附件清单详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：除甲方和乙方外，与本合同有关联的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务商、供应商等。1.2第三方责任：第三方介入并不免除甲方和乙方按照本合同应承担的责任和义务。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方如需引入第三方进行服务或合作，应提前×个月书面通知对方，并说明引入第三方的目的、范围和期限。2.2甲方和乙方应确保第三方符合相关法律法规及行业标准，并有权对第三方进行审查和评估。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方有权按照本合同约定的条款获得相应的权益，包括但不限于费用支付、服务提供等。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供合格的服务或产品，并承担因自身原因导致的责任和损失。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因提供服务或产品导致甲方或乙方遭受损失，第三方的责任限额为人民币××元整（大写：人民币××元整）。4.2第三方责任限制：第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不得超过甲方和乙方因第三方服务或产品支付的费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应直接与甲方沟通，协商解决因服务或产品导致的问题。5.2第三方与乙方：第三方应遵守乙方制定的规章制度，配合乙方进行物业管理工作。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：当第三方服务或合作期限届满，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止的程序：甲方和乙方应提前×个月书面通知第三方，说明终止原因和日期。第七条：第三方介入的替代7.1如甲方和乙方认为第三方未能按照约定提供服务或产品，有权要求第三方替代或更换。7.2第三方替代的程序：甲方和乙方书面通知第三方替代或更换的要求，并要求第三方在规定时间内完成。第八条：第三方介入的纠纷解决8.1第三方与甲方或乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至××××人民法院诉讼解决。8.2第三方与甲方或乙方发生的纠纷，不影响甲方和乙方按照本合同履行各自的权利和义务。第九条：第三方介入的保密条款9.1第三方对在合同履行过程中获