2024版房屋维修保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋维修保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房屋信息1.4乙方提供的维修保养服务内容第二条合同期限2.1维修保养服务期限2.2合同续约条款第三条维修保养服务内容3.1房屋主体结构维修3.2房屋设施设备保养3.3房屋内外装修维护3.4甲方特殊需求定制服务第四条维修保养服务质量标准4.1维修保养质量要求4.2乙方维修保养人员资质要求4.3乙方提供的材料及设备标准第五条维修保养费用及支付方式5.1维修保养费用计算方式5.2乙方提供维修保养费用的明细5.3支付时间及方式5.4甲方支付维修保养费用的义务第六条维修保养项目变更及增减6.1甲方提出维修保养项目变更或增减的要求6.2乙方对变更或增减项目的回复时间6.3变更或增减项目的费用调整第七条合同履行及协调7.1乙方维修保养工作的安排及时间7.2甲方对维修保养工作的配合义务7.3合同履行过程中问题的协调解决第八条违约责任8.1甲方未按约定支付维修保养费用的责任8.2乙方未按约定提供维修保养服务的责任8.3因甲方原因导致维修保养项目变更或增减的责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议的解决方式9.2双方选择适用的法律9.3争议解决的时效要求第十条保密条款10.1双方对合同内容、谈判过程及其他相关信息的保密义务10.2保密信息的范围及期限第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1房屋维修保养项目明细表13.2维修保养费用预算表13.3乙方维修保养人员资质证明第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址：甲方全称为X，地址为X。1.2乙方名称及地址：乙方全称为X，地址为X。1.3甲方拥有的房屋信息：甲方拥有位于X的房屋一套，房屋结构为X，房屋面积为X。1.4乙方提供的维修保养服务内容：乙方提供包括但不限于房屋主体结构维修、房屋设施设备保养、房屋内外装修维护等维修保养服务。第二条合同期限2.1维修保养服务期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。2.2合同续约条款：在合同有效期届满前，甲方如需继续委托乙方进行维修保养服务，应以书面形式向乙方提出续约申请，双方根据实际情况另行签订书面续约协议。第三条维修保养服务内容3.1房屋主体结构维修：乙方负责对甲方房屋的主体结构进行定期检查和维修，确保房屋主体结构的稳定和安全。3.2房屋设施设备保养：乙方负责对甲方房屋内的设施设备进行定期检查和保养，包括水电系统、煤气系统、排水系统、供暖系统等，确保设施设备的正常运行。3.3房屋内外装修维护：乙方负责对甲方房屋内外装修进行定期检查和维护，包括墙面、地面、天花板、门窗等，确保装修的完好和美观。3.4甲方特殊需求定制服务：甲方如有特殊的维修保养需求，可与乙方协商确定具体的服务内容和费用，并签订书面补充协议。第四条维修保养服务质量标准4.1维修保养质量要求：乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供符合质量标准的维修保养服务。4.2乙方维修保养人员资质要求：乙方应确保提供服务的维修保养人员具备相应的资质和经验，能够胜任所承担的维修保养工作。4.3乙方提供的材料及设备标准：乙方应使用符合国家质量标准和行业标准的材料和设备，并提供相应的质量证明文件。第五条维修保养费用及支付方式5.1维修保养费用计算方式：维修保养费用根据实际情况按实际工作量和乙方的收费标准计算。5.2乙方提供维修保养费用的明细：乙方应在提供服务后向甲方提供详细的维修保养费用明细，包括维修保养项目、工作量、材料费用、人工费用等。5.3支付时间及方式：甲方应在乙方提供服务后按照双方约定的时间和方式支付维修保养费用。5.4甲方支付维修保养费用的义务：甲方应按照合同约定及时支付维修保养费用，否则乙方有权暂停提供维修保养服务。第六条维修保养项目变更及增减6.1甲方提出维修保养项目变更或增减的要求：甲方如有维修保养项目的变更或增减需求，应及时以书面形式通知乙方。6.2乙方对变更或增减项目的回复时间：乙方收到甲方变更或增减通知后，应在个工作日内回复甲方，确认变更或增减的项目和费用。6.3变更或增减项目的费用调整：变更或增减项目的费用按照乙方提供的收费标准计算，并经甲方确认后予以支付。第八条违约责任8.1甲方未按约定支付维修保养费用的责任：甲方未按约定支付维修保养费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五。8.2乙方未按约定提供维修保养服务的责任：乙方未按约定提供维修保养服务的，应向甲方支付迟延提供服务的违约金，违约金计算方式为应提供服务费用的千分之五。8.3因甲方原因导致维修保养项目变更或增减的责任：因甲方原因导致维修保养项目变更或增减的，甲方应承担由此增加的费用。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方选择适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的时效要求：双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决方式下寻求解决，否则视为双方放弃争议解决的时效要求。第十条保密条款10.1双方对合同内容、谈判过程及其他相关信息的保密义务：双方应对本合同的内容、谈判过程及其他相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围及期限：保密信息包括但不限于合同价格、服务内容、技术秘密、商业秘密等，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同的解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要约定的其他事项可在本合同中予以明确，或以书面形式签订补充协议。第十三条附件13.1房屋维修保养项目明细表：附件一为本合同涉及的房屋维修保养项目明细表。13.2维修保养费用预算表：附件二为本合同涉及的维修保养费用预算表。13.3乙方维修保养人员资质证明：附件三为乙方维修保养人员的资质证明文件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。14.2乙方签字盖章：本合同自乙方签字盖章之日起生效。14.3签字盖章日期：本合同的签字盖章日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监督方、验收方等，在任何一方需要第三方提供服务或参与合同履行的情况下，第三方介入均可发生。第二条第三方选择的义务2.1甲方选择义务：甲方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉，并承担第三方选择不当造成的风险和损失。2.2乙方选择义务：乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉，并承担第三方选择不当造成的风险和损失。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照合同约定和法律法规规定，对其提供的服务或参与履行的行为承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为其提供服务或参与履行的合同金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应直接与甲方沟通，协调解决合同履行过程中的问题，但不得改变或额外约定合同约定的义务和责任。4.2第三方与乙方关系：第三方应直接与乙方沟通，协调解决合同履行过程中的问题，但不得改变或额外约定合同约定的义务和责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择：甲方或乙方如需第三方介入，应提前个工作日通知对方，并说明第三方介入的理由、范围和期限。5.2第三方介入协议：甲方或乙方与第三方签订的介入协议，应提交给对方，并征得对方的同意。5.3第三方退出：第三方完成介入服务或达到介入期限后，应按照约定退出合同履行，并将结果报告给甲乙双方。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更：若第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应重新签订书面变更协议，并明确变更后的权利和义务。6.2第三方介入导致合同增减：若第三方介入导致合同项目发生增减，甲方和乙方应重新签订书面增减协议，并明确增减后的服务内容和费用。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。7.2甲方和乙方违约：甲方和乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方不能正常提供服务的，应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议：双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的时效要求：双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决方式下寻求解决，否则视为双方放弃争议解决的时效要求。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方保密义务：第三方应对其知悉的合同保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范围及期限：保密信息包括但不限于合同价格、服务内容、技术秘密、商业秘密等，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入后的签字盖章10.1第三方签字盖章：本合同的第三方签字盖章日期为年月日。10.2第三方签字盖章效力：第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律效力。第十一条附件11.1第三方资质证明：附件四为第三方提供的资质证明文件。11.2第三方介入协议：附件五为甲方和乙方与第三方签订的介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋维修保养项目明细表详细要求：本附件应详细列明房屋维修保养项目的名称、规格、数量、预计维修保养时间等信息。附件二：维修保养费用预算表详细要求：本附件应详细列明维修保养费用的计算依据、各项费用的明细、合计费用等信息。附件三：乙方维修保养人员资质证明详细要求：本附件应包含乙方维修保养人员的姓名、职务、资质证书名称、资质证书编号等信息。附件四：第三方资质证明详细要求：本附件应详细列明第三方的资质证书名称、资质证书编号、资质等级、业务范围等信息。附件五：第三方介入协议详细要求：本附件应详细列明甲方、乙方与第三方签订的介入协议的内容，包括介入范围、介入时间、费用支付等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付维修保养费用的违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间、金额支付维修保养费用。责任认定：甲方应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五。示例说明：若甲方在维修保养服务完成后X日内未支付维修保养费用，则构成违约。2.乙方未按约定提供维修保养服务的违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定时间、质量标准提供维修保养服务。责任认定：乙方应向甲方支付迟延提供服务的违约金，违约金计算方式为应提供服务费用的千分之五。3.第三方未按约定提供服务或参与履行的违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定时间、质量标准提供服务或参与履行。责任认定：第三方应向甲方和乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若第三方在约定的服务时间X日内未提供服务，则构成违约。4.甲方未按约定选择第三方的行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定选择具备相应资质、能力和良好信誉的第三方。责任认定：甲方应承担因选择不当造成的风险和损失。示例说明：若甲方选择的第三方未具备约定的资质，导致维修保养服务出现问题，则甲方构成违约。5.乙方未按约定选择第三方的行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定选择具备相应资质、能力和良好信誉的第三方。责任认定：乙方应承担因选择不当造成的风险和损失。示例说明：若乙方选择的第三方未具备约定的资质，导致维修保养服务出现问题，则乙方构成违约。全文完。2024版房屋维修保养合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方房屋基本情况1.4房屋维修保养范围第二条合同期限2.1维修保养期限2.2合同续约条款第三条维修保养内容3.1房屋主体结构维修3.2房屋设施设备维修3.3房屋内外装修维护3.4定期检查及保养第四条维修保养标准及质量4.1维修保养质量标准4.2维修保养流程4.3乙方维修保养责任第五条维修保养费用5.1维修保养费用计算5.2维修保养费用支付方式5.3维修保养费用调整第六条维修保养项目变更6.1甲方提出变更6.2乙方提出变更6.3变更后的维修保养费用及期限调整第七条维修保养过程中的协调与配合7.1甲方义务7.2乙方义务第八条维修保养纠纷解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件导致的合同履行困难第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2适用法律第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司，地址为：×××省×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××维修保养公司，地址为：×××省×××市×××区×××路×××号。1.3甲方房屋基本情况甲方房屋位于×××省×××市×××区×××路×××号，房屋结构为×××，房屋面积为×××平方米。1.4房屋维修保养范围房屋维修保养范围包括：房屋主体结构、设施设备、内外装修及附属设施等。第二条合同期限2.1维修保养期限本合同维修保养期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。2.2合同续约条款合同到期后，如甲方愿意续约，应提前一个月通知乙方，并签订新的合同。第三条维修保养内容3.1房屋主体结构维修包括：基础、主体框架、屋面、墙面等结构的检查、维修及加固。3.2房屋设施设备维修包括：给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、消防系统等设施设备的检查、维修及更换。3.3房屋内外装修维护包括：内外墙面、地面、天花板、门窗等装修工程的检查、维修、刷新及更换。3.4定期检查及保养乙方应定期对甲方房屋进行全面检查，确保房屋及设施设备处于良好运行状态。第四条维修保养标准及质量4.1维修保养质量标准维修保养质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.2维修保养流程乙方应按照甲方提供的维修保养方案和流程进行操作。4.3乙方维修保养责任乙方对维修保养过程中出现的问题负责及时解决，确保甲方房屋及设施设备正常使用。第五条维修保养费用5.1维修保养费用计算维修保养费用根据实际情况按乙方提供的报价单进行计算。5.2维修保养费用支付方式甲方按合同约定的付款周期向乙方支付维修保养费用。5.3维修保养费用调整合同执行期间，如遇材料价格变动、政策调整等影响维修保养费用的因素，双方可协商调整。第六条维修保养项目变更6.1甲方提出变更甲方如需变更维修保养项目，应提前一个月通知乙方，并签订变更协议。6.2乙方提出变更乙方如需变更维修保养项目，应提前一个月通知甲方，并签订变更协议。6.3变更后的维修保养费用及期限调整根据变更协议，双方约定变更后的维修保养费用及期限。第七条维修保养过程中的协调与配合7.1甲方义务甲方应提供乙方维修保养所需的物业、设备及资料，并协助乙方进行维修保养。7.2乙方义务乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成维修保养工作，并确保甲方房屋及设施设备安全。第八条维修保养纠纷解决8.1双方协商解决双方在合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2第三方调解如双方协商不成，可向甲方所在地的房地产管理部门或行业协会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止合同终止情形如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重违约，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方违反合同规定，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约责任乙方未按合同约定履行维修保养义务，或维修保养质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。12.2不可抗力事件导致的合同履行困难因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决办法，可部分或全部免除责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方约定采用仲裁方式解决合同争议。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。14.2附件本合同附件包括：（1）房屋维修保养方案；（2）维修保养费用报价单；（3）合同变更协议；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第八条维修保养纠纷解决8.1双方协商解决双方在合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2第三方调解如双方协商不成，可向甲方所在地的房地产管理部门或行业协会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止合同终止情形如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重违约，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方违反合同规定，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约责任乙方未按合同约定履行维修保养义务，或维修保养质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。12.2不可抗力事件导致的合同履行困难因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决办法，可部分或全部免除责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方约定采用仲裁方式解决合同争议。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。14.2附件本合同附件包括：（1）房屋维修保养方案；（2）维修保养费用报价单；（3）合同变更协议；（4）其他相关文件。第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、监督方、调解方等。15.2第三方介入情形第三方介入情形如下：（1）甲方或乙方请求第三方进行评估、鉴定；（2）双方协商一致，请求第三方进行调解；（3）一方违约，对方请求第三方进行监督；（4）其他双方约定的第三方介入情形。15.3第三方责任第三方在介入过程中，应保持中立、公正、客观的立场，提供专业、准确的服务。15.4第三方责任限额第三方对因其介入行为导致的