车库改建住宅出售合同模板

车库改建住宅出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“车库改建住宅”）出售给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、车库改建住宅的基本情况

1.1车库改建住宅位于__________________________，房产证号：__________________________。

1.2车库改建住宅的建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

1.3车库改建住宅的结构为__________________________，建筑年代为__________________________。

二、车库改建住宅的转让及交付

2.1甲方同意将车库改建住宅转让给乙方，乙方同意购买。

2.2车库改建住宅的转让价格为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将车库改建住宅的产权证书及相关证明文件交付乙方。

2.4甲方应保证车库改建住宅在交付时无任何债务、纠纷和权利瑕疵。

三、车库改建住宅的过户登记

3.1乙方应在收到车库改建住宅产权证书及相关证明文件后__________________________日内，办理车库改建住宅的过户登记手续。

3.2甲方应积极配合乙方办理车库改建住宅的过户登记手续，并提供必要的协助。

四、车库改建住宅的质量及保修

4.1甲方保证车库改建住宅在交付时符合国家规定的建筑质量标准。

4.2车库改建住宅的保修期为__________________________年，自交付之日起计算。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定交付车库改建住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为车库改建住宅转让价格的__________________________%。

5.3乙方未按约定办理车库改建住宅过户登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为车库改建住宅转让价格的__________________________%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库改建住宅所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.车库改建住宅产权证书复印件

2.车库改建住宅土地使用证复印件

3.车库改建住宅测绘报告

4.双方身份证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“车库改建住宅”）出售给乙方，并由丙方提供担保事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、车库改建住宅的基本情况

1.1车库改建住宅位于__________________________，房产证号：__________________________。

1.2车库改建住宅的建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

1.3车库改建住宅的结构为__________________________，建筑年代为__________________________。

二、车库改建住宅的转让及交付

2.1甲方同意将车库改建住宅转让给乙方，乙方同意购买。

2.2车库改建住宅的转让价格为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将车库改建住宅的产权证书及相关证明文件交付乙方。

2.4丙方作为担保人，应在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方支付人民币__________________________元的保证金，以保证乙方的权益。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带责任担保，在乙方按照合同约定支付购房款的情况下，若甲方未按约定交付车库改建住宅，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.2丙方保证在合同履行期间，不得将保证金挪作他用，且在合同约定的履行期限内，保证金的返还条件为乙方已按照合同约定完成车库改建住宅的购买和过户手续。

四、甲方的权益与权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方未按时支付购房款的情况下，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方有权要求乙方在办理车库改建住宅过户登记手续时，提供必要的协助和配合。

4.3甲方有权在合同履行过程中，对车库改建住宅的维护和修缮进行监督，确保车库改建住宅的质量和安全性。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为车库改建住宅转让价格的__________________________%。

5.2乙方在未支付全部购房款前，不得以任何形式对车库改建住宅进行处分、抵押或转让。

5.3乙方在未取得车库改建住宅产权证书前，不得擅自使用车库改建住宅。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库改建住宅所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保责任，为甲方提供了更为坚实的权益保障，确保了甲方在车库改建住宅出售过程中的利益不受损害。同时，丙方的保证金制度，也使得乙方的违约风险得到了有效控制。

甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在车库改建住宅出售过程中，能够充分行使自身的权益，获得应有的利益。通过明确的违约责任和限制条款，甲方能够有效地维护自身的合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“车库改建住宅”）出售给乙方，并由丙方提供中介服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、车库改建住宅的基本情况

1.1车库改建住宅位于__________________________，房产证号：__________________________。

1.2车库改建住宅的建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

1.3车库改建住宅的结构为__________________________，建筑年代为__________________________。

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介机构，负责为甲方寻找合适的买受人，即乙方。

2.2中介服务费用为车库改建住宅转让价格的__________________________%，由乙方支付给丙方。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，完成车库改建住宅的出售，否则乙方有权要求丙方退还中介服务费用。

三、乙方的权益与权利

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付车库改建住宅，并保证其产权清晰、无权属争议。

3.2乙方有权在交付前对车库改建住宅进行实地查看，了解其真实情况。

3.3乙方有权在交付后按照合同约定的条件使用车库改建住宅。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方未按约定交付车库改建住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为车库改建住宅转让价格的__________________________%。

4.2甲方在乙方支付全部购房款前，不得将车库改建住宅转让给第三方。

4.3甲方不得以任何形式干扰乙方的正常使用，包括但不限于擅自进入车库改建住宅、妨碍乙方装修等。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应尽其合理努力，为甲方寻找合适的买受人。

5.2丙方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因自身提供的信息错误或遗漏导致的损失承担责任。

5.3丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，将中介服务费用支付给甲方。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库改建住宅所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意