租赁住房商用合同模板

租赁住房商用合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的房屋，该房屋可用于商业用途，乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋及用途

1.1本合同租赁的房屋位于_____________________________，房屋建筑面积为_____________________________平方米，房屋结构为_____________________________。

1.2乙方租赁该房屋仅用于_____________________________，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共计_____________个月。

2.2租金为人民币（大写）：_____________________________元整（小写）：_____________元。租金按月支付，每月_____________日为支付日。

2.3乙方应按本合同约定支付租金，甲方收到租金后应向乙方开具正式发票。

三、租金调整

3.1租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。

3.2甲方在调整租金前应提前一个月书面通知乙方，乙方有权在接到通知后五日内书面提出异议。

四、押金及违约金

4.1乙方在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：_____________________________元整（小写）：_____________元。

4.2乙方违约，甲方有权扣除全部或部分押金，并追究乙方违约责任。

4.3甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

五、房屋维修及保养

5.1乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，保持房屋整洁。

5.2乙方应负责房屋的日常维修及保养，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方在使用过程中如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。

六、合同解除及终止

6.1在租赁期限内，如遇下列情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋用途；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失；

（4）甲方因国家政策调整等原因需要收回房屋。

6.2乙方在租赁期限内，如遇下列情况之一，有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付房屋；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失；

（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用。

6.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋交付及押金退还等事宜。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.乙方身份证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（签字）：_____________________________

签订日期：_____________________________年_____________月_____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方担保/中介）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的房屋，该房屋可用于商业用途，乙方有意租赁该房屋，为保障甲乙双方权益，丙方作为担保方/中介方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋及用途

1.1本合同租赁的房屋位于_____________________________，房屋建筑面积为_____________________________平方米，房屋结构为_____________________________。

1.2乙方租赁该房屋仅用于_____________________________，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共计_____________个月。

2.2租金为人民币（大写）：_____________________________元整（小写）：_____________元。租金按月支付，每月_____________日为支付日。

三、租金调整及支付

3.1租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。

3.2乙方应在每月_____________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3丙方作为担保方，应在乙方支付租金后_____________日内将租金支付给甲方。

四、押金及违约金

4.1乙方在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：_____________________________元整（小写）：_____________元。

4.2乙方违约，甲方有权扣除全部或部分押金，并追究乙方违约责任。违约金为人民币（大写）：_____________________________元整（小写）：_____________元。

4.3甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

五、房屋维修及保养

5.1乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，保持房屋整洁。

5.2乙方应负责房屋的日常维修及保养，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方在使用过程中如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。

六、第三方责任及权利

6.1丙方作为担保方/中介方，应在本合同签订之日起_____________日内向甲方支付保证金人民币（大写）：_____________________________元整（小写）：_____________元。

6.2丙方有义务监督乙方的租赁行为，确保乙方按照本合同约定履行义务。

6.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并协助甲方追回损失。

6.4丙方有权在乙方提前解除合同时，要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

七、违约及限制条款

7.1乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方不得拖欠租金，如拖欠超过_____________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3乙方不得擅自转租房屋，如发现转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除及终止

9.1在租赁期限内，如遇下列情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋用途；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失；

（4）甲方因国家政策调整等原因需要收回房屋。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲乙双方权益，降低租赁风险。

2.提高租赁过程的透明度，确保合同履行。

3.促进租赁市场的健康发展。

甲方权益主导的目的和意义：

1.确保甲方作为出租方在租赁过程中的权益得到充分保障。

2.提高甲方在租赁市场的竞争力，获取更多优质客户。

3.优化租赁管理，提升甲方品牌形象。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方担保/中介）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的房屋，该房屋可用于商业用途，乙方有意租赁该房屋，为保障乙方权益，丙方作为担保方/中介方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋及用途

1.1本合同租赁的房屋位于_____________________________，房屋建筑面积为_____________________________平方米，房屋结构为_____________________________。

1.2乙方租赁该房屋仅用于_____________________________，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共计_____________个月。

2.2租金为人民币（大写）：_____________________________元整（小写）：_____________元。租金按月支付，每月_____________日为支付日。

三、租金调整及支付

3.1租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。

3.2乙方应在每月_____________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3丙方作为担保方/中介方，应在乙方支付租金后_____________日内将租金支付给甲方。

四、押金及违约金

4.1乙方在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：_____________________________元整（小写）：_____________元。

4.2甲方违约，乙方有权扣除全部或部分押金，并追究甲方违约责任。违约金为人民币（大写）：_____________________________元整（小写）：_____________元。

4.3乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

五、房屋维修及保养

5.1乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，保持房屋整洁。

5.2乙方有权自行决定房屋的日常维修及保养，甲方应提供必要的协助。

5.3乙方在使用过程中如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。

六、第三方责任及权利

6.1丙方作为担保方/中介方，应在本合同签订之日起_____________日内向甲方支付保证金人民币（大写）：_____________________________元整（小写）：_____________元。

6.2丙方有义务监督甲乙双方的行为，确保乙方权益得到保障。

6.3丙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并协助乙方追回损失。

6.4丙方有权在乙方提前解除合同时，要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

七、违约及限制条款

7.1甲方不得擅自提高租金，如违反约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.2甲方不得无故解除合同，如违反约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3甲方不得限制乙方合法使用房屋，如违反约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除及终止

9.1在租赁期限内，如遇下列情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付房屋；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失；

（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用。