薪酬制物业服务合同模板

薪酬制物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方具备物业服务资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对物业进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对物业进行物业管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共设施的维护和管理；

（2）物业管理区域内环境卫生的清洁、绿化、保洁等工作；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护和治安保卫工作；

（4）物业管理区域内停车场的管理；

（5）物业管理区域内其他应由乙方负责的管理和服务工作。

二、物业管理期限

2.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业管理费用

3.1乙方在物业管理过程中，按照国家有关规定和甲方要求，向甲方收取物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下费用：

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、维修费用；

（2）物业管理区域内公共设施的维护和管理费用；

（3）物业管理区域内环境卫生的清洁、绿化、保洁费用；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护和治安保卫费用；

（5）物业管理区域内其他应由乙方承担的费用。

3.3物业管理费用按月缴纳，甲方应在每月______日前向乙方缴纳当月物业管理费用。

四、物业管理服务标准

4.1乙方应按照国家有关物业管理的规定和甲方要求，建立健全物业管理服务制度，提高物业管理服务质量。

4.2乙方应确保物业管理区域内公共设施设备的正常运行，对损坏、故障的设施设备及时维修。

4.3乙方应确保物业管理区域内环境卫生整洁，绿化、保洁工作到位。

4.4乙方应确保物业管理区域内公共秩序良好，治安保卫工作到位。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方的物业管理服务，要求乙方按照本合同约定履行义务；

（2）对乙方违反本合同约定或者物业管理法律法规的行为，有权要求乙方改正或者承担相应责任；

（3）在物业管理过程中，有权要求乙方提供相关资料和证明。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定向乙方支付物业管理费用；

（2）配合乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和便利；

（3）在物业管理过程中，遵守物业管理法律法规，不得违反本合同约定。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业管理费用；

（2）对甲方违反本合同约定或者物业管理法律法规的行为，有权要求甲方改正或者承担相应责任；

（3）在物业管理过程中，有权要求甲方提供相关资料和证明。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定履行物业管理职责，确保物业管理服务质量和水平；

（2）建立健全物业管理服务制度，提高物业管理服务质量；

（3）在物业管理过程中，遵守物业管理法律法规，不得违反本合同约定。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，应向乙方支付______的违约金。

6.3乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，应向甲方支付______的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务协议书；

2.物业管理区域设施设备清单；

3.物业管理费用收取标准；

4.物业管理服务标准；

5.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方具备物业服务资质，丙方作为专业第三方服务机构，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对物业进行物业管理事宜，并引入丙方提供专业服务，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对物业进行物业管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共设施的维护和管理；

（2）物业管理区域内环境卫生的清洁、绿化、保洁等工作；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护和治安保卫工作；

（4）物业管理区域内停车场的管理；

（5）物业管理区域内其他应由乙方负责的管理和服务工作。

二、第三方服务内容

2.1丙方提供以下专业服务：

（1）物业管理咨询与策划；

（2）物业管理人力资源培训；

（3）物业管理项目管理；

（4）物业管理信息化系统搭建与维护。

三、物业管理期限

3.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业管理费用

4.1乙方在物业管理过程中，按照国家有关规定和甲方要求，向甲方收取物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于以下费用：

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、维修费用；

（2）物业管理区域内公共设施的维护和管理费用；

（3）物业管理区域内环境卫生的清洁、绿化、保洁费用；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护和治安保卫费用；

（5）物业管理区域内其他应由乙方承担的费用。

五、甲乙双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方的物业管理服务，要求乙方按照本合同约定履行义务；

（2）要求丙方提供专业服务，并监督服务质量；

（3）对乙方违反本合同约定或者物业管理法律法规的行为，有权要求乙方改正或者承担相应责任；

（4）在物业管理过程中，有权要求乙方提供相关资料和证明。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定向乙方支付物业管理费用；

（2）配合乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和便利；

（3）在物业管理过程中，遵守物业管理法律法规，不得违反本合同约定。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业管理费用；

（2）对甲方违反本合同约定或者物业管理法律法规的行为，有权要求甲方改正或者承担相应责任；

（3）在物业管理过程中，有权要求甲方提供相关资料和证明。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定履行物业管理职责，确保物业管理服务质量和水平；

（2）建立健全物业管理服务制度，提高物业管理服务质量；

（3）在物业管理过程中，遵守物业管理法律法规，不得违反本合同约定。

六、丙方权利义务

6.1丙方权利：

（1）按照本合同约定提供专业服务，并收取相应服务费用；

（2）对甲方和乙方违反本合同约定或者物业管理法律法规的行为，有权要求其改正或者承担相应责任。

6.2丙方义务：

（1）按照本合同约定提供专业服务，确保服务质量；

（2）在物业管理过程中，遵守物业管理法律法规，不得违反本合同约定。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，应向乙方支付______的违约金。

7.3乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，应向甲方支付______的违约金。

7.4丙方未按照本合同约定提供专业服务的，应向甲方支付______的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务协议书；

2.物业管理区域设施设备清单；

3.物业管理费用收取标准；

4.物业管理服务标准；

5.第三方服务内容与标准；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

引入第三方丙方，旨在通过其专业能力，提升物业管理的专业性和效率，确保甲方物业的保值增值，同时，丙方的专业服务能够为乙方提供技术支持，提升乙方服务的质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有者，拥有物业管理的最终决策权，通过本合同，甲方确保了自身权益，同时，通过引入第三方丙方，甲方能够实现物业管理服务的全面升级，提升物业整体价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拟开发位于__________的房地产项目（以下简称“项目”），乙方具备房地产开发及管理资质，丙方作为专业第三方服务机构，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行项目开发与管理工作，并引入丙方提供专业服务，达成如下协议：

一、项目开发与管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对项目进行开发与管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）项目规划设计；

（2）项目施工管理；

（3）项目营销与销售；

（4）项目售后服务。

二、第三方服务内容

2.1丙方提供以下专业服务：

（1）项目前期策划与市场调研；

（2）项目财务顾问与资金筹措；

（3）项目法务咨询与风险控制；

（4）项目人力资源配置与培训。

三、项目开发与管理期限

3.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、项目开发与管理费用

4.1乙方在项目开发与管理过程中，按照国家有关规定和甲方要求，向甲方收取项目管理费用。

4.2项目管理费用包括但不限于以下费用：

（1）项目规划设计费用；

（2）项目施工管理费用；

（3）项目营销与销售费用；

（4）项目售后服务费用；

（5）丙方提供专业服务的费用。

五、乙丙双方权利义务

5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定进行项目开发与管理，享受项目收益；

（2）要求丙方提供专业服务，并监督服务质量；

（3）对甲方违反本合同约定或者相关法律法规的行为，有权要求甲方改正或者承担相应责任；

（4）在项目开发与管理过程中，有权要求甲方提供相关资料和证明。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定履行项目开发与管理职责，确保项目质量和进度；

（2）建立健全项目开发与管理制度，提高项目管理效率；

（3）在项目开发与管理过程中，遵守相关法律法规，不得违反本合同约定。

六、丙方权利义务

6.1丙方权利：

（1）按照本合同约定提供专业服务，并收取相应服务费用；

（2）对甲方和乙方违反本合同约定或者相关法律法规的行为，有权要求其改正或者承担相应责任。

6.2丙方义务：

（1）按照本合同约定提供专业服务，确保服务质量；

（2）在项目开发与管理过程中，遵守相关法律法规，不得违反本合同约定。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照本合同约定支付项目管理费用的，应向乙方支付______的违约金。

7.3乙方未按照本合同约定履行项目开发与管理职责的，应向甲方支付______的违约金。

7.4丙方未按照本合同约定提供专业服务的，应向乙方支付______的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目开发与管理协议书；

2.项目规划设计方案；

3.项目施工管理方案；