建房合同范例有效

建房合同范例有效第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有符合国家规定的一块土地，乙方愿意在该土地上建设房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方在甲方土地上建设房屋事宜，达成如下协议：

一、项目名称及地点

1.项目名称：__________房屋建设项目

2.项目地点：__________（具体地址）

二、建设内容及规模

1.建设内容：乙方在甲方提供的土地上，建设__________层（地上）__________层（地下）的住宅楼一座，总建筑面积为__________平方米。

2.建设规模：详见附件一《房屋建设规模明细表》。

三、建设工期

1.本项目建设工期为__________个月，自合同签订之日起计算。

2.甲方应确保在合同约定的工期前提供施工场地，乙方应按照合同约定的工期完成房屋建设。

四、建设费用及支付方式

1.建设费用：乙方在甲方提供的土地上建设的房屋，按建筑面积__________元/平方米计价，共计__________元。

2.支付方式：

（1）合同签订后__________个工作日内，乙方支付甲方定金__________元；

（2）房屋主体结构封顶前，乙方支付甲方__________元；

（3）房屋竣工验收合格后，乙方支付甲方__________元；

（4）房屋交付使用后，乙方支付甲方__________元。

五、竣工验收及交付使用

1.乙方应按照合同约定的建设工期完成房屋建设，并在房屋主体结构封顶后__________个工作日内，通知甲方进行竣工验收。

2.竣工验收合格后，乙方应在__________个工作日内将房屋交付甲方。

3.甲方在收到房屋交付通知后__________个工作日内，对房屋进行验收，并在验收合格后签收房屋。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未在合同约定的工期前提供施工场地的，应向乙方支付违约金__________元；

（2）甲方未在房屋主体结构封顶前支付乙方__________元的，应向乙方支付违约金__________元；

（3）甲方未在房屋竣工验收合格后支付乙方__________元的，应向乙方支付违约金__________元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未在合同约定的工期完成房屋建设的，应向甲方支付违约金__________元；

（2）乙方未在房屋主体结构封顶后__________个工作日内通知甲方进行竣工验收的，应向甲方支付违约金__________元；

（3）乙方未在房屋竣工验收合格后__________个工作日内将房屋交付甲方的，应向甲方支付违约金__________元。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、《房屋建设规模明细表》

二、《房屋建设图纸》

三、《土地使用证》

四、其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有符合国家规定的一块土地，乙方愿意在该土地上建设房屋，丙方作为项目管理方，负责项目的整体规划、组织协调及监督实施，为保障甲方权益，确保项目顺利进行，经三方友好协商，就乙方在甲方土地上建设房屋事宜，达成如下协议：

一、项目名称及地点

1.项目名称：__________房屋建设项目

2.项目地点：__________（具体地址）

二、建设内容及规模

1.建设内容：乙方在甲方提供的土地上，建设__________层（地上）__________层（地下）的住宅楼一座，总建筑面积为__________平方米。

2.建设规模：详见附件一《房屋建设规模明细表》。

三、第三方主体责任与权利

1.丙方作为项目管理方，负责以下工作：

（1）项目整体规划与设计；

（2）组织协调各施工单位、监理单位及相关部门；

（3）监督施工过程，确保工程质量；

（4）协调解决施工过程中出现的纠纷；

（5）负责项目的验收及交付使用。

2.丙方的权利：

（1）对乙方及施工单位进行监督管理；

（2）根据合同约定，对乙方及施工单位提出整改要求；

（3）在必要时，有权暂停施工，直至问题解决。

3.丙方的义务：

（1）按照合同约定，确保项目按时、按质完成；

（2）对甲方承担连带责任，如因丙方原因导致项目延误或质量不达标，丙方应承担相应责任；

（3）对项目信息保密，不得泄露给第三方。

四、建设工期

1.本项目建设工期为__________个月，自合同签订之日起计算。

2.甲方应确保在合同约定的工期前提供施工场地，乙方应按照合同约定的工期完成房屋建设。

五、建设费用及支付方式

1.建设费用：乙方在甲方提供的土地上建设的房屋，按建筑面积__________元/平方米计价，共计__________元。

2.支付方式：

（1）合同签订后__________个工作日内，乙方支付甲方定金__________元；

（2）房屋主体结构封顶前，乙方支付甲方__________元；

（3）房屋竣工验收合格后，乙方支付甲方__________元；

（4）房屋交付使用后，乙方支付甲方__________元。

六、甲方的责权利

1.甲方责任：

（1）提供符合国家规定的土地及必要的基础设施；

（2）按照合同约定支付乙方及丙方的相关费用；

（3）对乙方及丙方的施工过程进行监督，确保项目按质完成。

2.甲方权利：

（1）对乙方及丙方的施工过程进行监督，有权要求乙方及丙方整改；

（2）对乙方及丙方的施工进度、质量、安全等方面进行评估；

（3）在必要时，有权暂停施工，直至问题解决。

3.甲方利益：

（1）确保房屋建设符合国家规定及甲方要求；

（2）保障项目按时、按质完成；

（3）降低项目风险，确保甲方权益不受损害。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方违约责任：

（1）未按合同约定完成房屋建设的，应向甲方支付违约金__________元；

（2）房屋质量不符合国家规定及甲方要求的，应承担相应责任；

（3）未按时支付相关费用的，应向甲方支付滞纳金__________元。

2.乙方限制条款：

（1）乙方不得将工程项目转包或分包；

（2）乙方在施工过程中，不得损害甲方合法权益；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得有违法行为。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《房屋建设规模明细表》

二、《房屋建设图纸》

三、《土地使用证》

四、其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为项目管理方，可以确保项目的高效、有序进行，降低甲方在项目管理过程中的风险。甲方权益主导的目的和意义在于，甲方作为土地所有者及投资方，对项目拥有最终决策权，通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方在项目建设过程中的权益不受侵害。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，确保乙方在项目建设过程中的责任和义务得到有效履行，从而实现项目的顺利实施。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有符合国家规定的一块土地，乙方作为开发商，计划在该土地上开发住宅项目，丙方作为专业项目管理公司，负责项目的整体规划、施工监督及运营管理，为保障乙方权益，确保项目顺利进行，经三方友好协商，就乙方在甲方土地上开发住宅项目事宜，达成如下协议：

一、项目名称及地点

1.项目名称：__________住宅项目

2.项目地点：__________（具体地址）

二、项目内容及规模

1.项目内容：乙方在甲方提供的土地上，开发建设__________栋住宅楼，总建筑面积为__________平方米。

2.项目规模：详见附件一《住宅项目规模明细表》。

三、第三方主体责任与权利

1.丙方作为项目管理公司，负责以下工作：

（1）制定项目整体规划，包括设计、施工、监理等；

（2）监督施工过程，确保工程质量、进度及安全；

（3）协调解决施工过程中出现的纠纷；

（4）负责项目运营管理，包括销售、物业等；

（5）提供专业咨询及建议，优化项目实施。

2.丙方的权利：

（1）对乙方及施工单位进行监督管理；

（2）对项目进度、质量、安全等方面进行评估；

（3）在必要时，有权暂停施工，直至问题解决。

3.丙方的义务：

（1）按照合同约定，确保项目按时、按质完成；

（2）对乙方承担连带责任，如因丙方原因导致项目延误或质量不达标，丙方应承担相应责任；

（3）对项目信息保密，不得泄露给第三方。

四、建设工期

1.本项目建设工期为__________个月，自合同签订之日起计算。

2.甲方应确保在合同约定的工期前提供施工场地，乙方应按照合同约定的工期完成项目开发。

五、建设费用及支付方式

1.建设费用：乙方在甲方提供的土地上开发的住宅项目，按建筑面积__________元/平方米计价，共计__________元。

2.支付方式：

（1）合同签订后__________个工作日内，乙方支付甲方定金__________元；

（2）房屋主体结构封顶前，乙方支付甲方__________元；

（3）房屋竣工验收合格后，乙方支付甲方__________元；

（4）房屋交付使用后，乙方支付甲方__________元。

六、乙方的责权利

1.乙方责任：

（1）按照合同约定支付甲方相关费用；

（2）负责项目的设计、施工、监理及运营管理；

（3）确保项目符合国家规定及行业标准。

2.乙方权利：

（1）对丙方的项目管理进行监督，有权要求丙方整改；

（2）在项目运营过程中，享有项目收益；

（3）在必要时，有权暂停施工，直至问题解决。

3.乙方利益：

（1）确保项目按时、按质完成，实现预期收益；

（2）降低项目风险，保障自身权益；

（3）提升项目品牌形象，增强市场竞争力。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）未在合同约定的工期前提供施工场地的，应向乙方支付违约金__________元；

（2）未按时支付相关费用的，应向乙方支付滞纳金__________元。

2.甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自变更土地用途或转让土地使用权；

（2）甲方不得干涉乙方在项目开发过程中的正常经营；

（3）甲方应遵守国家相关法律法规，不得有违法行为。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《住宅项目规模明细表》

二、《