二零二四年度土地使用权转让合同及其附属设施建设协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用权转让合同及其附属设施建设协议1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权转让条件1.3土地使用权转让价格及支付方式第二条附属设施建设2.1建设内容2.2建设标准2.3建设时间及进度第三条合同的履行与监督3.1双方的权利与义务3.2合同履行过程中的变更与调整3.3合同履行过程中的争议解决第四条合同的终止与解除4.1合同终止条件4.2合同解除条件第五条违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条合同的附件8.1附件内容8.2附件的效力第九条其他约定9.1土地使用权转让的税费承担9.2建设项目的环境保护与安全第十条合同的保管10.1合同正本及附件的保管10.2合同副本的分发与保管第十一条合同的修订11.1合同修订的条件11.2合同修订的程序第十二条信息保密12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密义务及期限第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的地域及机构第十四条合同签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的效力第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同项下的土地使用权转让范围包括土地使用权证载明的全部土地面积，具体位置、界址、面积等详见附件一《土地使用权证》所载明的内容。1.2土地使用权转让条件（1）受让方应具备法律法规规定的土地使用权受让资格；（2）受让方应支付转让方约定的土地使用权转让价格；（3）受让方应履行附属设施建设的义务；（4）受让方应遵守合同约定的其他条件。1.3土地使用权转让价格及支付方式（1）土地使用权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于土地使用权价值、地上建筑物、附属设施等价值；（2）受让方应按照本合同约定的付款方式和时间向转让方支付土地使用权转让价格；（3）付款方式：受让方应在本合同签订之日起【】日内，向转让方支付土地使用权转让价格的【】%；剩余款项在转让方交付土地使用权及附属设施所有权之日起【】日内支付完毕。第二条附属设施建设2.1建设内容受让方应按照本合同约定的建设内容和标准，在土地使用权范围内进行附属设施建设。2.2建设标准附属设施的建设标准应符合国家、地方及相关行业的规定和要求，确保建设质量、安全、环保等方面的合规性。2.3建设时间及进度受让方应按照本合同约定的时间表完成附属设施的建设，具体建设时间及进度安排详见附件二《附属设施建设计划》。第三条合同的履行与监督3.1双方的权利与义务（1）转让方应保证其对土地使用权及附属设施的合法所有权，确保土地使用权及附属设施的权属清晰、无争议；（2）受让方应按照本合同的约定履行合同义务，确保附属设施建设质量、安全、环保等方面的合规性；（3）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。3.2合同履行过程中的变更与调整（1）如因法律法规、政策等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同；（2）如双方协商一致，可在本合同约定的范围内对合同内容进行调整。3.3合同履行过程中的争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条合同的终止与解除4.1合同终止条件（1）双方履行完本合同约定的义务，合同自然终止；（2）如一方违约，导致合同无法履行，对方有权终止合同；（3）如因法律法规、政策等原因导致合同终止。4.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）如一方违约，对方有权解除合同；（3）如因法律法规、政策等原因导致合同解除。第五条违约责任5.1转让方的违约责任（1）转让方未按照本合同约定提供土地使用权及附属设施的，应向受让方支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的【】%；（2）转让方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。5.2受让方的违约责任（1）受让方未按照本合同约定支付土地使用权转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为应付款项的【】%；（2）受让方未按照本合同约定履行附属设施建设义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效双方在本合同履行过程中发生的争议，自争议发生之日起【】日内未能解决的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的附件8.1附件内容（1）《土地使用权证》及相关权属证明；（2）土地使用权转让价格及支付方式的详细说明；（3）附属设施建设标准及技术要求；（4）建设时间及进度计划；（5）合同履行过程中的其他重要文件。8.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方应按照附件的约定履行各自的义务。第九条其他约定9.1土地使用权转让的税费承担双方同意，土地使用权转让过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策的规定承担。具体税费承担方式详见附件三《税费承担协议》。9.2建设项目的环境保护与安全受让方应按照国家、地方及相关行业的规定，确保建设项目环境保护与安全，遵守环保法规，确保建设过程中的环境保护措施得到有效实施。第十条合同的保管10.1合同正本及附件的保管双方应各自妥善保管本合同正本及附件，未经对方同意，不得对外展示、传播或泄露合同内容。10.2合同副本的分发与保管双方同意将本合同副本分发给内部相关部门，并按照各自职责妥善保管，确保合同内容的保密。第十一条合同的修订11.1合同修订的条件本合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2合同修订的程序（1）双方就合同修订内容达成一致意见；（2）双方签订书面修订协议，并注明修订的条款及日期；（3）修订协议签订后，双方按照修订后的合同内容履行各自的义务。第十二条信息保密12.1保密信息的范围保密信息是指本合同及附件中涉及到的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等不宜对外公开的信息。12.2保密信息的保密义务及期限双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露或泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的地域及机构双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同签署14.1合同签署的时间与地点本合同自双方签字或盖章之日起生效，签字或盖章地点为【】。14.2合同签署的效力双方签字或盖章的本合同及附件，即为双方共同认可的合同文本，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门、金融机构等，均是指除甲乙方之外，参与或协助履行本合同义务的各方。15.2第三方责任第三方介入本合同履行的过程中，应严格按照法律法规、行业标准及本合同的约定，履行其职责。第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全性、合法性等承担全部责任。15.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间在本合同项下的权利义务。甲乙方应分别与第三方建立、变更或解除合同关系。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（1）甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；（2）甲乙方应确保第三方按照本合同约定履行其义务；（3）第三方未按照约定履行义务的，甲乙方应承担相应的违约责任。16.2说明（1）甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定；（2）甲乙方应监督第三方履行其义务，并承担第三方违约带来的风险；（3）本合同第三方介入条款的履行，不影响甲乙方之间的权利义务分配。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的概念本合同所述第三方责任限额，是指甲乙方向第三方追偿其违约行为所产生的损失的最高限额。17.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应由甲乙方在签订本合同时协商确定，并在与第三方的合同中明确；（2）第三方责任限额可根据合同履行过程中的实际情况，由甲乙方协商调整；（3）第三方责任限额的调整，应签订书面协议，并注明调整的条款及日期。17.3第三方责任限额的适用甲乙方向第三方追偿损失时，不得超过双方约定的第三方责任限额。如实际损失超过限额，甲乙方应按照实际损失与限额的比例承担。第十八条第三方介入的争议解决18.1争议解决方式甲乙方向第三方追偿损失时，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决时效甲乙方向第三方追偿损失的争议，自争议发生之日起【】日内未能解决的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的保密义务19.1保密信息的范围第三方对甲乙方提供的保密信息，应承担保密义务，保密信息是指本合同及附件中涉及到的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等不宜对外公开的信息。19.2保密信息的保密义务及期限第三方应对保密信息承担保密义务，未经甲乙方同意，不得向第三方披露或泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第二十条第三方介入的法律适用及争议解决20.1合同适用的法律甲乙方向第三方追偿损失的争议，适用中华人民共和国法律。20.2争议解决的地域及机构甲乙方向第三方追偿损失的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地使用权证》及相关权属证明附件二：《附属设施建设计划》附件三：《税费承担协议》附件四：《环境保护与安全协议》附件五：《建设项目的技术要求》附件六：《建设合同》附件七：《监理合同》附件八：《审计合同》附件九：《金融机构服务协议》附件十：《第三方服务合同》附件十一：《合同履行过程中的其他重要文件》说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定（1）未按照约定提供土地使用权及附属设施的，应向受让方支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的【】%；（2）未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。2.受让方的违约行为及责任认定（1）未按照约定支付土地使用权转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为应付款项的【】%；（2）未按照约定履行附属设施建设义务的，应承担相应的违约责任。3.第三方的违约行为及责任认定（1）未按照约定提供服务或产品的，应向甲乙方支付违约金，违约金为服务或产品费用的【】%；（2）未按照约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。4.违约行为的示例说明示例一：转让方未按照约定提供土地使用权及附属设施，导致受让方无法进行建设。转让方应向受让方支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的5%。示例二：受让方未按照约定支付土地使用权转让价格，导致转让方无法按时收到款项。受让方应向转让方支付违约金，违约金为应付款项的10%。示例三：第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方合同约定的义务。第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。全文完。二零二四年度土地使用权转让合同及其附属设施建设协议2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权转让价格1.3土地使用权转让方式第二条附属设施建设2.1建设内容2.2建设标准2.3建设时间第三条合同履行期限3.1土地使用权转让期限3.2附属设施建设期限第四条付款方式及期限4.1土地使用权转让款项4.2附属设施建设款项4.3付款期限第五条违约责任5.1土地使用权转让方的违约责任5.2附属设施建设方的违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条合同的生效条件8.1合同生效的前提条件8.2合同生效的时间第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条法律法规的适用11.1适用法律11.2法规冲突解决第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签字盖章14.1合同签字人14.2合同盖章14.3签字盖章的时间第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所涉及的土地使用权范围为____平方公里，具体位置和界址以附件一《土地使用权位置图》和附件二《土地使用权界址图》为准。1.2土地使用权转让价格1.2.1土地使用权转让的总价为人民币____元整（大写：____________________元整），其中包括土地使用权价值及附属设施建设费用。1.2.2土地使用权转让价格的支付方式为：____期支付，每期支付金额为人民币____元整（大写：____________________元整），每期支付的时间和方式由双方另行签订补充协议确定。1.3土地使用权转让方式本合同项下的土地使用权转让方式为：____（划拨/出让/转让/租赁）。第二条附属设施建设2.1建设内容附属设施建设内容包括：____。2.2建设标准附属设施建设应符合____标准，具体建设标准由双方另行签订补充协议确定。2.3建设时间附属设施建设的开工时间为____年____月____日，竣工时间为____年____月____日。第三条合同履行期限3.1土地使用权转让期限土地使用权转让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2附属设施建设期限附属设施建设期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条付款方式及期限4.1土地使用权转让款项土地使用权转让款项的支付方式为：____期支付，每期支付金额为人民币____元整（大写：____________________元整），每期支付的时间和方式由双方另行签订补充协议确定。4.2附属设施建设款项附属设施建设款项的支付方式为：____期支付，每期支付金额为人民币____元整（大写：____________________元整），每期支付的时间和方式由双方另行签订补充协议确定。4.3付款期限付款期限由双方另行签订补充协议确定。第五条违约责任5.1土地使用权转让方的违约责任土地使用权转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任由双方另行签订补充协议确定。5.2附属设施建设方的违约责任附属设施建设方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任由双方另行签订补充协议确定。第八条合同的生效条件8.1合同生效的前提条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需经____部门批准。8.2合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起____个工作日内，由____部门审批合格后生效。第九条保密条款9.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为____年，自双方签字盖章之日起计算。9.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，具体赔偿金额和方式由双方另行签订补充协议确定。第十条合同的转让10.1转让条件除非本合同另有约定，任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序如需转让本合同的权利和义务，应书面通知对方，并提交转让协议和相关证明文件。对方在收到通知后____个工作日内未提出异议，则转让生效。第十一条法律法规的适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律、法规相冲突，应以法律、法规的规定为准。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同的附件包括但不限于：附件一《土地使用权位置图》、附件二《土地使用权界址图》、附件三《附属设施建设设计方案》等。12.2附件的效力本合同附件与合同具有同等法律效力，如有冲突，以附件为准。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字人甲方代表：____乙方代表：____14.2合同盖章本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力，盖章后生效。14.3签字盖章的时间本合同于____年____月____日签订，签字盖章后即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同项下土地使用权转让及附属设施建设过程中的各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监管方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定享有相应的权益，包括但不限于合同约定的服务费用、赔偿请求权等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方责任限额第三方在其职责范围内的责任限额，由甲乙双方在相关合同中约定，并在本合同中予以明确。16.4第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，具体违约责任由甲乙双方另行签订补充协议确定。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。17.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的要求和技术标准，提供符合合同约定的服务。17.3第三方与甲乙方的沟通甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。第十八条第三方责任划分18.1第三方与甲乙方的责任划分第三方在其职责范围内承担相应的责任，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与甲乙方的连带责任如第三方行为导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿。18.3甲方与乙方对第三方的追偿权如第三方因违约行为导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权向第三方追偿。第十九条第三方介入的合同修正19.1补充协议甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确第三方在合同中的权利、义务和责任。19.2合同修改本合同如有涉及第三方权益的修改，应经甲乙双方和第三方共同协商确定，并在相关合同中予以明确。19.3合同解除如第三方因违约行为导致合同解除，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约行为第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约赔偿第三方应按照合同约定和法律规定，赔偿因其违约行为导致的损失。20.3第三方违约处理程序甲乙双方与第三方就违约行为产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决