解除房屋买卖合同范例

解除房屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买涉案房屋。双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3涉案房屋的土地性质为__________，土地使用权类型为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1涉案房屋的买卖价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部购房款。

2.3支付方式：__________

三、合同解除条件及违约责任

3.1合同解除条件：

（1）甲方未按照合同约定履行交付房屋义务；

（2）乙方未按照合同约定支付购房款；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致解除合同。

3.2违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于购房款__________%的违约金；

（2）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于购房款__________%的违约金；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

四、合同解除程序

4.1双方协商一致解除合同时，应书面通知对方。

4.2合同解除后，乙方应将涉案房屋返还给甲方。

4.3合同解除后，双方应按照合同约定结算已付款项。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买涉案房屋。为保障甲方的权益，第三方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3涉案房屋的土地性质为__________，土地使用权类型为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1涉案房屋的买卖价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部购房款。

2.3支付方式：__________

三、第三方担保条款

3.1第三方作为担保方，对本合同约定的购房款支付义务提供担保。

3.2第三方担保金额为人民币__________元整，担保期限自合同签订之日起至购房款支付完毕止。

3.3若乙方未按合同约定支付购房款，第三方应立即履行担保义务，向甲方支付全部购房款。

3.4第三方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方享有对涉案房屋的占有、使用、收益和处分权。

4.2乙方在未支付全部购房款前，不得以任何形式对涉案房屋进行处置或设定他项权利。

4.3若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方应按照合同约定支付购房款，如逾期支付，应向甲方支付相当于逾期付款部分__________%的违约金。

5.2乙方在未支付全部购房款前，不得擅自变更房屋用途或对房屋进行装修、改建等行为。

5.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

六、合同解除条件及违约责任

6.1合同解除条件：

（1）甲方未按照合同约定交付房屋；

（2）乙方未按照合同约定支付购房款；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致解除合同。

6.2违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于购房款__________%的违约金；

（2）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于购房款__________%的违约金；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.双方身份证复印件；

5.第三方担保协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于为本合同提供担保，保障甲方的权益，确保购房款的安全支付。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，同时通过严格的乙方违约及限制条款，降低交易风险，提高交易效率。本合同通过明确各方的责权利，确保了交易的公平、公正，为甲方在房屋买卖过程中提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方同意购买涉案房屋。为保障乙方的权益，第三方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3涉案房屋的土地性质为__________，土地使用权类型为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1涉案房屋的买卖价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部购房款。

2.3支付方式：__________

三、第三方担保条款

3.1第三方作为担保方，对本合同约定的购房款支付义务提供担保。

3.2第三方担保金额为人民币__________元整，担保期限自合同签订之日起至购房款支付完毕止。

3.3若甲方未按合同约定履行交付房屋义务，第三方有权要求甲方履行交付义务或解除合同，并要求甲方承担相应责任。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方享有对涉案房屋的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方在乙方支付全部购房款前，不得以任何形式对涉案房屋进行处置或设定他项权利。

4.3若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方应按照合同约定在__________年__________月__________日前交付涉案房屋给乙方。

5.2若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于购房款__________%的违约金。

5.3甲方在未交付房屋前，不得擅自变更房屋用途或对房屋进行装修、改建等行为。

六、合同解除条件及违约责任

6.1合同解除条件：

（1）甲方未按照合同约定交付房屋；

（2）乙方未按照合同约定支付购房款；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致解除合同。

6.2违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于购房款__________%的违约金；

（2）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于逾期付款部分__________%的违约金；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.双方身份证复印件；

5.第三方担保协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于确保其在合同中的权益得到充分保障，特别是在支付购房款后能够顺利获得房屋所有权。乙方通过增加自