购房商业贷款合同模板

购房商业贷款合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“贷款银行”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方因购买位于____________________的房产（以下简称“该房产”），需向贷款银行申请商业贷款；

2.买方同意向贷款银行申请贷款，贷款银行同意向买方提供贷款。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.贷款金额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.贷款期限：自贷款发放之日起____________________年，具体期限以贷款银行审批为准。

二、贷款利率

1.贷款利率：按照贷款银行规定的贷款利率执行，具体利率以贷款银行审批为准；

2.贷款利率调整：如贷款银行调整贷款利率，双方应按照贷款银行调整后的利率执行。

三、还款方式

1.还款方式：等额本息还款法；

2.每月还款日：____________________日；

3.每月还款额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

四、贷款发放

1.贷款银行在收到买方提供的所有必要文件后，应及时发放贷款；

2.贷款银行在发放贷款前，有权要求买方提供相关文件，包括但不限于房产证、身份证、收入证明等。

五、贷款担保

1.买方同意以该房产作为贷款抵押物；

2.买方应在贷款发放前办理该房产抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给贷款银行；

3.贷款银行有权在买方未按时偿还贷款的情况下，依法处置该房产。

六、违约责任

1.如买方未按时偿还贷款，贷款银行有权按照相关规定收取滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

2.如买方未按时偿还贷款，贷款银行有权依法采取法律手段追偿；

3.如贷款银行未按时发放贷款，买方有权要求贷款银行支付违约金，违约金按贷款金额的千分之一计算。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.买方身份证复印件；

3.收入证明复印件；

4.贷款银行要求的其他文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“贷款银行”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保公司”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方因购买位于____________________的房产（以下简称“该房产”），需向贷款银行申请商业贷款；

2.担保公司同意为买方的贷款提供担保服务；

3.买方同意接受担保公司的担保服务，并签订本合同。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.贷款金额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.贷款期限：自贷款发放之日起____________________年，具体期限以贷款银行审批为准。

二、贷款利率

1.贷款利率：按照贷款银行规定的贷款利率执行，具体利率以贷款银行审批为准；

2.贷款利率调整：如贷款银行调整贷款利率，双方应按照贷款银行调整后的利率执行。

三、还款方式

1.还款方式：等额本息还款法；

2.每月还款日：____________________日；

3.每月还款额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

四、担保公司责任

1.担保公司同意在本合同项下，对买方的贷款提供全额担保；

2.担保公司应在本合同签订后及时向贷款银行提交担保文件；

3.担保公司对买方的贷款承担连带保证责任，在买方无法按时偿还贷款时，担保公司应立即履行担保责任。

五、买方权益

1.买方有权要求贷款银行按照约定的贷款金额、期限和利率发放贷款；

2.买方有权要求贷款银行在贷款期限内不得擅自调整贷款利率；

3.买方有权要求贷款银行在贷款期限内不得增加额外费用；

4.买方有权要求贷款银行在贷款期限内提供必要的贷款咨询服务。

六、乙方违约及限制条款

1.贷款银行未按照约定发放贷款，应向买方支付违约金，违约金按贷款金额的千分之一计算；

2.贷款银行擅自调整贷款利率，应向买方支付违约金，违约金按贷款金额的千分之一计算；

3.贷款银行擅自增加额外费用，应向买方退还所收费用；

4.贷款银行未履行贷款咨询服务义务，应向买方支付违约金，违约金按贷款金额的千分之一计算。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保公司介入本合同，旨在为买方提供更加全面的贷款保障，降低买方的贷款风险，并确保贷款银行在买方违约时能够及时获得赔偿。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在合同中占据主导地位，确保了自身的贷款权益，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，进一步强化了甲方在合同中的地位，降低了贷款过程中的风险。

附件：

1.房产证复印件；

2.买方身份证复印件；

3.担保公司营业执照复印件；

4.担保公司担保文件；

5.贷款银行要求的其他文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“借款人”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“贷款银行”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保公司”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.借款人因经营需要，需向贷款银行申请商业贷款；

2.担保公司同意为借款人的贷款提供担保服务；

3.贷款银行同意向借款人提供贷款，并接受担保公司的担保。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.贷款金额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.贷款期限：自贷款发放之日起____________________年，具体期限以贷款银行审批为准。

二、贷款利率

1.贷款利率：按照贷款银行规定的贷款利率执行，具体利率以贷款银行审批为准；

2.贷款利率调整：如贷款银行调整贷款利率，双方应按照贷款银行调整后的利率执行。

三、还款方式

1.还款方式：等额本息还款法；

2.每月还款日：____________________日；

3.每月还款额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

四、丙方责任

1.丙方同意在本合同项下，对借款人的贷款提供全额担保；

2.丙方应在本合同签订后及时向贷款银行提交担保文件；

3.丙方对借款人的贷款承担连带保证责任，在借款人无法按时偿还贷款时，丙方应立即履行担保责任。

五、乙方权益

1.乙方有权要求借款人按照约定的贷款金额、期限和利率使用贷款；

2.乙方有权要求借款人提供贷款使用情况的详细报告；

3.乙方有权在借款人违约时，按照担保合同约定从丙方处追偿；

4.乙方有权在借款人违约时，采取必要的法律手段维护自身权益。

六、甲方违约及限制条款

1.借款人未按时偿还贷款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

2.借款人未按照约定使用贷款，或未提供贷款使用情况报告，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的千分之一计算；

3.借款人未经乙方同意，擅自变更贷款用途，应立即停止使用贷款，并承担相应的违约责任；

4.借款人未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为贷款银行，在合同中占据主导地位，确保了自身的贷款权益，通过增加乙方的权利条款和利益条款，进一步强化了乙方在贷款过程中的控制权，保障了乙方的资金安全。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为借款人，在合同中的主导地位被弱化，主要目的是