订购房合同范例

订购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）；

2.卖方同意将上述房屋出售给买方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.该房屋所有权证号为____________________，卖方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋总价为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋总价款的____________________%支付给卖方，剩余款项在办理产权过户手续前支付完毕。

三、房屋交付及产权过户

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房屋交付给买方。

2.买方应在房屋交付后____________________个工作日内，协助卖方办理产权过户手续。

四、税费承担

1.买卖双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担本合同项下应缴纳的税费。

2.本合同项下税费的具体承担比例，双方另行协商确定。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

3.若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为____________________。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）；

2.卖方同意将上述房屋出售给买方，但需由担保方提供担保；

3.买方为确保交易安全，要求卖方提供担保，并同意由担保方在交易过程中承担一定的责任和义务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.该房屋所有权证号为____________________，卖方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

二、担保方责任

1.担保方对本合同项下的交易提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.担保方应在卖方未按约定时间交付房屋或买方未按约定时间支付房款时，承担相应的担保责任。

3.担保方有权要求卖方或买方履行本合同项下的义务。

三、买方权益

1.买方享有本合同项下房屋的购买权，并有权要求卖方在约定的期限内交付房屋。

2.买方有权要求卖方在办理产权过户手续前支付房屋总价款的全部款项。

3.买方有权要求卖方承担因房屋买卖产生的相关税费。

四、卖方责任

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房屋交付给买方。

2.卖方应确保该房屋无任何产权纠纷，并承担因房屋产权问题产生的全部责任。

3.卖方应在办理产权过户手续前，将房屋总价款的全部款项支付给买方。

五、违约责任

1.若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

3.若担保方未按约定履行担保责任，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为____________________。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.双方身份证复印件

5.担保协议

6.其他与本合同相关的文件

九、总结

第三方担保方的介入，旨在为甲方提供交易安全保障，确保甲方在交易过程中权益不受损害。本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的合法权益。通过本合同，甲方得以在交易中占据主动地位，确保交易顺利进行，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买卖方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）；

2.卖方同意将上述房屋出售给乙方，但需通过中介方进行交易；

3.中介方作为交易的中介服务提供者，承诺在交易过程中提供专业服务，并协助双方完成交易；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述房屋的买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.该房屋所有权证号为____________________，卖方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

二、中介方责任

1.中介方负责提供交易咨询服务，包括市场行情分析、交易流程指导等。

2.中介方应确保交易双方充分了解交易流程和相关法律法规。

3.中介方应协助双方完成交易手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户等。

三、乙方权益

1.乙方享有本合同项下房屋的购买权，并有权要求卖方在约定的期限内交付房屋。

2.乙方有权要求卖方在办理产权过户手续前支付房屋总价款的全部款项。

3.乙方有权要求卖方承担因房屋买卖产生的相关税费。

四、卖方责任

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

2.卖方应确保该房屋无任何产权纠纷，并承担因房屋产权问题产生的全部责任。

3.卖方应在办理产权过户手续前，将房屋总价款的全部款项支付给乙方。

五、违约责任

1.若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

3.若中介方未按约定履行中介服务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为____________________。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.双方身份证复印件

5.中介服务协议

6.其他与本合同相关的文件

九、总结

本合同以乙方权益为主导