超市管理经营合同模板

超市管理经营合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的超市，乙方同意租赁该超市进行经营管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的超市，以下简称“租赁超市”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方继续经营，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：现金支付或银行转账，具体方式由双方另行约定。

四、经营权利与义务

4.1乙方在租赁期限内，享有租赁超市的经营权利，包括但不限于：

（1）对租赁超市进行装修、改造等经营性活动；

（2）自主决定商品价格、促销活动等经营策略；

（3）根据市场需求调整商品结构；

（4）对租赁超市进行日常经营管理。

4.2乙方应履行以下义务：

（1）遵守国家法律法规，合法经营；

（2）维护租赁超市的正常经营秩序；

（3）对租赁超市进行日常保养、维护，确保设施设备正常运行；

（4）不得擅自改变租赁超市的建筑结构、外观等；

（5）不得从事违法经营活动。

五、物业管理

5.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。

5.2乙方应承担租赁超市的水、电、煤气等费用，并按期支付。

六、合同解除与违约责任

6.1以下情形，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方或乙方破产、解散或被吊销营业执照；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）一方严重违约，另一方提出解除合同。

6.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁超市的资产、债务等事宜。

6.3违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁超市平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.物业管理规定

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的超市，丙方作为专业超市管理公司，同意提供超市管理服务，乙方同意租赁该超市进行经营管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的超市，以下简称“租赁超市”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方继续经营，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：现金支付或银行转账，具体方式由双方另行约定。

四、丙方管理服务

4.1丙方负责租赁超市的日常经营管理，包括但不限于：

（1）制定超市经营策略；

（2）招聘、培训和管理员工；

（3）商品采购、库存管理和销售；

（4）超市环境卫生、安全及设施设备维护。

五、丙方责任与权利

5.1丙方应保证其提供的超市管理服务符合国家法律法规和行业标准，并对因自身管理不善造成的损失承担全部责任。

5.2丙方享有以下权利：

（1）对租赁超市的日常经营管理进行监督和指导；

（2）根据市场变化调整经营策略；

（3）对乙方进行必要的培训和考核。

六、乙方责任与权利

6.1乙方应遵守本合同约定，配合丙方的管理，并对因自身经营不当造成的损失承担责任。

6.2乙方享有以下权利：

（1）自主决定商品价格、促销活动等经营策略；

（2）根据市场需求调整商品结构；

（3）对租赁超市进行日常经营管理。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求丙方定期提交超市经营报告，包括但不限于财务报表、销售数据等。

7.2甲方有权对丙方的管理服务进行监督，并提出改进意见。

7.3甲方有权要求乙方提供相关经营资料，以保障甲方的权益。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

8.2丙方如未能履行管理职责，导致超市经营不善，甲方有权要求其承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.3乙方如违反合同约定，导致超市经营受损，甲方有权要求其承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

九、限制条款

9.1乙方不得擅自改变租赁超市的建筑结构、外观等，如需改动，应经甲方和丙方同意。

9.2乙方不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁超市平面图

2.甲方营业执照复印件

3.丙方营业执照复印件

4.物业管理规定

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业超市管理公司，其介入旨在提升超市的经营管理水平，优化运营效率，保障甲方的投资回报。通过丙方的专业服务，甲方能够专注于物业管理和投资决策，而无需过多关注日常经营细节。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为超市的所有者，对超市的经营状况和投资回报具有最终决定权。通过本合同，甲方确保了自己的权益，包括对超市的监督管理权、收益权和资产处置权。同时，甲方通过引入第三方管理，实现了风险分散和资源整合，为超市的长期稳定发展奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体，丙方作为专业购物中心管理公司，同意提供购物中心管理服务，乙方作为购物中心内的商家，同意租赁购物中心内的商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的商业综合体内的商铺，以下简称“租赁商铺”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方继续经营，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：现金支付或银行转账，具体方式由双方另行约定。

四、丙方管理服务

4.1丙方负责租赁商铺的日常经营管理，包括但不限于：

（1）购物中心整体运营策略的制定；

（2）购物中心内商铺的招商、租赁及物业管理；

（3）购物中心内商户的培训、指导和监督；

（4）购物中心内公共区域的维护和安全保障。

五、丙方责任与权利

5.1丙方应保证其提供的购物中心管理服务符合国家法律法规和行业标准，并对因自身管理不善造成的损失承担全部责任。

5.2丙方享有以下权利：

（1）对购物中心内商铺的租赁、管理和维护进行决策；

（2）对商户的经营行为进行监督，确保符合购物中心的规定；

（3）对购物中心内公共区域进行维护和改进。

六、乙方责任与权利

6.1乙方应遵守本合同约定，配合丙方的管理，并对因自身经营不当造成的损失承担责任。

6.2乙方享有以下权利：

（1）自主决定商品价格、促销活动等经营策略；

（2）根据市场需求调整商品结构；

（3）对租赁商铺进行日常经营管理；

（4）享有购物中心内公共区域的使用权。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求丙方定期提交购物中心运营报告，包括但不限于财务报表、销售数据等。

7.2甲方有权对丙方的管理服务进行监督，并提出改进意见。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2丙方如未能履行管理职责，导致购物中心运营不善，甲方有权要求其承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

八、限制条款

8.1乙方不得擅自改变租赁商铺的结构和外观，如需改动，应经甲方和丙方同意。

8.2乙方不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商业综合体平面图

2.甲方营业执照复印件

3.丙方营业执照复印件

4.物业管理规定

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购物中心内的商家，通过本合同确保了自己的经营权益，包括自主经营