2024年度中介服务二手房购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务二手房购买协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购买方）名称及联系方式1.2乙方（中介方）名称及联系方式第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权证号第三条服务内容3.1乙方负责为甲方提供二手房购买相关信息3.2乙方负责协调甲方与房屋出售方之间的谈判3.3乙方负责办理房屋购买手续及相关事宜第四条服务费用4.1乙方提供的服务费用为人民币元整4.2甲方应在合同签订后三个工作日内支付服务费用4.3服务费用支付后，乙方不得以任何理由退还第五条合同期限5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期至2024年12月31日5.2合同期满后，如甲方仍需乙方提供服务，双方可签订续约协议第六条保密条款6.1乙方应对甲方提供的个人信息和房屋购买相关信息予以保密6.2未经甲方同意，乙方不得将甲方的个人信息和房屋购买信息泄露给第三方第七条违约责任7.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费用7.2如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2甲方身份证明复印件11.3乙方营业执照副本复印件第十二条补充条款12.1如双方在合同履行过程中有其他需要约定的事项，可签订补充条款第十三条修改条款13.1如双方同意对合同内容进行修改，可签订修改条款第十四条终止条款14.1如双方同意提前终止合同，应签订终止条款，并按照本合同约定处理后续事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购买方）名称：×××，联系方式：×××××××××1.2乙方（中介方）名称：×××房地产经纪有限公司，联系方式：×××××××××第二条房屋信息2.1房屋地址：××省××市××区××街道××号2.2房屋面积：××平方米2.3房屋类型：住宅2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条服务内容3.1乙方负责为甲方提供二手房购买相关信息，包括但不限于房屋基本情况、周边环境、市场行情等。3.2乙方负责协调甲方与房屋出售方之间的谈判，协助甲方达成购买意向。3.3乙方负责办理房屋购买手续及相关事宜，包括但不限于合同签订、资金托管、产权过户等。第四条服务费用4.1乙方提供的服务费用为人民币××元整。4.2甲方应在合同签订后三个工作日内支付服务费用。4.3服务费用支付后，乙方不得以任何理由退还。第五条合同期限5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期至2024年12月31日。5.2合同期满后，如甲方仍需乙方提供服务，双方可签订续约协议。第六条保密条款6.1乙方应对甲方提供的个人信息和房屋购买相关信息予以保密。6.2未经甲方同意，乙方不得将甲方的个人信息和房屋购买信息泄露给第三方。第七条违约责任7.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费用。7.2如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同。7.3违约方应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。7.4如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金数额为合同总金额的××%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件。11.2甲方身份证明复印件。11.3乙方营业执照副本复印件。11.4其他相关文件。第十二条补充条款12.1如双方在合同履行过程中有其他需要约定的事项，可签订补充条款。第十三条修改条款13.1如双方同意对合同内容进行修改，可签订修改条款。第十四条终止条款14.1如双方同意提前终止合同，应签订终止条款，并按照本合同约定处理后续事宜。14.2合同终止后，乙方应在规定时间内办理相关手续，确保甲方利益不受损失。14.3合同终止后，乙方不得以任何理由要求甲方支付额外费用。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方指除甲乙双方外，与本合同履行相关的一方或多方。15.1.2第三方包括但不限于房屋出售方、资金托管方、产权过户相关部门等。15.2第三方介入15.2.1当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，确保合同的顺利履行。15.2.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和资料，以便第三方完成其职责。15.2.3第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关职责，并承担相应责任。15.3第三方责任15.3.1第三方应在其职责范围内，保证合同的履行，并对其提供的服务或产品的质量负责。15.3.2第三方如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方如未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。15.4第三方责任限额15.4.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。15.4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制条件等。15.4.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。15.5第三方与甲乙方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。15.5.2第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方对彼此的责任。15.6第三方变更15.6.1如第三方需变更其名称、联系方式、负责人等信息，应及时通知甲乙双方。15.6.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方应保证变更后的主体继续履行原合同义务。15.6.3甲乙双方对第三方的变更无异议，但有权要求第三方提供变更后的相关证明文件。15.7第三方违约15.7.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。15.7.2甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。15.7.3第三方如因违约导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.8第三方解除15.8.1如甲乙双方与第三方解除合同，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保甲乙双方的利益不受损失。15.8.2第三方解除合同后，不得以任何理由要求甲乙双方支付额外费用。15.8.3第三方解除合同后，不影响甲乙双方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方营业执照副本复印件附件4：房屋买卖合同复印件附件5：资金托管协议复印件附件6：产权过户相关文件复印件附件7：第三方服务协议复印件附件8：补充协议复印件附件9：修改协议复印件附件10：终止协议复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。须包含房屋所有权证的所有页面，并标明页码。附件2：甲方身份证明复印件须为有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件3：乙方营业执照副本复印件须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。须包含营业执照的所有页面，并标明页码。附件4：房屋买卖合同复印件须为双方签订的房屋买卖合同的原件复印件。须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件5：资金托管协议复印件须为甲方、乙方与资金托管方签订的资金托管协议的原件复印件。须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件6：产权过户相关文件复印件须为产权过户过程中产生的所有相关文件的原件复印件。须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件7：第三方服务协议复印件须为甲乙双方与第三方签订的服务协议的原件复印件。须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件8：补充协议复印件须为双方签订的补充协议的原件复印件。须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件9：修改协议复印件须为双方签订的修改协议的原件复印件。须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件10：终止协议复印件须为双方签订的终止协议的原件复印件。须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务或未达到服务标准。3.第三方未按照约定履行其职责或提供服务。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为合同总金额的10%。2.乙方未按照约定提供服务或未达到服务标准，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。3.第三方未按照约定履行其职责或提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，双方应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方在合同签订后五个工作日内未支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金1000元。2.若乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用5000元。3.若第三方未按约定协助甲乙双方完成房屋过户手续，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任，如支付违约金2000元。4.若甲乙双方未按约定时间提供相关资料或未协助第三方完成服务，双方应各自承担相应的违约责任，如支付违约金1000元。全文完。2024年度中介服务二手房购买协议1本合同目录一览1.服务内容1.1二手房购买信息提供1.2二手房购买咨询与建议1.3二手房购买代理服务1.4二手房购买谈判协助1.5二手房购买交易手续代办2.服务对象2.1购买方基本信息2.2出售方基本信息3.服务时间3.1协议有效期限3.2服务开始时间3.3服务结束时间4.服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式5.服务报酬5.1购买方的义务与责任5.2出售方的义务与责任6.保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的期限7.违约责任7.1购买方的违约责任7.2出售方的违约责任7.3中介方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的适用法律9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.合同的签署与生效12.1合同签署的时间12.2合同生效的时间13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与独立性13.3合同的适用语言14.附件14.1二手房购买协议书14.2购买方与出售方提供的相关资料第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房购买信息提供中介方应向购买方提供真实、准确的二手房出售信息，包括但不限于房屋的地址、面积、户型、楼层、建造年份、周边环境、交通状况、价格等。1.2二手房购买咨询与建议中介方应根据购买方的需求和预算，提供专业的二手房购买咨询与建议，包括但不限于房屋的选择、价格的谈判、付款方式的选择等。1.3二手房购买代理服务中介方应代表购买方与出售方进行谈判，协助购买方以最有利的方式达成购买协议。1.4二手房购买谈判协助中介方应协助购买方与出售方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判，并确保购买方的利益得到最大限度的保护。1.5二手房购买交易手续代办中介方应代办购买方进行房屋交易所需的所有手续，包括但不限于合同签订、房产过户、贷款申请等，以确保交易顺利完成。第二条服务对象2.1购买方基本信息购买方的姓名、联系方式、身份证号码等。2.2出售方基本信息出售方的姓名、联系方式、身份证号码等。第三条服务时间3.1协议有效期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年。3.2服务开始时间中介方应在购买方支付服务费用后的三个工作日内开始提供服务。3.3服务结束时间中介方应在购买方与出售方达成房屋购买协议并完成房屋过户手续后的三个工作日内结束服务。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式中介方的服务费用为房屋购买总价的2%。4.2服务费用的支付时间购买方应在房屋购买协议签订后三个工作日内支付服务费用。4.3服务费用的支付方式购买方可通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。第五条服务报酬5.1购买方的义务与责任购买方应按照本协议的约定支付服务费用，并配合中介方完成房屋购买交易的所有手续。5.2出售方的义务与责任出售方应提供真实、准确的房屋信息，并配合中介方和购买方完成房屋购买交易的所有手续。第六条保密条款6.1保密信息的范围本协议涉及的购买方、出售方和中介方的所有个人信息、房屋信息以及交易过程中的其他敏感信息。6.2保密信息的期限保密信息自本协议签订之日起至协议有效期限届满之日止。第八条违约责任8.1购买方的违约责任购买方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给中介方和/或出售方造成的损失等。8.2出售方的违约责任出售方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给中介方和/或购买方造成的损失等。8.3中介方的违约责任中介方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给购买方和/或出售方造成的损失等。第九条争议解决9.1争议解决的方式如本协议执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。9.2争议解决的地点本协议争议解决的地点为我国有管辖权的人民法院。9.3争议解决的适用法律本协议争议解决的适用法律为我国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前三十个工作日书面通知对方，并经对方书面同意。10.2合同解除的条件如任何一方严重违反本协议的约定，对方均有权立即解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件本协议任何一方如需转让本协议项下的全部或部分权利义务，应提前三十个工作日书面通知对方，并经对方书面同意。11.2合同转让的程序本协议的转让应通过书面协议进行，转让后的协议方应继续履行本协议的约定。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）本协议约定的服务期限届满；（3）一方严重违反本协议的约定，对方有权解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。12.2合同终止的程序本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理后续事宜，包括但不限于结算服务费用、返还已收取的款项等。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的时间本协议自签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第十四条其他条款14.1通知与送达双方应通过合同中约定的联系方式进行通知与送达，包括但不限于书面通知、电子邮件、短信等。14.2合同的完整性与独立性本协议构成双方就中介服务二手房购买协议的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本协议的各条款是独立有效的，如任何条款被认定为无效，其他条款仍具有完全的法律效力。14.3合同的适用语言本协议的适用语言为中文。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、评估机构、审计机构、税务机关、监管部门等。1.2第三方责任第三方在介入本合同所述事项时，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。第二条第三方介入的情形2.1金融机构介入如本合同涉及贷款事宜，甲乙方应选择具备资质的金融机构办理相关手续。金融机构应按照约定时间、金额向甲乙方提供贷款，并确保贷款资金的安全。2.2评估机构介入如本合同涉及房屋评估事宜，甲乙方应选择具备资质的评估机构进行房屋评估。评估机构应按照约定时间提供真实、准确的评估报告。2.3审计机构介入如本合同涉及财务审计事宜，甲乙方应选择具备资质的审计机构进行审计。审计机构应按照约定时间提供真实、准确的审计报告。2.4税务机关介入如本合同涉及税务事宜，甲乙方应依法办理税务申报、缴纳税款等手续。税务机关应按照法律法规规定，对甲乙方的税务事宜进行监督和管理。2.5监管部门介入如本合同涉及行业监管事宜，甲乙方应遵守相关法律法规，接受监管部门的监督和管理。监管部门应按照法律法规规定，对甲乙方的行为进行监督和管理。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的行为，应依法承担相应的法律责任。除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为本合同涉及的交易金额的10%。3.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同所述事项，包括但不限于贷款、评估、审计、税务、监管等环节。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同所述事项中，应独立于甲乙方行使职责，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。4.2第三方与中介方的关系中介方应协助甲乙方与第三方进行沟通、协调，以确保本合同的顺利履行。中介方不应干预第三方在其职责范围内的独立判断和行为。4.3第三方与出售方的关系第三方在本合同所述事项中，应独立于出售方行使职责，不代表出售方任何一方，也不受出售方直接控制。第五条甲乙方的义务与责任5.1甲乙方的义务甲乙方应按照本合同的约定，履行与第三方相关的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，配合第三方的工作等。5.2甲乙方的责任甲乙方应承担因自身原因导致第三方无法正常履行职责的风险和责任。如甲乙方未按照约定履行义务，导致第三方无法正常履行职责，甲乙方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1第三方违约如第三方在本合同所述事项中存在违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.2甲乙方违约如甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常履行职责，甲乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。7.2争议解决地点本合同争议解决的地点为我国有管辖权的人民法院。7.3争议解决适用法律本合同争议解决的适用法律为我国法律。第八条合同的签署与生效8.1合同签署时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第九条其他条款9.1通知与送达甲乙双方应通过合同中约定的联系方式进行通知与送达，包括但不限于书面通知、电子邮件、短信等。9.2合同的完整性与独立性本合同构成甲乙双方就中介服务二手房购买协议的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本合同的各条款是独立有效的，如任何条款被认定为无效，其他条款仍具有完全的法律效力。9.3合同的适用语言本合同的适用语言为中文。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房购买协议书详细记录甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、购买价格、付款方式、交房时间等关键条款。附件2：购买方与出售方提供的相关资料包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、房产证复印件等。附件3：贷款申请表如购买方选择贷款方式，需提供贷款申请表及相关银行要求提供的资料。附件4：房屋评估报告详细记录房屋的评估价格、评估依据、评估机构等信息。附件5：审计报告如合同涉及财务审计，提供审计报告，详细记录审计结果。附件6：税务申报表如合同涉及税务事宜，提供税务申报表及相关税务文件。附件7：监管部门的批准文件如合同涉及行业监管事宜，提供监管部门的批准文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.第三方未按照约定时间、金额提供贷款，或贷款资金存在安全问题；3.评估机构提供虚假、不准确的评估报告；4.审计机构提供虚假、不准确的审计报告；5.税务机关未依法对甲乙方的税务事宜进行监督和管理；6.监管部门未依法对甲乙方的行为进行监督和管理；7.合同中约定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等；2.第三方未按照约定时间、金额提供贷款，或贷款资金存在安全问题的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失；3.评估机构提供虚假、不准确的评估报告的，甲乙方有权要求评估机构承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失；4.审计机构提供虚假、不准确的审计报告的，甲乙方有权要求审计机构承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失；5.税务机关未依法对甲乙方的税务事宜进行监督和管理的，甲乙方有权要求税务机关承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失；6.监管部门未依法对甲乙方的行为进行监督和管理的，甲乙方有权要求监管部门承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失；7.合同中约定的其他违约行为的责任认定标准，按照合同约定执行。示例说明：如甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法正常履行职责，甲乙方应承担相应的违约责任。例如，甲乙方未按时提供真实、准确的信息，导致评估机构无法正常进行房屋评估，甲乙方应承担评估机构因此产生的额外费用。全文完。2024年度中介服务二手房购买协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购买方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（卖方）第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供关于二手房购买的信息咨询及中介服务2.2乙方负责甲方与丙方之间的沟通协商，促使双方达成交易第三条费用及支付3.1乙方中介服务费用的计算方式3.1.1按照实际成交价格的百分比计算3.1.2具体比例双方另行约定3.2甲方应在签署本合同后三个工作日内支付乙方中介服务费用第四条合同期限4.1本合同自签署之日起生效，有效期为2024年度第五条保密条款5.1乙方应保守甲方、丙方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方5.2违反保密条款的，乙方应承担相应的法律责任第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费用6.2甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权终止合同第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同8.2合同解除后，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用第九条合同的转让9.1未经乙方同意，甲方不得将本合同的权利义务转让给第三方9.2乙方不得将本合同的权利义务转让给第三方第十条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效第十二条甲方（购买方）声明12.1甲方已充分了解并同意本合同的约定12.2甲方保证提供的个人信息及购房需求真实有效第十三条乙方（中介方）声明13.1乙方已充分了解并同意本合同的约定13.2乙方保证提供的中介服务符合法律法规及行业规范第十四条丙方（卖方）声明14.1丙方已充分了解并同意本合同的约定14.2丙方保证提供的房源信息及房屋状况真实有效第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购买方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（卖方）第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供关于二手房购买的信息咨询及中介服务，包括但不限于：房屋信息查询、市场行情分析、交易流程咨询、交易风险提示等。2.2乙方负责甲方与丙方之间的沟通协商，促使双方达成交易，并协助甲方完成房屋购买的相关手续。第三条费用及支付3.1乙方中介服务费用的计算方式：中介服务费用按照实际成交价格的百分比计算，具体比例由双方在合同中约定。3.2甲方应在签署本合同后三个工作日内支付乙方中介服务费用。支付方式为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。第四条合同期限4.1本合同自签署之日起生效，有效期为2024年度。4.2乙方应在合同有效期内提供中介服务，确保甲方能够顺利购房。第五条保密条款5.1乙方应保守甲方、丙方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。包括但不限于：姓名、联系方式、住址、银行账户信息等。5.2违反保密条款的，乙方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费用。6.2甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权终止合同。6.3若乙方在提供中介服务过程中存在故意隐瞒重要事实或提供虚假信息的行为，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.4若丙方在交易过程中存在故意隐瞒重要事实或提供虚假信息的行为，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除部分的性质，退还甲方已支付的部分或全部中介服务费用。8.3如甲方单方面要求解除合同，甲方应支付乙方中介服务费用的一定比例作为违约金。具体比例由双方在合同中约定。第九条合同的转让9.1未经乙方同意，甲方不得将本合同的权利义务转让给第三方。9.2乙方不得将本合同的权利义务转让给第三方。第十条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条甲方（购买方）声明12.1甲方已充分了解并同意本合同的约定。12.2甲方保证提供的个人信息及购房需求真实有效。12.3甲方应在乙方协助下进行房屋查看，并自行承担因未亲自查看房屋而产生的风险。第十三条乙方（中介方）声明13.1乙方已充分了解并同意本合同的约定。13.2乙方保证提供的中介服务符合法律法规及行业规范。13.3乙方应在甲方要求的时间内，提供相关中介服务，并积极协调甲方与丙方的交易。13.4乙方应在合同约定的范围内，保守甲方的隐私和商业秘密。第十四条丙方（卖方）声明14.1丙方已充分了解并同意本合同的约定。14.2丙方保证提供的房源信息及房屋状况真实有效。14.3丙方应在合同约定的时间内，配合乙方完成交易相关手续。14.4丙方应对房屋的权属、质量、交易合法性等承担责任。如因房屋问题导致甲方损失，丙方应承担相应责任。14.5丙方应在交易完成后，向乙方支付约定的中介服务费用。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，与房屋交易有关的其他主体，包括但不限于：出卖人（丙方）、购买人（甲方）、金融机构、物业服务公司、交易中心等。1.2第三方责任第三方应依法履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易合法、合规进行。如第三方未履行其职责，导致甲方损失，甲方有权要求乙方协助追偿。1.3第三方权利第三方有权根据本合同的约定，获得其应得的报酬和服务费用。第二章第三方介入的附加条款2.1金融机构介入如甲方选择贷款购房，乙方应协助甲方选择合适的金融机构，并办理相关贷款手续。金融机构应在合同约定的时间内，审批贷款申请，并提供贷款。2.2物业服务公司介入如房屋交易涉及物业服务公司，乙方应协助甲方与物业服务公司沟通，办理物业更名手续。物业服务公司应在本合同约定的时间内，完成物业更名。2.3交易中心介入乙方应协助甲方办理交易中心所需的手续，包括但不限于：产权过户、缴纳税费等。交易中心应在合同约定的时间内，完成相关手续。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为，应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在房屋交易过程中的角色和责任确定。具体限额由双方在合同中约定。3.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因违约行为导致的赔偿责任。如第三方未履行其职责，导致甲方损失，甲方有权要求乙方协助追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方在房屋交易过程中，应遵循合同