二零二四年度房屋买卖合同标的房屋位置和交易价格2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同标的房屋位置和交易价格本合同目录一览第一条房屋位置1.1房屋所在城市1.2房屋所在区域1.3房屋具体地址第二条房屋基本信息2.1房屋面积2.2房屋户型2.3房屋建筑结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交总价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式和时间第四条房屋交付时间4.1房屋交付日期4.2交付前查验事项第五条房屋质量保证5.1房屋交付时的质量标准5.2质量问题的处理方式第六条产权过户6.1过户费用承担方6.2过户时间第七条税费承担7.1双方税费承担比例7.2税费支付方式和时间第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条双方的权利和义务11.1买方的权利和义务11.2卖方的权利和义务第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1双方其他约定事项第十四条合同的附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：过户凭证复印件14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋位置1.1房屋所在城市：中华人民共和国市1.2房屋所在区域：区1.3房屋具体地址：市区街道号第二条房屋基本信息2.1房屋面积：共计平方米，其中住宅面积平方米，附属面积平方米2.2房屋户型：室厅卫2.3房屋建筑结构：结构2.4房屋所有权证号：号第三条交易价格3.1房屋成交总价：人民币元整（大写：人民币元整）3.2定金金额：人民币元整（大写：人民币元整）3.3首付款金额：人民币元整（大写：人民币元整）3.4贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整）3.5付款方式和时间：买方应按照合同约定的时间和方式支付房款，具体付款方式如下：3.5.1买方应在合同签订之日起X日内支付定金人民币元整。3.5.2买方应在年月日前支付首付款人民币元整。3.5.3买方应在银行贷款审批通过后，按照银行规定的期限和方式支付贷款人民币元整。第四条房屋交付时间4.1房屋交付日期：双方约定于年月日为房屋交付日期。4.2交付前查验事项：交付前，双方应共同对房屋进行查验，确认房屋的交付状态符合合同约定的条件。具体事项如下：4.2.1查验房屋实物是否与合同约定的房屋基本信息一致。4.2.2查验房屋是否经过合法装修，装修质量是否符合相关标准。4.2.3查验房屋及附属设施是否完好，包括但不限于水电燃气等设施。第五条房屋质量保证5.1房屋交付时的质量标准：卖方保证房屋交付时符合国家和地方规定的住宅质量标准，无重大质量问题。5.2.1买方应在交付后X日内向卖方提出质量问题书面报告。5.2.2卖方应在收到报告后X日内进行核实，并根据实际情况采取修复或其他补救措施。5.2.3如质量问题影响买方正常居住使用，卖方应承担相应的赔偿责任。第六条产权过户6.1过户费用承担方：双方约定，房屋过户所产生的税费由买方承担，卖方应提供必要的协助和配合。具体费用包括但不限于契税、印花税等。6.2过户时间：双方约定于年月日前完成房屋产权过户手续。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方违反合同约定，应承担如下违约责任：8.1.1买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款的，应支付应付金额的1%作为违约金。8.1.2买方未按约定时间完成过户手续的，应支付应付金额的1%作为违约金。8.1.3买方违反合同其他约定的，应承担相应违约责任。8.2卖方违约责任：卖方违反合同约定，应承担如下违约责任：8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付应付金额的1%作为违约金。8.2.2卖方提供的房屋及附属设施不符合合同约定的质量标准的，应负责修复或赔偿。8.2.3卖方违反合同其他约定的，应承担相应违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起X日内协商解决；协商无果的，自争议发生之日起X日内向法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条双方的权利和义务11.1买方的权利和义务：11.1.1按照约定支付房款。11.1.2按照约定接受房屋交付。11.1.3按照约定完成过户手续。11.1.4按照约定使用和维护房屋及附属设施。11.2卖方的权利和义务：11.2.1按照约定交付符合质量标准的房屋。11.2.2协助买方完成过户手续。11.2.3保证房屋及附属设施的正常使用。11.2.4承担房屋质量保证责任。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项：13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：过户凭证复印件14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任：第三方根据本合同介入履行过程，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。若第三方未能按约定履行其职责，导致合同无法正常履行，由违约方承担相应责任。15.3第三方权益：第三方根据本合同介入履行过程，有权按照约定获得相关权益，包括但不限于服务费、手续费等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方职责：中介方应协助甲乙方完成房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、协调双方利益等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2贷款银行职责：贷款银行应按照甲乙方的申请，审批贷款金额、利率、还款方式等。贷款银行有权要求甲乙方提供必要的信用证明和还款保证。16.3过户机构职责：过户机构应按照甲乙方的申请，办理房屋产权过户手续。过户机构应确保过户过程中的各项费用合规合理。16.4第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，若因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方在合同中约定的责任限额。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方不承担甲乙方之间的合同履行责任。17.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。17.3甲乙方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用，除非合同另有约定。第十八条第三方介入的变更与解除18.1第三方同意本合同的变更或解除，应以书面形式通知甲乙方。18.2甲乙方同意第三方的变更或解除请求，应以书面形式回复第三方。18.3第三方变更或解除本合同，不影响甲乙方之间的合同履行。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任。19.2第三方因违约导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方违约责任限额，按照本合同约定的责任限额执行。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条本合同的附件21.1附件一：第三方服务协议复印件21.2附件二：贷款银行贷款协议复印件21.3附件三：过户机构过户协议复印件21.4附件四：其他相关文件复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、破损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同补充协议附件要求：须为经双方签字（或盖章）的书面文件。附件说明：用以记录合同未尽事宜或对合同内容的变更和解除。附件三：付款凭证复印件附件要求：须为银行出具的正式付款凭证复印件。附件说明：作为合同附件，用以证明买方支付房款的情况。附件四：过户凭证复印件附件要求：须为过户机构出具的正式过户凭证复印件。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋产权过户的情况。附件五：其他相关文件复印件附件要求：须为与房屋买卖交易相关的其他文件复印件。附件说明：作为合同附件，用以辅助证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款。2.买方未按约定时间完成过户手续。3.卖方未按约定时间交付房屋。4.卖方提供的房屋及附属设施不符合合同约定的质量标准。5.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.买方违约责任：买方应支付应付金额的1%作为违约金。2.卖方违约责任：卖方应支付应付金额的1%作为违约金。3.第三方违约责任：第三方应承担相应违约责任，赔偿金额不得超过第三方在合同中约定的责任限额。示例说明：若买方未按约定时间支付定金，则买方需支付定金金额的1%作为违约金。例如，定金金额为人民币100,000元，买方违约，则需支付1,000元作为违约金。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标的房屋位置和交易价格1本合同目录一览第一条房屋位置1.1房屋所在城市1.2房屋所在区域1.3房屋详细地址1.4房屋所有权证号第二条房屋基本信息2.1房屋建筑结构2.2房屋建筑面积2.3房屋使用性质2.4房屋规划用途第三条交易价格3.1房屋成交总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3交付钥匙的交换第五条房屋过户5.1过户费用承担5.2过户流程及时间5.3过户所需文件第六条房屋质量保证6.1质量问题界定6.2质量问题处理6.3质量保证期限第七条交易双方权利和义务7.1卖方权利和义务7.2买方权利和义务第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋位置1.1房屋所在城市：中华人民共和国市1.2房屋所在区域：区1.3房屋详细地址：市区街道号1.4房屋所有权证号：第二条房屋基本信息2.1房屋建筑结构：结构2.2房屋建筑面积：平方米2.3房屋使用性质：住宅2.4房屋规划用途：住宅第三条交易价格3.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的保证金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4贷款金额及支付时间：买方如需贷款，应在本合同签订之日起十个工作日内向贷款银行提交贷款申请。贷款审批通过后，买方应按照贷款银行的要求及时办理相关手续，并将贷款金额支付给卖方。3.5尾款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起办理完房屋过户手续并将贷款金额支付给卖方后十个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整。尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。第四条房屋交付4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋基本信息及使用性质，且房屋内外部设施应正常使用。4.3交付钥匙的交换：卖方应在房屋交付时，将房屋钥匙交付给买方。第五条房屋过户5.1过户费用承担：买方应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。5.2过户流程及时间：买方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向房屋所在地不动产登记中心提交过户申请，并按照不动产登记中心的要求提供相关文件。过户手续应在六十个工作日内完成。5.3过户所需文件：买方应向不动产登记中心提交下列文件：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明、学历证明、收入证明、房屋买卖合同、房屋所有权证、契税完税证明等。第六条房屋质量保证6.1质量问题界定：本合同所述质量问题是指房屋在交付时存在的影响房屋使用功能和安全的问题。6.2质量问题处理：如买方在收房后发现质量问题，应立即通知卖方。卖方应在接到通知后七个工作日内，对买方提出的质量问题进行核实，并负责修复。如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求卖方支付违约金。6.3质量保证期限：卖方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起一年。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期数×房屋成交总价×0.05%。8.1.2卖方未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用或支付违约金。8.1.3卖方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任8.2.1买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款日期数×应付款项金额×0.05%。8.2.2买方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效：双方应在本合同签订之日起三年内解决争议，超过该时效的，对方不再承担违约责任。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：任何一方违反本合同严重违约行为，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2房屋买卖合同附件：本合同附件中包含房屋买卖合同，作为本合同的有效组成部分。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：（1）本合同项下的房屋交付及过户所产生的税费由买方承担。（2）本合同签订后，双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容。（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方签字14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。如第三方未能履行职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。15.3第三方选择：甲乙方应在本合同签订后七个工作日内，共同选定第三方。如甲乙方未能共同选定第三方，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择第三方。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担：甲乙方应按照法律法规及行业惯例，承担第三方的费用。16.2第三方费用支付时间：甲乙方应在与第三方签订服务协议后七个工作日内，向第三方支付费用。第十七条第三方服务内容17.1第三方服务内容：第三方应提供包括但不限于房屋评估、过户、贷款咨询等服务。17.2第三方服务标准：第三方应按照国家法律法规及行业标准，提供服务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：如第三方因其履行不当导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三方对甲乙方的赔偿责任总额不超过其收取的费用总额。18.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因甲乙方违反本合同导致的损失。18.3第三方责任免除：第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，第三方不承担责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方形成服务合同关系。19.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方提供的服务，不代表其对房屋的所有权或权益的转移。房屋的所有权及权益归甲乙方所有。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约处理：如第三方未能按照本合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约金：第三方违约的，应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约日期数×第三方应提供的服务费用×0.05