2024年度个人购房合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人购房合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价2.5房屋总价第三条付款方式及进度3.1首付款3.2贷款金额3.3贷款利率3.4付款时间及方式第四条交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条产权及过户6.1房屋产权6.2过户费用6.3过户时间第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1甲方特殊情况声明11.2乙方特殊情况声明第十二条双方约定其他事项第十三条法律适用及解释第十四条合同的签署与份数14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购房人）甲方姓名：____________甲方身份证号码：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（开发商）乙方名称：____________乙方营业执照号码：____________乙方联系方式：____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：____________具体地址：____________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________平方米套内建筑面积：____________平方米2.3房屋户型房屋户型：____________室____________厅____________卫2.4房屋单价房屋单价为：____________元/平方米2.5房屋总价房屋总价为：____________元第三条付款方式及进度3.1首付款甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款为：____________元3.2贷款金额甲方申请贷款金额为：____________元3.3贷款利率贷款利率为：____________%3.4付款时间及方式自本合同签订之日起____个工作日内支付首付款；自首付款支付完毕之日起____个月内支付剩余房款。第四条交付时间及条件4.1房屋交付时间乙方应在本合同约定的付款期限届满后，于____年__月__日前将房屋交付给甲方。4.2交付条件乙方交付房屋的条件如下：房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；房屋具备正常使用功能；房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。第五条质量及保修5.1房屋质量标准乙方应保证交付的房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并符合甲方合理期望。5.2保修范围乙方对交付的房屋提供____年的质量保修期，保修范围包括但不限于：主体结构；室内装修；给排水系统；供电系统；燃气系统；采暖系统；空调系统；电梯；门窗；厨卫设备等。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，保修期届满后，乙方不再承担保修责任。第六条产权及过户6.1房屋产权房屋产权归甲方所有，甲方应按照本合同约定支付房款。6.2过户费用过户费用包括：产权证登记费、土地使用权证登记费等，具体费用以实际发生为准。6.3过户时间甲方应在本合同约定的付款期限届满后，于____个月内办理房屋过户手续。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式如发生本合同项下争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点仲裁地点为：____________9.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同变更条件如下：双方协商一致；因法律法规变化导致合同内容需要变更。10.2合同解除条件本合同解除条件如下：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；乙方严重违约，甲方无法实现合同目的。第十一条附加条款11.1甲方特殊情况声明甲方声明：本合同签订之日起，甲方具备购房资格，有能力履行合同义务。11.2乙方特殊情况声明乙方声明：所售房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，具备正常使用功能。第十二条双方约定其他事项双方约定：本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。第十三条法律适用及解释本合同适用中华人民共和国法律，本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的签署与份数14.1合同签署地点本合同签署地点为：____________14.2合同签署时间本合同签署时间为：____年__月__日14.3合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于：中介方、贷款银行、物业公司、维修服务提供商等，协助甲乙方完成房屋交易及后续服务的中间环节。1.2第三方责任第三方应按照行业标准和合同约定，提供专业服务，并确保服务质量。若第三方未能履行职责，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入甲乙方同意，中介方作为本合同的协助方，负责协调甲乙方之间的沟通，提供房源信息，协助办理贷款等相关手续。中介方的服务费为房价的____%。2.2贷款银行介入甲乙方同意，贷款银行作为本合同的协助方，负责为甲方提供贷款服务。甲方应按照贷款银行的贷款政策和程序申请贷款，贷款银行应按时发放贷款。2.3物业公司介入甲乙方同意，物业公司作为本合同的协助方，负责物业的管理和服务。甲方应按照物业公司的物业管理规定，履行相关义务。2.4维修服务提供商介入甲乙方同意，维修服务提供商作为本合同的协助方，负责房屋交付后的一定期限内的维修服务。乙方应保证维修服务提供商的维修质量。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过失导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额规定第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。若第三方的行为构成故意或重大过失，导致甲方或乙方损失，第三方应承担无限连带责任。3.3第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及风险程度确定，具体限额由甲乙方在合同中约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同过程中，与甲方或乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量；甲方乙方向第三方支付服务费用，第三方提供服务；第三方在提供服务过程中，若因过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如发生本合同项下第三方介入的争议，甲乙方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的仲裁地点仲裁地点为：____________5.3第三方介入的仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更条件第三方介入的合同变更条件如下：双方协商一致；因法律法规变化导致合同内容需要变更。6.2第三方介入的合同解除条件第三方介入的合同解除条件如下：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；第三方严重违约，甲方或乙方无法实现合同目的。第七条第三方介入的其他事项7.1第三方介入的服务费用第三方介入的服务费用根据第三方提供的服务类型及风险程度确定，具体费用由甲乙方在合同中约定。7.2第三方介入的保密义务第三方应对在履行合同过程中获取的甲方或乙方相关信息予以保密，未经甲乙方同意，不得泄露给第三方。7.3第三方介入的配合义务第三方应协助甲乙方完成房屋交易及后续服务，包括但不限于提供相关文件、办理手续等。第二条第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为房屋买卖双方之间的主要合同，明确了房屋的基本信息、付款方式、交付时间及条件、质量保修等关键条款。附件2：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局和尺寸，以便甲方了解房屋的具体结构。附件3：付款凭证详细要求和说明：付款凭证包括首付款支付凭证和贷款支付凭证，用以证明甲方已按合同约定支付房款。附件4：交付确认书详细要求和说明：交付确认书是甲方对房屋实际交付情况的确认，包括房屋的现状、交付时间等。附件5：质量保修卡详细要求和说明：质量保修卡明确了乙方提供的保修服务内容、保修期限和保修范围。附件6：产权过户手续清单详细要求和说明：产权过户手续清单列出了办理过户所需的所有文件和手续，以便甲方了解过户流程。附件7：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是甲方与贷款银行之间的合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等。附件8：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同是甲方与物业公司之间的合同，明确了物业公司的服务内容、服务费用等。附件9：维修服务合同详细要求和说明：维修服务合同是甲方与维修服务提供商之间的合同，明确了维修服务的范围、期限和费用。附件10：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同是甲方与中介公司之间的合同，明确了中介公司的服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付房款示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约。2.乙方逾期交付房屋示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。3.甲方未按约定办理过户手续示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则构成违约。4.乙方未按约定提供保修服务示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内提供保修服务，则构成违约。5.贷款银行未能按时发放贷款示例说明：如果贷款银行未能在合同约定的时间内发放贷款，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算示例说明：违约金按照合同约定的违约金计算方式进行计算，如房价的1%或其他约定比例。2.赔偿金额计算示例说明：赔偿金额根据甲方或乙方因违约行为所造成的实际损失进行计算。3.违约责任承担示例说明：违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。全文完。2024年度个人购房合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3合同涉及的房产第二条合同标的2.1房产基本信息2.2房产现状第三条购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条购房定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条房产过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件第六条产权及户口迁移6.1产权归属6.2户口迁移第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他约定12.1装修及改造12.2物业及公共设施12.3邻里关系第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的2.1房产基本信息：2.1.1房产证号：【房产证号】2.1.2房屋结构：【房屋结构】2.1.3土地使用权：【土地使用权】2.2房产现状：该房产目前处于【使用情况】，包括但不限于装修情况、家具家电等配套设施。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格：甲方同意以人民币【金额】元购买该房产。3.2付款方式：甲方分期向乙方支付购房款，具体付款方式如下：3.2.1甲方于【时间】内向乙方支付人民币【金额】元作为购房定金；3.2.2甲方于【时间】内向乙方支付人民币【金额】元；3.2.3甲方于【时间】内向乙方支付人民币【金额】元；3.2.4甲方于【时间】内向乙方支付人民币【金额】元。3.3付款时间：详见3.2条款。第四条购房定金4.1定金金额：人民币【金额】元。4.2定金支付时间：甲方于【时间】内向乙方支付定金。4.3定金退还条件：在合同签订后，乙方应当按照约定履行合同义务，如乙方违约，则甲方有权扣除定金；如甲方违约，则乙方有权扣除定金。第五条房产过户及交付5.1过户时间：双方应在本合同签订后【时间】内共同办理房产过户手续。5.2交付时间：乙方应在本合同签订后【时间】内将该房产交付给甲方。5.3.1房屋及附属设施符合合同约定的质量和使用功能；5.3.2房屋内的家具、家电等配套设施齐全；5.3.3房屋内的户口已迁出。第六条产权及户口迁移6.1产权归属：自房产过户手续办理完毕之日起，该房产的所有权归甲方所有。6.2户口迁移：乙方应在本合同签订后【时间】内将该房产内的户口全部迁出，并承担相关费用。如因乙方原因导致甲方无法按时迁入户口，乙方应支付违约金人民币【金额】元。第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方违反本合同的规定，未按时支付购房款的，应当按照逾期付款金额的【百分比】支付违约金；8.1.2甲方违反本合同的规定，未按时办理房产过户手续的，应当按照逾期过户金额的【百分比】支付违约金；8.1.3甲方违反本合同的其他约定，应当按照违约部分的总金额的【百分比】支付违约金。8.2乙方违约：8.2.1乙方违反本合同的规定，未按时交付房产的，应当按照逾期交付部分的【百分比】支付违约金；8.2.2乙方违反本合同的规定，未按照合同约定履行过户手续的，应当按照逾期过户金额的【百分比】支付违约金；8.2.3乙方违反本合同的其他约定，应当按照违约部分的总金额的【百分比】支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以解除本合同。解除合同的，应当书面形式通知对方，并办理相关手续。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕或者双方协商一致解除的，合同即行终止。11.3合同续约条件：本合同终止后，如双方同意续约的，可以签订新的合同，并按照新的合同约定履行。第十二条其他约定12.1装修及改造：甲方如需对房屋进行装修或改造，应提前征得乙方同意，并按照相关法律法规和物业公司的规定办理手续。12.2物业及公共设施：甲方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施，维护公共利益。12.3邻里关系：甲方应保持邻里关系和谐，不得损害邻里合法权益。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含该房产的房产证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证复印件。13.3其他相关文件：本合同附件中还包含其他与本合同相关的文件。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：本合同于【年】年【月】月【日】日签订。14.2签订地点：本合同于【地点】签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。第十六条第三方服务内容及责任16.1中介方：中介方负责为本合同的签订和履行提供服务，包括但不限于房源信息收集、带看、谈判、签署合同等。中介方的责任限于其行业规范和法律法规的规定。16.2评估方：评估方负责对房产进行评估，并提供评估报告。评估方的责任限于其评估报告的准确性和公正性。16.3过户机构：过户机构负责办理房产过户手续。过户机构的责任限于其行业规范和法律法规的规定。16.4贷款机构：贷款机构负责为甲方提供购房贷款服务。贷款机构的责限于其行业规范和法律法规的规定。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1中介方：中介方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。如因中介方提供的房源信息不实导致的纠纷，中介方应承担相应的法律责任。17.2评估方：评估方应保证其提供的评估报告真实、准确、公正。如评估方故意提供虚假评估报告，造成甲方损失的，评估方应承担相应的法律责任。17.3过户机构：过户机构应按照法律法规和行业规范的要求，办理房产过户手续。如过户机构故意拖延过户时间，导致甲方损失的，过户机构应承担相应的法律责任。17.4贷款机构：贷款机构应按照法律法规和行业规范的要求，为甲方提供购房贷款服务。如贷款机构故意拖延贷款时间，导致甲方损失的，贷款机构应承担相应的法律责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容以及法律法规的规定确定。18.2第三方责任限额的赔偿：如第三方因故意或重大过失导致甲方损失的，甲方有权要求第三方按照法律法规和本合同的规定承担赔偿责任。18.3第三方责任限额的例外：如第三方无故意或重大过失，且按照法律法规和行业规范的要求履行了合同义务的，不承担超出责任限额的赔偿责任。第十九条甲乙方与第三方的权利义务划分19.1甲乙方的权利义务：甲方乙方向第三方支付服务费用，并按照法律法规和本合同的规定履行合同义务。19.2第三方的权利义务：第三方按照法律法规和本合同的规定，提供相应的服务，并对其提供的服务承担相应的责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条本合同的变更、解除和终止21.1如本合同的变更、解除和终止涉及第三方的，甲方乙方应与第三方协商一致，并按照法律法规和本合同的规定办理相关手续。第二十二条本合同的附件22.1本合同的附件包括但不限于第三方提供的服务协议、评估报告、过户手续等相关文件。第二十三条本合同的签订日期及地点23.1本合同于【年】年【月】月【日】日签订。23.2本合同于【地点】签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容要求：1.房产证的原件应在过户前由乙方提供给甲方进行核实。2.房产证复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。3.房产证复印件上应加盖乙方公章及授权代表签字。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容要求：1.身份证的原件应在签订合同前由甲方和乙方提供给对方进行核实。2.身份证复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。3.身份证复印件上应加盖乙方公章及授权代表签字。附件三：中介服务协议附件内容要求：1.中介服务协议应详细列明中介方的服务内容、服务费用、支付方式等。2.中介服务协议应由甲方、乙方和中介方三者签字盖章。3.中介服务协议应明确中介方的责任及义务。附件四：评估报告附件内容要求：1.评估报告应由具有资质的评估机构出具。2.评估报告应详细列明房产的评估过程、评估方法、评估结果等。3.评估报告应由评估机构加盖公章及评估师签字。附件五：过户手续相关文件附件内容要求：1.过户手续相关文件应包括过户申请表、身份证明、房产证复印件等。2.过户手续相关文件应由甲方、乙方和过户机构三者签字盖章。3.过户手续相关文件应明确过户的时间及责任划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按时支付购房款。2.甲方未按时办理房产过户手续。3.乙方未按时交付房产。4.乙方未按照合同约定履行过户手续。5.中介方提供虚假房源信息。6.评估方提供虚假评估报告。7.过户机构拖延过户时间。8.贷款机构拖延贷款时间。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照逾期金额的【百分比】计算，具体金额双方协商确定。2.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，作为赔偿。3.违约责任例外：如违约方无故意或重大过失，且按照法律法规和本合同的规定履行了合同义务的，不承担超出责任限额的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按时支付购房款，根据本合同规定，甲方应向乙方支付违约金。具体违约金金额根据双方在合同中约定的逾期付款金额的【百分比】计算。例如，如果合同约定逾期付款金额的违约金为逾期金额的5%，那么甲方应向乙方支付逾期付款金额的5%作为违约金。全文完。2024年度个人购房合同6本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：符合条件的个人购房者1.2乙方（卖方）：房屋所有权人1.3丙方（开发商）：房地产开发企业第二条：房屋信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号2.2房屋面积：建筑面积、套内面积等2.3房屋类型：住宅、商业、别墅等2.4房屋产权：产权性质、使用年限等第三条：购房价格及支付方式3.1房屋总价：人民币金额3.2付款方式：首付比例、贷款比例、付款时间等3.3付款义务：甲方支付购房款项的义务和责任第四条：交付及验收4.1房屋交付时间：具体的交付日期4.2交付条件：房屋及配套设施的合格标准4.3验收程序：甲方对房屋进行验收的步骤和时间第五条：质量保证5.1房屋质量：符合国家和地方规定的质量标准5.2质量保修：乙方对房屋质量问题的保修责任和期限第六条：售后服务6.1物业服务：物业公司的选择、服务内容等6.2维修服务：房屋及配套设施的维修责任和服务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更：合同双方对合同内容的变更协议7.2合同解除：合同双方对解除合同的条件和后果约定第八条：违约责任8.1违约行为：合同双方违约的行为认定8.2违约责任：违约方应承担的责任和赔偿金额第九条：争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼等9.2争议解决地点：争议解决的地点和法院第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：合同双方的签字盖章、政府批准等10.2合同变更条件：合同双方达成一致的变更协议10.3合同解除条件：合同双方达成一致的解除协议第十一条：合同附件11.1房屋买卖合同附件：包括房屋平面图、户型图等11.2其他附件：包括付款凭证、交付凭证等第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项和补充条款第十三条：合同的签署和保存13.1合同签署：合同双方的签字或盖章13.2合同保存：合同正本和附件的保存方式第十四条：合同的翻译和解释14.1合同语言：中文或双方约定的其他语言14.2合同解释：合同条款的解释方式和原则第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋信息2.1房屋位置：【房屋具体位置】，位于【所属区域】的【房屋名称】项目。2.2房屋面积：总建筑面积为【房屋总面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋类型：【房屋类型】，【房屋楼层】层，【房屋房号】。2.4房屋产权：该房屋的产权性质为【产权性质】，土地使用权期限至【土地使用权截止日期】。第三条：购房价格及支付方式3.1房屋总价：人民币【房屋总价】元整。3.3付款义务：甲方应按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付购房款项。第四条：交付及验收4.1房屋交付时间：双方约定于【交付日期】进行房屋交付。4.2交付条件：房屋及配套设施须符合【交付标准】方可进行交付。4.3验收程序：甲方应在交付后【验收期限】内对房屋进行验收，并将验收结果通知乙方。第五条：质量保证5.1房屋质量：乙方保证交付的房屋符合【质量标准】。5.2质量保修：乙方对房屋质量问题提供的保修期限为【保修期限】，并按照【保修条款】承担保修责任。第六条：售后服务6.1物业服务：甲方选择【物业公司名称】作为物业服务提供商，物业服务内容包括【物业服务内容】。6.2维修服务：乙方对房屋及配套设施提供的维修服务，包括但不限于【维修服务内容】。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更：双方同意，如因特殊情况需变更本合同时，应协商一致并签订书面变更协议。7.2.1甲方因不可抗力原因无法继续履行本合同；7.2.2乙方在合同约定的交付期限内无法交付符合交付条件的房屋；7.2.3双方协商一致解除本合同。第八条：违约责任8.1违约行为：双方同意，如一方违反本合同的任何条款，均视为违约。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。8.3违约金的支付：违约方应在违约行为发生后的【违约金支付期限】内支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方同意，如发生合同争议，应通过协商解决；协商不成的，可向【争议解决地点】的法院提起诉讼。9.2争议解决地点：【争议解决地点】。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：双方同意，本合同的变更应签订书面变更协议。10.3合同解除条件：双方同意，本合同的解除应签订书面解除协议。第十一条：合同附件11.1房屋买卖合同附件：包括房屋平面图、户型图、装修标准等。11.2其他附件：包括付款凭证、交付凭证、维修服务记录等。第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项和补充条款如下：（1）【其他事项1】（2）【其他事项2】（3）【其他事项3】第十三条：合同的签署和保存13.1合同签署：本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。13.2合同保存：双方应妥善保管本合同及其附件。第十四条：合同的翻译和解释14.1合同语言：本合同采用中文书写。14.2合同解释：本合同的解释应遵循合同条款的通常含义和行业惯例。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款银行、物业管理公司等，协助甲乙方完成房屋买卖及相关事宜的单位或个人。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖、贷款申请、物业交接、维修服务等方面。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择具备资质的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任：第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，并承担相应的责任。2.3第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照服务协议的约定承担。第三条：第三方介入的义务及权益3.1第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，公正、客观、诚实守信地提供服务，并保守甲乙方的隐私信息。3.2第三方权益：第三方有权按照服务协议的约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的信息和协助。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务范围、服务质量等因素由甲乙方协商确定，并在服务协议中明确。4.3第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据第三方服务过程中的表现，协商调整第三方责任限额。第五条：第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入不影响甲乙方的权利和义务，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2第三方介入不免除甲乙方对彼此的责任，甲乙方应对第三方的行为负责，并对其产生的后果承担责任。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：当第三方完成约定的服务事项，或者甲乙方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，第三方对甲乙方不再承担任何责任，但法律法规另有规定的除外。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方未按照服务协议的约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的，视为违约。7.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙方可以协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为【争议解决地点】。第九条：其他约定9.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利和义务。9.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督和管理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：户型图附件3：装修标准附件4：付款凭证附件5：交付凭证附件6：维修服务记录附件7：物业服务协议附件8：贷款申请文件附件9：评估报告附件10：监理报告附件11：第三方服务协议附件12：合同修正案附件13：补充协议附件14：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋平面图应详细展示房屋的布局和结构，包括房间尺寸、门窗位置等。附件2：户型图应展示房屋的室内布局，包括房间功能、家具摆放等。附件3：装修标准应详细列出房屋装修的材料、工艺、品牌等要求。附件4：付款凭证应包括付款的金额、时间、方式等详细信息。附件5：交付凭证应包括交付的时间、地点、条件等详细信息。附件6：维修服务记录应详细记录维修的服务内容、时间、结果等。附件7：物业服务协议应包括物业服务的范围、费用、标准等条款。附件8：贷款申请文件应包括贷款的金额、利率、还款计划等详细信息。附件9：评估报告应包括房屋的价值评估、市场分析等详细信息。附件10：监理报告应包括房屋建设过程中的质量监督、进度报告等。附件11：第三方服务协议应详细列出第三方的服务内容、费用、责任等。附件12：合同修正案应包括合同条款的修改、补充等内容。附件13：补充协议应包括合同外的特殊约定、补充条款等。附件14：其他相关文件应包括与房屋买卖相关的其他证明文件、协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间支付购房款项。违约行为2：乙方未按照约定时间交付符合交付条件的房屋。违约行为3：第三方未按照服务协议提供服务或者提供的服务不符合约定。违约行为4：甲方未按照约定履行合同义务，如未按时付款、未按约定接受交付等。违约行为5：乙方未按照约定履行合同义务，如未按时交付房屋、未提供配套设施等。违约行为6：第三方未按照约定履行服务义务，如未提供专业服务、未保守甲方隐私等。违约责任认定标准：违约责任1：违约方应承担违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。违约责任2：违约方应承担因违约导致的损失赔偿，赔偿金额根据实际损失计算。违约责任3：第三方未履行服务协议的，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求退还已支付的服务费用。违约责任4：甲方乙方未履行合同义务的，对方有权要求履行，并有权要求支付违约金或赔偿损失。示例说明：示例1：如果甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。示例2：如果乙方未按照约定时间交付符合交付条件的房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。示例3：如果第三方未按照服务协议提供服务或者提供的服务不符合约定，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求退还已支付的服务费用。全文完。2024年度个人购房合同7本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价及总价第三条：付款方式及进度3.1首付款3.2贷款事宜3.3付款时间及方式第四条：交付期限及标准4.1交付时间4.2交付条件4.3交付瑕疵处理第五条：质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保修期限及范围5.3质量问题处理第六条：产权办理6.1产权证办理责任6.2产权证办理时间6.3产权证费用承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的证明第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1配套设施建设13.2物业管理13.3公共部位和设施的使用第十四条：附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同的有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，购买乙方房屋的个人或单位。1.2乙方（开发商）：指具有房地产开发资质的企业，承担房屋开发、建设、销售等义务。1.3双方：指甲方和乙方，依据本合同约定，享有权利和承担义务的双方主体。第二条：房屋信息2.1房屋位置：指乙方开发的位于市区街道的房屋。2.2房屋面积：指合同约定的房屋建筑面积为平方米。2.3房屋户型：指合同约定的房屋户型为室厅卫。2.4房屋单价及总价：指合同约定的房屋单价为元/平方米，总价为元。第三条：付款方式及进度3.1首付款：甲方应按照合同约定时间支付首付款，首付款金额为总价的%。3.2贷款事宜：甲方可以选择申请贷款支付剩余房款，贷款事宜按照甲方与银行签订的贷款合同执行。3.3付款时间及方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，具体付款时间及方式如下：3.3.1首付款支付时间为合同签订之日起日内；3.3.2贷款事宜应在甲方取得贷款批准后日内完成；3.3.3剩余房款支付时间为贷款批准后日内。第四条：交付期限及标准4.1交付时间：乙方应按照本合同约定的时间向甲方交付符合合同约定的房屋，具体交付时间为：4.1.1房屋所有权转移登记手续办理完毕后日内；4.1.2房屋所有权转移登记手续办理完毕，甲方取得房屋所有权证书后日内。4.2.1房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；4.2.2房屋内部装修符合合同约定的标准；4.2.3房屋附属设施及配套设施齐全并正常使用。4.3交付瑕疵处理：如乙方交付的房屋存在瑕疵，甲方有权要求乙方按照本合同约定承担修复、赔偿等责任。第五条：质量保证5.1房屋质量标准：乙方应保证交付的房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和规定。5.2质量保修期限及范围：乙方对交付的房屋提供年的质量保修服务，保修范围包括但不限于：5.2.1房屋主体结构；5.2.2房屋内部装修；5.2.3房屋附属设施及配套设施。5.3质量问题处理：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方有权要求乙方按照本合同约定承担修复、赔偿等责任。第六条：产权办理6.1产权证办理责任：乙方应负责办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证书交付甲方。6.3产权证费用承担：办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用由乙方承担。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：8.1.1甲方未按约定的时间和方式支付房款的，应当按照逾期付款金额的%支付违约金；8.1.2甲方未按照约定使用房屋的，应承担相应的法律责任；8.1.3甲方未按照约定履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：8.2.1乙方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付房屋的%支付违约金；8.2.2乙方未按照约定标准交付房屋的，应承担修复、赔偿等责任；8.2.3乙方未按照约定履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照本合同约定的标准执行，具体计算方式如下：8.3.1逾期付款违约金按照逾期付款金额的%计算；8.3.2逾期交付房屋违约金按照房屋总价款的%计算；8.3.3其他违约金按照本合同约定的标准计算。第九条：争议解决9.1.1在市进行调解；9.1.2向仲裁委员会申请仲裁；9.1.3向人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为人民法院。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：本合同的保密期限为年，自本合同签订之日起计算。10.3违约保密条款的后果：如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于：11.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；11.1.2社会事件，如战争、动乱、政府行为等；11.1.3其他不可抗力事件。11.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力事件导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。11.3不可抗力事件的证明：一方因不可抗力事件不能履行本合同的，应向对方提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道等。第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3.1双方履行完本合同约定的义务；12.3.2双方协商一致解除本合同；12.3.3本合同约定的其他终止条件。第十三条：其他约定13.1配套设施建设：乙方应按照合同约定完成配套设施建设，确保甲方在使用房屋时能够享受到完善的配套设施。13.2物业管理：甲方同意接受乙方指定的物业管理公司提供的物业管理服务，物业管理费用按照物业管理公司规定的标准执行。13.3公共部位和设施的使用：双方应合理使用公共部位和设施，并遵守公共部位和设施的使用规定。第十四条：附则14.1合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、补充协议等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同签订日期：本合同签订日期为年月日。14.3合同的有效期：本合同自签订之日起至双方履行完本合同约定的义务之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于：1.3.1按照合同约定获取报酬；1.3.2按照合同约定使用房屋及相关设施；1.3.3按照合同约定享有合同项下的其他权利。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同履行过程中需要中介方提供服务，中介方应按照合同约定提供服务，并承担相应责任。2.2贷款机构介入：如甲方选择贷款方式支付房款，贷款机构应按照合同约定提供贷款服务，并承担相应责任。2.3其他第三方介入：如本合同履行过程中涉及到其他第三方，包括但不限于物业公司、维修服务提供商等，第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方对甲方或乙方承担的责任，在其合同约定范围内的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务质量、责任性质等因素确定，具体限额由甲方和乙方在合同中约定。3.3第三方责任限额的适用：第三方在提供服务过程中，如发生违约、侵权等行为，导致甲方或乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理程序：甲方或乙方要求第三方承担违约责任时，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第五条：第三方侵权处理5.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中，如侵害甲方或乙方合法权益的，甲方或乙方有权要求第三方承担侵权责任。5.2第三方侵权处理程序：甲方或乙方要求第三方承担侵权责任时，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条：甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，确保第三方能够按照合同约定提供服务。6.2甲方和乙方应协助第三方履行合同，包括但不限于提供必要的资料、信息、场地等。第七条：第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属关系，各方独立承担合同约定的义务和责任。7.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，不受第三方与其他各方之间关系的影响。第八条：第三方介入的合同修改8.1如本合同履行过程中需要第三方介入，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。8.2第三方介入的补充协议，应提交甲方和乙方审查，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条：第三方退出9.1第三方如提前退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定承担相应责任。9.2第三方退出本合同，不影响本合同其他条款的履行，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第十条：合同的生效、修改和终止10.1第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的补充协议的修改程序，应按照本合同约定的修改程序执行。10.3第三方介入的补充协议的终止条件，应按照本合同约定的终止条件执行。第十一条：保密条款11.1第三方应保守本合同及履行过程中的商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得泄露给任何无关方。11.2第三方保密条款的期限，自本合同签订之日起计算，期限为年。11.3第三方违反保密条款，泄露本合同及履行过程中的秘密信息，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1第三方如因不可抗力事件不能履行本合同，应立即通知甲方和乙方，并按照本合同约定的不可抗力事件的后果处理。第十三条：其他约定13.1配套设施建设、物业管理、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细约定房屋买卖双方的权利义务，包括房屋信息、付款方式、交付期限、质量保证、违约责任等内容。2.补充协议：针对第三方介入的情况，甲方和乙方与第三方签订的补充协议，明确第三方的权利义务、责任限额等内容。3.房屋所有权证书：甲方取得房屋所有权证书的证明文件，包括房屋所有权转移登记手续办理完毕的证明。4.房屋验收报告：甲方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付标准，验收合格的证明文件。5.贷款合同：甲方与银行签订的贷款合同，约定贷款金额、还款方式、利率等内容。6.物业服务合同：甲方与物业管理公司签订的物业服务合同，约定物业服务内容、服务标准、费用承担等内容。7.维修服务合同：甲方与维修服务提供商签订的维修服务合同，约定维修服务内容、服务标准、费用承担等内容。8.保密协议：甲方、乙方与第三方签订的保密协议，约定保密内容、保密期限、违约责任等内容。9.不可抗力证明文件：第三方提供的不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道等。10.其他相关文件：包括但不限于房屋平面图、装修标准、设施设备清单、物业管理制度等与本合同相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1逾期付款：甲方未按照合同约定的时间和方式支付房款，应按照逾期付款金额的%支付违约金。1.2未按约定使用房屋：甲方未按照合同约定使用房屋，应承担相应的法律责任。1.3其他违约行为：甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1逾期交付房屋：乙方未按照合同约定的时间向甲方交付房屋，应按照逾期交付房屋的%支付违约金。2.2未按约定标准交付房屋：乙方未按照合同约定标准交付房屋，应承担修复、赔偿等责任。2.3其他违约行为：乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定提供服务：第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。3.2提供的服务不符合约定：第三方提供的服务不符合合同约定的，应承担违约责任。3.3泄露商业秘密：第三方泄露本合同及履行过程中的商业秘密，应承担违约责任。全文完。2024年度个人购房合同8本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格第二条合同的标的2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋质量保证第三条付款方式及进度3.1首付款3.2贷款申请3.3贷款审批及额度3.4剩余房款的支付第四条交付及验收4.1房屋交付手续4.2验收不合格的处理4.3房屋交付后的权益转移第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1装修条款10.2物业服务条款10.3配套设施条款第十一条合同的份数11.1合同副本数量11.2合同的正本与副本第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期第十三条合同的签订地点13.1合同签订地点第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述出卖人同意向买受人出售位于（省/市/区）的（房屋地址），房屋具体情况如下：房屋面积：平方米房屋户型：房屋楼层：房屋朝向：装修情况：房屋所有权证号：1.4房屋价格第二条合同的标的2.1房屋交付时间出卖人应按照本合同约定，在（交付日期）前将上述房屋交付给买受人。2.2房屋交付条件房屋所有权转移登记手续已完成；房屋不存在任何抵押、租赁或其他权利限制；房屋现状与出卖人提供的宣传资料相符；房屋已通过相关政府部门的验收合格。2.3房屋质量保证出卖人保证上述房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并承诺自交付之日起（质保期限）内，对于非买受人使用、维护不当造成的质量问题，承担维修责任。第三条付款方式及进度3.1首付款买受人应按照本合同约定，在（首付款支付日期）前支付房款的首付款项，首付款金额为人民币（大写）：（首付款金额）。3.2贷款申请买受人应在本合同签订后（申请贷款日期）内向银行申请购房贷款，并将贷款审批结果告知出卖人。3.3贷款审批及额度买受人申请的贷款额度不应低于本合同约定的剩余房款金额。贷款审批通过后，买受人应按照贷款合同的约定按时还款。3.4剩余房款的支付买受人应按照贷款合同约定，在贷款审批通过后，于（剩余房款支付日期）前支付剩余房款。第四条交付及验收4.1房屋交付手续出卖人应按照本合同约定，在交付日期当天向买受人交付房屋，并办理相关交付手续。4.2验收不合格的处理买受人应在收到房屋后（验收期限）内对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后（维修期限）内予以修复。4.3房屋交付后的权益转移房屋交付后，房屋的所有权及使用权归买受人所有，出卖人不再对房屋享有任何权益。第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务出卖人的权利与义务如下：保证房屋符合约定的质量和交付条件；按时交付房屋；提供房屋产权证明及办理过户手续；履行合同约定的其他义务。5.2买受人的权利与义务买受人的权利与义务如下：按时支付房款；按照合同约定接收房屋；履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定质量的，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：延迟交付房屋的，按照延迟交付部分房款的（百分比）每日计算违约金；交付的房屋不符合约定的，买受人可以选择要求出卖人修复或支付违约金，违约金金额为房屋总价的（百分比）。6.2买受人违约责任买受人未按本合同约定支付房款的，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：延迟支付首付款的，按照延迟支付部分房款的（百分比）每日计算违约金；延迟支付剩余房款的，按照延迟支付部分房款的（百分比）每日计算违约金。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼前，向（调解组织名称第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可在本合同履行期间提出合同变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件出卖人未按约定时间交付房屋，且延迟交付时间超过（天数）；出卖人交付的房屋不符合约定的质量标准，经修复后仍无法达到约定标准；出卖人违反合同约定，导致合同无法继续履行；法律、法规规定的其他解除合同的情形。买受人要求解除合同时，应书面通知出卖人。合同解除后，出卖人应退还已收取的房款，并按照本合同约定承担违约责任。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：出卖人按照约定时间、质量交付房屋；买受人按照约定支付房款；双方履行了本合同约定的其他义务。9.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：合同解除；双方同意终止合同；法律规定合同失效的其他情形。第十条附加条款10.1装修条款本合同项下的房屋装修事宜，双方同意按照（装修方案）进行。装修费用已包含在房屋总价中。10.2物业服务条款买受人同意接受（物业公司名称）提供的物业服务，物业服务费用按（收费标准）支付。10.3配套设施条款出卖人承诺在交付房屋时，提供完善的配套设施，包括（配套设施列表）。第十一条合同的份数11.1合同副本数量本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。11.2合同的正本与副本合同正本具有法律效力，副本用于备查。第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期本合同于（年月日）由双方签字（或盖章）生效。第十三条合同的签订地点13.1合同签订地点本合同在（省/市/区）的（签订地点）签订。第十四条其他约定14.1双方的其他约定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、贷款银行、物业公司、装修公司等，以及本合同中未明确列举的其他方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于贷款申请、房屋交付、装修服务等，甲乙方应明确第三方介入的条件。2.2第三方介入程序甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方协商一致，并按照甲乙双方与第三方之间的协议履行相关程序。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙方承担责任，其责任限额包括但不限于第三方承诺的服务的质量、时间等。3.2第三方责任承担第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任，具体责任承担方式由甲乙方与第三方协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及甲乙双方与第三方签订的协议中明确界定。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中产生的权益，应按照甲乙双方与第三方之间的约定进行划分。第五条第三方介入对甲乙方的影响5.1第三方介入的合理性第三方介入不应影响甲乙双方履行本合同的能力和义务。5.2第三方介入的成本与费用第三方介入所产生的成本和费用，应由甲乙方按照约定承担。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更条件甲乙方如需变更第三方，应提前（提前通知时间）通知对方，并经对方同意。6.2第三方解除条件甲乙方如需解除与第三方的协议，应按照双方与第三方签订的协议约定的方式进行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议不影响本合同履行第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方合同效力甲乙双方与第三方签订的协议，对本合同具有补充作用。8.2第三方合同的失效第三方合同失效，不影响本合同的效力。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲乙方的权利甲乙方有权按照本合同约定选择第三方，并要求第三方按约定履行其职责。9.2甲乙方的义务甲乙方应按照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议，履行相关义务。第十条第三方介入的特别约定10.1特别约定内容甲乙双方与第三方就本合同的履行有特别约定的，按照特别约定执行。本部分修正条款的签订，视为对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记证明附件二：房屋所有权证附件三：房屋平面图附件四：装修设计方案附件五：装修预算表附件六：贷款合同附件七：物业服务合同附件八：装修服务合同附件九：第三方服务合同附件十：房屋交付确认书附件十一：房屋验收报告附件十二：违约金计算公式说明附件十三：合同履行时间表附件十四：补充协议附件一：房屋所有权转移登记证明详细要求：证明应由有权部门出具，用于证明房屋所有权已由出卖人转移至买受人。附件二：房屋所有权证详细要求：证明房屋的所有权归属，由出卖人提供，并确保房屋证照齐全、有效。附件三：房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局和尺寸，包括各功能区域的划分。附件四：装修设计方案详细要求：详细描述装修的风格、材料、工艺等，包括装修效果图和施工图。附件五：装修预算表详细要求：列出装修工程的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等。附件六：贷款合同详细要求：记录贷款的金额、利率、还款计划等关键信息，由银行出具。附件七：物业服务合同详细要求：明确物业服务的范围、费用、服务期限等，由物业公司提供。附件八：装修服务合同详细要求：规定装修公司的责任、工期、质量标准等，由装修公司提供。附件九：第三方服务合同详细要求：列出第三方服务的范围、内容、费用等，由第三方提供。附件十：房屋交付确认书详细要求：由出卖人和买受人共同签署，确认房屋交付的时间和状态。附件十一：房屋验收报告详细要求：记录房屋验收的结果，包括存在的问题和改进措施。附件十二：违约金计算公式说明详细要求：明确违约金的计算方式，包括计算基数和比率。附件十三：合同履行时间表详细要求：列出本合同各项义务的履行时间节点，以便双方查阅和监督。附件十四：补充协议详细要求：对本合同未尽事宜进行补充规定，由甲乙方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.出卖人交付的房屋不符合约定质量；3.买受人未按约定时间支付房款；4.买受人未按约定接受房屋交付；5.第三方未按约定提供服务；6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.延迟交付房屋的，应按延迟交付部分房款的（百分比）每日计算违约金；2.交付的房屋不符合约定的，买受人可选择要求出卖人修复或支付违约金，违约金金额为房屋总价的（百分比）；3.延迟支付房款的，应按延迟支付部分房款的（百分比）每日计算违约金；4.买受人未按约定接受房屋交付的，视为买受人违约，应承担违约责任；5.第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，具体责任承担方式由甲乙方与第三方协商确定；6.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，应承担违约责任。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：延迟交付部分房款的1%每日作为违约金。如果出卖人延迟交付房屋超过30天，买受人还可以选择解除合同，并要求出卖人退还已支付的房款，并按照合同约定承担违约责任。如果买受人延迟支付房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金。违约金的计算方式为：延迟支付部分房款的1%每日作为违约金。如果买受人延迟支付房款超过30天，出卖人还可以选择解除合同，并要求买受人承担合同约定的违约责任。全文完。2024年度个人购房合同9本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3合同相关术语定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价第三条购房款项支付3.1首期付款3.2贷款事宜3.3尾款支付第四条交付期限与交付标准4.1交付期限4.2交付标准第五条质量保证5.1房屋质量5.2售后服务第六条产权办理6.1产权证办理6.2过户税费第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条附加条款13.1装修事宜13.2物业服务第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）：本合同乙方指定的房屋购买方，具有完全民事行为能力的自然人。1.2乙方（开发商）：本合同甲方购买房屋的开发商，具有合法经营资格的企业法人。1.3合同相关术语定义：1.3.1房屋：本合同项下的商品房，由乙方开发建设并出售给甲方。1.3.2交付：甲方按照本合同约定，接受乙方提供的房屋及其附属设施的行为。1.3.3交付日期：本合同约定的乙方将房屋交付给甲方的日期。1.3.4质量保修期：本合同约定的房屋质量保修的有效期限。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：本合同项下的房屋位于_______（具体地址），处于_______（楼层），朝向_______。2.2房屋面积：本合同项下的房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋户型：本合同项下的房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋单价与总价：本合同项下的房屋单价为每平方米_______元，房屋总价为_______元。第三条购房款项支付3.1首期付款：甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方支付房屋总价的_______%作为首期付款。3.2贷款事宜：甲方如需通过银行贷款支付购房款项，应在本合同签订后_______日内向乙方提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关资料。3.3尾款支付：甲方应在本合同约定的交付日期前，向乙方支付房屋总价的剩余款项。第四条交付期限与交付标准4.1交付期限：乙方应在本合同约定的交付日期前，将符合本合同约定的房屋交付给甲方。4.2.1房屋结构安全，无重大质量问题；4.2.2房屋内部装修符合合同约定的标准；4.2.3房屋附属设施齐全，功能正常；4.2.4房屋交付时应提供完整的产权证明和相关资料。第五条质量保证5.1房屋质量：乙方保证交付的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，不存在影响居住安全的重大质量问题。5.2售后服务：乙方应在质量保修期内，对房屋出现的质量问题负责修复，并承担修复所需的费用。第六条产权办理6.1产权证办理：乙方应在本合同约定的交付日期前，协助甲方办理房屋产权证手续。6.2过户税费：甲乙双方应按照法律规定，承担房屋过户过程中产生的税费。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2.1甲乙双方协商一致；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2.3法律、法规规定的其他解除条件。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同解除：本合同在符合合同约定的解除条件时，甲乙双方均可提出解除合同，经协商一致后解除。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的经济损失的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。第十三条附加条款13.1装修事宜：甲乙双方约定，房屋交付后，由甲方负责进行装修。13.2物业服务：甲方接受乙方提供的物业服务，物业服务费用按实际情况支付。第十四条其他约定14.1