2024年度乡村振兴战略下农村土地使用权及房屋买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乡村振兴战略下农村土地使用权及房屋买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条：土地使用权及房屋买卖范围2.1土地使用权2.2房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：土地使用权及房屋所有权的转移4.1土地使用权转移4.2房屋所有权转移第五条：过户及登记5.1土地使用权过户5.2房屋所有权过户第六条：交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条：合同的履行及违约责任7.1履行合同的条件7.2违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条：附则13.1合同的附件13.2合同的解释权13.3合同的修订第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村（社区）_______组_______号，负责人姓名：_______，身份证号码：_______。1.2乙方（买方）：乙方全称：_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村（社区）_______组_______号，负责人姓名：_______，身份证号码：_______。第二条：土地使用权及房屋买卖范围2.1土地使用权：甲方同意将位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村（社区）_______组的_______亩土地使用权（土地证编号：_______）转让给乙方。土地用途为：_______。2.2房屋所有权：甲方同意将位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村（社区）_______组的_______栋房屋及其附属设施的所有权转让给乙方。房屋产权证编号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同项下的土地使用权及房屋所有权交易总价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：乙方支付甲方土地使用权及房屋所有权交易款的支付方式为_______（转账、现金等）。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易款支付给甲方。第四条：土地使用权及房屋所有权的转移4.1土地使用权转移：甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理土地使用权转移手续，将土地使用权过户给乙方。4.2房屋所有权转移：甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋所有权转移手续，将房屋所有权过户给乙方。第五条：过户及登记5.1土地使用权过户：甲方应按照我国法律法规的规定，办理土地使用权过户手续，将土地使用权过户给乙方。5.2房屋所有权过户：甲方应按照我国法律法规的规定，办理房屋所有权过户手续，将房屋所有权过户给乙方。第六条：交付及验收6.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及土地交付给乙方。6.2交付条件：6.3验收方式：乙方应在接收房屋及土地后_______日内，对房屋及土地进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋及土地的验收结果有异议，应在验收结果通知甲方后_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后_______日内对异议进行核实，并采取相应措施予以解决。第七条：合同的履行及违约责任7.1履行合同的条件：各方应严格履行本合同的约定，按期完成合同约定的各项义务。7.2违约责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额根据违约情况和双方协商确定。第八条：争议解决方式8.1协商解决：本合同履行过程中，如发生争议，各方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者争议发生地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者争议发生地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：本合同的变更必须经各方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除：本合同解除的条件和程序依照我国《合同法》的规定执行。第十条：合同的生效10.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起_______日内生效。第十一条：保密条款11.1保密内容：本合同的内容和履行情况，各方均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任：如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，各方均不承担违约责任。如不可抗力持续发生，影响合同履行的，各方可协商延长合同履行期限。第十三条：附则13.1合同的附件：本合同的附件包括：_______。13.2合同的解释权：本合同的解释权归各方共同所有。13.3合同的修订：本合同的修订须经各方协商一致，并以书面形式作出。第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字：甲方代表（或法定代表人）签字：_______14.2乙方签字：乙方代表（或法定代表人）签字：_______14.3盖章：甲方公章：_______乙方公章：_______合同签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等。15.2第三方责任：第三方应按照我国法律法规和行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权按照法律法规和合同约定，获得相应的报酬和服务费用。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如本合同履行过程中涉及中介方，甲方和乙方应与中介方签订书面中介服务合同，明确中介方的职责、权利和报酬。16.2评估方介入：如本合同履行过程中涉及评估方，甲方和乙方应与评估方签订书面评估服务合同，明确评估方的职责、权利和报酬。16.3过户登记机关介入：如本合同履行过程中涉及过户登记机关，甲方和乙方应按照法律法规的规定，办理相关手续，并支付相应的费用。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方因其履行合同义务不当，导致甲方或乙方损失的责任限制额度。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的身份和合同约定确定，具体限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的适用：如第三方因履行合同义务不当，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的最高限额不超过合同中约定的第三方责任限额。第十八条：第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系依照各自签订的合同确定。18.2第三方与甲方、乙方的划分：第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规和合同约定行使权利、履行义务，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。18.3第三方责任与甲方、乙方责任的划分：如第三方因履行合同义务不当，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方和乙方不承担第三方因履行其合同义务不当而产生的任何责任。第十九条：第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决：如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可依照本合同第八条的约定，向调解组织、仲裁委员会或人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的举证责任：如甲方或乙方认为第三方未按法律法规和合同约定履行义务，导致其损失，甲方或乙方应承担举证责任。第二十条：第三方介入后的合同修订20.1第三方介入后的合同修订：如本合同履行过程中涉及第三方介入的变更或解除，甲方和乙方应签订书面修订协议，明确修订内容。20.2第三方介入后的合同修订生效：第三方介入的合同修订协议自各方签字盖章之日起生效。第二十一条：第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行：第三方介入的合同修订协议生效后，各方应严格按照修订后的合同内容和第三方介入的约定履行合同义务。21.2第三方介入后的合同履行期限：第三方介入的合同修订协议生效后，合同履行期限按照修订后的合同约定执行。第二十二条：第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后的合同解除：如第三方因履行合同义务不当，导致合同无法继续履行，甲方和乙方均有权依照本合同约定解除合同。22.2第三方介入后的合同解除程序：甲方和乙方依照本合同约定解除合同时，应按照合同约定和法律法规的规定，办理相应的解除手续。第二十三条：第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后的合同终止：本合同履行完毕或者合同约定的第三方义务履行完毕，本合同即终止。23.2第三方介入后的合同终止后的权利义务：合同终止后，各方应按照合同约定和法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜。第二十四条：第三方介入后的合同签字盖章24.1第三方签字：如本合同涉及第三方签字，第三方代表（或法定代表人）签字：_______24.2盖章：第三方公章：_______合同签订日期：_______年_______月_______日本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：房屋所有权证附件三：甲方身份证明附件四：乙方身份证明附件五：中介服务合同附件六：评估服务合同附件七：过户登记申请书附件八：过户登记费用支付凭证附件九：其他与本合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件一：土地使用权证本附件为土地使用权证的复印件，证号_______，土地位置、面积、用途等具体情况详见证书记载。附件二：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，证号_______，房屋位置、面积、结构等具体情况详见证书记载。附件三：甲方身份证明本附件为甲方代表的身份证复印件，身份证号码_______，供核实甲方身份使用。附件四：乙方身份证明本附件为乙方代表的身份证复印件，身份证号码_______，供核实乙方身份使用。附件五：中介服务合同本附件为甲方和中介方签订的中介服务合同，具体约定中介方的服务内容、义务、权利和报酬等。附件六：评估服务合同本附件为甲方和评估方签订的评估服务合同，具体约定评估方的评估范围、标准、义务、权利和报酬等。附件七：过户登记申请书本附件为甲方和乙方共同提交的过户登记申请书，用于办理房屋所有权过户手续。附件八：过户登记费用支付凭证本附件为甲方和乙方支付过户登记费用的凭证，证明双方已履行支付过户登记费用的义务。附件九：其他与本合同履行相关的文件和资料本附件包括与本合同履行相关的其他文件和资料，具体内容详见附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、数量、质量交付土地或房屋；2.乙方未按约定时间、数量、质量支付交易款；3.甲方未按约定办理土地使用权转移手续；4.甲方未按约定办理房屋所有权转移手续；5.第三方未按法律法规和合同约定履行义务；6.中介方、评估方、过户登记机关等第三方未按合同约定提供服务；7.甲方或乙方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约情况和双方协商确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失、律师费等。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法继续履行，甲方和乙方均有权依照本合同约定解除合同。4.追究法律责任：如违约行为构成犯罪，依法应当追究刑事责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付土地，乙方因此遭受租金损失，乙方有权要求甲方支付违约金及租金损失赔偿。2.乙方未按约定时间支付交易款，甲方因此遭受资金占用损失，甲方有权要求乙方支付违约金及利息损失赔偿。3.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度乡村振兴战略下农村土地使用权及房屋买卖协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指土地使用权人，即农村土地使用权的所有者。1.2乙方：指房屋买卖方，即购买农村土地上的房屋的个体或机构。1.3丙方：指乡村振兴战略实施方，负责协调和推动乡村振兴项目的执行。第二条：土地使用权及房屋买卖的范围和条件2.1土地使用权范围：指甲方拥有的农村土地使用权，具体地块、面积、坐标等详见附件一。2.2房屋买卖范围：指甲方拥有的位于土地使用权范围内的房屋，具体房屋信息详见附件二。2.3买卖条件：乙方须符合国家法律法规规定的购房条件，并具备相应的购房能力。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：土地使用权及房屋的总交易价格，具体金额详见附件三。3.2支付方式：乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付交易价格。第四条：合同的履行和交付4.1甲方应保证土地使用权及房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间，将土地使用权及房屋的所有权转移给乙方。4.3乙方应按照约定时间，支付交易价格给甲方。第五条：合同的变更和终止5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2经双方协商一致，可以书面形式变更或终止本合同。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效和期限8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的有效期限为2024年度。第九条：附加条款9.1详见附件四，包括土地使用权及房屋的详细信息、交付时间、付款计划等。第十条：保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条：法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条：合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十三条：附件附件一：土地使用权范围及坐标附件二：房屋信息附件三：交易价格及付款计划附件四：附加条款第十四条：其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指土地使用权人，即农村土地使用权的所有者，拥有合法的土地使用权及相关权益。1.2乙方：指房屋买卖方，即购买农村土地上的房屋的个体或机构，具备购房资格和支付能力。1.3丙方：指乡村振兴战略实施方，负责协调和推动乡村振兴项目的执行，确保合同的顺利进行。第二条：土地使用权及房屋买卖的范围和条件2.1土地使用权范围：指甲方拥有的农村土地使用权，具体地块、面积、坐标等详见附件一。2.2房屋买卖范围：指甲方拥有的位于土地使用权范围内的房屋，具体房屋信息详见附件二。2.3买卖条件：乙方须符合国家法律法规规定的购房条件，具备相应的购房能力，并提供相关证明材料。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：土地使用权及房屋的总交易价格，具体金额详见附件三。3.2支付方式：乙方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账或其他双方认可的方式，向甲方支付交易价格。第四条：合同的履行和交付4.1甲方应保证土地使用权及房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并积极配合乙方办理相关手续。4.2甲方应按照约定时间，将土地使用权及房屋的所有权转移给乙方，并提供相关权属证明文件。4.3乙方应按照约定时间，支付交易价格给甲方，否则甲方有权暂停交付房屋和土地使用权。第五条：合同的变更和终止5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或终止，应书面形式通知对方，并经双方协商一致。5.2经双方协商一致，可以书面形式变更或终止本合同，并根据实际情况互相赔偿损失。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若甲方未能按照约定时间交付土地使用权及房屋，或乙方未能按照约定时间支付交易价格，均视为违约，并应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。第八条：合同的生效和期限8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的有效期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第九条：附加条款9.1详见附件五，包括土地使用权及房屋的详细信息、交付时间、付款计划等。9.2附件五应被视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十条：保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2双方应确保本合同的秘密信息不被泄露给竞争对手或无关第三方。第十一条：法律法规的适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2双方应遵守国家法律法规的规定，履行合同义务，保障各自权益。第十二条：合同的签字盖章12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。12.2双方应在合同签字盖章后七个工作日内，将签字盖章的合同正本交对方留存。第十三条：附件13.1附件一：土地使用权范围及坐标13.2附件二：房屋信息13.3附件三：交易价格及付款计划13.4附件四：附加条款13.5附件五：其他相关文件和资料第十四条：其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议应由双方书面签订，并经双方签字盖章后生效。14.3本合同及补充协议的内容如有冲突，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方签订合同后，根据合同约定或法律法规规定，参与合同履行过程，协助甲乙双方完成合同义务。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责，协助甲乙双方完成合同义务。2.2第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正公平地履行其职责。2.3第三方应承担因其履行不当导致的合同义务不能完成的风险和责任。第三条：第三方的权利和利益3.1第三方根据合同约定或法律法规规定，有权获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，发现合同履行存在问题的，有权向甲乙双方提出建议和解决方案。第四条：第三方介入的程序和条件4.1第三方介入应按照合同约定或法律法规规定，进行程序和条件的确认。4.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。4.3第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的资质和能力，确保其能胜任介入工作。第五条：第三方责任限额5.1第三方介入合同中应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。5.3若第三方因履行不当导致甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系是基于合同