2024年度建筑项目工程维护合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑项目工程维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的第三方名称及地址第二条工程维护内容2.1工程维护范围2.2工程维护项目2.3工程维护标准第三条工程维护时间3.1维护开始时间3.2维护结束时间第四条工程维护费用4.1维护费用计算方式4.2维护费用支付时间及方式4.3维护费用支付凭证第五条工程维护质量保证5.1乙方对维护质量的承诺5.2质量保证期限5.3质量问题处理方式第六条乙方义务及责任6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方应具备的资质及条件6.3乙方在维护过程中的安全责任第七条甲方义务及责任7.1甲方应提供的条件及设施7.2甲方对乙方维护工作的支持与配合7.3甲方在维护过程中的安全责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式10.2争议解决的地点及适用法律第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密期限第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效的条件12.2合同变更的条件12.3合同终止的条件第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签署与盖章14.1合同签署日期14.2合同正本及副本份数14.3合同签署人及授权代表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××维护公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3合同中所涉及的第三方：×××材料供应商第三方地址：×××市×××路×××号第二条工程维护内容2.1工程维护范围：甲方所拥有的所有建筑项目，包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施及场地。2.2工程维护项目包括：（1）建筑物外墙清洗；（2）建筑物内部装修维修；（3）附属设施保养；（4）场地绿化养护；（5）其他双方约定的维护项目。2.3工程维护标准：按照国家和行业的相关标准及规范执行，同时满足甲方的特殊要求。第三条工程维护时间3.1维护开始时间：本合同签订后十个工作日内。3.2维护结束时间：至甲方所拥有的所有建筑项目的维护工作全部完成。第四条工程维护费用4.1维护费用计算方式：按照双方约定的单价乘以实际工程量计算。（1）建筑物外墙清洗：每平方米元；（2）建筑物内部装修维修：每平方米元；（3）附属设施保养：每项元；（4）场地绿化养护：每平方米元；（5）其他维护项目：双方协商确定单价。4.2维护费用支付时间及方式：甲方在每个付款周期内按照乙方提交的工程进度报告支付相应费用。付款周期为一个月。4.3维护费用支付凭证：乙方提供的合法发票。第五条工程维护质量保证5.1乙方对维护质量的承诺：乙方保证维护项目的质量达到或超过国家标准及行业标准。5.2质量保证期限：自维护项目完成后一年内。5.3质量问题处理方式：如发现质量问题，甲方有权要求乙方在约定的时间内予以修复，直至达到满意的效果。第六条乙方义务及责任6.1乙方应遵守的法律法规：乙方在履行合同过程中应遵守国家及地方的法律法规，不得违法经营。6.2乙方应具备的资质及条件：乙方应具备国家规定的相关行业资质，并提供相关证书。6.3乙方在维护过程中的安全责任：乙方在维护过程中应确保施工安全，防止意外事故的发生，如发生安全事故，由乙方承担相应责任。第七条甲方义务及责任7.1甲方应提供的条件及设施：甲方应为乙方提供施工所需的现场条件及必要的设施，包括但不限于施工用水、用电、通行道路等。7.2甲方对乙方维护工作的支持与配合：甲方应积极支持乙方的维护工作，提供必要的信息和协助，确保维护工作的顺利进行。7.3甲方在维护过程中的安全责任：甲方应对乙方在维护过程中可能存在的安全风险进行评估，并采取措施保障乙方人员的安全。如因甲方原因导致安全事故的发生，由甲方承担相应责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：（1）经双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；（2）因政策调整、甲方建筑项目性质变更等原因，导致合同内容需要调整。8.2合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。第九条违约责任9.1乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定完成维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；（2）乙方维护质量不符合约定，甲方有权要求乙方修复直至符合要求，并支付相应费用；（3）乙方违反合同约定的其他事项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。9.2甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定支付维护费用，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%；（2）甲方未按照合同约定提供施工条件及设施，乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用；（3）甲方违反合同约定的其他事项，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密及合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效的条件：自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更的条件：双方签订书面变更协议，并加盖公章。12.3合同终止的条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）依法强制解除。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条签署与盖章14.1合同签署日期：年月日。14.2合同正本及副本份数：正本一份，双方各执一份，副本若干份，用于报批、备案等用途。14.3合同签署人及授权代表：甲方授权代表：×××，乙方授权代表：×××。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于中介方、供应商、分包商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：（1）甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方提供服务或参与项目实施；（2）甲方和乙方经协商一致，同意第三方介入。2.2第三方介入的方式：（1）甲方和乙方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务；（2）第三方按照甲方和乙方的要求，提供服务或参与项目实施。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应遵守国家法律法规，合法经营，不得违法乱纪。3.2第三方应按照甲方和乙方的要求，提供服务或参与项目实施，确保项目顺利进行。3.3第三方应对其提供的服务或参与的项目实施过程中产生的争议和纠纷，独立承担法律责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利：（1）甲方和乙方有权选择合适的第三方提供服务或参与项目实施；（2）甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务；（3）甲方和乙方在第三方未履行合同义务时，有权追究其法律责任。4.2甲乙方的义务：（1）甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务；（2）甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的信息和条件；（3）甲方和乙方应对第三方在项目实施过程中的行为进行监督，确保项目顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或参与的项目实施过程中产生的损害，承担有限责任。损害赔偿额不超过第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。5.2第三方应对其员工的行为承担法律责任。如第三方员工在项目实施过程中造成甲方和乙方损害，第三方应承担相应责任。5.3第三方介入合同项下的权利义务，不得超出其营业执照或其他资质证书所载明的经营范围。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方仍按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方与甲方和乙方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的合作关系。甲方和乙方应积极协助解决第三方与甲方或乙方之间的纠纷。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同的终止条件：（1）第三方按照约定完成了介入事项；（2）甲方和乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入合同终止后，第三方应将其在甲方和乙方处的报酬、费用等结算清楚，并办理相关手续。第八条违约责任8.1第三方违约责任：（1）第三方未按照约定提供服务或参与项目实施，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；（2）第三方未按照约定履行义务，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。8.2甲方和乙方违约责任：（1）甲方和乙方未按照约定协助第三方履行合同义务，导致第三方损失，甲方和乙方有权承担相应责任；（2）甲方和乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方损失，甲方和乙方有权承担相应责任。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效的条件：自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更的条件：双方签订书面变更协议，并加盖公章。10.3合同终止的条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）依法强制解除。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条签署与盖章12.1合同签署日期：年月日。12.2合同正本及副本份数：正本一份，双方各执一份，副本若干份，用于报批、备案等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体及定义详细说明附件内容：详细说明甲方、乙方及第三方的名称、地址、联系方式、法定代表人等基本信息。附件二：工程维护内容详细清单附件内容：详细列举工程维护的项目、范围、标准、单价等信息。附件三：工程维护时间安排表附件内容：详细说明维护工作的开始时间、结束时间以及各阶段的重点工作内容。附件四：工程维护费用计算明细表附件内容：详细说明费用的计算方式、支付时间及支付凭证的要求。附件五：工程维护质量保证协议附件内容：详细说明乙方对维护质量的承诺、质量保证期限及质量问题处理方式。附件六：乙方义务及责任详细说明附件内容：详细说明乙方应遵守的法律法规、具备的资质及条件、安全责任等。附件七：甲方义务及责任详细说明附件内容：详细说明甲方应提供的条件及设施、对乙方维护工作的支持与配合、安全责任等。附件八：合同变更与解除协议附件内容：详细说明合同变更与解除的条件、程序及双方的责任。附件九：保密协议附件内容：详细说明双方对合同内容的保密义务、保密期限及保密措施。附件十：争议解决协议附件内容：详细说明双方发生争议时的解决方式、争议解决的地点及适用法律。附件十一：第三方介入协议附件内容：详细说明第三方介入的条件、方式、主要责任和义务、责任限额等。附件十二：违约行为及责任认定清单附件内容：详细列举合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例：乙方在合同约定的维护期限内未能完成全部维护工作，甲方据此要求乙方支付违约金。2.乙方维护质量不符合约定，甲方有权要求乙方修复直至符合要求，并支付相应费用。示例：乙方提供的维护质量未达到合同约定的标准，甲方要求乙方进行修复并支付额外费用。3.乙方违反合同约定的其他事项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例：乙方在维护过程中使用了不符合合同约定的材料，甲方要求乙方更换材料并承担相应责任。4.甲方未按照合同约定支付维护费用，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。示例：甲方在合同约定的支付期限内未支付相应的维