2024年度新建住宅买卖合同（含配套设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅买卖合同（含配套设施）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3配套设施定义第二条：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅装修标准第三条：配套设施3.1配套设施类型3.2配套设施规模3.3配套设施交付时间第四条：买卖价格及支付方式4.1住宅买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：交付及交付条件5.1住宅交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条：质量保证6.1住宅质量标准6.2质量保修范围6.3质量保修期限第七条：售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务联系方式7.3售后服务响应时间第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的手续第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2附件第十三条：合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条：合同的修订14.1合同修订方式14.2修订后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：身份证号：联系地址：省市区路号联系电话：X1.3配套设施定义本合同所称配套设施，是指出卖人承诺在住宅交付时一并交付的，包括绿化、道路、照明、供水、供电、排水、供暖、通讯、燃气等基础设施和公共服务设施。第二条：住宅描述2.1住宅位置住宅位于省市区路号，具体楼号、单元、房号详见附件一。2.2住宅面积住宅建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。面积差异处理按照《商品房销售管理办法》的规定执行。2.3住宅结构住宅结构类型为结构，建筑层高为米，建筑密度为%，绿化率为%。2.4住宅装修标准住宅装修标准详见附件二，出卖人应按照约定的标准进行住宅装修。第三条：配套设施3.1配套设施类型配套设施包括绿化、道路、照明、供水、供电、排水、供暖、通讯、燃气等基础设施和公共服务设施。3.2配套设施规模配套设施的规模和标准应符合当地相关法规和规范要求。3.3配套设施交付时间出卖人承诺在住宅交付时一并交付配套设施，具体交付时间见附件三。第四条：买卖价格及支付方式4.1住宅买卖价格住宅买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括住宅价格和配套设施价格。4.2支付方式（一）一次性付款：买受人应在签署合同之日起X日内，将全部购房款支付给出卖人；（二）按揭付款：买受人应向银行申请住房按揭贷款，并将购房款支付给出卖人；（三）分期付款：买受人应按照约定的时间和金额，将购房款分期支付给出卖人。4.3支付时间买受人应按照本合同第四条的约定支付购房款，具体支付时间见附件四。第五条：交付及交付条件5.1住宅交付时间出卖人承诺在X年X月X日前，将符合交付条件的住宅交付给买受人。5.2交付条件住宅交付条件如下：（一）住宅建设符合国家和地方法律法规及强制性标准；（二）住宅具备竣工验收合格证明；（三）住宅配套设施符合交付使用条件；（四）住宅权属清晰，无任何法律纠纷。5.3交付手续买受人应按照出卖人提供的交付手续，办理住宅交付手续。具体交付手续见附件五。第六条：质量保证6.1住宅质量标准住宅质量应符合国家和地方法律法规及强制性标准，具备安全、适用、环保、节能等要求。6.2质量保修范围住宅质量保修范围包括住宅主体结构、设备设施、装修工程等。6.3质量保修期限住宅质量保修期限自住宅交付之日起计算，详见附件六。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方当事人可以根据下列条件之一，请求变更本合同：（一）因不可抗力导致合同不能履行；（二）双方协商一致；（三）法律、法规规定的情形。8.2解除条件任何一方当事人可以根据下列条件之一，请求解除本合同：（一）因不可抗力导致合同不能履行；（二）出卖人未按照约定交付住宅或者配套设施；（三）买受人未按照约定支付购房款；（四）双方协商一致；（五）法律、法规规定的情形。8.3变更和解除的手续合同变更或解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。合同变更或解除后，本合同的剩余条款继续有效。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等，具体赔偿方式按照双方约定或者法律规定执行。第十条：争议解决10.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（一）双方协商解决；（二）协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决的机构为合同签订地人民法院。10.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（一）合同约定的义务全部履行完毕；（二）合同解除；（三）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同解除条件本合同解除的条件同第八条的解除条件。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定（一）出卖人应保证住宅质量和配套设施的正常使用；（二）买受人应按照约定及时支付购房款；（三）双方应共同维护住宅小区的和谐稳定。12.2附件（一）住宅买卖价格明细表；（二）配套设施交付时间表；（三）住宅装修标准说明；（四）付款计划表；（五）其他双方约定的附件。第十三条：合同的份数13.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2各方的保存份数出卖人和买受人各自保存本合同的复印件，以备不时之需。第十四条：合同的修订14.1合同修订方式本合同的修订应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。14.2修订后的合同生效时间修订后的合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中，对合同的履行产生影响或参与的情形。1.2第三方介入的范围（一）中介机构提供服务并参与合同履行；（二）银行提供按揭贷款服务并参与合同履行；（三）物业公司提供物业服务并参与合同履行；（四）其他经甲乙方同意的第三方。第二条：第三方介入的合同义务2.1第三方合同义务第三方介入时，应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。第三方未履行或未适当履行义务的，应承担相应的违约责任。2.2第三方义务的履行第三方应按照甲乙方的约定，提供相应的服务或商品，并保证其质量和服务水平。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入时，其责任限额应根据合同的性质、交易习惯和公平原则确定。甲乙方可以在合同中约定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的明确甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式等。第四条：第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。变更第三方时，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方责任。4.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。解除第三方介入时，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系。如第三方为中介机构，其仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方责任的划分第三方介入时，其责任与甲乙方责任的划分应明确。如第三方未履行或未适当履行义务，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。第六条：第三方介入的合同争议解决6.1第三方介入的争议解决第三方介入的争议应由甲乙方协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲乙方与第三方之间的争议应按照本合同的争议解决方式解决。第七条：第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同条款对本合同具有同等效力。第三方未履行或未适当履行义务的，不影响本合同其他条款的履行。7.2第三方介入的合同修改甲乙方如需修改第三方介入的合同条款，应经第三方同意，并签订书面修改协议。第八条：第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件甲乙方如需解除第三方介入的合同，应符合本合同第十四条的解除条件。8.2第三方介入的合同解除程序甲乙方如需解除第三方介入的合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。解除第三方介入的合同后，本合同的剩余条款继续有效。第九条：第三方介入的合同继承9.1第三方介入的合同继承本合同第三方介入的条款在其有效期内具有法律效力。如第三方因故不能履行义务，其继承人应继续履行合同。9.2第三方介入的合同转让第三方介入的合同不得转让。如第三方需转让其合同义务，应经甲乙方同意，并签订书面转让协议。第十条：第三方介入的合同违约责任10.1第三方违约责任第三方未履行或未适当履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2甲乙方违约责任甲乙方未履行或未适当履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：第三方介入的合同的终止和解除11.1第三方介入的合同的终止条件本合同第三方介入的条款在下列条件之一满足时终止：（一）合同约定的义务全部履行完毕；（二）合同解除；（三）法律、法规规定的其他终止条件。11.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖价格明细表详细列出住宅的单价、总价、付款方式、付款时间等价格信息。附件二：配套设施交付时间表详细列出配套设施的交付时间，包括交付的里程碑和具体的时间点。附件三：住宅装修标准说明详细描述住宅装修的材料、工艺、风格等标准。附件四：付款计划表详细列出付款的时间、金额、方式等计划。附件五：交付手续详细描述交付时需要提供的文件、证件、手续等。附件六：质量保修期限详细列出住宅质量保修的期限，包括保修的开始时间和结束时间。附件七：售后服务内容详细描述售后服务提供的内容，包括维修、保养、咨询等。附件八：争议解决方式说明详细描述争议解决的流程和方法，包括双方协商、调解、诉讼等。附件九：第三方介入的合同协议详细列出第三方介入的合同协议，包括第三方的义务、责任限额、变更解除等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间交付住宅或配套设施；2.交付的住宅或配套设施不符合约定的质量标准；3.未按约定时间支付购房款；4.买受人未按照约定使用和维护住宅及配套设施；5.出卖人未按照约定提供售后服务；6.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定的金额或者损失金额支付违约金；2.损失赔偿：根据合同约定或者实际损失金额进行赔偿；3.延迟交付：按照延迟交付的天数，支付延迟交付违约金；4.质量问题：根据质量问题的严重程度，支付维修费用或者赔偿损失；5.解除合同：违约方应承担因解除合同而产生的损失；6.其他违约责任：根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付住宅，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算按照合同约定的方式进行。如果出卖人延迟交付的时间超过合同约定的期限，买受人还可以要求解除合同，并要求出卖人赔偿因解除合同而产生的损失。全文完。2024年度新建住宅买卖合同（含配套设施）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅产权第三条配套设施3.1基础设施3.2公共设施3.3教育资源3.4医疗资源第四条买卖价格4.1住宅总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条质量保证6.1住宅质量6.2质量争议解决第七条售后服务7.1物业服务7.2维修责任第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条其他约定12.1税费承担12.2装修事宜12.3共有权益第十三条合同的份数13.1合同副本13.2各方的留存第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2住所：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：X1.2.2住所：省市区路号1.2.3联系电话：X第二条住宅描述2.1住宅位置2.1.1项目名称：花园2.1.2住宅地址：省市区路号2.1.3住宅单元：第栋第单元2.2住宅面积2.2.1住宅建筑面积：平方米2.2.2套内建筑面积：平方米2.2.3公摊面积：平方米2.3住宅结构2.3.1户型：室厅卫2.3.2建筑结构：结构2.3.3装修情况：装修2.4住宅产权2.4.1土地使用权取得方式：出让2.4.2土地使用权期限：年2.4.3住宅产权期限：与土地使用权期限相同第三条配套设施3.1基础设施3.1.1供水：立方米/人·月3.1.2供电：千瓦/人·月3.1.3燃气：立方米/人·月3.1.4通讯：宽带、电话线路3.2公共设施3.2.1绿化：平方米3.2.2停车位：个/户3.2.3休闲娱乐设施：3.2.4教育设施：幼儿园、小学、中学3.3教育资源3.3.1幼儿园：X幼儿园3.3.2小学：X小学3.3.3中学：X中学3.4医疗资源3.4.1医院：X医院3.4.2诊所：X诊所第四条买卖价格4.1住宅总价4.1.1总价：万元整4.1.2币种：人民币4.1.3付款方式：4.1.3.1首付比例：%4.1.3.2首付款金额：万元整4.1.3.3剩余款项支付方式：按揭贷款4.1.3.4贷款银行：X银行4.1.3.5贷款利率：按照国家相关政策执行4.2付款时间4.2.1首付款支付时间：本合同签订之日起日内4.2.2贷款办理时间：首付款支付完毕后日内4.2.3剩余款项支付时间：按贷款银行规定执行第五条交付及验收5.1交付时间5.1.1约定交付时间：年月日5.1.2实际交付时间：以出卖人通知的时间为准5.2交付条件5.2.1住宅质量符合国家相关法律法规及行业标准5.2.2住宅设施设备齐全且正常运行5.2.3住宅内部装修符合合同约定5.3验收程序5.3.1买受人接到交付通知后，应在约定的时间内到现场验收5.3.2买受人验收合格后，应在验收单上签字确认5.3.3买受人对于验收不合格的，应当在验收单上注明，并通知出卖人第六条质量保证6.1住宅质量6.1.1出卖人保证住宅质量符合国家相关法律法规及行业标准6.1.2出卖人应承担因住宅质量问题所产生的维修、更换等责任6.2质量争议解决6.2.1买受人对于住宅质量有异议的，应在接收住宅后日内向出卖人提出6.2.2出卖人应在接到买受人异议后日内答复6.2.3对于质量争议，双方可协商解决；协商不成的，可向有关部门申请第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致8.1.2合同变更内容应书面协议，并注明变更日期8.1.3合同变更不得违反国家法律法规及政策8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1出卖人未按照约定时间交付住宅，买受人要求解除合同的8.2.1.2出卖人交付的住宅质量不符合约定，买受人要求解除合同的8.2.1.3出卖人未履行合同约定的义务，买受人要求解除合同的8.2.2合同解除应当书面协议，并注明解除日期8.2.3合同解除后，双方应当根据合同约定处理后续事宜第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按照约定时间交付住宅的，应当按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金9.1.2出卖人交付的住宅质量不符合约定的，应当按照买受人要求承担修复、更换或者退还房价款的责任9.1.3出卖人未履行合同约定的其他义务的，应当按照约定承担违约责任9.2买受人违约9.2.1买受人未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期部分的房价款向出卖人支付违约金9.2.2买受人未按照约定履行合同义务的，应当按照约定承担违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方发生合同争议的，应当友好协商解决10.1.2协商不成的，可在合同约定的人民法院提起诉讼10.2调解解决10.2.1双方可以请求第三方进行调解，调解结果具有法律效力10.2.2调解不成的，可在合同约定的人民法院提起诉讼10.3法律途径10.3.1双方应当按照合同约定选择适当的法律途径解决争议10.3.2双方未约定的，可适用我国《合同法》及相关法律法规第十一条合同的生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效11.1.2合同生效后，双方应当履行合同约定的义务11.2生效时间11.2.1本合同自年月日起生效第十二条其他约定12.1税费承担12.1.1双方应当按照国家相关法律法规承担合同涉及的税费12.1.2买受人承担住宅交易过程中的契税、个人所得税等税费12.1.3出卖人承担住宅交易过程中的营业税、城市维护建设税等税费12.2装修事宜12.2.1买受人要求对住宅进行装修的，双方可另行签订装修合同，明确装修标准、费用等事项12.2.2装修合同与本合同具有同等法律效力12.3共有权益12.3.1住宅的共有部分，如小区绿化、公共设施等，买受人享有使用权和受益权12.3.2买受人应遵守小区管理规约，维护小区的正常秩序第十三条合同的份数13.1合同副本13.1.1出卖人留存一份13.1.2买受人留存一份13.2各方的留存13.2.1出卖人应将合同正本提交相关部门备案13.2.2买受人应妥善保管合同副本，以备不时之需第十四条合同的修订14.1修订条件14.1.1合同修订需经双方协商一致14.1.2合同修订内容应书面协议，并注明修订日期14.1.3合同修订不得违反国家法律法规及政策14.2修订程序14.2.1双方可就合同的修订事项进行协商，达成一致后签订修订协议14.2.2修订协议与原合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为保证合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、金融机构、政府部门、公共服务机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据法律规定或双方约定，参与到合同的履行、监督、协调等环节。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙双方的法定义务和约定义务。2.2第三方介入本合同的行为，应符合法律法规的规定，不得违反国家政策和公序良俗。2.3第三方在介入过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理相关事宜。2.4第三方依法享有权益，同时承担相应的义务。第三方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第三条第三方义务及权利3.1第三方应按照约定或法律规定，提供必要的服务或协助，确保合同的顺利履行。3.2第三方在介入过程中，有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。3.3第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，提出建议或要求，以确保合同的履行质量。3.4第三方在履行合同义务时，有权获得合理的报酬。第四条第三方介入的具体情形4.1第三方介入的情形包括但不限于：协助办理贷款、代收代付、质量监督、权属转移等。4.2甲乙双方在合同中约定第三方的介入事项，明确第三方的权利义务。4.3甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的便利条件。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律另有规定。5.2第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、市场行情等因素确定。5.3甲乙双方在合同中约定第三方的责任限额，并在合同中明确第三方的名称或身份。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属或委托关系，不代表甲乙双方行使权利或履行义务。6.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得超越合同约定的范围。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、法律规定等。7.2第三方在合同履行完毕或解除后，应将相关资料和证件退还甲乙双方。7.3第三方终止介入后，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。第八条违约责任8.1第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。8.2甲乙双方未按约定协助第三方履行义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的人民法院或仲裁机构进行诉讼或仲裁。第十条合同的修订10.1合同修订需经甲乙双方和第三方协商一致。10.2合同修订内容应书面协议，并注明修订日期。10.3合同修订不得违反国家法律法规及政策。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。除非甲乙双方另有约定，本部分的修改和解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋平面图附件三：房屋装修合同附件四：家具家电购买合同附件五：物业服务合同附件六：质量保证书附件七：住宅专项维修资金缴纳凭证附件八：购房贷款合同附件九：产权转移登记申请表附件十：交付验收单附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决方式选择书附件十三：第三方服务协议附件十四：补充协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为房屋买卖双方之间的主要合同，明确了房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等核心内容。附件二：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图详细展示了房屋的布局、尺寸和结构，买受人应仔细查看并确认。附件三：房屋装修合同详细要求和说明：如房屋需要装修，双方应签订装修合同，明确装修标准、装修费用、装修时间等。附件四：家具家电购买合同详细要求和说明：如房屋内家具家电为购买而非自带，双方应签订购买合同，明确家具家电的种类、数量、价格等。附件五：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同明确了买受人享受的物业服务内容、服务费用等。附件六：质量保证书详细要求和说明：出卖人应提供质量保证书，保证房屋质量符合相关标准。附件七：住宅专项维修资金缴纳凭证详细要求和说明：买受人应按照约定缴纳住宅专项维修资金，以保障住宅的日常维护和修理。附件八：购房贷款合同详细要求和说明：如买受人选择贷款购房，应签订购房贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件九：产权转移登记申请表详细要求和说明：产权转移登记申请表用于办理房屋产权转移登记手续。附件十：交付验收单详细要求和说明：交付验收单用于记录房屋交付时的情况，买受人应认真验收。附件十一：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算违约行为导致的违约金。附件十二：争议解决方式选择书详细要求和说明：买受人应在本附件中选择争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。附件十三：第三方服务协议详细要求和说明：如合同涉及第三方服务，双方应签订第三方服务协议，明确第三方的服务内容、责任等。附件十四：补充协议详细要求和说明：本附件用于补充合同中未涉及的事项，双方应认真阅读并确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人交付的房屋质量不符合约定。3.出卖人未履行合同约定的其他义务。4.买受人未按照约定时间支付房价款。5.买受人未按照约定履行合同义务。6.第三方未按照约定履行义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担逾期交付部分的房价款作为违约金。2.买受人违约：买受人应承担逾期支付房价款的违约金。3.第三方违约：第三方应承担未履行义务部分的违约金。全文完。2024年度新建住宅买卖合同（含配套设施）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3配套设施定义第二条：住宅买卖标的2.1住宅基本情况2.2配套设施情况第三条：合同价格及支付方式3.1住宅买卖价格3.2配套设施价格3.3支付方式及时间表第四条：交付及交付条件4.1住宅交付时间4.2配套设施交付时间4.3交付条件第五条：质量及保修5.1住宅质量标准5.2配套设施质量标准5.3保修期限及范围第六条：权利义务及责任6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务6.3违约责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1配套设施使用规定10.2住宅装修规定10.3物业管理规定第十一条：合同附件11.1住宅买卖合同附件11.2配套设施买卖合同附件第十二条：合同的签订、生效和份数12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同份数及保管第十三条：合同的补充条款13.1补充条款内容第十四条：合同的修订历史14.1修订时间14.2修订内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法人代表：1.1.4出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系方式：1.3配套设施定义1.3.1配套设施包括：1.3.2配套设施的交付时间及使用规定：第二条：住宅买卖标的2.1住宅基本情况2.1.1住宅位置：市区路号2.1.2住宅面积：平方米2.1.3住宅户型：2.1.4住宅建筑结构：2.2配套设施情况2.2.1配套设施名称：2.2.2配套设施数量：2.2.3配套设施质量标准：第三条：合同价格及支付方式3.1住宅买卖价格3.1.1住宅总价：元3.1.2付款方式：3.1.3付款时间：3.2配套设施价格3.2.1配套设施总价：元3.2.2付款方式：3.2.3付款时间：3.3支付方式及时间表3.3.1首付比例：3.3.2贷款比例：3.3.3贷款银行：3.3.4还款方式：3.3.5还款时间表：第四条：交付及交付条件4.1住宅交付时间4.1.1住宅交付日期：4.1.2住宅交付条件：4.2配套设施交付时间4.2.1配套设施交付日期：4.2.2配套设施交付条件：4.3交付条件4.3.1住宅交付条件：4.3.2配套设施交付条件：第五条：质量及保修5.1住宅质量标准5.1.1住宅结构质量标准：5.1.2住宅装修质量标准：5.1.3住宅设备质量标准：5.2配套设施质量标准5.2.1配套设施名称：5.2.2配套设施质量标准：5.3保修期限及范围5.3.1住宅保修期限：5.3.2住宅保修范围：5.3.3配套设施保修期限：5.3.4配套设施保修范围：第六条：权利义务及责任6.1出卖人权利义务6.1.1出卖人权利：6.1.2出卖人义务：6.2买受人权利义务6.2.1买受人权利：6.2.2买受人义务：6.3违约责任6.3.1出卖人违约责任：6.3.2买受人违约责任：第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更条件：7.1.2合同变更程序：7.2合同解除条件7.2.1合同解除条件：7.2.2合同解除程序：第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：8.1.2争议解决机构：第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：9.1.2合同生效时间：9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件：9.2.2合同终止时间：9.3合同解除条件9.3.1合同解除条件：9.3.2合同解除时间：第十条：其他约定10.1配套设施使用规定10.1.1配套设施使用规定：10.2住宅装修规定10.2.1住宅装修规定：10.3物业管理规定10.3.1物业管理规定：第十一条：合同附件11.1住宅买卖合同附件11.1.1附件一：住宅买卖合同11.1.2附件二：住宅买卖合同补充协议11.2配套设施买卖合同附件11.2.1附件三：配套设施买卖合同11.2.2附件四：配套设施买卖合同补充协议第十二条：合同的签订、生效和份数12.1合同签订时间12.1.1合同签订日期：12.2合同生效时间12.2.1合同生效日期：12.3合同份数及保管12.3.1合同份数：12.3.2合同保管方式：第十三条：合同的补充条款13.1补充条款内容13.1.1补充条款一：13.1.2补充条款二：13.1.3补充条款三：第十四条：合同的修订历史14.1修订时间14.1.1第一次修订时间：14.1.2第二次修订时间：14.2修订内容14.2.1第一次修订内容：14.2.2第二次修订内容：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同的各方，包括但不局限于中介方、监理方、施工方、供应商等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，并对其提供的产品或服务的质量、安全、合规性等承担责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需经甲乙方共同协商同意，并签订书面协议。2.1.2第三方介入需遵守本合同的约定，不得违反合同条款。2.2第三方介入条件2.2.1第三方需具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务。2.2.2第三方需获得甲乙方的认可，并签订书面协议。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务3.1.1第三方应按照合同约定提供产品或服务，并保证其质量、安全、合规性。3.1.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关证明文件和资料。3.2第三方责任3.2.1第三方对其提供的产品或服务的质量、安全、合规性等承担责任。3.2.2第三方对因其原因导致的合同违约或损失承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。4.1.2第三方应独立承担合同责任，甲乙方不承担第三方的不当行为或违约责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为：元。5.1.2第三方对甲乙方的违约责任限额为：元。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更6.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。6.1.2第三方介入后的合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出机制7.1.1第三方如因故需退出合同，应提前通知甲乙方，并办