徐州景区附近民宿租赁协议

徐州景区附近民宿租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、民宿基本情况1.1甲方出租的民宿位于江苏省徐州市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证所出租的民宿具备合法的出租条件，拥有房屋所有权或合法使用权，且不存在任何权利争议。1.3乙方租赁的民宿仅限于居住使用，不得用于其他商业用途或非法活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方应在协议签订后_______日内支付租金，租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）每月。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将民宿交还给甲方，甲方在确认民宿无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方保证所出租的民宿符合国家相关法律法规及消防安全要求。5.2甲方应在租赁期内负责民宿的正常维修、保养，确保民宿设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。六、乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁民宿，不得提前解除合同。6.2乙方应合理使用民宿设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供民宿或提供不符合约定的民宿，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.民宿所有权或使用权证明文件4.民宿现状图片及视频资料5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.房屋维修、保养记录8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供民宿或提供不符合约定的民宿，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用民宿，进行违法活动或损害民宿设施，视为乙方违约。4.甲方干涉乙方正常居住生活，随意提高租金，视为甲方违约。5.甲乙双方未履行协商解决争议的义务，向法院起诉，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或合法使用权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.民宿设施损坏：及时与甲方沟通，协商维修或赔偿事宜。2.租金支付纠纷：查看付款记录，核对金额，如有问题，及时与甲方沟通解决。3.租赁期限变更：双方协商一致，签订书面变更协议。4.甲方未按约定提供民宿：拍照取证，与甲方协商解决，协商不成可向法院起诉。5.乙方提前解除合同：按照合同约定扣除相应押金作为违约金，办理房屋交还手续。五、所有应用场景